Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Услуги агентства недвижимости

Краткое содержание:

  • Агентства недвижимости
  • Агентство недвижимости квартира
  • Договор с агентством недвижимости
  • Договор услуг агентство
  • Продажа квартир агентство недвижимости

Советы юристов:

1. Как писать претензию на не оказанную услугу агентством недвижимости? Есть ли шаблон?
1.1. Смотрите в интернете или обратитесь к юристу (составление юр. документов на платной основе)
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Сколько в среднем сейчас стоит услуги агентства недвижимости?
2.1. Узнавайте непосредствено в агенстве- у каждой организации свои цены.
2.2. Здравствуйте. От 10000 до 150000 рублей.
2.3. Здравствуйте, Александр.

Минимальная ставка агентства - от 150 000.
Средняя - 3 - 5% от стоимости объекта.
Это по купле-продаже жилья.

По аренде жилья - 100% от месячной арендной платы.

Большинство агентств юристов не сделки не представляют, для проверки документов необходимо приводить своего.

С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
3. Какое наказание за оказание риэлторских услуг без агентства недвижимости?
3.1. Ярослав Андреевич!

Никакого наказания. Зарегистрируйтесь либо как ИП либо ООО и работайте на рынке недвижимости. Какую-либо лицензию или сертификат получать не надо.

Удачи в бизнесе,
4. Какие % за услуги агентств по недвижимости установлены в разных городах России?
4.1. Вы обратитились не туда.
% даже в одном городе различаются у разных агентств!
5. Решили снять квартиру через агентство недвижимости ип трифонов. Заключили договор с риэлтором об оказания услуг, оплатили как они сказали 3500 р, они дали номер собственника, но собственник постоянно переносит просмотр квартиры. Риэлтор с которым мы договаривались больше не отвечает на звонки. Сможем ли мы вернуть свои деньги?
5.1. Обращайтесь в полицию.
5.2. Вы столкнулись с мошенничеством, скорее всего! Обратитесь в полицию.
5.3. Здравствуйте! Обращение в полицию не принесет нужного результата. В возбуждении дела в итоге откажут (незначительность ущерба). Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором. И чем можете подтвердить факт передачи 3 500 руб. риэлтору?
6. Можно ли не платить агентству, если мы отказались от их услуг на середине заключения договора на недвижимость, хотя заключали с ними договор об оплате работ.
6.1. Здравствуйте.

Можно конечно. Закон о защите прав потребителей на Вашей стороне.
7. Мужа кинули на 7000 и пропали агентство недвижимости как взять свои деньги? Есть договор оказания электронных услуг и все а говорили что типо залог за квартиру муж не прочёл так как спешил.
7.1. Обращайтесь с письменной претензией, а далее подавайте исковое заявление в суд.
7.2. Только через суд это возможно сделать. Для начала необходимо написать в агентство недвижимости досудебную претензию.
8. Скажите, пожалуйста, почему я должна идти оплачивать услугу к нотариусу о договоре купли-продажи квартиры, если я заключила договор с Агентством недвижимости и там сказали, что в сумму вознаграждения 100000, которую я им должна буду вернуть от полной суммы продажи, услуга договора купли продажи не входит, мол у них нет своего нотариуса.
8.1. Обязанность нотариального удостоверения сделки установлена ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" при отчуждении долевой собственности. За нотариальное удостоверение необходимо оплатить госпошлину. Если квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение необязательно. У риэлторского агентства не может быть своего нотариуса.
9. Пожалуйста, как должна происходить оплата за услуги кредитного брокера в агентстве недвижимости? До получения услуги или после оформления ипотеки и покупки квартиры? Как выбрать добросовестное агентство?
9.1. Данный вопрос разрешается условиями договора на оказание услуг (ст.779-783 ГК РФ). Под что подпишитесь (ст.421 ГК РФ), так и будет.

10. Я заключила договор с агентством недвижимости о покупки квартиры, внесла залог, оплатила их услуги и оценку квартиры. Они сделали оценку, после чего выяснили, что у меня отказ по ипотеке. Пообещали вернуть задаток и половину за их услуги. Дальше начали кормить завтраками. Договор закончился. Теперь вообще не отвечают. Что делать?
10.1. Для взыскания денег придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Для составления иска необходимо ознакамливаться с договором.
11. Если я оплатила услуги агентства недвижимости согласно договоренности они должны были предоставить мне телефон собственника и адрес, но номер который они дали совсем другого собственника который о той квартире ничего не знает и соответственно агентство обмануло что договорилось о просмотре.
11.1. Добрый день.
В вашей ситуации - если предоставлены недостоверные данные следует обратиться в агентство с требованием предоставить информацию, соответствующую действительности, то есть исполнить обязательство по договоренности. Либо вернуть уплаченные деньги.
В случае если этого не произойдет, вам следует либо обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве со стороны агентства, либо в гражданском порядке, через суд требовать с агенства компенсации.
Но в любом случае следует изучить договор. Если он заключался.
12. Я продала квартиру через агентство недвижимости по договору. Я заплатила агентству за услуги, а покупатель решил расторгнуть сделку. Возможно взыскать с агентства уплаченные деньги за услуги?
12.1. Здравствуйте, Ольга!

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По смыслу приведенной нормы Вы в любое время можете расторгнуть договор оказания услуг, однако с условием возмещения понесенных исполнителем расходов.
Нужно обратиться к ним с соответствующим заявлением и потребовать назад свои деньги.
Но поскольку работа ими была проделана, то они могут заявить об удержании с Вас некоторой суммы.
13. Подписала договор об оказании услуг по бронированию квартиры в строящемся доме с ООО "Агентство недвижимости "Удача" г. Тверь. В договоре прописано что она бронируется Исполнителем до подписания Договора долевого участия с ООО Группа Компаний "Удача". Возможно ли вернуть 50 000 руб. уплаченные по этому договору.
13.1. В принципе возможно, но для точного решения вопроса о возврате денег необходимо ознакомиться с условиями договора, он сейчас на руках?
14. Я заключил с агентством недвижимости договор при покупке жилья и заплатил им 65000 руб. вскоре я выяснил что заплатил за это жильё в 2 раза больше его реальной рыночной цены, да ещё жильё в аварийном состоянии, и с самовольный подключением к воде, воду вскоре мне отключили, я хочу вернуть деньги которые заплатил агенству, вопрос: какой иск мне подавать в суд, об оказании некачественных услуг или об расторжении договора между мной и агентством и возврате денег?
14.1. Прежде чем, говорить о суде, специалист должен изучить материалы дела, а именно ваш договор. СУважением адвокат Скибенко Е.В. Я ростовский адвокат.+79604892006
15. Обманули в агентстве недвижимости, подобрали в квартиру, поговорил якобы с владельцем назначили встречу, владелец после не брал трубку, в агенстве сказали разберёмся, перезвоним, так и не перезвонили, оплатили за Услуги 5000 рублей.
15.1. Добрый день.
Это нарушение ваших прав, как потребителя.
Необходимо писать претензию в случае отказа, обращаться в суд. Через суд вы сможете взыскать сумму в 5-6 раз больше.
16. Я не согласен с решением областного суда по гражданскому делу, суд отказал мне в иске к агентству недвижимости о некачественном оказании услуг, раннее районный суд, также решил дело не вмою пользу, если я подам апелляцию в верховный суд, долго ли это будет длится, от подачи заявления до самого рассмотрения дела? И можно ли это сделать через интернет? Или через областной суд? и какова будет госпошлина?
16.1. Доброго вам времени суток. Апелляционная жалоба не подается в Верховный суд.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
17. Здраствуйте, я подписала договор с агентством недвижимости, и там написано деньги без возврата, они все еще мне не нашли квартиру и теперь мне не нужно их услуги, Я хочу вернуть деньги но они отказывает мне дать деньги.
17.1. Здравствуйте. Обращайтесь с претензией к АН и укажите срок возврата. В противном случае пригрозите обращением в прокуратуры и суд.
18. Я покупаю дом через АН. С агентством недвижимости заключила соглашение об оплате их услуг, но дом купить не получается по вине продавца. Вопрос в том что я должна все равно оплатить услуги АН? Копию соглашения прилагаю.
18.1. Нужно проанализировать ваш договор с АН на предмет возможности признать его не заключенным, что касается того что сделка не состоялась вероятно по условиям договора АН за это не отвечает. Ознакомление к документом в нашей компании от 1000 руб.
18.2. Я покупаю дом через АН. С агентством недвижимости заключила соглашение об оплате их услуг, но дом купить не получается по вине продавца. Вопрос в том что я должна все равно оплатить услуги АН? Копию соглашения прилагаю.

Да, Вам же информационные услуги оказаны, оказаны.
А, то что Вы не купили дом, значения не имеет, они на себя такую обязанность не брали и они не за что не отвечают.
Они лишь оказывают инфуслуги - то есть узнали, что есть такой дом и земля и Вам рассказали, указали, какие документы надо и где оформить...
19. Агентство недвижимости требует оплату и заключить договор на оказание услуг, а именно предоставление адресов и данных частных лиц по аренде недвижимости.
19.1. Добрый день. Что значит "требует заключить договор"? В РФ свобода договора и никто не может быть принужден к заключению договора.
20. Добрый день. Я покупаю квартиру. В агентстве недвижимости хотят, чтобы при передаче задатка продавцу я оплатила риелторские услуги в полном объёме, хотя сделка ещё не оформлена. Я обязана это сделать? Не противоречит ли это требование закону? Могу ли я отдать половину суммы за их услуги, а остальное - после передачи документов на регистрацию в МФЦ? Мало ли какие "подводные камни" могут обнаружитьмя в процессе подготовки документов...
20.1. Здравствуйте!
Заключали ли Вы договор? Данный опрос решается по договоренности между сторонами и ничего незаконного в действиях риэлтора нет.
20.2. Добрый день.
Порядок внесения денег за услуги риэлтора должны быть прописаны в договоре. Если там прописано до начала оказания услуг, то значит вы и должны вносит таким образом. Однако вы вправе написать протокол разногласий к договору и предложить свой вариант оплаты по договору. Также внимательно смотрите какие конкретно услуги оказывает вам риэлтор и какую ответственность несет.
21. Мы заключили с агентством недвижимости разрешение о рекламе нашей квартиры в интернете на 3 месяца и через 1,5 месяца передумали продавать ее, в разрешении написано обязуюсь оплатить стоимость услуг 140000, квартира не продалась, разве я должен что-то агентству? Скан документа могу прислать.
21.1. Добрый вечер. Нужно ознакомиться с проектом договора. При расторжении Договора Вы должны компенсировать агентству фактически понесенные расходы, но никак не полную стоимость не оказанных услуг. Удачи!
22. Здравствуйте, является ли аргументом для не возврата аванса агентства недвижимости если с ними составлен договор на оказание услуг и приложение к договору поручение на передачу денег продавцу Сделка сорвалась, обе стороны не виноваты Агентство отказывается отдавать деньги Законно?
22.1. Добрый вечер, у вас в договоре должны быть указаны причины расторжения договора и условия его расторжения. Без изучения договора невозможно ответить на ваш вопрос.
23. Является ли аргументом для не возврата аванса агентства недвижимости, если составлен договор на оказание услуг и приложение к нему, поручение, передать деньги продавцу Занонны й не возврат? Спасибо.
23.1. В Вашей ситуации нужно детально разбираться опытному юристу, включая изучение всех имеющихся документов. После чего он предложит Вам модель поведения и необходимые действия. Иначе никак. Обратитесь к опытному юристу очно, если же для Вас это слишком дорого (изучение ситуации или дела от 20 т.р., составление процессуального документа от 15 т.р., один час в суде – от 5 т.р. и так далее, смотрите прейскуранты!), то обратитесь к опытному юристу дистанционно по электронной почте. Цена – как договоритесь. От Вас потребуются: все имеющиеся документы в формате JPG, последовательное изложение ситуации в отдельном файле Word, и ответы на уточняющие вопросы. Самодеятельность чревата тем, что Вы допустите массу ошибок и проиграете.
Увы, такова жизнь.
Желаю успеха!
24. Мы самостоятельно нашли квартиру для покупки в различных информационных источниках. Оказалось, что данную квартиру продает агентство недвижимости. Когда мы пришли к ним для покупки данной квартиры, то они затребовали с нас комиссию за оплату услуг. Каких услуг не понятно. Ведь мы сами нашли данную квартиру. Они нам ни каких услуг не оказывали. Законно ли это? Если не законно, то куда можно пожаловаться на это агентство?
24.1. Здравствуйте, конечно данные требования являются неправомерными, поскольку вы с ними никакой договор не заключали. Однако по сути вам жаловаться некому.
Удачи вам и всего наилучшего
24.2. Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать какие-либо услуги агентства, то так как договор с агентством не заключали, услуги они Вам не оказывали. Подавайте жалобу в прокуратуру.
25. Агентство недвижимости не выполнило своих обязательств по договору оказания услуг, в итоге я отдал им 50 000 и не могу вернуть, собрался подвать иск в суд, но узнал, что агентство находится на стадии ликвидации, инициатор Налоговая, что теперь делать? Налоговая просто исключает организацию из списков из Егрюл из за просроченной отчётности.
25.1. Здравствуйте, не стоит ждать, обращайтесь в суд иском. Просите применить обеспечительные меры на данную сумму. Удачи вам и всего наилучшего
26. Здравствуйте! В поисках квартиры наткнулись на объявление агентства недвижимости "Высота", предложение было очень заманчивым и мы заключили с ними договор на оказание услуг с их стороны. Согласно условиям договора услуги предоставляются только после 100% оплаты. Прошло 2 дня, их работа нас абсолютно не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор с возвратом денежных средств полностью или хотя бы бОльшей части, т.к. с момента заключения договора прошло пару дней?
26.1. Вы можете в любое время отказаться от исполнения договора об оказании услуг. Нужно направить другой стороне такое уведомление. Однако если услуги были оказана, их нужно оплатить.
27. Хочу расторгнуть договор с агентством недвижимости и оплатить их услуги. Нужно ли мне от них получить акт о расторжении данного договора?
27.1. Здравствуйте ну в общем рассмотреть условия вашего договора если там какой-то письменная форма завершения договора но лучше все заключить соглашения расторжения договора чтобы было спокойнее.
28. Я собственник нежилого помещения. Арендатор-агентство недвижимости-собирается предоставлять услуги по предоставлению юридических адресов на адрес этого помещения. Какие это может иметь для меня последствия и ответственность?
28.1. Здравствуйте! Это может иметь последствия для Вас в беспрерывных проверках налоговой проверки по месту массовой регистрации юрид. Лиц.
29. Ровно неделю назад я обратилась в агентство недвижимости, по поводу а снять жильё, комнату, услуга платная, я оплатила, мне дали адреса по которым сдаются комнаты, я заселилась в комнату, хозяева потребовали чтобы я заплатила за месяц вперёд. Я оплатила, на следующий день я съехала по причине, что оказалась семья пьющая, скажите пожалуйста могу ли я требовать возврат денег, хотя бы часть их?
29.1. Здравствуйте, смотрите условия вашего договора найма, в частности порядок досрочного расторжения договора.
Удачи вам и всего наилучшего
30. Может ли ИП, чей вид деятельности является предоставление консультационных и посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, называть себя "Агентством недвижимости"?
30.1. Доброго времени суток. Если заявлен такой вид деятельности, Почему нет?! Индивидуальный предприниматель оказывающий такие услуги и может называть себя как угодно, в том числе агентство по недвижимости. Закон не содержит таких ограничений.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X