Голосование

Краткое содержание:

  • Заочное голосование
  • Голосование собственников жилья
  • Заочное голосование собственников
  • Голосование собственников жилья тсж
  • Голосование в многоквартирном доме

Советы юристов:

1. Нужно заверить доверенность у нотариуса для голосования на собрание в снт.
Степанов Альберт Евгеньевич
1.1. Ну так и заверьте. В чем проблема?
С уважением.
2. Как раздаются бюлетени для заочного голосования в снт.
Гордиенко Виктория Витальевна
2.1. Законом это не определено. Любым способом. Либо на собрании, либо лично вручаются, можно по почте послать или в почтовый ящик положить. Или члены СНТ сами приходят к председателю или секретарю и берут бюллетень.
3. Как организовать очно-заочное голосование.
Степанов Альберт Евгеньевич
3.1. Об этом написано в ЖК РФ
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Кто может собирать бюллетени у собственников при проведении заочного голосования.
Шабалов Роман Ростиславович
4.1. Доброго времени суток!

Лица которые проводят голосование (они же и выполняют организационные действия, обладают правами, обязанностями и несут ответственность)

Управляющая компания либо собственник жилого помещения этого дома

Ознакомьтесь со ст.ст. 44-48 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Вопрос по теме

?
Есть нотариальная доверенность от единственного учередителя ООО, в ней прописано право участие в голосовании, получать документы, подписывать протоколы и решения. Может ли лицо по такой доверенности назначить себя генеральным директором?
5. Могу я провести заочное голосование собственников жилья, не проводя очного?
Паутина Елена Юрьевна
5.1. Виктор, Заочные голосования опросным путем могут проводиться только после очного собрания согласно ч. 1. ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
6. Можно ли забрать свой голос на заочном голосовании собственников?
Уткин Юрий Николаевич
6.1. Что значит "забрать"? Для чего это нужно и решает ли что-то этот голос?
7. Можно ли провести заочное голосование по вопросу ликвидации снт?
Аверкова Татьяна Николаевна
7.1. Елена, это зависит от того, предусмотрен ли в Уставе СНТ такой способ голосования вообще и по данному вопросу в частности.
Каравайцева Елена Александровна
7.2. Да, возможно заочное голосование по вопросу ликвидации СНТ.
8. Есть нотариальная доверенность от единственного учередителя ООО, в ней прописано право участие в голосовании, получать документы, подписывать протоколы и решения. Может ли лицо по такой доверенности назначить себя генеральным директором?
Медведева Юлия Игоревна
8.1. Добрый день.

Согласно ч. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично
Следовательно, принимать решение по доверенности участника о назначении себя директором поверенный не имеет права.

Вопрос по теме

?
Решения по некоторым вопросам принимаются простым большинством голосов ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ (с). Вопросы: 1. Нужен ли кворум в таком случае? 2. И учитываются ли кв.метры при таком голосовании? Заранее благодарю.
9. Как законно уйти от конкурса если имеются дома с имеющимися в собственности более 51% федерального жилья.
Возможен ли вариант: имеются три дома два из которых в собственности более 51% федерального жилья и один в собственности.
В сумме федеральная собственность трех домов составляет 40% и 60% в собственности. Если собрание собственников приняло решение быть одним комплексом из трех домов и принимать решения о содержании общего имущества решением тремя домами легитивно ли будет решение о смене управляющей компании если два дома где федеральная составляющая выше проголосуют "за" а в сумме с собственниками участвующими в голосовании тремя домами голосов 51% или решение домов должно бить отдельно.
Гурин Алексей Владимирович
9.1. В соответствии с жилищным законодательством, необходимо проводить голосование по каждому мкд отдельно.

10. Решения по некоторым вопросам принимаются простым большинством голосов ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ (с). Вопросы: 1. Нужен ли кворум в таком случае? 2. И учитываются ли кв.метры при таком голосовании? Заранее благодарю.
Булатова Ирина Дмитриевна
10.1. НЕ учитываются кв.метры при голосовании.
Кворум обязателен.
11. Мой вопрос касаем жилищной сферы. Вопрос: " Можно ли вернуть прежние тарифы управляющей организации мкд за содержание и управление домом, если есть сомнения в подлинности голосования? И имеет ли право УК устанавливать тарифы выше утвержденных администрацией города?". У нас жильцы мкд обнаружили резкий скачок в платежке в графе "содержание и управление" . Когда было голосование 90% против, но, тем не менее, тариф подняли. Жильцы подозревают УК в фальсификации протоколов голосования. И, к тому же, тариф стал выше утвержденного алмиристрацией нашего города. Что делать? Как быть посоветуйте пожалуйста.
Гаркавченко Анна Владимировна
11.1. Вы можете обратиться в УК с требованием (претензией) об ознакомлении с протоколом голосования. В случае отказа можете подать иск о признании протокола голосования недействительным и об отмене принятых решений.
12. УК в моем мкд (я собственник квартиры) проводило общее собрание собственников в очно-заочной форме. Заочная форма проводилась путем раздачи, а затем приема бюллетеней для голосования консьержами. Протоколом ОСС не предусмотрен порядок выдачи и приема бюллетеней. Я с ук договоров не заключал, никаких разрешений на работу с моими персональными данными не давал. Законно ли это раздача, а затем прием бюллетеней (для голосования) консьержами?
Шамолюк Ирина Александровна
12.1. УК организовывает собрание собственников в заочной форме. Как они это делают, это уже их право. Они используют наемных работников. Или вы думаете, что директор УК должен бюллетени разносить? Ваши персональные данные в данном случае не используются.,-не передаются третьим лицам.

Вопрос по теме

?
УК в моем мкд (я собственник квартиры) проводило общее собрание собственников в очно-заочной форме. Заочная форма проводилась путем раздачи, а затем приема бюллетеней для голосования консьержами. Протоколом ОСС не предусмотрен порядок выдачи и приема бюллетеней. Я с ук договоров не заключал, никаких разрешений на работу с моими персональными данными не давал. Законно ли это раздача, а затем прием бюллетеней (для голосования) консьержами?
13. После проведения отчетно-выборного собрания протокол не вывесили,% проголосовавших "за"не объявили, оплату председателю назначили-не знаем, какую. На заявление по этому же вопросу получили ответ, что протокол верный, в ГИС направлен. Все нормально.
Какие действия нам теперь предпринять? Запросить протокол голосования? Могут сослаться на запрет о неразглашении сведений о собственниках.
Терентьев Валерий Константинович
13.1. Добрый вечер!
Нормы, регулирующие права собственника при проведении общего собрания, объемные, приводятся ниже.
Вы вправе запросить в УК реестр собственников, чтобы проверить кворум. В реестре есть сведения о собственниках и площади квартир и доля в праве на общее имущество.
Протокол запросите, обязаны дать, вывесить, и в ГИС ЖКХ посмотрите сами тоже.
[/quote]

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
(п. 4.5 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.
3. Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы.
6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
9. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
10. Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.
11. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.
12. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.
13. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Гл. 6, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Рыльков Лев Александрович
13.2. Не могут! Сведения о правообладателях недвижимого имущества с указанием Ф.И.О. собственника и основных характеристиках объектов (адрес, площадь, этаж) имеются в СВОБОДНОМ доступе на сайте Росреестра.

Кроме того, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к протоколу ОССП в МКД является реестр собственников помещений многоквартирного дома.
Там должны быть указаны сведения, о которых я говорил выше.

Посмотрите Приказ Минстроя РФ № 44-пр от 28.01.2019 г.
14. На публичных слушаниях в сельском поселении К. было проведено голосование в котором приняли участие 2 зама Главы муниципального района, не проживающие в этом селе
Слушания по поводу реорганизации в муниципальный округ.
Могут ли голосовать эти замы?
Можно ли признать итоги голосования недействительными?
Чередниченко Владислав Александрович
14.1. Задачки по муниципальному праву на сайте решаются исключительно на платной основе.
15. В общем чате Вайбер один из жильцов дома выложила результаты голосования по последнему собранию (смена Управляющей Компании) с указанием номеров квартир и Ф.И.О собственников. Правомерны ли ее действия и не является ли это нарушением закона о раскрытии персональных данных? Спасибо.
Лугачева Елена Николаевна
15.1. Добрый вечер.
Действия правомерны, так как с результатами голосования имеет право ознакомиться в любое время любой собственник многоквартирного жилого дома.
Кроме того, в случае если Вы обратитесь в МФЦ и попросите сведения о собственнике недвижимого имущества по адресу имущества, Вам данные сведения предоставят.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
16. Наш многоквартирный дом собрал деньги налом, по желанию с квартир и установил во дворе видеонаблюдение. Если придет полицейский и захочет получить доступ к записям имеем ли мы возможность отказать? Например чтобы он возвращался с официальным запросом?
Управляющая компания нам сказала что тк мы установили камеры без официального собрания и голосования жильцов то в случае необходимости они месяц потянул время пока мы проведем голосование.
Степанов Альберт Евгеньевич
16.1. Ерундой занимаетесь. В любом случае, только по официальному запросу, вы обязаны предоставлять записи с камер. И не опера, а минимум начальника отдела или следователя.
С уважением.

Вопрос по теме

?
После проведения отчетно-выборного собрания протокол не вывесили,% проголосовавших "за"не объявили, оплату председателю назначили-не знаем, какую. На заявление по этому же вопросу получили ответ, что протокол верный, в ГИС направлен. Все нормально.
Какие действия нам теперь предпринять? Запросить протокол голосования? Могут сослаться на запрет о неразглашении сведений о собственниках.
17. Я собственник земельного участка. Какой тип доверенности я могу выдать своей жене на голосование в некоммерческом партнерстве?
Офёркин Евгений Владимирович
17.1. Согласно новому закону от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, доверенность от члена СНТ должна быть нотариально удостоверена. Правило об удостоверении доверенности председателем СНТ отменено.
18. Невозможно читать прыгающие страницы сайта, скачущий текст. Тем более невозможно попасть в кнопки для голосования! Это специально? Чистить сайт нужно, господа, время от времени. Это уже 2 года наблюдается. Пропадает желание открывать сообщения, - зрение портится и головная боль сразу наступает.
Алина
18.1. Не знаю, у меня к примеру в данный момент и всегда сайт прекрасно работает. Может просто почистить ваше устройство? Сделать антивирусную обработку и проверить экран и мышку, а при необходимости заменить технику. Возможен еще один вариант - плохое качество связи.
19. Надо ли указывать паспортные данные в бюллетене голосования при очно-заочном голосовании в многокв. Доме.? Я против, но там есть такая строка. Спасибо.
Старостин Николай Витальевич
19.1. Нет, паспортные данные собственника помещений в МКД или его представителя в бюллетене не нужны.
Состав реквизитов бюллетень определен приказом Минстроя РФ от 28 января 2019 г. N 44/п, паспортных данных среди них нет.

Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:
а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

20. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
20. В новостройке общим собранием жильцов решили, что некоторые грузы запретят перевозить в грузовом лифте. Только лебедкой
по внешнему фасаду здания (за немалые деньги). Правомерна ли постановка таких вопросов на общем собрании жильцов, ведь они запрещают пользоваться общедомовым имуществом, даже, если соблюдаются нормы перевозки грузов. Ссылаются на то, что не могут отследить кто ломает лифт и перевозит грузы не учитывая нормы и правила перевозки. Правомерно ли такое решение собрания (хотелось бы и его как-то проверить. Не подделаны ли подписи)? В упр компании сказали, что бюллетени для голосования сдали в жилинспекцию по Постановлению правительства РФ с марта 2019 года. И предоставить на контроль не могут.
Бурый Валерий Юрьевич
20.1. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания определён ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
Да, оригиналы бюллетеней передаются в ГЖИ, куда вы можете направить обращение и запросить информацию о легитимности собрания и правомерности поставленных на нем вопросов!
Если у вас есть сомнения в достоверности подписей, вы можете написать заявление в правоохранительные органы.

Вопрос по теме

?
На публичных слушаниях в сельском поселении К. было проведено голосование в котором приняли участие 2 зама Главы муниципального района, не проживающие в этом селе
Слушания по поводу реорганизации в муниципальный округ.
Могут ли голосовать эти замы?
Можно ли признать итоги голосования недействительными?
21. Нас, нескольких человек, ЖСК исключил из пайщиков путем голосования. Стройка продолжается незаконно, много нарушений. Светит банкротство. Возможно ли нам подать на ЖСК в суд коллективно о восстановлении в пайщики?
Богаткин Арсений Владимирович
21.1. День добрый. Подать иск в суд как пайщики - вы можете, тем более по тако у вопросу. Если понадобиться помощь - свяжитесь со мной - уверен вопрос будет разрешен, но для этого необходимо ознакомиться с документаций имеющейся у вас.
22. Меня путем голосования ЖСК исключило из пайщиков прислали уведомление с печатью жск. за Жск много административных нарушений предписаний. Платить пай и взносы по уставу отказалась. Далее они подавали в суд на исключение но им иск вернули. Подскажите реально ли я исключена или ЖСК пугает? Нужно ли мне подавать иск на восстановсление в пайщики?
Погорелов Евгений Иванович
22.1. Добрый день.

В данной статье прописаны основании по которым могут исключить пайщика:
Статья 17. Исключение из членов кооператива

1. Член кооператива может быть исключен из членов кооператива по окончании текущего финансового года в случаях, если:
1) не выполняет обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме;
2) представляет недостоверные данные бухгалтерской (финансовой) отчетности или недостоверные сведения о его имущественном состоянии, если такие требования предусмотрены уставом кооператива;
(в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) кооперативу причинен ущерб невыполнением членом кооператива обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, либо кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом кооператива своего обязательства;
4) в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и устава кооператива не имел права на вступление в кооператив или утратил право быть членом кооператива;
5) является в сельскохозяйственном потребительском кооперативе учредителем или участником организации, конкурирующей с кооперативом, членом которого он состоит, либо организация, конкурирующая с кооперативом, выступает участником организации, учредителем или участником которой является данный член кооператива;
(в ред. Федерального закона от 11.06.2003 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) не выполняет без уважительных причин обязательств по личному трудовому участию, предусмотренному уставом производственного кооператива, либо не участвует в деятельности потребительского кооператива в течение одного года.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 11.06.2003 N 73-ФЗ, в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Кооператив вправе предусмотреть в своем уставе дополнительные, не противоречащие настоящему Федеральному закону основания, при наступлении которых член кооператива может быть исключен из членов кооператива.
3. Вопрос об исключении из членов производственного кооператива предварительно рассматривает правление кооператива, решение которого подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а затем общим собранием членов кооператива. В потребительском кооперативе порядок исключения из членов кооператива определяется его уставом. Члены правления кооператива или члены наблюдательного совета кооператива могут быть исключены из членов кооператива только по решению общего собрания членов кооператива.
4. Член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.
5. Решение об исключении из членов кооператива должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.
6. Решение об исключении из членов кооператива должно быть в четырнадцатидневный срок сообщено правлением кооператива исключенному лицу в письменной форме.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Лицо, исключенное из членов кооператива, вправе обжаловать решение правления кооператива и наблюдательного совета кооператива очередному общему собранию кооператива или в суд.
8. Исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном статьей 18 настоящего Федерального закона.
(п. 8 введен Федеральным законом от 18.02.1999 N 34-ФЗ)
9. Ассоциированный член кооператива в случае нарушения им условий заключаемого с кооперативом договора или осуществления им действий, причиняющих кооперативу убытки, может быть исключен из ассоциированных членов кооператива в порядке, определенном настоящей статьей для членов кооператива.
(п. 9 введен Федеральным законом от 11.06.2003 N 73-ФЗ).
После голосования Вам выдали уведомление. Чтобы решить Вашу проблему мне необходимо ознакомится с уведомлением и договор на приобретении недвижимости. Для общения мой контакты для связи ватцап 89132815585, телефон 89952260119 Евгений Иванович.
23. Хочу снять колясочную в многоквартирном доме, собрали на заочном голосовании 2/3 голосов собственников За, ЖСК сделала нам протокол и три договора,
1-на аренду помещения (о чём и проходило собрание)
2-договор о « О долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
3-на возмещение затрат за предоставленные коммунальные услуги.

Дак вот, хотел узнать правомерно ли эти договора?
В протоколе написано, что они должны заключить со мной договор аренды и всё , про К.У ни чего нет,
Я согласен платить свет и воду по счётчикам. Жск просит чтоб я в письменной форме написал, какие услуги по моему нужно убрать из договора.
Петров Денис Андреевич
23.1. Нужно почтат ьвсе документы, посомтреть условия самого договора, кто там за что отвечает, почитать условия договора по коммунальным услугам. Посомтреть как формируется оплата за аренду, потом думать законно это или нет. все зависит от условий договора, они у всех разные, так сложно сказать. При вашем несогласии можете протокол разногласий написать убрать что вам не нравится, добавит ьчто вам нужно, также снять иные риски, подсунуть на подпись могли что угодно, все проверять нужно, доверят ьв таком деле не следует конечно.
24. Управляющая компания провела собрание собственников многоквартирного дома по избранию. Уведомили за 10 дней, кворум состоялся в очно-заочной форме. Сейчас занимаюсь подсчетом голосов (собственно голоса набрали). Но у нас нет реестра собственников. Где нам его взять? Или самим составить реестр из числа кворума?
И еще... Дальше мы подписываем договор управления, а потом направляем в ГЖИ Оригинал протокола, копию листов голосования, копию реестра? А договор управления тоже нужно куда-то направить?
П.С. Предыдущая УК не против смены.

Всем заочное спасибо)
Берсенёв Сергей Васильевич
24.1. Катерина! Реестр собственников имеется у предыдущей управляющей компании.
Можете заказать по адресу: Подробнее >>>{source_type}__kw:%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F__posdir:{position}__regdir:{region_id}__devdir:{device_type}__isdrf:{addphrases}__grpadw:84732965229__kwdidadw:kwd-434858452276__cidadw:8258235531__ciddir:{campaign_id}__src:__crtadw:399698855406__kwmtadw:p__kwmtdir:{match_type}__posadw:1t2__devt:c__kwdiddir:{phrase_id}__crtdir:{ad_id}__regadw:{geo_id}__aptdir:{addphrasestext}

Вопрос по теме

?
В общем чате Вайбер один из жильцов дома выложила результаты голосования по последнему собранию (смена Управляющей Компании) с указанием номеров квартир и Ф.И.О собственников. Правомерны ли ее действия и не является ли это нарушением закона о раскрытии персональных данных? Спасибо.
25. У нас ТСН. Прошло заочное голосование по повышению тарифа на содержание и ремонт. Пол дома билютень не получили, и я в том числе. Председатель не посчитала нужным его просто отдать. Кто против к тому бюллетень и не попал в руки. Что нам теперь можно сделать? Спасибо.
Злотникова Любовь Геннадьевна
25.1. Здравствуйте.
Можете обжаловать протокол (решение) в судебном порядке.
26. На общедомового собрании собственников в бланке голосования по разным вопросам есть вопрос об установке на территории дома бочки с водой. Но сформулирован он так-вопрос о месте установки бочки. Вопроса же о вообще согласии собственников на установки бочки не было и нет. У нас есть мнение, что это бизнес и нам хотят просто насильно впихнуть во двор эту бочку. Закона ли такая постановка вопроса в биллютень при отсутствии голосования за бочку вообще? Как заставить УК грамотно составлять бюллетени для голосования? Соседние дома в нашем ЖК наотрез отказались устанавливать бочку у своих домов.
Панфилов Анатолий Федорович
26.1. ЭТо бизнес и есть. Питьевая вода для налива на земельном участке МКД.
Подать жалобу в жилинспекцию.
27. На нашем доме разбирают кирпичный фасад. Советом дома обсуждаем, что можно продать кирпич и зачислить деньги на счёт текущего ремонта нашего дома. Есть письмо из управляющей компании, о том что они не возражают и по решению жильцов кирпич может быть продан. Может ли совет дома самостоятельно решить вопрос о продаже? (например провести голосование внутри совета дома). Или необходимо только проводить общее собрание собственников и голосование? (не можем собрать большинство голосов)
Васильченко Оксана Владимировна
27.1. Здравствуйте, Жилищный Кодекс предусматривает право Совета многоквартирного дома решать вопросы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, только в том случае если данное право было предоставлено Совету дома на общем собрании собственников помещений данного дома. Вам, необходимо уточнить проводилось ли собрание собственников помещений, где в повестке дня стоял вопрос о предоставлению Совету дома права решать данный вопрос. Для Вас, есть вариант решения вопроса, 10% от числа собственников помещений имеют право обратить в управляющую организацию по вопросу проведения общего собрания на котором Вы поставите этот вопрос на голосование.
28. Мы получили реестр собственников МКД от УК. Но там не указаны контакты собственников квартир (телефон, емейл, фактический адрес). Как оповещать и проводить голосование, если нет информации для оповещения? У всех указан один и тот же адрес только с разными номерами кВ. Но в нашем Жк половина собственников не проживает и у нас нет их контактов, оповещение, как оставить извещение в почтовом ящике не работает. Что делать, как провести собрание и голосование, как правильно и с наибольшим результатом оповестить собственников?
С уважением, Анастасия.
Кшевицкий Станислав Александрович
28.1. 31. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (Часть введена - Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ)

Вопрос по теме

?
Наш многоквартирный дом собрал деньги налом, по желанию с квартир и установил во дворе видеонаблюдение. Если придет полицейский и захочет получить доступ к записям имеем ли мы возможность отказать? Например чтобы он возвращался с официальным запросом?
Управляющая компания нам сказала что тк мы установили камеры без официального собрания и голосования жильцов то в случае необходимости они месяц потянул время пока мы проведем голосование.
29. В день голосования по выборам депутатов Краснодарского края к слесарю Бочкину подошли двое молодых людей и предложили ему опустить в урну уже заполненный бюллетень, а чистый, который избирателю выдадут в избирательной комиссии отдать ребятам. В качестве вознаграждения пообещали бутылку водки. Содержатся ли в действиях указанных лиц признаки коррупции? Возможно ли отнести указанное деяние к числу коррупционных, исходя из понятия коррупции, предложенного в Федеральном законе «О противодействии коррупции»? К какому виду ответственности могут быть привлечены Бочкин и молодые люди?
Садыков Ильдар Фанисович
29.1. Согласно ст.1 Федерального закона от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) коррупция:

а) злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами;

б) совершение деяний, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, от имени или в интересах юридического лица

Служебным положением никто не злоупотреблял в целях получения выгоды, если это посторонние лица. Так что признаков коррупции как таковой тут нет. Дача взятки имеет отношение к должностному лицу. Так что тоже не подходит.
Шишкин Виталий Михайлович
29.2. Нет, не содержится коррупционной составляющей. Нельзя отнести к коррупционным. Нельзя привлечь к ответственности Служебным положением никто не злоупотреблял в целях получения выгоды, так как это посторонние лица.
Федеральный закон «О противодействии коррупции»,ст.1
Козлов Сергей Сергеевич
29.3. Тут коррупцией не пахнет. Пахнет только пьянкой!))):sm_ag::sm_bi: ст.1 Федерального закона от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"
Мингазов Юрий Саитгареевич
29.4. С таким ответом, который выбрали лучшим, на тройку не натянете.:sm_bk:
30. Может ли управляющая компания поднимать тариф выше, чем прописано в постановлении правительства нашего города? В договоре управления прописан тариф, который действует на основании постановления правительства, но в следующем пункте договора прописано о том, что мы ещё должны платить за ОДН. Законно ли это?
Второй вопрос. Инициаторы из числа собственников решили провести очно-заочное голосование по смене УК. В бюллетени голосования в 5 пункте указано: утвердить договор управления с новой УК. Но договора никто из собственников не видел в глаза. Когда мы обратились за разъяснениями к инициаторам собрания, то услышали о том, что договор управления будет потом разрабатывать под нас. Может ли так быть? Утверждаем на собрании а только потом договор готовят под наш дом?
Аксельрод Галина Семеновна
30.1. 1. Управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунального ресурса на ОДН! 2. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Он типовой. В соотвеьствии с п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Несмотря на то, что договор управления типовой, перечень работ и другие его условия могут иметь особенности, поэтому его проект должен обсуждаться на собрании.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Губернатор Свердловской области объявил 31 декабря выходным днем

вчера в 13:45
2033 просмотров
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев решил сделать 31 декабря 2019 года выходным днем по итогам голосования в сторис в соцсети Instagram.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Потешные полки для левого фронта

28.11.2019 в 16:52
900 просмотров
Маневр на будущееПрошедший на днях съезд «Единой России» оказался интересен прежде всего путинским призывом «выйти из сумрака» самовыдвиженцев на предстоящих выборах.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Stop Fake. Ульяновцев просят выбрать вариант благоустройства общественных пространств в 2020 году

21.11.2019 в 15:09
234 просмотров
Сегодня поговорим о благоустройстве. В соцсетях периодически можно встретить критику состояния нашего города.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три группы коммунистов, политические наперстки из СССР

09.11.2019 в 14:30
1866 просмотров
Группа 1Религиозные функционеры, разного рода зюгановы-грудинины-сулакшины-удальцовы.С этими все ясно, циники, знающие, что являются политическими мошенниками, и полностью этим довольны.
Комментарии (185)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему развалилось «московское дело»

25.10.2019 в 21:56
157 просмотров
Есть прямая связь между сегодняшним развалом 212 дела и появившимися сегодня же данными «Левада-Центра» о том, что опросы показывают высокий уровень сочувствия россиян московским протестам и неприятие полицейского произвола.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Политический "труп" : "Усадят" ли снова, Дмитрия Медведева в президентское кресло ?

15.10.2019 в 17:24
534 просмотров
А вы знаете, что в случае невозможности выполнения своих обязанностей Владимиром Путиным, место временно исполняющего обязанности президента России займет Дмитрий Медведев.
Комментарии (32)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Зеленский о возвращении Крыма

11.10.2019 в 15:00
160 просмотров
Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что правительство страны намерено вернуть Крым, однако сейчас «формулы» для этого процесса нет.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Более половины граждан РФ выступили против появления украинских экспертов на ток-шоу

04.10.2019 в 08:18
328 просмотров
64 % опрошенных россиян считают, что не стоит приглашать украинских экспертов на шоу политического формата, сообщает RNS.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Миф про демократию придумали буржуи. А некоторые продолжают верить в сказки...

20.09.2019 в 17:54
144 просмотров
Не может в капиталистическом государстве быть никакой демократии. Не допустят, те у кого реальная власть, к решению сколь бы то ни было важных вопросов никакие "народные массы".
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X