Спросить бесплатно

Доверенность с правом продажи - вопросы и ответы

Доверенность с правом продажи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. История начинается с 2014 года.
Купил машину, поставил на учет 26.12.2014
Владел полгода, продал 30.06.2015
Машина мощная по двигателю. Приходит налог 42 т. р за 2016 год.
Так как я в тот момент выезжал заграницу в торопях оплатил даже не разбираясь оказывается налог пришел не за полгода, а за год.
Думаю ладно, сам лох, чтож поделать. (у всех бывают оплошности)
2017 год. Приходит налог в марте за 2016 год еще 42 т. р.
Тут я понимаю что покупатель машину на себя не поставил. Беру куплю-продажу, несусь в ГАИ
Обращаюсь в отдел розыска, говорят что он поставил машину 3 дня назад на учет.
Я ничего ему сделать естественно не могу. Парень из другого города, телефон отключен. Пытался найти его через группу ВК "подслушано *город*" - никаких результатов сейчас пришел еще налог с начала 2017 года до марта, то есть 3 месяца. В итоге у меня висит налог 50 т. р ++
Сейчас владею другой машиной, хотел продать - на нее повесили запрет.
Какие есть варианты решения данной проблемы?
Я обдумал несколько вариантов.
1. Я оплачиваю налоги и подаю в суд на данного покупателя о возмещении денежных средств.
2. Я нанимаю юриста, чтобы он это все решил с юридической точки, так как я уже консультировался и мне сказали что надо какое-то заявление написать на перерасчет налога, но я не знаю какое и как это делается. Юрист знает, но не говорит.
Так как хочу выехать снова заграницу, как мне быстрее всего решить этот вопрос? Только оплатить и потом подавать в суд? Так получается?

Еще у меня несколько вопросов.
Купля продажа 2015 года, а он поставил машину на учет в 2017 году. Тут тоже несколько вариантов.
Я сейчас поеду в ГАИ в отдел розыска, мне дадут выписку когда он поставил машину на учет и там будет указана купля продажа, то есть число купли продажи.
Если в выписки из ГАИ указано 2015 год (купля продажа), то я могу принести ее в налоговую и мне пересчитают налог, после чего я возьму у них справку о том что я ничего не должен и поеду отдам ее судебным приставам. Все.
Если в купле продаже указано 2017 год, значит он ее подделал с моей подписью, чтобы не платить штраф 1500 рублей, так как данный штраф накладывается, если машину не ставят на учет в 10-ти дневный срок.
Так вот вопрос. Могу ли я подать на него в суд за подделку документа? Могу ли я подать на него в суд за использование моей подписи без доверенности?
Или как это все выглядит? Объясните, пожалуйста.
Хочется как можно сильнее сделать ему неприятно, так как естественно человек знал что надо ставить машину в 10-ти дневный срок и специально не ставил ее на учет.
И да, у меня в купле продаже написано что право собственности передается покупателю в момент подписания настоящего договора.
Значит с 2015 года человек является собственником.
Так как куплю продажу человек писал от своей руки, могу ли я настоять на почерковедческой экспертизе, если мол будут говорить что я ее подделал, а не он?
Расскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае, чтобы получилось быстрее, так как хочу уехать, а меня с такими долгами не выпустят.
Я не злой человек, но так как покупатель занимается перепродажей авто он в любом случае знал что надо машину поставить на учет, но не сделал это.
Только лишь поэтому и хочется сделать ему как можно неприятнее, так как уже большое количество времени занимаюсь данным вопросом...
Устал... помогите...

Юрист Банин В. В., 24 ответa, 9 отзывов, на сайте с 24.03.2017
1.1. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в ГАИ с оригиналом договора купли-продажи, а потом в налоговую и пусть сделают перерасчет налога.

2. Давно был суд, где у меня отсудили квартиру по виндикации, которую я приобретал доверив всё агентству недвижимости так как лох)).
В решении суд установил, что по заявлению истца, перед этим ставшего потерпевшим, возбуждено у/д (статья 159 часть 3, приостановлено за неустановлением лиц) в котором имеется постановление о назначении почерковедческой экспертизы с целью выяснить, принадлежат ли записи (в доверенности на право продажи) хозяину этой квартиры?
Далее суд установил, что в у/д имеется заключение эксперта областного ЭКЦ УВД, вынесенное на основании этого постановления. Согласно выводам из (почему-то криминалистической, а не почерковедческой?) экспертизы подпись не принадлежит хозяину квартиры. На основании имеющегося в у/д экспертного заключения суд установил, что воли истца-потерпевшего на продажу квартиры не было и послал меня на (улицу), присудив право требовать с продавца (который исчез).
То есть, суд полностью обосновал решение указанной экспертизой, которую именовал «имеющейся в материалах у/д», в проведении повторной отказал.
Далее я добился признания меня потерпевшим по этому же у/д, и после его (незаконного) прекращения по срокам давности (в отсутствие обвиняемых и моего согласия с прекращением) сейчас с ним ознакамливаюсь, в т.ч. с экспертизой.
Фишка в том, что ни доверенность, ни экспертиза как доказательства по нашему у/д не проходят. В у/д нет постановления о приобщении доверенности в качестве вещдока, соответственно нет и постановления о приобщении экспертизы, а ещё оказалось что и самой доверенности (либо заверенной копии) также в у/д нету (есть просто незаверенная копия, туфта короче).
Собственно вопрос: то что доверенность и экспертиза к у/д никогда не были приобщены, как-то можно докрутить до вновь открывшихся обстоятельств? Готов оплатить аргументированный ответ с грамотными ссылками на законодательство (или практику).

Адвокат Панфилов А.Ф., 50501 ответ, 24868 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. Нет, этоне основание для возобновления по вновь открывшимся обстоятельствам.

3. Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца (предыдущего правообладателя) заключен представителем, действующим на основании Доверенности от 28.01.2019. Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. В случае, если представитель действовал от имени Продавца без соответствующих полномочий либо с превышением предоставленных ему полномочий, а также, если Продавец по Договору купли-продажи (предыдущий правообладатель) состоял в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие его супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи может быть признан недействительным, что может повлечь для Правообладателя и нового правообладателя утрату права собственности на Квартиру. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке. (ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ)
В правовом заключении указали: "До совершения сделки получить актуальные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных в Квартире лиц."
Юристы риэлтерского агенства говорят, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально.
Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца? Или действительно всё нормально.

Юрист Калашников В.В., 189076 ответов, 61869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
3.1. Да ничего не требовать. Ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ сами по себе не так легко применимы. Обстоятелства которые в них указаны еще надо доказать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57055 отзывов, на сайте с 15.08.2012
3.2. Советую всё-таки прислушаться к юристам банка. Это всё-таки в их интересах тоже чтобы вы не попали впросак если есть реальная угроза за оспаривание сделки по отчуждению квартиры заинтересованными лицами в суде (ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ). Что потребовать у продавца должен знать ваш юрист либо риэлтор.

Юрист Урванцев В. Л., 1953 ответa, 1338 отзывов, на сайте с 17.10.2018
3.3. Здравствуйте, если сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены, то и оснований по оспариванию ранее заключенной сделки в порядке ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ, к тому же Вы будете добросовестным приобретателем, к которому реституция применима только по основаниям ст.302 ГК РФ
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Удачи Вам.

Юрист Шишкин В.М., 62929 ответов, 25664 отзывa, на сайте с 11.02.2013
3.4. Уважаемый Александр!

Так надо получить актуальные документы до регистрации сделки, все верно. Чтобы минимизировать все риски. Если уж не свести к нулю. Если в жилье никто не зарегистрирован, если продавец не в браке или в браке, но предоставил согласие супруга на отчуждение (ст.33-39 СК РФ) , если доверенность не отозвана и действительна (ст.185,185.1,188 ГК РФ) - то нет и оснований признавать договор недействительным, ст.166-181,200, 454 ГК РФ.Юристы банка просто перестраховываются, на то они и юристы банка. А так по сути они правы. Говорят о прописных истинах, чтобы не попасть впросак.
Что касается утверждения риэлторов, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально, это не так. Данный факт не даёт стопроцентной гарантии.

Юрист Таштимиров У. И., 1759 ответов, 1022 отзывa, на сайте с 10.04.2019
3.5. Вполне нормальное заключение по экспертизе договора.
Так и запрашивайте: свежую выписку из росреестра, согласие жены, если есть дети разрешение органов опеки.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Договоритесь - заключаете сделку, а нет - так нет.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6961 отзыв, на сайте с 17.03.2011
3.6. Здравствуйте Александр

Экспертизы документов не всегда хватает так как Росреестр не несет ответственность по признанию сделок недействительными
Закажите выписку с ЕГРН на просмотр обременения и переход прав собственности
Получите актуальные документы до регистрации сделки о всех правах лиц, которые имели право на сделку в том, числе проверьте есть ли согласия супруга (ги) на совершение сделок, проверьте зарегистрированных лиц в доме и снятых с регучета
во избежание признании сделки недействительной Ст. ст. 166, 167, 181, 179, 196, 200 ГК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20279 ответов, 9709 отзывов, на сайте с 23.03.2017
3.7. Здравствуйте, единственный момент в этой сделке, который действительно имеет смысл выяснить по мере возможности, это наличие супруги на момент приобретения квартиры, опять же это имеет смысл, если предыдущий собственник приобретал ее по возмездной сделке и состоял в браке, это совместная собственность супругов СК РФ ст.34. Но расторгнуть сделку на этом основании практически невозможно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Поэтому, полагаю что у Вас нет серьезных оснований для беспокойства. А то что указали в заключении, это требование банка о предоставлении перед сделкой справки из паспортного стола о том, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.

4. Я являюсь доверенным, перед банком, лицом заемщика. Заемщик дал согласие на продажу заложенного имущества. Заемщик болел и получил инвалидность. Меня как доверенное лицо заемщика банк не оповещал, что имущество продано за очень низкую цену. Не информировал о банкротстве заемщика. Срок давности по регресному иску прошел. Поручители не знали о банкротстве основного заемщика и по регресивному иску прошло более трех лет. Им обьяснили, что право на регресный иск они потеряли. Какие права нарушены если доверенное лицо является еще и поручителем. С уважением, Светлана.

Юрист Снытко В.В., 8517 ответов, 3255 отзывов, на сайте с 15.03.2015
4.1. Никакие. Непонятно что вы имеет ввиду под "доверенным лицом". Поручитель (если он производил погашения за заемщика) имел возможность заявить свои требования в ходе банкротной процедуры. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Евгения, у меня такой вопрос в Лугинске хотим сделать генеральную доверенность на 3 года. Так как там дешевая растаможка, сколько это стоит, можно ли с правом продажи? И лучше сделать страховку в России или там?
Читать ответы (1)

5. Сколько стоит доверенность с правом продажи.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2019
5.1. Добрый день.
Зайдите на сайт любого нотариуса вашего региона.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Есть 2-комнатная квартира, право собственности разделено на 4 доли: Отец, мать, сын, дочь. Отец и мать готовы подарить свои доли, сын (брат) продать дочери (сестре) свою долю за материнский капитал. Фактически дочь приобретает полноценную квартиру. Как это оформить так, чтобы получить одобрение ПФ РФ на такую сделку с использованием маткапиталла?

В голове варианты:
1. Писать доверенности от отца и матери на дочь, и ДКП с братом и подавать документы на одобрение в ПФ РФ.
2. Писать доверенности на дочь, оформлять в собственность 3/4 квартиры на дочь, и после дочь покупает у сына 1/4 доли за маткапиталл с одобрения ПФ РФ.
3. Писать доверенности на сына, оформлять в собственность 3/4 квартиры на сына, и после дочь покупает 3/4 доли у брата за маткапитал с одобрения ПФ РФ.

Юрист Быков С. В., 2173 ответa, 1831 отзыв, на сайте с 16.03.2018
6.1. Здравствуйте!
Возможны варианты с дарением долей родителей дочери и последующей покупкой дочерью доли сына (брата) или дарением долей родителей сыну (брату дочери) и последующей покупкой дочерью долей брата. Главное показать ПФР договор купли-продажи, в результате которого квартира целиком переходит в собственность дочери. Тогда ПФР будет расценивать такой договор как улучшение жилищных условий дочери. С доверенностями не совсем понятно, зачем они нужны, разве только родители не могут прибыть к месту совершения сделки.

7. Я Чеботников Иван Иванович 1984 года рождения, уроженец города Шахты Ростовской области, вот уже на протяжении длительного времени обращаюсь во все правоохранительные оргоны Ростовской области, где вс вою очередь сталкиваюсь с бездействием со стороны сотрудников полиции Ростовской области.
12.09.2019 года я получил уведомление с отдела полиции №2 УМВД РФ по городу Шахты Ростовской области, с которым полностью не согласен по следующим обстоятельствам:
В связи с семейными обстоятельствами свой автомобиль марки "Шеврале Круз", седан белого цвета 2011 года выпуска ВИН КОД № XUFJA695JB3036867 я оставил на временное хранениие без доверенности и каких либо прав нараспоряжения моим автомобилем своему хорошему другу, которого знал на протяжении шести лет и естественно которому доверял Курехяну Э.Э. Больше свой автомобиль я не видел.
Автомобиль выше мною указанный не был в угоне, а был незаконно переоформлен на неизвестного мне гражданина Аревшатяна С.А.в МРЭО ГИБДД по Ростовской области в городе Ростове-на-Дону в 2017 году. Договор купли-продажи транспортного средства от 28.07.2017 года с гр. Аревшатянам С.А. я лично не состовлял и не подписывал, свой автомобиль я не продавал и продовать не собирался. Более того была проведена подчерковедческая экспертиза где установлено сотрудниками полиции, что в договоре купли-продажи транспортного средства от 28.07.2017 года подпись в строке "продавец" не пренадлит мне, а пренадлежит иному лицу.
Как стало на данный момент известно, что гр. Аревшатян С.А. и гр. Курехян Э.Э. знакомы. Могу предположить, что вынесенные отказные материалы сотрудником полиции отдела №2 УМВД по г. Шахты Ростовской области Исаевым незаконные и необоснованные, так как гр. Аревшатян С. А. и гр. Курехян Э.Э. дали недостоверные показания оговорив меня по предварительному сговору, что и послужило причиной столь длительному и несвоевременному возбуждению уголовного дела. Так же могу предположить, что гр. Аревшатян С.А. во избежании уголовной ответственности поменя паспорт транспортного средства (ПТС) на копию, так как в графе о смене владельца я свою подпись не ставил и автомобиль свой не продавал. Предпологаю в данный момент гр. Аревшатян С.А. зная, что автомобиль "Шеврале Круз" приобрел незаконным путем у гр. Курехяна Э.Э. без моего присудствия и моего согласия и моей личной подписи, а так же могу предположить, что воизбежании дальнейших последствий и какой-либо ответственности Аревшатян С.А. продал неизвестному лицу мой автомобиль.
Довожу до вашего сведения, что сотрудники полиции УМВД по г. Шахты Ростовской области не могут установить на кого незаконно был переоформлен мой автомобиль, кто является незаконным владельцем, а так же где автомобиль находится по настоящее время. Ходя в настоящее время автомобиль "Шеврале Круз" с 02.04.2019 года объявлен в розыск. Так же сотрудники полиции УМВД по г. Шахты Ростовской области не могут установить лицо подлежащее к привлечению в качестве обвиняемого, не установлено, хотя все доводы и факты на лицо.
ПРОШУ ВАС
Принять меры реагирования, провести проверку в полном объеме в отношении уголовного дела № 11-901-600-101-000-188.
Принять меры реагирования, провести проверку по розыску выше указанного автомобиля.
Установит лиц подлежащих к уголовной ответственности совершивших не правомерные действия в отношении моего автомобиля.
Данную жалобу и направленные копии уведомлений приобщить к материалам уголовного дела № 11-901-600-101-000-188.

Юрист Нежемединов Ф. Р., 366 ответов, 189 отзывов, на сайте с 07.08.2019
7.1. Здравствуйте Иван. Чтобы более конкретно разобраться в вашей ситуации, необходимо ознакомится с делом. Если вы не согласны с действиями (бездействием.) соирцдником полиции, то их можно обжаловать в прокуратуру и суд (ст. 125 УПК РФ)

8. Вопрос по наследству. На мать оформлен дом. В 2010 году мать написал завещание на мужа, сына Романа и сына Максима. После смерти матери отец переделал документы на дом, якобы там что-то было нарушено при приватизации, в итоге получилось, что у матери и отца по 1/2 доли в доме и по завещанию матери на троих делится только ее доля, у отца остается большая часть дома. Отец вступил полностью в наследство и оформил его, Роман тоже полностью вступил, а Максим только вступил, но не оформил. В 2019 году отец умирает, завещания нет. Дом готовится к продаже. Возникает много вопросов.
1. Кто еще является наследниками вместе с сыновьями? (Мать отца жива);
2. Как теперь оформить Максиму наследство матери?
3. Может дешевле и проще будет написать отказную в пользу Романа (долю матери) или для этого тоже нужно будет сначала оформить наследство Максиму?
4. Как в итоге оформить все на одного, потому что без долей же проще документально оформить продажу?
5. Продажей полностью будет заниматься Максим, так как Роман проживает в другом городе. Если же все проще будет оформить на Романа, может ли он написать доверенность с правом подписи на Максима для дальнейшей продажи?
Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
8.1. Здравствуйте. Ваш вопрос очень объемный и доступен в рамках платных услуг. Так как требует от юриста времени на подготовку.

Юрист Колковский Ю.В., 101676 ответов, 47402 отзывa, на сайте с 05.07.2015
8.2. Что бы вам ответили подробно на все ваши вопросы, закажите работу в личной переписке юристу сайта.

Юрист Стеганцева О. А., 783 ответa, 382 отзывa, на сайте с 10.06.2019
8.3. Здравствуйте, Анастасия Александровна.
1. Мать отца также может претендовать на долю в наследстве.
2. Он все равно считается собственником.
4. Можно отказаться от долей в пользу одного.
5. Доверенность оформить можно.

Юрист Москвичев А. В., 3120 ответов, 1726 отзывов, на сайте с 28.02.2016
8.4. Анастасия Александровна,
В соответствии с действующим законодательством, отказаться от наследства можно в течении срока, установленного для принятия наследства, т.е. в течение 6 ти месяцев, а у ВАс 9 лет прошло со смерти мамы.
Это к тому, что не всегда дешевле значит лучше.

Нужно ли нотариально заверять доверенность на право управления транспортным средством, без права продажи, с правом предложения меня в ГИБДД, расписываться за меня и с правом страхования автомобиля?
Читать ответы (1)

9. Есть 2-комнатная квартира, право собственности разделено на 4 доли: Отец, мать, сын, дочь. Отец и мать готовы подарить свои доли, сын (брат) продать дочери (сестре) свою долю за материнский капитал. Фактически дочь приобретает полноценную квартиру. Как это оформить так, чтобы получить одобрение ПФ РФ на такую сделку с использованием маткапиталла?

В голове варианты:
1. Писать доверенности от отца и матери на дочь, и ДКП с братом и подавать документы на одобрение в ПФ РФ.
2. Писать доверенности на дочь, оформлять в собственность 3/4 квартиры на дочь, и после дочь покупает у сына 1/4 доли за маткапиталл с одобрения ПФ РФ.
3. Писать доверенности на сына, оформлять в собственность 3/4 квартиры на сына, и после дочь покупает у сына 3/4 доли у брата за маткапитал с одобрения ПФ РФ.

Адвокат Жаронкин П.В., 1026 ответов, 307 отзывов, на сайте с 12.02.2013
9.1. Вариант один оформить 3/4 на дочь и после пусть покупает у Вашего сына долю в 1/4 за мат капитал с одобрения ПФ.


10. Гражданин РК может находясь в России выписать генеральную доверенность гражданину РК на право продажи, постановки и снятия с учета автомобиля, принадлежащего ему?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
10.1. Гражданин РК может находясь в России выписать генеральную доверенность гражданину РК на право продажи, постановки и снятия с учета ТС, принадлежащего ему, или иначе говоря генеральную доверенность на ТС.

11. Нужно ли заверять доверенность, с правом продажи автомобиля у нотариуса? Или достаточно того, чтобы доверенность была подписана просто физ лицами?

Юрист Плясунов К.А., 145275 ответов, 35829 отзывов, на сайте с 26.02.2013
11.1. Здравствуйте.
По ст.185 ГК РФ можете и оформить доверенность.

Юрист Евдокимова Ю. М., 1194 ответa, 479 отзывов, на сайте с 27.12.2015
11.2. Добрый день такая доверенность должна быть нотариально заверенной, просто физ. лицами она подписана быть не может.

12. Можно ли гражданину РФ сделать доверенность в Санкт-Петербурге на гражданина Украины с правом продажи принадлежащей ему (гражд. РФ) недвижимости, находящейся на территории Украины? Нужна ли при этом доверенность на украинском языке?

Юрист Acтaxoв Р. В., 58 ответов, 24 отзывa, на сайте с 16.09.2019
12.1. Поскольку действия по продаже недвижимости будут производиться на территории другого государства, то и совершаться они будут по законодательству этого государства.

Я хочу приобрести мотоцикл. Хозяин мотоцикла умер. Сын вступит в права продажи 9-ого ноября. Имеется человек с ген. доверенностью на продажу. За мотоцикл хотят 55 тысяч рублей. Боюсь, что кинут. Какую расписку мне взять?
Читать ответы (2)

13. 12 лет живу в муниципальной квартире, в ней не прописана. Эту квартиру продала мне женщина, которая вписана в эту квартиру по ордеру (а ещё её муж и его мать-их уже нет в живых, свидетельства о их смерти у меня на руках, и их ордер на квартиру на троих тоже) При покупке был наториально составлен договор купли-продажи и доверенность на право проводить сделки с этой квартирой от лица этой женщины. Электроэнергия оплата ежемесячно, соц найм также без задолженности, хотя нет договора соцнайм. Понимаю"сейчас" квартиру не имела право продавать эта женщина мне т. как она муниципальная. Решила сделать все по закону. Написала заявление на имя мэра, чтобы тот разрешил заключить договор соц. найма. Заранее предупредили будет отказ. Придётся доказывать через суд, что я там жила и каким образом заселились. Вопрос: не попросят ли меня выселиться из этой квартиры и вообще есть у меня шанс заключить договор соцнайм а затем её приватизировать на себя. Как быть? PS:квитанции за Эл. Энергию, соцнайм есть за все года.

Юрист Каравайцева Е.А., 60076 ответов, 28476 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.1. Нет у Вас никакого шанса приобрести законное право на данную квартиру без письменного заявления той женщины о регистрации Вас в квартиру.

14. Взяли автокредит. На этапе подписания всплыло доп соглашение к кред. Договору, что в случае возврата страховки жизни 385 тысяч рублей, мы обязаны в течении трёх дней вернуть автосалону скидку 280 тысяч, которую предоставили на авто. Заёмщиком являюсь я, а так же владельцем авто. Супруг по доверенности на приобретение авто на моё имя поехал за авто, по приезду в автосалон, нас уведомили, что в подарок нам пошли коврики и защита, об этом проговаривали ранее, однако, доп соглашение тоже поменялось, теперь там написано, что в случае возврата страховки мы должны вернуть автосалону не 280, а 385 тысяч, ровно столько, сколько страховка.
Первый вариант доп соглашения я подписывала сама на этапе оформления кредитного договора и являюсь владельцем авто. Через 2 дня в автосалоне на момент приобретения авто по доверенности автосалон дал мужу подписать изменённое доп соглашение, хотя он не заёмщик, не владелец авто, и доверенность только на право приобретения авто, а не на подписание каких либо документов, тем более доп соглашение идёт к кредитному договору на моё имя, а не на договор купли продажи авто.
Вопрос: имеет ли юридическую силу доп соглашение, подписанное супругом и изменённое в момент отдачи авто? Или всё же правомерным остаётся документ, подписанный мной, как заёмщиком в момент оформления кредита.
Правомерно ли менять доп соглашение, после оформления кредита и полного расчёта с автосалоном на том этапе, когда мы уже приехали за авто?
Спасибо!

Юрист Малых А.А., 138864 ответa, 49653 отзывa, на сайте с 29.12.2001
14.1. По описанному - не имеет, для Вас, у мужа - не было прав на подписание такого соглашения.
Само же соглашение - может быть подписано в любоем время, лишь бы стороны были согласны.

Юрист Шамандар Н. М., 180 ответов, 104 отзывa, на сайте с 21.08.2019
14.2. Добрый день!
Доп соглашение подписано ненадлежащей стороной и является недействительным.
Но будьте готовы к тому, что при возврате страховки автосалон попробует получить именно полную стоимость, вплоть до судебного разбирательства.
Тогда уже лучше найти юриста - сто тысяч на дороге не валяются.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
14.3. Добрый день!
Пока соглашение не оспорено и не отменено - оно является действительным, поскольку предполагается, что супруги действуют согласованно.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 29.05.2019)
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сначала подавайте стороне договора уведомление об отказе от дополнительного соглашения, подписанного вашим мужем.
В случае получения отказа в расторжении данного соглашения, можете обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным.

15. Был заключен договор купли продажи на недвижимость жилой дом (далее по тексту ж/д, постройки 1947 года (если честно - развалюха), Договор заключен в 2004 году. Ж/д достался продавцу в наследство от отца, отцу от матери (бабушки продавца). Отец не успел оформить наследство т.к. в период наследования - умер, продавец подал документы на наследство, но передал по доверенности оформление и сделку на куплю-продажу. Оформление на наследство оказалось проблематичным т.к. на постройку не оказалось документов (кроме тех паспорта на дом, где указан год постройки и штампика, что постройка самовольная, который кроме текста "самовольная постройка" ни каких данных не имеет). Поиск документов усложнялся еще и тем, что совхоз, который предоставлял землю под строительство своим работникам, был перепродан не один раз и в архивах ни каких документов не передавалось. Учитывая сложность и длительность сбора документов, постоянно требовалось продлять доверенность и продолжать судебные тяжбы, но продавец, спустя более 3-х лет (срок исковой давности по сделкам) объявил, что более доверенность предоставлять не станет т.к. якобы ему должны по месту службы предоставить жилье или сертификат и ему в связи с этим, оформлять право собственности по наследству не надо, иначе ему откажут в предоставлении жилья (сертификата на жилье). До настоящего времени документы не оформлены, суды по наследованию проиграны из-за отсутствия доказательств (документов и доверенности). Можно ли обязать через суд довести сделку до конца, учитывая срок давности по сделке?

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23516 отзывов, на сайте с 10.02.2010
15.1. Если покупатель платил аванс или задаток продавцу, то может истребовать денежные средства в судебном порядке. Но поскольку суд по наследственному спору проигран, невозможно обязать продавца продать имущество.

Юрист Шарипов А. Ф., 4958 ответов, 3635 отзывов, на сайте с 22.11.2016
15.2. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

16. Отправили нотариально оформленное заказное письмо с описью и уведомлением о продаже доли /комнаты.
Одно письмо в последний день хранения на почте получил родственник без доверенности.
Срок 30 дней после получения прошел. Имеем ли мы право получить свидетельство об отказе соседей у нотариуса, в этой ситуации.

Адвокат Докин Ю.В., 505 ответов, 264 отзывa, на сайте с 16.04.2010
16.1. Да, имеете. Нотариус Вам все должен выдать.

Купил авто у юр. Лица. Дкп и доверенность на право распоряжаться Т.С на руках как востовить птс.
Читать ответы (1)

17. Пожалуйста
Нужно выписать на родственника доверенность, на то чтобы человек представлял мои интересы, имел право заходить на мою собственность и распоряжаться ей но без права продажи, как мне составить данный документ и какие нужны данные
И мы в разных городах с данным человеком.

Юрист Каравайцева Е.А., 60076 ответов, 28476 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. Заключайте договор доверительного управления имуществом.

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
17.2. Обратитесь к нотариусу, оформите доверенность., без права получения денежных средств. Отправьте заказной почтой.

18. Я являлась поручителем и одновременно доверенным лицом заемщика. Банк не оповещал меня, как доверенное лицо о банкротстве и о продаже недвижимости заемщика. Дело о банкротстве заемщика закрыто. Какие права нарушены у поручителя и доверенного лица за сокрытие этой информации,
.Ведь тогда поручитель не сможет требовать регрес от заемщика. В случае уплаты долга. С уважением, Светлана.

Юрист Басин В. С., 100 ответов, 79 отзывов, на сайте с 25.12.2018
18.1. Добрый день.
Из указанной информации не вытекает, что какие-либо права поручителя были нарушены.
Как я уже информировал Вас ранее - банк не обязан сообщать поручителю о ситуации с основным должником (о формировании задолженности, о продаже заложенной недвижимости, о банкротстве и т.д.).
Что касается факта банкротства должника, то эта информация публично доступна и все заинтересованные лица могут следить за ней самостоятельно.
Банк свое требование к поручителю может предъявить в любой момент (хоть через неделю после формирования долга, хоть через два года) по своему усмотрению - главное, чтобы это требование было предъявлено не позднее истечения срока давности. Если это требование было предъявлено после завершения процесса неплатежеспособности основного должника, поручитель имеет право в последствии потребовать с должника возмещения оплаченной банку суммы ([/i]если должник - физическое лицо, разумеется[i]).
Статус доверенного лица в данном случае вообще не имеет никакого значения.

19. Владелец квартиры живёт в Германии, он оформил доверенность на брата на продажу квартиры, где не указано действий на снятие обременения, а просто право подачи заявлений в росреестр, связанных с с данным поручение. Я покупаю у него квартиру с помощью средств материнского капитала и боюсь, что по этой доверенности Росреестр не снимет потом обременение.

Адвокат Щелкунова Е. В., 123 ответa, 92 отзывa, на сайте с 12.08.2019
19.1. Добрый день! Ваши опасения обоснованны. В доверенности должны быть указаны все полномочия.

20. Может ли любой человек по простой нотариальной доверенности дающей право на управление транспортным средством, без права продажи забрать автомобиль с территории, с сотрудниками полиции, если транспорт удерживает собственник территории, на которой он находится якобы в счет аренды парковочного места. У собственника территории, есть расписка, о том, что ему обязуется владелец машины вернуть денежные средства в счет аренды парковочного места через месяц.

Юрист Парфенов В.Н., 141341 ответ, 61455 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.1. Если в доверенности не прописано полномочие на забирание автомобиля с парковочной территории, то забрать не получится.

Я выдал доверенность на продажу квартиры «5. с правом получения причитающихся мне денежных средств за указанную квартиру, распорядиться деньгами, и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения в полном объёме.»
деньги мне не вернули. Как я могу получить деньги за квартиру? Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Отец оформил генеральную доверенность на сына, а сын оформил довнренность на меня с правом продажи. Владелец умер и доверенность на сына оказалась просроченной. Как оформить машину.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
21.1. Сын должен вступить в наследство отца, получить свидетельство о праве на наследство на машину и продать вам по ДКП.

22. При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Юрист Магонов В.А., 8664 ответa, 4063 отзывa, на сайте с 28.04.2009
22.1. Необходимо обращаться в суд с иском о снятии обременений на квартиру к наследникам умершего.

Адвокат Уткина С. Н., 2937 ответов, 1852 отзывa, на сайте с 01.07.2018
22.2. Доброй ночи Лев. Поскольку сделка состоялась, но нет лица для получения средств, вы можете использовать депозит нотариуса для хранения средств в счет оплаты до вступления в наследство наследников.

23. Мы с молодым человеком, приобрели квартиру по дду, сумма была внесена вся сразу (моя часть денег это 1/3 стоимости) но в дду указывался дольщик только молодой человек. После этого у нас была регистрация брака, муж оставил мне доверенность по которой, я могу подписывать акт-приёмки, доп соглашения, но без права продажи квартиры. Сейчас на основании этой доверенности, я у застройщика сделала доп соглашение, в котором указано в каких долях внесена сумма. Пройдет ли такой договор, регистрацию?

Юрист Минаева О. В., 1263 ответa, 755 отзывов, на сайте с 06.09.2017
23.1. Добрый день.

Да пройдет.

Адвокат Наумов В.А., 2518 ответов, 942 отзывa, на сайте с 15.04.2009
23.2. Екатерина!
У Вас в доверенности только одно ограничение - запрет на продажу квартиры. Доп. соглашение пройдет регистрацию.
Удачи.

24. В Тулуне есть дом. Он на пятерых детей. Родителей давно уже нет. У всех нас есть жёлтая такая бумажка с правом на наследство. 2 брата и младшая сестра сделали доли на право собственности. У меня и ещё одной сестры нет доли. Мы все хотим продать этот дом. Заниматься продажей будет старший брат. Сразу пишу, на деньги он не кинет. Можно ли как то всё упростить в плане бумажной волокиты и чтоб ускорилась продажа дома?
А то мне говорят-делаешь эту долю, потом генеральную доверенность делаешь на брата. По мне, это лишняя трата времени и денег. Короче, я не знаю, что делать.

Адвокат Макаренко О. Н., 4713 ответов, 3113 отзывов, на сайте с 08.06.2016
24.1. Без регистрации Вами права собственности в ростреестре, к сожалению, ничего не получится. Покупатель не сможет зарегистрировать своё право собственности. Так что Вам дают правильный совет.

В 2006 году, когда жил в Краснодарском крае, продал зем пай арендатору за 15 тыс. и уехал к матери в Тюменскую обл... выслал арендатору Доверенность с правом пользования паем, но без права продажи... Свидетельство на пай находится у арендатора... Третий год плачу налог на пай по 1,500 р. в год... Имею ли я право на земпай, если за эти 12 лет арендатор пользовался им, а я не получал ничего.?
Читать ответы (1)

25. Оформила доверенность на с правом представлять меня на сделке продажи нашей с мужем квартиры и получение за меня денежных средств посредством чека или банковского перевода. Номер счёта не указала (!) Есть ли риск в данной ситуации для меня, в частности, что доверенное лицо сможет перевести деньги на свой счёт?

Юрист Кашапов Р.З., 12881 ответ, 6841 отзыв, на сайте с 28.05.2014
25.1. Здравствуйте Вероника
Если вы дали полномочия на получение денежных средств, соответственно доверенное лицо может получить деньги за вас. Сам по себе перевод денежных средств, не требует вмешательства третьего лица.

26. В январе 19 г умерла мама, владельцы квартиры папа и мама в равных долях. Папа обратился к нотариусу с заявление о вступлении в наследство на вторую долю квартиры. Ровно через шесть месяцев посетив нотариуса ему сказали, что нужно обратиться в рег. палату, т.к. в паспорте в документах на квартиру не точности относительно площади. Он съездил в рег. палату получил нужные документы и отвез к нотариусу. Нотариус назначил ему повторно на 30 сентября. После вступления в наследство папа планирует продать квартиру. Месяц назад папа тяжело заболел, из больнице его взяла дочь в другой город, не далеко. Папа ходить почти не может. Я обратился к нотариусу, который ведет наследственное дело с вопросом: что нужно что бы папа до конца вступил в наследство. Консультант нотариуса мне ответил, что не имеют права открывать мне материалы наследственного дела и если папа не может сам ходить нужно оформить доверенность у любого нотариуса на ведение наследственного дела с правом распоряжения. Вопрос: можно ли оформить сразу одну доверенность на ведение наследственного дела и на продажу квартиры, а так же на предоставление его интересов во всех органах: ЖКХ-выписка и т.д. и во всех остальных органах.

Юрист Байдина Д. Ю., 617 ответов, 455 отзывов, на сайте с 20.02.2018
26.1. Оформите генеральную доверенность.

27. В 2010 году был куплен мотоцикл в киеве (с регистрацией в том же регионе) по гендоверенности, перегнал его в крым (где я постоянно проживаю) Ген доверенность закончилась в 2014 (уже при РФ) в 2017 я его продал, новому владельцу, отдал ключи, гендоверенность, стс (птс небыло) Сейчас мне позвонил 3 е лицо (стого времени мот был продан еще несколько раз) и просит меня написать ему дкп от 2014 года. На данный момент мот стоит на штаф стоянке. Вопрос! Чей мотоцикл на данный момент? (имею ли я права на данный момент с просроченной ген довереностью?).
Могу ли я написать ему дкп от 2014 года.
Возможно ли его забрать со штаф стоянки и дальнейшее переоформление без снятия с регистрации в украине?

Адвокат Кирюников А.В., 3027 ответов, 1459 отзывов, на сайте с 02.09.2009
27.1. На данный момент мотоцикл принадлежит тому человеку, кто вам выдавал доверенность.
Договор подписать можно, поскольку на тот момент еще действовала доверенность, но нужно осознавать, что это противозаконно, т.к. договор вы будете составлять задними числами.
Мотоцикл возможно забрать со штраф стоянки, но переофорить в РФ сегодняшним числом не можете, т.к. срок действия вашей доверенности окончен. Как вариант, можно рассмотреть обращение с иском в суд о признании права собственности на мотоцикл. Если получится, то вы сможете зарегистрировать.
Удачи.

28. Хочу вступить в права собственности по приобретательной давности, документов на жилье нет, знакомый риэлтор взялась помочь за "Н..ю" сумму. Сейчас она по доверенности вступает в наследство, чтобы потом сделать на меня куплю-продажу. Не попаду ли я в неприятную ситуацию? Договор с риэлтором не заключен.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
28.1. Вы уже в неё попали. Дела о признании права собственности в порядке приобретательной давности - это сложная категория дел, с которой не всегда справляются даже адвокаты, не то что риэлторы. И потом, не ясно, причем здесь наследство. Для того, чтобы установить масштабы трагедии - надо видеть доверенность (какие полномочия Вы там прописали).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
28.2. Скорее всего попадете, если на первом этапе не заключили договор.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
28.3. Добрый день!

Пока не поздно, забирайте у риэлтора доверенность и "Н..ю" сумму и доверенность, пока не "завязли" в этой ситуации.

Гражданский кодекс РФ
Статья 234
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом, если жильё муниципальное, то воспользоваться указанной нормой ГК РФ практически невозможно.
Если жильё принадлежало на праве собственности умершему, то вам проще напрямую обратиться к наследникам.
Если наследники не принимали наследство, то они должны будут признавать право на наследство исключительно в судебном порядке, и по таким делам к участию в деле привлекается местная администрация, которая, как правило. Также начинает претендовать на это имущество.

Ситуация не из простых!

Адвокат Николаева А. П., 3573 ответa, 2256 отзывов, на сайте с 04.10.2018
28.4. Не нужно связываться с риэлторами. Если вы открыто, непрерывно и добросовестно владеете имуществом обращайтесь к адвокату, вам составят исковое заявление. Особой сложности в этих делах нет, если в суде вы докажите владение домом в течении указанного времени. И это совсем недорого. Основные расходы - оплата госпошлины от стоимости имущества. А так, люди по таким искам сами в суд ходят, даже адвокату нецелесообразно платить за участие. Достаточно грамотно составить иск и проконсультировать. С риэлторами прекращайте все отношения, забирайте документы и ничего не оплачивайте.

29. Хочу вступить в права собственности по приобретательной давности, документов на жилье нет, знакомый риэлтор взялась помочь за "Н..ю" сумму. Сейчас она по доверенности вступает в наследство, чтобы потом сделать на меня куплю-продажу. Не попаду ли я в неприятную ситуацию? Договор с риэлтором не заключен.

'

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
29.1. Конечно же можете остаться не с чем.

30. Мой отчим владел квартирой более 5 лет. 27.05.17 он подарил 1/2 долю квартиры своей жене, моей матери. 14.03.18 они продали полностью, не по долям квартиру и купили квартиру в новостройке, без отделки. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к. дом был введен в эксплуатацию, а на кадастровый учет не поставлен. Отчим умер в июле 2018 года. На данный момент будут судебные и иные разбирательства. Т.к. у отчима есть дочь, которая, собственно, претендует на долю наследства. Но вопрос не в этом. Случайно недавно зайдя в личный мамин кабинет в налоговой, я обнаружил требование предоставить 3-НДФЛ. Обратился к бухгалтерам. Они подсчитали и составили декларацию. Общая сумма налога подлежащая уплате составляет 412000 с копейками, сейчас уже больше с пенями и штрафами. Т.к. декларацию надо было подавать до 30 апреля. Вопрос в чем: матери 81 год, ветеран труда. На данный момент я заплатить эту сумму за нее не могу и врядли смогу в дальнейшем, т.к. есть большие другие расходы. Какие действия налоговой в данном случае? Какие временные рамки этих действий? У матери в собственности еще гараж и земельный участок. Я имею нотариальную доверенность на продажу и гаража и участка. У каждого кадастровая стоимость около 500000. Какой порядок действия налоговой, что от нее ждать или не ждать? Подача в суд? В какие временные рамки? Или они вправе действовать самостоятельно каким то образом? Могу ли я заниматься продажей гаража, участка в данном случае? Налоговая может как то повлиять на этот процесс? Если будет иск в суд со стороны налоговой, через какое время это ожидать? Как то можно защищаться в суде, или это бессмысленно? Могут ли наложить арест на участок, гараж? На имущество квартиры, где мама зарегистрирована, но не является владелицей квартиры? На пенсию? Через какое-то время, когда, через суд или иначе мама станет владелицей новой квартиры или ее части и будет регистрироваться ее право собственности, сможет или налоговая или судебные приставы, как то повлиять на этот процесс? И вообще, как показывает практика, чем грозит, и как развиваются события в таких случаях?

Юрист Калашников В.В., 189076 ответов, 61869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
30.1. Налоговая может взыскать деньги в судебном порядке. При этом, может арестовать имущество в рамках обеспечения иска. Если есть доверенность, то по доверенности можете подписать документы на продажу (ст. 185.1. ГК РФ), однако, такую сделку могут оспорить в дальнейшем.
В любом случае они смогут удерживать со всех доходов, в том числе с пенсии до 50 % (ст. 99 ФЗ об исполнительном производстве)
На мамино имущество тоже могут обратить взыскание.
На то, которое у нее в собственности.
В рамках исполнительного производства.

Юрист Садыков И. Ф., 49984 ответa, 26826 отзывов, на сайте с 11.10.2017
30.3. Здравствуйте, уважаемый Илья!
Налоговая вправе обратиться в суд с требованием взыскания суммы налога, штрафов и пени, наложить арест на имущество должника согласно главе 13 ГПК РФ либо в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обратиться может уже сейчас, а дальше уже зависит от приставов и их расторопности. Взыскивать согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" могут до 50% из пенсии. Имущество могут продать с торгов, кроме того, что поименовано в ст.446 ГПК РФ - на него не может быть обращено взыскание. Маме же стоит через представителя (ст.185-185.1 ГК РФ) обратиться в налоговую за рассрочкой, чтобы не доводить до исполнительного производства.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57055 отзывов, на сайте с 15.08.2012
30.4. Налоговая имеет полное право взыскать в судебном порядке. Может наложить обеспечительные меры (арест). По временным рамкам сказать трудно, но учтите что у требований налоговой как правило нет сроков исковой давности. После решения суда (199 ГПК РФ) могут удерживать 50% от любого источника дохода. Также не забывайте об уголовной ответственности за уклонение от уплаты налогов (199 УК РФ).

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69209 отзывов, на сайте с 14.07.2011
30.5. Здравствуйте.
Я бы советовал обратиться в налоговую с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты налога в соответствии со статьёй 64 Налогового кодекса РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6961 отзыв, на сайте с 17.03.2011
30.6. ФНС При обращении в суд о взыскании суммы налога может наложить арест на все имущество, принадлежащее маме. При получении решения суда и исполнительного листа обратить взыскание на имущество через судебных приставов в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:

По статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей суммы
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»).

Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день (после 15 Июля)
В случае, если Вы должны были заплатить налог в размере более 600 тыс. руб. (например, продали квартиру, полученную в наследство, за 5 млн. руб.), но не подали декларацию и не уплатили налог до 15 Июля, то Вы можете также попасть под действие статьи 198 Уголовного Кодекса РФ (Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица)

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
30.7. Здравствуйте! Оплачивать налог в любом случае придется. Для того чтобы не продолжили начислять пени, подайте от имени мамы заявление в налоговую с просьбой предоставить рассрочку. Но налоговая может на это не пойти. Налоговая вправе обратиться в суд в течение трех лет с момента правонарушения (неуплаты вами налога). Могут подать сейчас, могут через год и т.д. В настоящий момент, если дело еще не у приставов, можете спокойно продать другое имущество мамы и закрыть долг. В противном случае, в рамках исполнительного производства, приставы наложат запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества вашей мамы, будут удерживать долг с пенсии, ст. 98 ФЗ Об исполнительном производстве, применят все возможные меры принудительного исполнения (арест имущества, запрет на выезд их РФ и пр.).
Практика показывает, что налоговая свое взыщет в любом случае, это гос орган, его требования в приоритете у Федеральной службы судебных приставов. Ваша задача погасить как можно быстрее, не попадая на еще большие пени.
НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 122 НК РФ

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Юрист Степанов Ю.В., 43281 ответ, 18377 отзывов, на сайте с 01.02.2014
30.8. Здравствуйте!
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»).
Налоговая обратится с иском в суд и скорее всего, в иске будет заявлено в качестве обеспечительной мены наложение ареста на имущество.
Судебные приставы это исполнят.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3166 отзывов, на сайте с 31.10.2017
30.9. Здравствуйте, Илья. Первое что делают сотрудники налоговой компании – это направляют плательщику уведомление. В нем четко прописана сумма к взысканию, включая общий долг и начисленные пени. Помимо этого, в уведомление прописаны точные сроки, в течение которых налогоплательщик обязан все погасить.
Если должник не вносит оплату в установленные законом сроки, налоговый орган имеет право взыскать задолженность по налогам самостоятельно, воспользоваться, так называемым, бесспорным порядком взыскания. А также сотрудник налоговой службы имеет право подготовить иск в суд. Потом могут наложить арест на имущество должника согласно главе 13 ГПК РФ либо в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Взыскивать согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" могут до 50% из пенсии. Вам может быть предоставлена отсрочка.

Согласно ч. 1 ст. 37 Закона об исполнительном производстве, такая отсрочка может быть предоставлена

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Органом выдавшим исполнительный документ данный вопрос рассматривается в порядке предусмотренном ст. 64 НК РФ. Имеется соответствующая судебная практика.

Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога и сбора
1. Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.
Отсрочка или рассрочка по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, может быть предоставлена на срок более одного года, но не превышающий трех лет.
2. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) причинение этому лицу ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;
2) непредоставление (несвоевременное предоставление) бюджетных ассигнований и (или) лимитов бюджетных обязательств заинтересованному лицу и (или) недоведение (несвоевременное доведение) предельных объемов финансирования расходов до заинтересованного лица — получателя бюджетных средств в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, а также неперечисление (несвоевременное перечисление) заинтересованному лицу из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, денежных средств, в том числе в счет оплаты оказанных этим лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд;
3) угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) заинтересованного лица в случае единовременной уплаты им налога;
4) имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога;
5) производство и (или) реализация товаров, работ или услуг заинтересованным лицом носит сезонный характер;
6) при наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, установленных таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.
2.1. При наличии оснований, указанных в подпунктах 1, 3 — 6 пункта 2 настоящей статьи, отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена организации на сумму, не превышающую стоимость ее чистых активов, физическому лицу — на сумму, не превышающую стоимость его имущества, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание.
3. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена по одному или нескольким налогам.
4. Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставлена по основаниям, указанным в подпунктах 3, 4 и 5 пункта 2 настоящей статьи, на сумму задолженности начисляются проценты исходя из ставки, равной одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период отсрочки или рассрочки, если иное не предусмотрено таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле в отношении налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза.
Если отсрочка или рассрочка по уплате налогов предоставлена по основаниям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, на сумму задолженности проценты не начисляются.
5. Заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган. Копия указанного заявления в пятидневный срок со дня его подачи в уполномоченный орган направляется заинтересованным лицом в налоговый орган по месту его учета. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога прилагаются следующие документы:
1) справка налогового органа по месту учета этого лица о состоянии его расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
2) справка налогового органа по месту учета этого лица, содержащая перечень всех открытых указанному лицу счетов в банках;
3) справки банков о ежемесячных оборотах денежных средств за каждый месяц из предшествующих подаче указанного заявления шести месяцев по счетам этого лица в банках, а также о наличии его расчетных документов, помещенных в соответствующую картотеку неоплаченных расчетных документов, либо об их отсутствии в этой картотеке;
4) справки банков об остатках денежных средств на всех счетах этого лица в банках;
5) перечень контрагентов — дебиторов этого лица с указанием цен договоров, заключенных с соответствующими контрагентами — дебиторами (размеров иных обязательств и оснований их возникновения), и сроков их исполнения, а также копии данных договоров (документов, подтверждающих наличие иных оснований возникновения обязательства);
6) обязательство этого лица, предусматривающее на период изменения срока уплаты налога соблюдение условий, на которых принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки, а также предполагаемый им график погашения задолженности;
7) документы, подтверждающие наличие оснований изменения срока уплаты налога, указанные в пункте 5.1 настоящей статьи.
5.1. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, прилагаются заключение о факте наступления в отношении заинтересованного лица обстоятельств непреодолимой силы, являющихся основанием для его обращения с этим заявлением, а также акт оценки причиненного этому лицу ущерба в результате указанных обстоятельств, составленные органом исполнительной власти (государственным органом, органом местного самоуправления) или организацией, уполномоченными в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога заинтересованному лицу — получателю бюджетных средств по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, прилагается документ финансового органа и (или) главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, содержащий сведения о сумме бюджетных ассигнований и (или) лимитов бюджетных обязательств, которые не предоставлены (несвоевременно предоставлены) указанному лицу, и (или) о сумме предельных объемов финансирования расходов, которые не доведены (несвоевременно доведены) до этого лица в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, заинтересованному лицу, которому не перечислены (несвоевременно перечислены) денежные средства из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, в том числе в счет оказанных этим лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд, прилагается документ получателя бюджетных средств, содержащий сведения о сумме денежных средств, которая не перечислена (несвоевременно перечислена) этому лицу из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, либо документ государственного, муниципального заказчика, содержащий сведения о сумме денежных средств, которая не перечислена (несвоевременно перечислена) этому лицу в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, в счет оплаты оказанных таким лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд.
Наличие основания, указанного в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, устанавливается по результатам анализа финансового состояния хозяйствующего субъекта, проведенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, в соответствии с методикой, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 2 настоящей статьи, прилагаются сведения о движимом и недвижимом имуществе физического лица (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание).
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи, прилагается составленный заинтересованным лицом документ, подтверждающий, что в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) такого лица доля его дохода от отраслей и видов деятельности, включенных в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень отраслей и видов деятельности, имеющих сезонный характер, составляет не менее 50 процентов.
5.2. В заявлении о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога заинтересованное лицо принимает на себя обязательство уплатить проценты, начисленные на сумму задолженности в соответствии с настоящей главой.
5.3. По требованию уполномоченного органа заинтересованным лицом представляются документы об имуществе, которое может быть предметом залога, поручительство либо банковская гарантия.
6. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении принимается уполномоченным органом в течение 30 дней со дня получения заявления заинтересованного лица.
По ходатайству заинтересованного лица уполномоченный орган вправе принять решение о временном (на период рассмотрения заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки) приостановлении уплаты суммы задолженности заинтересованным лицом. Копия такого решения представляется заинтересованным лицом в налоговый орган по месту его учета в пятидневный срок со дня принятия решения.
Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога принимается уполномоченным органом в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, по согласованию с финансовыми органами в соответствии со статьей 63 настоящего Кодекса.
7. Утратил силу. — Федеральный закон от 27.07.2010 N 229-ФЗ.
8. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога должно содержать указание на сумму задолженности, налог, по уплате которого предоставляется отсрочка или рассрочка, сроки и порядок уплаты суммы задолженности и начисляемых процентов, а также в соответствующих случаях документы об имуществе, которое является предметом залога, поручительство либо банковскую гарантию.
Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога вступает в действие со дня, установленного в этом решении. При этом причитающиеся пени за все время со дня, установленного для уплаты налога, до дня вступления в силу этого решения включаются в сумму задолженности, если указанный срок уплаты предшествует дню вступления этого решения в силу.
Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставляется под залог имущества, решение о ее предоставлении вступает в действие только после заключения договора о залоге имущества в порядке, предусмотренном статьей 73 настоящего Кодекса.
9. Решение об отказе в предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога должно быть мотивированным.
Решение об отказе в предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога может быть обжаловано заинтересованным лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10. Копия решения о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении направляется уполномоченным органом в трехдневный срок со дня принятия такого решения заинтересованному лицу и в налоговый орган по месту учета этого лица.
12. Законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут быть установлены дополнительные основания и иные условия предоставления отсрочки и рассрочки по уплате соответственно региональных и местных налогов, пеней и штрафов.
13. Правила настоящей статьи применяются также в отношении порядка и условий предоставления отсрочки или рассрочки по уплате сборов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Вопрос о предоставлении рассрочки, также может быть рассмотрен судом по месту исполнения исполнительного документа (суд общей юрисдикции). Также есть многочисленная судебная практика.

Читайте также

Мужчина заложил автомобиль в ломбард, на стоянку ломбард ставить не стал,
Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. Мне достался земельный участок с домиком от бабушки,
Договор КП квартиры
Генеральная доверенность
У нас имеется квартира, на эту недвижимость 4 дольщика.
Выставила квартиру на продажу. Нашёлся покупатель, который попросил продать не стандартному договору купли-продажи,
В ООО два учредителя 50 на 50. Один из них шесть лет назад уехал в другой город не сообщил ни адрес и поменял номер телефона.
ОЭБ и ПК ГУВД г. Братска возбудили УД ч.; ст.159 УК и передали материалы УД по месту нахождения квартиры в отдел полиции Братского района.
В коммунальной квартире на 3 хозяина один собственник не проживает.
Как продать садовый участок по доверенности?
Уведомляет ли натариусы собственника, если происходит сделка по доверенности с правом продажи.
Налоговый вычет при оформлении дарственной на кв.
Здравствуйте.
Мы продаём квартиру, собственников 4 человека (бывшая жена, совершеннолетняя дочь, я и моя мать).
Передоверие авто самому себе
Пожалуйста помогите консультацией, не звоните на телефон, не смогу говорить!
Мой сын получил от своей бывшей девушки генеральную доверенность на 2 машины с правом продажи.
Есть квартира, на неё 4 дольщики (я, моя мать, бывшая жена и совершенно летняя дочь).
Имею долю в нежилой недвижимости. Дал Генеральную доверенность дочери на право распоряжаться с правом продажи.
Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную
Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 20.09.2016 в 10:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 396
После смерти родителей от них осталась квартира, при жизни на квартиру на третьих лиц была оформлена генеральная доверенность
0 X