Жилищные услуги

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. На какой срок можно принять тариф на жилищные услуги собранием? Приняли на 3 года. УК через год не соглашается, требует изменить.

1.1. Тариф утверждается на год. Через год необходимо проводить новое собрание и утверждать тариф.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Тариф действует столько лет на сколько принят общим собранием и если по истечении этого срока, в повестке собрания не ставился вопрос о повышении или уменьшении тарифа, а значит собранием и не принимался, то он должен действовать и далее. Если УО не устраивает тариф, то они должны это обосновать и проводить вновь собрание. Просто требовать его изменения у них нет оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как разделить лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги?

2.1. При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья 249 ГК РФ, которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей. Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой. В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если коммунальное предприятие вам отказывает в определении порядка оплаты ЖКУ, то вам необходимо обратиться в суд, который примет решение по вашей проблеме. Дополню, что лицевые счета не делятся, а определяется порядок оплаты соразмерно своей доле владения жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как заставить собственника подвала-юр.лицо платить жилищные услуги?

3.1. Путем обращения в суд можно заставить. Если он не платит то суд может взыскать с него задолженность. А потом приставы будут исполнять это решение.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если есть такая обязанность у данного юридического лица, о данное лицо не исполняет, то можно обратиться в суд, в судебном порядке взыскать данные денежные средства, которые не были оплачены.

Вам помог ответ? Да Нет

4. В каких статьях ЖК РФ прописаны права потребителя на перерасчет услуг ЖКХ.

4.1. Права потребителя, в том числе и порядок перерасчета ха ЖКУ, прописаны в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Порядок перерасчета по временному отсутствию регулируется п.86 Правил 354.
Перерасчет за услуги ненадлежащего качества глава 9 Правил.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Капремонт не жилищная услуга, так почему мы должны оплачивать пеню?

5.1. Потому что так решило государство. А в целом - просрочка уплаты любой задолженности влечет начисление процентов, пеня - такая же штрафная санкция, как и неустойка, как ее не назови. Чтобы не платить пени, нужно платить вовремя.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

6.1. До 10 числа месяца следующего за расчетным.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имею ли я право на 50% оплату на жилищно-коммунальные услуги как ветеран труда.

7.1. Выплаты ветеранам труда устанавливается региональными законами--зависит от дохода семьи зарегистрированных лиц в квартире--уточните в соцзащите.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Обязан ли наниматель платить за жилищные услуги если договор найма не заключен?

8.1. Если договор найма не заключен, то нет ни прав ни обязанностей. В том числе по оплате жил. услуг.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, не обязан согласно ст 153 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Плата на общедомовые нужды входит в жилищную услугу или нет?

9.1. Обслуживание входит в услугу.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Общедомовые нужды с июля 2015 года исключили из жилищных услуг.

Всего Вам хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

10. Льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг ветерану труда.

10.1. узнавайте в отделе соцзащиты по месту жительства

Вам помог ответ? Да Нет

11. Льготы ветеран труда в краснодарском крае на жилищно-коммунальные услуги.

11.1. В каждом регионе льготы свои. Уточнить можно в управлении соцзащиты.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг?

12.1. Выделить свою долю в натуре в судебном порядке, а потом разделить лицевые счета.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Только в судебном порядке возможно разделение лицевого счета.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я оказалась в такой ситуации, что до 15 января получала все соцуслуги (ЖКХ, проезд в городском транспорте), как Ветеран труда. С 17 января мне установлена инвалидность 3 группы с самой минимальной оплатой, хотя трудовой стаж у меня - 6 лет. Я лишилась субсидии на жилищные услуги и на проезд в городском транспорте. Правильно ли это?

13.1. Зависит от регионального и местного законодательства. Но, в общем случае, действует принцип - если льготы могу быть получены по нескольким основаниям, то получатель сам определяет, по какому одному основанию он будет их получать, по всем остальным - тогда не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В собственности имеется квартира в многоквартирном доме, в которой постоянная прописка, управляющая компания выставляет счёт за свои услуги в соответствии с жилищным кодексом рф

Но в данной квартире не проживаю, есть временная регистрация в другом городе по месту работы.

Должен ли я оплачивать услуги по той квартире в которой не живу?

14.1. по Вашему вопросу могу пояснить следующее:
Если Вы зарегистрированы (прописаны) в одной квартире, а временно проживаете в другой, то необходимо каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию.
И в этом случае не нужно платить за коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счётчика. То есть по счётчику будет платить тот, кто непосредственно пользовался предоставленными услугами в том объёме, который покажет счётчик.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Екатерина, добрый день!
Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, Вы, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны содержать жилое помещение и вносить взносы на капитальный ремонт, даже если не проживаете в квартире. В то же время, статья 93 ЖК РФ позволяет Вам направить в управляющую компанию по месту нахождения Вашей квартиры заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие период Вашего непроживания в квартире. В Вашем случае это свидетельство или справка о регистрации по месту пребывания.
Надеюсь, что мой ответ был Вам полезен.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Должен ли прописанный платить за жилищные и коммунальные услуги? Или платит только собственник? Если можно ссылку на закон! Спасибо.

15.1. Зарегистрированный в жилье имеет право пользования имуществом на ровне с собственником, следовательно несет солидарную ответственность по оплате жку
Ст.ст.209 ГК, 210 ГК, 31 ЖК.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Обязанность возлагается на собственника. Ст. 153 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Бывшая ТСЖ подала в суд о взыскании неосновательного обогащения за оказанные жилищно-коммунальные услуги на сумму 18 000 руб. Как я понимаю, после их выграша, и начала процесса взыскания приставом, мне не ограничат выезд за границу т.к сумма менее 30 000 руб? Если я не буду платить по решению суда долгое время, могут ли мне запретить выезд? Либо тут все упирается в сумму, а не в сроки погашения?

16.1. приставы могут ограничит выезд и при такой задолженности, лучше поговорить с приставом и обсудить способы оплаты без установления ограничения, либо попытаться оплатить до выезда за границу.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если вы производите погашение в рассрочку согласно решению суда, то нет оснований для наложения запрета на временный выезд за границу.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Мы обратились в прокуратуру по вопросу проверки деятельности организации при оказании услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Прокуратура перенаправила обращение в территориальную жилищную инспекцию. Какой срок для ответа у ГЖИ по законодательным нормам. Просим указать ссылку на эти нормы.

17.1. 30 дней дается госоргану для рассмотрения обращений граждан

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Надеюсь, что смог Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Наш дом был расселен по суду в 2015 году. Жилье было муниципальным и по суду было расселен. Все квитанции были оплачены, без них живущим в данной квартире управляющая не дала бы подтверждающие документы. Сейчас пришла повестка в суд из бывшей управляющей компании о за должности за жилищной коммунальные услуги в 2014 году. Все квитанции, по истечении большого времени были утеряны. На сколько правомерно данное исковое...

18.1. Правомерно. Долг - не пропадает до тх пор, пока кредитор сам от него не откажется. Но вот воспользоваться истечением срока исковой давности, являющимся самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга - судя по тексту, в Вашем случае возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Подавайте возражения на иск и заявляйте о пропуске срока исковой давности в 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Согласно ЖК РФ все платежи по налогам и коммунальным услугам должны оплачиваться с момента гос регистрации права собственности. Так и было прописано в договоре купли-продажи частного дома. А в акте приема-передачи дома указано, что долги по налогам и коммуналке переходят на покупателя. Можно ли внести изменения в уже подписанный акт или отменить его, чтобы не платить эти долги? (Я покупатель и по невнимательности подписала акт)

19.1. Вы не должны платить чужие долги. Ваша обязанность по уплате начинается с момента регистрации вас как собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли прописать несовершеннолетнего ребёнка в квартире если там имеются долги за жилищной коммунальные услуги и квартира в трех долях?

20.1. разрешение на регистрацию необходимо брать у всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Входят ли услуги видеонаблюдения (согласно действующей на данный момент редакции Жилищного кодекса) в компетенцию общего собрания собственников жилья? Может ли собственник квартиры написать заявление на отказ от данной услуги, если он недоволен качеством и размером оплаты?

21.1. Если решение общего собрания принято установить и брать плату за обслуживание системы видеонаблюдения, то требования обоснованны.
По ст.29 закона о защите прав потребителей, можете Требовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Поскольку видеонаблюдение устанавливается с целью обеспечения безопасности для жизни и здоровья жильцов, сохранности общего имущества многоквартирного дома в целом и имущества каждого собственника помещений в частности, принятие такого решения общим собранием собственников помещений не противоречит действующему законодательству.

Более того, согласно требованиям ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вместе с тем, Вы вправе обжаловать такое решение в суд, если Вы не присутствовали на собрании или голосовали против такого решения, при этом решение нарушает Ваши права и законные интересы.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Управляющая организация, предоставляет услугу отопление не надлежащего качества. Собственник квартиры не может составлять, отправлять жалобы в Гос. органы власти (Жилищная инспекция, управа района, депутатам) а так же требовать перерасчёт.. Доверенность представителю надо оформлять нотариально на данные действия? Или достаточно письменной доверенности от собственника?

22.1. Если собственник физическое лицо доверенность должна быть выписана у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Доверенности в обычном рукописном виде в этом случае недостаточно, она должна быть нотариально удостоверена, при необходимости Вы можете пригласить нотариуса на дом.
P/S/ В то же время допустим на представительство в судах существует иной порядок удостоверения.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Наша Жилищная компания разорилась, теперь мы платим в другую жил. Контору. А старая жил. Контора подала на моего деда в суд, там нашёлся остаток долга в 3000 р. И услуги представителя 15000! Но дед мой умер много лет назад. Назначено суд. Заседание. Я оплачу остаток долга, но 15000 за их представителя и арбитражный сбор они тоже взыскивают с меня. Возразить я в суде не могу. Наследница моя мать, но она живёт в Белоруссии и она не приедет. Квартира на ней. Как мне быть в этой ситуации?

23.1. За какие годы задолженность и при чем тут арбитражный сбор?

Вам помог ответ? Да Нет
24. Скажите, что делать, если два собственника квартиры и второй собственник занимает незаконно мою территорию в квартире? Я тоже являюсь собственником и ещё не платит за жилищно-коммунальные услуги.

24.1. В случае если порядок пользования установлен данные действия могут составлять состав административного или уголовного преступления, вы можете обращаться в правоохранительные органы. Если порядок пользования не установлен то это исключительно гражданско правовые отношения.

Вам помог ответ? Да Нет
25. С какого момента обязанность по уплате коммунальных услуг считается исполненной согласно ГК РФ и ЖК РФ.

25.1. Денежное обязательство потребителя при безналичных расчетах путем перевода денежных средств считается исполненным с момента, когда кредитная организация, которая обслуживает потребителя, подтвердит исполнение распоряжения о переводе (п. 3 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей).

Вам помог ответ? Да Нет
26. Председатель ЖСК (жилищно-строительный кооператив), дом многоквартирный не выдаёт справку о составе семьи, ссылается на то, что внесены изменения в регламент по оказанию услуг гражданам по регистрационной учёту, поквартирные карточки отменены, МФЦ и ФМС данными сведениями не располагают. Законно ли председатель ЖСК отказывает в выдаче справки и Куда обращаться и где можно получить справку о составе семьи?

26.1. Данная форма справки упразднена и ее требование в любых инстанциях является незаконным.
17.04.2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в котором отсутствует упоминание о применении и порядке ведения поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я прописана в России, но не проживаю более 15 лет. В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ МОЯ МАМА ПЕНСИОНЕРКА ВЕТЕРАН ТРУДА. Должна ли я оплачивать жилищные услуги по прописке. Если да то какие?

27.1. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФИз всего перечисленного непроживающий собственник не обязан платить только плату за коммунальные услуги, т.к. это обязанность проживающих лиц - потребителей услуг (за исключением услуги отопления). По п. 1 Ваша мама отвечает с Вами солидарно (ст. 31 ЖК РФ), а по п. 2 - только вы.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Являюсь собственником квартиры город Щелково. Зарегистрирован в город Москва проживаю и плачу жилищно-коммунальные-услуги город Москва. Вопрос таков: - в квитанции по городу Щелково указано зарегистрирован/проживает 1 человек - как это исключить? Второй вопрос - с какой периодичностью предоставлять справку в город Щелково о том что я проживаю и плачу жилищно-коммунальные-услуги в городе Москва?

28.1. 1. В Щелково необходимо обратиться в паспортный стол с документами о регистрации в другом жилом помещении. 2. За КУ в Щелково Вам придется оплачивать ввиду того, что Вы собственник квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Находясь на вахте 90 дней мне отказывают в перерасчете. Содержания МК-электроэнергия, холодное водоснабжение. Ссылаясь на ч 11 ст 155 ЖК РФ-неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

29.1. При определенных условиях правильно Вам отказывают.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Владимир!
Если у Вас не установлено индивидуальных приборов учета, то отказ является правомерным.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Влияет ли в России в Мурманской области выигрыш ценного приза электронной техники стоимостью 38000 рублей при условии что организаторы данной акции подают декларацию о выигрыше в ФНС России на расчет субсидии по жилищно-коммунальным услугам?

30.1. Да. учитывается. Смотрите Федеральный закон "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи"

ст. 5 ФЗ
Статья 5. При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина учитывается сумма доходов каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, полученных как в денежной, так и в натуральной форме.
Доходы, полученные семьей или одиноко проживающим гражданином от организаций, индивидуальных предпринимателей, использования земельных участков в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг, плодов, продукции), иного имущества, определяются как стоимость этих товаров (работ, услуг, плодов, продукции), иного имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, установленном статьей 40 части первой Налогового кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Зачем писать ерунду?

11.07.2019 в 16:10
491 просмотров
Зачем писать ерунду?Публикация-крик души и я уже предчувствую негативные комментарии, но все же...В последнее время часто попадаются статьи на тему ЖКХ и это ужас!
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Четыре крупнейших заблуждения о ЖКХ, в которые многие верят

24.04.2019 в 13:04
21192 просмотров
Несмотря на то что все граждане пользуются коммунальными услугами и получают квитанции за них, далеко не все полностью понимают, как устроено ЖКХ, кто за что отвечает и какие у кого права и обязанности.
Комментарии (433)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 года: на сколько вырастет коммуналка? Таблица цен ЖКХ

29.03.2019 в 11:41
409 просмотров
Какую оплату должны платить жители Москвы за ЖКХ в 2019 году? Таблица всех коммунальных услуг с размером оплаты за свет, отопление, за горячую и холодную воду, за содержание домов и сколько платить за газ в 2019 году?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Нововведения мусорной реформы 2019. С чем предстоит столкнутся?

20.02.2019 в 10:38
573 просмотров
С 1 января 2019 года в России начала работать новая система обращения с твердыми коммунальными отходами.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ИНВАЛИДЫ КАРЕЛИИ ЛИШИЛИСЬ 50-ПРОЦЕНТНОЙ ЛЬГОТЫ НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

05.02.2019 в 18:50
376 просмотров
05 ФЕВРАЛЯ 2019, 13:30 Антонина КябелеваКуда «испарилась» компенсация? В органах социальной защиты это пытаются не афишировать.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чиновники и олигархи добьют народ. Чубайс и Дерипаска хотят поднять тарифы ЖКХ до европейских

17.01.2019 в 15:30
1056 просмотров
Один из самых богатых офшорных олигархов Олег Дерипаска и госолигарх Анатолий Чубайс предложили российскому правительству увеличить тарифы ЖКХ для населения страны в разы.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ростелеком сам себя начинает подставлять. Переписка, продолжение.

30.08.2018 в 15:32
430 просмотров
Специалисты? Давайте разбираться. Вы своим ответом выражаете несогласие с тем, что Ростелеком подчиняется законам РФ?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Россиянам придется больше платить за «коммуналку» с 1 июля

16.04.2018 в 11:25
525 просмотров
Коммунальные платежи в России повысятся с 1 июля в среднем на 4% по стране. Это будет одно из самых маленьких повышений показателя за последние годы, заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тарифы - к стене! Что теперь изменится в работе управляющих компаний?

16.04.2018 в 08:09
527 просмотров
Управляющая компания должна раскрывать все сметы и тарифы. На звонки отвечать быстро, с авариями справляться за 30 минут.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российских сантехников обуют в бахилы

12.04.2018 в 06:21
92 просмотров
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис рассказал, что на внешний вид сантехников и других сотрудников управляющих компаний, как на важный элемент обслуживания, повлияют новые стандарты сервиса управления многоквартирными домами.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россиянам придется больше платить за «коммуналку» с 1 июля

09.04.2018 в 10:59
257 просмотров
Коммунальные платежи в России повысятся с 1 июля в среднем на 4% по стране. Это будет одно из самых маленьких повышений показателя за последние годы, заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России начнут публиковать тарифы на ЖКХ

02.04.2018 в 17:39
74 просмотров
Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил разработать механизм публикации тарифов на жилищные услуги управляющих компаний.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как законно не платить за капремонт

20.03.2018 в 09:00
783 просмотров
С каждым годом жить становится все сложнее – в перечень бесконечных плат за коммунальные услуги в 2014 году добавился еще один обязательный пункт – внесение средств за капитальный ремонт.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )