Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Отказ соседей от покупки

Краткое содержание:

  • Отказ от покупки квартиры
  • Отказ от покупки комнаты
  • Отказ от покупки доли в квартире
  • Отказ от покупки в кредит
  • Отказ от права покупки комнаты

Советы юристов:

1. Если я покупают комнату в общежитии нужен ли отказ от соседей на покупку комнаты.
1.1. Здравствуйте Если кто-то вам продает эту комнату то сначала он должен предложить В письменном виде купить соседям и предложите цену и срок ответа Так что требуйте от него эти письменные направление им иначе такую сделку можно оспорить в судебном порядке.
1.2. Если она не выделена как самостоятельный объект и не имеет своего кадастрового номера, а является лишь доли в общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то необходимо соблюдение уведомительного порядка всех собственников общей долевой собственности, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. Доброго вам времени суток. Если нет отдельного свидетельства на комнату и если комната является долей в общей долевой собственности, то необходимо соблюдение уведомительного порядка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужен ли отказ от покупки комнаты в общежитие. С соседями.
2.1. Если комната в общежитии входит в состав общей долевой собственности уведомление о ее продаже направлять собственникам других долей необходимо. Удачи.
3. Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.
3.1. Здравствуйте!
Сроков как таковых законом не предусмотрено. Имеет значение цена и другие условия договора купли-продажи. Если Вы соберетесь продавать комнату на более выгодных условиях, Вы должны снова предложить им купить комнату.
3.2. Если соседи отказались от покупки вашей доли в общей долевой собственности, то сразу можете продавать кому угодно, никаких сроков в данном случае нет.
3.3. Здравствуете.
Законом срок не установлен.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
4. При покупке комнаты в общежитии нужно-ли бать отказы от соседей по этажу.
4.1. Нет,не нужны отказы,если один собственник
5. При покупки комнаты в общежитии нужно-ли брать отказы от соседей по зтажу.
5.1. Это зависит от вида собственности.
6. При покупке комнаты в общежитии нужно-ли брать отказы от соседей по зтажу.
6.1. Здравствуйте, нет, не нужно.
7. Нужны ли отказы от покупки комнаты соседей в общежитии?
7.1. Да если они как и вы являются собственниками.
8. Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?
8.1. Вы не обязаны писать отказ от права преимущественной покупки.
Это не предусмотрено законом.
Для процедуры соблюдения права преимущественной покупки должны быть другие действия.
9. Хотела бы подробнее узнать о отказе соседей от покупки комнаты, можно ли не рассылать письма если они и так согласны, а сразу пойти к нотариусу.
9.1. Здравствуйте.

Нотариус в это случае, вообще не нужен.
9.2. МОжно, пусть подпишут на уведомлении, что отказываются от покупки.
9.3. Здравствуйте Екатерина, да, конечно моно, но для этого нужно чтоб они подписались в уведомлении что отказываются от покупки этой комнаты.

10. Продаю комнату в коммунальной квартире. У соседей есть собственник ребенок до 14 лет. Какие документы нужны в Роно От Меня для получения разрешения на отказ от покупки?
10.1. Добрый день.
Заявление, паспортные данные и отказ от законных представителей несовершеннолетнего на имя главы администрации. На комиссии рассмотрят Ваше заявление и выдадут распоряжение, с которым пойдет в МФЦ, Росреестр. При этом в подтверждение о том, что у несовершеннолетнего есть доля в праве, необходимо приложить в опеку копию свидетельства на долю.
Обращайтесь.
11. Можно продать комнату в коммунальной квартире собрав соседей у нотариуса, чтобы они написали отказ от права на покупку, а не отправляя заказные письма?
11.1. Можете и так сделать, если конечно соседи не возражают. Это даже проще.
12. Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. Занимаю 1 комнату, она муниципальная. И стоим с семьей в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас одна из комнат продается. Город от поеупки комнаты отказывается. Третьи соседи готовы купить продоваемую комнату. Получается ни какого права на покупку комнаты наша семья не имеет. Правомерен ли отказ города от покупки? Разве не должен город предложить нам, как очередникам покупку отчуждаемой комнаты?
12.1. Получается ни какого права на покупку комнаты наша семья не имеет.
Почему не имеет?
Покупайте, но преимущественное прав у собственников.

Нет, в законе не сказано, что собственник должен предоставить возможность нанимателю купить...
12.2. Если вы очередники и признаны малоимущими то можете рассчитывать на присоединении комнаты бесплатно. Во всех остальных случаях вы можете ее сами выкупать.
13. Покупаю комнату. Аванс уже оплачен осталось оплатить основную часть и подписать все документы. Риелтор предложил купить, как забирание комнаты всчет долга, чтобы обойти отказ соседей от покупки комнаты, из за невозмозможности их гайти в ближайшее время. Квартира после пожара и там ни кто не проживает. Завтра на встречу хотелось бы бы прийти с юристом что бы сделка прошла успешно, и не хотелось бы себя обмануть.
13.1. НЕ стоит использовать такую схему. У Вас все равно попросят предоставить отказы.
14. Обязательно ли отправлять письменное уведомление соседям о продаже комнаты в коммуналке или они могут без него написать мне отказ от преимущественной покупки? И надо ли отказ заверять у нотариуса, если сделка будет проходить в МФЦ?
14.1. Добрый день Татьяна Владимировна, в вашем случае для вас лучше будет уведомить соседей в письменном виде о продаже комнаты! Без него будет больше оснований написать вам отказ, т.е данным действием вы себя подстрахуете! Заверять у нотариуса данное уведомление необзяательно.
15. Я живу в частном доме. У меня 1/4 части (но по площади самая большая), хочу купить у соседки ее часть. Сосед тоже на нее притендует. Кто обладает приимуществом при покупке? Если соседка согласна продать мне, то от соседа требуется письменный отказ? На фото моя часть большая (в нее включена доля моей мамы 14 кв метров из 76)
15.1. Соседка должна предложить всем сособственникам купить. И не зависимо от согласия или отказа соседа, она при согласии и Вашем может продать на выбор: Вам или ему. Оформляйте с ней договор купли-продажи у нотариуса. То есть преимуществом в вашем случае никто не обладает. С кем соседка захочет с тем и заключит договор.
15.2. Преимуществом в данной ситуации никто не обладает, у вас одинаковые права с соседом.
Вам нужно договориться с продавцом о цене.
Все остальные совладельцы должны дать нотариальные отказы от преимущественного права покупки.
16. Мы хотим купить дом 1/2 с участком, по генеральной доверенности, а обязательно ли соглашения от хозяина 1/2 дома об отказе покупке дома, т.к у него есть приоритетное право покупки? А сосед не дает соглашения, хочет купит сам на пол цену... как нам поступать? Продавец хочет больше, можем ли без соглашения соседа купить, и это законно?
16.1. Соглашение не обязательно! Я так понимаю собственность у них долевая! Если он не дает согласие, то тогда необходимо обратиться в суд!
17. Я с сестрой являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии из 10 комнат. Сейчас решили ее продать и столкнулись с тем что нам нужен нотариально заверенный отказ от покупки комнаты каждого из 9 соседей. Можно ли этот момент как то упростить, просто собрать 9 человек вместе не совсем реально.
17.1. Добрый день.
По закону вам необходимо получить отказ оформленный нотариально. Либо ждать 30 дней, после предложения своим соседям купить эту комнату в письменном виде. Согласно ст. 250 ГК РФ
[/quote]Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[quote]
17.2. А вместе не надо:) Вам надо 9 отказов, заверенных у нотариуса. Можете по отдельности их получить, Вот такой вот правовой бред... : (
Или отправьте уведомление о продаже и ждите месяц, потом к нотариусу с уведомлениями об извещении Ваших соседей (форму 9 не забудьте свежую и свидетельство о праве собственности с правоустанавливающим документом на комнату) и получите отказ заплатив нотариальный сбор в районе 1.5 т.р.
18. Нужны ли отказы соседей от преимущественного права покупки при продаже комнаты в общежитии блочного типа.
18.1. Такой термин, как блочного типа, ни о чем не говорит, надо смотреть, что у Вас находится в единаличнеой собственности, а что в совместной собственности, если таковая имеется. Если нет ничего в совместной, то и нотариус с уведомлениями не нужен.
19. Вопрос такой: Обязательно ли заверять у нотариуса отказ соседа от преимущественной покупки доли дома и земельного участка или достаточно подписанного заявления на бумаге?
19.1. Закон не предусматривает нотариальной формы отказа от преимущественной покупки доли сособственником. Главное быть уверенным в том, что это это сособственник подписал тако отказ. Пусть рукописный текст свой подписывает.
19.2. Нотариус не заверяет такого рода документы, как отказ от преимущественной покупки доли дома.
Однако, соблюдение процедуры направления предложения покупки обязательно для законности сделки.
20. Мне нужно подписать отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммуналке, но меня не устраивают новые жильцы, которым продают комнату и я не хочу видеть их в числе своих новых соседей, так как они нарушают порядок. Что делать?
20.1. Если вы сами не готовы купить эту комнату, то вам придётся подписать отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммуналке, если жильцы будут мешать - пишите заявление участковому.
21. Продаю комнату в коммунальной квартире. Соседей оповестила. Устно они отказались от покупки. Нашла покупателя. И одна из соседок отказалась давать нотариальный отказ от покупки, мотивируя это тем, что она купит мою комнату. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени она обязана выкупить комнату? Сейчас у нее денег нет и когда они появятся неизвестно.
21.1. Вам необходимо было заранее известить соседей об условиях продажи, срок 1 месяц в заказном письме. Если будет необходимость составить письмо юридически правильно-помогу, но это платно.
21.2. Здравствуйте, Варвара!
Данный вопрос регулируется ст. 250 ГК РФ. В норме говорится, что Вы должны уведомить именно письменно. Если в течение месяца она не будет приобретена соседями, то Вы имеете право продать долю иным лицам.
22. Не могу поймать соседей, что бы дойти до нотариуса по поводу отказа от покупки моей комнаты. Надо только через нотариуса уведомление отправлять или можно почтой заказным письмом?
22.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья, в данном случае нотариус не обязателен, Вы можете направить своё предложение заказным письмом.
22.2. Попросите участкового написать бумагу что найти соседей не представляется возможным.
Может помочь. Но все же придется их найти, потому что в ином случае даже если нотариус без их подписей сможет оформить сделку, то ее можно будет оспорить и "откатить".
23. Право первой покупки.
У меня полдома в собственности. Сосед собрался продавать свою половину за 700 000 р. через фирму. Звонил риэлтор этой фирмы и сказал, что я срочно должна подписать отказ от покупки (я не собираюсь покупать эту половину за такую цену). Обязательно мне подписывать эту бумагу? И что если они не смогут продать за такую цену?
23.1. Нет, вам не обязательно подписывать эту бумагу и в этом случае вам направят предложение о покупке в письменном виде. С момента получения этого письма в течение месяца у вас есть время подумать, покупать или нет. Если не надумаете, то по истечению месяца они могут продать эту долю другому покупателю за эту цену. Дешевле продать не имеют права.
24. Агент по недвижимости утерял часть документов (отказ от преимущественного права покупки одного из соседей и решение суда) .Договор с агенством рассторгнут. При попытке самостоятельно провести сделку, пропажа документов и обнаружилась. Могу я как заставить агенство возместить утрату?
24.1. Вы можете написать письменную претензию в агентство о возмещении нанесенного вам материального ущерба согласно ст. 1064 ГК и требовать компенсации морального вреда по ст. 151 ГК.
25. Добрый день. Ситуация следующая: хтим продать комнату в коммуналке, но один из соседей недееспособный/опекун-интернат. Как получить у него отказ от покупки? Может ли нотариус отправить уведомление на адрес интерната? Какой нотариус сможет нам помочь-любой или прикрепленный по адресу. Спасибо.
25.1. Добрый день! У любого нотариуса можете оформить отказ от покупки, Вы из какого города? Может я могу Вам помочь в городе Санкт-Петербурге?
26. Добрый вечер! Подскажите.
Слышала, если сосед продает свою комнату в коммунальной квартире, то он должен предложить купить комнату жильцам этой квартиры. Если жильцы покупать не собираются, то они пишут отказ от покупки. И тогда сосед может продавать ее другим лицам. Так ли это?
26.1. Не совсем так-в случае продажи доли в праве собственности, собственник прежде всего обязан предложить выкупить долю другим собственника, направив соответствующее уведомление (ст.250 ГК)
Если в течение месяца никто из собственников не выкупит долю, то собственник вправе продавать её любому лицу. Никаких отказов не требуется
Другие собственники по соглашению, если вообще не намереваются покупать долю-могут по желанию написать отказ от покупки в любое время до истечения месячного срока.
26.2. Здравствуйте, вы либо даете отказ от продажи, либо не даете никакого согласия и продавец имеет право продать по истечение установленного законом срока с момента получения вами уведомления о продаже.
27. Нужно вызвать нотариуса на дом для оформления отказов соседей от покупки продаваемой комнаты в коммунальной квартире в Центральном районе Новосибирска. Куда можно обратиться и сколько это может стоить?
27.1. Обратитесь к ближайшему к Вам нотариусу либо узнайте через нотариальную палату телефон и адрес нотариуса, который обслуживает Ваш дом. Договариваетесь с нотариусом о времени его посещения и оплачиваете его услуги. Рассчитывайте на сумму около 10000 руб. Если нужна помощь или подробная консультация, обращайтесь ко мне лично.
28. Комнатой в общежитии владею единоправно, адрес её в формате № дома-№ квартиры-№ комнаты. Нужно ли в данном случае получать от соседей отказ от права преимущественной покупки? Спасибо.
28.1. Марина Владимировна приветствую!
Для ответа, нужно получить дополнительную информацию о статусе общежития (у кого стоит на балансе), есть ли свидетельство о государственной регистрации права...
29. Продаем комнату в коммунальной квартире. Можно ли при получении отказов соседей, от приемущественного права покупки, отправить письма самому, без нотариуса.
29.1. Закон не устанавливает обязательной нотариальной формы удостоверения предложения сособственникам права преимущественной покупки доли. Вы можете направить письма сами. Но при нотариальном удостоверении не вызывает сомнений содержание текста, в случае судебного спора.
30. Продаю комнату в общежитии. Нужно ли удостоверть у нотариуса отказы соседей от преимущественного права покупки? Или можно в простой письменной форме их составить?
30.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Такой отказ может быть предварительно оформлен в виде нотариально заверенного заявления либо изложен в простой письменной форме.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X