Спросить бесплатно

Права дарителя - вопросы и ответы

Права дарителя

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Может даритель квартиры вернуть права владения своей квартиры?

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5266 отзывов, на сайте с 20.10.2018
1.1. Даритель имеет отменить договор при наличии оснований предусмотренных статьей 578 ГК РФ, а также согласно статье 450 ГК РФ, по соглашению сторон.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2. Можно ли составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.

Юрист Сямичева О.В., 154 ответa, 113 отзывов, на сайте с 20.05.2015
2.1. Можно внести в договор дарения пункт о том, что даритель имеет право пожизненного проживания в квартире (доме, комнате), которая является объектом дарения, или составить договор ренты.

3. Договор дарения с правом проживания дарителя на данной площади...

Юрист Смирнова М. А., 5531 ответ, 3165 отзывов, на сайте с 10.02.2017
3.1. Уважаемый Рафаэль, действительно, такой договор существует и его заключение возможно. А что ещё Вы хотите про него узнать?

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
3.2. Вопрос-то у Вас в чем? Допустим такой договор весьма спорный, т.к. дарение сделка бескорыстная, и не может быть под условием. Однако, часто суды считают допустимым такое условие в договоре дарения.

Юрист Матвеева К.Б., 23457 ответов, 10901 отзыв, на сайте с 08.04.2013
3.3. Здравствуйте!
Когда одаряемый станет собственником, он сможет снять с учета дарителя в судебном порядке.
Дарение под условием не допускается.

4. Обязательно ли присутствие дарителя, при регистрации прав собственности?

Юрист Солдаткина М.В., 15117 ответов, 6679 отзывов, на сайте с 16.01.2014
4.1. Здравствуйте, Анатолий. Да, присутствие дарителя обязательно, либо должен быть его представитель по нотариальной доверенности.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
4.2. Здравствуйте! Участники сделки дарения (даритель и одаряемый) обязаны лично присутствовать при подачи заявление на регистрацию права собственности.

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
4.3. Здравствуйте. Да, обязательно присутствие в Росреестре, либо же вместо него должен быть представитель по доверенности
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Юрист Угрюмов Е. А., 30176 ответов, 7753 отзывa, на сайте с 26.09.2015
4.4. Обязательно ли присутствие дарителя, при регистрации прав собственности?

Да конечно это обязательное условие данной сделки.

Мама боится заключить договор дарения квартиры с дочерью. Можно ли включить в договор дарения условия, например, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире и что квартиру нельзя продать при жизни дарителя?
Читать ответы (2)

5. Существует дарственная с правом проживания дарителя?

Юрист Константинова А.В., 7983 ответa, 3539 отзывов, на сайте с 05.05.2013
5.1. Вы вправе это право дарителя прописать в договоре- даритель имеет право пожизненно проживать в данной квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Образец заявления на переход права собственности от дарителя.

Адвокат Невидимов Г.А., 5353 ответa, 1570 отзывов, на сайте с 11.06.2013
6.1. Составление договора дарения только индивидуально и на платной основе. Обратитесь очно к адвокату.

7. Имеет ли право Даритель в любое время расторгнуть зарегистрированный договор дарения?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123221 отзыв, на сайте с 16.08.2011
7.1. Здравствуйте! Нет не имеет право только по основаниям предусмотренным ГК РФ.

8. Мама боится заключить договор дарения квартиры с дочерью. Можно ли включить в договор дарения условия, например, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире и что квартиру нельзя продать при жизни дарителя?

Юрист Кочетков А. В., 6835 ответов, 4053 отзывa, на сайте с 24.04.2018
8.2. При оформлении дарственной даритель может отдельно указать, что даритель имеет право пожизненного права проживания в квартире.

На счет, что нельзя при жизни дарителя продать кватиру, такое нельзя указать, т.к. новый собственник вправе продать квартиру вместе с прописанным лицом, законом не запрещено.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Адвокат Галкина О.Н., 25817 ответов, 8551 отзыв, на сайте с 27.07.2007
8.3. Дарение - это полностью безвомездная сделка и встречных обязательств в договоре дарения не может быть.
Можно заключить договор дарения. А затем, отдельно, заключить между дарителем и одаряемым договор безвозмездного пожизненного пользования.
Отказ от права продажи будет ничтожен.
Для дарителя, лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием, а не дарения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
""ГК РФ Статья 572. Договор дарения

""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании
.

Будет ли даритель (отец) продолжать получать выплаты (ежемесячно плюсом к офиц. Зарплате) по возврату подоходного налога с покупки квартиры после дарения её сыну? Или в случае дарственной теряется право на возмещение налога?
Читать ответы (1)

9. Будет ли даритель (отец) продолжать получать выплаты (ежемесячно плюсом к офиц. Зарплате) по возврату подоходного налога с покупки квартиры после дарения её сыну? Или в случае дарственной теряется право на возмещение налога?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50606 ответов, 24918 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Будет, такое право не теряется.


10. Я подарила дочери квартиру. Там есть пункт, что если умрет одариваемый то квартира снова переходит в собственность дарителю. Моя дочь хочет улучшить жилищные условия и поменять квартиру на большую. Сохраняется ли моё право на пожизненное житьё в этой квартире и переходит ли право собственности посла смерти одариваемого в этом случае. Мой тел 89060907849

Юрист Парфенов В.Н., 141471 ответ, 61543 отзывa, на сайте с 23.05.2013
10.1. Условие договора дарения стст 572-574 гК РФ о том что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю касается только квартиры полученной по дарению. Это условие не распространяется на квартиру, которая ваша дочь получит в результате мены ст 567 ГК РФ Тоже самое касается и вашего права пожизненного проживания-в другой квартире его не будет.

Адвокат Гудкова Г.В., 24869 ответов, 9104 отзывa, на сайте с 20.02.2014
10.2. Если это будет другая квартира, то условие не сохранится.

11. Спорная доля в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, ответчик отец, иск подан детьми (дочь и сын) на ½ долю умершей матери в этой квартире. После смерти мамы дети отказались УСТНО от доли в даной родительской квартире и в СРОК 6 МЕС. не обращались к нотариусу и отца инвалида по зрению 2 гр. по его просьбе тоже не сопровождали, расчитывая на большую дедовскую квартиру, которую по устному семейному совету отец подарил принадлежащую ему на праве собственности не понимая, что совершил дар. Ответчик отец ЯВЛЯЕТСЯ ИНВАЛИДОМ ПО ЗРЕНИЮ 2 ГР. Истец - сын спаивал ответчика (есть свидетели) на период подписания договора дарения, в МФЦ отправились с бутылкой начатой в кармане дарителя.

ВОПРОСЫ
• ВОЗМОЖНОСТЬ ОТЗЫВА другой квартиры подаренной истцу. Обращение в полицию о хулиганских действиях до дара и после имеются. По избиению жены ответчика дело заведено, суд не состоялся, справка СМЭ есть
• Подача встречного иска в этом же заседании по отзыву другой подареной ответчиком квртиры одному из исцов-сыну.
• Как добваться гарантии что, ответчик-отец доживет в собственной квртире, без проданных долей.

Адвокат Наумов В.А., 2548 ответов, 966 отзывов, на сайте с 15.04.2009
11.1. Валена!
1. Отец может обратиться в суд с иском о признании договора дарения трехкомнатной квартиры недействительной сделкой, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий (алкоголь), основание - ст. 177 ГК РФ, а также совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы..., основание - ст. 179 ГК РФ.
2. Оспаривание дарения одной квартиры и оспаривание доли в наследстве - это разные сделки, встречный иск подан быть не может.
3. Для ответа на третий вопрос, надо чтобы истцы получили доли в наследстве.
Удачи.

12. Муж умер, документы дарственная на дом и землю не найдены или находятся у родственников, которые хотят расторгнуть дарение, т к даритель жив! Имеют ли право на наследство дети умершего?

Юрист Тютюнникова Е. С., 288 ответов, 159 отзывов, на сайте с 19.08.2019
12.1. В соответствии сп. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре указанного условия нет, то даритель не сможет отменить дарение.

Юрист Каравайцева Е.А., 60895 ответов, 28863 отзывa, на сайте с 01.03.2012
12.2. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители умершего.

Сергей Юный Бармалейкин, 16721 ответ, 1196 отзывов, на сайте с 25.10.2011
12.3. Если договор дарения был, то в Росреестре д.б. оформлен переход права собственности. Не оформлен, увы, тогда ничего и не подарено. Выписку возьмите и узнаете собственника.
Принятие наследства по Закону - 1-я очередь - жена, дети, родители умершего.

Я подарила дочери квартиру. Там есть пункт, что если умрет одариваемый то квартира снова переходит в собственность дарителю. Моя дочь хочет улучшить жилищные условия и поменять квартиру на большую. Сохраняется ли моё право на пожизненное житьё в этой квартире и переходит ли право собственности посла смерти одариваемого в этом случае. Мой тел 89060907849
Читать ответы (2)

13. Я по дарственной подарила 1/3 квартиры бабушке. Право собственности зарегистрировано 6 лет назад, бабушка проживает в этой квартире. Можем ли мы составить доп. соглашение к договору дарения, в котором укажем отмену дарения, если даритель переживет одаряемого? И нужен ли при этом оригинал договора дарения или достаточна его копия?

Юрист Недбаева А. В., 81 ответ, 55 отзывов, на сайте с 14.12.2015
13.1. Дополнительное соглашение актуально в период действия договора, то есть до регистрации перехода права. У вас право зарегистрировано давно.
Если бы вы заключили доп. соглашение в период регистрации, то можно было бы его сдать сейчас. Более подробно в личном сообщении.

14. Оформление договора дарения.
Можно ли оформить договор дарения недвижимости (квартиры) через доверенное лицо, которое будет представлять и дарителя, и одоряемого. Есть квартира в Санкт-Петербурге, которая принадлежит на правах собственности одному из супругов (родителей). Как можно оформить договор дарения через доверенное лицо (дочь), проживающую в Санкт-Петербурге, от одного родителя другому. Родители проживают за границей и консульство договор дарения не заверяет, только доверенности.
Можно ли составить доверенность на дочь так, что бы она могла сама подать в МФЦ наш договор дарения недвижимости от матери отцу, подписанный нами здесь за границей, и осуществлять все действия, связанные с его оформлением?
Владимир.

Юрист Садыков И. Ф., 50164 ответa, 26957 отзывов, на сайте с 11.10.2017
14.2. Нет, увы это запрещено законом, если представитель будет один. Согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, коммерческое представительство согласно ст.184 ГК РФ)..

Юрист Булгакова А. К., 70 ответов, 44 отзывa, на сайте с 13.09.2019
14.3. Здравствуйте.
Можно, но лучше так не делать.
У нотариуса может возникнуть ряд вопросов.
Пусть Ваша дочь позвонит нотариусу и спросит, заверит ли сделку нотариус от представителя.
Чем сложнее Вы делаете ситуацию, тем сложнее потом разбираться.
Постарайтесь как можно проще провести сделку.

Юрист Каравайцева Е.А., 60895 ответов, 28863 отзывa, на сайте с 01.03.2012
14.4. Да, все задуманное Вами возможно. Дочь имеет право представлять интересы и матери, и отца, по нотариальной удостоверенной доверенности или доверенности, удостоверенной консульством на основании ст. 5 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации" от 05.07.2010 N 154-ФЗ.

Юрист Икаева М.Н., 15324 ответa, 7109 отзывов, на сайте с 17.03.2011
14.5. Вы можете выдать доверенность на дочь и вам еще нужен человек представитель другой стороны, чтобы можно было зарегистрировать сделку дарения.
Иначе говоря 1 представитель от жены, другой от мужа
ст.185.1 ГК РФ, ст.572 ГК

Согласно ст.182 ГК РФ
представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Юрист Попов П. Е., 6235 ответов, 3232 отзывa, на сайте с 26.05.2019
14.6. Нет, не льзя, у нас ст. 576 ГК РФ. Потому, что Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
К РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>>

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Абзац утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 26.07.2017 N 212-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

Юрист Лигостаева А.В., 237892 ответa, 74899 отзывов, на сайте с 26.11.2008
14.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Такой договор дарения не так просто оформить. Режим совместной собственности, предполагает владение объектом недвижимости одновременно обоими супругами, без выделения конкретных частей каждого. Таким образом, дарение его супругу будет означать передачу ему уже имеющегося у него имущества, для чего еще и потребуется его нотариально заверенное согласие.
Для разрешения такой ситуации целесообразно использовать нормы ст. 38 СК и выделить доли недвижимости каждого из супругов, путем заключения соглашения о том и последующей регистрации права собственности каждого из них. Только после получения права частной собственности на выделенную долю, один супруг может законно подарить ее второму супругу.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
14.8. Договор дарения квартиры даритель и одаряемый могут самостоятельно составить и подписать, и затем переслать дочери вместе с доверенностью на регистрационные действия по переходу права собственности в МФЦ. Доверенность нужно удостоверить в российском консульском учреждении по месту проживания за пределами РФ. Сам договор удостоверять не нужно, т.к. отчуждается жилое помещение целиком.
Ст.185.1,572 ГК РФ, ст.26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Консульский устав Российской Федерации", ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

15. В Договоре дарения квартиры указываем пункт, что на дату заключения договора, в квартире зарегистрирован по месту жительства Даритель.
Можно ли в Договоре дарения указать (прописать отдельным пунктом), что после госрегистрации перехода права собственности к Одаряемому, Даритель имеет право пожизненно проживать по месту прописки, т.е. в подаренной им собственности.
Спасибо.

Адвокат Лукина Е.В., 10386 ответов, 4702 отзывa, на сайте с 29.04.2008
15.1. Такой пункт предполагает встречные обязательства со стороны Одаряемого, что напрямую запрещено законом (ст. 572 ГК РФ)

Адвокат Степанов В.И., 36632 ответa, 16221 отзыв, на сайте с 15.10.2011
15.2. Не соглашусь с коллегой. Это будет уже смешанный договор, судебная практика такое допускает.

Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ - Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Такой гражданско-правовой договор помимо договора дарения включает также и не поименованный в законе элемент — обязательство по сохранению за дарителем права пользования на подаренную квартиру. Договором дарения он не является, поскольку наличие еще одного договорного элемента в составе договора делает его смешанным в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ. В части договора дарения к нему применяются нормы главы 32 ГК РФ, а в части обязательства по сохранению права проживать пожизненно в подаренной квартире — общие положения о сделках, обязательствах и договорах.

Надежность такого договора подкреплена и судебной практикой:

(Апелляционные определения Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012, Московского городского суда от 16.05.2012 по делу N 11-5957).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16. Можно ли в Договоре дарения квартиры указать:
Если Даритель переживет Одаряемого, то он НЕ имеет право отменить договор дарения?
Не будет ли это являться нарушением прав Дарителя и послужить причиной признания сделки ничтожной?
Спасибо.

Юрист Панкратьева Т. А., 5 ответов, 5 отзывов, на сайте с 18.11.2013
16.1. Да, так указать можно. Отмена дарения в этом случае (ст. 578 ГК РФ) - это право, а не обязанность.

Юрист Колковский Ю.В., 101991 ответ, 47542 отзывa, на сайте с 05.07.2015
16.2. Да, у вас есть такое право.

Муж умер, документы дарственная на дом и землю не найдены или находятся у родственников, которые хотят расторгнуть дарение, т к даритель жив! Имеют ли право на наследство дети умершего?
Читать ответы (3)

17. Разрешаеться ли в договоре дарения, прописовать что даритель сохроняет право проживать. Спасибо. Липецкая обл.

Юрист Плясунов К.А., 145471 ответ, 35874 отзывa, на сайте с 26.02.2013
17.1. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ составляется договор.

Юрист Мерный М. А., 3118 ответов, 1709 отзывов, на сайте с 11.05.2018
17.2. Да, это можно прописать.

18. Я истец, хочу отменить договор дарения. Как могу трактовать суду в свою пользу тот факт, что даритель в договоре дарения расписался просто фамилией, а в заявлении на переход права, как в паспорте подпись. Но подделки нет.

Юрист Криухин Н.В., 157829 ответов, 69242 отзывa, на сайте с 14.07.2011
18.1. Здравствуйте.
Никак. Этот факт никакой роли играть не будет, даже если крестиком расписался, но сам.

Юрист Арутюнов Г. С., 88 ответов, 63 отзывa, на сайте с 01.09.2016
18.2. Доброго дня! Только признавая, что это подделка, а не Ваша подпись. И заказывая экспертизу. Но эксперт скорее всего установит, что подчерк один.
Как вариант можно попробовать занять позицию, чтт одаряемый Вас обманул, а Вы не собирались дарить недвидимость именно поэтому там нет подписи, а только Ваша фамилия, которую попросил поставить одаряемый.

19. Если это возможно.
Оформляем с родителями договор дарения квартиры, в которой они проживают, мне, их дочери. В тексте договора есть один пункт, который меня беспокоит, вот он, я нашла его примерный текст:

"Дарители вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителей изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня их жизни."

Я понимаю, что цель такого пункта-защитить права Дарителей, но смущает то, что этот же текст есть в пункте 2 Статьи 577 ГК и там говорится об отказе от исполнения Дарителями договора, содержащего обещание передать Одаряемому дар В БУДУЩЕМ. А у нас-то договор дарения уже сейчас, в настоящем, Дарители передают квартиру, а не обещают ее передать.

Не помешает ли этот пункт госрегистрации договора? Как (примерно) его можно изложить другим образом, чтобы он и не стал причиной отказа в госрегистрации и защитил на всякий случай права Дарителей? Можно ли просто указать, что стороны ознакомлены с соответствующей статьей ГК РФ?

Заранее большое спасибо за ответ, для меня это очень важно.

С уважением.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23522 отзывa, на сайте с 10.02.2010
19.1. Не надо полностью вставлять в текст вашего договора дарения норму правка. Достаточно написать, что ознакомлены с соответствующими статьями ГК.

20. Мужу по договору дарения досталась квартира. Даритель умер. Документов, подтверждающих право собственности, нет. Они у матери мужа, она категорически против каких либо действий с квартирой и документы не отдает. Какие наши действия?

Юрист Колковский Ю.В., 101991 ответ, 47542 отзывa, на сайте с 05.07.2015
20.1. Он может в полицию заявление написать.

Юрист Гуденкова Е. В., 1640 ответов, 1220 отзывов, на сайте с 04.07.2018
20.2. Добрый день!
Вы можете получить дубликаты документов на право собственности. Обратитесь в Росреестр.

Адвокат Щелкунова Е. В., 123 ответa, 92 отзывa, на сайте с 12.08.2019
20.3. Закажите Выписку из ЕГРН на квартиру в МФЦ. Если право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, то в Выписке Ваш муж будет значиться собственником. А имея на руках актуальную Выписку из ЕГРН, Ваш супруг может распоряжаться, принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению.

Я по дарственной подарила 1/3 квартиры бабушке. Право собственности зарегистрировано 6 лет назад, бабушка проживает в этой квартире. Можем ли мы составить доп. соглашение к договору дарения, в котором укажем отмену дарения, если даритель переживет одаряемого? И нужен ли при этом оригинал договора дарения или достаточна его копия?
Читать ответы (1)

21. Родители-пенсионеры хотят подарить мне свою квартиру, в которой проживают. Можно ли указать в договоре дарения, что за дарителями остается право проживания в квартире? Будет ли такой договор иметь полную юридическую силу, пройдет ли госрегистрацию?
Заранее большое спасибо за ответ.
С уважением.

Юрист Мысовский В. А., 3341 ответ, 2344 отзывa, на сайте с 20.12.2013
21.1. Здравствуйте, Наталья!
Такой пункт можно включить в договор дарения, это распространенная практика.

22. Мама хочет подарить мне квартиру (Москва), она единственный собственник.
Квартира кооперативная, есть справка о полной выплате пая и розовое свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Достаточно ли этих документов для регистрации договора дарения или нужно что-то предварительно получить в Росреестре?
Что указать в договоре дарения в качестве правоустанавливающего документа на право собственности?
Справку о выплаченном пае? Типа "квартира принадлежит Дарителю на основании Справки о полностью выплаченном пае, что подтверждается Свидетельством о праве собственности"?
Заранее спасибо!

Юрист Сабельников А. Н., 4086 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 15.05.2018
22.1. Добрый день! Вам для начала нужно заказать выписку егрн, и посмотреть какие там имеются данные на квартиру!

23. У меня есть родной брат и он хочет подарить мне квартиру. Брат не женат и детей нет, но у меня есть муж и ребенок. Имеет ли право муд в будущем претендовать на дареную кввртиру и облагается ли даритель налогом при сделке.

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9498 отзывов, на сайте с 17.11.2013
23.1. Здравствуйте, Ольга!
Поскольку квартира будет подарена, то она будет Вашим личным имуществом, а не общим имуществом супругов (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
А от налогообложения Вы освобождаетесь, поскольку дарение между близкими родственниками.

Юрист Колотуша Д.В., 12625 ответов, 5490 отзывов, на сайте с 30.01.2013
23.2. Добрый день!

1. нет муж не будет иметь никаких прав на указанную Вами квартиру
2. Не облагается, т.к. дарение происходит между близкими родственниками.

Юрист Михалева М. А., 479 ответов, 361 отзыв, на сайте с 26.06.2019
23.3. Добрый день, Ольга. В период брака имущество по договору дарения остается в собственности одаряемого. Второй супруг прав на подарок не имеет.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Налога не будет (ст.217 НК РФ), т.к. сделка между близкими родственниками.
На эту тему у меня есть статья, при желании можете посмотреть по ссылке Подробнее >>>

24. Я являюсь собственником дома более 10 лет по договору дарения, в договоре указанно, что даритель имеет право по-жизненного проживания в этом доме (ему 83 года), сейчас он на старости хочет оспорить договор, какого вероятность, что он это сможет осуществить?

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9498 отзывов, на сайте с 17.11.2013
24.1. Здравствуйте, Олеся!
Всё зависит от того, по каким основаниям даритель намерен оспорить договор дарения. Если это просто его желание, то маловероятно, что суд удовлетворит его требования.

Юрист Зотов В.И., 37036 ответов, 15272 отзывa, на сайте с 11.07.2009
24.2. Здравствуйте, уважаемая Олеся!
Во-первых, статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ) предусмотрены основания для отмены дарителем дарения.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Во-вторых, по другим основаниям оспорить договор дарения практически почти невозможно.
Удачи Вам.

В Договоре дарения квартиры указываем пункт, что на дату заключения договора, в квартире зарегистрирован по месту жительства Даритель.
Можно ли в Договоре дарения указать (прописать отдельным пунктом), что после госрегистрации перехода права собственности к Одаряемому, Даритель имеет право пожизненно проживать по месту прописки, т.е. в подаренной им собственности.
Спасибо.
Читать ответы (2)

25. (Ситуация в Крыму) Даритель (ныне покойный) нотариально заверил дарственную на сына еще при Украине, но вытяг одариваемый так и не получил. Сейчас все это дело надо подтвердить через суд. Обратившись к нотариусу, одариваемый был перенаправлен "знакомому" адвокату, а последний, в свою очередь, перенаправил "знакомому юристу", который и должен представлять интересы в суде, взяв документы у доверителя. У доверителя возникают опасения по поводу "случайной" потери документов неизвестным юристом и/или возможным мошенничеством, т.к., права собственности по рос. законодательству нигде не зарегистрированы, а в случае потери документов доверитель может остаться без жилья. Кроме того, активное участие по "отжатию" наследства принимает его родная сестра (попытка украсть документы, запугивание и т.п.; свое наследство в виде квартиры она получила). Обязан ли юрист, представляющий интересы доверителя в суде и принимающий от него документы выдать на них опись? Как обезопаситься доверителю?

Юрист Окулова И. В., 49145 ответов, 25337 отзывов, на сайте с 17.11.2015
25.1. Не принципиально, это может быть отражено в договоре на оказание юридических услуг.

Юрист Назарова Е. Н., 564 ответa, 288 отзывов, на сайте с 21.06.2019
25.2. Если вы не доверяете юристу, зачем его привлекать? Интересы в суде тоже можно по разному представлять.
Вы можете самостоятельно составит акт прием-передачи документов и предложить юристу их подписать.
А лучше передайте юристу копии документов, а иск и документы сами принесите в суд. И сами присутствуйте на судебных заседаниях.

26. Возникла следующая ситуация с договором дарения в Крыму. Даритель оформила (еще по украинским законам) дарственную на сына, но вытяг из БТИ не был получен. После смерти дарителя ее дочь (предварительно получившая свою часть наследства) желает присвоить все имущество, оставив брата на улице (обоим за 30 лет). Может ли одариваемый с укр. договором дарения без выписки из БТИ подать документы на оформление права собственности по российским стандартам минуя суд? И может ли сестра подать на наследство?

Юрист Моисеев В.Н., 50702 ответa, 19899 отзывов, на сайте с 10.07.2009
26.1. Уважаемый Денис г. Симферополь!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- если подписанный Договор дарения (ст.572 ГК РФ) НЕ был представлен на государственную регистрацию в государственный Регистрирующий орган (Росреестр субъекта РФ) либо Украинский регистрирующий орган то в этом случае НИ какого перехода Права собственности по Договору дарения НЕ было.

Поэтому данный вопрос может быть решён только в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2019 г.

27. Собственность, по праву договора дарения, от 2001 года. Даритель не родственник. Каков будет налог с продажи домовладения?

Юрист Ампилогов В. Д., 691 ответ, 377 отзывов, на сайте с 12.07.2010
27.1. Здравствуйте Игорь.
Когда продадите дом, сдадите декларацию о доходах в налоговую на следующий год.
Налоговая сама насчитает Вам все Ваши плюсы и минусы и напишет сколько Вы обязаны заплатить.
Удачи.

Юрист Пониткова И. Б., 496 ответов, 375 отзывов, на сайте с 23.08.2018
27.2. Поскольку Вы являетесь собственником дома более 5 лет, то подоходный налог с вырученных от продажи денег платить не будете.

28. Скажите пожалуйста, при подготовке к оформлению договора дарения нотариус забрал оригинал документа о гос. регистрации права дарителя и сказал, что обратно он выдаваться не будет, так как после регистрации сделки этот документ уже будет не действителен. Правильно ли это? И где хранятся такие документы после регистрации таких сделок или они уничтожаются? Спасибо.

Юрист Клинов А. Н., 1126 ответов, 696 отзывов, на сайте с 20.08.2018
28.1. Документы хранятся у нотариуса, осле чего он передает их в росреестр для совершения сделки, по результатам которой выдается новое свидетельство на право собственности.

Можно ли в Договоре дарения квартиры указать:
Если Даритель переживет Одаряемого, то он НЕ имеет право отменить договор дарения?
Не будет ли это являться нарушением прав Дарителя и послужить причиной признания сделки ничтожной?
Спасибо.
Читать ответы (2)

29. Можно ли оспорить договор дарения, отца одной из дочерей оформленный 27.06.2017. И заявить свои права на долю наследства по закону. Даритель скончался 14.04.2019. .

Юрист Плясунов К.А., 145471 ответ, 35874 отзывa, на сайте с 26.02.2013
29.1. Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором дарения ст.572 ГК РФ.

Собственник имеет право и подарить ст.209 ГК РФ.

Юрист Курамшин Р. Р., 898 ответов, 922 отзывa, на сайте с 12.01.2019
29.2. Исходя из того, что срок сделки более 2 лет, вторая дочь не является участником сделки вероятность оспорить договор дарения очень низка.

Юрист Самак Я. Г., 7920 ответов, 4387 отзывов, на сайте с 06.10.2017
29.3. Оспорить можно, но очень тяжело.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50606 ответов, 24918 отзывов, на сайте с 20.09.2013
29.4. Конечно, можно.
Собрать доказательства, предъявить исковое заявление в суд.

Юрист Опалей К. В., 1132 ответa, 615 отзывов, на сайте с 14.08.2019
29.5. В каких случаях можно отменить договор дарения.
Как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:
1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Существует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя. Если вышеперечисленные случаи отсутствуют, то договор дарения оспорить невозможно.

30. Я сын. Мама 15 лет назад подарила комнату. Которой владела с 1996 года. После чего в 2018 я передарил комнату назад маме. Вопрос. При продаже она должна платить налог. С какого времени идет время владения. И второй вопрос если не продовать комнату то в случае смерти одориваемого (мамы)мне как дарителю возвращаются права на комнату или т.к. первая дарила она то права дарителя у меня нет и комната будет наследоватся как собственость мамы. У меня сестра и отец.

Юрист Степанова Т. С., 2988 ответов, 2154 отзывa, на сайте с 14.11.2017
30.1. Здравствуйте.
1. Срок владения исчисляется с даты регистрации перехода права от Вас маме, то есть с 2018 года, без налога можно будет продать в 2021 году.
2. Если в договоре дарения было предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то комната Вам вернется, если не указано, то будет входить в наследственную массу.
3. Если Ваша сестра - дочь вашей матери, то она и муж матери (а также ее родители, если живы) будут наследниками наравне с вами при отсутствии завещания. При наличии завещания наследником будет тот, кто назван в завещании, но дети, родители и супруг и в этом случае могут стать наследниками, если на момент смерти наследодателя кто-то из них будет нетрудоспособным (пенсионер или инвалид).

Читайте также

Утеряны документы Собственность на дом и участок. Собственность по договору дарения, его тоже нет. Даритель папа, подарил сыну.
Мой ребёнок 8 лет новый владетец гаражного бокса по договору дарения.
Если мне будет подаренный дом могу ли я вступить в право собственности после смерти дарителя?
Даритель продал дар перед регистрацией перехода права собственности на недвижимость
Договор дарения
Передарение ранее подаренного имущества, отмена договора дарения
Одаряемый по дарственной принял долю в общей долевой собственности на дом в 1998 году.
Пункты в договоре дарения
Договор дарения
Сохранится ли членство в снт за дарителем если в договоре дарения прописано условие что за дарителем остается право пользования участком.
Квартира по договору дарения перешла в собственность родной сестре. По условию
Хотим оформить договор дарения от отца сыну недвижимости (квартира).
Мать получила дом и землю от своей сестренки по договору дарения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Златкин Алексей Михайлович
Юрист Златкин Алексей Михайлович 23.05.2019 в 16:10
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3458
Вообще к дарению люди нередко подходят с точки зрения неправильных правовых позиций, что ведет их к заблуждению относительно природы и последствий этой сделки.
Исаков Андрей Валерьевич
Юрист Исаков Андрей Валерьевич 10.04.2019 в 22:59
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 318
Спасёт смешанное дарение.Тема обсужденная на форуме о дарении участка и дома на нем племяннице, которая тут же пыталась в нарушении договоренности выселить через приставов (см.
0 X