Права жильцов

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Ук присылает счет на оплату домофона которого у меня нет мотивируя что это решение жильцов правы ли они. Мне даже отключить не чего. Спасибо.

1.1. - нет УК не права!;
- напишите претензию и укажите, что если не перестанут начислять оплату за домофон, то вы будете вынуждены обратиться в суд и все судебные расходы понесет УК;

Вам помог ответ? Да Нет
2. Какой % от взносов жильцов имеет право забирать управл. Компания на свое содержание? Спасибо.

2.1. Татьяна! Деятельность службы заказчика (управляющей компании) направлена на предоставление жилищно-коммунальных услуг и должна входить в их стоимость. Мировая и российская практика показывает, что деятельность, выполняемая службой заказчика, стоит от 4 до 8% стоимости жилищных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет
3. ТСЖ меняла трубы в доме металл на пластик. После замены труб, вырезанные металлические трубы были сданы в металлолом. Имеет ли право ТСЖ распоряжаться трубами без согласия общего собрания жильцов?

3.1. Формально должно быть решение общего собрания по этому вопросу.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Собственники многоквартирного дома оградили свою придомовую территорию забором (вполне вероятно, что законно). На этом участке оказалась детская площадка, на которую ходили дети еще из 2-х соседних многоквартирных домов. Теперь жильцы огороженного дома запрещают посещать детскую площадку и выгоняют детей со своей территории. Имеют ли они на это право? Могут ли дети гулять на огороженной придомовой территории не являясь жильцами этого дома?

4.1. Если это именно их земельный участок, то они имеют право не пускать других лиц.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме определена ли площадь придомовой территории, которая полагается нам как жильцам и имеем ли мы право противостоять несогласованным дворовым конструкциям устанавливаемым на нашей территории без моего согласия?

5.1. Чтобы жильцы могли сами распоряжаться своим придомовым участком земли, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о формировании земельного участка МКД, только потом, получив в собственность МКД этот участок, сможете сами (по решению собрания дома) решать его судьбу... процедура длинная, на сайте не расскажешь... обратитесь к местному адвокату...

Вам помог ответ? Да Нет
6. Хотела спросить, имеет ли право застройщик вешать на жильцов долг по оплате света, если он еще даже не заселён. Родственница заселилась в дом, а на счётчике уже накрученные данные.

6.1. В ст. 153 ЖК РФ сказано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности.

У жильцов оформлено право собстенности на квартиру?

Вам помог ответ? Да Нет
7. У нас дом четырёх квартирный, одна половина дома наша, при покупке был надворная постройка гараж, сделка была проведена в августе 2019 года, теперь прежними жильцам понадобился гараж, требуют отдать им его. Документы у нас на дом, землю под ним, в остальном земля ещё не приватизировать, т. к двое других жильцов не хотят приватизировать, как быть и в праве ли они забрать гараж.

7.1. Если гараж стоит на земле которая вам не принадлежит, то они имеют полное право забрать себе гараж.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Мы жильцы двух пятиэтажных домов, хотим установить детские качели у себя во дворе, но две пожилые соседки с первых этажей нагло возмущают и не разрешают их устанавливать, т.к.не хотят шум от наших детей, они обе против всех остальных соседей двух наших домов. Подскажите имеют ли они право пожаловаться на нас участковому и вообще быть против нас всех не разрешать установку качель?

8.1. 1. Сначала нужно установить, кто является собственником (владельцем) территории, на которой вы планируете установку качелей.
2. Установив собственника (владельца), вы вправе обратиться к нему за соответствующим разрешением.
3. Если разрешение будет получено, никакие две (и более) соседки не вправе будут препятствовать их законной установке соответствующими специалистами с соблюдением всех норм и требований безопасности, предусмотренных для детских сооружений.
4. Будьте осторожны! Самостоятельная установка качелей противозаконна.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Платила за воду в УК по декабрь, с января 2020 жильцы на прямую заключили договор с водоканалом. У меня оказался просрочен был счётчик. Мне водоканал начислил 5000 за 2 х штраф. Имеет ли право так поступать водоканал?

9.1. Чем они аргументировали такое решение? На основании чего выставили штраф? Акт ими был составлен?

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Светлана! Это правомерно, т.к. в обязанность абонента входит контроль за межповерочными сроками узлов учета.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В деревне сгнила центральная водоснабжающая труба. Жильцов просят оплатить работы по замене. Они правы?

10.1. Вообще то менять ее должен собственник, тот кто получает деньги за воду и эксплуатацию водовода.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Сын был прописан в квартире ранее. Затем выписался. Квартира в соцнайме. В документе по соцнайме сын указан. Как можно его вновь прописать.? Какие права есть у него на этот счет?
В паспортном столе говорят, что надо разрешение всех жильцов там прописанных, правомерно ли это?
Спасибо за ответ.

11.1. Договор соц найма не изменён, что не указывает на утрату права на квартиру, хотя при выписке гражданина из квартиры должен быть уведомлен наймодатель (администрация).

Насчет паспортного стола - они правы формально, так как регистрация в квартире соц найма производиться при согласии всех жильцов соц найма. НО опять же человек есть в договоре, хотя после выписке его там быть не должно...
Попробуйте принести им копию договора и письменно потребовать регистрацию, если откажут, то сможете оспорить отказ и будете знать их доводы.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Однако, родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя ст.70 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Ровно 20 лет назад мы вступили в наследство на дом в деревне, нас 3 наследника. Привозили на замер участка Кадастрового инженера. Свидетельство о праве собственности есть. Но жить там никто не стал и наша мама сдала дом в аренду чтоб не пропал, те люди в свою очередь дом продали без документов и уехали. Мы долго бились с жильцами, потом махнули рукой до лучших времен. Теперь мне жить с тремя детьми негде. Эти люди завезли сейчас стройматериалы. Могу ли я забрать дом деда?

12.1. Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Выселяйте по суду граждан и заселяйтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Такая проблема! Не так давно мы с мужем купили дом за мат. Копитал. Сейчас дело идёт к разводку, из своего дома он меня с детьми выгнал, а дом купленный за мат. Копитал сдаётся людям. Я сама стою на квартире, в наш дом с детьми не еду, а муж хочет выселить жильцов и жить там один имеет ли он на это право, если я против?

13.1. Анна!
У Вас договор с квартиросъемщиками заключен?

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Нет, не имеет такого права.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Один проживающий в 12-ном доме приватизировал землю, притом никто из жильцов этого не знал, на этом участке построены гаражи бывших совхозников и очень давно, узнали об этом соседи вот только сегодня 21 мая 2020 г. Имел ли человек на это право и чем это грозит оставшимся соседям?

14.1. Без изучения документов по ситуации на Ваш вопрос правильно ответить невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Магазин находится в собственности, имеет ли право жильцы стоить автомобиль на эту территорию.

15.1. Важно понимать место расположение магазина. Если магазин располагается в многоквартирном жилом доме, права собственности будет только на конкретное помещение, территория у магазина будет относиться, скорее к придомовой территории, право пользования которой имеют все собственники многоквартирного дома. Более конкретно можно ответить только посмотрев документы в отношении Вашего имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нужно пмотреть кому принадлежит земля.

Вам помог ответ? Да Нет
16. У нас ЖСК дом, один член кооператива, продав свое квартиру, построила во дворе дома 2-х этажный дом, без согласия обшего собрания жильцов, в зговоре с администрацием городо, прямо на детском площке, имеет лы права администрация, дать такое разрещения на строительство, без согласия членов кооператива, и как нам поступить при этом?

16.1. Во первых подать жалобу в прокуратуру с целью проверки законности выдачи разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Купили квартиру прежнему жильцу отрезали провода электроэнергии за не оплату. Сейчас у нас в квартире электричества нет. Имеет ли право жек брать оплату по среднему за электроэнергию. Если провода отрезаем и доступа нет к электроэнергит.

17.1. Вам следует подать заявление в Вашу управляющую компанию, в котором указать факт отсутствия подключения электроэнергии и потребовать на этом основании исключения начисления платежей за весь период отсутствия подключения. Факт отсутствия подключения желательно зафиксировать на фото.
Заявление нужно подготовить в двух экземплярах, один подать в управляющую компанию, на втором получить отметку о приеме.
Управляющая компания будет обязана провести проверку и дать Вам письменный ответ.
Одновременно Вам необходимо обратиться к поставщику электроэнергии с заявлением о проведении подключения электроэнергии и счетчика.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Живу я в сельской местности. Кормлю бездомных собак (мне их очень жалко) два жильца многоквартирного дома написали заявление в местную администрацию на меня. Вызвали меня туда для беседы и сказали, что если поступит третье заявление, то они выпишут мне административный штраф. Кто прав? А кто нарушает закон?

18.1. А штраф то за что вам собираются выписать?

Вам помог ответ? Да Нет
19. В нашей коммуналке снимаем комнату жилец, который против нашей кошки. Имеем ли мы право держать животное?

19.1. Квартирант имеет право только на то, что снимает-в данном случае комнату. А вот собственники договариваются между собою.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Имеет ли право УК брать деньги с жильцов за установку счётчика теплоноситель.

20.1. Если имеется в виду общедомовой счетчик, приобретенный и поставленный в рамках реализации требования норм статьи 13 этого закона - да, безусловно.


Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Имеет ли право Горгаз требовать пройти инструктаж жильцов для подачи газа.

21.1. Гаджи!

Имеет.
Пунктом 2.3. Приказа Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2018 N 50945) установлено, что первичный инструктаж должен проводиться специализированной организацией до выполнения работ по первичному пуску газа (в том числе баллона со сжиженным углеводородным газом (далее - баллон СУГ) в ВДГО и (или) ВЕКО, а также в следующих случаях:
- перед вселением собственников (пользователей) в принадлежащие им на праве собственности (ином законном основании) газифицированные жилые помещения, кроме случаев наличия у данных лиц документа, подтверждающего прохождение ими первичного инструктажа;
- при переводе действующего бытового газоиспользующего оборудования с одного вида газообразного топлива на другой;
при изменении типа (вида) используемого бытового газоиспользующего оборудования;
- при переводе действующего бытового оборудования для целей пищеприготовления, отопления и (или) горячего водоснабжения с твердого топлива (уголь, дрова, торф) на газообразное.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Имеют ли право жильцы многоквартирного дома продать старые трубы в подвале?

22.1. Если это их имущество, а не принадлежит кому-либо другому, и они вполне могут без него обойтись (по сути, оставшиеся после замены на новые) - да, как и любой собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Если частный дом арестован банком кто имеет на него право? Банк или жильцы?

23.1. Право на что? Владеть, пользоваться или распоряжаться? Владеть и пользоваться - жильцы. Распоряжаться - никто. В дальнейшем он может быть выставлен на торги.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Имеет ли право собственник вселять в подселение без согласия другого жильца.

24.1. Если другой жилец является также собственником, то без его разрешения не имеете никакого права. Уточните: является ли второй жилец владельцем доли в квартире или нет.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеет ли право жил контора отказать принять справку об отсутствии жильца.

25.1. Если вы не согласны с решением жил конторы о том что они не хотят приехать искать данную справку, то пишите жалобу на имя начальника.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Имеет ли право ук давать номера телефонов жильцов старшему по дому.

26.1. Конечно не имеет право, в данном случае, управляющая компания распространяет ваши персональные данные без вашего согласия, за это предусмотрена административная ответственность. Следует написать соответствующее заявления в контролирующие органы.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Права жильца, с правом бессрочного пользования.

27.1. Если речь идет о праве отказавшегося от участия в приватизации, то он вправе проживать в данном жилом помещении пожизненно.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. право бессрочного пользования даёт право пользования жилым помещением, то есть право проживания в ней.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Право бессрочного пользования - Марина, Смоленск
Права жильца, с правом бессрочного пользования.
Где?
Где?

Вам помог ответ? Да Нет
28. На какой максимальный срок можно временно прописать жильца без права на жилплощадь?

28.1. Закон не содержит такого понятия – прописка без права на жилплощадь. Вы можете оформить регистрацию по месту пребывания.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если вы по поводу временной регистрации, то это на ваше усмотрение, можете потом продлевать регистрацию.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Право жильцов проживающих на служебных квартирах более 15 лет.

29.1. Приобретательная давность — согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

К служебным квартирам это не относится.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательской давности у таких жильцов не возникает, ппоскольку они заранее знают, что имущество им изначально не принадлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Имеете право проживать в служебной квартире хоть 20 лет. если она вам законно предоставлена по договору найма служебного жилья.


.В чем ваша проблема конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. --- Здравствуйте, никаких прав нет и быть не может, если это служебное жильё, по окончанию работы вас выселят из него. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Имеет ли право арендатор без ведома жильцов ставить камеры на улице на здание.

30.1. Имеет право ставить камеры где угодно, но только если это не нарушает права жильцов, например, камеры не должны охватывать территорию частного домовладения.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Согласна оплачивать, но только на законных основаниях!

23.03.2020 в 17:56
608 просмотров
Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россиян обяжут устанавливать счетчики газа. Законно ли это?

08.07.2019 в 13:14
257 просмотров
Депутаты Госдумы, видимо измучившись поисками источников доходов для государства предложили внести поправки в КоАП РФ и штрафовать потребителей природного газа за отказ от установки прибора учета.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За чей счет меняются индивидуальные приборы учета ресурсов?

07.07.2019 в 16:34
1684 просмотров
С ростом платы за коммунальные ресурсы, а также подписанием закона о добровольно-принудительной установке приборов учета на все виды ресурсов, на правовых (и не только форумах)
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Управляющие компании перестанут включать в платежки старые долги ЖКХ

01.07.2019 в 12:58
590 просмотров
Долги россиян по ЖКХ смогут признавать безнадежными к взысканию. Соответствующий законопроект был внесён в Госдуму.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Юрист объяснил, как заставить управляющие компании делиться доходами от выплат интернет-провайдеров

22.03.2018 в 00:12
173 просмотров
Сегодня Верховный суд подтвердил, что собственники квартир смогут получать плату за то, что стены и крыши их домов используются провайдерами для установки интернет-оборудования.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )