Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Права собственника

Краткое содержание:

  • Права собственника участка
  • Собственник право собственности
  • Права собственника доли квартиры
  • Права собственника квартиры и прописанного
  • Права несовершеннолетних собственников квартиры

Советы юристов:

1. Имеет ли право второй собственник закрыть на замок комнату с балконом?
1.1. Имеет только в том случае, если произведен раздел жилого помещения в натуре, и эта комната у него в собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. На что имеет право собственник жилья без прописки в доме под снос.
2.1. Собственник имеет право на денежную компенсацию.
3. Имеет ли жена на право проживать с мужем, если он имеет прописку, но не собственник.
3.1. Здравствуйте!

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 525-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Итак, с согласия собственника Вы можете проживать с мужем без регистрации по месту пребывания, если прописаны в этом же субъекте РФ.
4. За какой период тсж имеют право сделать перерасчет в таком случаи.
4.1. Добрый день, Рузалин! Т.к. прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
5. Имеет ли право тсж требовать Снилс, копию паспорта, право собственности на квартиру.
5.1. Теперь эти данные будут требовать все, кто связан с договорной работой, применительно к ТСЖ - услуги. Это новые требования процессуальных кодексов, без этих данные иски не будут принимать в судах, а по сему все начинают подстраховываться...
6. Имеет ли право председатель ТСЖ сделать отметку в отпускном удостоверении?
6.1. Здравствуйте Ольга!
Законом не запрещено ставить печать и отметки в отпускных удостоверениях председателям ТСЖ, если это прописано в их Уставе.
Но в любом случае учёт граждан осуществляет миграционная служба по месту нахождения отпускника. Успехов Вам и женского счастья в Новом году!
7. На правах собственника могу ли я их выписать?
7.1. Здравствуйте.

Конечно же можете. Для этого нужно подготовить исковое заявление всуд. В этом Вам может помочь, практически любой юрист на сайте.
8. Такая ситуация. Собственник квартиры выписал близкого родственника, который сейчас находится в местах лишения свободы, доли в квартире у него нет. Выписан был по судебному решению. Имеет ли право родственник подать в суд, чтобы опять зарегистрироваться и проживать вместе с собственником?
8.1. Ольга Андреевна, если родственник не является собственником квартиры, то шансы на положительный результат по иску об обязании зарегистрировать в квартире, равны нулю.
8.2. Здравствуйте,
В суд подать он конечно может, но дело проиграет, если просто был прописан и ранее не отказывался от приватизации данной квартиры.

Желаю Вам удачи и всех благ!
8.3. Нет, не сможет. Собственник жилья в данном случае может по своему желанию выписать человека. Тем более, есть судебное рушение. Подать в суд, конечно, может, но чем он обоснует свой иск? Вопрос...
9. Покупку машины оплачивал родственник, но оформление было на меня. По платёжным документам при договоре купли-продажи стоят его данные как плательщика, но по птс собственник я. На машине ездит он, у меня и прав нет, но регистрация у него в другом городе, а живёт он в моем. Сейчас у меня проблемы с банком, явно будет суд. Как обезопасить машину дяди, ведь она на моё имя?
9.1. Переоформляйте на него в ГИБДД.

10. Объект энергопотребления находится в сельской местности, тариф установили, исходя их прописки собственника, с которым заключен договор на предоставление электроэнергии, то есть городской. Как можно исправить ситуацию, правы ли они? Тариф должен быть по сельской местности или городской?
10.1. Тариф устанавливается по месту нахождения домовладения, а не регистрации собственника.
11. В 1995 г. произошло разделение торгового комплекса на два собственника-юридических лиц. У обоих есть право собственности и на здание и на землю. Один из собственников, пуская арендаторов на свою площадь, претендует на когда-то общий выход в пристройку, на улицу и на эстакаду для погрузки-разгрузки, хотя после 1995 г. все вышеперечисленное находится на земельном участке другого юр.лица. Нам это доставляет некоторые неудобства. Кто прав?
11.1. Кто прав зависит от того каким образом по техпаспортам оформлены помещения?
У Вас доля или именно помещения? И кому принадлежит та часть, на которую претендуют.
12. Покупаю квартиру в ипотеку, выбранный вариант - приватизированная в 2017 году квартира, как мне проверить скрытых собственников? Имею ли я право обратиться в БТИ или в Росеестр с просьбой дать мне такую информацию? Я ведь не собственник, могут ли мне в этом отказать?
12.1. Здравствуйте,
Закажите выписку на объект недвижимости, она стоит в пределах 300-400 рублей, через любое МФЦ. А можно даже по интернету заказать
Желаю Вам удачи и всех благ!
13. Дом приобретен по ипотечному кредиту (Сбербанк). Я - единственный собственник. Я прописал в доме девушку и её ребёнка, в браке не состоим. Имею ли я право оформить на них доли?
13.1. Можете, после выплаты кредита. До выплаты кредита только с согласия Сбербанка.
13.2. Нет, без согласия банка.
Банк не даст такого согласия.
И Вам не советую так делать. В этом нет смысла для Вас.
Потому, как потом тысячи людей пишут вопросы, как мне выселить сожительницу..
У неё будет доля, а потому никак..
14. Нужна помощь в трактовке закона о связи. Там фигурируют понятия собственники и иные владельцы (линий связи). Кто подпадает под определение иных владельцев? Помимо владеющих на праве оперативного управления. Если оператор арендует линия связи - он относится к иным владельцам? Если можно - ссылку на ГК или др. НПА. Спасибо.
14.1. Подпадает.

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
15. Выкуп земельного участка с домом под муниципальные нужды. Собственники дома - несовершеннолетние дети.
В чем особенность такой процедуры?

При продаже дома, квартиры, где собственники - несовершеннолетние, опека следит за тем, чтобы права были не нарушены. Опека требует предоставить детям равноценную площадь в собственность. При чем гарантированно.

А как обстоят дела, когда земельный участок с домом изымает и выкупает муниципалитет?
Есть ли правила/прецеденты?
15.1. Если муниципалитета выкупает по муницип. Нужды так же перечисляет сумму на счёт продавца. Если недвижимость приобреталась на средства мат. капитал в том числе, вы должны все так как вы сказали с участием опеки, Как вариант, просить у опеки разрешения и взять на себя обязательство, что доли детей будут зачислены на их личный банковский счёт. Что тоже не удобно.
16. Скажите пожалуйста, покупается приватизированная квартира, на момент приватизации было прописано 3,двое отказались в пользу одного, сейчас собственник один, двое отказников уже выписались да и она тоже на днях выпишиться, договорились к сделке что ни кто не будет прописал, вопрос сможет ли кто нибудь из отказников через не сколько лет прийти и заявить что я имею право пожизненного пользования и пропишеться.
16.1. Нет, право пользования они потеряют когда будут снять с рег. учета. Как вариант, можете оформить у нотариуса отказ от права пользования, есть такой нотариальной документ.
17. Эвакуировали автомобиль, штраф за парковку не более 3 метров до сплошной линии разметки. Есть нюанс. Собственник машины я, за рулём был другой человек. На человека (моего сожителя) штраф выписан и рассрочка за эвакуатора 3350 р. потому что я лишена вод. Прав. Знак инвалид был только на лобовом стекле справа старого образца. Забрали машину пока ребёнка инвалида записывала на прохождение пмпк в диагностическая центре. Ещё и на руках 3-х мес ребёнок был.
17.1. Здравствуйте. Уточните вопрос. Машина на штраф стоянке и вы не можете ее забрать? Какое отношение имеет знак "инвалид", если вы нарушили ПДД? Из вашего письма трудно понять суть вопроса.
18. Права несовершеннолетних внуков прописанных с мамой, где собственником является бабушка, но слвместно не проживает и не прописана.
18.1. Здравствуйте Михаил
Внуки являются членами семьи собственника и пока семейные отношения имеют место быть, внуки пользуются равными правами на жилье наравне с собственником (ст. 31 ЖК РФ).
19. Арендовала квартиру через агентство. В квартире два собственника (жена и муж). На момент заключения договора, одного из собственников не было. Но договор заключили, с согласия одного из сторон и его подписью. Что означает, что претензий никто не имеет. В итоге спустя 5 суток, второй собственник заявился с требованиями освободить жилье, ссылаясь на то что квартира в ипотеке и с супругой они в разводе.
Какие меры мне принять в данной ситуации? Имеют ли право меня выселить?
19.1. Здравствуйте, Ольга Александровна!
Без письменного согласия второго собственника, сдать в аренду (найм) квартиру первый не имел право. Необходимо было получить согласие второго собственника (всех собственников)

Статья 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Подайте иск в суд на собственника, который сдал Вам квартиру без согласия второго собственника, так как это нарушение норм закона.
Удачи!
20. Я являюсь собственником дома где проживаю с семьёй но у нас нет прописки имею ли я право на субсидию?
20.1. Субсидия это компенсация за оплату кому луг, при условии что семья признана малоимущей. Но, учтите коммунальных услуг, которыми пользуетесь, то есть вы должны показать документ что вы реально зарегистрированы (постоянно, временно), тогда могут рассмотреть заявление о предоставлении субсидий. Если нет прописаных, то ком услуги начисляются на собственника, и никаких субсидий в этом случае.
21. Покупаем квартиру у одного собственника (назовем его Н). Он в свою очередь приобрел квартиру у двух собственников, первый из которых признан недееспособным. Т. е. мы будем третьими покупателями после недееспособного. Каков риск если я куплю эту квартиру, часть вернется недееспособному или его родственникам при возврате его прав?
21.1. Добрый день. Ст. 302 ГК РФ предусматривает ряд случаев, когда, даже несмотря на наличие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, собственник может потребовать у добросовестного приобретателя вернуть имущество:
При возмездном приобретении покупателем — при наличии доказательств, свидетельствующих, что имущество:
собственником или его представителем, уполномоченным на владение, было утеряно; было у них похищено; выбыло из владения другим путем против их воли.
Недееспособный не мог выразить свою волю (порок воли) при совершении сделки, соответственно, теоретичесеки, может быть истребована квартира.
22. Ситуация такова. Я-собственник авто. В ОСАГО вписаны 2 человека: я и ещё один водитель. Машина всегда находится у второго водителя, т.к. мне без надобности. Что будет, если второй водитель без моего ведома передаст управление автомобилем третьему лицу, не вписанному в страховку и лишенному прав?
22.1. Административная ответственность.
23. Что грозит собственнику транспортного средства за передачу автомобиля лицу, который лишен водительских прав, но срок лишения окончен. Передача была в связи с плохим самочувствием.
23.1. Добрый день. Ст 12.17 часть 3 штраф 30000 рублей.
24. Мы проживает в съёмной квартире с гражданским мужем и ребенком (в свидетельство он у него не записан) мой гражданский муж позвонил собственнику жилья и попросил перезаключить договор. Дело в том, что в первом договоре прописано, что мы имеем права проживать с ним. А сейчас он хочет нас убрать из договора, перезаключив его. Что в таком случае можно?
24.1. Юридически ничего не меняется. Попросить Вас с вещами на выход он имеет права и сейчас, перезаключать договор для этого не обязательно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
24.2. Юлия, это весьма странно, так как выходит, что он дает понять, что Вы проживать там не должны. Смысл после этого снимать такое жилье?
25. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Также одним из собственников является моя старшая дочь, на которую я лишена прав. Ей 14 лет, могу ли я сейчас продать свою долю, может ли она уже принимать решения или как то через ее отца? А также на моей доле прописана младшая дочь, юридически я мать, но проживает она давно по другому адресу с отцом. Наверняка то что она прописана будет препятствием для продажи доли? Если да,то могу ли я ее выписать, т.к. она там не проживает?
25.1. Добрый день! Вам для продажи своей доли необходимо получение разрешения в органах опеки и попечительства.
26. Часть собственников многоквартирного дома инициировали проведение общего собрания по вопросу о смене управляющей компании. Собрание состоялось, однако только 30 % собственников проголосовало за смену управляющей компании.
Вопрос: имеет ли право и через какой период времени эти же собственники инициировать проведение нового собрания и предлагать опять эту же компанию.
В ответе прошу сослаться на норму закона.
Спасибо.
26.1. Здравствуйте!
Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Действующее законодательство не содержит запрета на повторное проведение собраний по вопросу смены управляющей компании.
27. Розыск подсудимого.
Объявлен розыск с арестом. Могут ли явиться в квартиру, где только прописан подсудимый, права собственности нет и взломать ее? Или только зайти с собственником квартиры?
27.1. Если есть достаточные основания полагать, что он в квартире, могут взломать. И не обязательно присутствия собственника. Должны потом обеспечить сохранность имущества.
28. Хотим оформить дарственную на квартиру с правом пожизненного проживания в ней. Кто будет являться собственником жилплощади, на кого свидетельство и кто соответственно оплачивает все коммунальные платежи?
28.1. Здравствуйте, собственником будет одаряемый. Оплачивать коммунальные услуги должен собственник и все зарегистрированные в квартире лица.
Удачи вам и всего наилучшего.
29. Авто записано на собственника, я вписан в страховку, у собственника есть ИП, и он хочет получить лицензию на работу в такси, могу ли я потом работать на этом Авто под его лицензией без трудового договора, так как собственник не имеет права держать работника?
29.1. Нет, вы не сможете просто так работать без трудового договора. Вам нужно либо оформить такой договор, либо самому оформить ИП.
30. Я бабушка собственник жилья, со мной прописан сын, сейчас он хочет прописать своего новорождённого ребёнка. Какие права будут у ребёнка на мою квартиру.
30.1. Не нужно здесь вам переживать, прописка ребенка в вашу квартиру не дает ребенку ни каких прав на вашу квартиру Ребенок может только проживать в вашем жилье и не более.
30.2. У ребенка будет только право пользования квартирой, пока он в ней зарегистрирован. До 14 лет дети могут быть зарегистрированы только с родителями (с одним из родителей). Это указано в ст. 20 ГК РФ. Если захотите выписать ребенка, то сделать это сможете либо Ваш сын, либо Вы в судебном порядке и только вместе с отцом внука.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Возврат налога при покупке квартиры (2019)

02.11.2019 в 17:15
661 просмотров
Указанный возврат (п. 3, 4 ч. 1 ст. 220 НК) - это форма поддержки для покупателей жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты, земельного участка, где располагается жилой дом, планируется его возведение или завершение строительства).
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли установить в квартире кондиционер, если собрание жильцов против?

11.10.2019 в 12:24
204 просмотров
Многим из наших читателей не понаслышке известно, что жители Германии к вопросам удобства и комфорта собственного дома относятся достаточно чутко и трепетно.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Виндикационный и негаторный иски.

24.08.2019 в 16:51
181 просмотров
ВИНДИКАЦИОННЫЙ И НЕГАТОРНЫЙ ИСКИВиндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда можно пользоваться участком соседей на законных основаниях

19.07.2019 в 14:09
4104 просмотров
О том, что частная собственность является неприкосновенной и охраняется законом, известно, наверное, всем.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кризис института отцовства грозит России непредсказуемыми последствиями!

19.06.2019 в 13:06
601 просмотров
Воспитание мужчин – главная наша задача! В России «выбили» традицию настоящего отцовского, мужского воспитания.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России поменялись сроки вступления в наследство. Президент сделал Россиянам поблажку...

18.06.2019 в 08:52
741 просмотров
Всем известно, что срок вступления в наследство составлял шесть месяцев, теперь, для вступления в права собственника, россиянам не нужно будет ждать все эти шесть месяцев.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Суд взыскал более 50 000 рублей в счет возмещения ущерба за сход снега с крыши частного дома!

10.03.2019 в 13:03
716 просмотров
Тушинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску о возмещении ущерба, причиненного забору истца сходом снега с крыши частного дома ответчика, обязании установить систему снегоудержания на крыше дома, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отсутствие у гражданина имущества может перестать быть препятствием для процедуры банкротства

03.03.2019 в 12:49
205 просмотров
Депутат Госдумы Николай Николаев предлагает прописать в Федеральном законе от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в жилищный кодекс – депутаты нашли способ решить проблему квартирного рейдерства?

23.02.2019 в 20:27
309 просмотров
Депутат Владимир Сысоев с группой единомышленников нижней палаты Парламента с целью защиты собственников от квартирных рейдеров внес в Госдуму законопроект № 651285-7 "О внесении изменений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X