Спросить бесплатно

Право требования на квартиру - вопросы и ответы

Право требования на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня умерла 3 года назад сестра. Квартиру она завещала на троих-мне родной сестре, которая ее досмотрела и похоронила, и двоим сыновьям, один из которых сидел в ИК. Я с племянником вступили в права наследства, а племянник, который сидел, нет. Когда он сидел сестра его выписала из домовой книги. 8 октября 2019 г. он отсидел и вернулся. Мы, вступившие в права наследства оплачивали платежи за ЖКХ. Во всех инстанциях ЖКХ его считали неплатежеспособным, а теплоэнерго требует от нас погасить долги за отопление его, отсидевшего. Справедливо и закономерно их требование к нам?

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
1.1. Он должен гасить или вы можете взыскать с него.

2. Купил квартиру по договору ДУ. Застройщик не уложился в установленные договором сроки передачи квартиры и я планирую подать заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, так как в добровольном порядке застройщик от выплаты отказался. Но на руках акт приёма-передачи квартиры в 1 экземпляре, для регистрации права собственности необходимо сдать его в росреестр. Могу ли я после этого обратиться в суд с копией акта приёма-передачи? Еще один экземпляр акта застройщик выдавать естественно откажется.

Юрист Шабанова А. В., 105 ответов, 52 отзывa, на сайте с 20.09.2019
2.1. Добрый день! Можете подать иск и после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Юрист Куприков М. С., 5958 ответов, 3728 отзывов, на сайте с 03.12.2016
2.2. Добрый день. Соглашусь с коллегой, но можете также посетить нотариуса и Вам за 100 руб. там сделают нотариально заверенную копию Акта пп, которая имеет юридическую силу оригинала.

Юрист Митрохин И. И., 1158 ответов, 611 отзывов, на сайте с 04.06.2013
2.3. Здравствуйте, Максим. Можете его нотариально заверить, копию акта направить в суд, если суд затребует оригинал - предоставить нотариально заверенную копию, если суду недостаточно будет - пусть запрос в Росреестр делает.

3. Я купила билет Омск-Монпелье-Омск с пересадкой в Москве (Уральские авиалинии). Первый рейс до Москвы опоздал на 2 часа. Когда добежала до представителя авиакомпании, то было 15 минут до вылета второго рейса, но задерживать его отказались. Следующий рейс до Монпелье только через день. Был еще вариант лететь в Барселону - на следующий день. (мне по пути и туда тоже надо было). Но вот деньги за брони квартиры в Монпелье сгорели. В Москве дали гостиницу и сказали, что могу потом написать претензию на компенсацию. На претензию потом ответили отказом. Хочу обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я считаю на что можно рассчитывать в суде? 1. Штраф по ст. 120 Воздушного кодекса РФ за нарушение сроков по 25 р. за каждый час просрочки (за 2 часа первого рейса + то, что второй рейс отложен на 24 часа=26 часов). 2. Убытки (за бронь квартиры и автобусный билет, которым не воспользовалась). 3. Неустойка (пеня) по ст. 28 Закона о защите прав потребителя - 3% от цены билета за каждый час просрочки (26 часов) (т.к. в две стороны билет 13942, то 3% считаем от половины этой суммы). 4. Моральный вред. 5. Штраф за за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом. Так? Или неустойку лучше убрать? Если хочу не платить пошлину по Закону о защите прав потребителей, то перед "Прошу" обосновывать только на Законе о защите? Или другие нормы тоже можно включить?

Юрист Уварова С. И., 457 ответов, 288 отзывов, на сайте с 01.09.2019
3.1. Добрый день! Анна Сергеевна, Вы лучше покажите ваше исковое заявление юристу, который верно сформулирует требования просительной части и обоснует требования со ссылкой на применяемые в конкретном случае законы. Примите к сведению, что в возникшем споре к перевозчику действуют правила исключительной подсудности.

4. День добрый. Первый раз с таким столкнулась. Был иск о нечинении препятствий в пользовании общим земельным участком (дом многоквартирный-4 квартиры) путем демонтажа замка с ворот забора, огораживающего данный зем. уч. с одной стороны. До подачи иска истцом ответчик снял замок, сфотографировал, на судебное заседание предоставили фото. Истец настаивал, что потом замок опять повесили. Представитель ответчика с истцом сходили на место, зафиксировали, что замка нет. Истец ничего умнее не придумал, заявил об уточнении исковых требований и просит теперь не чинить препятствия в пользовании земельным участком следующим образом "не устанавливать в будущем запорные устройства на воротах". Иск негаторный, по 304 ГК направлен на защиту уже нарушенного права, а не будущих бездействий. Вообще возможна ли такая формулировка в требованиях. На что можно сослаться, чтоб истцу отказали. Ведь по сути эти требования могут быть лишь применяться как обеспечительная мера по 140 гпк. И как вообще возможно исполнить такое решение, если его вынесут. Тут ведь ни срок не пропишешь ни обоснуешь ничего.

Адвокат Наумов В.А., 2508 ответов, 937 отзывов, на сайте с 15.04.2009
4.1. Николаевна!
По-моему, лучший выход - заключить мировое соглашение с формулировкой: " ...обеспечить к навесному замку доступ как с наружной, так и с внутренней стороны забора, обеспечить дубликатами ключей от навесного замка всех жильцов дома за счет истца и ответчика в равных долях" .
Поверьте, получите поддержку со стороны судьи.
Удачи.

Идет судебный процесс, раздел имущества бывших супругов. Делятся две квартиры. Одна записана на истца, другая на ответчика. Судебные требования - признать право собственности на квартиры за каждым из супругов. Судом назначена экспертиза по установлению рыночной стоимости обеих квартир. Пока идет процесс истец продал свою квартиру (деньги получил, отдал документы в мфц на оформление) Вопрос. Может ли ответчик данный факт в свою пользу обратить? Спасибо.
Читать ответы (3)

5. Меня зовут Виктор. Я живу в Израиле уже 25 лет. 10 лет назад я получил инвалидность 100% по психиатрии и неврологии. В 2008 году я подал иск на действующего мэра города нацрат илит. За клевету.
В течение 9 лет шёл суд которые можно было закончить за 2 часа. Тем не менее, я выиграл и мне была присуждена компенсация в сумме 68000 шекелей. Приговор был безупречен но мэр который на то время был отстранён от должности и посажен в тюрьму написал апелляцию которую принял к рассмотрению председатель суда Авраам Авраам. Этот судья я выдвинул неприемлемые требования или исключить бывшего мэра как ответчика поскольку тот не знает русский язык и не мог контролировать то что пишется в газете на русском языке.
И это несмотря на то что входе суда суда мэр сам признался, что всё что писалось в его газете было ему переведено и печаталось только и исключительно с его разрешения. Кроме того, ранее также был суд, который подал кандидат в мэры Ронен нынешний мэр города. Это личное газета мэра, он сам её создал, он сам решал все вопросы и статьи, связанные с публикацией.
Тем не менее судья Авраам Авраам не нашёл никакой другой причины отменить приговор предложил мне обращаться в Верховный суд. Мой адвокат без согласования со мной согласился с судьей исключить бывшего мэра из ответчиков. Адвокат явно был некомпетентен или принял решение при подозрительных обстоятельствах. Я написал жалобу на судью Авраам Авраам, на что мне ответили откровенной чепухой. Через некоторое время я купил квартиру и компания посредников используя моё плохое зрение слух и болезнь продала мне квартиру из двух комнат и площадью 35 квадратных метров. Как квартиру трёхкомнатную 60m. Таким образом я оплатил более 100000 шекелей лишних денег исходя из оценки независимого оценщика недвижимости документ этот имеется. И не заплатил комиссионные я подал в суд на эту компанию адвоката этой компании и на хозяина квартиры. Компания подала встречный иск за неуплату комиссионных. Дело стало рассматриваться вне всякой очереди и при отказе судьи определить имело ли место сделка на основании закона или имел место обман и мошенничество. Судья заняла откровенно несправедливую и незаконную позицию. А судья писала протоколы суда в искаженном виде и вынесла решение совершенно незаконное.
К и записи суда и протоколы у меня имеются. Судья не учла не моих многочисленных доказательств, и не отсутствия доказательств со стороны компании и даже что договор незаконный в нем присутствуют только, моя подпись что делает суд совершенно незаконным вообще. Я написал жалобу на действия этой судьи и просьбу рассмотреть это дела в окружном суде.
Судья вёл себя на суде безукоризненно и нейтрально, и я был уверен, что он примет более справедливое решение. Я просил у суда основываться в своих решениях исключительно на доказательство и фактах. И ни в коем случае не принимать к рассмотрению голословные заявления адвоката в компании. Судья выслушал это всё и вынес приговор в тот же день. Согласитесь, это случай исключительный приговор пишется через длительное время с опозданием тем не менее приговор был написан в тот же день как будто лежал готовый в столе. К таким образом суд не только к не пересек действия мошенников, но и Защитила их и наказала меня обложили ещё и штрафам. Теперь я должен компании 15000 шекелей мне закрыли счёт закрыли кредитные карты и все остальные возможности существовать. К я не буду спрашивать у вас о законности всех этих действий мне ясно и без любых консультаций что против меня действует юридическая банда, которая делает всё что хочет и выгодно. В стране где нет правосудия начинается хаос, и страна превращается в банду. У меня один единственный вопрос, а именно на в какую международную инстанцию лучше всего подать иск. Одновременно сообщаю что моя попытка подать иск в Верховный суд путем различных манипуляции и инсинуации был отвергнут без всякой в законные причины. Таким образом я хочу написать подать иск в Международную инстанцию. Я не верю в израильский суд вообще.
Ответу мне пожалуйста на единственный вопрос: В какой именно суд я могу подать такой иск с долей вероятности на справедливое решение. Формально Израиль состоит в НАТО и подписал конвенцию о правах человека и инвалида в 2012 году. Но у меня есть сомнение или просто жалоба в ООН будет рассмотрено объективно. С другой стороны, имеется суд в Гааге насколько мне известно этот суд принимает достаточно обоснованные и объективные приговоры при рассмотрении дел.
но примет ли у меня гаагский суд данную жалобу мне неизвестно. Прошу вас если это возможно, подсказать мне в какой именно суд Гаага Женева или другой международные инстанцией мне будет правильно подать такую жалобу. Заранее признателен вам за объективный и честный ответ. Виктор.

Юрист Медунов С.К., 15127 ответов, 5777 отзывов, на сайте с 13.10.2010
5.1. Согласно договору 284 дробь 2019 тире г существует договоренность странами о психиатрической помощи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
6.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В.А., 2508 ответов, 937 отзывов, на сайте с 15.04.2009
6.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

7. Прошу Вас проконсультировать по поводу продажи квартиры. Мы продаём квартиру, покупатель оформил ипотеку, в четверг 24.10.19 мы подписали в Сбербанке договор купли-продажи и отнесли документы в МФЦ на оформление квартиры на нового собственника. С четверга на пятницу в квартире сломался котёл, хотя мы по требованию покупателя в среду провели его техобслуживание, которое мы оплатили сами. Вопрос - кто теперь должен оплатить ремонт котла? Мы живём в Самарской области, а квартиру продаём в Республике Марий Эл. В пятницу 25.10.19 г. утром мы передали покупателю ключи от квартиры и уехали в Самару. Покупатель отремонтировал котёл, заплатив с его слов 5000 рублей, и в смс сообщении требует возместить затраты на ремонт. Прав ли покупатель? Должны ли мы вернуть покупателю деньги за ремонт котла?

Юрист Плотников А. Г., 362 ответa, 237 отзывов, на сайте с 21.09.2019
7.1. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если

иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника. У вас должен быть акт предачи имущества, где новый собственник распесался, что претензий к вам по квартире и по бытовым приборам не имеет, поэтому если был такой акт смело посылайте его в суд.

Юрист Криухин Н.В., 157789 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
7.2. Здравствуйте.
Право собственности ещё не перешло, поэтому Вам придется оплачивать.
Только сначала документы все потребуйте на ремонт котла: договор, акт, квитанцию, кассовый чек.

8. Проиграл суд первой инстанции ИФНС. Кратко суть: в 2007 г. суд признал мое право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства (обманутые дольщики). В кадастровом паспорте данная недвижимость отмечена как: назначение - жилое, вид объекта - квартиры. Кадастровая оценка - как законченная строительством квартира (без учета недостроя). В свидетельстве на собственность отмечена как - квартира - объект незавершенного строительства. До 2015 г. было все ясно - налогом не облагалась (ФНС сначала слала требования, после признала свою неправоту). После внесения в НК (2015 г) налогообложения объектов недостроя все изменилось. Считать указанную недвижимомть квартирой с соответствующими льготами пенсионерам или нет? В 2016 г. вышел на пенсию. В октябре 2016 г подал заявление через личный кабинет на предоставление налоговых льгот как пенсионеру без указания выбора льготного объекта, т.к. посчитал, что это сделает налоговая по максимальной сумме налога. Опуская подробности разбирались с ФНС по данному вопросу 2 года - до октября 2018 г.
Итоговая позиция ФНС - такого льготного объекта как "Квартира - объект незавершенного строительства" нет, льгот и вычета 20 м 2 - не положено.
Моя позиция: в решении суда и в Росреестре фигурирует вид недвижимости - квартира (хоть в объекте незавершенки)-льготу предоставлять или ФНС должна через суд изменить вид недвижимости, т.к. решение суда вступило в силу, с соответствующим изменением кадастровой стоимости.
Результат ИФНС подала в суд просто на оплату налога за 2016 и 2017 г без льгот по данному объекту. Суд вынес решение в пользу ФНС. Мотивировочную часть решения получу после 28.10., но на устный вопрос о непризнании данного объекта квартирой, суд ответил, что нет, а то, что я не подал заявление о выборе льготного объекта, что меня крайне удивило.
Поэтому хочу посоветоваться, как мне себя вести далее после получения мотивировочной части решения. Подробности после 29.10. Немного забегаю вперед, но заранее благодарен за любой совет. Вплоть до того. Что заплатить и забыть. Общая сумма начислений, вкл. 2018 г. в пределах месячной пенсии. Можно и заплатить, чем бегать по инстанциям, но-?, особенно, если мотивировочная часть решения подтвердится.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
8.1. Здравствуйте. Вы можете выбрать юриста на сайте и договориться об оказании квалифицированной помощи в личных сообщениях. Юристы сайта Вам обязательно помогут.

Затопили квартиру снизу, оформили претензию без моей подписи, квартира была застрахована россгострах выслал счет на оплату, я оплатила хотя претензию переоформили где указали что не работал кран общедомового имущества написали требование об устранении поломки в управляющюю компанию через два месяца вновь пришло письмо с россгостраха на другую сумму на ранее зарегистрированного человека на данный момент не проживает и прав собственности не имеет. Что делать?
Читать ответы (1)

9. В 2007 году между Ивановым и Ивановой и Банком 1 был заключен кредитный ипотечный договор сроком до 2023 года. Однако, в 2008 году он перестал платить. Банк стал банкротом. Уступлено право требования Банку 2, который в 2015 году обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору лишь с Иванова, т.е. одного только заемщика. Заочным решением иск удовлетворен. В 2019 году узнав про заочное решение Иванов и Иванова обжаловали заочное решение, которое ранее не получали на руки. Семидневный срок соблюден. Заявление пока не рассмотрено. В 2017 году Банк 2 передал Банку 3 право требования, после чего. Банк-3 подал в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. Теперь главное: Закладная оформлена в 2007 году. На последней странице есть отметка о том, что ЗАЛОГ ПРЕКРАЩЕН в 2010 году. Мы просим применить пропуск срока для подачи иска об обращении взыскания на квартиру. Основания: к иску о требовании погасить задолженность было приложено досудебное требование от 2015 года.. Вопрос о правомерности применения срока давности по последнему иску. С какого момента: с требования погасить основной долг? Т.е. с 2015 года, с момента прекращения залога - с 2010 года или иное? Мой конт. Тел.: 8-917-43-0000-8. Заранее благодарю.

Юрист Криухин Н.В., 157789 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
9.1. Здравствуйте.
Зря Вы тут свой контактный телефон указали. Сейчас Вам бригада мошенников начнет звонить с предложением услуг...
По существу вопроса: срок исковой давности по взысканию задолженности по кредиту истек в 2018 году, а обращение взыскания на заложенное имущество не может быть применено с момента прекращения залога - с 2010 года.
И вообще, нужно смотреть выписку из лицевого счета, по какому основанию был прекращен залог.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.2. В данной ситуации я считаю, что срок исковой давности согласно ст.200 ГК РФ начал течь с 201 5 года В суде заявляйте о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ.


10. Должны ли оплачиваться ОДН по отоплению МОП в МКД, если в МОП (подъездах) нет батарей центрального отопления, а собственникам квартир с индивидуальным отоплением, установленным в начале 90-х годов по Проектам и соблюдением всех требований, действовавших в то время, начисляют эти платежи за НЕОКАЗЫВАЕМЫЕ услуги по центральному отоплению.? Ссылаются на формулу расчёта, предложенную Правительством и игнорирую положение Закона о защите прав потребителей Жилищного кодекса Гражданского кодекса о том что платить обязаны только за ОКАЗАННЫЕ услуги.

Юрист Багаутдинов О. Х., 336 ответов, 245 отзывов, на сайте с 13.12.2018
10.1. Здравствуйте. КС РФ признал: «...Таким образом, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1–3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении, с одной стороны, и, с другой – платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения подобного рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения».
После вынесенного 10 июля 2018 года Конституционным судом РФ Постановления о неконституционности абзаца третьего пункта 42 (1) Правил 354 только 28.12.2018 года Постановлением Правительства РФ № 1708 внесены изменения, в которых еще предстоит разобраться правоприменителям (вступают в силу с 01 января 2019 года).
Кроме того, при отсутствии в МОП теплопринимающих приборов (батарей) начисления на общедомовые нужды не производится.

11. Истец подал заявление о взыскании судебных расходов на меня в дальнейшим увеличивает их и указывает в своем заявление что я посягал на его имущество стоящий камаз напротив его квартире. Я по этому поводу написал заявление в полицию как кливита. В полиции его допросили он указывает что это он имел ввиду что ранее было требование от знакомой которой я представлял интересы в суде требование об убирание от его дома его автомобиля камаз. Полиция отказала в возбуждении уголовного дела правы ли в полиции и имеется ли состав преступлении.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
11.1. Здравствуйте. Отказ в возбуждении уголовного дела нужно обжаловать. Имеется состав преступления.

Адвокат Фролов И. Н., 685 ответов, 408 отзывов, на сайте с 19.02.2018
11.2. Нужно изучать решение, для квалифицированной консультации и перспектив обжалования.

12. Во время судебного процесса по разделу имущества судья предложила заключить мировое соглашение. Само мировое соглашение составляла секретарь судебного заседания. Оно составлено юридически неправильно. В нем появились пункты которых в исковых требованиях не было. После заседания ответчику по его просьбе выдали копию мирового соглашения которая вообще не заверена подписью ни судьи ни секретаря и не утверждена никакой печатьюДалее. Судья при передачедоли квартиры ответчика истице не учла его конституционных прав на жилье. В итоге ответчик после вступления в силу решения суда остается бомжом т к у него больше нет никакого жилья. Как правильно подать на аппеляцию.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
12.1. Добрый день!
Частная жалоба на определение об утверждении мирового соглашения подается в течение 15 дней в вышестоящий суд.
[/quote]
Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон

1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Ст. 173, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}



Статья 331. Обжалование определений суда первой инстанции
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:
1) это предусмотрено настоящим Кодексом;
2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.
2. Частная жалоба, представление прокурора рассматриваются:
1) на определения мирового судьи - районным судом;
2) на определения районного суда, гарнизонного военного суда-верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом;
3) на определения верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда - апелляционным судом общей юрисдикции;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4) на определения Верховного Суда Российской Федерации - Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.
3. На остальные определения суда первой инстанции частные жалобы, представления прокурора не подаются, но возражения относительно них могут быть включены в апелляционные жалобу, представление.

Статья 332. Срок подачи частной жалобы, представления прокурора
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
Частная жалоба, представление прокурора могут быть поданы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 436-ФЗ)

[quote]

Купили право требования на квартиру по дороговору дду еще в 2016 году, потом получилось так что дом заморозили, сейчас его достроили, а по компании застройщику запущена процедура банкротства. Нам суд не передает квартиру, так как первый покупатель потерял чек о оплате, больше на нее никто не претендует, договор цессии зарегистирован в росреестре, может ли быть такое что нам ее не передадут?
Читать ответы (3)

13. Сложилась неприятная ситуация с соседями.

В мае текущего года (6 месяцев назад) я приобрёл квартиру. Заселился туда вместе с семьёй и кошкой.
Спустя полгода женщина из соседней квартиры пожаловалась нам на то, что у нее аллергия на кошек и не может ночевать у себя дома (при этом уверена, что кошку мы завели недавно). По ее мнению наш воздух попадает в ее квартиру через вентиляцию (хотя вентиляция наоборот засасывает воздух из квартиры...). Наша кошка даже в подъезд не выбегает, что исключает какой-либо контакт соседки с ней.

Вопрос: если мы будем оспаривать этот гражданский спор в суде, на чьей стороне будет суд? Имеет ли право суд заставить нас выдворить своего питомца, если мы не нарушаем никакие правила его содержания?

Или же суд откажет соседке в ее требованиях?

Юрист Садыков И. Ф., 49904 ответa, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
13.1. Здравствуйте, уважаемый Тимур! Давайте по порядку. Скорее всего на Вашей стороне, т.к. соседке Вы не мешаете. А Вы ничего не нарушаете. И оснований подавать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ здесь по сути нет. А экспертиза ее доводы вряд ли подтвердит (ст.79 ГПК РФ). Не заставит и откажет в ее требованиях. Сильно сомневаюсь, что ей удастся доказать причинно-следственную связь между Вашей кошкой и ее неудобствами и аллергией. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на ней. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 62903 ответa, 25648 отзывов, на сайте с 11.02.2013
13.2. Суд разный бывает. Но вот если бы я судья был, то я бы решил дело в Вашу пользу. Соседка должна доказать нарушения своих прав с Вашей стороны. Ст.55,56 ГПК РФ В том числе судебной экспертизой, ст.79 ГПК РФ. По закону владельцам квартир не запрещено держать в жилье кошек и собак.
Ведь не тигра или льва Вы держите в квартире!

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
13.3. Сложно сказать, что скажет экспертиза, в случае если будет заявлена в ходе процесса. Ведь каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается ст 56 ГПК РФ. В судебной практике кажется такого не было.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.4. Суд обязательно откажет соседке в удовлетворении ее иска. Она не сможет доказать причинно-следственную связь между Вашими действиями и наступившими у нее последствиями. Причем за необоснованный иск Вы сможете взыскать свои судебные расходы и компенсацию за потерею времени на основании ст. 98, 99 ГПК РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
13.5. Тут можно ответить однозгначно, бабуле откажут в исковых требованиях, они не чем не обоснованы, жилье используете по назначению, зверопитомник и кашачью ферму не разводите и т.д. и с чего она взяла, что именно алергия от кошки, от ваше кошки... Это даже не обсуждается, что откажут, если бы жили в одной квартире, про винтиляцию, так она обслуживает весь подьезд, а не только Ваши квартиры. Садержание домашних животных в квартирах не запрещено.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 5

Адвокат Сальников А. А., 4539 ответов, 2965 отзывов, на сайте с 30.11.2015
13.6. Да ну, глупости все это! Если она предъявит к Вам иск то на основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ должна быть доказать то, что заявляет Вам. Чем она будет доказывать что воздух попадает через вентиляцию? И чем она будет доказывать что у нее аллерг ия именно на кошек? Если Вы не нарушаете правила содержания кошки, то и бояться Вам нечего!

14. Помогите разобраться с ситуацией.
Моя коллега находясь в браке, но проживая отдельно от супруга, узнала что он не оплачивает за аренду квартиры. Узнала после того как собственник данной квартиры не найдя ее супруга, пришла на работу ср скандалом. Напугав ее истерикой и требованием позвать директора вынудила написать расписку. Коллега после этого так как и так не жила с супругом, подала на развод. Ее супруга сейчас разыскивают за долги. А эта дама без остановки шлёт письма на имя директора. Присылает адресованные моей коллеге письма, а на конверте указывает директора. А в письме претензия с требованием возврата.
Имеет ли она право впитывать работодателя в данную ситуацию и выносить это на всеобщее обозрение? И если нет, можно ли написать какую то ответную претензию?

Адвокат Ушаков О.В., 4837 ответов, 1987 отзывов, на сайте с 31.05.2013
14.1. Здравствуйте Оксана. Обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Всего доброго.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
14.2. Не имеет наймодатель распространять данную информацию. Можно написать ответную претензию и пресечь дальнейшие незаконные действия.

Сергей Юный Бармалейкин, 16213 ответов, 1015 отзывов, на сайте с 25.10.2011
14.3. А зачем вы расписку написали и одели на себя хомут? Теперь платите, чтобы отстала от вас, но берите расписки.
Обращение в прокуратуру за оскорбления и в полицию за вымогательство или ещё за то, что там просит в своих кляузах.

15. В ЖСК была куплена кварира 1 к. Пай выплачен полностью. Потом ЖСК сказали, что появилась двухкомнатная и если есть желание, можно приобрести её. Что и было сделано. Реализована обратно однокомнатная, добавлены средства. И Приобретена двухкомнатная. Квитанции есть. НО справку пока не брали, что ПАЙ полностью оплачен. Договор с суммой есть, квитанции есть. Пайщика - 2 в квартире. Было год назад. Сегодня сообщили, что по суду "появился" человек, который претендует на эту квартиру (и ряд других), Оказалось, что когда-то Председатель ЖСК взял ПАЙ, выписал справку о полной их выплате и "взяд кредит в банке" который не смог погасить, в результате чего, передал банку права требования на квартиры... или пай свой (не знаю, как сформулировать). Банк в свою очередь передал права физлицу. И тот был включен в кооператив. НО был исключен полтора года назад, (основание не знаю), три месяца назад - данное физлицо в суде оспорило свое исключение. И получается заявил тоже требования на квартиру. За которую у нас выплачен пай (пай выплачивался получается, когда он не был членом ЖСК). Дом на сдаче. Как быть. Если все-таки мы возьмем справку и зарегистрируем квартиру, оспорят ли право собственности?

Юрист Захарова И. А., 2899 ответов, 2075 отзывов, на сайте с 17.07.2018
15.1. Здравствуйте, Сергей. Предсказать решение суда не возможно, тем более не видя иска и не изучив материалы дела. Советую вам обратиться к юристу для оказания помощи в суде.

Юрист Деева Ю. Б., 192 ответa, 144 отзывa, на сайте с 06.02.2019
15.2. У Вас довольно сложный вопрос. Большое значение имеет дата, от которой председатель ЖСК "выписал себе справку", до выплаты Вами пая или уже после. Кроме того, сам факт выплаты председателем пая может быть оспорен. Кредит он, возможно, и брал, но передал ли деньги в ЖСК?
В любом случае, Вам нужно постараться вступить в судебный процесс в качестве третьего лица. Даже если по делу уже вынесено решение в пользу гипотетического собственника Вашей квартиры, есть осгования для его обжалования Вами, поскольку Ваши права затрагиваются этим решением.
В любом случае, дело сложное и получить ответ на свой вопрос в порядке клнсультации Вы не сможете.

16. ХХ.11.2006 г. умер В, который оставил после себя наследство (две квартиры), которое распределилось в разных долях между родственниками: Отцом умершего (КИЕ) и детьми умершего (Д и М).
Воспользовавшись своим положением, оказав моральное давление, КИЕ выгнал из кв.ХХ дома ХХХ по ул. ХХХХ, бывшую супругу умершего с ребёнком (КМГ и Д). Объявил обе квартиры своей собственностью.
Истцы КМГ и ПОА неоднократно обращались в правоохранительные органы за защитой интересов своих несовершеннолетних детей, но получали полное безразличие.
Участковые инспектора милиции, полиции выходили на адрес проживания КИЕ, где последний сообщал, что не препятствует вселению собственников, и как только представители власти покидали КИЕ, последний продолжал препятствовать правам собственников. То есть происходит полная безнаказанность, при прямом попустительстве правоохранительных органов по сей день.
Апогеем наглости, при квалифицированной помощи юриста, стал иск КИЕ о взыскании денег на содержание квартир по коммунальным платежам; квартир, в которые КИЕ не пускает собственников. Иск КИЕ выиграл и сейчас взыскивает денежные средства с Родителей матерей-одиночек, обе являются педагогами, с известной зарплатой в нашей стране, с детьми, требующими специального медицинского лечения, у КМГ – ипотека, у ПОА второй ребёнок – инвалид, то есть крайне тяжёлое материальное положение… При котором, КИЕ проживая одновременно в двух квартирах, с пенсией, без иждевенцев, обеспечивает себе оплату коммунальных услуг за счёт со-собственников, препятствуя их правам… Ведёт паразитический образ жизни, сев на шею родителям несовершеннолетних со-собственников.
При таких обстоятельствах, истцы единственно правильным решением считают обращение в судебные органы с требованием об определении порядка пользования квартирами на основании ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ. Математическим расчётом, по квадратным метрам, можно выделить одну квартиру в пользу М и Д, другую квартиру выделить в пользование КИЕ. Но суд отказал в удовлетворении исковых требований. Иск же о разделе права собственности - невозможен, денег нет даже на госпошлину!
В итоге: Истцам имущество своих детей продать невозможно (опека дёшево продать не разрешит), купить невозможно (нет денег, препятствует КИЕ), пользоваться невозможно (не пускает КИЕ), распорядиться им невозможно, владеть невозможно, разделить порядок права пользования судья не хочет. Но истцы должны смириться с произволом КИЕ, смириться с бездействием всей правоохранительной системы РФ, оплачивать коммунальные услуги на содержание нарушителя прав – КИЕ, самим при этом умирать с голоду (матери-одиночки, педагоги, обременённые ипотекой, больными детьми…) – вот и вся реальность выше описанной ситуации! Иных вариантов не существует...
Что делать?

Юрист Захарова И. А., 2899 ответов, 2075 отзывов, на сайте с 17.07.2018
16.1. Здравствуйте, Денис. Во-первых, наследники могут обратиться в суд с иском о вселении их в унаследованные квартиры и обязании наглого наследника не чинить им препятствий в пользовании ими. Вселять будут судебные приставы, путем занесения их вещей в квартиры и сменой замков. Если будут чиниться препятствия, судебные приставы будут штрафовать наглого наследника.
Во-вторых, доли в квартирах можно продать, предварительно предложив их выкупить наглому наследнику. В случае отказа выкупить их, наследницы могут продать доли любому желающему. Тогда туда вселятся покупатели и вынудят наглого продать им его доли за бесценок. Можно договориться с ним и продать квартиры целиком, а деньги поделить. Так продавать выгоднее. На вырученные деньги наследницы могут купить себе жилье.

В 2017 г. заключен договор переуступки прав требования по ДДУ. Договор заключен с женой, муж дает согласие. Взнос оплачивается в дату заключения договора. 02.12.2018 муж умирает. Наследственное дело не открывается. 18.06.19 жена получает собственность на квартиру. В квартире никто не прописан. Имеет ли право жена продать квартиру не вступая в права наследования? И насколько рискованной можно признать такую сделку для покупателя.
Читать ответы (2)

17. Иск по защите прав потребителей по ДДУ. Требования:
1.Признать недействительным односторонний акт передачи квартиры.
2.Обязать Ответчика устранить в квартире несоответствия проекту и строительным нормам.
3.Взыскать денежные средства в счёт соразмерного уменьшения покупной стоимости квартиры в сумме 78108 руб.
4.Взыскать издержки на экспертизу 46000 руб.
5.Моральный вред 300000 руб
6.Пеню за нарушение срока устранения недостатков 78108 руб.
7.50% штраф по ЗоЗПП.
Это что, получается с этим иском по новым правилам нужно в мировой суд обращаться?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. С чего Вы взяли, что в мировой? Только в районный.

ГПК РФ Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
1) о выдаче судебного приказа;
2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

18. Я опекун 7-летней девочки (моей двоюродной внучки) – круглой сироты. Квартира, принадлежащая девочке по свидетельству о праве на наследство, обременена ипотекой. Ипотека оформлена покойной мамой девочки в декабре 2017 г. В июне 2018 ее мама скончалась. Страховая компания перечислила банку сумму, соответствующую кредитному договору (порядка 4 млн. руб). Сейчас банк требует с меня, как опекуна, еще 0,5 млн. руб (мотивируя, что это проценты). Правомерно ли их требование, ведь с января по май покойная выплачивала кредит, а выплаты страховой компании продублировали даже эти выплаты. Со дня смерти заемщика начисление процентов должно быть прекращено – я писала заявления о страховом событии и в сам банк, и в страховую компанию.
Считаю, что страховая компания полностью погасила банку ипотечный кредит. Более того, не я должна банку 0,5 млн руб, а мне должны выплатить взносы по кредиту, выплаченные покойным заемщиком в период с января по май 2019 г. Тем более, что один наследник (дочь) – малолетняя круглая сирота, а второй (мать покойной) – престарелый инвалид 2 группы (бессрочно).
Права ли я? Прошу разъяснить.
С уважением, Любовь Александровна, работающий пенсионер 1950 г. р.

Юрист Уварова С. И., 457 ответов, 288 отзывов, на сайте с 01.09.2019
18.1. Добрый день, Любовь Александровна! Вы правы. Ничего платить Вы не должны. А чтоб банк от вас отстал раз и навсегда обратитесь в суд с иском о признании договора ипотечного кредита исполненным.

19. При Переуступке права требования на квартиру по дду, в дду вписан один человек. Он в браке и имеет одного ребёнка. С супругом брачный договор. Мат капитал не привлекался. Нудно ли согласие опеки на проведение сделки?

Юрист Шишкин В.М., 62903 ответa, 25648 отзывов, на сайте с 11.02.2013
19.1. Нет, не нужно согласие органа опеки. Так как несовершеннолетний ребенок собственником не является. Маткапитал не задействован

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве",ст 21

Юрист Горлышева Е.В., 58253 ответa, 28609 отзывов, на сайте с 26.11.2009
19.3. Нет, не нужно, т.к. у ребенка отсутствуют имущественные права на имущество родителей. Разрешение ООП требуется только на сделки с имуществом несовершеннолетних. В данной сделке ребенок не участвует.
Ст.60 Семейного кодекса РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Юрист Шабанов Н. Ю., 20216 ответов, 9683 отзывa, на сайте с 23.03.2017
19.4. Здравствуйте, нет, согласия органа опеки на отчуждение квартиры не потребуется, поскольку ребенок не является собственником, согласие требуется в случаях отчуждения собственности несовершеннолетних, на это указывает Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве" Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. писанная Вами ситуация не относится к случаям, в которых требуется согласие органа опеки.

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
19.5. Нет, согласие органа опеки и попечительства в данном случае не нужно. Федеральный закон 48 ФЗ об опеке и попечительстве.

Юрист Садыков И. Ф., 49904 ответa, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
19.6. Нет, т.к. такое согласие было бы необходимо при отчуждении имущества несовершеннолетнего в силу статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Из вопроса следует, что у несовершеннолетнего нет права собственности, что не требует согласия органа опеки и попечительства. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Икаева М.Н., 15029 ответов, 6918 отзывов, на сайте с 17.03.2011
19.7. Добрый день Дст

При переуступки права требования на квартиру по дду согласие опеки не требуется так ребенок не владеет долей в праве общей долевой собственности, а с супругой у вас заключен брачный договор.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Статья 17. Имущественные права подопечных

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
2. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.8. Нет, согласия органа опеки на заключение сделки не требуется. Согласие органа опеки требуется только в случаях, когда отчуждается (продается, дарится, уступается, закладывается имущество несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 37 ГК РФ.

Юрист Таштимиров У. И., 1722 ответa, 998 отзывов, на сайте с 10.04.2019
19.9. В данном случае сейчас не решается вопрос о месте проживания ребенка, его имущественные права или отчуждение имущества ребенка, реализация доходов ребенка.
Решается вопрос о реализации прав на долю вложения по договору долевого участия в строительстве жилья. То есть реализуется даже не само законченное жильё и не прошедшее государственную регистрацию, а только переуступается права кредитора по ДДУ в соответствии со ст.388 ГК РФ.
Средства использованные на ДДУ не принадлежат ребенку, это средства родителя.
В соответствии с ч.4 ст.60 СК РФ "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Таким образом согласие органа опеки не требуется.

20. У меня с сособственним по 0,5 доли в квартире. При обращении сособственника в суд с иском о вселении, определении порядка права пользования жилым помещением было отказано в удовлетворении требований в полном объеме. Лицевые счета на коммунальные услуги (отопление, содержание и т. ремонт жилья, кап. ремонт, сои) были разделены пропорционально долям в праве собственности на квартиру. При моем обращении в суд с иском об определении порядка оплаты и долей в оплате за услуги, предоставляемые по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) мне было отказано, т.к. сособственнику было отказано во вселении и определении плрядка права пользования жилым помещением. Справедливо ли решение суда о моем обращении с иском об определении порядка оплаты и доли в оплате за услуги предоставляемые по приборам учета и будет ли иметь успех мое обращение с апеляционной жалобой на решение суда? Отменит ли суд второй инстанции решение суда первой инстанции?

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6965 отзывов, на сайте с 14.01.2018
20.1. По моему мнению решение суда несправедливо. Так как отопливать свою долю сособственник должен независимо от факта проживания. Апелляционная инстанция должна разобраться, так как ее определение будет изучаться уже в порядке сплошной кассации.

Хочу приобрести квартиру по договору уступки права требования. Смущает вот что:
В Договоре уступки написано, что... (условный строительный адрес, который будет уточнен к моменту сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию)... а дом в эсплуатацию УЖЕ сдан.. у них на сайте висит разрешение на ввод от 19.07...Как так?
И потом, пройдёт ли регистрация Договора уступки (которая по Договору ложиться на меня) в Росреестре, если дом УЖЕ введен в эксплуатацию? В пору уже собственность оформлять...
Читать ответы (3)

21. Доб. день!
Уплачивается ли НДФЛ по доходу, полученному по договору цессии (при переуступке права требования на квартиру)?

Адвокат Уткина С. Н., 2897 ответов, 1830 отзывов, на сайте с 01.07.2018
21.1. Уплачивается с разницы оплаченной цессии и полученного дохода.

22. Суть дела. Есть два МКД дома. В общем дворе футбольная площадка. Грохот от игры стоит неимоверный. Расстояние до окон 11 метров. А по СНИПу должно быть 40 метров. Кто-то под видом заботы о детях наварился на её строительстве. Подали в суд о демонтаже площадке. Районный суд удовлетворил иск и разрешил демонтаж. Но мэрия подала апелляцию и краевой суд отменил демонтаж.
Далее. Мэрия хоть и строила площадку, но не берет её в собственность (понимает, что она коррупционная).
Мы снова обратились к зам. мэра с просьбой разрешить нам ЗА СВОИ средства демонтировать площадку и построить на её месте маленький детский городок.
Зам. мэра ответил, что площадка в собственности у жильцов двух домов и только голосованием её можно снести. Мол это не компетенция мэрии.
Однако потом выяснилось, что границы дома не определены и мы не являемся собственниками территории двора. Где стоит площадка. Однако, мы решили провести в своем доме голосование и 90% жителей высказалось за демонтаж. А второй дом не хочет голосовать. Им площадка безразлична ибо окна у них почти не выходят во двор.
Проголосовав мы подали второй иск к зам. мэра с просьбой разрешить нам ЗА СВОИ СРЕДСТВА демонтировать площадку.
Однако иск оставили без движения дали отказ и сказали устранить ошибки
1) В чем заключается нарушение прав, свобод и законных интересов истца со стороны ответчика.
2) Обстоятельства на которых истец обосновывает свои требования к ответчику.
3) И доказательства подтверждающие эти обстоятельства. .
4) Уточнить требования

То есть все согласно ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления.

Но я не пойму что исправлять?
1) Нарушением моих прав является невозможность жить в своей квартире из-за грохота от игр на футбольной площадке.
2) Что подразумевается под обстоятельствами на которых истец обосновывает требования к ответчику? - Зам. мэра спихивает проблему на нас - мол вы собственники и это ваша площадка и решайте голосованием двух домов. Но мы не собственники и второй дом не хочет голосовать.
3) Что значит "И доказательства подтверждающие эти обстоятельства" ?.
4) Уточнить требования? - Но мы ясно написали в иске, что просим суд признать достаточным для демонтажа результаты голосование одного дома и мэрию не препятствовать нам в демонтаже.

Что не так? Не пойму. Готов выслать и скан отказа в движении иска и само исковое заявление. Пожалуйста, помогите разобраться.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.2. Вы можете направить определение об оставлении иска без движения и Ваш иск любому юристу в личные сообщения, на эл. почту. В общем чате документы не прикрепляются. Вы к иску прикрепили доказательство принадлежности участка? Возможно как раз в этом состоит нарушение ст. 131 ГПК РФ. Если участок придомовой территории не сформирован, то участок получается муниципальный. Нужно также представить доказательства этому.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
22.3. Если оставили ваш иск без движения ст 136 ГПК РФ,то чтобы вам как то помочь нужно видеть содержание иска ст 131 ГПК РФ Абстрактно же не видя ваш иск невозможно ответить что конкретно нужно вам исправить.
Вполне возможно что ничего не требуется исправлять а нужно будет подавать частную жалобу на определение об оставлении иска без движения

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.10.2019 ст. 136 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
ГПК РФ Статья 136. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Юрист Попов П. Е., 6022 ответa, 3009 отзывов, на сайте с 26.05.2019
22.4. Вам нужно уточнить требования дополнив их доказательствами ст.56 ГПК РФ нарушения ваших прав, так как только нарушенное право подлежит судебной защиты. Это доказательства шума выше нормы, принадлежность спорной территории к мэрии, протокол собрания и т.п.
Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ и ходатайствовать суду о истребовании доказательств ст.79 ГПК РФ в полицию. Если полиция вам по запросу протокол о шуме не даст, приложив отказ к иску. Или подать новый иск со старой госпошлины, так как дело не рассмотрено.
Всего доброго!

Юрист Садыков И. Ф., 49904 ответa, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
22.5. Здравствуйте, уважаемый Андрей Евгеньевич! Давайте по порядку.
1) Вопрос был не в нарушении Ваших прав в принципе, а как нарушает Ваши права именно ответчик? Вы же иск к администрации предъявляете. А она ссылается на то, чтобы Вы решали этот вопрос, руководствуясь ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ.

2) Обстоятельства: шум, причинно-следственная связь между шумом и спокойствием граждан, что нарушает Ваши права, наличие земли в собственности ответчика.

3) Доказательства тех фактов, на которые Вы ссылаетесь в исковом заявлении. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В частности, не хватает выписок из ЕГРН, что земля в собственности ответчика, который нарушает Ваши права. Если земля муниципальная, тогда имеет смысл предъявлять иск к ответчику. А если муниципальные власти не являются собственником, то они не являются надлежащим ответчиком. Ну а сам факт шума доказывается свидетельскими показаниями (ст.69 ГПК РФ), на что можно указать в иске.

4) Вполне возможно, что суд требует заменить ответчика, т.к. если земля не муниципальная, то Вы подали иск к ненадлежащему ответчику, а значит в его удовлетворении будет отказано. Ведь только собственник (ст.209 ГК РФ) вправе решать, что ему делать со своей собственностью. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 62903 ответa, 25648 отзывов, на сайте с 11.02.2013
22.6. 1.Вот об этом и пишите. Что нарушением Ваших прав является невозможность жить в своей квартире из-за грохота от игр на футбольной площадке.
2.Все обстоятельства и указываете в иске, прилагайте протокол собрания Вашего дома о голосовании.
3. Любые доказательства подойдут. В том числе письменные при исправлении иска.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.


4.Действительно надо уточнить исковые требования. Что значит не препятствовать мэрии?

23. Повлияет ли эта поправка на ситуацию, в которой военослужащему отказали в предоставлении жилищной субсидии на покупку жилья, по причине того, что его родители имеют достаточную жилплощадь, а его признали членом семьи и на этом основании отказали и сняли с учёта. Отслужил 25 лет. Состоял на на учёте по жилищной субсидии. Родители преобрели жильё в кооперативе (купили), к квартире он не имеет никакого отношения, не прописан, не собственник.
Принимается сейчас поправка № 757088-7.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к это поправке... к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Абзацем первым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон) гарантируется предоставление государством военнослужащим жилых помещений в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

При этом абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона закрепляет, что военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий. Такая практика основывается на формальном подходе к применению в рассматриваемых случаях положений абзаца первого пункта 14 статьи 15 2

Федерального закона, устанавливающим, что право на обеспечение жилым помещением один раз предоставляется военнослужащим и членам их семей, при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении их с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при перемене места жительства, во взаимосвязи с вышеуказанной нормой.

Это положение правоприменители и суды распространяют и на военнослужащих - бывших членов семей других граждан. По информации Управления по обеспечению деятельности арбитражных и специализированных судов Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан.

Таким образом, фактически для военнослужащих вводится дополнительное основание, не предусмотренное статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которому они не могут признаваться нуждающимися в жилых помещениях, а именно: обеспечение таких военнослужащих жилой площадью в качестве членов семьи других граждан. Необходимо отметить, что значительная часть военнослужащих по контракту являются потомственными военными, родители которых обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей. Лишение военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, без учета положений статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской 3

Федерации, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё, и создаёт среди этой категории граждан социальную напряженность.

Такая правовая неопределенность неприемлема и полежит устранению. Для чего предлагается дополнить абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона нормой о том, что при признании военнослужащих - граждан которые самостоятельно не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены такими военнослужащими и членами их семей в качестве членов семей других граждан, при условии, если такие военнослужащие и члены их семей не являются нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками указанных жилых помещений или членами семьи собственника такого жилого помещения, за исключением случаев, указанных в статье 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдельно предлагается закрепить, что указанные военнослужащие также, как и другие военнослужащие, подлежат учету в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предлагаемые изменения в Федеральный закон позволят также исключить практику применения фразы "право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз", содержащейся во втором предложении первого абзаца пункта 14 4 статьи 15 Федерального закона, к случаям, не описанным в первом предложении этого абзаца, и закрепить, что указанные требования распространяются только на военнослужащих, два и более раз поступавших на военную службу и обеспечивавшихся жилыми помещениями на условиях, установленных в первом предложении рассматриваемого абзаца.

Реализация законопроекта будет осуществлена в пределах финансовых средств, выделяемых заинтересованным федеральным органам исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, на жилищное обеспечение военнослужащих.

Замечания, изложенные в заключении Правительства Российской Федерации № 5825 п-П 4 от 28 июня 2019 года, устранены.

Адвокат Лугачева Е. Н., 539 ответов, 343 отзывa, на сайте с 25.09.2019
23.1. Доброе утро.
Вам в 3-х месячный срок с момента снятия Вас с учета необходимо его обжаловать в суд.
Исходя из той ситуации как Вы описали ситуацию перспектива положительно разрешения спора имеется.
Если Вам необходима помощь в разрешении данного спора обращайтесь, рада буду помочь.

24. Взял несколько микрозаймов в МФО: 5000 руб., 9000 руб., 14000 руб., 27000 руб., 5000 руб. (онлайн займ в МФО). Займы брал в разное время. В настоящее время платить по ним нет возможности (плачу ипотеку - 8600, кредит в банке ВТБ - 5300). Кроме этого имеются кредитные карты Сбербанка, Тинькофф и Банка Восточный. МФО и Сбербанк переуступили право требования по договору цессии коллекторским агентствам. Коллекторы звонят мне, но я не беру телефон, так как мне всё равно сейчас нечем платить долги. Ближайшее поступление денег ожидается в середине ноября. Но этих денег может не хватить для полного погашения задолженностей. Как выйти из этой ситуации пока не знаю. Может есть какой-то способ приостановить начисление процентов (пени, штрафов), чтобы до середины ноября суммы не увеличивались. Живём с женой и двумя детьми на съёмной квартире (10000 руб./мес.). Дочь 6 лет инвалид по слуху. Подскажите, как решить проблемы? Буду благодарен за ответы! И ещё! Долги я должен в такой ситуации оплачивать МФО, т.е. тем, у кого брал займы или коллекторским агентствам с их процентами и накрутками?

Юрист Плясунов К.А., 145173 ответa, 35818 отзывов, на сайте с 26.02.2013
24.1. Здравствуйте.
Вы можете по ст.333 ГК РФ уменьшить.

Юрист Бубнова С.Б., 1714 ответов, 1106 отзывов, на сайте с 16.09.2014
24.2. Лучше не платить с накрутками НИКОМУ, потому как штрафы можно всегда оспорить в суде и уменьшить до минимума! (ст.333 ГК РФ)
Советую:
1. Если МФО либо коллекторы пойдут на встречу - приостановить штрафные санкции - тогда можно с ними договариваться!
2. В любом случае коллекторам можно платить ТОЛЬКО если Вам предъявят ДОГОВОР ОБ УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ долга! Без него никаких договоров не подписывать.
3. Еще вариант - вообще прекратить выплаты микрозаймов - пусть подают в суд и будете платить по решению суда сумму, которая положена по закону.
Удачи!

Можно ли в касании указать на описку в решении суда и будет ли это являться основанием для пересмотра дела (право на квартиру, право на квартиры) множественное число не соответствует заявленным в иске требованиям.
Читать ответы (2)

25. Выиграла торги по банкротству на этп сибирская торговая площадка номер СТП-3899/2 организатор ремнев андрей андреевич. Выиграла право требования квартиры, которая как указано в сообщении оплачена 3105000. По телефону АУ убеждал что все оплачено и прислал справку о полной оплате. По факту оказалось квартира числится в реестре за этим юр.лицом, но квартира полностью не оплачена. Как быть? Как не потерять задаток. Договор еще не подписала, 5 дней еще идут... мы в шоке.

Юрист Снытко В.В., 8501 ответ, 3247 отзывов, на сайте с 15.03.2015
25.1. Телефонный разговор не имеет значения. Надо смотреть что указано в условиях торгов в сообщениях на ЕФРСБ и ЭТП, Положении о торгах. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

26. Покупаем квартиру в новостройке, частично в ипотеку. Обратились к представителю застройщика. Она сказала, что нужно оплатить бронь, не разьяснив при этом, что бронь не входит в стоимость квартиры, а идет другому ООО, с которым у застройщика агентский договор. 11.09.2019 мы регистрируем соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия. 17.09.2019 получаем акт приема передачи квартиры, и в этот же день 17.09 с нас требуют оплатить бронь на квартиру согласно договора возмездного оказания услуг от 17.09, который мы подписываем и подписываем акт приема данных услуг. Но по сути никаких услуг этим ООО нам не оказывалось. Все сопровождение осуществлял сам застройщик. Можно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь? Каковы будут последствия?

Юрист Никифоров А. В., 957 ответов, 548 отзывов, на сайте с 10.07.2019
26.1. На этой стадии нет Вы не можете отказаться, не хотите платить ждите судебного разбирательства и там Вы сможете доказать что они ничего не делали, навязали Вам несуществующие услуги.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
26.2. Здравствуйте, Ирина.
Если Вы подписали Акт приемки выполненных работ - значит признали факт их исполнения со стороны ООО. Можете, конечно, не оплачивать, Но - будьте готовы к судебному разбирательству по иску со стороны ООО, которое в суде должно будет обосновать исковые требования и доказать надлежащее предоставление услуг.

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
26.3. Можно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь?
что на данном этапе нельзя отказаться от договора, коллеги Вам ответили.

Каковы будут последствия?
зависит от того, зарегистрировано Ваше право собственности на квартиру или нет.

изложенная схема, схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.

27. Взял несколько микрозаймов в МФО: 5000 руб., 9000 руб., 14000 руб., 27000 руб., 5000 руб. (онлайн займ в МФО). Займы брал в разное время. В настоящее время платить по ним нет возможности (плачу ипотеку - 8600, кредит в банке ВТБ - 5300). Кроме этого имеются кредитные карты Сбербанка, Тинькофф и Банка Восточный. МФО и Сбербанк переуступили право требования по договору цессии коллекторским агентствам. Коллекторы звонят мне, но я не беру телефон, так как мне всё равно сейчас нечем платить долги. Ближайшее поступление денег ожидается в середине ноября. Но этих денег может не хватить для полного погашения задолженностей. Как выйти из этой ситуации пока не знаю. Может есть какой-то способ приостановить начисление процентов (пени, штрафов), чтобы до середины ноября суммы не увеличивались. Живём с женой и двумя детьми на съёмной квартире (10000 руб./мес.). Дочь 6 лет инвалид по слуху. Подскажите, как решить проблемы? Буду благодарен за ответы! И ещё! Долги я должен в такой ситуации оплачивать МФО, т.е. тем, у кого брал займы или коллекторским агентствам с их процентами и накрутками?

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
27.1. Внимательно еще раз перечитать все договоры, которые вы заключали с МФО.
Не видя договоры, сложно сделать их анализ.

Юрист Емельяненко Н. Ю., 1116 ответов, 579 отзывов, на сайте с 02.11.2016
27.2. Вам надо обратиться с заявлением
в МфО о расторжении данных договоров.

28. Нужно основание (основанное на законах, постановлениях пленума и тп), подтверждающее, что исковое требование о признании одностороннего передаточного акта от застройщика подсудно согласно защите потребителей, т.е. относится к сфере защиты прав потребителей. Одновременно с этим требованием будет исковое требование о неуйстойки (это так к сведению)

Мне нужно исключительно это основание (ссылку на закон, постановление), т.к. без него будет исключительно на усмотрение судьи:
-Я буду заявлять в суде, что передаточный акт это исковое требование о надлежащем оформлении документов сопутствующих договору-застройщик будет заявлять что передаточный акт-является передачей квартиры во владение, у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства, подлежащей гос регистрации. В следствии этого оспаривание данного акта, по версии застройщика, будет исковым требованием о праве на недвижимость и будет действовать исключительная подсудность.

И в этом случае все будет зависеть от настроения судьи, т.к. трактовать он сможет и так и так. Этот вариант не интересен, поэтому обращаюсь за помощью.

За конкретное основание (ссылку на закон, постановление) готов заплатить 1000 рублей.

Буду рад вашей помощи. Другая помощь не требуется, нужно исключительно и только основание (закон, постановление пленума и тп)

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2019
28.1. Добрый день.
Вы можете обратиться к любому юриста сайта, и при согласии юриста с ценой, оплачиваете работу и ждете результат.

29. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
29.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
29.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2019
29.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.

Юрист Зотов В.И., 36983 ответa, 15212 отзывов, на сайте с 11.07.2009
29.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.

Юрист Икаева М.Н., 15029 ответов, 6918 отзывов, на сайте с 17.03.2011
29.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)

30. 5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Юрист Аверкова Т. Н., 10160 ответов, 7717 отзывов, на сайте с 11.04.2017
30.1. Ирина, иск должна подавать ваша мама, так как выдействоавали от ее имени по доверенности. И квартира принаделжит ей. Иск можете подать и вы в интересах мамы и по новойдоверенности от нее на ведение суденбного дела.

Юрист Калашников В.В., 188991 ответ, 61836 отзывов, на сайте с 20.09.2013
30.2. Мама должна подавать. Т.к. ее права нарушены. Вы от ее имени действовали по доверенности (ст. 3 ГПК РФ, ст. 185 ГК РФ)

Юрист Попов П. Е., 6022 ответa, 3009 отзывов, на сайте с 26.05.2019
30.3. Иск должна подавать мама как собственник ст.209 ГК РФ по правилам со.131-132 ГПК РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
30.7. Исковое заявление должна подавать Ваша мать, либо выдать еще одну доверенность, в данном случае "судебную" ,на право предсавления ее интересов в суде, куда так же можно внести и предыдущие полномочия по сдаче в аренду,/найм данной квартиры, в соответствии со ст.185,185.1 ГК РФ.Доверенность нужна, так как, хоть Вы и действовали по доверенности от своего имени,НО В ИНТЕРЕСАХ матери, а сейчас эти полномочия прекратились.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
30.8. Иск в суд может подать лицо, чье право нарушено, то есть Ваша мама. Если в Вашей доверенности предусмотрено полномочие на обращение в суд от имени и в интересах мамы (доверителя), то Вы можете обратиться в суд в ее интересах.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

6.2. Доверенность должна содержать:
- наименование документа;
- указание на место ее совершения (город (село, поселок, район), край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью), а в случае удостоверения доверенности вне помещения нотариальной конторы - также адрес удостоверения;
- дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью) (п. 1 ст. 186 ГК РФ, ст. 45.1 Основ);
- сведения о представляемом и представителе: в отношении физического лица должны быть указаны фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, место жительства (при наличии); в отношении юридического лица - полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер (ст. 45.1 Основ);
-полномочия представителя (ст. ст. 182, 185 ГК РФ);
- подпись представляемого или представителя юридического лица (ст. 44 Основ, п. 4 ст. 185.1 ГК РФ);
а также может содержать:
- срок, на который она выдана (ст. 186 ГК РФ);
- указание на право или запрет передоверия, возможность или запрет последующего передоверия (п. 1 ст. 187 ГК РФ).
Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
30.9. Иск естественно должна подавать Ваша мама в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Странно, что никто из ответивших не обратил внимание на тот факт, что Вы с арендатором письменно оценили размер ущерба.
Тогда вопрос - как Вы могли подписать данный документ по недействительной доверенности, и собственно как использовать его в суде в качестве доказательства?
Только если делать доверенность задним числом и заверять её по месту работы доверителя по ч. 2 ст. 53 ГПК РФ.

Юрист Садыков И. Ф., 49904 ответa, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
30.10. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Давайте по порядку. Иск должен подавать собственник, которому этот ущерб причинен (ст.15, 1064 ГК РФ). Ведь именно собственник понес ущерб вследствие его причинения нанимателем/арендатором жилого помещения. А т.к. у Вас доверенности уже нет, тем более для представления интересов в суде, то пока ее мама на Вас не выпишет (ст.53-54 ГПК РФ), от ее имени подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, Вы не можете. Тут либо маме самой искать юриста и выписывать на него доверенность, либо выписать доверенность на Вас. Так что возможны варианты. Тот факт, что договор был от имени лица, которое не имело права его заключать, к вопросу причинения ущерба нанимателем/арендатором жилого помещения отношения не имеет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шабанов Н. Ю., 20216 ответов, 9683 отзывa, на сайте с 23.03.2017
30.11. Здравствуйте, Ирина, собственником квартиры является Ваша мама, соответственно и ущерб был нанесен ей, поэтому и в качестве истца должна выступать она, как лицо, чье право нарушено, исковое заявление подается в порядке ГПК РФ ст.ст.131;132. Но подать его можете и Вы, для этого необходима доверенность от Вашей мамы на предъявление иска и представление интересов в суде, оформленная согласно ст.ст.185;185.1 ГК РФ.

Читайте также

Ситуация такая: в 2015 году заключен договор найма квартиры на 11 мес-с 25 июля по 25 июня,
Имеет ли право Председатель совета МКД игнорировать мнение собственников целого
Как наследнику зарегистрировать право бессрочного пользования под ижс возникшем до 2001 года если документы есть..
Заключил договор уступки прав требования на квартиру с юридическим лицом (аффилированном застройщику)
Неосновательное обогащение. Как взыскать? Конкретный случай.
Неосновательное обогащение. Как взыскать?
Конкретный случай.
При разделе имущества с женой, суд определил признать право требования на квартиру, которая находится в ипотеке, полностью за мной.
Стоит обжаловать решение суда и эксперизу?
Рефинансирование ипотеки
У меня ситуация по судебному разбирательству по иску по денежной компенсации к администрации в г.
23.09.2016 был вынесен суд. приказ в отношении меня о неоплате ком. услуг. Этот приказ не получили ни я,ни суд. приставы.
Возврат денег за оплату покупки квартиры не собственнику
Супруга со мной заочно развелась в январе 2019 г. Сейчас она подала исковое
При обращении в налоговую за имущественным вычетом в порядке пп.
Произошла не понятная ситуация, квартира в которой я проживаю 12.
Мне позвонили из Москвы следственного комитета, что в Москве раскрыта преступная торговля БАДами через интернет магазин,
Можно ли демонтировать тамбурную дверь без решения суда?
Правомерны ли действия приставов по взысканию алиментов?
Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
Вопросы подсудности по гражданскому делу

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Валентина
Валентина 01.04.2018 в 15:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 795
Чтобы не стать обманутым дольщиком и не пытаться срочно разорвать отношения с девелопером после нескольких лет ожидания квартиры, нужно внимательно подготовиться к покупке.
0 X