Соседний участок

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Хозяин соседнего участка содержит свиней (100 голов) + крс и складирует навоз на своем участке - участок в лпх, вонь стоит ужастная, что делать?

1.1. Александр Иванович.

Обратитесь с мотивированным и обоснованным коллективным Заявлением в Прокуратуру РФ, в порядке ст. 10 ФЗ "О Прокуратуре РФ".

Вам помог ответ? Да Нет
2. Купили земельный участок, по которому проходит частный трубопровод к соседним домам. Обременения на трубу наложен не было. У соседей не заключён договор на обслуживание трубопровода. Мы хотим перенести трубопровод в землю, но сосед против. Как мы можем законно его перенести. Мы к газу не подключены.

2.1. Все действия по переносу трубы Вы обязаны согласовывать с ее собственником, то есть с газовой службой.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В обход земли соседа, только так тогда.

Вам помог ответ? Да Нет
3. 1) может ли веранда (открытая) , являющаяся частью Жилого дома находится на расстоянии 1-1,5 м от забора (соседний участок)?
2) всегда ли жилой дом должен строится не ближе 3 м от забора или есть нюансы и исключения?
3) наказание за несоблюдение-снос (или снос если только сосед потребует) или возможны другие формы?
Спасибо!

3.1. Может.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да, может, от межи допускается отступ не менее 1 м, это веранда, не дом
расстояния до межи регламентируются ГОСТ, ГОСТ имеет рекомендательный характер, поэтому как договоритесь с соседом
если у вас дом на дачном участке
Если жилой дом - должно быть разрешение администрации на строительство ст. 51 ГрСК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
4. На нашем участке земли без согласия собственников идет строительство детской площадки, для соседнего дома по программе " Башкирские дворики" . Законно ли это и может ли администрация города изъять часть участка у нас? Спасибо.

4.1. Администрация не вправе изымать у вас участок, если он сформирован под МКД.
Знаете ли вы, где проходят границы вашего участка?
Возможно, участок под детской площадкой вам не принадлежит.
Границы участка может определить кадастровый инженер.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Помогите, пожалуйста, разобраться! Моя свекровь живёт в частном доме, на границе её садового участка выкопана канавы (сделано это прежними владельцами дома в 80-е годы). Канава к дому не подходит. В прошлом году канава неожиданно заполнилась канализационными водами. Мы поняли, что труба из канавы ведёт к линии центральной канализации на соседней улице. Что нам делать? Что грозит свекрови?

5.1. Сложно сказать, не совсем понятно как канализация попала в эту канаву. Надо разбираться.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Муж на своем земельном участке строит хозблок на расстоянии 1 метра от межи с соседним домовладением, дом соседа стоит по меже. Можно ли сегодня узаконить хозблок, подав декларацию в МФЦ? по дачной амнистии?

6.1. На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Вам помог ответ? Да Нет
7. На соседнем участке развели свиноферму (100 голов), участок в лпх, но идет складирование навоза на территории, из-за этого в окрестностях стоит запах свиного навоза и загазованность, на устные замечания хозяин участка реагирует агрессивно, и строит еще дополнительный свинарник. В окрестностях никто из жителей свиней не держит. Как жителям бороться? Спасибо.

7.1. Александр Иванович.
Обратитесь с мотивированным и обоснованным коллективным Заявлением в Прокуратуру РФ, согласно ст. ФЗ "О Прокуратуре РФ".

Вам помог ответ? Да Нет
8. Соседний смежный земельный участок имеет определенные координаты поворотных точек. Вид использования ИЖС. Данные о правообладателе в выписке отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера декабрь 2020 На участке имеются поставленные на кадастровый учет объекты недвижимости. Подскажите кто является правообладателем данного участка? Кому предъявлять исковые требования?

8.1. Если вам не известен правообладатель, то вам с нес кем согласовывать свою границу. Если правообладатель не известен, то согласование границы проводится путем опубликования объявления в газете что вы являетесь инициатором установления границы своего участка, и заинтересованные лица могут участвовать в собрании в назначенное время. Если человек не отреагировал, то в Акте согласования границы, ставится отметка граница с земельным участком с кадастровым номером согласована на основания опубликования в газете. Можно заказать еще расширенную выписку из ЕГРН, может в Росреестре был какой нибудь сбой и информация не отразилась.

Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня на приватизированном участке находится опора ЛЭП. До приватизации земли, опору поставили без моего ведома, электрические провода к моему дому тянулись со столба соседнего дома. Сейчас Горсеть отказывает мне в переносе, поскольку в кадастровых документах данная опора отмечена квадратиком и землю разрешили приватизировать. Как мне все-таки убрать эту опору со своего приватизированного участка и перенести за собственный забор.

9.1. только в судебном порядке иначе никак.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. В данном конкретном случае вероятно только через суд. Необходимо смотреть документы совместно с кадастровым инженером для определения вариантов и порядка работы. Могу порекомендовать одного хорошего грамотного инженера с почти 30 летним стажем.
При этом можете сказать, сервитут имеется между вами и Горсетью? (Это можно посмотреть в кадастровой выписке на землю)

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мы с мужем проживаем в СНТ. Хотим выкупить соседний участок, поставить вагончик и открыть продуктовый магазин. Что нам для этого надо. Магазин сезонный с мая по октябрь.

10.1. Этого делать нельзя эти земли снт для этого не предназначены вам не разрешат.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я являюсь собственником земельного участка в снт с 2015 года. И также являюсь членом снт. Недавно преобрела соседний участок. Нужно ли заново вступать а снт? Требуют договор купли-продажи. А я считаю, что достаточно выписки о праве собственности. Обязана ли я предоставлять договор?

11.1. Конечно вы обязаны предоставить копию договора купли продажи, и это новый участок и новая оплата.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Между моим и соседним участком снт находится пруд (ранее выранный котлован, еще в 80 г. В 2000 дети свободно купались), но соседка поставила забор и присвоили пруд себе. (за ним не ухаживает, весь зарос и обмелел).
Можно ли решить этот вопрос?

12.1. Вам необходимо определить на какой земле находится этот пруд. Посмотри на публичной кадастровой карте, если это земли общего пользования, то смело обращайтесь к председателю СНТ с просьбой, чтобы он посодействовал в решении вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Есть участок земли, в частном секторе, в городе. Взят в аренду, через аукцион на 49 лет, право использование, сад.Межевание участка, постановка на учет, за свой счет делалось. Вопрос: какие основания могут быть, чтобы его забрать? (соседний участок под огород, аренда закончилась у людей, никто не продлил, пять лет, его администрация перевела в ижс, для того чтобы отдать многодетной семье.

13.1. Елизавета Олеговна! Основания прекращения аренды земельного участка регламентированы нормой ст. 46 ЗК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Земельный участок зарегистрирован в 2002, межевание было с соседями. Сейчас границы другие, оказывается с 2012, было какое то исправление кадастровой ошибки, и теперь мы залезли на соседний участок. Выяснили, когда нрупоявился новый сосед. Как такое может быть?

14.1. При выявлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости рекомендуем представить в Кадастровую палату заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и технический план, содержащий раздел «Заключение кадастрового инженера» с описанием кадастровой ошибки и обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обращаться собственники таких объектов недвижимости или иные лица, установленные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, https://rosreestr.ru/site/

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Начните разбирательство с обращения в кадастровый отдел.
Далее для защиты своих границ и возвращения их в прежнее состояние - обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Построил дом, получил документы, расстояние от несущей стены до соседнего участка 3 м, а от фундамента 1,5 м сосед подает в суд.

15.1. пусть подает, это его право. Главное, чтобы расстояние соответствовало СНиП. У вас все по нормам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если Вами соблюдены строительные нормы снип, санитарные, противопожарные, то соседу в иске по этим основаниям откажут.

Вам помог ответ? Да Нет
16. По решению суда маме выделили проход по границе соседнего участка к её участку и решение суда гласило-что она фактически не влияет на их целевое использование. Суд был в 2011 году, дорога указана на плане. Надо ли её как то оформлять и можно ли её огородить забором, тк проход связан с риском быть укушенными их собаками. Нужно ли за дорогу платить хозяину этого участка, через который мы ходим.

16.1. чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с решением суда. Если там указана плата за сервитут, то тогда ее нужно вносить, если об этом ничего не сказано, то вероятнее всего, он бесплатный. Огораживать проход, выделенный для сервитута, Ваша мать не имеет права, так как это не ее участок, а чужой.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. В решении суда скорее всего указан сервитут!

Вам помог ответ? Да Нет
17. На каком расстоянии можно строить баню от соседнего участка, от леса? От дома? Баня каменная. И нужно ли брать разрешение на строительство бани если дом ещё не построен?

17.1. От лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м.
Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра.
Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.

При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.
Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.


Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м 2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в [quote]ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:
прочная связь с землей;
невозможность отделить объект без причинения значительного ущерба.
[/quote]

Вам помог ответ? Да Нет
18. Собственники многоквартирного дома оградили свою придомовую территорию забором (вполне вероятно, что законно). На этом участке оказалась детская площадка, на которую ходили дети еще из 2-х соседних многоквартирных домов. Теперь жильцы огороженного дома запрещают посещать детскую площадку и выгоняют детей со своей территории. Имеют ли они на это право? Могут ли дети гулять на огороженной придомовой территории не являясь жильцами этого дома?

18.1. Если это именно их земельный участок, то они имеют право не пускать других лиц.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы хотим построить сливную яму в частном доме. Можно ли от своего дома строить на расстоянии 7 метров? И сколько метров должно быть до соседнего участка.

19.1. Если сливная яма будет располагаться за Вашим земельным участком, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении Вам земельного участка для размещения сливной ямы.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.

20.1. В чём состоит ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Кто должен устанавливать (за чей счет) забор между соседним участком?

21.1. Это Ваше право, можете установить сами, можете договориться с соседом. Относительно того кто и за чей счет устанавливает забор нет. Это всего лишь чисто соседские взаимоотношения. Но если соседские куры заходят на Ваш участок, тогда Вы можете обязать его устранить данное нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Может ли хоз. постройка располагаться в полуметрах от соседнего участка?

22.1. Напомним, какими должны быть минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям по действующим СП 53.13330.2011:

от жилого строения (или дома) – 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
от других построек – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нет не может, хоз. постройка располагаться в не менее 1 метра от соседнего участка (свод правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4).

Вам помог ответ? Да Нет

23. У нас на соседнем участке очень много хлама и мусора как написать жалобу и куда.

23.1. Жалоба пишется в произвольной форме, что вижу, то и пишу. Подавать в администрацию соответствующего района к которой прикреплен земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Построил дом в двух метрах от забора соседнего ничейного участка можно ли оформить.

24.1. Если Вы построили дом на своем земельном участке, принадлежащем Вам на каком-либо праве, а также получили согласие администрации на строительство дома, то сможете оформить.

Вам помог ответ? Да Нет
25. На каком расстоянии от межи должен быть дом если окна выходят на соседний участок?

25.1. В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее-от усадебного, одно-двухквартирного дома-3 метра,
— от постройки для содержания скота и птицы-4 метра;
— от других построек — бани, гаражи, навесы и др.-1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Пожалуйста на каком расстоянии от соседнего участка можно копать водоём (пруд)

26.1. Существуют нормы. Так, например, в ГК РФ четко прописано, что владелец земельного участка может распоряжаться своей собственностью как пожелает (в соответствии с целевым назначением объекта), но не нанося ущерба другим (третьим) лицам. Именно поэтому соблюдение норм минимального расстояния от/до объектов так важно. И поэтому был составлен Свод правил проектирования и строительства.

Что касается минимально допустимых расстояний от жилого дома до соседних участков, то они регулируются не только вышеперечисленными нормативами, но и особыми статьями целого ряда российских кодексов — Гражданского, Земельного, Градостроительного.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Нормы отступа вольера для собаки от границ соседнего участка (ТСЖ)

27.1. Специальных норм не установлено, однако:

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
28. На каком расстоянии я могу построить баню от соседнего участка.

28.1. Александр!
По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 3-х метров. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом. Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Три метра защитят от воды смежный участок.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Отмеченный это соседний участок, тот который мешает 1709, а наш 1698

29.1. На pkk нет никакого строения на этих участках. А мобильная не дает никаких сведений по выделенному строению и вообще неточная. Пригласите кадастровых инженеров, только они укажут, где ваша граница на местности. А потом затевайте земельные споры.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Отмеченный это соседний участок, тот который мешает 1709. А наш 1698

30.1. Владимир, я вам ответил ранее, в том числе и в личку. Вы определитесь, пожалуйста, для начала, какой участок действительно ваш: 1609, границ которого даже на представленном скрине нет, или 1698 все-таки. И дайте всю запрашиваемую информацию с документами на землевладение.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Штрафы для садоводов и огородников

26.06.2020 в 12:00
38 просмотров
Казалось бы, что уж может грозить тебе на твоем же собственном участке. Ты тут сам себе хозяин.Но даже там за вами наблюдают стражи правопорядка и за нарушение законов вы можете быть оштрафованы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россиянка устроила скандал на даче соседа и провалились в туалет

25.05.2020 в 19:00
69 просмотров
Жительница Подмосковья вместе с мужем пришла к своему соседу со скандалом. Женщине не понравилось, что его уличный туалет стоит слишком близко к их забору.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )



В России допустили снос зданий, мешающих соседнему участку

20.04.2020 в 00:39
1030 просмотров
В России допустили снос зданий, мешающих соседнему участкуВладельцы земельных участков вправе требовать, чтобы соседи не мешали притоку света на их территорию, сообщил депутат Павел КрашенинниковМОСКВА, 19 апреля.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно определить придомовую территорию

28.01.2020 в 17:20
202 просмотров
Не так давно Минстрой подготовил рекомендации по определению земельных участков под многоквартирными домами.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Свадьбы в квадрате. Или зеркальные свадьбы.

14.01.2020 в 13:45
400 просмотров
Всем доброго дня!Хочу представить вашему вниманию свадьбы в квадрате.Вы спросите:"Что это свадьбы?"А я вам отвечу:"Свадьбы в квадрате - это когда пара близнецов женится (выходит замуж)
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Семь раз отмерь, один раз построй

20.10.2019 в 14:37
2581 просмотров
Так бывает, что частные дома строятся владельцами на принадлежащих им земельных участках без предварительного получения разрешения на строительство, согласования проекта и оформления прочих бумаг.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )