Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

113 юристов сейчас на сайте
4157консультаций за 24 часа

Срок владения

Продаю земельный участок и дом. Срок владения зем. участком более 5 лет (налогообложению не подлежит). Срок владения домом: в 2013 окончание строительства как нежилое строение, получение свидетельства о праве, в 2016 г. переведено в жилое, получено новое свидетельство, получен налоговый вычет в 2017 г.
1. Подлежит ли дом налогообложению, если он был зарегистрирован в 2013 г., хотя и переведен в жилое в 2016 г.?
2. Если подлежит, то можно ли цену продажи недвижимости распределить следующим образом: цену дома в договоре поставить кадастровую, а цену земельного участка увеличить в несколько раз (в 5 раз) от кадастровой, чтобы меньше заплатить налогов? Не будет ли это моментом разбирательства с налоговой, мол мы специально завысили цену земли, снизив цену дома в целях ухода от налогов?

А каким образом Вы увеличите (в 5 раз) кадастровую стоимость земельного участка?:sm_av:

Подлежит, так ак регистрация жилого в 2016 году. Нет. От стоимости дома Вы вправе отнять 1 млн или затраты на строительство. ИФНС будет ориентироваться на кад стоимость дома.

Могу ли я не заключать договор КАСКО на кредитный автомобиль на второй год владения? Срок кредита 36 месяцев.

Конечно можете. Смотрите свой кредитный договор. Даже если кредитор не требует КАСКО на весь срок кредита, вам ни кто не запрещает застраховать свою ответственность по КАСКО еще на 1 год.

С какой даты (янв 2016 г) или позже увеличили срок владения недвижимостью с 3 до 5 лет? Спасибо.

Галина, если имущество приобретено после 1 января 2016 года, то срок владения должен составлять 5 лет, до 1 января 2016 год составляет 3 года.

Есть участок, срок владения более 5 лет, решили разделить его на 2, получили в 2018 г. 2 выписки из ЕГРН, сейчас хотим один из этих участков продать. Надо ли будет платить налог 13% с дохода?

Если данные земельные участки образованы из одного, который принадлежал Вам на праве собственности более пяти лет, то нет. Но, к сожалению, налоговики не всегда правильно оценивают ситуацию и Вам возможно придется обращаться в суд на налоговиков.

Как рассчитывается налог с продажи коммерческой недвижимости? Сроки владения освобождающие от уплаты налога такие же? 3 и 5 лет.

Добрый день. Если недвижимое имущество продается физическим лицом то при продаже коммерческой недвижимости применяются все те же правила налогообложения, что и для любой иной недвижимости установленные ст.217, 217.1, 220 НК РФ.

В каких случаях могут уменьшить минимальный срок владения имуществом, размер понижающего коэффициента? (ст.217.1. п.6 НК РФ)
Имущество перешло по наследству. Дата приобретения: 24.07.2017 г.

Если это предусмотрено Законом субъекта Российской Федерации, то может быть уменьшен. Это не для вашего конкеретного случая, а право вынести закон для всех. В Москве нет такого.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ст 217.1
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Это значит что не платить налог при продаже квартиры полученной от дяди племяннику в результате наследования нужно спустя 3 или все равно спустя 5 лет владения. Какой минимальный срок владения в таким случае в результате наследования?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ: "3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет." Ваш случай в пункте 3 не указан, поэтому минимальный предельный срок владения будет составлять пять лет. Семейный кодекс РФ дает понятие "близких родственников", так близкими родственниками признаются: отец, мать и их дети; братья и сестры полнородные (то есть рожденные от одних родителей) и неполнородные (у которых один общий родитель); бабушки, дедушки, их дети и внуки. Дяди и племянники не указаны, поэтому в Вашем случае применяется 5-летний минимальный предельный срок. Всего доброго ВАм и удачи.

Какой все таки минимальный срок владения квартирой, полученной по завещанию племяннику от дяди, 3 года или 5 лет, чтобы не платить налог при продаже?
С ссылкой на статью пожалуйста!

Здравствуйте, Ника. 5 лет начиная с 01.01.2016, если до этого срока, то три года. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ.

Нужно ли платить налог 13% ндфл государству от продажи недвижимости сроком владения менее 5 лет при получении наследства или при купле-продаже просто? Что за закон, дайте ссылку пожалуйста.

Нужно при продаже дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет). При этом учтите один момент: если квартира получена в наследство после 1 января 2016 года, то для целей исчисления налога берется доход от продаже не ниже 0,7 кадастровой стоимости. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

В 2017 году продала долю в квартире (срок владения мене 5 лет) за 715 000 р. отдельным договором. Подала декларацию, пришло уведомление в налоговый кабинет " Сумма к уплате налога в бюджет 92 950 р". Вопрос: почему насчитали налог и почему такая огромная сумма, если налогом облагается сумма свыше 1000000 р.? Т.е покупатель купил за 1 430 000 всю квартиру, и должно облагаться только 430 000 р.

Возможно, Вы не правильно заполнили декларацию. Из вопроса следует, что не применен имущественный вычет. Действительно, налог в данном случае исчисляться должен с 430 т. (если конечно Вы являетесь налоговым резидентом) Обратитесь в налоговый орган.

Нужно ли платить налог с продажи земельного участка находящегося в снт сроком владения менее 3 лет и стоимостью 300000 рублей.

Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Здравствуйте! Нет, в этом случае НДФЛ платить не надо, Вы попадаете под налоговый вычет НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Сумма менее 1 млн. рублей налогом не облагается.

Срок по делу о истребовании из чужого не законого владения. Дело было отдано в суд в 2016 г. Далее дело вели следователи до 2018 г. В итоге отдали дело, и сказали опять идти в суд. Могу ли я восстановить сроки по вновь открывшимся обстоятельствам. Челоаек который причастен к хищению скрывался, в 2018 г была подделка документов, собирали доказательства хищения.

Доброго вам времени суток. Честно говоря, даже не совсем понятно у вас уголовное или гражданское производство? Наймите адвоката. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Я продала квартиру в ноябре 2017 года, срок владения ей состовлял более 5 лет. И сразу купила другую квартиру так же в 2017 году, а вторую в марте 2018. Должна ли я подавать 3 ндфл? Ведь срок владения проданной квартиры более 5 лет и к тому же фактически сразу приобретена одна недвижимость, но вторая чуть позже в этом году.. Имеет ли это значение?

Добрый день. Так как подоходный налог с продажи квартиры Вам платить не нужно то и декларацию подавать не обязательно, но если Вы хотите получить налоговый вычет в связи с приобретением жилья то декларацию подавать необходимо.

День добрый! Скажите, до какой сумы не взимается налог, с продажи дома в селе, если срок владения менее одного года? Дом не покупался, был построен своими руками, на личном участке. Спасибо.

Добрый день! Не облагается налогом на доходы физических лиц с продажи жилья сумма в 1 млн. руб. Если вы строили дом своими руками и можете предоставить в налоговую при подаче декларации документы (договоры подряда, чеки на материал и т.д.), то с этой суммы (указанной в строительных документах) тоже не будут считать налог. Не забывайте, что налог может рассчитываться не от суммы, указанной в договоре, а от кадастровой стоимости объекта. Так же если вы продаете дом с земельным участком, с его продажи тоже надо платить налог. Лучше всего с документами перед продажей сходить в районное отделение ИФНС вашего города (района) и уточнить возможную сумму налога в вашем случае при продаже.

Мы купили машину за 469 т.р., и продали за 290 т.р., Срок владения автомобилем меньше 3 лет, пришло письмо с налоговой, где просят предоставить декларацию 3 НДФЛ. Машина была оформлена на человека, официально работающего и отчисляющего налоги с зарплаты каждый месяц. Вопрос: В данной ситуации налоговая может потребовать оплатить налог?

Здравствуйте! Вы забыли подать декларацию 3 НДФЛ (с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом продажи). Подача этой декларации не связана с ежемесячными отчислениями налогов по месту работы, судя по тому, что вы продали машину дешевле, чем купили, и владели не дольше 36 месяцев, от вас требуют просто саму заполненную форму без уплаты налога. Советую обратиться в налоговую, из которой получили письмо для более точной информации, за невыполнение их требований будет штраф.

В разводе с декабря 2015 года, в совместном владении квартира с обременением (ипотека), какой срок после развода дается на раздел имущества?

Добрый день, срок для раздела имущества после развода три года. Но не с даты развода, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении вторым супругом его прав на совместно нажитое имущество. Если вопрос касается недвижимости, то купленное в барке невозможно продать или совершить иную сделку без нотариального согласия второго сособственника-бывшего супруга. Если вы вместе платите кредит, либо по очереди платите, проживаете в этом жилье, . то срок исковой давности не начал течь. Разделить имущество возможно в любое время оформив соглашение, либо обратившись в суд. Если делится имущество, то и долги тоже делятся. Если вы претендуете на долю квартиры, то доля ипотечного кредита тоже будет ваша. У вас будет обязанность его платить.

Какие налоги предусмотрены при продаже спецтехники (автокрана)? Срок владения более трех лет.

По факту совершения такой сделки - никаких. Если речь о юридическом лице - результат этой сделке будет учитываться в налогооблагаемых базах по налогу на прибыль, НДС, за соответствующие налоговые периоды.

Мы с женой являемся с 2010 г собственниками квартиры в Несебре.
За весь срок владения квартирой мы не платили налог на недвижимость в общину Несебра и в итоге получилась внушительная сумма. Можем мы оплатить сумму только за 3 последних года так как есть закон о сроке исковой давности?
Спасибо!

Здравствуйте, Давност являеться пять года на налог и 3 года за лихва. Но надо отправить заявление чтобы давност будеть отметена. Ето не получаеться автоматично. С уважением, Златина Делибалтова Адвокат.

Продать квартиру, в которой 1/2 доля по дарственой от мужа жене (срок владения менее 3 х лет) и 1/4 мужа по наследству, нужно ли ждать или можно сразу Продать? Придется ли платить налог?

Можно продать, если собственность оформлена. Если хотя бы одна из любой доли в собственности свыше трех лет, то не нужно будет платить.

Доля в Нежилом помещении, срок владения менее 3 лет. Продана. По договору расчет производится ежемесячными платежами в течении 4 лет. Можно ли декларируя доход ежегодно применять налоговый вычет 250000 рублей каждый налоговый период, то есть каждый год.,,, дело в том, что договор заключен в конце декабря и первый платеж в след. Налог. Периоде. В году заключения доход - о рублей. В законе сказано доход и вычет в налоговом периоде отразить в декларации... и не сказано что вычет применяется только один раз.

Я разрешу Вашу проблему с терминологией: доход Вы получили в 2017 году, одновременно с ним Вы получили право требования - дебиторскую задолженность с покупателя. Но от этого доход никуда не пропал. Налог платится с дохода, а не с погашения дебиторской задолженности. Вот если бы продавали по 1/4 доли каждый год, тогда другое дело.

Доля в Нежилом помещении, срок владения менее 3 лет. Продана. По договору расчет производится ежемесячными платежами в течении 4 лет. Можно ли декларируя доход ежегодно применять налоговый вычет 250000 рублей каждый налоговый период, то есть каждый год.

Нет, право собственности уже перешло в том налоговом периоде, когда была продажа. А значит именно на этот период приходится доход.

Доброго времени суток! Нет, к сожалению, в рассматриваемой ситуации это просто невозможно. Увы. Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. К Сожалению, в данном случае, это просто-напросто невозможно. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Не подана декларация за 2016 год = продажа ДОЛИ квартиры срок владения 2 года, сумма до 1 млн. руб. Налогового уведомления не было. На сайте в личном кабинете недвижимость была и уже вычеркнута. Можно не подавать? Какие санкции?

Можете и не подавать декларацию, если сумма сделки не превышает один миллион рублей в данном случае Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток! Могут наложить штраф. Однако, если сумма продажи доли не превышала 1 000 000 рублей, то необходимости в оплате налога не имеется.

За неподачу налоговой декларации в данном случае предусмотрен налоговой штраф в размере 1000 руб. Если продали раньше 3 лет, то независимо от необходимости уплаты налога необходимо подать декларацию.

Существует ли срок давности на предъявления прав на наследство? Может ли владение кольцом умершей матери стать фактическим приёмом наследства?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель В этом случае срок вступления в наследство составляет 6 месяцев Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Да, полгода. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ: По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Доброго вам времени суток. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Продаю квартиру (досталась по наследству) за 800 000 руб., срок владения менее 3-х лет, надо ли платить налог с продажи? Являюсь пенсионеркой.

Доброго времени суток Вы можете не платить налог с продажи недвижимого имущества если примените налоговый имущественный вычет в размере 1 млн.

Вопрос. Есть дом с землей в собственности на одного человека с марта 2015 года, срок владения менее 3-х лет. Дом с землей продается по ½ доли земли и ½ доли дома разным людям, с разницей во времени подписания договоров купли продажи в 5 месяцев. Дом с землей были куплены за 9 млн. руб., а по долям продается за 4 млн. и 2,5 млн. (разница из за отсутствия/присутствия ремонта в помещениях).
Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости в 13%?

Добрый день. Да, поскольку имущество в собственности менее трех лет Вам нужно будет платить налог с продажи. Однако Вы можете предоставить в налоговую документы подтверждающие расходы на покупку и налогооблагаемая база будет снижена.

Если продаёте раньше 3 лет нахождения в собственности, то налог платится с разница между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен фактическим затратам на приобретение либо одному 1000000 руб, поделенному на всех дольщиков.

Покупка авто была 23.11.14, скажите пожалуйста когда считать срок владения 3 года.

Доброго Времени суток! Срок владения считается с момента постановки автомобиля на учет в органы ГИБДД Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

С этой даты и нужно считать. У Вас срок владения еще не закончился. Три года по действующему законодательству еще не прошло.

Доброго вам времени суток. Вы не можете отсчитать со дня покупки ровно 3 года? Это вопрос не юридического характера. Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемый Александр, согласно нормам Гражданского Кодекса РФ, право собственности возникает с момента выполнения условий договора купли-продажи, в вашем случае, с момента подписания сторонами, факта оплаты и передачи авто от продавца к покупателю, это оформляется либо отдельными актами, либо прописывается в самом договоре. Постановка на регистрационный учет носит уведомительно-административный порядок и не порождает возниконовенеие права собственности как такового. Право собственности состоит из трех компонентов: 1. Владение 2. Пользование 3. Распоряжение Таким образом владение начинается с момента права собственности, в вашем случае с 23.11.14, если нет иных нюансов сделки. Для информации: В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вместе с тем не всякая регистрация имущества является правопорождающим актом, точнее сказать правоустанавливающим, после проведения которого, можно полагать, что у лица возникло право собственности на имущество. Дело в том, что в некоторых случаях выполняется государственная регистрация имущества, осуществляемая в административных либо финансовых целях, так называемая учетная регистрация имущества. В данной ситуации, регистрация транспортного средства в Государственной инспекции безопасности дорожного движения, носит административный характер и никак не влияет на момент возникновения права собственности у покупателя. Законодатель прямо указывает на то, что нормы административного права о регистрации транспортных средств в органах Государственной инспекции безопасности дорожного движения не регулируют отношения, связанные с возникновением и прекращением права собственности на транспортные средства.

Какой налог надо заплатить при продаже комнаты при сроке владения 1 год.

Доброго вам времени суток. Придётся заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте до 1 млн руб по стоимости налог платить не нужно но отчет подать в Налоговую инспекцию обязательно нужно так как в собственности это имущество находилось менее 3 лет свыше суммы 1 млн руб вы должны будете заплатить налог в размере 13% подоходного налога.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение