Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

244 юристa сейчас на сайте
4311консультаций за 24 часа

Срок сдачи дома

Купили квартиру у застройщика, а срок сдачи дома через 1,5 года. Нужно ли указывать в декларации муниципальному служащему приобретение квартиры в 2018 году?

Как следует из ч. 1.1 и 1.2 статьи 15 закона о муниципальной службе, муниципальный служащий, замещающий должность муниципальной службы, включенную в соответствующий перечень, обязан предоставлять сведения о своих расходах.

Застройщик просит продлить сроки сдачи дома по договору дду, я согласилась и попросила составить застройщика доп. соглашение, в этом соглашении меня смущает формулировка « пункт 2.1 считать утратившим силу и изложить в новой редакции» , « считать утратившим силу» это нормальная фурмолировка, она не понесёт для меня никакой юридической проблемы!

Здравствуйте, в соответствии со ст. 6 ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.." 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. Так как Вы намереваетесь подписать дополнительное соглашение об изменении срока передачи Вам объекта, соответственно право на взыскание с застройщика неустойки по неизмененному договору будет отсутствовать.

Застройщик пытается уйти от ответственности по выплате вам неустойки за просрочку сдачи объекта. Если вы подпишите с ним указанное доп. соглашение то такого права вы лишитесь.

Застройщик продляет сроки сдачи дома по договору ДДУ, прислал мне дополнительное соглашение, в котором меня смущает формулировка « пункт договора 2.1 считать утратившим силу и изложить в новой редакции» далее Новые сроки сдачи дома, смущает « пункт утрачивает силу» мне кажется надо просто написать « изложить в новой редакции» , формулировка застройщика не повлечёт для меня ни каких дольнейших проблем! Спасибо.

Здравствуйте! Я бы посоветовала Вам отказаться от подписания данного дополнительного соглашения. Такое право у Вас имеется. За взысканием неустойки за нарушение сроков обращайтесь в суд.

ДДУ, срок сдачи дома переносится, прислали доп соглашение с изменёнными сроками, сменился застройщик, подписывать не хочу, как быть?

Подписывать ли дополнительное соглашение - это решаете только Вы. Если не хотите его подписывать - не подписывайте. Договор от этого не изменится, но у Вас будет право требовать неустойку за несвоевременную передачу недвижимости застройщиком.

Правомерен ли отказ в выдаче мат. капитала при переносе сроков сдачи дома?

Нет, решение об отказе в распоряжении средств мат. капитала на данном основании не является законным. Его нужно обжаловать в суде.

Являюсь дольщиком в строящимся доме, согласно ДДУ. Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно ДДУ 30.12.2018 г. Могу ли я передать будущую квартиру своему родственнику до ввода его в эксплуатацию. Как это можно осуществить и куда надо обращаться.

Здравствуйте! Вы можете передать ему по договору уступки права требования. Тут самое главное правильно подготовить такой договор на основе действующего законодательства.

Вы или Ваш адвокат можете составить договор уступки права требования со своей дочерью в соответствии с ГК РФ и законом о долевом участии в строительстве.

Здравствуйте! Вы можете это сделать путем заключения трехстороннего договора уступки прав по договору долевого участия. Для этого Вам нужно будет обратиться к застройщику. Далее нужно будет обратиться совместно в МФЦ, оплатив часть госпошлины. При заключении договору уступки рекомендую Вам обратить внимание на то, чтобы в нем не появились новые условия, например, условие о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Застройщик перенес сроки сдачи дома на год позже. Позвонил и предложил подписать дополнение, что он возмещает 50 т. р. Но по закону за этот срок неустойка выходит больше.
Как быть в такой ситуации? Обязан ли я подписать? И что мне ему ответить?

Подписывать не надо, уведомление должно быть направлено письменно, а не по телефону и срок переноса на целый год свидетельствует, что дела у него плохие, когда по договору срок сдачи?

Не обязаны подписывать. Суд вправе будет размер неустойки снизить.. СОгласиться, сначала получить деньги, а потом подписать согласие на перенос.

Добрый день. Подписывать данное соглашение с застройщиком это ваше право, а не обязанность. Самый лучший вариант, это сначала направить застройщику претензию, а потом подать в суд. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Так как вы является физическим лицом, то данная неустойка будет уплачиваться застройщиком в двойном размере.

Хочу рассторгнуть договор ДДУ в жк Окский берег ООО Капстойинвест по суду. Срок сдачи 30.06.18, дом не строят. Какие у меня шансы получить деньги? Может ли быть такое, что по решению суда застройщик не выплатит деньги? Может ли быть такое что я останусь без денег и без квартиры?

Суд то однозначно вынесет решение ст 198 ГПК РФ о взыскании денег с Застройщика Но судебное решение о взыскании и реальное получение денег-это разные вещи получение денег напрямую зависит от платежеспособности Застройщика Поэтому не зная финансового положения Застройщика нельзя делать каких то прогнозов получите вы свои деньги или не получите.

Такая проблема! Вложился в долевое строительство, но стройка не идет и два срока сдачи этого дома уже прошли... что делать и как быть? Застройщик сообщает что строительство вот вот начнется но увы... и так уже более полу года... Подавать иск в суд с требованием вернуть вложенные мною средства с взысканием штрафа и неустойки? Или для начала письмо на президента РФ с просьбой оказать содействие? Просто по суду застройщик деньги думаю не вернет...

Здравствуйте. Это не проблема. Нужно просто как можно скорее подавать иск в суд, ходатайства на обеспечительные меры подавать вместе с иском. Дело перспективное.

Скажите пожалуйста, мы купили квартиру в долевое участие. Компания уже просрочила срок сдачи дома, соответственно будем подавать в суд за неустойкой. Так что хотел спросить когда сдастся дом мы же подписываем акт приёмки и передачи дома? А уже после подаём в суд за неустойкой?

До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия с расчетом неустойки, когда ее предъявлять зависит от того на сколько уже просрочена сдача?

Вы Можете подать иск как до подписания акта передачи квартиры так и после. Неустойку следует считать по день подачи искового заявления.

Как получить компенсацию долевику за срыв сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию на 2 года?.

Для взыскания неустойки и других убытков необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, дом сейчас в какой стадии стройки?

Доброе утро, Валентина Алексеевна. В настоящее время Вам объект передан? Подписан акт? Вы подписывали доп. соглашения о переносе сроков? Вам необходимо подготовить претензию, затем, в случае ее неудовлетворения, обращаться в суд.

Застройщик переносит сроки сдачи дома уже второй раз, работы видно идут, но медленно. Когда лучше писать претензию, после получения ключей или в любое время?

Добрый день, Екатерина. Претензию можете писать уже сейчас, не обязательно дожидаться подписания Акта приёма-передачи и передачи Вам ключей.

Претензию как и исковое заявление в суд о взыскании неустойки за задержку сдачи объекта застройщиком Вы можете писать и подавать в любое время, как сейчас, так и потом, если возникнет другой (неохваченный) период... Удачи!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Право взыскивать неустойку наступает у Вас когда проходит срок указанный в договоре. Дальше решать Вам, обычно лучше подождать несколько месяцев или дождаться передачи ключей, чтобы сумма стала больше и чтобы лишний раз не уточнять исковые требования.

Позвольте узнать с какого срока после сдачи в эксплуатацию дома могут начисляться взносы на капремонт?

Юрий, Все собственники помещений обязаны оплачивать взносы на кап ремонт с момента принятия квартиры по акту приема-передачи, за исключением домов в аварийном состоянии.

Выплачиваю ипотеку от сбербанка. Фирма застройщик просрочил все сроки сдачи дома. Сбербанк требует от меня документ, подтверждающий продление сроков строительства, иначе повысит процент. Застройщик документ не даёт, т.к. ему сроки строительства не продляют. Круг замкнулся. Что мне делать в такой ситуации?

В таком случае нужно расторгать договор с возвратом денег + неустойка, чтобы закрыть кредит, на сколько просрочен срок сдачи дома?

Здравствуйте. Расторгать ДДУ не советую. Это может быть опасно. Можете остаться без квартиры и без денег, но с ипотекой. Если застройщик нарушает срок передачи квартиры отсудите у него неустойку. И обязательно пишите претензии застройщику по всем вопросам. Все фиксируйте письменно.

Являюсь дольщиком по ДДУ, срок сдачи дома перенесли дважды: должен был сдаваться в 2017 году, перенесли на 2018, а теперь на 2019. никаких допсоглашений я не подписывала. Если сейчас требовать нустойку, то за какой период времени? Дом-то еще не сдан.

Есть два варианта - расторгнуть договор, взыскать основной долга + неустойка, второй вариант - взыскивать только неустойку, что выбираете?

Вы не сообщаете главного. Как (дословно) в Вашем договоре с застройщиком указана дата окончания строительства? Чаще всего указывают определенный квартал года. Тогда неустойка с первого месяца дня следующего квартала за указанным в договоре.

Застройщик перенес срок сдачи дома на год в связи со смертью директора.

Смерть ни какого отношения к стройке не имеет, переносить не вправе, для составления претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках?

Добрый день. Действия незаконны в данном случае. Можете предъявить письменную претензию в соответствии с Законом о защите парв потребителя. Затем в суд обратиться с иском. Удачи Вам и всего хорошего.

Я военнослужащий. Купил квартиру в долевом участии. Срок сдачи дома задерживается. До увольнения остается чуть более года. Каким образом можно получить налоговый вычет?

Указанный вычет - можно получить в любое время после получения квартиры в собственность (по ДДУ - после подписания акта приема-передачи с застройщиком). Был бы возвращаемый НДФЛ, а срок возврата - не ограничен, вплоть до полного исчерпания вычета.

Составили договор с подрядчиком о строительстве часного дома на дачном участке. Просрочка сроки сдачи, при этом не завершив стройку перестал выходить на связь.
Хотим подать на него в суд.

До обращения с иском в суд обязательно предъявление письменной претензии на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойка, исполнитель кто - физлицо, ИП, ООО?

Что делать, если застройщик задерживает срок сдачи дома, в котором вы купили квартиру.

Направляйте застройщику письменную претензию с требованием выплатить компенсацию согласно раздела договора долевого участия об ответственности сторон. Вы имеете на это полное право. Удачи.

Срок сдачи дома по ДДУ 3 квартал 2018 г, передача ключей до 30.09.18. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков госкомиссии на 30.11.18, передачи ключей на 30.12.18. Я хочу получить пени по ДДУ. Как это сделать в досудебном порядке?

Ирина, добрый день! Если вы подпишете доп. соглашение к ДДУ, то согласитесь с условиями застройщика о переносе сроков окончания строительства. При нарушении сроков сдачи дома направьте застройщику претензию о выплате пени по договору ДДУ. Если не выплатит, то прийдется данный вопрос решать в судебном порядке. Всего Вам доброго!

Как правильно составить иск о несвоевременном сдачи дома по сроку?

---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Но ст. 131 ГПК РФ вам в помощь. Всего хорошего.

Здравствуйте, для начала необходимо соблюсти претензионный порядок. Далее составляете исковое заявление, которое должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день. Вы хотите получить проценты за просрочку, после получения недвижимости или расторгнуть договор, и получить всю сумму с процентами?

В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 18 февраля 2018 года. С какого числа считать неустойку. Дом введён в эксплуатацию 26 мая 2018 года, акт приёма-сдачи ещё не подписан. Предлагали подписать допсоглашение о сдаче на 1 квартал 2018 года+2 месяца, я не стал.

Здравствуйте, поскольку вы не подписывали дополнительное соглашение, то срок для вас остался прежним, руководствуйтесь своим договором. Удачи вам и всего наилучшего.

Нарушение сроков сдачи дома. Здравствуйте. . Строительная компания "старт"... Я (мне 55 лет) взяла квартиру 1 комн. Кв (25 кв. м) по ипотеке.. за 940 тыс. руб. 2 года назад.. первый срок сдачи был 30 сентября 16 г. второй срок сдачи 25 декабря 2017 г. теперь перенесли срок сдачи дома на 30 сентября 2018 г... я плачу всю ипотеку и страховку? Какие мои права и обязанности в этом случае? Я хочу предъявить претензии --застройщику? Я не подписывала допсоглашения о переносе срока, и, пока к юристу я не обращалась... И тут вдруг, мне приходит по телефону СМС от строительной компании приглашаем вас получить страховой полис "жк старт"---вопрос--что это за страховой полис?... Они мне могут подсунуть бумагу, и я,как безграмотный юридически человек, могу подписать--какие-то ненужные бумаги--по поводу--,что дом сдают позже на целый год и что я,как-будто не имею к ним претензий? Что мне делать? Какие мне бумаги подписывать или нет? СПАСИБО...eua.kim2011@yandex.ru

Добрый Вам день. Уважаемая Ева, в данном случае не надо ничего подписывать. Советую дать ознакомится с этими документами юристу, прежде чем что-то там подписывать. Надо писать претензию по поводу неисполнения условий договора. Речь можно будет вести по поводу неустойки и неисполнения условий договора.

Квартира приобретена по долевому строительству. Срок сдачи дома затянулся на полгода. При приемки квартиры выявлены недоделки, акт жильцы не подписали. Строительная компания предлагает компенсацию строительными материалами. Стоит ли соглашаться или все решать спорные вопросы через суд?

Здравствуйте! Посоветовала бы Вам до суда попробовать решить данный вопрос, т.к. суд - это процесс сложный и долгий. Во-первых, Вы можете предъявить им требование о выплате неустойки по закону за нарушение сроков. Во-вторых, для ускорения процесса сдачи дома, объединитесь с другими дольщиками и направьте жалобы в вышестоящие органы. Это их простимулирует. Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи (дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать жалобу). Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали. Есть и другие варианты, все в 1 сообщении не описать. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Добрый день. Если строительная компания предлагает компенсацию значит она осознает свою неправоту. Рекомендую решать вопрос через суд, тогда выплаты будут значительно больше.

В договлре долевого участия указан срок сдачи дома в 4 квартале 2018 года, в других договорах долевого участия написан срок сдачи 9 мая. Как я понимаю в рамках федерального закона срок сдачи должен быть одинаковым во всех договорах.

Добрый день. Доказать нарушение Ваших прав тем, что у других дольщиков указана более ранняя, нежели у Вас дата, полагаю, что не сможете. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Здравствуйте. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Нужно ознакомится с договором. Есть требования закона.

Заключен ДДУ. Срок сдачи дома 18.06.2018. Согласно договора, последний взнос необходимо внести до 18.06.2018. Поступило уведомление о переносе сдачи дома на 27.09.2018 г. Могу ли я и последний взнос внести до 27.09.2018 года.

Нет, не можете, перенос сроков сдачи дома не влечет изменения Вашего обязательства по оплате. А вот за нарушение срока сдачи дома Вы сможете взыскать весьма приличную пени с застройщика.

Уведомление юридической силы не имеет, застройщик обязан предложить подписать допсоглашение к договору о переносе срока сдачи, чего делать не нужно, иначе неустойку не взыскать.

Как подписывать акт приема строительства дома при несоблюдении исполнителем сроков сдачи.

Добрый Вам день. Уважаемый Вячеслав Анатольевич, в данном случае советую направить застройщику претензию с требованием подписания акта приёма-передачи и о несоблюдении сроков сдачи.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 50 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение