Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Техническая инвентаризация квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Здравствуйте! Покупаем квартиру в новостройке по переуступке! Получили проект Договора уступки, в нем содержится пункт: расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Цессионария в том числе расходы по подготовке документов органами технической/кадастровой инвентаризации для гос регистрации лежат на покупателе! Что это означает? И во сколько это может примерно обойтись? Спасибо.
1.1. Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности для физ. лиц-2000 р. (Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации) . Стоимость изготовления тех. паспорта разная в каждом регионе, также зависит от сроков-от 2000 до 15000 р.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В " Договоре на передачу квартиры в собственность граждан" и "Регистрационное удостоверение" бюро технической инвентаризации за 1994 год допущена техническая ошибка при написании отчества одного из собственников. Квартира передана по праву совместной собственности на четырёх человек. Как исправить ошибку?
2.1. Вам необходимо обратиться в учреждение которое заключало с договор об исправлении ошибки. Получите отказ и в суд. По другому никак.
3. В дду не прописана цена кв м. Подробно указана и площадь и расположение квартиры и полная стоимость. На нашу вопрос почему, ответили, что достаточно указанной стоимости и площади квартиры. Плюс есть такой пункт в договоре "Не признается недостатком объекта долевого строительства расхождение площади объекта долевого строительства по проекту строительства с данными органов технической инвентаризации менее трех кв.м.". Действительно ли застройщик законно не указывает в договоре цену за кв.м?
3.1. Стоимость одного квадратного метра в данном случае не является существенным условием договора, поскольку действительно обычно указывается стоимость всей квартиры. Поэтому в принципе никаких нарушений нет, стоимость одного квадратного метра можно высчитать легко путем простой арифметической операции.
4. Меня зовут Любовь Михайловна. Я-старшая по МКД. Есть Технический паспорт на МКД, составленный в 2007 г. До 2017 г. произошли изменения: приватизация квартир, администрация города урезала придомовую территорию. Какой закон РФ говорит о том, что инвентаризацию дома надо проводить через 5 лет? Госжилинспекция утверждает, что с отменой ПП РФ от 4.12.№291 это положение отменено. Так ли это?
4.1. Доброе утро!

Так, отутствует необходимость проведения инвентаризации, только когда есть необходимость проводят ее.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
5. Как определить госпошлину для подачи искового заявления о признании права собственности на квартиру (квартира не приватизирована, имеются данные в Реестре учета объектов недвижимого имущества областного управления технической инвентаризации о праве собственности истца до 2000 года; договор передачи в собственность утерян). Спасибо.
5.1. Обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры. С этой стоимости и расчитать госпошлину.
6. Организация, подготовившая технический паспорт квартиры по заказу Застройщика, выполнила некорректные расчеты общей площади. Как мне, как покупателю этой квартиры по ДДУ, корректно подать претензию на пересмотр результатов технической инвентаризации? Самостоятельно заказать замеры у другой организации, либо достаточно оформить претензию в сторону Застройщика? Акт приема передачи уже подписан. Спасибо.
6.1. Претензию, Руслан. Даже, если акт подписан.
6.2. Пока нужно оформить претензию на основе договора и норм права, некорректные - это в сторону увеличения площади?
6.3. Здравствуйте!
Претензии как правило бывает достаточно
УДАЧИ ВАМ.
6.4. Можете самостоятельно заказать замеры у сторонней организации, и согласно данному акту- обращайтесь с претензией
7. Я из Ростова-на-Дону, для продажи квартиры в ипотеку мне нужно собрать ряд документов, я не знаю где, если Вы мне подскажите буду благодарна:1-технический, кадастровый паспорт,2-справка тех. Инвентаризации,3-выписка из ЕГРП,4-регистрационное удостоверение,5-правоустанавливающие документы на предмет залога. Спасибо.
7.1. Здравствуйте!
Необходимые документы Вы можете заказать в
-БТИ,
-Кадастровая Палата,
-Росреестр.
8. Могут ли мне отказать в бти выдать технический паспорт на квартиру без выезда специалиста, если инвентаризация была более 6 лет назад?
8.1. Здравствуйте
Выезд специалиста обязателен
Вдруг у вас там куча незаконных перепланировок))
9. При продаже квартиры, уже есть документы из регпалаты, но технический паспорт из БТИ от 03.2011 г Инвентаризацию необходимо заказывать?
9.1. Ольга ,срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, т.е. законом срок не установлен. Однако, по закону каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, соответственно каждый раз владельцу жилья должен выдаваться новый технический паспорт. Данное требование существует только на бумаге, фактически же этим никто не занимается. Большинство владельцев озадачиваются получением техпаспорта только перед совершением сделок с недвижимостью. Таким образом, если Вы не собираетесь никоим образом переустраивать квартиру, продавать ее, дарить и т.д., то инвентаризацию Вам выполнять и не нужно. Если же Вы хотите, например, изменить планировку, то Вам придется согласовывать данный вопрос с БТИ, а это повлечет за собой составление нового техпаспорта. Поэтому данный документ можно считать бессрочным. В случае, когда в БТИ Вам выдают техпаспорт с ограниченным сроком действия, то это можно расценивать как нарушение существующего законодательства.

10. Хочу продать квартиру. Из документов есть договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, акт оценки общей стоимости квартиры (для приватизации и для расчета налога), копия домовой книги и справка от бюро технической инвентаризации. Могу ли я с этими документами продать квартиру? Если каких-то документов не хватает, может ли покупатель сам их оформить?
10.1. Здравствуйте! Если квартира не приватизирована. то продавать ее незаконно
10.2. Нахватает свидетельства о праве собственности. Сперва получите а потом продавайте.
10.3. Получите в Росреестре свидетельство о праве собственности на основании договора приватизации.
10.4. Здравствуйте, Юлия.
Нет, продать ее не получится, следует для начала оформить.
11. У меня есть регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру, выданное бюро технической инвентаризации в июне 1993 года. Действительно ли оно в настоящее время, или его надо сменить на современную зеленку?
11.1. Действительно.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество (в. т. ч. квартиру) , возникшие до вступления в силу данного федерального закона (т. е. до февраля 1998 г. ) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, установленной данным федеральным законом.

При этом, Вы имеете право сменить его на современную "зеленку".
12. По договору-ренты мама 19 лет назад передала мне в собственность свою квартиру. Договор был составлен через нотариуса и заверен через межрайонное предприятие технической инвентаризации в 1997 году. Мама умерла. Сестра требует выплаты за половину этого жилья. Как быть?
12.1. Если у вас есть свидетельство на право собственности то это ваше имущество., и она прав не имеет
12.2. Квартира в Вашей собственности. Договор ренты не отменен.Поэтому необоснованны претензии другого человека на какую либо компенсацию
13. На кадастровом учете стоит, жилой дом (т.к. в БТИ была инвентаризации только одной квартиры и были идентичные бланки документов), фактически дом является многоквартирным (2-х квартирным). Сделали технический план, прописали это в заключении кадастрового инженера, приложили графическую часть с расположением квартир. Пришла приостановка - нужно идти в суд для перевода назначения здания из ЖИЛОЙ ДОМ в МНОГОКВАРТИРНЫЙ. Действительно ли это единственная возможность?
13.1. так тот да, чиновники сами не будут это решать идите в суд
14. Здравы будьте! Вопрос: кто должен уведомить бюро технической инвентаризации о смене собственника недвижимого имущества (квартиры) и каким образом. Предусмотрена ли какая-либо ответственность за неуведомление или несвоевременное уведомление БТИ о смене собственника. Ответ со ссылкой на закон. Заранее благодарю.
14.1. Здравствуйте. БТИ уведомлять не нужно
15. В 1996 году нам дали,, регистрационное удостоверение,, на квартиру, что она зарегестрирована по праву частной собственности, выдало этот документ бюро технической инвентаризации. Нужно ли было ещё оформлять,, свидетельство о государственной регистрации права,, которое даёт регистрационная палата или того старого документа достаточно, чтобы квартира считалась собственностью.
15.1. Получать свидетельство на право собственности не обязательно, у Вас уже возникло право .
16. В 1997 году приобретена квартира, на сегодняшний день на данную квартиру имеется договор купли-продажи зарегистрированный в комитете по управлению госимуществом по Оренбургской области государственное предприятие Техническая инвентаризация. Вопросы: нужно ли оформлять свидетельство на право собственности, какова процедура оформления и какие документы для этого нужны?
16.1. Здравствуйте, Елена Васильевна! В принципе Вам достаточно иметь на руках договор купли-продажи квартиры, это главный документ. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру необходимо Вам для регистрации сделок с этой квартирой, например, в случае ее продажи или дарения. Если Вы собрались в этой квартире жить до конца своих дней, тогда свидетельство о регистрации права Вам нужно, чтобы Ваши наследники после вашей смерти не мучились с оформлением этой квартиры. Для этого необходимо сначала в Росреестре запросить кадастровый паспорт на эту квартиру, чтобы убедиться, что площадь квартиры в Кадастровой палате и Росреестре одинаковая. Затем нужно взять договор купли-продажи этой квартиры, паспорта ее собственников и прибыть в Росреестр. Подать заявление на получение свидетельства. Получение свидетельства обойдется Вам в 2 000 рублей, срок изготовления 10 дней.
17. Нужна ли приватизация кооперативной квартиры, купленной мной в ноябре 1990 года по договору купли продажи. Печать бюро технической инвентаризации на документе есть.
17.1. Нет не нужна квартира уже находится в вашей собственности.
18. Квартира куплена по договору купли-продажи в 1998 году, договор удостоверен нотариусом. Получена домовая книга со штампом бюро технической инвентаризации, но больше от БТИ ничего нет. Достаточно ли этого, чтобы доказать право собственности на квартиру или надо ещё что-то от БТИ?
18.1. Здравствуйте.
Права собственности до 1998 года регистрировали в мунипациалитете. Вам нужно делать запрос на договор. Только ДКП означает и подтверждает переход права собственности.
19. Является ли регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру, выданное центром технической инвентаризации, документом, подтверждающим право собственности на квартиру?
19.1. Да, это правоподтверждающий документ.
20. В 1996 году на вторичном рынке была куплена квартира. Техническая инвентаризация при покупке не проводилась. Лоджия была самовольно заложена продавцом. Сейчас требуется узаконить перепланировку квартиры. Пожалуйста, подскажите, как правильно составить заявление в суд.
20.1. Здравствуйте! при составлении иска апеллируйте ст.131 ГПК РФ и ст.222 ГК РФ
20.2. В двух словах не расскажешь, как составить заявление по проблеме.
Ссылайтесь на фактические обстоятельства, приводите доказательства тому, что переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Ссылайтесь на ст. 29 ЖК РФ.
Еще вариант - обратиться за юридической помощью по составлению иска или на очную консультацию.
21. Достаточно ли для нотариуса справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) об инвентаризационной стоимости наследуемой квартиры или надо предоставлять нотариусу рыночную стоимость квартиры.
21.1. Здравствуйте.
Не достаточно
21.2. Необходимо произвести оценку на день смерти.
22. В 2009 г. в г.Троицк приобрела квартиру в новостройке. Имею технический паспорт по состоянию на 03,02,2009 г. Обратилась сегодня в БТИ г.Троицка для заказа поэтажного плана и экспликации. Мне ответили, что у вас дом новый и что инвентаризацию не проводили, нужно обращаться в управляющую компанию. Как так может быть? Если у меня технический паспорт на руках? Как мне получить поэтажный план и экспликацию? Что мне делать? Спасибо!
22.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть паспорт технический
23. Квартира куплена в 1996 году, есть договор о купле-продаже, на нем стоит штамп межрайонного предприятия технической инвентаризации о государственной регистрации. Половину квартиры хотим оформить продажей на ребенка, что для этого нужно?
23.1. Если ребенок ваш ,то лучше сделать дарственную.
23.2. Ребёнку лучше подарить.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
24. Через две недели подходит срок вступления в наследование доли квартиры. Нотариус требует кадастровый план квартиры на момент смерти мамы, у меня его нет. Вопрос в следующем: выдадут ли мне его при условии, что техническая инвентаризация квартиры проводилась только первичная, в 2005 году. Или же нужно будет вызывать специалиста для обновления данных? Перепланировок не было.
24.1. На практике выдают без проблем.
25. Застройщик указал в акте, что обмеры квартиры проводил орган технической инвентаризации. Между тем, БТИ измерения не проводило (их официальный ответ). А какие ещё организации можно считать органом технической инвентаризации? Требуются ссылки на официальные документы. Спасибо.
25.1. Здравствуйте! Другого органа нет.
26. В 1995 году приватизировали частный дом, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не было получено. В настоящий момент на руках есть только следующие документы: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Акт оценки стоимости квартиры, Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации (все документы 1995 года).
Как нам получить свидетельство о гос. регистрации?
26.1. Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации заменяет свидетельство.
27. Имеет срок годности документ об оценке квартиры по данным технической инвентаризации?
27.1. НЕТ, не имеет срока.

УДАЧИ ВАМ
28. При дарении 1/2 доли квартиры не родственнику расчет налога берется из заключении технической инвентаризации? У нас в договоре дорении нет цена.
28.1. Здравствуйте! от кадастровой стоимости имущества.
29. При дарении квартиры не родственнику расчет налога берется из заключении технической инвентаризации? У нас в договоре дорении нет цена.
29.1. нет, из рыночной стоимости
29.2. сейчас только кадастровая стоимость, она близка к рыночной
30. В 1992 было получено в бюро технической инвентаризации регистрационное удостоверение на право собственности квартиры (жёлтого цвета). как его заменить на современное.
30.1. Добрый день. Обращайтесь в Росреестр

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X