Дом администрации - вопросы и ответы

Дом администрации

Краткое содержание

  • Хотят поставить лавочку у окон мкд какое должно быть расстояние ставит администрация.
  • Есть ли право у местной администрации признать дом домом блокированной застройки?
  • Может ли администрация продать свою долю в доме, именно жилом одноэтажном доме?
  • Скотопрогон между домами убирать должны хозяева домов или администрация?
  • Как правильно написать заявление в администрацию на осмотр аварийного дома.
  • Как добиться ремонта от местной администрации в муниципальном доме.
  • Частный государственный дом. Как добиться от местной администрации ремонт.
  • Участок в аренду под строительство дома у администрации

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хотят поставить лавочку у окон мкд какое должно быть расстояние ставит администрация.

1.1. Здравствуйте.


Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами.

Монтаж лавки, решается на общем собрании собственников помещений того многоквартирного дома, на земельном участке которого планируется выполнение данных работ.

Нормы расстояния лавки от окон прямо СНиПами не предусмотрены. По аналогии, лучше при наличии заключения эксперта, можно использовать п.2.13 СНиП "2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (в части применения площадок для отдыха)-10 метров.

2. Есть ли право у местной администрации признать дом домом блокированной застройки?

2.1. В судебном порядке только.

3. Может ли администрация продать свою долю в доме, именно жилом одноэтажном доме?

3.1. Может, с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли.

4. Скотопрогон между домами убирать должны хозяева домов или администрация?

4.1. Убирать должна администрация.

5. Как правильно написать заявление в администрацию на осмотр аварийного дома.

5.1. Здравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта, вам составят.

В 2014 году из оперативного управления ГУ МВД РОССИИ по Нижегородской области в Муниципалитет в КУГИ и ЗР Администрации города передан МКД. Наружнии сети ни кому не передавались и до сих пор непонятно на чьем балансе. ОАО "Водоканал" обслуживать их не хочет. ВОПРОС: Кому направить запрос на прием наружных сетей, что бы как бесхозные администрацией были переданы на баланс ресурсоснабжающей организации?
Читать ответы (1)

6. Как добиться ремонта от местной администрации в муниципальном доме.

6.1. Добрый день!
Если требуется капитальный ремонт общего имущества в доме, то нужно обращаться к лицу, которое собирает взносы на капитальный ремонт (либо управляющая компания, либо региональный оператор.
Если требуется ремонт внутри квартиры, то администрация как наймодатель обязана на основании ст. 65 ЖК:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
С жалобой на бездействие администрации Вам нужно обратиться в районную прокуратуру.


7. Частный государственный дом. Как добиться от местной администрации ремонт.

7.1. Так не бывает, он либо частный либо государственный.

8. Как правильно написать заявление в администрацию, чтоб сделали капитальный ремонт в многоквартирном доме, коммуникации в подвале, электричество, ремонт.

8.1. Опишите ситуацию, приложите акты осмотра повреждений, подписи всех жильцов в доме.

9. Наш дом аварийный. В одном подъезде никто не живет уже в течении года. Квартиры пустуют. Недавно в одну муниципальную квартиру заселили семью. Имеет ли право администрация заселять аварийный дом? Прописывать новых жильцов в аварийном доме? Какой закон регулирует эту ситуацию? Спасибо.

9.1. Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Таким образом, при принятии такого решения о признании жилого помещения аварийным, на каком основании осуществляется заселение новых жильцов.

10. У меня старый дом хотел построить новый рядом а потом снести старый, земля и дом в собственности, Администрация говорит что моя земля находится в зоне многоэтажной строительства Ж 4 о котором идёт речь уже 40 лет, подскажите как добиться разрешения на строительство.

10.1. Разрешения на строительство ИЖД в настоящее время не существует. Его заменили уведомлением.
Если у Вас земля под ИЖД, получите ГПЗУ, на его основании нарисуйте схему и направьте уведомление. На данное уведомление должны выдать уведомление о соответствии.
Если откажут - можете обжаловать в судебном порядке, так как Вы вправе использовать свой земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (не зависимо от того, что поменялась зона)

11. Открыла магазин ритуальных принадлежностей на первом этаже 2-х этажного дома, в поселке. Арендодатор собственник сдал мне помещение. Соседи против. Обращаются в администрацию с требованием закрыть. Имею ли я право открыть магазин в этом помещении или нет?

11.1. Нужно документы посмотреть, что за помещение, можно ли в нем вести предпринимательскую деятельность, договор посмотреть. Потом думать, по идее может быть и можно и нельзя, зависит от обстоятельств.

12. Живу в деревянном муниципальном доме, где нижние венци бруса до окна сгнили и зимой из-за этого холодно очень. Так как оно муниципальное своих денег конечно же не хочу вкладывать в чужое жилье.. могу ли я потребовать средства на ремонт и замену сгнившего бруса у администрации поселения? Спасибо.

12.1. Да, можете. Необходимо обратиться с письменным заявлением в администрацию. В случае отказа обращайтесь в прокуратуру.

13. У моей семьи в собственности частный многоквартирный дом (2 этажа, 8 квартир, дали как многодетным) дом по оценки комиссии аварийный и находится в опасной зоне. Восстановление дома путём капитального ремонта нецелесообразно экономически. Проще построить новый. Можно ли добиться от администрации капитального ремонта или что то другое? Как там жить?

13.1. В случае признания дома аварийным, должны выделить жилье. Обратитесь в администрацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение