Незаконные действия администрации города

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Доброго времени суток!
Можно ли привлечь главу администрации города к административной ответственности по статье 5.63. КоАП РФ за отказ в выдаче разрешения на продажу имущества несовершеннолетних детей если суд признал его действия незаконными?
1.1. Здравствуйте! И ван, обратитесь с заявлением и решением суда в прокуратуру. При наличии оснований будет возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.5.63 Ко АП РФ.Удачи и добра!
1.2. Иван, доброе время суток!
Данный вопрос надо решать в прокураторе для начала, чтобы провели проверку законности действий главы администрации города.
Удачи Вам и всего хорошего!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нахожусь на колонии поселения соответственно имею выход в город могу ли я самостоятельно отправить письмо на незаконное действия администрации учреждения в органы власти не через администрацию колонии!? Прошу ответ обосновать! Спасибо большое.
2.1. Можете отправить заявление самостоятельно как в прокуратуру по территориальности, так и в вышестоящую прокуратуру. Удачи Вам.
2.2. Да. Это возможно, если Вы имеете органы, то в их структурные подразделения, к примеру в УФСИН, также можете обратиться в прокуратуру региона в отдел по надзору за соблюдением законности в ИТУ.
3. Ставили ребенка в очередь в детский сад. Раньше была возможность выбора нескольких садов. Сейчас местная администрация издала свой приказ согласно которому, детский сад (только один) присваивается автоматически, согласно прописке. Скажите насколько это законно, если нет возможности выбора сада, т.к. прописаны в одной части города, а проживаем в другой. Если незаконно, то какие должны быть следующие действия, как правильно написать жалобу? На какой ЗАКОН можно сослаться? Спасибо.
3.1. Получите официальный отказ а потом решите что так то гадать я не знаю что вам ответили и на какой закон они сослались.
4. На придомовой территории жителем дома самовольно установлен с нарушением санитарных норм ж/бетонный гараж. Земля жителями не приватизирована. Администрация района признает факт незаконной установки. Отписки больше года. То ищут владельца, то зима мешает. То включили в план. А гараж стоит. Обращались в округ, город Омск, область, прокуратура, партия ЕР. Бесполезно. Наши дальнейшие действия?
4.1. В суд надо обращаться.
5. Написал заявление в прокуратуру на департамент, подчиняющийся администрации города. Пришел ответ, что администрация города провела проверку в этом департаменте и ничего незаконного не выявила. Вопрос: насколько корректны и законны действия прокуратуры?
5.1. О корректности и законности действия прокуратуры вы можете узнать в вышестоящей прокуратуре.
6. Нам отказали в аренде земельного участка сельхоз назначения, администрация города, прокурорская проверка признала их действия незаконными, как подать в суд на администрацию города, о незаконном отказе в аренде земельного участка сельхоз назначения.
6.1. Здравствуйте. Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Приложите результат проверки прокуратуры
6.2. Нужно составить исковое заявление с не имущественными требования в котором просить:
1. Признать действия незаконными
2. Обязать предоставить участок в аренду
7. Есть договор аренды помещения, в котором находится ресторан и договор аренды земли, на которой построили летнюю веранду (не кап. строительство). Не согласовали ее стрительство с администрацией поскольку, постольку земля-в частной собственности. Вменяют незаконное строительство и предлагают снести летнюю веранду. Правомочны ли действия администрации города? С уважением, Владимир.
7.1. Здравствуйте! Разрешение получают только на объекты кап. строительства. Администрация не права.
8. Администрация города Минеральные Воды Ставропольского края обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением о признании незаконным бездействия Правительства Ставропольского края, выразившегося в не совершении действий по передаче в собственность муниципального образования имущества, необходимого для водоснабжения города Минеральные Воды и закрепленного за государственным унитарным предприятием.
Какое решение вынесет суд и на основании каких нормативных актов?
8.1. Все зависит от материалов дела;) Задачки нужно самому решать;)
9. Мой брат стоял на очереди на получении жилья 13 лет как участник боевых действий, его сняли незаконно, хотим обратится в суд, читали в какой то газете что при незаконном снятии можно обязать администрацию города выделить квартиру вне очереди, так ли это?
9.1. Здравствуйте, не вне очереди, а с зачётом тех лет, которые уже прошли. То есть, без повторного ожидания. Главное - грамотно составить заявление.

10. Скажите пожалуйста как правильно написать заявления в суд для возмещения морального и материального ущерба после незаконных действия администрации города? Меня выселили с двумя несовершеннолетними детьми из квартиры по коммерческому найму. Я выиграла суд.
10.1. Составление иска это платная услуга.
11. В производстве городского суда на рассмотрении находится гражданское дело по иску прокурора в защиту интересов жителей ветхого многоквартирного дома к администрации города: о признании незаконным бездействия администрации города по расселению. Прокурор с иском согласен, но никаких действий не предпринимает, документацию у жителей не принимает, то есть противодействует цели правосудия и решения задачи. Как быть в такой ситуации?
11.1. Если Вы участник судебного процесса, то Вы вправе самостоятельно направить в суд дополнительные документы или заявить ходатайство об их приобщении к делу в ходе судебного заседания. Если Вы участник процесса - то Вы вправе пригласить в суд адвоката в качестве вашего представителя.
Помощник прокурора подчиняется прокурору города, прокурору области. Вы вправе обратиться к ним с заявлением о приобщении документов либо при наличии оснований о направлении в суд другого помощника прокурора и участии в деле заместителя прокурора или самого прокурора города.
12. На какую статью ссылаться, если действия администрации города были незаконными (выдача ордеров в студенческое общежитие)?
12.1. вообще то ордера уже много лет как не выдаются.
И какое отношение администрация города имеет к студенческому общежитию?
13. Вела борьбу о незаконной автостоянке. Письма отправлялись в администрацию города. Вчера произошло избиение моего мужа, и дали понять за что (за стоянку). Один из избиваемых сожитель женщины проживающей на нашей площадке. Мне угрожали убийством. Какие мои действия в полиции. И когда я подам заявление, нужна ли мне копия и какой мне должны дать документ, о принятии заявления. И через сколько должны его рассмотреть.
13.1. вы можете подать заявление в полицию, там вам должны предоставить талон о том,что заявление принято
13.2. Обращайтесь в ОВД, в дежурной части должны выдать талон-уведомление.
14. Я являюсь государственным гражданским служащим управы района. Имею несовершеннолетнего сына 8-ми лет, разведена. Сейчас меня собираются сокращать и предлагают мне нижестоящую должность. Данное сокращение еще и связано с тем, что мной было написано обращение в Администрацию Президента в отношении незаконных действий главы управы, которые частично подтверждены Прокуратурой города Москвы. Подскажите, пожалуйста, могут ли меня сократить с понижением в должности?
14.1. Вас могут сократить при сокращении штатов.При этом вам предлагается любая другая, в том числе и нижестоящая должность.В случае вашего не согласия от перевода на нее. вы можете быть уволены.Если вы считаете, что сокращения штатов нет, а есть гонения на вас, обращайтесь в прокуратуру по этому вопросу.
15. Мной приобретено у администрации города 8 нежилых помещений и после изготовления всех необходимых документов, они были переделаны в жилые квартиры. После этого распродавались 5 квартир было продано, однако так получилось что по инициативе прокуратуры договор купли-продажи был признан ничтожной сделкой и права собственности ликвидировано, по причине признания данных помещений общедомовым имущетвом по причине наличия балкона прилегающего к фасаду здания и наличия стояков отопления, как у меня так и у администрации города. Конечно всё это описано в решение суда которое вступило в законную силу 21 декабря 2013 года, правда указаны в этом помещении нежилые помещения, а не квартиры, как они числились на момент внесения этого решения. Обжаловать его не удалось, по причине пропуска срока на обжалование. Была попытка предать это имущество тсж этого дома, но они отказались их принимать. И супруга по доверенности от меня сдала эти решения суда в регистрационную службу на 3 оставшихся квартиры и написал заявление о прекращение права собственности, и в результате право собственности было прекращено. Через год этот незаконное действие регистрационной службы было обжаловано, однако так же был получен отказ.
И как итог, на данный момент эти квартиры так и продолжают в моей собственности находиться, а потому возникает вопрос как вернуть права собственности на эти помещения?
Ведь получается парадокс, я этими квартирами пользуюсь, за ними ни кто не обращается и обратиться не может, я имею ввиду администрацию города, а в Регистрационной службе числятся квартиры с номерами, с площадью, но в графе правообладатель пусто.
Могу отправить решения суда на почту, так как тут возможность прикрепить только картинку.
15.2. Вы никак не вернете право собственности, потому что уже было принято решение которое вступило в законную силу (ст. 13 ГПК РФ). Пересмотреть такое решение достаточно сложно. Только если имеются вновь открывшиеся обстоятельства (ст. 392 ГПК РФ). но это не Ваш случай.
15.3. Если Росреестр доказал свою правоту в судебном порядке, право собственности не можете зарегистрировать.
Ст. 16 КАС РФ обязывает при любых раскладах отказать в регистрации права собственности на такие помещения.
Вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Можете искать иные пути - продавать, менять.
15.4. Если решение вступило в законную силу то согласно статье 13 ГПК РФ оно обязательно к исполнению всеми лицами по всей территории РФ Поэтому право собственности ст 209 ГК РФ вы можете вернуть только отменив судебное решение Срок же для обжалования ст 112 ГПК РФ спустя более 4 года вам никто не восстановит А вновь открывшихся обстоятельств в данной ситуации не усматривается статья 392 ГК РФ.
15.5. Если есть вновь открывшиеся обстоятельства, то можно. Но в Вашей ситуации их нет Потому как есть обязательное для сторон решение суда вступившее в законную силу. Ст.13 ГПК РФ.ст.392 ГК РФ.
15.6. Здравствуйте. Оснований для возврата права собственности на эти помещения из вашего вопроса не усматривается. Есть решение суда которое вступило в законную силу ст. 13 ГПК РФ, а срок на обжалование по истечении такого времени восстановить не получится.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
15.7. Вопрос весьма сложный. Признать право собственности, на основании предыдущего договора купли продажи, видимо не получится в настоящее время, так как уже имеется решение суда вступившее в законую силу. В силу этого надо менять основания предьявления искового заявления ничего более путного пока на ум не приходит, как признания права собственности на основании приобретательной давности, но очень смущают сроки. Пока сдавать данные квартиры в найм, что бы не терпеть убытков. Это классический пример приобретательной давности. Это промежуточный вариант, пока на ум другого, более путного не придет.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Татья 234. Приобретательная давность


Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
15.8. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам стоит решать вопрос с грамотным юристом и на основании обзора практики ВС РФ от 25.11.2015 года"По делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления". У вас смежный вопрос как по жилым, так и по не жилым помещениям. Но вопрос у вас очень сложный и тем более, пропущены сроки исковой давности. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого жилого помещения, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли. Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, подлежат доказыванию истцом.

Возмездность приобретения имущества подлежит доказыванию ответчиком. Кроме того, ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

При отсутствии государственной регистрации право собственности истца на имущество подлежит доказыванию с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.

Включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности (реестр государственного или муниципального имущества), а также факт нахождения этого имущества на балансе того или иного юридического лица не являются бесспорными доказательствами права собственности или законного владения.
Если жилое помещение выбыло из владения публично-правового образования помимо его воли, собственник вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Если судом будет установлено, что Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование в лице уполномоченного органа не совершали действий, направленных на отчуждение жилого помещения в собственность гражданина (не принимали участия в заключении договора передачи жилого помещения в собственность гражданина, не обращались с заявлением о государственной регистрации права и др.), однако право собственности на это жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом (например, в результате представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивных документов или на основании впоследствии отмененного решения суда), которое в дальнейшем произвело его отчуждение, это дает суду основания для вывода о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли. В такой ситуации жилое помещение может быть истребовано собственником в том числе и от добросовестного приобретателя.
По спорам об истребовании квартиры из чужого незаконного владения обязанность доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на истца.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. В то же время, как разъяснено в пункте 38 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости. Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статьи 301, 302, 305 ГК РФ).
Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (пункт 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22).

Вместе с тем, поскольку сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что именно со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела, например, со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о передаче имущества другому лицу или о совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При этом необходимо учитывать, что, по смыслу статьи 201 ГК РФ, переход прав в порядке сингулярного правопреемства, в том числе при переходе права на объект недвижимого имущества, а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:
15.9. Дело сложное. И требуется многоэтапный подход...
Но главное, что на основании решения суда отменен статус помещений, как жилых.
Соответственно, право собственности на нежилые помещения остается...
А значит есть основания и для их перерегистрации, как нежилых, так и для пересмотра решения суда в соответствии со статьей 392 ГПК РФ.
Кроме того, за незаконность первой сделки отвечает и Администрация, как продавец, от которой можете требовать возмещения всех убытков и затрат.
15.10. Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Ситуация действительно очень сложная, и больше всего она усложняется тем, что Вами пропущен процессуальный срок на обжалование решения суда по делу о признании сделок недействительными (ст. 321 Гражданского процессуального кодекса РФ). В Вашем вопросе нужно искать новые или же вновь открывшиеся обстоятельства, ведь только так Вы сможете пересмотреть решение суда давно вступившее в законную силу. Поэтому я хотел бы посмотреть полный текст решения суда, которое было вынесено в 2013 году. Основания приводу ниже.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Удачи Вам!
16. С 2002 по 2006 год проживал и был прописан с семьей в 1 комнате муниципальной квартиры по договору коммерческого найма. С момента заселения на меня был открыт лицевой счет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В 2006 году квартира решением администрации города была отнесена к служебному жилью ГОВД (я в то время там работал) и со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения на время работы в ГОВД. В 2007 году я ушел на пенсию и действие этого договора закончилось. Но я продолжал проживать в этом жилье и полностью оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги согласно присылаемым квитанциям. В 2008 году администрация города потребовала выселения из занимаемого жилого помещения и обратилась в суд. Суд отказал в удовлетворении иска. На основании этого решения я проживаю в данном жилье по настоящее время. В 2009 году решением суда постановление мэра об отнесении квартиры к служебному жилому фонду было признано незаконным. На просьбы заключить со мной договор социального найма мэрия ответила отказом. С 2007 года у меня нет никаких договорных отношений ни с администрацией города, ни с управляющей компанией. Тем не менее квитанции по квартплате я оплачиваю в полном объеме. Должен ли я оплачивать содержание жилья? Ведь по ЖК РФ это обязан делать собственник либо наниматель жилого помещения, а я ни тем ни другим не являюсь.
16.1. Обязаны.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

ПОдайте адм-ый иск в суд об оформлении соцнайма.
17. Нам администрацией города навязывают управляющую компанию. Но жильцы нашего дома на общем собрании избрали "непосредственное управление" и заключили договор с другой компанией на обслуживание дома с 1 ноября 2017 года. Прежняя УК за 9 лет своей деятельности только собирала деньги. А в сентябре 2017 г. признала себя банкротом. В январе 2018 г. состоялась повторная конкурсная комиссия на которой опять конкурс выиграла эта же компания. И теперь эта компания шантажирует всех жильцов дома (а это в основном пенсионеры и инвалиды), добросовестных плательщиков.
Как нам подать в суд на незаконные действия администрации города и УК?
17.1. Подавать в суд вы можете как при нарушении профессиональных обязанностей, так и в тех более стандартных случаях (например, при нарушении ваших гражданских прав)
первоначально я бы посоветовала обратиться в Жилищную инспекцию
Жилищная инспекция контролирует деятельность коммунальных служб, поэтому обращение с жалобой в ГЖИ, как правило, дает быстрые результаты. Управляющие организации оперативно реагируют на требования инспекции, поскольку нарушения могут обернуться для них выездной проверкой и внушительными штрафными санкциями. Жилищная инспекция занимается всеми проблемами, касающимися качества технического обслуживания домов, а также законности выбора УК в многоквартирном доме. Поэтому с названными вопросами целесообразно сразу идти в ГЖИ. А вот в финансовых проблемах с УК или в вопросах паспортного стола сотрудники ГЖИ вряд ли помогут.
В жалобе изложите подробно вашу проблему и подпишите ее всеми жителями (большинством).
Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области
Адрес: 460000, г Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1
18. Суд вынес решение по гражданскому делу о невыполнении ремонта по договору соцнайма, но отказал в моральном ущербе сославшись на "... Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Жилищный кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушениями прав гражданина, связанных с проведением капитального ремонта жилого помещения, в котором он проживает.
С учетом изложенного требования Н. о взыскании с администрации муниципального образования город А. компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку не основаны на законе."
Как должны быть основаны на законе требования о компенсации морального вреда, если: уже доказаны незаконные действия (бездействия) в судопроизводстве, есть медицинские заключения о вреде здоровью от бездействий и т.д. ?
18.1. Здравствуйте! Извините, а Вы можете в виде файла приложить это медицинское заключение, в котором установлена причинная связь между бездействием в данном случае и вредом здоровью?

19. Ситуация: В январе 2010 года выкупили помещение (столовая) у администрации города. В договоре купли-продажи ни слова не было сказано о земле и наших действиях в отношении земли под помещением (чуть более 1 га). Договор на аренду земли мы оформили в декабре 2016 года. За 2017 и 2 квартала 2018 года арендная плата выплачена полностью. Вдруг администрация города подает иск в арбитражный суд - за незаконное обогащение. Суть-якобы мы пользовались землей с января 2010 по декабрь 2016, не платили аренду и насчитали нам более 1 млн.200 тыс. рублей и требуют выплаты этой суммы. Администрация за эти 6 лет ни разу не заикнулась. Об этой ситуации. Что нам делать? И права ли администрация?
19.1. Ну начнём с того, что недавно Верховный суд отметил, что по ст 271 ГК
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости
То есть у вас было право пользования на землю, второе, администрации ничего взыскать не удасться, так как уже давно по ст 196 и 200 вышел срок исковой давности о чём вы заявите в судебном заседании вот и всё.
19.2. Здравствуйте. Вам следует это конечно же оспорить. Поскольку при приобретении помещения к вам перешло право постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка, занятого этим помещением, то права требовать взыскания с вас неосновательного обогащения в размере арендной платы администрация не вправе. Здесь следует руководствоваться ст. 269 и 552 ГК РФ, ст. 41 ЗК РФ и п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»
19.3. В данной ситуации если дело уже дошло до суда вам вам следует на основании статьи 199 ГК РФ заявить о применении срока исковой давности, тогда вы сможете уменьшить сумму взыскания с января 2010 г ода по август 2015 года, здесь истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ. Согласно статье 65 ЗК РФ использование земель в России является платным Форма платы: либо земельный налог для собственников, а для остальных арендная плата
Поэтому полностью отклонить иск администрации у вас не получится То что администрация не ставила вопрос о плате не является для вас серьезным аргументом в суде.
19.4. Обязательно подавайте отзыв на иск. Ссылайтесь на положение ст. 271 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Права, предоставленные собственнику в данной норме также относятся и к лицу, законно владеющему зданием, т.е. арендатору в силу ст. 305 ГК РФ.Кроме того, чт. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
19.5. Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ:
- При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из данной нормы статьи следует, что Вы имеете право пользования только прилегающим к столовой земельного участка...
ТАКИМ ОБРАЗОМ, требования Администрации возмещения суммы аренды за предыдущие 6 лет были бы законны (если соответствуют условиям договора аренды).
НО, как требования возврата неосновательного обогащения - не соответствуют обстоятельствам, т.е. ничем необоснованны.
20. Живу в панельной хрущёвке, сосед сверху решил щаняться перепланировкой квартиры, снёс стены в туалете и ванной, объеденил с кухней. Также делает вырез арки из кухни в комнату. Соседи всего подъезда против, так как опасаются что дом старый и таких экзекуций не вынесет, но хозяин квартиры слушать никого не хочет (который скорее всего ещё и не вступил в наследование, так как квартплата приходит на покойную бабушку). Обратились в управляющую компанию. Пришёл инженер, сказал что перепланировка незаконная так как бумаг на разрешение перепланировки у него нет. В итоге зафиксировал у нас трещины в стене от действий соседа и сказал что пишите в жилищный надзор и в администрацию города (жилищный комитет) чтобы эксперт пришёл и оценил опасность данного мероприятия, но завяки там рассматривают в течении месяца. Каким образом мы можем остановить его деятельность по дальнейшей перепланировке и какие меры предпринять в дальшейшем чтобы он повлёк отвественность за незаконную перепланировку?
20.1. Уважаемый Ярослав Павлович, за незаконную перепланировку его должна привлечь к административной ответственности жилищная инспекция. Вы можете подать на него иск о возмещении причиненного ущерба и с требованием о приведении квартиры в первоначальное состояние.
21. Анжелика! Я очень благодарен Вам за этот очень интересный и очень необходимый мне материл. Из него я извлёк много полезного и нужного мне. И вы попали прямо в точку, так как в настоящее время я испытываю именно эти проблемы как наказать начальника полиции, который меня не только унизил и оскорбил. Но ещ. и угрожал мне а потом изгнал с позором на всю милицию, весь личный состав полиции присутствовал при этом, но наказать обидчика оказалось довольно хлопотным и бесполезным занятием. Я Вамужке рассказывал ранее об этих и других проблемах захлестнувших меня при обращении в государственные органы с целью получения от них защиты от незаконных действий этих органов, но многое не рассказал. А то. что те со мной изволили сотворять и сотворить в голову мне укладывается. Казалось бы эти органы и должностные лица должны строго стоять на страже закона и соблюдать все правила дисциплины на практике происходит отнюдь ни так, а всё наоборот, а главное никто не хочет меня слушать, а ещё. более странно и возмутительно, как они все ведут со мной, обманывая меня и всех к кому мне доводится и довелось обращаться с требованием их наказать. Хотя всем без исключения я довёл положения статьи 53 Конституции Российской Федерации, налагающие на государство обязанности признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, а ти права и обязанности и положения Конституции, обнародованные на весь мир грубо попираются государством и его органами государственной власти и их должностными лицами и управы ни на кого нет, одна сплошная круговая порука, безответственность этих органов и должностных лиц, обязанных меня защищать и я со своими делами. В том числе и с данным делом в отношении начальника полиции, над чем бьюсь уже без малого три месяца, начиная с 24 августа 2018 года, не сдвинулся с места ни на шаг, получаю без конца от этих органов несуразные отписки, унижающие и оскорбляющие меня, больше того, меня продолжили, как я уже Вам говорил давиче осаду и преследование и причём ни где-то а в суде, где как Вы знаете обязаны строго и неукоснительно соблюдать и выполнять Кодекс судейской этики, утверждённый 8 Всероссийским съездом судей от 19 декабря 2015 года, а также положения Конституции РФ, принятой всенародным голосованием и утверждённой Президентом РФ от 12 декабря 1993 года и нормы права, установленных законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации и честно и добросовестно выполнять свои профессиональные обязанности. Но так только в законе написано, а в действительности как я понял для наших властей закон не писан и его поголовное все нарушают, включая прокуроров, к кому мне приходится чуть ли не ежедневно обращаться. А больше всех мне потряс ответ, полученный из прокуратуры Томской области, где на рассмотрении находилась моя жалоба в порядке переадресации, поступившая из Басманной межрайонной прокуратуры города Москвы, даже ни я сюда им направлял жалобу другие перенаправили с той же целью, чтоб не наказывать недобросовестных работников кого бы Вы думали Аппарата Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации. Даже на них приходится жаловаться, поскольку те, как и все нарушают и грубо нарушили трудовую дисциплину тем что получив от меня соответствующий запрос относительно дисциплины Президента Российской Федерации и не исполняет и не исполнил в отношении меня взятых им обязательств, данных им при инугурации вступления в должность Президента Российской Федерации им своих обязанностей защищать Конституционный строй, Конституцию и Конституционные права и свободы граждан, обратился с целью разъяснения мне Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации полномочий Президента РФ по выполнению этих указанных мной обязанностей по защите конституционных прав. А те нарушили предусмотренный законом порядок, получив это исчерпывающий запрос от меня и заявку, они не зарегистрировали её и она осталась не разрешённой в буквальном смысле слова. Больше того на сайте Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации появилась информация о том что данное обращение у них отсутствует вообще, тогда как я направляя это обращение в Аппарат Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации приложил к нему и скрепил достаточно много документов, в качестве подтверждения о том. что нашим государством грубо попираются мои права и одновременно все вытекающие из Конституции положения и право моё на получение от него защиты. Тогда как я имею право не только на обращение, но и на получение гарантированной мне Конституцией и законом защиты от этих органов и должностных лиц, включая самого Президента страны. Вместе с тем я имею право обратиться с любым вопросом к любому высокопоставленному должностному лицу в целях получения от него защиты от незаконных действий органов государственной власти и должностных лиц, включая Президента страны, но до него, как и до всех первых лиц государства мои жалобы не доходят и я не могу решить свои проблемы. Связанные с защитой, что наносит мне огромный вред и невозможность полноценно пользоваться предоставленными мне государством и законом правами. Мне приходится чуть ли ни каждый день сталкиваться с матёрыми аферистами и жуликами, отирающими во власти и подменяющими обязанности Президента Российской Федерации, которые безнаказанно чудят и пытаются помещать и активно мешают мне реализовать свои планы ради которых я вынужден обращаться за защитой в государственные органы. Вместо того, чтоб чтоб принять меры по моим обращением, причём одному обращению мне присылают на него 27 отписок одного содержания при этом указывая в придачу о том, что в этом обращении нет текста или отсутствуют сами требования и предложения и как следствие вся переписка сводится к тому, что наши власти самостоятельные и действуют независимо друг от друга, вмешательство в деятельность которых не допускается и влечёт предусмотренную законом ответственность, образно говоря они намекают на то, что власть у нас в стране самостоятельная и может делать что хочет, хотя при этом сами же подчёркивают, что в своей деятельности якобы руководствуются Конституцией РФ и законом. А руководствуются ли они ей,если каждые день и Божий день ими совершаются вопиющие нарушения производственной и правовой дисциплины на которые доводится и доводилось ранее мне жаловаться, а мер как понимаете нигде и никто не принимает к обнаглевшим до предел должностным лицам органов государственной власти как будто так и надо, как те изволили мне выразиться в ответных 20 письмах отправленных мне на электронную почту и даже не на обращение, а на электронные приложения к этому обращению, что особенно необходимо подчеркнуть и эти действия совершаются ни кем-нибудь а работниками Управления Президента по работе с обращениями граждан и организаций от имени Президента РФ, руководящего этой Администрацией Президента РФ.а если они такое позволяют делать, что говорить о других? А выше этих должностных лиц, к кому я имею право обратиться как Вы знаете нет. А они так бездарно и безответственно относятся ко мне и не выполняют возложенных на них обязанностей как и все к кому мне довелось и доводится обращаться каждый день включая органы прокуратуры. А ведь по логике на то и создаются законы, чтоб никто не мог делать что хочу и они должны строго соблюдать и исполняться, но практика такова, что вместо должной обязанности этих органов и должностных лиц меня защищать и ни только меня, а всех без исключения граждан и отдельно взятого человека и гражданина последние прибегают безнаказанно к отпискам и неправомерным и безответственным действиям, отписывают поступившие к ним на рассмотрение и принятие мер заявления и жалобы граждан в другие органы, пытаясь вдолбить заинтересованному лицу, попавшему к ним в зависимость и оказавшимся в нелицеприятном положении и беде и от этого вполне нуждающегося в необходимой помощи и поддержке, что эти действия якобы оправданы и законны и могут его защитить в последующем другими аналогичными органами и должностными лицами компетентными на их взгляд рассматривать эти вопросы и принимать решение согласно закона. Они давая такой ответ всем и мне в том числе пытаются необоснованно забить голову людям и отдельно взятому гражданину (ке) этими законами и правилами, которые на самом деле не исполняются, а контроль над ними не ведётся пущено на самотёк, а потому человек и все, кто попадает в такую ситуацию чуть ни каждый день вместо необходимой помощи получают отказ в этом и этим наносится им колоссальный материальный и неимущественный вред, причинённый государством-его органами государственной власти и должностными лицами. А согласно этих правил эти действия влекут возникновение обязанности государства этот вред возместить, наделяя правом требовать у государства справедливого возмещения каждого пострадавшего от незаконных действий этих органов и должностных лиц. Вред возмещается государством независимо от того, каким конкретно органом из действующей системы государственных органов, осуществляющих различные властные функции (или должностным лицом) он был причинён. Вопрос: А кто из наших органов и должностных лиц эти условия соблюдает и как заставить эти органы и должностных лиц соблюсти эти правила и закон? А главное я не сказал, что мне ответили отвечавшие за эти мероприятия наши доблестные стражи порядка органы прокуратуры Томской области, реагируя на мои требования обратиться в суд в мою защиту как лица, доводящегося лицом, который по состоянию здоровья, недееспособности и возрасту или по иным уважительным причинам не могут самостоятельно обратиться в суд и защищать свои права и законные интересы в предусмотренном законом порядке. И как Вам известно и Вы об этом пишите в своей обсуждаемой мной статье, что с этой целью прокурор имеет также право, которым он не воспользовался в моём случае в отношении начальника ОП № 4 "Краснообский" МО МВД России "Новосибирский" господина Альчикова Андрея Евгеньевича будь он неладен, так как он является непосредственным руководителем полиции и строго отвечает за дисциплину в своём коллективе, тогда как он ни только не ведёт спрос за неё со своих сотрудников, но и лично сам разлагает дисциплину у себя в полиции, прибегая к таким незаконным действиям, прокурор имеет право в таких случаях как по собственной инициативе при отсутствии даже заявления от таких лиц и граждан либо по по волеизъявлению этого гражданина возбудить любое дело об административном право нарушении, в том числе по ст. 5.61 КоАП РФ и направить его для рассмотрения в компетентные органы или в суд как Вы сами пишите и указываете в статье. Но мне ответили, что органам прокуратуры в этом дали право, но не обязанность. Кто они после этого? И как практика, которую надо срочно искоренять, закон другой вводить для того чтоб этого впредь этого, что я и пытаюсь добиться от центральных властей, в частности у Президента РФ, который как известно является субъектом права законодательной инициативы, закреплённой статьёй 104 Конституции Российской Федерации воспользоваться этим правом передать в правительство Российской Федерации свой указ о разработке такого закона, обеспечивающего гражданскому населению и отдельно взятому человеку и гражданину Российской Федерации, иностранным гражданам и лиц без гражданства, заселяющихся на территории нашей страны всеми указанными в моём обращении условиями для получения от государства, гарантированной Конституцией Российской Федерации каждому пострадавшему лицу от незаконных действий органов государственной власти и должностных лиц предоставленных государством и законом защиты, а иначе выполнить свои обязательства перед людьми, данные на весь мир признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, что особенно надо подчеркнуть, а в действительности эту клятву нарушили и нарушают ежедневно и ежечасно из-за дня в день, усугубляя людям и человеку и гражданину страдания, вместо того чтоб их к него и у всех людей снять. И с таким призывом я обратился ко всем властям, включая Президента первого лица государства. А результаты от этого обращения потрясающие. Я Вам уже о них сказал. Чудесная практика? Это они так соблюдают Конституцию и закон!
21.1. Добрый день. Обратитесь в личку к юристу. Вопрос очень объемный нужно вникать в суть. Услуга платная ст.779 ГК РФ по договоренности между сторонами. Вред возмещается государством. Нужно только доказать причинение в суде.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X