Акты на собственность земельных участков

Содержание:

  • Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?
  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • Является ли этот участок разделу между супругами
  • Отказ в пособии 3-7 лет из-за земли
  • Признание недействительным Постановление Администрации района
  • Как должно звучать исковое требование.
  • Передача общего имущества СНТ в сети с 01.01.2023
  • Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?
  • Возможно ли снять запрет через суд и какие основания для его снятия указывать в исковом заявлении?
  • Оформление земельного участка по приобретательной давности
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Помогите квалифицировать земельное правонарушение
  • Подсудность спора
  • Налог с продажи
  • Государственный акт на право собственности на земельный участок
  • Возможно через суд выделить супружескую долю мамы в имуществе отца, включить его в наследственную массу и признать право собственности?
  • Кто собственник?
  • Помогите пожалуйста составить акт прокурорского реагирования, очень уж сложно даётся прокурорский надзор..
  • Как зарегистрировать право собственности на земельный участок.
  • Право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
  • Купля продажа недвижимости с не завершенной гос. регистрацией права?
  • Межевание
  • Землепользование.
  • Как оформить в собственность земельный участок СНТ, находящийся в собственности муниципалитета?
  • Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.
  • Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю?
  • Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?
26.01.2023, 12:31
• г. Архангельск

Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?

При ликвидации садоводческого товарищества недвижимое имущество общего пользования, находящееся на территории товарищества, в силу закона, переходит в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (п. 2 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Собственники садовых или огородных земельных участков обязаны нести бремя содержания имущества общего пользования и оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих объединений, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества (ст. 210 п.149 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442). На основании вышеизложенного сообщаем, что расчеты по Вашему лицевому счету произведены в соответствии с законодательством.

Обязан ли я оплачивать утечку эл.энергии которые не входят показаниям по своему счётчику?

Юрист г. Москва
26.01.2023, 13:26

Да, должны. Если бы дом был в селе, вот там вы сам себе хозяин. А снт - это аналог колхоза, все долги раскидывают на всех...

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 15:12
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Является ли этот участок разделу между супругами

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», по личному заявлению многодетной матери, на основании Распоряжения комитета имущественных отношений СПБ, ей был выделен земельный участок. Который в последствии на основании этого распоряжения путем реализации права на заключение договора о бесплатной передаче земельного участка в собственность, она оформила на себя.

Сейчас ее супруг признан банкротом и введена реализация имущества. Кредиторы требуют обратить взыскание на эту землю, считая это совместно нажитым имуществом ссылаясь на Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) в котором сказано, что «Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.»

Можно ли женщине сохранить участок за собой, так как участок передан в качестве меры социальной поддержки населения, как гражданке, имеющей трех и более детей, или основание передачи (в виде вышеназванного постановления правительства СПБ с целевым назначением) не имеет значения.

Имеют ли право дети этой женщины на этот участок?

Юрист г. Дзержинск
17.12.2022, 15:35

В данном случае это имущество которое будет реализовано на погашение вашего долга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.12.2022, 15:36

Участок в общей собственности согласно ст.34 СК РФ.

Вам только иск об исключении из совместной собственности данного участка.

Дети не имеют права на земельный участок, если при предоставлении не оговорено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
17.12.2022, 16:37

Добрый вечер, Михаил, буду предельно откровенен.

Если только должник-банкрот, то попадет в конкурсную массу. Если все члены семьи являются собственниками, то только доля должника-банкрота.

В вашем случае его доля, как совместно нажитое имущество.

Ст.34 СК РФ.

дети не имеют никакого отношения, если им там не было выдели долевая часть.

Что вам могу посоветовать, попробовать подать иск об исключении из совместной собственности данного участка, но время у вас судя по всему очень очень ограничено!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.12.2022, 16:49

Здравствуйте Михаил!

[b]Объясняю Вам![/b]

[u]Требование кредиторов обосновано.[/u]

В качестве примера приведу Постановление Двенадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции по Делу №А 12-36791/2017 от 19 марта 2019 года, в котором, в частности, указано, что в силу положений п. 1 статьи 213.25 [b]Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина [/b]Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"[b] все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом[/b] и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения,[b] составляет конкурсную массу [/b]

В соответствии с п. 3 этой статьи из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям статьи 24[b] Имущественная ответственность гражданина [/b] ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Ч.1 ст. 446 [b]Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам[/b] ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

а) жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением

б) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части

В этом решении также указано, что в соответствии с п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.12.2022, 18:28

Дети здесь не имею прав на данный участок.

Это совместное имущество супругов, дети здесь не причём.

- см. ст. 34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.12.2022, 19:38

Здравствуйте Уважаемый Михаил!

К сожалению но дети в данном случае непричем, так как земельный участок выдавался многодетным родителям, на этом основании з/у является совместно-нажитым имуществом супругов. В силу СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов.

Тааким образом, половину участка вправе выставить на торги. Вы вправе выкупить эту половину. Об этом гласит Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 21.11.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.12.2022)

[quote]Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина

7. Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
17.12.2022, 21:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Тот факт, что на основании акта органа местного самоуправления одному из супругов был выделен земельный участок, как социальная мера поддержки, не может являться основанием для того, чтобы признать собственность его единоличной.

______

Данная позиция Верховного Суда РФ была отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10.

_______

Половина земельного участка будет реализована, однако жена сможет выкупить данную часть земельного участка.

________

Совместной собственностью не является имущество, которое было получено по безвозмездной сделке. Определение безвозмездной сделки содержится в части 2 статьи 423 ГК РФ.

[u]ч. 2 ст. 423 ГК РФ[/u]

[quote]2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.[/quote]

В данном случае сделка не будет являться безвозмездной.

________

Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки указанные в ст. 39.10 ЗК РФ.

https://pravoved.ru/question/3533998/#a4905709

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 14:08
• г. Новосибирск
₽ VIP

Отказ в пособии 3-7 лет из-за земли

Такая ситуация. Отказали в выплате пособия 3-7 лет, на основании превышения 0.25 га земельных участков. Я прописана в городе, имею участок в селе 19,5 соток для ЛПХ, а у мужа 6.6 соток дачный СНТ.

Правильно ли трактует соц. защита постановление, складывая площади участка в сельской местности и дачный снт, если дачный по сути является землёй сельхозназначения? В постановлении говорится, что земли сельхозназначения не считаются.

"земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, которые предоставлены уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи или стоимость приобретения которых в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, и земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;";"

Сотрудник соцзащиты трактует, что СНТ и земля сельхозназначения это разные вещи...

Эту фразу "суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;" трактуют, что если я прописана в городе, то 0.25 га. А если прописана в селе, то 1 га.

Может в этой фразе речь о городской земле и сельской, что в городе можно до 0,25 га, а в селе до 1 га? Как правильно трактовать?.

Заранее благодарю за разъяснения.

Юрист г. Ставрополь
15.11.2022, 14:03

[b]Отказ в пособиях, - ЗАКОНЕН! [/b]см. Ежемесячная денежная выплата в размере прожиточного минимума для детей, установленного на территории Новосибирской области, при рождении после 31.12.2012 3-го и последующих детей в многодетных семьях, имеющих среднедушевой доход ниже среднедушевого дохода, установленного для данной цели, до достижения ребенком 3-х летнего возраста.

-------------------------------------

см. Постановление Правительства Новосибирской области от 22.07.2019 № 281-п «Об установлении размера, порядка и условий предоставления социальной помощи на территории Новосибирской области».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.11.2022, 14:31
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирина! Согласно подпункту "г" пункта 16 Постановления Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:

[quote]земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, которые предоставлены уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи или стоимость приобретения которых в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, и земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) [b]и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар[/b][/quote]

Т.е. эти площади считаются отдельно - 0,25 отдельно, 1 га для сельских поселений отдельно. Имеет смысл подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

[quote]1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

А также обжаловать незаконные действия в районном суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
15.11.2022, 17:38

1. Действие Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки (абзац 2 пункта 1 статьи 1 указанного Закона). Так что сотрудник соцзащиты прав: СНТ и земли сельхозназначения, о которой говорится в ст. 16

Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 N 384 - это разные вещи.

2. В той же ст. 16 говорится, что суммарная площадь земельных участков определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар.

То есть, если Вы зарегистрированы по месту жительства не на территории сельских поселений или межселенных территорий, то площадь земельных участков не должна превышать 0, 25 га.

Таким образом, в Вашей ситуации отказ в выплате правомерен.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
16.10.2022, 18:55
• г. Брянск

Признание недействительным Постановление Администрации района

В каком порядке ГПК, КАС должен рассматриваться иск физического лица сдающего в субаренду земельный участок находящийся в собственности администрации

Исковое заявление о признании недействительным ненормативного акта, принятого органом местного самоуправления

1. Признать договор аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ).

2. Признать недействительным постановление администрации «О прекращении нрава аренды земельным участком с кадастровым связи с отсутствием законных оснований для прекращения аренды (для расторжения договора аренды земельного участка от 06.10.2016 №1-д).

3. Обязать администрацию отменить постановление от возможен ли такой иск.

Адвокат г. Москва
16.10.2022, 19:25

Здравствуйте. Обращаться нужно по КАС. А вот формулировка требований - это надо подробно изучать ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 15:43
• г. Москва
₽ VIP

Как должно звучать исковое требование.

Мне отказали в предоставлении услуги московской области "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" регламент которой согласован МинИмуществом Мос обл: "Административный регламент предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» которая исчерпывающе описывает все причина для отказа в предоставлении услуги.

Результатом оказания услуги является или отказ в оказании услуги или Правовой акт Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для проведения кадастровых работ и внесения сведений о земельном участке в ЕГРН (то есть заявителю надо будет подать еще документы, чтобы завершить процесс выдачи

То есть именно администрации. Сводное заключение Министерства по оказанию услуги должно содержать информацию о наличии либо отсутствии оснований для предоставления Государственной услуги на основании предоставленных администрацией решений по запросам в соответсвующие органы (перечислены), предоставленным данным и тд.

На практике администрация всем поголовно отказывает в данной услуге, выдумывая несуществующие причины отказа и предоставляя их в МинИмущества. Экспертиза или межведомственные запросы показывают, что таких причин нет. У меня такая же ситуация. Это оспоримо в суде.

Ответчиками будут МинИмущества (утверждает ответ по ус) и Администрация (предоставляет данные) и часто (по судебной практике пострадавших) получается неразбериха кто и что должен, тк вроде как администрация собирает решения, но их должно утвердить МинИмущества. Напоминую, что результатом одобрения услуги является Правовой акт Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как должны звучать исковые требования?

Юрист г. Санкт-Петербург
23.08.2022, 15:56

Здравствуйте, Ирина!

Поскольку Вы будете оспаривать отказ в предоставлении услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, то Вам необходимо подавать в суд административное исковое заявление об оспаривании решения органа местного самоуправления (администрации) и государственного органа исполнительной власти субъекта федерации (Минимущества) в соответствии со ст. 218 Кодекса об административном судопроизводстве РФ (КАС РФ).

Согласно ст. 227 КАС РФ:

[quote]2. По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.[/quote]

Исковые требования так и должны звучать:

- Признать незаконным отказ администрации в предоставлении услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженный в таком-то письме.

- Возложить на ответчиков обязанность устранить в полном объеме нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца путем оказания услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
23.08.2022, 15:56
Это лучший ответ

Здравствуйте Ирина!

[b]Важно для Вас![/b]

Я полагаю, что Вам надо направить в суд административное исковое заявление по ст. 218.[b] Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению[/b] КАС РФ сформулировав исковые требования примерно так

"признать отказ № от __________ о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: ___________________, незаконным, обязать Администрацию предварительно согласовать предоставление земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.08.2022, 15:57

[quote]ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка

3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

4. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.[/quote]

Для начала надо выяснить причину отказа. От этого и плясать

[quote]17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.[/quote]

А требование простое:

[b]Признать незаконным и необоснованным решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков [/b]

И не советую пользоваться сайтом Госуслуг - самый простой и надежный способ - почта России!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.08.2022, 15:57

СОгласно ст.124 КАС РФ 1. Административное исковое заявление может содержать требования:

1) о признании не действующим полностью или в части нормативного правового акта, принятого административным ответчиком;

2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);

3) об обязанности административного ответчика принять решение по конкретному вопросу или совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца;

2. Административное исковое заявление может содержать иные требования, направленные на защиту прав, свобод и законных интересов в сфере публичных правоотношений.

Отсюда Ваши требования:

признать отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка такого того-то незаконным.

Обязать Минимущество и администрацию согласовать..., принять акт о том-то и том... утвердить..

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 18:50
• г. Москва

Передача общего имущества СНТ в сети с 01.01.2023

Коллеги, добрый день! Вышли изменения в 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023) о критериях передачи имущества общего пользования ресурсоснабжающим организациям. В какое ведомство нужно направить запрос в части примененпя ст.25 пп 9? Теперь получается, что необходимо согласие на передачу 100% долевых собствкенников и 100% прочих собственников ЗУ на территории СНТ?

Цитирую: 9. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло-и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества".

Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
13.08.2022, 02:03

Толку нет, вопрос явно в сфере судебных органов, любые ведомства могут высказывать лишь свое мнение. Но некоторая неточность - вопрос не в земельных участках иных собственников, вопрос в праве собственности на объекты инфраструктуры владельцев этих участков.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 13:59
• г. Барнаул

Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?

Хотелось бы услышать мнение юриста в отношении реестровых ошибках. У меня в собственности земельный участок, все документы в норме-межевание, акт согласование и т.д. По документам у нас с соседом прямая линия по факту захват моей территории. Кадастровый инженер вынес точки в натуру-не сходится именно точка где захват-как я считаю. Сосед сделал под себя землеустроительную экспертизу-основывая это на том что столбы ржавые и мтоят 100 лет. Так же экспертиза подтвердила, что мой участок меньше на 1 сотку, а у соседа больше на 1 сотку площадь участка. Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?

Юрист г. Красногорск
10.08.2022, 14:23

Конечно, подать в суд и получить свою сотку взад.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 17:17
• г. Москва

Возможно ли снять запрет через суд и какие основания для его снятия указывать в исковом заявлении?

Земельным участком на праве общей долевой собственности владеют три человека. Доли определены в соотношении, но в натуре не выделены. ОСП на основания акта ИФНС наложил запрет действий по регистрации на одного из дольщиков который распространился на весь участок. Приставы снимать запрет отказываются и предлагают оплатить чужой долг. Возможно ли снять запрет через суд и какие основания для его снятия указывать в исковом заявлении?

Юрист г. Москва
29.07.2022, 17:30

Артур, данную проблему можно решить в судебном порядке.

Основания иска можно проработать при составлении искового заявления, что является платной услугой юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
29.07.2022, 17:37

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии запрета на регистрационные действия с участком, ссылайтесь на то, что запрет нарушает законные права и интересы других собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
29.07.2022, 17:50

Да, возможно. В качестве основание указывать нарушение гарантированного Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ права собственности лиц, не являющихся должниками. Пристав вышел за пределы своих полномочий, наложив запрет на весь участок, без выделения доли.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 15:36
• г. Ульяновск

Оформление земельного участка по приобретательной давности

В далеком 1997 году мой отец приобрел дачу, у своего знакомого. Раньше, чтобы оформить дачу нужно было пройти 7 кругов ада, плюс денежная реформа... Как итог дача не оформлена до сих пор. Отец умер в 2016, какие-либо документы мы найти не смогли. Прочитала в интернете, что мы можем обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок по приобретательной давности. Из документов у нас есть справка от 1997 года, что бывший хозяин не имеет долгов и справка выдана для оформления купли-продажи участка, государственный акт (на прежнего хоза) с границами земель, справка от 2022 года об отсутствии долгов и о добросовестном владении земельным участком. На моего отца никаких доков нет. Этого достаточно для подачи иска? И нужно ли мне писать в заявлении все подробности? Ответчиком указывать прежнего собственника (его мы найти не можем).

Юрист г. Москва
28.06.2022, 15:37

Добрый день!

Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ. Есть очень много нюансов. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
28.06.2022, 15:42

Здравствуйте. Подавайте в суд исковое. ЕГРН еще закажите на земельный участок и дачу.

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день!

Для обращения в суд, этих документов достаточно для того чтоб обратиться в суд. Так же Вам необходимо подготовить свидетелей (соседей) которые подтвердят что Вы там все это время проживаете, а так же правление поселка, о том, что именно Вы платите членские взносы и так далее. В таких делах не документы играют ключевую роль или их отсутствие а именно свидетели. И ответчик у Вас будет не прежний хозяин а администрация района, где находится земля. В 1997 году не было публичных кадастровых карт, маловероятно что сохранились вообще сведения о прошлых собственниках.

С Уважением к Вам,

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 06:41
• г. Новосибирск
₽ VIP

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:35

Здесь консультация, а не форум для обсуждений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 06:51

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ст. 3

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсюда вывод: могут зарегистрировать право, если земли не входят в перечень, установленный ЗК РФ Статьей 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, так называемая "дачная амнистия", правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:

на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

Все упирается в назначение земли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.06.2022, 07:43

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 нет ответа на ключевой вопрос для правильного разрешения описанной вами ситуации: Имело ли право СНТ, владеющее землей на праве постоянного (бессрочного пользования) перераспределять землю между членами СНТ. после введение в действие Земельного кодекса РФ. Судья здесь абсолютно правильно сомневается.

В указанном Определении Верховного суда речь идет о предоставлении земельного участка[b] до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/b] Вы же в своих рассуждениях хотите распространить рассматриваемую в Определении ВС ситуацию до введения в действие ЗК РФ на ситуацию, возникшую после введения в действие ЗК.

Ситуация то принципиально различается.

Согласно статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и статьи 268 ГК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Другими словами, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, производно от права государственной или муниципальной собственности на землю. Собственником земли, закрепившим за вашим СНТ землю на праве постоянного (бессрочного) пользования является муниципалитет.

Получается что СНТ после введения в действие Земельного кодекса РФ без разрешения собственника земли стало отщеплять от земли на праве постоянного (бессрочного) земельные участки членам СНТ. Если мэрия как собственник земли не давала разрешение на такое отщепление, то действие СНТ являлись незаконными.

Если в мэрии имеются грамотные юристы, то им не составит труда доказать незаконность действий СНТ и соответственно отсутствие оснований у граждан на приобретение таких участков в собственность.

Вроде бы я Вам все аргументированно разложил по полочкам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.06.2022, 08:22

Здравствуйте!

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 на Ваш вопрос не отвечает.

И оно не совсем о том.

А о предоставлении земельных участков до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По сути вопроса - СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов не имеют право. Тем более если мэрия не согласна.

Поэтому сомнения судьи вполне понятны.

[quote]ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.06.2022, 10:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алексей Доброго дня.

Правильно мэрия уперлась, а судья "засомневалась", с учетом уточнения к Вашему вопросу.

Дело в том, что в законе указано -

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

[quote][b]если земельный участок предоставлен[/b] [u]до введения[/u] в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]гражданин, обладающий таким земельным участком[/b] на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

______

[i]Вы же членом СНТ стали в 2005 году[/i], у Вас были бы шансы, если Вы раньше, до 2000 гг были членом СНТ.

_____

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

А так, Ваш юрист, понятно, что отрабатывает деньги, но водит Вас за нос.

[i]Удачи в разрешении спора

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 16:36
• г. Новосибирск

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:36

Здесь не форум для обсуждения.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2022, 18:14
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Помогите квалифицировать земельное правонарушение

Жили-были три совладельца земельного участка с условным кадастровым номером №0. По инициативе совладельца 2 участок №0 решили разделить с целью выделения в натуре долей собственников. Чтобы произвести раздел, совладелец 2 по своей воле уступил часть своей доли в праве в пользу совладельца 1, а так же часть своей доли в праве в пользу совладельца 3. Соответственно, количество земли у совладельца 2 уменьшилось, а у совладельцев 1 и 3 увеличилось. Иными словами, совладелец 2 заплатил за выделение своей доли в натуре, уменьшением своей доли в праве общедолевой собственности. Данный акт был официально оформлен "Соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе земельного участка". В результате заключения данного соглашения первоначальный земельный участок №0 перестал существовать, поскольку был разделён на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами, условно №1 и №2. Вновь образованный земельный участок №1 остался в долевой собственности между собственниками 1 и 2, но при этом, участок №1 был реально разделён на два независимых участка в соответствии с долями собственников 1 и 2, установленными вновь заключённым соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе. Вновь образованный земельный участок №2, полностью отошёл в собственность бывшего совладельца_3.

Отсутствие возможности раздела участка №0 на три независимых участка с тремя новыми кадастровыми номерами было продиктовано тем, что доли совладельцев 1 и 2, после выделения их в натуре в пределах участка №1, были меньше минимально допустимого размера, установленного местными правилами землепользования.

Итак, раздел был произведён, все довольны, фактические доли собственников соответствуют долям в праве, установленным заключённым соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе. По логике совладельцам 1 и 2 нужно было составить план-схему порядка пользования участком №1, зарегистрировать её и спокойно жить. Но не тут-то было. Совладелец 1, пользуясь тем, что порядок пользования должным образом не оформлен, фактически определён лишь на словах, а совладелец 2 на участке не проживает, произвёл самозахват земли совладельца 2 самовольным строительством жилого дома. В результате этого, фактические доли совладельцев 1 и 2 перестали соответствовать долям в заключённом соглашении о РЕАЛЬНОМ разделе, естественно в пользу совладельца 1. Вопрос: какое правонарушение совершил совладелец_1?

Варианты: а) нарушил статью 7.1 КоАП; б) нарушил статью 9.5 КоАП; в) нарушил статью 19.1 КоАП; г) сочетание нескольких вариантов (если да, то каких?)

Юрист г. Ставрополь
28.03.2022, 18:13

А вы ничего не перепутали? Вам что юристы обязаны решать ваши задачки?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
28.03.2022, 18:16

Минимум на 1500, по моим расценкам))))

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.03.2022, 18:21

Роман добрый день. При чем здесь КоАП Рф? Вы спрашиваете про земельный кодекс. Читайте Кодекс минимальный размер земельного участка. Дурь полная. Идите читайте азбуку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.03.2022, 18:33
Это лучший ответ

Здравствуйте. Гражданско-правовой спор. При условии, что сделки зарегистрированы в Росреестре. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Если регистрации не было и предмета спора нет. КОАП не применим. Статьи, которые вы указали относятся к нарушениям при использовании земельных участков общего пользования, либо находящихся в муниципальной или государственной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.03.2022, 19:31

Здраствуйте!

В данном случае будет нарушение двух статей:

[b]КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка[/b]

[quote]Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.[/quote]

[b]КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство[/b]

[quote]Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2021, 18:46
• г. Москва

Подсудность спора

В июне 2021 г. Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области был установило публичный сервитут для размещения ЛЭП 35 квт. Под действие сервитута попало 170 земельных участков выделенных в собственность гражданам под ИЖС в 1940-1970 г.

Все земельные участки находятся в охранной зоне ЛЭП. Сведения о наличии охранной зоны были внесены в ЕГРН в 2009 году по каждому из этих земельных участков.

ЛЭП была возведена в 1965 году. Каждая из опор ЛЭП находится на отдельном выделенным земельным участке, имеющим свой кадастровый номер.

Собственники земельных участков, попавших под обременение сервитута, намерены оспорить законность распоряжения о публичном сервитуте и подать административный иск о признании нормативного акта недействительным. Какая подсудность данного спора-в Московском областном суде или в районном суде по месту нахождения земельных участков?

Юрист г. Москва
16.12.2021, 19:03

В районном суде по месту нахождения земельных участков.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 09:35
• г. Симферополь

Налог с продажи

Если сумма двух сделок по продаже земельных участков в Крыму в 2021 г будет превышать 1 000 000 руб., какая ставка будет применяться для налогообложения доходов с продажи? Собственник физлицо. Земля в собственности больше 3 лет! Если можно, ответ нужен с ссылкой на нормативный акт.

Юрист г. Тула
11.12.2021, 09:53

13% применяется с продажи обоих участков, срок владения должен быть не менее 5 лет, тогда налог платить не нужно.

- см. ст. 401, 403 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.12.2021, 12:12

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

От одного объекта отнимите 1 млн и платить не нужно.

От второго участка отнимите стоимость затрата на покупку.

С разницы платите 13%

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2021, 13:13
• г. Челябинск
₽ VIP

Государственный акт на право собственности на земельный участок

Краевое управление имущественных и земельных отношений приняло решение о предоставлении в частную собственность трех земельных участков в пределах береговой полосы водохранилища, находящихся в государственной собственности.

В связи с тем, что на данной территории находился общественный пляж, жители города обратились к природоохранному прокурору с просьбой защитить их право на свободный доступ к водному объекту.

Оцените ситуацию.

Поясните, какой (какие) акт (ы) прокурорского реагирования должны быть приняты.

Юрист г. Москва
03.12.2021, 13:02
Это лучший ответ

Должен быть подан Административный иск о признании решения незаконным и его отмене.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
03.12.2021, 13:19

Акт в данном случае может быть - протест.

Кроме того, прокурор может обратиться в суд.

Исчерпывающий перечень правовых средств прокурорского реагирования определен в ст. 23, 24, 25, 25.1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

Правовые средства прокурорского реагирования — это действия прокурора в соответствии с федеральным законодательством, которые направлены на устранение выявленных нарушений законов, причин и условий, этому способствующих, а также привлечение к ответственности виновных лиц.

К правовым средствам прокурорского реагирования относятся:

 протест прокурора;

 представление прокурора;

 постановление прокурора;

 предостережение о недопустимости нарушения закона.

Протест прокурора. Это акт прокурорского реагирования, оформляемый в форме письменного документа и содержащий в себе требование об отмене или приведении в соответствие с законом нормативного правового акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица.

Право принести протест на противоречащий закону правовой акт принадлежит прокурору. Принесение протеста является обязанностью прокурора.

Протест может быть принесен:

 в орган или должностному лицу, которые издали этот акт;

 в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу органа, издавшего нормативный акт;

 в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации.

По своему содержанию протест состоит из следующих элементов:

 приводится название органа, в который этот протест приносится; указываются его юридический адрес, а при необходимости и фамилия, имя, отчество должностного лица и дата принесения протеста;

 далее следует наименование средства прокурорского реагирования на выявленное нарушение законности — протест прокурора — и указывается, на какой конкретно нормативный правовой акт он принесен: его номер и дата принятия;

 приводится общая характеристика опротестуемого нормативного правового акта;

 в протесте указывается: какая статья, часть, пункт этого нормативного правового акта противоречит Конституции РФ и федеральному законодательству;

 приводятся конкретные нормы Конституции РФ и федерального законодательства, которым противоречит опротестуемый нормативный правовой акт:

 в заключение протеста соответствующему должностному лицу или органу предлагается привести его в соответствие с Конституцией РФ и федеральным законодательством; устанавливаются сроки исполнения этого протеста; разъясняется обязанность уведомить его о результатах рассмотрения этого протеста; протест подписывается прокурором.

Внесенный прокурором протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее чем в десятидневный срок с момента его поступления в соответствующий орган или должностному лицу.

В случае принесения протеста на решение представительного (законодательного) органа субъекта РФ или органа местного самоуправления он подлежит рассмотрению на ближайшем заседании. При рассмотрении протеста коллегиальным органом о дне заседания сообщается прокурору, принесшему протест. При наступлении исключительных обстоятельств, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщается прокурору в письменной форме.

Протест до его рассмотрения может быть отозван принесшим его лицом.

Представление прокурора. Это акт прокурорского реагирования на выявленные нарушения закона, которые наступили в результате действий (бездействий) или принятия решений государственными органами и должностными лицами, который оформляется письменно.

Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

Представление имеет письменную форму и по своему содержанию включает в себя следующие элементы:

1) указываются фамилия, имя, отчество должностного лица, которому адресуется представление и которое правомочно устранить выявленное нарушение закона; указываются юридический адрес организации, дата вынесения представления;

2) приводится наименование документа и указывается, в какой именно сфере общественных отношений эти нарушения выявлены. Например. «Представление об устранении нарушений законодательства» «об охране здоровья детей» или «Представление об устранении нарушений уголовно-процессуального законодательства»;

3) далее в тексте представления указывается организация, где была проведена прокурорская проверка, описываются выявленные нарушения закона, их негативные последствия, отражаются причины и условия, способствовавшие наступлению этих последствий. Указываются ответственные лица, даются разъяснения нарушенных законов, приводятся предложения по их устранению. Прокурор также требует привлечения к юридической ответственности лиц, допустивших нарушения и способствовавших их совершению, приводятся соответствующие, основанные на фактических обстоятельствах дела аргументы;

4) на основании ст. 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор требует (просит, предлагает и т.д.) принять меры к устранению нарушений законодательства, обеспечить гарантированные Конституцией РФ и федеральными законами общественные отношения и о результатах рассмотрения представления сообщить прокурору в течение месяца.

В том случае, если прокурор ставит вопрос о рассмотрении его представления на заседании коллегиального органа, он должен просить уведомить его о дне и часе заседания для его непосредственного участия в рассмотрении представления;

5) представление подписывается прокурором или его заместителем с указанием фамилии, должности и специального звания.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушении закона, их причин и условии, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

Как нами уже указывалось выше, в случае несоответствия постановлений Правительства РФ Конституции РФ и законам Российской Федерации Генеральный прокурор РФ обязан информировать об этом Президента Российской Федерации.

Постановление прокурора. Если в ходе проведения прокурорской проверки будут обнаружены обстоятельства, указывающие на наличие в действии (бездействии) или принятых решениях признаков состава преступления или административного правонарушения, то в этом случае прокурор, исходя из характера нарушения закона должностным лицом, выносит мотивированное постановление о возбуждении производства об административном правонарушении либо о направлении соответствующих материалов в следственный орган или орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании по фактам выявленных прокурором нарушений уголовного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 28.4 КоАП о возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление. Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении должно содержать следующие предусмотренные ст. 28.2 КоАП сведения: дату и место его вынесения, должность, фамилию и инициалы лица, вынесшего постановление, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, место, время совершения и событие административного правонарушения, статью КоАП РФ или закона субъекта РФ, предусматривающую административную ответственность за данное административное правонарушение, и другую указанную информацию.

Указанное постановление выносится немедленно после выявления совершения административного правонарушения, а в случае если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных о физическом лице или сведений о юридическом лице, в отношении которых возбуждается дело об административном право на рушении, то постановление выносится в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения.

В случае проведения административного расследования постановление о возбуждении дела об административном правонарушении выносится прокурором но окончании расследования.

Постановление прокурора о возбуждении производства об административном правонарушении подлежит рассмотрению уполномоченным на то органом или должностным лицом в срок, установленный законом (ст. 28.7 КоАП). О результатах рассмотрения сообщается прокурору в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ прокурор вправе выносить мотивированное постановление о направлении соответствующих материалов в следственный орган или орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании по фактам выявленных прокурором нарушений уголовного законодательства.

Предостережение о недопустимости нарушения закона. В целях предупреждения правонарушений и при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях прокурор или его заместитель направляет в письменной форме должностным лицам, а при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях, содержащих признаки экстремистской деятельности, руководителям общественных (религиозных) объединений и иным лицам предостережение о недопустимости нарушения закона.

В соответствии с указанием Генерального прокурора РФ № 39/7 от 6 июля 1999 г. «О применении предостережения о недопустимости нарушения закона» применение предостережения отнесено к исключительной компетенции прокурора и его заместителей.

Предостережение применяется только при осуществлении надзора за исполнением законов и законностью правовых актов. Для профилактики нарушений закона при производстве дознания, предварительного следствия и при рассмотрении дел судами прокурорам надлежит использовать иные средства прокурорского реагирования. Предусмотренные законом.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_26/activity/legal-education/explain?item=48749775

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.12.2021, 13:25

Задача, Светлана в данном случае так ка действие ещё не совершено прокурор вынесет ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

согласно ст 25.1

[quote]Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

В целях предупреждения правонарушений и при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях прокурор или его заместитель направляет в письменной форме должностным лицам, а при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях, содержащих признаки экстремистской деятельности, руководителям общественных (религиозных) объединений и иным лицам предостережение о недопустимости нарушения закона.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2021, 22:59
• г. Москва

Возможно через суд выделить супружескую долю мамы в имуществе отца, включить его в наследственную массу и признать право собственности?

Мама и отец были в зарегистрированном браке с 1981 года. В сентябре 2011 года мама умирает. Открывается наследственное дело, трое наследников, отец, я и бабушка. В наследство было включено только имущество и денежные средства мамы. Бабушка писала нотариусу заявление о выделении супружеской доли на земельный участок и дом, приобретенные родителями в браке, однако отец написал отказ в выделении доли, т к. это якобы не совместно нажитое имущество.

После вступления в наследство я и отец пользовались домом и участком. Буквально пару недель назад выяснилось что в период брака в 2005 г отец заключил инвестиционный договор на приобретение однокомнатной квартиры. В 2007 подписал акт приемки передачи, но право собственности смог оформить только в 2018 через заочное решение суда. На данный момент все имущество переписал на свою новую жену. Возможно через суд выделить супружескую долю мамы в имуществе отца, включить его в наследственную массу и признать право собственности?

Юрист г. Калининград
01.11.2021, 23:17

Да это вполне возможно. И даже хорошие шансы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2021, 23:23

Здравствуйте. Да, это возможно. Подобная практика имеется, но процесс очень непростой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
01.11.2021, 23:24

Вы наследники первой очереди, наследодатель ваша мама. Свидетельство выдается по заявлению нотариусу о выдачи свидетельства оправе собственности пережившему супругу на долю в общем имуществе. Причем тут бабушка? Ваше имущество с бабушкой он не мог на себя переписать. Идите в суд и защищайте свои права. Вы если принимали после мамы в шести месячный срок наследство, либо фактически приняли, в этом случае вы являете на ряду с отцом сособственниками. И завладеть он вашими долями наследства не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Прохладный
01.11.2021, 23:26

Здравствуйте, Анна.

Предварительный вывод: да, возможно.

В сложившихся условиях, чтобы дать правую оценку в восстановлении Ваших наследственных прав, нужно изучение фактических документов, на основании которых Ваш отец управлял совместной, супружеской собственностью, при жизни и после смерти Вашей мамы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2021, 23:35

1. По квартире - возможно, если собрать и грамотно представить суду доказательства того, что срок исковой давности не пропущен.

2. По дому с земельным участком - надо разбираться со сроками исковой давности. Если они не пропущены и тому есть доказательства, то можно смело требовать (вместе с квартирой), не опасаясь потерять деньги на госпошлину напрасно.

В общем, все будет зависеть от юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
02.11.2021, 06:04

Здравствуйте,

Разумеется, сделать это можно, нужно только грамотно разобраться со всеми нюансами ситуации, включая сроки...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.11.2021, 10:51

Да, Анна, надо двигаться именно в этом направлении и причем как можно скорее. На имущество нужно налагать арест на время рассмотрения дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.11.2021, 15:35

Возможно, нужно наложить арест на имущество по суду и иск предъявить о признании права собственности в порядке наследования и признании недействительной сделки, по которой перевел на новую жену.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2021, 21:22
• г. Рязань

Кто собственник?

Случилась ситуация: в 94 году некому Филиалу Завода (тогда еще государственного) была выделена земля под СНТ рабочего класса. В 2002 году реорганизация (приватизация и прочее). В 2005 году Филиал закрывается, учредитель (уже АО завод) существует по сей день. Пользователи земельных участков хотят оформить в собственность по минимальному пакету документов, однако Росреестр отказывает, мол не указаны площади. Администрация не утверждает схемы, мол собственность Филиала.

Вопрос: Может ли учредитель быть правоприемником Филиала в части права на земельный участок? В акте передачи от 2002 года данный участок никак не фигурирует.

Либо администрация МО будет собственником, так как Филиала уже нет и государственный акт в связи с этим теряет силу?

Что можно сделать в досудебном порядке?

Юрист г. Москва
21.10.2021, 21:31

При данной ситуации правопреемство (между юр.лицами) не предусмотрено.

Вопрос разрешаем в административном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
21.10.2021, 21:32

В досудебном нет. Только в суде. Распространенная ситуация.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2021, 06:18
• г. Челябинск

Помогите пожалуйста составить акт прокурорского реагирования, очень уж сложно даётся прокурорский надзор..

Краевое управление имущественных и земельных отношений приняло решение о предоставлении в частную собственность трех земельных участков в пределах береговой полосы водохранилища, находящихся в гос. собственности.

В связи с тем, что на данной территории находился общественный пляж, жители города обратились к природоохранному прокурору с просьбой защитить право на свободный доступ к водному объекту.

Помогите пожалуйста составить акт прокурорского реагирования, очень уж сложно даётся прокурорский надзор.. Пожалуйста.

Юрист г. Саратов
30.09.2021, 06:22

Александр, здравствуйте!

Студенческие задания юристы сайта выполняют на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2021, 22:31
• г. Москва

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок.

У огородного товарищества был земельный участок в аренде без границ под коллективное пользование. Обратились в Координационный Совет разрешить приватизацию. Решили надо землеустроительное дело и акт выбора участка сделать. Сформировали участок, присвоили ему кадастровый номер, огор. Товарищество не запросило участок ни на каком праве: ни в аренду, ни в собственность, а стали обращаться его члены в орган самоуправления, чтобы предоставили в собственность земельный участки, полученные от раздела территории проектом организации и застройки, указав ориентировочно только площадь просимого участка. Через два года кадастровые сведения территории товарищества аннулированы. Закон запрещал образовывать земельные участки из временно стоящих на кадастре исходных зем. участков. Можно ли снять с кадастра участки членов товарищества, постановленные на кадастр в 2007 г с зарегистрированным на них правом собственности?

Юрист г. Москва
24.05.2021, 08:51

До 1 января 2017, до вступления в силу закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015), когда еще не объединились реестры кадастра и регистрации в общую систему ЕГРН, при образовании все новые участки имели статус «временный».

Данный статус менялся на учтенный только после того, как на объект регистрировали право. Поскольку кадастр и регистрация существовали как две разные системы и не принимались в одном окне, земельные участки с временным статусом существовать могли долго. Даже сейчас в ЕГРН очень много таких объектов.

К 1 марта 2022 г. решено все бесправные объекты недвижимости удалить из ЕГРН (ст. 72 ФЗ № 218). Все кадастровые работы, которые были проведены владельцами для преобразования объекта, нужно будет проводить заново.

Снятие с учета временных участков по желанию правообладателя

Чтобы не ждать 2022 года, владельцы временных участков могут снять их по заявлению (причина – отсутствие необходимости в разделе или объединении участка).

В остальном необходимо смотреть документы, для принятия правильных решений и действий.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2021, 21:07
• г. Томск

Право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Купила земельный участок в садовом обществе в 2006 году. Документы не оформила. Пользуюсь участком 15 лет. теперь сельское поселение предагает выкупить участок у них за кадастровую цену. На руках есть только рукописная расписка о передаче денег за землю от прежнего владельца, государственный акт на право собственности на землю от 1993 года. Что теперь делать и как поступить?

Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
22.04.2021, 21:14

Добрый вечер. А с продавцом участка связи нет? Можно было бы заключить письменный договор купли-продажи сейчас и оформить в соответствии с действующим законодательством. В силу приобретательской давности тоже, конечно, можно попробовать (ст.234 Гражданского кодекса РФ), но есть нюансы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2021, 02:05
• г. Петропавловск-Камчатский

Купля продажа недвижимости с не завершенной гос. регистрацией права?

Хочу оформить земельный участок, на котором имеется недвижимость. Дом приобретен бывшим хозяином в 1993 году, имеется ДКП, подтверждающий приобретение жилья в собственность, но гос регистрация отсутствует. Участком пользуюсь с 2008 года. Земли муниципальные, ежегодно оформляла акт фактического использования участком в администрации села. В текущем году пришел отказ на фактическое использование, т.к. жилкомитет нашел собственника бесхозного жилья. Собственник умер, жена-дети пропустили сроки наследования, хотят продать мне дом. Какие действия необходимы, для оформления гос. регистрации права, кто может заниматься данным решения вопросов? Могу ли я, от их имени, по доверенности, завершить гос. регистрацию?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
29.03.2021, 02:11

Любовь, прежде всего наследники должны принять наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.03.2021, 09:11

Нет, не получится, так как срок ими пропущен, администрация обязана оформить на себя, а потом уже решать вопрос с продажей Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2021, 18:23
• г. Рязань

Межевание

У меня в собственности земельный участок 10 соток и в аренде 2,66.у администрации города, с кадастровыми номерами. Сделали межевание участка, который в собственности. Согласовали с соседями справа и слева и с администрацией города, сзади с соседями не согласовывали т. к. у них есть межевание. Пришло уведомление о приостановке гос. кадастрового учета. Причина приостановки, что граница (земля в аренду) Н 4 Н 5 согласована не со всеми правообладателями, а (ФИО главы администрации) не является правообладателем. Вопрос. Кто должен согласовать в данном случае? Вторая причина приостановки, что точка Н 2 в акте согласования отсутствует на чертеже " земельных участков и их частей". Точка Н 2, как написано в акте это земли общего пользования. Как я понимаю это дорога перед домом. Кадастровый инженер сказал, что добавит точку Н 2 на чертеже. Вопрос. Нужна точка Н 2 на чертеже и в акте согласования если земельный участок, который межуется, не граничит с ней. И еще подскажите, пожалуйста, есть ли ускоренная регистрация кадастрового учета?

Юрист г. Рязань
11.02.2021, 21:51

По поводу согласования границы между собственностью и арендой. Если аренда более 5 лет то, в акте расписывается арендатор.

Про точку н 2 недостаточно понятно.

Про ускоренную регистрацию, нет такого. Хотя у кадастровой палаты Росреестра есть платная услуга. "выездная регистрация", в рамках которой сроки сокращены в двое. Попробуйте узнать в своём городе о данной услуге.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2020, 00:34
• г. Салехард

Землепользование.

В 2018 г. приобрёли с семьёй в кредит коттедж в черте города с земельным участком в собственности, в правоустанавливающих документах в выписке с Росреестра на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК указано: кадастровый номер..; категория земель - земли населённых пунктов; виды разрешённого использования - для индивидуального строительства; особые отметки: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, право (ограничения права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (ами) разрешённого использования: для индивидуального строительства. На ЗДАНИЕ (вид объекта недвижимости) также имеется выписка с Росреестра: кадастровый номер..; назначение - жилое; наименование - ЗДАНИЕ - индивидуальный жилой дом, включающий мансарду и гараж; количество этажей, в том числе подземных этажей - 3, в том числе подземных - подвал - цокольный этаж.

В этом году в конце осени на земельном участке построил птичник с соблюдением всех границ от соседей и проезда по СНИП. Данная хоз. постройка на данном этапе установлена на передвижном фундаменте, электрический кабель с ближайшей опоры пока не заведён (хочу завести).

Птичник - хоз. постройка не понравился соседям, - двум юристам, муж и жена - оба юристы, на меня подали жалобы во все инстанции города. Меня уже вызывали на беседы в отделы Землепользования и Архитектуры. В очереди стоят Госпожнадзор и Санэпидемстанция. Жалобы следующего плана:1) петухи ей мешают спать; 2) загрязняю воздух; 3) появление мышей в доме. Разумеется это всё придирки, с целью обратить службы города и выписать мне предписания, чтобы на основании этого обратиться в суд. К примеру птичник от дома расположен на расстоянии 17 м, с учётом того, что спальные места соседей на другой стороне дома, чем отравляю воздух - осталось загадкой, а мыши, они всегда были до моего заезда, да и рядом вокруг микрорайона ведутся две масштабные стройки.

Этот коттедж имеет две квартиры с разными входами на на разные земельные участки, но также имеет общую смежную глухую стену. Коммуникации разные, чердака общего нет, мест общего пользования нет, фундамент - ж/б сваи.

В процессе разбирательства с отделами по Землепользованию, и с отделом Архитектуры я выяснил, что по городу установлено зонирование территории и хоз. постройку я не имел права возводить в связи с несоответствием жилой зоны. По градостроительному регламенту города Губкинский по правилам земельной застройки данная жилая зона в настоящий момент относится к жилой зоне Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, и данный дом по их информации является малоэтажным многоквартирным домом. Данная информация не соответствует действительности, то есть, в результате беседы с отделами по Землепользованию и Архитектуры, в отделах пришли к выводу, что данный дом на два хозяина относится не к Зоне Ж-2, а к зоне Ж-1 - это зона застройки индивидуально жилыми домами, и по виду разрешённого земельного участка относится к БЛОКИРОВАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКЕ. Но в ПЗЗ г.Губкинский в графе "виды разрешённого использования" отпечатано следующее: Блокированная жилая застройка (2.3) - это жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Я не знаю, верно ли рассмотрен данный тип дома?!

Теперь вопросы:

1) По документам в акте о строительстве за 1996 г. у меня ИЖС, в современной выписке с Росреестра - ИНДИВИДУАЛЬНО ЖИЛОЙ ДОМ;

2) Жилые зоны сейчас на данный момент на мой взгляд не соответствуют действительности;

3) Я не хочу, чтобы жилую застройку отнесли к Блокированной жилой застройке (подзона 2.3), так данный тип застройки не предусматривает возведение хоз. постройки на моём земельном участке. Только разрешает садоводчество. По определению специалистов данный коттедж в "индивидуально жилой дом (подзона 2.1)" не попадает, так как дом не на одного хозяина.

4) Когда я покупал данный дом с земельным участком, то в актах о строительстве и выписке с Росреестра везде указано ИЖС, про зоны зонирования по микрорайонам города я честно сказать даже и не слышал.

Как мне поступить в этой сложной ситуации? Я же не на колхозном рынке покупал данное жилищное строение, в документах везде прописано-ИЖС. Как мне переоформить в подзону 2.1?

Не хочу отступать, да и не могу. Покупал одно, а оказалось "кот в мешке".

С уважением ко всем, кто откликнется на данный вопрос! Дети переживают за курят, взрослые, не для комерческого использования держу.

Адвокат г. Казань
20.12.2020, 00:47

Ваш вопрос является обширным и сложным, Вам лучше обратиться за платной консультацией.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 09:47
• г. Казань

Как оформить в собственность земельный участок СНТ, находящийся в собственности муниципалитета?

Может быть не совсем корректно поставлен вопрос. В большей степени хочу узнать мнения о правильном порядке моих действий. Ситуация следующая:

Существует земельный участок порядка 6 соток, не поставленный на кадастровый учет и принадлежащий муниципалитету. Данным участком начиная с 80-х годов пользовалась еще моя бабушка, исключительно в целях огородничества и садоводства. Затем было образовано СНТ, которому была выделена земля, якобы включая данный участок. Было оформлено членство, оплачен вступительный взнос. Оплачивались ежемесячные взносы на протяжении определенного времени. Когда собрались оформить земельный участок в собственность, оказалось, что он не был выделен СНТ, и не находится в его границах (письменный ответ администрации). Из существенных условий:

- на земельном участке расположен небольшой домик, на который в свое время зарегистрировали право собственности (регистрацией занимался нанятый юрист): из нюанса - по кадастровому номеру домика - он расположен в пределах земель общего пользования СНТ.

- имеется государственный акт на выдел земли СНТ, в котором имеется схема расположения и границы (по нашему мнению наш участок находится в границах СНТ).

- в настоящий момент никаких взносов и оплат в СНТ не осуществляем (претензий от СНТ не поступало).

- за электроэнергию оплачиваем по прямому договору с организацией, предоставляющей ресурс.

- по соседству находятся 3 смежных участка, два из которых земли ИЖС, и один с такой же историей, как наша.

Сейчас решили заняться этим вопросом вплотную. Обратились к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения нашего участка и в сопроводительном письме указал, что участок расположен в границах СНТ. Подали документы в администрацию на выдел земельного участка с приложением указанных документов. Ответа пока не получили.

При получении отрицательного ответа планируем обжаловать его в порядке административного судопроизводства. Поделитесь пожалуйста правилен ли ход действий или возможен еще какой вариант?

Заранее благодарен.

Юрист г. Москва
25.11.2020, 10:01

Ход ваших действий правильный, теперь все зависит от ответа администрации.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
25.11.2020, 10:02

Сергей, из личного опыта, сама живу в СНТ, эти вопросы изучаю и сталкиваюсь с ними часто. Если участок в границах СНТ и земли СНТ поставлены на кадастровый учет и отмежеваны, то вы правильно мыслите, администрация вам не должна отказать. Если откажет, вы можете признать право собственности на участок через суд по той же приобретательной давности, т.к. ваша семья пользуется участком более 18 лет и он находится в границах СНТ (ст. 234 ГК РФ).

КОНЕЧНО ИНТЕРЕСНО ЕЩЕ КА К ВЫДЕЛЯЛСЯ БАБУШКЕ УЧАСТОК. НЕ САМА ЖЕ ОНА ЕГО ЗАХВАТИЛА. Можно сделать запрос в Архив Администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 11:39
• г. Ростов-на-Дону

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

Необходима консультация по земельному вопросу.

У.з. адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, Голубая бухта, с/т ОВСУ № 48 кадастровый номер 23:40:0305010:1 по данным налоговой службы принадлежит мне, Пахомову Виталию Александровичу. Налоги приходят, и я их оплачиваю. Но оформить участок в собственность не могу. Есть следующие документы:

1.Постановление главы адм. г. Геленджика №3439 от 10.12.92

О предоставлении сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в собственность.

2. государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного/постоянного/ пользования землей.

3. Постановление главы адм. г. Геленджика №2556 от 06.12.93 о перезакреплении земельных участков.

1.1. Исключить из списков членов сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в связи с выбытием за пределы города и добровольном отказом от земельных участков…… Пахомова Виталия Александровича.

Я никуда не выезжал, продолжал службу до конца 1998.

4.Есть документы из ЕГРН:

1.1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

1.2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Дата 19.11.2020No 99/2020/361079696 На основании запроса от 19.11.2020 г., поступившего на рассмотрение 19.11.2020 г., в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.1.Вид запрошенной информации: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 2. Содержание запроса: Объект недвижимости с кадастровым номером: 23:40:0305010:13.Причины направления уведомления: Запрашиваемые сведения отсутствуют 4. Правопритязания: отсутствуют 5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют Государственный регистратор ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

С уважением Пахомов В.А.

Юрист г. Севастополь
24.11.2020, 12:12

Здравствуйте. Это объемный и платный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 05:13
• г. Владивосток

Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю?

Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал зарегистрировать право собственности, покупателя на нее.

Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю? Каков порядок передачи в залог земельных участков и земельных долей?

Юрист г. Москва
14.11.2020, 05:25

Не может быть передан в залог земельный участок - в силу положений ст.69 Закона об ипотеке, в случае, если данный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, а также если на нем располагаются иные возведенные объекты недвижимости, которые не являются предметом заключенного договора залога.

Действия и требования пристава - вне закона.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 20:59
• г. Краснодар
₽ VIP

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Постановлением администрации района Города в 1992 году собственникам участка было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кВ м. Имеется проект организации и застройки, утверждённые списки и акт замера участков.

В 1998 году при разделении Снт в землеустроительном деле на товарищество площадь участка была изменена на 1 сотку, в сторону уменьшения, два соседних участка наоборот увеличились за счёт площади участка и земель общего пользования. В землеустроительное дело товарищества были внесены координаты границ участка в старой системе координат. Границы не совпадают с ограждением метра на полтора-два. В Новый проект организации и застройки Снт вносятсятся исправления длин сторон участка, хотя в примечании к проекту говорится что чертёж сектора А в котором находится мой участок выполнен иной организацией ещё в 1989 году. Далее на основании нового генплана составляются списки которые прилагаются к постановлению о передаче участков в собственность. В списках фигурирует изменённая площадь в 4,7 сотки.

Фактически новая площадь участка возникает из воздуха. Ни соглашения о переуступки земли между смежными участками, ни постановления об изъятии земли у предыдущих собственников моего участка и прирезке земли смежникам не существует.

На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежниками. В связи с этим граница по кадастру проходит через дачный домик, который был построен в 1997 году. Сосед смежник требовал сноса домика и переноса забора на границы указанные в землеустроительном деле. Решением суда смежнику в исковых требованиях было отказано, встречные исковые требования были удовлетворены в части снятия сведений о расположении границ смежного участка. Решение суда не исполнено до сих пор. Росреестр простояло находит причины для отказа в его исполнении. Было принято три определения суда корректирующие формулировку резолютивной части решения суда. На данный момент собственник второго смежного участка предъявляет требования об переносе забора вглубь моего участка на кадастровые границы.

Какие возможны варианты дальнейших действий если собственник поменялся, а во всех постановлениях и решении суда фамилия предыдущего владельца.

Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?

Какие требования заявить в иске?

1. Признать за мною право на земельный участок площадью 560 кв.м.

2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки.

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Юрист г. Омутнинск
16.10.2020, 21:07
Это лучший ответ

Здравствуйте, Жанна, в соответствии со ст.22 ФЗ " О государственой регистрации недвижимости"

[quote]10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. [b]В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, [/b]позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

Так как суд ранее постановил признать старую границу недействительной и сведения о ней должны быть исключены из ЕГРН, то значит нужно формировать гранцу в соответствии с фактическим землепользованием, для чего обращйтесь к кад. инженеру для составления межевого плана, который и будет основанием для подачи иска.

1.Требования - установить границы принадлежащег Вам участка площадью 560 кв.м.Подсудность районного суда.

2.Ответчики - смежные землепользователи, а если планируете признавать Постановление недействительном, то и администрация.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.10.2020, 21:09
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Вы пишите, что на основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежными пользователями.

Попробуйте обратиться для начала в администрацию, указав эти обстоятельства. И потребуйте внести изменения в постановление.

Если Вам откажут, то обжалуйте действия (бездействие) администрации в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
16.10.2020, 21:47

Здравствуйте, Жанна, у Вас же есть решение суда, Вы пишите, что Росреестр его не исполняет, так обращайтесь с решением в службу судебных приставов пусть возбуждают исполнительное производство ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" и понуждают Росреестр исполнить решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.10.2020, 22:39
Это лучший ответ

Здравствуйте Жанна

Вам нужно подать иск о признании постановления главы и внесенные сведения недействительными со ссылкой на акт о предоставлении вам участка в размере 560 кв. м.

в связи с кадастровой ошибкой при составлении генплана.

Вам уже было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кв. м. подача иска о признании право собственности не состоятельна.

В суде заявить о назначении землеустроительной экспертизы в силу ст.79 ГПК в подтверждении неверных данных (подготовить вопросы для эксперта)

При признании кадастровой ошибки просить суд об исключении координат поворотных точек и установления границ по месту расположения земельного участка по фактическому пользованию.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение