Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Односторонний акт выполненных работ

Краткое содержание:

  • Акт выполненных работ
  • Акт выполненных работ по договору
  • Оплата актов выполненных работ
  • Подписание Актов выполненных работ
  • Оплата по акту выполненных работ

Советы юристов:

1. Были оказаны услуги по регистрации фирмы. Могу ли я в случае отказа заказчика без мотива от подписания акта выполненных работ (услуг) по регистрации фирмы подписать его в одностороннем порядке?
1.1. Добрый день!

Важное правило закреплено судебной практикой в отношении практически любого договора на выполнение работ:

при отказе или уклонении одной из сторон договора от подписания акта выполненных работ в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными.

Арбитражные суды всех инстанций, исходя из ст.ст.310, 720, 753 ГК РФ РФ, признали односторонний акт приемки выполненных работ достаточным доказательством выполнения предъявленных к взысканию работ.
1.2. Можете подписать и направить почтой с напоминанием о выплате денежных средств по договору в такой то срок. Отправляйте с уведомлением и описью вложения.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Подрядчик выполнил работы, направил акты заказчику. Заказчик затянул с ответом – работы не принял, но и не указал на недостатки. Подрядчик составил акт приемки в одностороннем порядке. Будет ли действителен такой акт?
2.1. Вы хотите, чтобы юристы данного сайта стали для Вас задачником с ответами?! Не получится. Вам надо самой поднапрячься и решить данную задачку.
И так уже 40 вопросов задали. А халява нынче не в моде.
2.2. Вы хотите, чтобы юристы данного сайта стали для Вас задачником с ответами?! Не получится. Вам надо самой поднапрячься и решить данную задачку.
И так уже 40 вопросов задали. А халява нынче не в моде.

Коллега прав! Я тоже вам уже отвечал, указывая на недопустимость такого количества вопросов, тем более, от начинающих юристов или студентов. Если не прекратите отвлекать нас от работы для действительно нуждающихся в консультациях людей, вам будет заблокирована возможность заходить на сайт. Смена аккаунта не поможет.
3. Имеет ли право Заказчик требовать по договору подряда устранения недостатков через 8 месяцев после сдачи работ и не подписании акта выполненных работ (подписан в одностороннем порядке-подрядчиком). Имеет ли право суд рассматривать иск Заказчика и не применять ст 720 ГКРФ ооб отсутствии права заказчика ссылаться на недостатки, которые он нигде не указал?
3.1. Здравствуйте, в общем и целом, если доказать что недостатки работы были скрытыми, то вы имеете право требовать всё вышеперечисленное, однако дело требует более детального рассмотрения. Если необходима помощь, то вы можете обратиться ко мне.
3.2. Заказчик может выдвигать такие требования если недостатки не могли быть выявлены при осмотре при приемке работ (п. 3, 4 ст. 720).
Разумеется заказчик может обращаться в суд, но если недостатки явные, то та же ст. 720 может являться основанием для отказа в иске.

Обратитесь на очную консультацию
4. Ответчику отправлены односторонние акты выполненных работ через нотариуса. Квитанцию об отправке к делу не приложили, но приложили заявление, что ООО поручает нотариусу отправку документов ответчику, и перечень документов. Является заявление, и перечень документов нотариально заверенных доказательством отправки?
4.1. Здравствуйте.
3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно данного требования нужно действовать.
4.2. Лучше запросите справку от нотариуса о том, что акты направлялись и какой был результат вручения.
5. Выполнены работы по оказанию транспортных услуг по договору\в нем есть пункт-составление акта об оказанных услугах\заказчик уклоняется от подписания актов. Выслал претензию и акт об оказании выполненных работ заказным с уведомлением+известил об этом по телефону\имеется аудиозапись разговора\получил возврат письма ВОПРОС. является ли в данном случае подписанный в одностороннем порядке акт об оказанных услугах доказательством в суде что работы были выполнены?
5.1. Здравствуйте. Да, является доказательством.
5.2. да, может. если вы не докажете, что не получали письмо по ошибке почты
6. Какую фразу я должна написать на актах выполненных работ если заказчик не пристал их подписанными и не дал мотивировочного отказа, для того чтобы считать что акт подписан в одностороннем порядке? Суд просит принести акты подписанные, но в одностороннем порядке.
6.1. Составьте акт, укажите на отсутствие недостатков и подпишите, в чем проблема?
Если какие то сложности в суде - наймите адвоката
6.2. Здравствуйте!
Данных из вашего вопроса недостаточно, чтобы подсказать вам правильный выход из ситуации.
Если вы просто принесете подписанный с одной стороны акты, суд в итоге вам все равно откажет. Нужно доказать, что они были направлены и получены второй стороной. Но и это еще не гарантия выигрыша. Возможно, нужно каким-то другим способом дополнительно доказать факт отказа от подписи и т.п. Нужно подробнее знать все обстоятельства дела и ознакомиться с документами, чтобы реально помочь вам, а не давать бесполезные советы.
6.3. Что договоре сказано? Какая переписка велась? От этого и исходим.
7. Какую фразу я должна написать на актах выполненных работ если заказчик не пристал их подписанными и не дал мотивировочного отказа, для того чтобы считать что акт подписан в одностороннем порядке?
7.1. Ничего на актах не пишите. Нужно чтобы у Вас были доказательства направления их Заказчику и можете обращаться в суд.
7.2. Добрый день!
Вам необходимы доказательства своевременного направления актов заказчику на подпись.
7.3. Здравствуйте!Выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме, при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству. Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором и составляет 3-10 дней .
Если Вы соблюли порядок направления актов выполненных работ(заказным письмом,или лично под роспись), то можете снимать с себя обязательства и получаете право требовать оплаты выполненных работ в соответствии с положениями договора
8. Были выполнены работы по установке систем, однако Заказчик не подписывая акт выполненных работ, заключил договор на обслуживание системы с другим юридическим лицом. Можно ли признать, что это была приемка систем в одностороннем порядке и на какую статью можно сослаться?
8.1. нет. этого таким образом признать нельзя
9. Заказчик не подписывает акт выполненных работ, прошел 1 месяц. Может ли акт считаться подписанный в одностороннем порядке? Что делать в этой ситуации?
9.1. Здравствуйте. Если есть такое условие в договоре
9.2. Согласен с коллегой. Добавлю, что можете направить ему по почте ценным письмом с описью вложения подписанный Вами Акт, а в сопроводительном письме предоставить ему срок для подписания или предоставления возражений, если такой порядок прямо не предусмотрен в Договоре. После того, как выйдет срок, Вы вправе обратиться в суд для взыскания оплаты по Договору (если я правильно понял Ваши цели относительно подписания акта).
9.3. Здравствуйте! В случае, если заказчик необоснованно отказывается от подписания акта выполненных работ, акт подписывается в одностороннем порядке и делается отметка в акте, что заказчик от подписания акта отказался необоснованно.

10. Компания-подрядчик выполнила все обязательства по договору подряда, а именно монтажные, вентиляционные работы, а в компании-заказчика акт приемки работы подписал уполномоченный директор, а учредители уже год без мотивированного ответа не ставят печать.
Вопрос: нужно в судебном порядке составлять односторонний акт приемки, так как акт приема не был полностью составлен?
10.1. Должно быть условия по поводу процедуры подписания акта приема выполненных работ. соотвтетственно Вы имеете право требовать выплату по договору.
11. Имею ли право за не уплату аренды не предоставлять доступ арендатору помещение сдаваемое помещение, не расторгнут договор, арендатор не подписывает акт выполненных работ, по договору не уплата один и более раза расторгаю договор в одностороннем порядке.
11.1. Добрый день! Если договором предусмотрено право отказа арендодателя от исполнения договора в одностороннем порядке, Вы можете уведомить об этом арендатора и не пукать его в помещение. Подписания актов выполненных работ по договору аренды не требуется для того, чтобы доказать обязанность арендатора оплачивать аренду достаточно акта приема-передачи помещения от арендодателя к арендатору.
11.2. направляйте досудебную претензию и/или уведомление о расторжении договора на основании ст. 450 ГК с актом приема-передачи.
12. Если в договоре будет прописано: Акты и другие документы, подписанные в одностороннем порядке, юридической силы не имеют. ТО в случае, отказа генподрядчика от подписания акта выполненных работ в одностороннем порядке, мы не сможем это сделать и вернуть деньги за выполненные работы?
12.1. Здравствуйте. Сможете, но через суд. И лучше этот п. исключить
13. Если заказчик отказался от подписания акта выполненных работ, то в одностороннем акте какую ставить дату?
13.1. Дату окончания выполнения работ.
14. Заказчик акт выполненных работ не подписывает, как оформить акт в одностороннем порядке, где и что именно написать в отметке о не подписании заказчиком акта и не принятии выполненных работ?
14.1. Здравствуйте! В акте возле подписи заказчика пишете: от подписи отказался, и расписываетесь (по возможности, с двумя свидетелями) возле этих слов. Затем телеграммой уведомляете заказчика о необходимости либо принять работы, либо предоставить мотивированный отказ в течении нескольких дней (срок установите сами). Не последует реакции - обращайтесь в суд
15. Если заказчику направляется акт выполненных работ, а он его не подписывает и вообще никак не реагирует на требования подрядчика, какой срок считается разумным для подписания акта выполненных работ в одностороннем порядке?
15.1. в течении месяца если вам не подписан акт КС2 и КС3 вам придется доказывать объемы и сумму выполненных работ, более подробно по тел.89654614175
16. Акт выполненных работ КС-2 подписанный в одностороннем и двустороннем порядке разные ли это основания для подачи иска?
16.1. Основания одни и те же. Необходимо только учитывать, были письменные возражения после отказа от подписания Акта и соответствуют эти возражения условиям договора подряда?
17. Ситуация такая: заключен договор на выполнение ремонтных работ в квартире. Подрядчик все работы выполнил, мы подписали акт приема-передачи работ с указанием замечаний, замечания пытались устранить, но устранены не были (стены плохо выровнены, отклонение по вертикали больше 2 см). Сейчас подрядчик требует подписать окончательный акт приема-сдачи, есть ли возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке? Какие у нас есть еще варианты?
17.1. Оксана, советую вам не подписывать окончательный акт приема-сдачи.
Вам необходимо для начала предъявить подрядчику претензию с требованием устранить имеющееся недостатки и указать срок для их исправления.
Если в указанный срок не будут устранены недостатки, то иск в суд о защите прав потребителей. закон в данном случае на ваше стороне.
\Если необходима помощь в составлении претензии, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
18. Как можно доказать факт оказания услуг по договору на техническое обслуживание и ремонт оборудования, если доказательств направления счетов на оплату нет, и акты выполненных работ подписаны в одностороннем порядке, доказательств отправки нет? документов по ремонту нет. На что ссылаться в исковом заявлении?
18.1. Что бы ответить не вопрос необходимо ознакомиться с Вашими документами.
19. Как доказать выполнение работ компанией, если нет доказательств отправки счетов на оплату, и акты выполненных работ подписаны в одностороннем порядке?
19.1. Здравствуйте!

Необходимо применять полный спектр доказательств - сами результаты оказанных услуг, доверенности, выдаваемые исполнителю, внутренние локальные акты исполнителя, документы, подтверждающие затраты исполнителя по выполнению услуг, свидетельские показания, если был договор, факты оплаты от заказчика (в части формулировок платежных поручений), электронную переписку и так далее.

Конкретный перечень доказательств очень сильно зависит от вида оказываемых услуг, однако, следует сразу сказать, что процесс обещает быть сложным.
19.2. Добрый день! Вам необходимо направить акты выполненных работ заказчику, написать претензию , так же необходимо проанализировать имеющиеся доказательства, договор, частичные платежи, переписка, акты сверок итд. Можете прислать мне на почту, я проанализирую и выработаем позицию kyzmak-roman@mail.ru
20. Договор подряда. Фирма заключила договор подряда на выполнение строительства цеха. Фактически были выполнены и приняты работы согласно акту КС-2 и справке КС-3, но получилась сумма переплаты. Как ее вернуть себе если все акты подписаны, работы приняты а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
20.1. Анастасия, пытайтесь решить вопрос путем переговоров со стороной
21. Вынесено решение судьи арбитражного суда удовлетворить взыскание суммы основного долга по актам выполненных работ (подписанных в одностороннем порядке). имеется экспертиза которая подтверждает объем работ. Судья вынесла решение хотя никакой документации на основании которой были проведены данные работы. Причем мы бюджетная организация и работаем в рамках 94-ФЗ.
21.1. Суд, принимая решение по аналогичным делам исходит из того, что работы были сделаны, а следовательно денежные средства должны быть перечислены за выполненные работы. Причем экспертное заключение, подтвердившее факт выполнения работ и его объема является существенным доказательством. Подавать апелляционную жалобу на решение суда можно, если вы предоставите информацию, что работы не были проведены или их объем и стоимость не соответствует действительности.
21.2. Уважаемая Регина, г.Уфа !

БЕЗ ознакомления с материалами вашего арбитражного дела делать ПРОГНОЗЫ НЕ берусь, но в моей юридической практике, в т.ч. по арбитражным делам были и развороты решений в 18-ом арбитражном апелляционном суде и в ФАС Уральского округа !!!

Интересно, а какая судья АС РБ рассматривала ваше дело ???

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2012г
15:29 моск.
22. Пожалуйста, у организации имеется договор строительного подряда на выполнение определенных работ по конкретному объекту с ценой скажем 100 000 рублей. Также имеется акт выполненных работ (подписанный Организацией в одностороннем порядке и признанный решением суда действительным), выполненных согласно данного договора, однако стоимость выполненных работ согласно данных актов 200 000 рублей. Вопрос в том, юридическая сила какого документа больше? Спасибо.
22.1. конечно много неясного в вашем пояснении, однако оба документа имеют одинаковую силу. превышение стоимости работ более чем на 10 % согласуется с заказчиком, вероятно суд признал , что вы выполнили работы на 200000руб. но обязать заплатить будет добиться нелегко... если вообще возможно, нужно судиться УДАЧИ
23. Подрядчик выполнил всю работу, прописанну в договоре и направил заказчику не уведомление о завершение работ, а пакет докуметов (акт выполненных работ для подписания, счет на оплату, товарную накладную, счета-фактуру, акт проведенных работ). Заказчик принял данный пакет и сделал пометку о принятии. Но акты не подписал и отказа не предоставил. Прошло уже больше месяца. Имеет ли право подрядчик сделать новый акт и подписать его в одностороннем порядке.
23.1. По закону - да, но нужно еще посмотреть, что именно указано в договоре, какой порядок сдачи -приемки работ.
24. Примерный образец Акта немотивированного отказа приемки работ в одностороннем порядке, так как я как ИП выполнил подрядные работы, а Генподрядчик отказывается подписывать формы КС-2 и КС-3. Заранее спасибо.
24.1. Здравствуйте Вячеслав! Направьте всю документацию о выполненны работах, в том числе и Ваш экземпляр, подписанные Вами заказным (а лучше ценным) письмом с уведомлением, с приложением претензии, не забудьте оставить экземпляр себе. Выждав обозначенный срок. можете обращаться в арбитражный суд.ъ
С уважением, Вадим Кравченко.
25. Бригада из 17 человек заключила договор о возмездном оказании услуг (устройство вентилируемого фасада). В договоре заказчик обязуется своевременно обеспечить стоительными материалами и средствами техники безопасности (монтажными поясами). Заказчик не предоставил своевременно в полном объеме строй. Материал, и не предоставил средства тех. безопасности. Имеем ли мы право расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить заработанные деньги, согласно АКТа выполненных работ.
25.1. Увжаемый Сергей. Вы заключили не трудовой договор, а договор гражданско-правового характера на выполнение работ (это м.б. договор подряда и т.п.). Если акт выполненных работ подписан, то у вас появилось право требования к заказчику о выплате денежных средств по факту выполнненных работ в соответствии с актом. Если договором было предусмотрено, что заказчик обязуется предоставить монтажные пояса, а также своевременно обеспечить строительными материалами и эти обязательства заказчиком не были выполненны, то рекомендую вам предкпредить об этом заказчика в письменной форме, изложив основания расторжения договора о возмездном оказании услуг.
26. С организацией заключен договор подряда на ежидневную уборку кабинетов. Работа оплачивается по Акту о выполненных работах. Один из кабинетов на ремонте. Организация уменьшила в одностороннем порядке уменьшила договорную сумму. Правомерно ли это?
26.1. А что написано в договоре? Если, например, указано, что оплата производится исходя из общей площади (или количества кабинетов) по факту уборки, то правомерно.
27. Подписан договор на предоставление услуг связи (подключение к INTERNET) и,как приложение к нему акт выполненых работ (подписаны обеими сторонами), причем работы по подключению еще не выполнены (т.е акт был подписан ошибочно), а число выполнения работ указанное в акте еще не наступило.

Вопрос: можно ли анулировать акт выполненных работ в одностороннем порядке (со стороны заказчика) и,как это сделать?

Заранее благодарен.
27.1. Вообще говоря, акт выполненных работ и существует как доказательство того, что работы выполнены. Если обе стороны добросовестны и допустили ошибку, то им следует составить некое дополнительное соглашение, в котором они _обе_ подпишуться, что акт ошибочный. Например, "стороны согласились считать акт от ____ № _____ составленным ошибочно и недействительным". Однако, если исполнитель пожелает, то он может ничего не делать, а на основании акта потребовать оплаты. И будет, скорее всего, прав.
28. Я писала Вам по поводу агентского соглашения. Имеет ли право фирма, признав отчеты неудовлетворительными и безрезультатными в одностороннем порядке расторгнуть агентское соглашение, не заплатив вознаграждение, не подписав акт выполненных работ?
28.1. Вообще то на принципала возлагается обязанность: "Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если договором не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом, а агент - должным образом исполнившим поручение принципала или его соответствующую часть" (ст. 1008 ГК РФ).
Агентский договор может быть прекращен вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ). В этом случае принципал должен уведомить агента о прекращении договора не позднее чем за 30 дней.
Что касается последствий расторжения агентского договора, то здесь есть специфика (касается возмещения убытков) в зависимости от того, действует агент по условиям агентского договора от имени принципала или от своего имени (применительно к правилам главы 49 "Поручение" или главы 51 "Комиссия").
По общему же правилу, при отказе принципала от исполнения агентского договора, принципал обязан возместить агенту издержки (расходы), понесенные им до прекращения договора, а также выплатить вознаграждение за сделки, совершенные до прекращения договора.
Пока вы не сделали возражения по отчетам агента, не надо и думать о расторжении договора.

29. Мне выставили исковое заявление, основанное на фальшивом акте. Я не против был выполнить требования ради спокойствия и безопасности. И сейчас не против, но я самой же управляющей был лишен возможности заключить договор и не могу выбрать сам другую компанию, так как преимущественное право есть только у управляющей и все отказываются от этого сами. В Управляющей пытаются всеми силами создать видимость, что якобы я уклоняюсь и якобы это они хотят меня обязать выполнить работу. На самом же деле я сам требовал от них ее выполнить, но мне постоянно срывали все мои действия. На самом деле мотив истца в моем представлинее - это во чтобы то ни было отвести подозрения от собственных нарушений в прошлом, возможно, сопряженных с какими-то уголовными преступлениями. Иначе бы так активно не пускали пыль в глаза суду и мне не отказывались бы наотрез предоставлять необходимые сведения для ремонта.
Я хотел бы чтобы работу выполнили, но совершенно не хочу брать на себя ту грязь, которую иском пытаются на меня вылить попутно. Каким образом показать суду свою добропорядочность и как поступить, чтобы выполнить иск, но не признавать при этом тех оснований, которые сфабриковали в актах в одностороннем порядке. Я бы хотел для этого выполнить требования как можно быстрее, но исходя из своих финансовых возможностей, и не хотел бы видеть лиц, которые меня оболгали. Можно ли в рамках дела инициировать уголовное расследование с экспертизой подделанных документов и выводов? А сначала для решения самой проблемы затребовать в суде отстранения Управляющей и привлечь иную организацию-исполнителя для ремонта? Потому если просто принять их иск, на меня эти люди смогут повесить еще кучу своих прблем.
29.1. Здравствуйте.
В ходе судебного заседания заявите о подложности представленных суду другой стороной доказательств на основании ст. 186 ГПК РФ.
Статья 186. Заявление о подложности доказательства

В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.
30. Здравствйте. У нас новый дом и новая управдом. Прислали договор. Отправляю его вам на совет правильно ли он составлен... компания мутная так как просит оплатить 10000 а потом заключить данный договор. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. «_» ___ 201__ г.

Собственники (инвесторы) помещений многоквартирного дома именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и ООО УК «НСК-Дом», в лице директора Абатурова Сергея Тимофеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Многоквартирный дом – дом, расположенный в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Николая Грицюка, № 5 (далее – Многоквартирный дом или МКД).

Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (офис) (за исключением мест общего пользования).

Управляющая компания - организация, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, на основании Лицензии № 054-000185 от 15.05.2015 г., в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Собственник (Инвестор) помещения – лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту или иному документу о передачи, у которых в соответствии с пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также лицо, оформившее право собственности на помещение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор заключен по инициативе Управляющей организации, является договором с множественностью лиц со стороны Собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.

1.5. Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений.

1.6. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

1.7. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

1.8. Управляющая организация предоставляет услуги по текущему содержанию в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества и включает в себя только имущество определённого пп. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491., в части которого выполняются работы и оказываются услуги. Стороны согласовали, что если Собственники помещений на общем собрании установят новый состав общего имущества, то Управляющая организация обязана будет предоставлять услуги на вновь утверждённый состав имущества

1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов до избрания Совета дома осуществляет одним из Собственников. После избрания Совета дома подписание актов осуществляет уполномоченное лицо (председатель совета дома), если иное не установлено собранием Собственников.

1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.

1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах. Уполномоченное собственниками лицо в 5-ти дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.

1.12. Собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги.

1.13. Собственники предоставляют право управляющей организации использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения, компенсации инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, а также выплаты вознаграждения.

1.14. Собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

1.15. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.

1.16. Сведения о Собственниках помещений и лиц, проживающих в помещении Собственника, меры социальной поддержки, характеристики помещений и виды представляемых коммунальных услуг указаны в документации на многоквартирный дом (лицевые счета, карточка собственника помещения, правоустанавливающие документы и пр.).

2. Предмет договора

2.1. Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц для исполнения работ, требующих специальные разрешения и лицензии (пожарная и охранные сигнализации, газовое оборудование и другие работы).

2.3. Собственники (инвесторы) поручают Управляющей организации произвести регистрацию в органах Ростехнадзора оборудования, принадлежащего им на правах долевой собственности, а Управляющая организация принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Управляющей организации, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

2.4. Собственники помещений переуступают Управляющей организации права требования с Застройщика денежных средств поступивших по ранее заключенному договору, а также оплаченных в аванс платежей и денежных средств по не исполненным обязательствам Застройщика. Средства, полученные от предыдущей организации направляются на текущий и капитальный ремонт общего имущества.

2.5. Собственник помещения дает согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

3. Права и обязанности Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2. Своевременно информировать Собственников через объявления на подъездах:

- о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей;

- о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 2 календарных дней до даты начала работ.

3.1.3. Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.

3.1.5. Выдавать платежные документы, копии лицевого-счета, справки об отсутствии задолженностей и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

3.1.6. Осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание в том числе по заявкам Собственников.

3.1.7. Истребовать у Застройщика техническую и иную документацию на управляемый многоквартирный дом, а в случае невозможности ее истребования - восстановить. Расходы Управляющей организации, понесенные на восстановление такой документации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

3.1.8. Предоставлять уполномоченному собственниками лицу (председателю совета, а в его отсутствие одному из членов совета МКД), письменный отчет об исполнении условий настоящего договора, а при его отсутствии разместить отчет на сайте управляющей организации. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших Управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных Управляющей организацией обязательств (работ и услуг), а также сумма средств накопленных для проведения капитального ремонта общего имущества, или оставшихся в связи с не исполнением обязательств.

3.1.9. Проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатационной надежности общего имущества.

3.1.10. Обеспечить конфиденциальность персональных данных Собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке.

3.1.11. В случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, Управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.

3.1.12. Вручить Собственникам помещений Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также выдать уведомления по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

3.1.13. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Управляющая организация обязана учитывать средства, полученные за счет использования общего имущества.

3.1.14. Заключить Соглашение о порядке взаимодействия управляющей организации с лицом, уполномоченным собственниками помещений.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на энергосбережение, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для работы с неплательщиками, на устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств. 25% средств полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.

3.2.2. В период действия договора самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства - перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

3.2.3. Выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПН, Роспотребнадзор и др.), о чем управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (капитальному ремонту). Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. Информирование Собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.

3.2.4. Произвести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при:

• изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ;

• изменении налогового законодательства;

• изменении стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10%».

3.2.5. С согласия Собственников помещений инвестировать собственные средства в общее имущество с их последующим возмещением Собственниками.

3.2.6. По поручению Собственников предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество в МКД (пользование, аренду, размещение рекламной продукции и др.).

3.2.7. Информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

3.2.8. Осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

3.2.9. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Управляющей организацией.

3.2.10. Оказывать Собственникам дополнительные услуги или выполнить другие работы в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору, если необходимость оказания таких услуг или выполнения работ возникла при исполнении основных обязательств. Если Собственники не примут решение о дополнительном финансировании, то выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, Не обеспеченные финансированием работы и услуги подлежат включению в перечень работ и услуг следующего года.

3.2.11. Направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

4. Права и обязанности Собственников

4.1.Собственники имеют право:

4.1.1. Потребовать произвести перерасчет платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления услуг и работ.

4.1.2. По согласованию с Управляющей организацией погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

4.1.3. В согласованные с Управляющей организацией сроки - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ или поручить проверку уполномоченному собственниками лицу.

4.1.4. Требовать от Управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.1.5. Производить оплату услуг и работ по настоящему Договору авансом за несколько месяцев вперед.

4.1.6. Предоставить показания приборов учета (индивидуальных, квартирных и комнатных) диспетчеру ОДС (лично или по телефону), в личный кабинет сайта управляющей организации или иным удобным им способом. Предоставление показаний приборов учета осуществляется в период 25-26 числа текущего месяца, если иное не установлено решением общего собрания

4.2. Собственники обязаны:

4.2.1. Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).

4.2.2. Представлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае не предоставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и (или) юридическим лицам и их имуществу.

4.2.3. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 23-00 до 7-00 час, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.2.4. Обеспечить доступ в помещение представителей Управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ; работ по ликвидации аварии.

4.2.5. Извещать Управляющую организацию об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

4.2.6. Производить оплату за жилое помещение в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Договором.

4.2.7. Исполнять требования, предусмотренные в Руководстве по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также требования Управляющей организации указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

4.2.8. При заключении договоров социального найма или найма в период действия настоящего договора Собственник муниципальных помещений обязан информировать нанимателей об условиях настоящего договора.

4.2.9. Представить в Управляющую организацию копию правоустанавливающего документа и оригинал для сверки.

4.2.10. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего Договора в части начислении платежей.

4.2.11. Собственник муниципальных помещений по настоящему договору действует в интересах нанимателя и за его счет.

4.2.12. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу по телефонам указанным на информационных стендах и сайте управляющей организации.

4.2.13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.

4.2.14. Собственники нежилых помещений обязаны заключать договор на вывоз твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора со специализированной организацией и установить контейнер для сбора ТБО по согласованию с Управляющей организацией.

4.2.15. Предоставить Управляющей организации сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки,

5. Цена и оплата по договору

5.1.Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений.

5.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

5.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (за исключением индексации платы), а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа (при принятии такого решения на общем собрании собственников). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечни работ и услуг устанавливаются общим собранием собственников помещений. До принятия решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, такой размер устанавливается управляющей компанией на основании планируемых затрат по исполнению полного перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведен в приложении № 1

5.4. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг текущего и капитального ремонта, входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных настоящим договором.

5.6. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.7. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

5.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

По настоящему договору Собственникам помещений предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение.

Горячее водоснабжение.

Водоотведение.

Теплоснабжение.

5.9. Информацию об изменении оплаты, Собственники получают на счете-квитанции на оплату.

5.10. Размер платы для Собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

6. Ответственность Сторон.

6.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

6.2. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

6.3. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс-мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.

6.4. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора.

6.5. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации.

6.6. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

6.7. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

7. Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору

7.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента подписания Собственником помещения акта приёмки от Застройщика или подписания договора купли-продажи и вступает в силу с «01» апреля 2017 г. и действует до «01» апреля 2022 г., в случае не состоявшегося собрания Собственников.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8. Расторжение договора.

8.1. Управляющая организация вправе расторгнуть настоящий Договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении Собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев, систематическое непринятие Собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Односторонний отказ Собственников помещений от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Управляющей организацией и при условии оплаты фактически понесенных ею расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

8.3. Договор считается досрочно расторгнутым, если Собственники помещений в установленном порядке приняли решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его окончания уполномоченное Собственниками лицо направило Управляющей организации уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бюллетеней голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения Управляющей организацией взятых обязательств, расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств, а также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора.

9. Прочие условия.

9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

9.2. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

9.3. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем: подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом, а в его отсутствии одним из Собственников, актов выполненных работ и оказанных услуг; предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого квартала текущего года за прошедший год; участия уполномоченного Собственниками лица, а в его отсутствии одним из Собственников, в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов; актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.

9.4. Отсутствие решения Собственников помещений о не принятии письменного отчета в установленный Договором срок является его акцептом.

9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.

9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями.

9.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у инициатора общего собрания (уполномоченного собственниками лица), второй – в Управляющей организации. При желании каждый Собственник вправе иметь копию настоящего Договора. Копии настоящего Договора предоставляются Собственникам помещений Управляющей организацией или уполномоченным лицом после избрания Совета дома.

9.8. Данный договор является обязательным для всех Собственников помещений многоквартирного дома.

9.9. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:

1. Приложение № 1. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

2. Приложение № 2. Границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3. Приложение № 3. Реестр собственников, подписавших Договор.

10. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Перечень собственников, подписавших Договор, указан в приложении № 3 к настоящему Договору

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НСК-Дом»

630039 Новосибирская обл.

Новосибирск г. Добролюбова ул. дом 162/1 офис 8

3191447,3191446

8-952-939-94-54

3191447@mail.ru

ИНН/КПП 5404401342/540501001

1095404021140

АО «БАНК АКЦЕПТ»

БИК 045004815,

К/сч 30101810200000000815,

Р/сч 40702810800100005499

Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом

№ 5 по ул. Николая Грицюка от «01» апреля 2017 г.

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

.

№ Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг Периодичность работ, услуг

1 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (прочистка канализационного лежака, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); водоотведения, электроснабжения, канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,
30.1. Здравствуйте. Вопроса Вашего в тексте я не нашла, потом просто комментирую - если необходима консультация по договору - эта услуга платная. В рамках бесплатной - задавайте конкретный вопрос.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X