Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

195 юристов сейчас на сайте
4191консультаций за 24 часа

Строительство акт приемки

ООО приобрело в 1998 году помещение. Есть договор долевого строительства, акт приемки передачи. Право собственности не зарегистрировано, свидетельство не оформлено. В январе 2018 года ФНС закрывает общество из-за не сданной отчётности. Как оформить недвижимость на собственника ООО?

Добрый день! Необходимо восстановить ООО и оформить купли-продажу объекта недвижимости. Либо сделать тоже самое, только более ранними датами и затем через суд признавать за учредителем право собственности на объект недвижимости. Обращайтесь, помогу сделать все "под ключ".

Из документов есть наряд-заказ на строительство автогаража, акт приемки выполненных работ и квитанция за оплату строительства гаража, ну и членская книжка оформленная на меня, в присутствии председателя ГСК гараж был переписан на меня.

Здравствуйте, Екатерина. А пай то выплачивался кооперативу? Здесь скорее всего придется в судебном порядке оформлять право собственности.

В 2011 году я купила квартиру в долевом строительстве на момент заключения договора и акта приемки квартиры в январе 2013 я работала В 2013 в октябре я ушла в декретный отпуск в 2014 году я получила свидетельство на право собственности (как то раньше не получилось) сейчас я безработная хочу подать на компенсацию за покупку жилья 13% Подскажите я смогу её получить только когда буду трудоустроена или мне её возместят за года которые я работала до 2013 года?

Здравствуйте. Вы должны работать, чтобы получать налоговый вычет. Ведь это - возврат подоходного налога. Да 2013 г. Вам никто ничего не возместит.

В долевом строительстве построила квартиру. Дом сдан, застройщик просит подписать акт приемки квартиры, но газ еще не подключили, обещают к концу месяца. Срок сдачи дома 27 октября 2016 г, поэтому просят подписать сейчас, а газ будет. Нужно ли подписывать акт приемки квартиры? Спасибо.

Здравствуйте Татьяна Можете отказаться. Тем более дом не сдан еще. Пусть устраняют все недостатки. Или подпишите, но с возражениями Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Застройщик, прося вас подписать акт приемки сейчас, хочет обезопасить себя от возможных исков с вашей стороны (а значит и финансовых потерь) за просрочку сдачи дома. Поэтом подпишите акт тогда, когда все будет закончено.

Нужно ли платить налог, если квартира куплена по договору долевого строительства, акт приемки-передачи от 31 декабря 2015 г., но собственность еще не оформлена нами.

Налог платится не с покупки квартиры, а с продажи. Если Вы её купили, то это Вы вправе получить налоговый вычет с налоговой. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Я участник долевого строительства. Дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки квартиры подписан, но с задержкой в 1,5 года. В акте застройщик указал обязанность дольщика в теч. 15 дней оплатить дополнительные метры по результатам замера БТИ (с суммой), без указания реквизитов для оплаты. В договоре прописано, что данная оплата производится по допсоглашению. Каким документом нужно обратиться к застройщику, чтобы сумма по дополнительным метрам зачлась в счет невыплаченной неустойки, но при этом не потерять возможность взыскать оставшуюся часть неустойки, которая многократно превышает оплату по БТИ? Спасибо. Можно ли не платить за лишние метры без допсоглашения, а на основании подписанного акта, пока идет переписка?

Для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК и с расчетом неустойки, документы все в наличии?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Для чего нужен "Промежуточный акт о приемке незаконченного строительства объекта".

Здравствуйте. Еще при выполнении строительных работ, необходимо провести проверку. Проводят проверку в соответствии с документами, в которых указан порядок выполнения работ. И все результаты так же фиксируются, но уже актом промежуточной проверки строительных работ: название организации, которая выполняла работы и пошаговый список выполнения работ; адрес или место, где проводились работы; точную и полную дату, когда подписали все необходимые документы; фамилии, имена и отчества рабочих, а также ответственных лиц; подписи рабочих.

Можно ли, имея договор долевого строительства, заключенного со мной, и акт приемки квартиры, оформить ее в собственность не на меня, а сразу на дочь?

Можно все сделать одновременно

По договору дата сдачи объекта строительства 25 декабря. Сегодня встреча для подписания акта-приемки (по документам до 25.12.2015) Увеличилась площадь на 2 м.кв. придется доплачивать. Можем мы компенсировать несвоевременной сдачей увеличение квадратов? Юлия 8-911-492-78-02

Если не подписывали дополнительных соглашений об изменении сроков строительства - можете взыскать неустойку. Она и компенсирует.

Подавайте претензию о выплате неустойки. Предлагайте зачесть ее в счет доплаты. Не согласятся - подавайте в суд на взыскание неустойки. В процессе рассмотрения можно закончить дело мировым соглашением

Участок под строительство гаражного бокса выделен был и имеется акт приемки сооружения. Зачем еще суд требует заключения СЭС и пожарников, когда половина участников кооператива судом признаны собственниками и у них никто не требовал заключений.

ВЫ уверены, что не требовал? Суд рассматривает ваш бокс как самовольное строение, поэтому заключения СЭС, пожарных и архитектуры обязательны.

Добрый день, Татьяна. Как правило суд всегда требует заключения СЭС и пожарников, маловероятно, что какое-либо дело суд мог рассмотреть без таких заявлений. Это общее требование.

В этом году в ступили в долевое строительство 28.12.2015 получим на руки акт приемки передачи. Скажите если в этом году не успеем зарегистрировать акт в рехпалате сможем ли получить налоговый вычет в 2016 году?

Добрый день! Да, сможете

Мы подписали акт приемки квартиры (участвуем в долевом строительстве, взяли ипотеку на 20 лет), но уже после перемерили площадь и оказалось, что она меньше на 2,7 м., чем в договоре. Представитель застройщика сказал, что погрешность может составлять 5 процентов. Так получается мы должны 20 лет платить ипотеку за метры, которых у нас нет? Что теперь делать? Ведь мы же подписали акт...

Прочитайте внимательно договор, поговорите с соседями, как у них, напишите претензию грамотную в свете защиты прав потребителя в 2-х экземплярах, и ждите через 10 дней ответить должны.

Я потеряла зарегистрированный договор долевого строительства. Дом передан по акту приемки. Уже живу, но регистрировать собственность можно будет только после НГ. Так как дом еще не поставлен на баланс. Как мне восстановить ДУ для подачи на регистрацию собственности? Спасибо!

Здравствуйте! Обратитесь к застройщику за копией

В апреле 2014 г. я подписала акт приемки квартиры (долевое строительства), а в мае 2015 г. мне принесли квитанцию на оплату кап. ремнта. Разве это правильно, ведь дом находится на гарантии у строительной организации?

Здравствуйте! Это неправомерно

Заказали строительство фундамента в строительной фирме.. деньги отдали и подписали акт приемки когда залили бетон. При снятии опалибки обнарижили что фундамент не соответствует всем строительным нормам... Нарушены все технологии. Весь кривой и торчат палки насквозь. Директор фирмы заналась востановлением... Прошло 2 недели у них ничего не вышло... На данный момент обещает все завтра завтра... И так каждый день... Деньги выплачивать отказывается и делать не делает... Гарантия на фунламент 1 год.. Акт подписали в июне этого года... Есть ли у нас какие варианты? Подскажите что делать?

Здраствуйте! Варианты есть. 1. Обратиться к директору фирмы с письменной претензией и потребовать исправления/возврата денег. 2. В случаи отказа обращаться в суд с исковым заявлением. Буду рад помочь, звоните!

Я участник долевого строительства, дом принят в эксплуатацию и мне предложено подписать акт приемки, но в квартире есть недостатки (течет котел индивидуального отопления) Подписывать ли мне акт или писать претензию?

Предложите представителю Застройщика составить совместный Акт осмотра, в котором вы зафиксируете имеющиеся в квартире недостатки. Если они откажутся это сделать, то отказывайтесь от подписания Акта приема-передачи, и в 7-дневный срок направляйте претензию, в которой перечислите эти недостатки самостоятельно.

Участвовала в долевом строительстве жилого дома с 2013 года. Дом сдали в 2015 году, но акт приемки дома выдали 31 декабря 2014 года. Право собственности получили в апреле месяце 2015 года. Можно ли подать документы на 3 НДФЛ за 2014 год?

Да, Вы можете подать налоговую декларацию за 2014 год

Исходя из данных, указанных в вопросе, акт приемки выдан 31 декабря 2014 года. Согласно п.6 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ для получения вычета необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Если акт, который указан в вопросе, соответствует условию, указанному в законе, то можно подать документы за 2014 год, если нет - то обращаться необходимо к работодателю и получать имущественный вычет в 2015 году на основании уведомления.

Есть договор подряд на строительство коттеджа от 2002 и 2004. акт приемки работ. Из финансовых документов квитанция по оплате работ с печатью строительной организации. Номер договора на квитанции отустсвует. Кассовые чеки и приходные ордера тоже. Мало того квитанция подписана гавным бухгалтером свириловой он,другая свиридовой оо. в ход расследовния были опрошены директор строительной компании и гбавный бухгалтер (почему-то курбанова ра) и они подтвердили движение денежных средств о данному договору. Но документация не сохранилась. Каким образом я могу проверить подлинность данного договора? И правильность оформления документации. Имеет ли данный договор юридическую силу в суде.

Если есть печать организации и фирма значится в налоговой то договор имеет юридическую силу. Другое дело что вы хотите взыскать деньги или ..........

Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан, нужно получать свидетельство. Акт о приемке-передачи квартиры подписан, но справка об отсутствии задолженности не получена. Застройщик говорит, что выдаст только после погашения задолженности по коммунальным услугам. Что делать?

Обратитесь с письменным требованием, в случае невыполнения с суд.

Я участник долевого строительства. Застройщик пригласил на подписание акта приемки квартиры, но не обладает картой замеров от БТИ, противоречит ли это законодательству? Далее при осмотре квартиры были выявлены серьезные дефекты. Что было отражено в претензии и указан срок устранения замечаний 2 месяа, оригинал которой я оставил застройщику. Как дальше я должен действовать, чтобы заставить застройщика устранить все отклонения от строительных нормативных документов в срок? С какого момента считается просрочка по сдаче квартиры?

Вам необходимо обратиться к юристу. Можете связаться с нами в приватном порядке. С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Застройщик не подписывает акт приемки с участником долевого строительства, ссылаясь на то, что площадь квартиры увеличена на 1 кв.м., требуя доплатить. В договоре долевого строительства определена сумма стоимости квартиры и кв.метры. Оплачивать ли дополнительный кв.м. ? Спасибо.

Здравствуйте! согласно ФЗ РФ №214-ФЗ Вам нужно доплатить.

Предприятием была выделена земля под строительство гаража и есть акт о замерах и приемке гаража в эксплуатацию. Отец на пред-ии уже не работает больше 10 лет. сейчас отец умер и никаких документов больше на гараж нет. нотариус по наследству сказал что надо подавать в суд на внесение в наследство гараж. Верно ли?

Да, Вам права надо признать по суду.

Здравствуйте! Нужно признавать право собственности на гараж через суд.

Моя мама вступила встройку, строительство закончилось. Пора подписывать акт-приемки. Квартиру мама хочет оформить на меня. Можно ли подписать акт-приемки моей мамой, а при подаче на регистрацию написать заявление на оформление собственности на меня (родственника, дочь). Или только через договор переуступки?

Оформляйте договор уступки права требования

Куплена квартира по договору долевого участия в строительстве в 2006 году. Акт сдачи-приемки дома госкомиссией подписан в 12.2011, тогда же и получены ключи. Однако до сегодняшнего дня компания не подала документы в соответствующие инстанции, чтобы можно было жителям беспрепятственно получить документ о Собственности на квартиру. Есть только один путь - подача иска о признании собственности прав на квартиру. Как в таком случае рассчитывается госпошлина? Ведь в данном случае - это не финансовый спор, т.к. нет претензий (ни у кого) по стоимости, есть только желание получить право собственности на квартиру.

В связи с обращением по вопросу размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности в праве на земельный участок Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее. При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее - Кодекс). Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска. С учетом изложенного при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714). На основании пп. 2 и 3 п. 1 ст. 333.20 Кодекса цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. При подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Кодекса. При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Кодекса. При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований ( пп. 9 и 10 п. 1 ст. 333.20 Кодекса). Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН

Учпаствовала в долевом строительстве. 31 декабря 2013 года подписала акт приемки квартры. Из документов на квартиру офомлен пока только техпаспорт из БТи. С какого момента я буду считаться собствкенником квартиры? Указывать мне ее в собственности в декларации о доходах за 13 год?

С момента гос. регистрации права собственности.

Является ли акт приемки законченного строительства объекта документом, на право собственности.

нет, данный акт является основанием для регистрации права собственности на построенный объект

Должен ли застройщик при подписании акта сдачи-приемки квартиры с участником долевого строительства предоставить ему документы о конструктивных особенностях систем отопления и пр., учитывая, что системы отопления проведены под цементной стяжкой, выполненной по условиям договора застройщиком.

Должен ли застройщик при подписании акта сдачи-приемки квартиры с участником долевого строительства предоставить ему документы о конструктивных особенностях систем отопления и пр., учитывая, что системы отопления проведены под цементной стяжкой, выполненной по условиям договора застройщиком. да, должен, если не было предоставлено- имеете право требовать возмещение ущерба при заливе

по факту залива должен составляться акт, в котором установлен факт залива и причина залива. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Общими условиями, при наличии которых может быть удовлетворено требование о возмещении вреда, являются: противоправность действий ответчика, наличие и размер возникшего у истца вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика и наступившим отрицательным для истца результатом, вина причинителя вреда. все "конструктивные особенности" не должны противоречить с утвержденными нормами и правилами. существует утвержденный проект, и если застройщик отклонился либо внес свои коррективы, (либо подрядная организация), это один факт, кто принимал объект в этом случае ( с нарушениями)?, либо такие особенности предусмотрены, в таком случае необходимо разбираться и устанавливать виновника залива, устанавливать объем вреда, и обращаться в суд. обратитесь в жилищную инспекцию при сборе материала. В любом случае Вас должны были предупредить о всех "особенностях"...

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение