Акт передачи квартиры

Купил квартиру в долевое в 2014. Подписал акта приема-передачи в 2015 г. С какого года отсчитывать 3 года владения квартирой?

Застройщик направил в мой адрес акт передачи квартиры в одностороннем порядке, мотивируя тем, что я уклоняюсь в течении двух месяцев от принятия объекта. При этом после этого, менеджеры застройщика сообщают, что только устранили недостатки по последней претензии. Насколько легитимна отправка в мой адрес одностороннего акта или я могу требовать подписания обыкновенного акта приема-передачи квартиры?

Как поступить, если по почте пришло письмо от застройщика о необходимости принять квартиру по акту приема-передачи, а я нахожусь в другом городе в отпуске.

Что можно сделать, чтобы застройщик не оформил акт передачи квартиры в одностороннем порядке?

Купили по договору дкп квартиру, продавец заявил "денег не было".

Есть акт передачи квартиры в котором имеется запись, что финансовых притензий стороны друг к другу не имеют. Может такой документ подтвердить в суде факт полностью произведенной оплаты по договору купли продажи за квартиру? Как подтвердить оплату за квартиру по договору в суде, для подтверждения позиции добросовестного приобретателя или этого не потребуется.

Застройщик отказывается подписывать Акт передачи квартиры с моими указаниями в акте дефектов квартиры. Что делать в этом случае? Спасибо!

Как в акте передачи квартиры в новостройке отразить дефекты, если в нем нет пустой строки для дефектов. Акт уже отпечатан, осталось место только для подписей. Сотрудница офиса не желает указывать в акте дефекты.

Застройщик выдал односторонний акт передачи квартиры дольщику с неверным № договора долевого участия и даты его (договора) составления. Имеет ли юридическую силу этот документ (акт)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.

Нужно ли присутствие юриста/риэлтора с нашей стороны на подписании договоров и актов передачи квартиры для уверенности в том, что банк и застройщик нас каким-то образом не кинут?

Подписывать ли акт передачи квартиры на собственность, если застройщик на год просрочил сдачу дома. Хотим получить компенсацию. Спасибо.

Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!

Спс за ответ!

Я купил квартиру в ипотеку за 2 миллиона 500 тысяч дом еще не сдался. Мне установили дверь в ходную за 2000 тысячи могу ли я не подписывать акт передачи квартиры пока мне не установят хорошую дверь?

У меня такой вопрос: 15 апреля застройщик пригласил для подписания Акта приема передачи квартиры. В где прописано что мы не имеем ни материальных претензий ни претензий по качеству. Квадратура заявленная в ДДУ заявлена на 3 м.кв больше чем по факту в Акте. По качеству мы обозначили ряд недостатков и недоделок в Обходном листе и вручили Застройщику. Нам разрешили взять домой Акт и подписать позже. Но в пятницу утром пришли и выключили электропитание. В этой связи возникли след. Вопросы 1. Если мы подпишем акт возможно ли истребовать с застройщика разницу за недополученные кв.метры. 2. правомерны ли действия застройщика по выключении эл.энергии. 3. дом не передан застройщиком УК как мы можем оплачивать эл.энергию.

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Является ли решение арбитражного суда, по ст. 201.11 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г, иным документом о передаче квартиры и в дальнейшем основанием о начислении коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу, по ст.153 ЖК РФ. Определение суда гласит: "погасить требования следующих участников строительства многоквартирного 9-этажного жилого дома..., строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме..." Или это решение говорит о том, что квартира передана в собственности и возникает обязанность оплаты комуслуг, до момента регистрации собственности.

Здравтсвуйте. Сдавал квартиру. Наниматель без моего ведома хотела сдать в субаренду. Я узнал, не дал этого сделать. Так же она водила ночевать людей. Я отправил ей сначала предупреждение в смс, потом в смс о том что я расторгаю договор. В итоге Наниматель согласился, подписал акт сдачи и отдал ключи и договор.

После возник спор о том что обеспечительный платеж остается у меня т.к. он не выполнил условия договора. Он считает что я должен вернуть.

То что субаренда запрещена и жить только тем кто указан вдоговоре прописанно. В акте передачи написал что акт также явлеется документом о расторжении договора.

МОЖЕТ ЛИ ОН АНУЛИРОВАТЬ АКТ ПЕРЕДАЧИ? ТК без решения суда получается он выселился.

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Вопрос: приглашен на подпись акта приема передачи квартиры по дду. дом сдан с нарушением сроков, а в акте есть пункт, что все обязательства застройщика выполнены в полном объеме. Я собираюсь писать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Как мне поступить с подписью акта и когда подавать претензию? Спасибо. Григорий.

Продала квартиру в 2007 г. Утерян договор купле-продажи и акт передачи. Для налоговой требуются копии документов. Где их можно взять?

Заранее благадарю.

День добрый. Я вчера подписала акт передачи только с двумя недочётами: плохая дверь и окно. Там был миллион бумаг, я быстро всё подписала, приехала домой, решила перечитать и оказалось, что данная квартира на 12 м меньше, чем должна была быть. Как поступить в такой ситуации?

В Акте крема-передачи квартиры есть пункт, в котором говорится, что обязательства в отношении квартиры исполнены надлежащим образом и в полном объеме, и что стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, в том числе в части, касающейся сроков передачи, связанных с исполнением обязательств по Договору.

Планирую подать иск по неустойке. Просить убрать данный пункт или он не имеет веса, тк в любом случае ущемляет мои права? Что делать?

Мы купили у застройщика квартиру с датой передачи ключей по договору до 01.07.14.Но из-за многочисленных недоделок вот уже два месяца не можем принять квартиру. Застройщик работает по 214 ФЗ.Можно ли будет подавать в суд для получения пени за задержку, если их Акт приема передачи содержит следующие пункты:

3. Переданная Квартира соответствует всем установленным действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям Договора. Дольщики подтверждают, что претензий к качественным (включая отделку), техническим и иным показателям Квартиры не имеют.

5. Стороны по вопросам исполнения вышеуказанного Договора претензий друг к другу не имеют.

Дольщик дду, оплата сразу одним платежом. Долго строили,-несколько лет просрочки, застройщик имел кучу претензий и судебных тяжб по "земле" и так далее, кое как через три года просрочки достроили и обанкротились. Права перешли инвестору, он доделал дом,-лифты, коммуникации и тд, начал передавать квартиры. Теперь приостановил и каждый месяц ответ таков,-"наши юристы приостановили выдачу и подписание актов приёма-передачи, "звоните позже", как мантры, каждый звонок... ну сколько ж...ждать то...?!" Части дольщиков передали квартиры, они делают ремонт, тут видимо нашли где то лазейку и решили оставшиеся "свои" квартиры допродать или ещё что. Купить квартиру,-хоть завтра у них и акт подпишут на неё, ну не сволочи? Как продавить ситуацию? ДДУ Через мфц проведён, ну уже хочется всё подписать, хоть для себя закрыть тему с этим ожиданием, как ослики за сеном ну ей Богу годами! Спасибо!

Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.

Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто

В 2012 году заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. В 2013 выплатила всю сумму. Акт приема передачи подписан в мае 2015. Подала в налоговую инспекцию документы на предоставление налог. Вычета. За 2012,2013,2014 г.г. Пришел отказ. Ссылаются на то, то что акт подписан в 2015! Правомерны ли действия налоговиков?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Сдача жилого помещения в аренду – хороший источник дохода, но вместе с тем и немалый риск. И арендодатель, и арендатор стремятся максимально обезопасить себя, поэтому вдумчиво и тщательно составляют договор аренды, в котором справедливо и корректно определяют права и обязанности каждой

Акт приема-передачи квартиры

Что такое АПП? Акт приема-передачи квартиры – документ, подтверждающий факт передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также его состояние (Далее – АПП). Данный документ составляется для того, чтобы между сторонами не возникло претензий по качеству проданного (приобретенного)

Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если нет помойки, почтовых ящиков, лифт не передан управляющей компании и не дают им пользоваться, нет плана квартиры с указанием площадей комнат, а в самом акте площадь квартиры без учета балкона уменьшена на 2 кв. м по сравнению с договором.

Акт приёма-передачи квартиры: подводные камни

Согласие на передачу квартиры в России может быть сложным процессом с потенциальными подводными камнями. Важно правильно организовать трансфер, чтобы избежать каких-либо проблем или осложнений. Одной из потенциальных ловушек является наличие непогашенных долгов или обязательств по

Акт приемки квартиры – опасный нюанс

Должное внимание необходимо уделить процессу подписания акта приемки квартиры, поскольку недавним решением Арбитражного суда от 10.01.2018 №А 41-89793/17 истцу было отказано во взыскании неустойки с застройщика, поскольку дольщик освободил застройщика от ее уплаты, подписывая акт

При покупки квартиры в сданном доме в новостройке от застройщика нужен ли акт приема передачи квартиры или это делается при долевом участии?

Пришло письмо Акт о передаче арестованного имущества на реализацию квартиру. Если я оплачу долг то вернут ли мне квартиру? Возможно убрать с аукциона?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

В ДКП указаны два покупателя - супруги, совместная собственность. В передаточном акте обязательно указать обоих Покупателей и подписать или достаточно одного из супругов?

Какие обязательные условия (информация), помимо сведений о участниках и объекте, должны быть отражены в договоре дарения квартиры. Обязательно ли предоставлять в МФЦ акт передачи квартиры.

Если был составлен брачный договор, а мы развелись. В ЕГРН я собстевнник квартиры. Что мне квартиру так и продавать брачный договор как акт передачи квартиры будет и ЕГРН на меня. А еще если прошел год как составили брачник, то не должна ли я налоги какие то платить, что меньше 3 лет прошло?

Я купил квартиру с долгами, разбитую.

Собственники были унаследовавшие три человека. Доверенность на оформление квартиры я оформил на друга. Долги я погасил, квартиру я отремонтировал. И друг, от имени этих троих продал мне квартиру нотариально оформив документы. Прошло 6 месяцев, теперь один из унаследовавших ранее этой квартиры просит предоставить ему договор купли продажи, акт передачи квартиры. Скажите для чего документы вдруг понадобились? И что они могут сделать?

Если есть наличие двух разных договоров купли продажи относительно одной и той же квартиры и актов передачи квартиры, что будет является приоритетом при выявлении владения этой квартиры:

1. Ранее подписанный акт передачи квартиры покупателю, отсутствие оплаты по договору

2, Фактическое заселение и оплата по договору.

Заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщиком нарушен срок передачи квартиры дольщику.

1) Скажите, пожалуйста, имеет ли право дольщик гражданин взыскать проценты за задержку передачи ему квартиры ПОСЛЕ подписания передаточного акта или только ДО его подписания?

2) Имеет ли право застройщик ставить одним из условий подписания акта передачи квартиры, подписание договора с УКАЗАННОЙ ИМ управляющей компанией и только на ЕЕ УСЛОВИЯХ?

Застройщики сдают квартиру. Год просрочки, хочу взыскать неустойку но вот в акте передач квартиры есть пункт, где говориться якобы нет претензий к застройщику. Получается не подписывать или что делать?

Могу ли я законно зарегистрироваться в своей квартире имея на руках Акт передачи квартиры, квитанцию (я ее купил). Свидетельство пока не получил.

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.

1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

При подписании акта приемки-передачи квартиры не внесли показания счетчиков в документ

Здравствуйте! Купили квартиру, показания счетчиков не зафиксировали в акте передачи квартиры. Через месяц обнаружили большие долги по ЖКХ, так как предыдущие собственники не подавали показания и УК начисляла им по среднемесячной норме. Приборы учета не проверялись представителями

Покупаем квартиру в новостройке, деньги внесли полностью, ДДУ сдали на регистрацию. Акта передачи квартиры ещё не было. Есть сомнения, хотим отказаться от покупки. Можем ли мы вернуть свои деньги?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт.

Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом.

Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение