Акт передачи ключей / Документы
С 18 апреля являюсь собственником квартиры. Согласно ДКП до 6 мая бывшая хозяйка должна освободить квартиру. 4 мая она отдала все комплекты ключей (по ее словам). Но оставила хлам в квартире. 6 мая, заходя в квартиру, обнаружила бывшую хозяйку с каким-то мужиком. Как она сказала - ключ у нее один завалялся. Далее стала требовать составить акт передачи ключей, якобы без этого акта я не являюсь собственницей. Действительно ли дает какую-то юридическую силу этот акт? Выписка из ЕГРН, что я являюсь собственницей на руках.
Проясните какими документами регламентируется передача ключей от склада от материально ответственного лица-не материально ответственному лицу. Договор о полной мат. ответственности не подписан, но ожидается подписание. Инвентаризация не завершена, акта передачи ключей нет. Мат. ответственное лицо уезжает в командировку. На период нахождения в командировке генеральный директор по своему усмотрению передаёт ключи не материально ответственному лицу, несмотря на возражения потенциального подписанта договора мат. ответственности (материально ответственного лица). До подписания договора мат. ответственности 1 комплект ключей находится у генерального директора, 2 й у потенциально мат. ответственного лица.
Заранее благодарю за ответ.
Сергей.
День добрый. Хочу продать квартиру и договорилась с риэлтором. Договор на оказание каких-либо услуг не заключала. Составили разрешение на размещение фото на сайтах и разрешение на показ квартиры. Ключи не передавала. Подруга, живущая рядом, по договоренности приходит и вместе с риэлтором показывает квартиру. Я живу в другом городе. Сейчас риэлтор просит дать ей ключи (ее не устраивает, что она не может в любое удобное ей время показывать квартиру. У подруги семья, работа и т.п. и она может только по договоренности заранее показывать жилье) составив акт передачи ключей и опись (в квартире осталось много вещей, которые буду потом забирать оттуда, поэтому ключи риэлтору давать не хочу). для передачи ключей по акту нужно ли заключать договор? Если договор не заключать, а только акт на передачу ключей - какую ответственность несет риэлтор при этом? И акт может заключить ведь только собственник?
Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.
Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?
Приобрел апартамент (нежилое помещение) по договору купли-продажи. Собственность зарегистрирована 3 месяца назад, застройщик оплату получил.
Это время застройщик завершал внутренную отделку (включена в цену апартамента), сегодня подошел день передачи ключей и актов. Застройщик отказывается передать ключи и подписать акт пока собственник не подпишет договор на эксплуатацию с их УК и не внесет по нему предоплату за полгода (около 36 тр). Может ли собственник при необходимости самостоятельно сменить личинку в дверях и как вести себя с охраной комплекса (могут пытать не пускать, не выдадут ключи от подьезда)?
Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г.
На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру.
Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?
У застройщика куплено готовое жилье по ДКП, срок передачи ключей в договоре с момента подачи документов на регистрацию (16 марта). Ключ фактически передали 3 августа, так как велись еще работы субподрядчиком застройщика в данной квартире. В квартиру нас не пускали. Акт приемки договором не предусмотрен. Возникает ли в данном случае неустойка с 16 марта по 3 августа?
Продаём комнату. Составили предварительный договор купли-продажи, получили задаток. Сама комната станет пригодна для жизни лишь после ремонта, который будут делать покупатели после покупки. Поэтому мы уже передали им ключи, чтобы они выбросили старую мебель. А какой документ о передаче ключей нужно составлять в этом случае, и как потом писать в акте приёма-передачи при гос. регистрации - что ключи ранее переданы?
Я купила квартиру. Из за тупости агента продавцов мы долго вышли на сделку. Уже 2 месяца прошло как мы начали покупать. Вот не давно только был договор купли продажи. Пока ещё документы у ростреестра пока не была акт приём передачи ключей а они требует открыть ячейку и забрать деньги. Так возможно? Я потом без ничего не останусь? Мне сказали что я должна в течение 3 днех открыть ячейку. А они только через 2 недели освободят квартиру. Если они не съедут как я потом их выселю?
Мы купили у застройщика квартиру с датой передачи ключей по договору до 01.07.14.Но из-за многочисленных недоделок вот уже два месяца не можем принять квартиру. Застройщик работает по 214 ФЗ.Можно ли будет подавать в суд для получения пени за задержку, если их Акт приема передачи содержит следующие пункты:
3. Переданная Квартира соответствует всем установленным действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям Договора. Дольщики подтверждают, что претензий к качественным (включая отделку), техническим и иным показателям Квартиры не имеют.
5. Стороны по вопросам исполнения вышеуказанного Договора претензий друг к другу не имеют.
Мы купили комнату и такой вопрос в купли продажи есть пункты, 1 пункт состоит что продавец обязуется освободить комнату от личных вещей и передать ключи до первого сентября, но есть пункт, что покупатели после госрег вправе использовать комнату для проживания, но нас не пускают и говорят, что 1 числа передадим, хотя продавец уже освободил комнату.. И еще имеем ли мы право отказаться от акта приема ключей, если стоит задним числом или же вообще акта о приеме ключей нет. У нас есть госрегестрация, у нас есть акт купли-продажи. И скажите пожалуйста можем ли мы позвать свидетелей и сказать риелтору, чтобы продавец написала ручкой на бумаге, что она передала нам ключи такого то числа?
Арендатор не подписывает акт передачи нежилого помещения по окончанию договора аренды и неотдает ключи от него. Неоднократно уведомлял об необходимости освобождения помещения. И нет оплаты за пользование сверх договора.
Какие риски у покупателя недвижимости, если при сделки с участием аккредитива передача ключей и подписание акта приема передачи будет только после зачисления денежных средств на счет продавца? Это нормально, хотелось бы в день перехода прав собственности?
Имею ли я право поменять замки после подписания акта приёма-передачи ключей на вторичную недвижимость, если договор купли-продажи подписан, отправлен в Росреестр и сейчас регистрация квартиры приостановлена, то есть квартира фактически ещё на меня не зарегистрирована?
Бухгалтер мошенническим путем перевела деньги фирмы на счета фирмы своего мужа, а теперь утверждает, что директор получивший в банке ключ от программы клиент банк обязан был ей передать ключ по акту приема передачи, раз не передавал она не несет ответственность за перечисления, хотя ключ был только у нее и пользовалась им и знала программу только она. Обязан ли директор осуществлять именно таким образом передачу ключа.
Скажите могу ли я подписав акт приняв ключи от застройщика требовать исправления существенных недостатков в квартире или лучше не подписывать акт приёма-передачи и ждать 60 дней, как выгоднее для застройщика? Я руководствовалась пп 442
ДДУ акт передачи НЕ ДАЛИ подписать (требуют доплату за излишне построенные 1,55 м 2), но ПОДПИСАН МНОЮ смотровой акт, при мне передали ключи в УК жилкомплекс правомерны ли действия застройщика и ук жилкомплекс? Я заплатила деньги не малые ДДУ с ипотечным обременением и не имею ни какого права голоса.
Мама недавно продала свою квартиру и купила новую. При переезде забрала с собой мойку из кухни, которую недавно купила. Тумбу унёс слесарь. Акт о сдаче и приёме помещения был подписан заранее. Но при формальной передаче ключей риэлтор нового владельца потребовала вернуть назад мойку вместе с тумбой. Обязана ли мама следовать этим требованиям?
Здравтсвуйте. Сдавал квартиру. Наниматель без моего ведома хотела сдать в субаренду. Я узнал, не дал этого сделать. Так же она водила ночевать людей. Я отправил ей сначала предупреждение в смс, потом в смс о том что я расторгаю договор. В итоге Наниматель согласился, подписал акт сдачи и отдал ключи и договор.
После возник спор о том что обеспечительный платеж остается у меня т.к. он не выполнил условия договора. Он считает что я должен вернуть.
То что субаренда запрещена и жить только тем кто указан вдоговоре прописанно. В акте передачи написал что акт также явлеется документом о расторжении договора.
МОЖЕТ ЛИ ОН АНУЛИРОВАТЬ АКТ ПЕРЕДАЧИ? ТК без решения суда получается он выселился.
Риэлтор предлагает в день сделки (продажа комнаты в 3 х комнатной квартире (5 наследников) одной из наследниц заранее подписать акт передачи объекта, чтобы ей больше не приезжать в день, когда будут готовы все документы и будут передаваться ключи от банковской ячейки. Рискуем ли мы остаться без денег? Ответьте пожалуйста.
Уважаемые
Подскажите пожалуйста как нам действовать
Купили квартиру в ипотеку+маткапитал
Ипотечные дерьги продавец получил, запрос на маткапитал банк составил не правильно, из за этого увеличился срок перечисления маткапитала продавцу
Срок после регистрации в росреестр брали 10 раб. дней
Мы уведомили продавца о задержке маткапитала
Он ссылаясь на это-не собирается передавать акт и ключи, пока не получит маткапитал.
Продавец хочет намерено нарушить срок по дкп, хотя срок в дкп никак не зависит/не приписан к маткапиталу, продавец и слушать не хочет ни чего - сначала деньги потом ключи
Что можно сделать в такой ситуации? Подать в суд за наши траты за сьемное/посуточное жилье?
Регистрация прошла и срок по дкп тоже
Квартира пустует (наверное), продавец там не жил, не прописан
Могу ли я подать иск за просрок сдачи дома после подписания акта передачи? В дду стоит конкретный срок не позднее 31 августа. Ключи до сих пор не дали.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.
Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.
Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.
Застройщик забрал акты приема передачи на подпись со своей стороны и не возвращает, имеет ли он на это право? Ключи от квартиры не передал, кто несет ответственноть за сохранность квартиры.
Договор купли-продажи зарегестрирован, ключи переданы. В договоре указано, что объект передается в течении месяца после гос регистрации на основании передаточного акта. Подскажите срок исковой давности по искам о понуждении о подписании акта приёма передачи? И нужен ли акт если собственник передал ключи и выписался!? Могу ли я без акта оформить налоговый вычет?
Возникла нервная ситуация. Продаю квартиру ипотечному покупателю. Подписали договор купли-продажи, договор с банком, регистрацию прошли, требуют подписать акт приёма-передачи и отдать ключи. А деньги, мол,потом. Получается, что что я ему всё отдал, а денег у меня нет.
Интересует два момента.
1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика.
2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК.
Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.
Нам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала.
Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.
Кто должен передать ключи от квартиры, если в акте приема-передачи Застройщик не указывает, где и когда осуществляется эта передача, а отправляет у УК с которой у дольщика нет никаких отношений. Акт еще не подписан, дом только что сдан в эксплуатацию.
Ситуация следующая. Несколько лет назад мы сняли дом в аренду, был составлен договор аренды с формулировкой аренда сроком не менее двух лет (только с подписями арендодателя и арендатора) и доверенность на 3 года. Прошло уже 5 лет.
Недавно приехал сын владельца дома и сказал, что дом выставлен на продажу. В устном разговоре владелец подтвердил, что теперь все решает сын, но официальных бумаг подтверждающих права сына не видели. Сын владельца предлагает освободить дом и передать ключи на хранение третьему лицу, их знакомому.
Подскажите, как грамотно расторгнуть договор аренды.
Передавать ключи третьему лицу я опасаюсь. Стоит ли требовать от сына доверенности владельца и подписывать акт приема-передачи, и лишь потом отдавать ключи?
Купили неприватизированную дачу от людей по доверенности от наследников... пошли делать приватизацию на дачу, а отказалась она в собственности. Расторгли договор купли продажи. Как нам вернуть продавцам и больше не отвечать за дачу?-если они не хотят писать расписку (акт приема) что они у нас забрали ключи и приняли дачу в том состоянии в котором и продавали. Хотят без всякой расписки забрать ключи. Ведь пока ключи у нас-мы несем за нее ответственность.
Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?
Подписал акт приема передачи объекта ДДУ, но управляющая компания не дает ключи, пока не оплатишь навязанные услуги по вывозу мусора, сопровождению строительства и аванса. Могу ли я выломать дверь, от которой не дают ключи, поставить новую и спокойно делать ремонт. Спасибо!
Когда продавец должен отдать ключи при продаже квартиры. Договор купли продажи подписан, он же является актом приёма-передачи. В договоре нет пункта о освобождении квартиры, только прописаны сроки выписки продавца. Деньги переведены, свидетельство о праве собственности на руках.
Купили квартиру по сертификату в декабре прошла сделка и подписание договора купли продажи документ был имел силу акта приема-передачи имущества.. и также прописанной что по соглошению сторон отчуждаемое имущество ипотекой в пользу продавцов не обременяется... ключи нам от квартиры так и неотдали и мы 24 феврвля со спасателями вскрыли квартиру в ней оставались еще вещи хозяивов... прошло уже почти месяц как мы живем в своей квартире и объявились бывшие хозяива и требуют вещи а именно посудомойку плофоны титан жалюзи... что нам делать.
Купили квартиру в новостройке по ДДУ. По договору ключи должны были быть переданы не позднее 31 декабря 2014. Дом ввели в эксплуатацию 31 декабря, но ключей пока нет - дом построен почти полностью, осталось только застеклить балконы. Кормят обещаниями... Застройщику отправили письмо с предложением выплаты неустойки в досудебном порядке. Сегодня получили ответ, что они готовы выплатить неустойку в досудебном порядке, но после того, как квартира нам будет передана (после подписания акта приемки). Вопрос - следует ли в таком случае ждать (месяц, два, три и тп) или всё же идти в суд, не дожидаясь передачи квартиры? Можем ли мы, скажем, ответить, что не готовы ждать и идти в суд? каеие подводные камни в том или ином случае?
Я продала квартиру 2 декабря, освободила ее 30 декабря передав ключи без акта приема передачи. Прошло две недели. Теперь покупательница отказала открывать на себя лицевые счета, заявив что эта квартира ее теперь не устраивает. Говорит акт приема передачи не подпишет и будет требовать через суд возврата денег. Я выписалась с квартиры и заплатила за декабрь полностью кварплату, но в расчетном центре мне отказали в закрытие лицевого счета. Как дальше мне поступать я не знаю.
Подписал с застройщиком акт приема-передачи квартиры, все обязательства выполнены, но ключи выдает УК застройщика при условии, что заключу с ними договор на год и оплачу квитанции на 4 месяца вперед. Договор меня не устраивает в текущем виде, да и ниоткуда взявшиеся суммы, которые они объяснить не могут, тоже оплачивать нет желания. На объект пускают только по пропускам, а выдают их, если заключил с УК договор. Как в этом случае быть, в квартиру попасть не могу. Спасибо.
Приобрели квартиру в ипотеку. С продавцом уже подписали договор купли-продажи и передаточный акт. Отдали в регпалату на оформление. После этого он нам позвонил и сказал, что забирает свою газовую плиту а в замен оставляет старую газовую плиту (не известно рабочая или нет) и он отказывается её подключать за свой счет. Об исправности плиты можно судить только с его слов. Имеет ли продавец право на подобные действия (замена плиты, раковин, кранов...) после подписания передаточного акта? Имеем ли мы право требовать продавца оставить ту плиту, которая была при осмотре квартиры и на момент подписания передаточного акта? Должен ли продавец письменно (доп. соглашение) предупреждать о подобных своих желаниях? Должны ли мы получить ключи сразу после подписания передаточного акта или продавец имеет право передать ключи после срока выделного ему на освобождение квартиры? До подписания договора и акта нас не предупреждали о подобных действиях.
Договор найма имеет юридическую силу и без передаточного акта. Юридический мотив имеется Имеет силу.
Если Вы выплатили, то почему же он чего-то там требует. Не совсем понятно. Имеет ли силу договор найма без передаточного акта, с передачей хозяину ключей. Если он заключил другой договор найма с новым квартиросъемщиком. А с нас требует деньги за долг его по комуналке, при этом мы всю ее оплатили.
Проблемы при передаче ключей от банковской ячейки: какие риски при неадекватном поведении продавца?Заключили договор купли-продажи квартиры, право собственности перешло покупателю (нам). По договору осталось передать ключ от банковской ячейки взамен на расписку и подписать передаточный акт. Проблема в том, что продавец ведет себя неадекватно, перестал общаться по телефону, пропал, затем при личной встречи в банке-не в состоянии вести беседу и написать расписку. Говорит, что плохо себя чувствует, давление, стресс, трясется рука. Какие у нас риски, если все же он напишет расписку и мы заберем ключи от квартиры? Могут в дальнейшем признать его недееспособным, если при подписании договора, он был нормальным человеком?
Сдача жилого помещения в аренду – хороший источник дохода, но вместе с тем и немалый риск. И арендодатель, и арендатор стремятся максимально обезопасить себя, поэтому вдумчиво и тщательно составляют договор аренды, в котором справедливо и корректно определяют права и обязанности каждой
Можно ли передать ключи от дома по предварительному акту купли-продажи и составленному акту приема-передачи?
Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?
Что такое АПП? Акт приема-передачи квартиры – документ, подтверждающий факт передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также его состояние (Далее – АПП). Данный документ составляется для того, чтобы между сторонами не возникло претензий по качеству проданного (приобретенного)
Сегодня был подписан договор и передаточный акт на дачу и отдан в МФЦ на проверку и регистрацию Росреестром, ключи от дачи отдали покупателю ждать 2 недели проверку Росреестром. Кто будет отвечать если новые владельцы устроят там пожар за эти 2 недели?
Мы купили у застройщика квартиру с датой передачи ключей по договору до 01.07.14.Но из-за многочисленных недоделок вот уже два месяца не можем принять квартиру. Застройщик работает по 214 ФЗ.Можно ли будет подавать в суд для получения пени за задержку выдачи ключей, если их Акт приема передачи содержит следующие пункты:
3. Переданная Квартира соответствует всем установленным действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям Договора Дольщики подтверждают, что претензий к качественным (включая отделку), техническим и иным показателям Квартиры не имеют.
5. Стороны по вопросам исполнения вышеуказанного Договора претензий друг к другу не имеют.
Стоит ли нам подписывать их акт? Либо можно ли прямо на акте вычеркнуть эти пункты? Или же они не повлияют на суд и мы можем смело подписывать?
Как не оплачивать услуги жкх в новом доме с декабря 2011 г. в связи с тем, что основной договор купли-продажи квартиры, передаточный акт и договор с Управляющей кампанией не заключался, сейчас просят подписать основной договор и задним числом с момента передачи ключей передаточный акт.
Судебный приказ об истребовании имущества с должника.
Наниматель квартиры съехал не вернув ключи от квартиры.
В акте передачи квартиры должнику ключи от квартиры указаны.
Акт возврата квартиры должник не подписал.
.
Можно ли подать в суд заявление о вынесении судебного приказа об истребовании ключей от квартиры?
Читайте также:
- Передача квартиры без акта приема передачи
- Акт приема и передачи квартиры
- Акт договор передача прием
- Договор без акта приема-передачи
- Акт передачи дел
- Акт приема передачи прав
- Акт передачи в собственность
- Договор купли продажи акт передачи
- Акт передачи документов
- Акт передачи дома
- Подписание акта передачи квартиры
- Договор акта передачи квартиры
- Акт о передаче денег
- Акт на передачу прав
- Акт приема передачи при купле продаже
