Юридическая социальная сеть 9111.ru

Акт приема передачи

Как правильно перезаключить акт приема передачи с односторонний на двухсторонний.

Собираются обе стороны договора и составляют двусторонний акт.


Вам помог ответ? Да Нет

Необходимо составить новый документ, а ранее оформленный отменить (аннулировать).


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как правильно оформить акт приема-передачи при продаже битого автомобиля,

1.1. В письменном виде, с подробным описанием всех имеющихся (в том числе скрытых) повреждений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Как вариант, в самом акте описывается состояние авто; также к акту прикладываются несколько фото (с разных ракурсов). На каждой фото расписываются обе стороны, а в самом акте указывается, что фото являются неотьемлемым приложением к акту.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Если не было акта приёма помещения, может ли быть акт передачи?

2.1. Ну как-бы приём и передача - это слова синонимы.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Данные действия происходят одновременно, по акту приема передачи.
Либо Вы имели в виду что то другое.
Задайте Ваш вопрос юристам так, чтобы можно было на него ответить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Заключаю договор на снос (демонтаж) здания. Пытаюсь разобраться какие документы по итогу должен предоставить исполнитель: акт оказанных услуг и акт приема-передачи выполненных работ?

3.1. Только акт приема-передачи выполненных работ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. ООО ликвидируется. Учредитель только один. Есть на балансе земля. Подскажите, эту землю необходимо по решению единственного учредителя передать в собственность единственному участнику? То есть самому себе? При этом нужно оформить только решение и акт приема передачи?
Если это физ. лицо потом оформит на себя ИП, то земля, которая была передана ему в собственность от ООО, должна быть переоформлена на ИП?
Заранее спасибо за ответ!

4.1. Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы приобрели садовый участок в СНТ, в 2013 году построили дом, к 2015 году оформили землю и дом (как жилой) в собственность, прописались в нём и по сей день живём. Хотим направить средства материнского (семейного) капитала для получения компенсации за построенный дом, в пфр сказали что нужно предоставить разрешение на строительство, акт приёма-передачи. Возможно ли нам теперь получить эти документы? Получается что мы построили дом нелегально и его могут признать самостроем?

5.1. Раз вам дом оформили, то и документы можно получить все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Как действовать если застройщик отказывается подписывать акт приёма передачи? Дом сдан в эксплуатацию более полу года назад.

6.1. Татьяна, а по какой причине Застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи? Уточните Сроки передачи жилых помещений дольщиков строго определены государством. При их нарушении участник долевого строительства может обратиться в суд и взыскать неустойку и понесенные убытки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Достаточно просто - письменная претензия с установлением сроков - а затем обращение в суд.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. По какой причине застройщик отказывает?
По общему правилу предъявляете письменную претензию с требованием о подписании акта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Купила квартиру на этапе строительства в рассрочку в январе 2018 года. Выплатила рассрочку в декабре 18 г.
На данный момент дом построен, но акт-приема передачи еще е получен. Хочу квартиру продать по переуступке пая. Буду ли я платить налог и какой процент?

7.1. Так как с момента покупки не прошло 5 лет, обязаны платить налог. При переуступке можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Была куплена квартира по дду и получен акт-приема передачи, печать от Росреестра стоит только на дду, на акте нет, документы не сшиты, необходима ли печать и на акте приема передачи.

8.1. Печать на Акте не ставится Росреестром.
Ставится печать только на ДДУ и при регистрации самого ДДУ, то есть до того, как подписывается акт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Может человек имея только акт приема передачи нежилого помешения на первом этаже МКД, не имея регистраций права на собственность в регпалате, быть членом ТСН?

9.1. Пока не зарегистрирует, он собственником не является, соответственно членом ТСН быть не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Могут ли за военнослужащим контрактником закрепить военную автомобильную технику или другие материальные ценности в приказном порядке без согласия военнослужащего, если (тонкий момент) военнослужащий в глаза не видел эту технику и мат. ценности и никаких документов (актов приёма-передачи, договора мат ответственности) не подписывал?

10.1. Закрепить военную технику за военнослужащим командир части имеет права, однако военнослужащий в таком случае обязан принять ее установленным порядком по акту приема-передачи. Подавайте рапорт, в котором указывайте о том, чтобы ВАМ была предоставлена возможность ее принять в соответствии с руководящими документами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть ДКП с актом приема передачи +все оригинальные документы в том числе ПТС, на 11 день прежний владелец (юр.лицо) получил дубликат ПТС и прекратил регистрацию транспортного средства, авто у меня как теперь его зарегистрировать если юр.лицо не идет на контакт.?

11.1. Теперь только в суд иск о признании права собственности. А, зачем им дубликат?
ОНи должны были просто снять с учета с себя и все, а здесь Вам созданы препятствия в регистрации.. намеренно..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В соответствие со ст. 218 ГКРФ Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГКРФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ввиду чего вы стали полноправным собственником с момента подписания договора купли-продажи обеими сторонами и передачей имущества вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. После получения от страховой направления на ремонт, привез авто в сервис (11.06.2020). В сервисе выдали только Соглашение о ХРАНЕНИИ авто, но не акт приема-передачи в ремонт. 15.07.2020 звонил в сервис с требованием выдать мне акт приема-передачи авто в ремонт. Сервис ссылается на договор со страховой и мне отказывает. Как мне получить Акт?

12.1. Напишите претензию в страховую.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Как доказать права на стимулирующие выплаты по постановлению Правительства РФ 484 по ковиду, если твоей должности нет в нормативном локальном акте. Я работаю фельдшером по приему и передаче вызовов неотложной медпомощи в медицинской организации, которая оказывает медпомощь ковид больным.

13.1. А вы имеете непосредственный контакт с больными ковидом, если только принимаете и передаете вызовы?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Прошел акт о приеме\передачи квартиры по ДДУ двух собственников. Квартира в ипотеке с использованием мат. капитала - двое детей, одному из них на момент взятия ипотеки было 14 лет, сейчас 18.. другому на настоящий момент 12 лет. Оплата гос. пошлины за регистрацию квартиры в собственность делится на детей двоизх, или только собственников.

14.1. Такая госпошлина - уплачивается только собственниками жилья, имеющими на момент регистрации документы, подтверждающие собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Действителен ли акт приёма-передачи квыртиры без зарегистрированного договора купли продажи квартиры?

15.1. Акт приёма-передачи квартиры является неотъемлемой частью договора купли продажи квартиры.
То есть без регистрации договора купли продажи квартиры не имеет значения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

16.1. что за работы были произведены в квартире, и как они были связаны с оформлением права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

17.1. Если считаете отказ незаконным, то обжалуйте его в судебном порядке. Либо переделайте доверенность. Иных решений нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Купил квартиру от застройщика по переуступке (акт приема квартиры от 29.05.2020), но управляющая компания пытается повесить долги жкх на меня (долги за отопление и т.д. ) которые накопились до даты передачи квартиры. Как правильно поступить в этой ситуации?

18.1. Подавайте заявление о перерасчете долга. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Согласно п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязательства по оплате возникают только с момента подписания акта-приема передачи объекта недвижимости и заключения новым собственником договора на обслуживание или поставку ресурсов или услуг. В вашем случае советую обратиться для соблюдения досудебного порядка в Управляющую компанию с претензией. Опишите ситуацию, сошлитесь на ст. 153 ЖК РФ, приложите документы. Заявление напечатайте в 2-х экземплярах, чтобы в УК расписались в его получении на вашем экземпляре. Параллельно можно обратиться в жилищную инспекцию. Она может провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги и выдать УК предписание о перерасчёте. Так же, если квартира покупалась через риелтора, предъявить претензию и ему, в связи с некачественным оказанием услуг. По ст. 29 закона РФ «О защите прав потребителей» можете, например, попросить вернуть часть стоимости за плохую работу риелтора, т.к он плохо проверял юридическую чистоту сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Банк не отдал документы на квартиру, при этом предоставил акт приема-передачи по которому эти документы мне были отданы. Есть ли смысл подавать на утерю данных документов или необходимо действовать как-то иначе?

19.1. Добрый день!

Вам нужно написать претензию в банк.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Заказал по индивидуальному заказу столешницу на кухонный гарнитур. При заказе обговорили, что столешница должна быть цельной, однако привезли столешницу, состоящую из 2-х панелей. В спецификации и акте-приема передачи не расписывался. Отказываются вернуть деньги.

20.1. Здравствуйте) Предъявите исполнителю письменную претензию, в случае отказа обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Направляйте претензию с просьбой вернуть денежные средства, если ответ будет отрицательным либо его не будет, обращайтесь в суд с иском с просьбой вернуть денежные средства, взыскать штраф 50% и моральный вред.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. 1.претензию отправляете заказной корреспонденцией с уведомлением и описью!
2.если на претензию нет ответа в течение 10 дней. Подаете иск в суд, делаете расчет исковых требований;
3. от госпошлины по Закону РФ "О защите прав потребителей освобождены"


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Покупатель не подписывает акт приема-передачи квартиры, т.к. у меня есть долг перед УК,который начислен незаконно и я его оспариваю. Деньги находятся на аккредитиве в банке. Условия раскрытия включают акт приема-передачи. Как мне получить мои деньги? Спасибо!

21.1. Надежда, этот порядок должен быть прописан в договоре.
Вы можете при отказе, если это зафиксировано, обратиться с исковым заявлением в суд.



С уважением,
юрист Дмитрий Квон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Купил квартиру в новостройке, подписали акт приема передачи два месяца назад. Квартира с ремонтом, пока там не живём она пустая. В ванной комнате под раковиной не был закручен хорошо шланг, под давлением сорвало и затопило квартиру. Подскажите пожалуйста какие мои действия должны быть с моей стороны. С гарантийного отдела пришли посмотрели сказали что с ихней стороны нарушений нет и ушли.

22.1. Застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на компенсацию убытков, акт о затоплении составили?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. За все оборудование, что плохо закручено и расположенное после первого запорного устройства отвечает собственник помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.3. 1) сделайте экспертизу для определения виновника затопления
2) обратитесь с претензией к застройщику (или к производителю деталей)
3) обратитесь в гос организации которые принимали ремонт и давали разрешение на эксплуатацию дома
4) обратитесь в суд с исковым заявлением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Вопрос о коллективной материальной ответственности. Принят на работу в ООО по обычному трудовому договору. Никаких актов приема-передачи ТМЦ не подписывал. Через три месяца назначили ревизию и сейчас требуют выплатить недостачу. Как быть?

23.1. Никак. Просто отказаться и еще и жалобы подать в трудовую инспекцию и в прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Ничего не выплачиваете, если имеются претензии пусть обращаются в суд, с з/п не могут взыскивать.

Обратитесь в ГИТ для проведения проверки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть ли у вас готовая форма дкп на кроссовый мотоцикл спортинвентарь? И есть ли необходимость оформлять акт приема-передачи, если дкп оформляется между физическими лицами?

24.1. Откуда же могут быть такие готовые договора. Как будто кроссовые мотоциклы каждый день продают. Но нет ничего проще, чем составить такой договор, но это будет платно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Составление договоров осуществляется на платной основе, обращайтесь в личку к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Интерне-магазин отказывается оформлять акт приема педачи товара при возврате товара. Предлагает прислать курьера который заберет товар и накладную не предоставив ничего мне взамен. Какую статью закона он нарушает? Насколько это правомерно, ведь после передачи товара и всех документов меня на руках не останется ничего. Как в этом случае потребителя защищает закон? Спасибо.

25.1. Пишите претензию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Заключен договор аренды на нежилое помещение, подписан с актом приёма передачи арендатору, который не оплатил арендодателю аренду за 3 месяца и обеспечительный платёж. Обращался к арендодателю по электронной почте с просьбой о рассрочке платежей, сообщал об изменении банковских реквизитов. Затем объявил что договор не вступил в силу, т.к. арендатор не производил оплаты. Помещение передать по акту передачи-возврата и ключи отказывается. Как в отсутствии арендатора оформить акт приёма?

26.1. Да фактически никак, раз арендатора нет. Но деньги можно взыскать через суд, его проблемы - это не ваши проблемы.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. При покупку квартиры выслали договор, в котором указано:
«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает указанную квартиру в день подписания настоящего Договора, без подписания акта приема – передачи квартиры.
Продавец сообщил, что если квартира " пустая" (без мебели и техники) он не нужен.
Правомерно ли это? или Акт необходим?

27.1. Не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Екатерина.
Если при осмотре Вы обнаружите какие-либо недостатки, то их можно отразить именно в Акте приема-передачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Заключён договор подряда на изготовление кухонного гарнитура. Внесена оплата 50%. В договоре прописано, что окончательный расчёт после подписания акта приема-передачи. Во-первых, просрочка договора уже 45 дней. Во-вторых, они готовы привести нам мебель, но пока без столешницы. Но при этом подрядчик требует оставшуюся оплату, хотя столешницу поставят не раньше чем через 2 недели. Имеют ли право?

28.1. Если оплата только после доставки всего товара не имеет право требовать, вы имеете право требовать неустойку за срыв сроков, можете в ответ им претензию предъявить с неустойкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если сроки доставки оговорены письменно, то в случае их нарушения Вы вправе требовать выплаты неустойки а соответствии со ст.23.1 Закона о защите прав потребителей (или в соответствии со ст.28, если речь идёт именно об услугах).
Также Вы вправе отказаться от договора и требовать возврат денег.
Можете обращаться к исполнителю с письменной претензией.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировпть право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.

29.1. Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Акт сверки является подтверждением оплаты квартиры? Приобрела квартиру есть акт сверки и акт приема передачи, вездп указано, что деньги переданы застройщику. Для 3 ндфл могут запрашивать еще док-ты об оплате? Насколько это вероятно?

30.1. Нельзя сказать точно. Изучайте условия договора купли-продажи в той части, в которой оговорено, как фиксируется исполнение обязательства по оплате, например, только расписками - тогда должны запросить именно расписки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как обезопасить аренду?

26.05.2020 в 21:55
1380 просмотров
С вас могут взыскать арендные платежи даже после окончания договора арендыКак так? Достаточно не подписать акт передачи арендованного имущества.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Акт приема-передачи квартиры в аренду

03.09.2019 в 15:43
3373 просмотров
Сдача жилого помещения в аренду – хороший источник дохода, но вместе с тем и немалый риск. И арендодатель, и арендатор стремятся максимально обезопасить себя, поэтому вдумчиво и тщательно составляют договор аренды, в котором справедливо и корректно определяют права и обязанности каждой стороны.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно себя вести при приёме квартиры в новостройке?

25.07.2019 в 09:20
2970 просмотров
Совет N1. Делайте осмотр вовремяОсмотр квартиры возможен только после принятия дома в эксплуатацию. Этот срок заранее оговаривается в договоре между застройщиком и жильцом.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Взыскание денежных средств с недобросовестного покупателя квартиры

20.07.2019 в 06:11
567 просмотров
Когда продавец и покупатель квартиры не регистрируют сделку продолжительное время, ситуация порой доходит до абсурда.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как принимать квартиру от застройщика

18.06.2019 в 15:10
2810 просмотров
На что обратить внимание при приемеОчень часто при осмотре квартиры, купленной в новостройке, можно даже невооруженным глазом выявить много недочетов.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру с мебелью?

20.04.2019 в 15:05
420 просмотров
Краткое содержание:• Плюсы и минусы покупки квартиры с мебелью• Главная ошибка покупателя• Важные документы при покупке квартиры• ОбсуждениеНе для кого не секрет, что стоимость квартиры с мебелью выше стоимости не обустроенной квартиры.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Заказчик уклоняется от подписания актов приема-передачи?

09.04.2019 в 22:55
258 просмотров
Мои клиенты нередко сталкиваются с ситуациями, когда Заказчики ведут себя недобросовестно и уклоняются от подписания актов приема-передачи работ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Акт приема-передачи квартиры

27.11.2018 в 08:16
21493 просмотров
Что такое АПП? Акт приема-передачи квартиры – документ, подтверждающий факт передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также его состояние (Далее – АПП).
Комментарии (45)
Рейтинг публикации: 0 ( )