Акт приема передачи денежных средств по договору - вопросы и ответы

Акт приема передачи денежных средств по договору

Краткое содержание

1. Квартира куплена у представителя по доверенности. У нотариуса заверены: договор, акт приёма-передачи квартиры и акт приема-передачи денежных средств. Нужно ли при подаче в налоговую на вычет покупателю, прилагать доверенность (копию) на основании которой действовал представитель? Представитель отказывается давать ее.

1.1. Нет не нужно. Ими не проверяется законность полномочий на сделку. Их интересует стоимость.

1.2. Для налоговой достаточно договора.

2. На меня подали в суд по дтп. я являюсь виновником, истец предоставил документы суду а точнее договор поручения с физическим лицом и акт приема передачи денежных средств по этому договору. Платежки об оплате договора нет, а только акт приема передачи как подтверждение оплаты. Законен ли такой договор и такой акт приема передачи?

2.1. Нужно видеть сам договор и акт.

2.2. Добрый день!
Из вашего вопроса не понятно: о чём спор?

3. Мне золовка-сестра мужа по договору дарения и акту приема-передач денежных средств (долларов США) подарила перед смертью 15000 долларов. Вопрос: надо ли с такой суммы платить налог? Заранее спасибо за ответ. С уважением Вячеслав Анатольевич.

3.1. Вам уже 15000 раз ответили, что ни с какой суммы платить налог не надо;
Налоговая считает, что с подарков деньгами вообще налог не платиться;

ПИСЬМО

от 10 июля 2012 г. N ЕД-4-3/11325@

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

При этом согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.

Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 23 Кодекса независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками.

Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

Советник государственной гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМОот 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/6-200 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц денежных средств, полученных физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Таким образом, доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 Кодекса независимо от того, что даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Обязанность декларировать доходы, освобождаемые от налогообложения, у физических лиц — получателей таких доходов отсутствует. Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС. В.РАЗГУЛИН 21.02.2012

4. На сколько правомерно получение работником (менеджером прямых продаж) банка (ПАО РОСБАНК) благодарности (в виде денежных средств) от своего клиента по договору дарения, по акту приема-передачи денежных средств? Считается ли это взяткой?

4.1. Квалификацию данным действиям могут дать следственные органы при определенных обстоятельствах. Сам по-себе договор дарения может иметь место, если это не противоречит Уставу Сбербанка.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5. Подписан договор купли продажи доли квартиры, мною оплачены денежные средства банковским переводом. По договору продавец имел право пользоваться комнатой некоторое время (срок уже прошел более полугода), но он не вывозит вещи и не подписывает акт приема-передачи. Могу ли я заставить его освободить мою жилплощадь от его вещей и может ли он расторгнуть договор - вернуть себе проданную долю, а мне деньги без моего согласия если я не хочу этого делать?

5.1. Добрый Вам день.
Уважаемый Антон, в данном случае подавайте исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрационного учёта, если не снят.

5.2. Здравствуйте! Если договор прошел государственную регистрацию, и Вы получили право собственности, вы можете обратиться в полицию для составления акта-описи всех этих вещей, предварительно оповестив бывшего владельца телеграммой с вручением о времени проведения описи, и если он не явится-выкидывайте.
Для расторжения договора-купли продажи нужны веские основания, неподписание акта таковым не является.

5.3. Добрый день. Ваш вопрос не совсем корректен, договор нотариальный или нет? Право зарегистрировали в росреестре или еще нет? Перезвоните 89110070501.

5.4. Обращайтесь в суд по ст.35 ЖК РФ -
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Продавец, возможно, имеет умысел на применение ст.556 ГК РФ -
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
В любом случае вопрос решается в судебном порядке самостоятельно либо с помощью юриста.

6. У меня вопрос. 1 августа подписан договор аренды здания, и арендатор внес арендную плату, но помещение по акту приема-передачи арендатору не передано. На сегодняшний момент на 20.09.2017, арендатор говорит, что не будет арендовать здание и просит вернуть денежные средства. Могу ли я ссылаться на упущенную выгоду, согласно договора (арендная плата по договору, оплата услуг охраны)? Спасибо.

6.1. Здравствуйте Можете ссылаться на упущенную выгоду потому что договор аренды фактически был подписан Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

7. 22.07.17 года мы заключили договор купли продажи (ипотека на жилой дом) . Продавец получил от на денежные средства в полном размере, в тот же день был подписан акт приема передачи, а продавец по сей день не отдаёт нам ключи от дома. Скажите по закону через сколько дней он нам должен отдать ключи если в договоре ничего не указано?

7.1. Если был подписан акт приема передачи, так сразу и должен был передать ключи от этой квартиры. А можно взломать дверь установить свой замок.

7.2. Добрый день! Ключи должны быть переданы сразу же после того как будет подписан акт приема передачи, так что требуйте с него ключи, обязан отдать.

7.3. Смотрите условия договора
разумный срок.



ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>






1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.



Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.



2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)



3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.


Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.



4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).



В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.



5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

7.4. Здравствуйте!
Ключи должны были отдать Вам в день подписания акта приема-передач. Если не отдали то обратитесь к продавцу с претензией. Если претензию не удовлетворят, то обратитесь в суд.

7.5. Здравствуйте. Рекомендую вам поступить проще - сменить замки от всех дверей, и не вступать в конфликт к продавцом.

7.6. Если подписан акт приема и вы являетесь собственником, то обязан конечно отдать ключи. ТАкие мелочи не указываются в договорах, поэтому позиция бывшего собственника непонятна. Если не хотите ломать старый замок, то требовать ключ придется через суд, если для вас это принципиально.

7.7. Добрый день! В момент передачи жилья по акту должен был отдать. Можете заявить неустойку и моральный вред, если долго тянет.

7.8. Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, акт приема-передачи подписан, то Вы уже собственник. Обязан отдать ключи немедленною. Если не отдает, то можете сломать замок в своем доме и вставить новый. Есть более долгий путь. Обратиться в суд.

7.9. Если вы подписываете договор, в котором указано. Что на момент подписания квартира передана, то она и должна быть передана к моменту подписания договора.
Кроме того, у Вас составлен акт о передачи, ключи соответственно должны быть переданы.
Тем не менее посмотрите договор, может указано, что пока не наступит указанная дата или не выйдет срок с момента гос. регистрации, то тогда после этой даты вы имеете право требовать ключи
Всего хорошего.

7.10. Здравствуйте, в соответствии с нормам действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения он вам обязан отдать ключи с момента подписания акты приемки передачи. Так ка кон больше не владелец, можете ломать замки, если не отдает, в суд подавать долго.

7.11. Доброго времени суток. По общему правилу ключи должны быть переданы, также как и доступа к имуществу должен быть обеспечен в день передачи имущества и подписания акта приема-передачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X