Акт приема передачи машиноместа / Документы

Пропущенная подпись: как правомерно действовать при отсутствии подписанного акта приема-передачи машиноместа в паркинге по ДДУ?

Я купила машиноместо в паркинге по ДДУ. Акт приемки в ноябре не подписала, поскольку вместе с ним предлагалось подписать договор с УК на обслуживание машиноместа по необоснованно высокой цене. По ДДУ если покупатель в течение месяца не подписывает акт, то акт подписывается застройщиком в одностороннем порядке.

Сейчас нужно оформлять машиноместо в собственность. Для регистрации нужно 2 акта приема-передачи, застройщик выдает один. Что делать? Правомерны ли действия застройщика?

Как в суде оформить право собственности на машиноместо в многоуровневом паркинге без акта приема передачи.

У меня имеется машиноместо в многоуровневом паркинге, хотела его продать, но оказалось, что застройщик не зарегистрировал машиноместа и обанкротился. Мы сами вызывали замерщика, сделали замеры и направили документы в Росреестр для регистрации. Но росреестр отказал в регистрации, тк акт приема передачи является копией, а оригинал взять уже негде. В итоге чтобы установить собственность нам нужно идти в суд, в связи с чем вопрос: какой формы заявление нужно и какой пакет документов туда предоставлять?

Спор о размере машино-места при приеме передаче по ДДУ

По договору ДДУ застройщик обязался построить машино-место площадью 16 кв.метров в общем паркинге общей площадью 2558 кв. метров. При приеме передаче-машино места Застройщик предлагает подписать акт с указанием доли 1/69 от общей площади 2558 кв. метром, что составляет примерно 32 кв.метра. Указывать в акте приема-передачи 16 кв. метров Застройщик отказывается. Прав ли он?

Как оформить собственность на машиноместо: требования к документам от застройщика и возможности для самостоятельной регистрации

₽ VIP

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

Оформление машиноместа в собственность: основные шаги

Имееетя Договор об уступке права по Договору сооинвестрования от 23.11.2013 г. Передано право на получение и оформление в собственность индивидуально-определенного машиноместа в многоэтажном Гараже-стоянке. Машиноместо в эксплуатации с 20 мая 2014 г со сдачи объекта Акт приема-передачи Договор с УК на техническое обслуживание. Алгоритм оформления в собственность какой спасибо.

Необходимо обратиться в суд с иском против застройщика в связи с передачей некорректного машиноместа №118.

В 2013 г. по ДДУ было приобретено машиноместо № 118 в подземном паркинге строящегося дома, размером 14,72 кв.м. месторасположение которого конкретно обозначено на плане, являющимся приложением к ДДУ. Машиноместо имело удобный заезд.

В 2015 г по акту приема-передачи Застройщиком было передано дольщику машиноместо №118 размером 10,1 кв.м по данным БТИ, расположенное совершенно в другом месте, заезд на которое крайне сложен, может проехать и запарковаться только мотоцикл.

Что предпринять в данной ситуации? К кому обратиться с иском? Застройщик находится в стадии банкротства.

Можно ли обратиться с иском к БТИ?

Покупка членства в ГСКА МГСА с машиноместом - нестандартные документы для защиты прав покупателя

₽ VIP

Мой молодой человек хочет купить членство в ГСКА МГСА с выделенным машиноместом. Членство в МГСА не является объектом недвижимости! Бывший хозяин перестает быть членом МГСА, а вместо него будет мой парень. Это не объект и не предмет. Поэтому тут нужны нестандартные документы, тк это не объект недвижимости! Есть ли такие документы? Чтобы полностью подстраховать себя, что если гаражи снесут, то мой парень смог бы вернуть всю сумму, которую он заплатил. Документы нужны:

Договор купли-продажи.

Акт приема-передачи.

Заявление в МГСА (форма 3).

Расписка

Если у вас есть шаблоны этих документов - пришлите, пожалуйста!

Как продать право требования к передаче доли в нежилом помещении при отсутствии контактов с сособственниками и

₽ VIP

Суд признал меня собственником доли в нежилом помещении (машиноместа) на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи между мной и обанкроченным застройщиком. Я оформил его на себя, но продать не имею возможности, т.к адресов сособственников не знаю, а воспользоваться личным кабинетом Росреестра для их извещения невозможно, т.к объект не отображается в личном кабинете.

Могу ли я задним числом (до оформления права собственности) продать право требования к застройщику по передаче доли, чтобы покупатель оформил правопреемство в суде на признании права собственности и оформил на себя право собственности в Росреестре? Как в таком случае происходит налогооблажение?

Как взыскать задолженность за машино-место в подземной парковке без договора с неплательщиками-собственниками

Как Управляющей компании возможно взыскать задолженность с неплательщиков-собственников за машино-место в подземной парковке жилого комплекса если нет договора с ними а у них на рукахх тока акт приема-передачи машино-места?

Как рассчитать налог с продажи машиноместа после договора долевого участия?

Я купил (оплатил 100%) машиноместо в 2013 году по договору долевого участия за 700 тысяч рублей. Акт приема-передачи подписан в 2018 году, тогда же в 2018 году было оформлено право собственности. Кадастровая стоимость на 01.01.2019 составляет 382 тысячи рублей. Продал в декабре 2020 года за 680 тысяч рублей. Какой налог с продажи я должен оплатить в 2021 году?

Не пользовались гаражом, но требуют оплаты: что делать в такой ситуации?

₽ VIP

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, нами в 2015 году были приобретены машиноместа на подмезном паркинге. Мы оплатили сумму, получили справку об оплате, где указан собственник, сумма, номер места, площадь и тд. На тот момент кадастровый инженер еще не был приглашен и на долевые части не было разделено. Свидетельство не получили.

Все эти года мы не пользовались этими гаражами, но они были куплены нами. Акта приема передачи мы не получали, и, естественно не платили взносы за обслуживание. Сейчас с нас требуют плату за все 3 года. Самостоятельно инженера не приглашали так как нам пудрили мозги, что надо коллективно, так как долевое и тд.

Должны ли мы взносы платить, если гаражами не пользовались, акта передачи не было, свидетельство не получили. И должны были они выдать передаточный акт? Т.е. юридически мы не получали гараж, значит и не пользовались, верно?

Заранее спасибо!

Очень часто граждане задаются вопросом, с какого момента нужно рассчитывать срок для уплаты налога с продажи парковочного места с момента фактического пользования в 2016 году или же с момента государственной регистрации права собственности. Разберемся в настоящей статье. Право собственности

Новый собственник машино-места борется с завышенными ценами УК и Жилищника

Куплено машино-место (собственность) напрямую у города в отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе. Местный Жилищник пытается навязать свои услуги по охране и обслуживанию очень задорого (в разы выше аналогов). Около 50% машиномест еще в процессе долгой продажи и остаются под контролем данного Жилищника.

Вопросы знатокам-профи:

1. как должна определяться сумма за услуги УК?

2. можно ли и как ее оспорить, если в 5 раз превышает зарплату сторожа плюс коммуналку?

3. обязан ли новый собственник оплачивать счет Жилищника, если кроме стандартного ДКП и актов приема-передачи он больше ничего не подписывал с Жилищником.

Какой-то беспредел Во второй половине сентября 2019 года Федеральная налоговая служба массово разослала налоговые уведомления по налогу на имущество физических лиц. Во многих регионах налоговые уведомления по данному налогу не рассылались 3 последних года, и налог на имущество в этом

Нужен ли Акт приема-передачи машиноместа в дополнение к договору, если покупатель осмотрел его?

Я ПОКУПАЮ МАШИНОМЕСТО В ПАРКИНГЕ ЕСЛИ В ДОГОВРЕ ПРОПИСАНО 6.Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки. ТЕПЕРЬ ВОПРОС НУЖЕН ЛИ АТК ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ МАШИНОМЕСТА ДОПОЛНИТЕЛЬНО.

Ключи не отдают после подписания акта приема-передачи машиноместа, деньги на спецсчете

Покупаем машиноместо посредством ипотеки, подписали акт приема-передачи, а ключи не отдают Деньги банк держит на спецсчете до регистрации права собственности.

Вы не могли бы помочь составить договор купли-продажи машино-места, включая акт приема-передачи или есть готовая форма.

Вы не могли бы помочь составить договор купли-продажи машиноместа, включая акт приема-передачи или есть готовая форма.

Ситуация с машиноместом в паркинге: неоткрытый акт приема-передачи и проблема с лифтами

Приобрела машиноместо в паркинге по ДДУ. В установленный договором срок застройщик предложил передать объект строительства и подписать акт приема-передачи. Поскольку к акту прилагался договор на эксплуатацию с необоснованно завышенной ставкой платежа, я акт не подписала. По договору Застройщик в таком случае имеет право подписать акт в одностороннем порядке, что он и сделал 01.11.2015 г. Как оказалось, застройщик не выполнил гидроизоляцию лифтовой шахты, к которой после снегопада или дождя течет вода. Соответственно лифты не работают либо работают эпизодически, находятся в аварийном состоянии. Вопрос: можно ли в такой ситуации рассчитывать на выплату застройщиком пени по закону 214-ФЗ?ВРОДЕ КАК ОБЪЕКТ ОН СДАЛ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, ПО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТИМ ОБЪЕКТОМ НЕЛЬЗЯ (МАШИНОМЕСТО НА 9 М ЭТАЖЕ)

Необходимость подписания акта приема-передачи подземной автостоянки при отсутствии доступа к ней

Я являюсь участником долевого строительства на машино-место в подземной автостоянке. Застройщик прислал письмо, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки и требует подписать акт приёма-передачи. В связи с тем, что автостоянка находится в подземной части застраиваемого квартала шестью многоквартирными домами (сейчас построено только два), свободного въезда на стоянку нет, т.к. на территории ведётся строительство и она огорожена строительным забором. Вопрос: обязана ли я подписать акт приёма-передачи этой стоянки если не имею возможности ей пользоваться?

Упущения по подписанию акта приема-передачи и возможность неоплаты долга управляющей компании за период до заключения договора

Управляющая компания начисляет долг за период с 07.2013 по 10.2013. Акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке застройщиком 27.06.2013. Я его по почте не получала и со своей стороны подписала только 30.10.2013. Договор с управляющей компанией заключен с 01.11.2013. Собственность на машиноместо оформлено 26.06.2014. Управляющая компания пугает судом. С 01.04.2016 данная управляющая компания больше не эксплуатирует наш гараж. Оплачивать ли мне долг?

Оплата госпошлины и необходимые документы.

Объясните, пожалуйста, как оформить в собственность машино-место на другого человека, если есть договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса и акт приема-передачи? Какие документы нужны, сколько стоит госпошлина?

Завершение сделки по купле-продаже машино-места: деньги оплачены, акт приема передачи составлен

Договор купли продажи машино-места от 13.05.2019, пункт об оплате говорит о том покупатель обязуется оплатить в течении одного дня после подписания договора сумму приобретаемого имущества. 13.05.2019 были деньги переданы в полном объеме по расписке, и составлен акт приема передачи по машиноместу, такой комплект пошел на регистрацию, будет выдано свидетельство с обремением в силу закона или в данной сделке нет обременения в силу закона и будет выдано обычное свидетельство?

Недействительность сделки долевого участия и акта приемо-передачи: правовые возможности иска в случае заблуждения дольщиков

В 2010 году подписан договор долевого участия на машиноместо.

В 2012 по акту приемо-передачи получено.

В 2014 выяснилось, что после заключения договора долевого участия в 2011 году в проектную декларацию вносятся многочисленные изменения ухудшающие качество объекта (нет канализации, пожарной дороги, тротуаров, подогревов рампы и.т.д.) Более того застройщик не отразил в проектной декларации информацию, касающуюся изменения проектной документации и не известил дольщиков

Предусматривает ли законодательство подачу иска с требованиями:

1. О признании сделки по приобретению объекта долевого строительства недействительной, совершенной в состоянии заблуждения.

2. О признании Акта приема-передачи не действительным.

3. О признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым.

Спасибо

Евгений.

Передача прав и обязанностей ООО-Иванов до исключения из ЕГРЮЛ - правомерность действий

Фактические обстоятельства:

ВООО-Иванов единственный учредитель 100% долей; Сидоров-ген. директор.

Ранее между ООО и Застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи доли в недвижимости (машино-место). Стоимость полностью оплачена ООО.

В отношении ООО налоговым органом принято решения о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ (дано 3 месяца для подачи возражений).

В этот период между Ивановым и Сидоровым заключен договор о правопреемстве всех прав и обязанностей к Иванову. Ивановым принято решение единственного участника ООО о правопреемстве ввиду принятия налоговым органом решения о предстоящем исключении к Иванову. Между Сидоровым и Ивановым подписан акт приема-передачи всего имущества и права, в том числе по Предварительному договору. Все документы одной датой, в простой письменной форме.

Правомерно ли единственный участник таким образом распределил имущество до исключения ООО из ЕГРЮЛ.

Как обязать компанию исправить ошибку и перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо?

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

Как получить право собственности на машиноместо в подземном паркинге через МФЦ, имея необходимые документы?

Могу ли самостоятельно, через МФЦ оформить право собственности на машиноместо в подземном паркинге, имея на на руках договор купли продажи, документы, подтв. Платеж, акт приема передачи и акт сверки с продавцом?

Продажа машиноместа: процесс и необходимые документы

Хотим продать машиноместо.

Вил права: общая долевая собственность 1/74

- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи)

- правоподтверждающий документ (свидетельство о праве собственности машиноместо),-договор купли-продажи гаража, машиноместа,

- акт приема – передачи гаража, машиноместа, объекта между продавцом и покупателем,

- кадастровый паспорт гаража и экспликация,

- квитанция об уплате государственной пошлины

Все необходимые документы есть

Подскажите пожалуйста куда с ними необходимо обращаться? Как выглядит процесс продажи? Какую сумму необходимо заплатить (госпошлина, нотариус)

Возможно ли зарегистрировать собственность по договору переуступки машиноместа, подписанному в 2007 году?

Такой вопрос: У меня договор переуступки (цессии) по машиноместу от 2007 года, акт приема передачи м/м и денег, но регистрировать собственность сразу не стали. Сейчас можно подать на регистрацию?

Покупка машиноместа в многоуровневом гараже: что нужно знать и чего опасаться

Желаю приобрести машиноместо в многоуровневом гараже. Вот текст продавца= документы в собственность еще не оформлял так как продаю объект, оригиналы договора купли-продажи, оплаты и т.п. на руках, ПОДПИСАН акт приема-передачи с городом, объект сдан и ничем не обременен.=

На что здесь нужно обратить внимание и чего опасаться. И как правильно совершить куплю-продвжу. Нужен ли риэлтор в этом случае.

Спасибо Вам за ответ.

Как продать машиноместо в паркинге без регистрации собственности и только с договором ДДУ

Как продать машиноместо в паркинге, если есть только договор ДДУ, акт приема передачи подписан, регистрация собственности не производилась?

Как получить свидетельство о праве собственности на машиноместо, если БТИ не делает технический план?

Есть машиноместо на цокольном этаже жилого дома. Есть ДДУ, а также акт приема-передачи стояночного места. Каким образом получить свидетельство о праве собственности, если БТИ не делает технический план на такие объекты по данному законодательству?

Необходимость регистрации договора переуступки (цессии) по машиноместу и его последствия

У меня договор переуступки (цессии) по машиноместу от 2007 года, акт приема передачи м/м и денег, но регистрировать собственность сразу не стали. Договор цессии должен быть зарегистрирован?

Как получить доступ к машиноместу на военном этаже жилого дома без ключей - права собственника против общедомовой собственности

Есть машиноместо в паркинге на военном этаже жилого дома. Приобретено 15 лет назад. На кадастр не поставлено. Местом не пользуюсь.

Есть ДКП с застройщиком и акт приема-передачи. Сейчас хочу сделать паспорт и поставить на кадастр данное место. Председатель отказывается впускать меня для замеров, просто указывая на то, что я должен предоставить ему выписку из реестра, но у меня ее и быть не может ещё. Вопрос: могу ли я имея на руках документы (а это документы, которые устанавливают право собственности) вскрыть дверь, прибегнув к услугам аварийного вскрытия дверей? Я собственник места, дверь является общедомовой собственностью. Какая разница ведь чем открывать-ведь имея ключи я бы тоже получается либо был там незаконно либо законно?

Как правильно и сколько платить госпошлину при оформлении права собственности на квартиру и машиноместо?

Я заключил договор соинвестирования на строительство квартиры и договор соинвестирования на строительство подземной автостоянки в этом же доме. Результатами долевого участия явл. квартира и машиноместо. По договорам я оплатил 12000000 (стоимость квартиры) и 1700000 (стоимость машиноместа), и еще коммунальные услуги и тех. обслуживание. Финансовых претензий со стороны Инвестора ко мне нет, есть Акт подписанный между нами. Дом принят и введен в эксплуатацию. Есть Акт приема квартиры и передачи ключей. Не могу оформить право собственности, т.к. нет окончательного протокола распределения квартир. Хочу обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и машиноместо. Мне говорят, что госпошлину я должен платить с каждой суммы (с 12 000 000 - 26600, с 1 700 000 - 12600), а я считаю, что должен заплатить два раза по 100 р (причем одной платежкой). Скажите пожалуйста, как правильно и сколько?

Как получить право собственности без необходимых документов: действия и требования от Компании-Инвестора

Действия для получения права собственности, вот по какому вопросу:

Гражданка заключила 2 инвестиционных договора с Компанией-Инвестором (кв. в многоэтаж. Здании и машиноместо). Имеется Акт о вводе в Объекта в эксплуатацию утвержденный уполномоченными органами Правительства Москвы по кв., но на машиноместо нет. Акта приема-передачи кв. Компания-Инвестор не заключает с гражданкой, объясняя тем, что после обмера БТИ у НИХ перед ней долг, а акт приема-передачи машиноместа не заключает ввиду того, что у НИХ перед городом долг, следовательно правительство не выдает Акт о вводе в Объекта в эксплуатацию. Гражданка хочет оформить собственность на вновь создаваемое недвижимое имущество, обратиться в суд с исковыми заявлениями, . Вопрос: Возможно ли добиться разрешения на оформление права собственности без таких документов. И какие документы необходимы от Компании-Инвестора?

С Уважением,

Надежда Павловна.

Не могу пользоваться купленным местом в подземном гараже из-за требований оформить договор и оплатить задним числом

В июле 2014 года мной подписан Акт приема передачи машиноместа в подземном гараже. Услугами по обслуживанию не пользовался. В июле 2015 года решил законно распоряжаться своим местом в подземном гараже. Обслуживающая организация сообщила, что нужно подписать договор на обслуживание задним числом с момента подписания акта приема передачи и оплатить с того времени платежи по обслуживанию машиноместа. Написал им письмо они отвечали пол года, а я не могу пользоваться местом купленным за свои деньги - как быть?

Покупка пая в ГСК: Возможность регистрации общедолевой собственности в Росреестре

Предлагают купить пай в ГСК. К нему прилагается акт приема передачи машиноместа и акт о полной выплате пая на моё имя. Пай я покупаю у физического лица которое купил этот пай у гск. справку о выплате пая даёт председатель гск. Вопрос: возможно ли будет зарегистрировать общедолевую собственось на моё имя в росреестре.

Так как реализатором автомобиля является автосалон, то именно он будет указан в договоре купли-продажи в качестве продавца. Комиссионный автомагазин или комиссионер должен по требованию покупателя предъявить разрешающие документы на право ведения комиссионной торговли. Для этой процедуры

Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 1. Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления

Как удалить чужое транспортное средство с моего места на подземном паркинге

Приобрел у застройщика в собственность в подземном паркинге два машиноместа. Одно из моих мест занято прицепом с водным мотоциклом постороннего человека, который арендует у управляющей компании смежное паковочное место и более полугода за него не платит. Продавец предлагает подписать акт приема передачи, при этом подписывать акт с коментариями с моей стороны отказывается. Управляющая компания говорит что закон не позволяет убрать чужое транспортное средство с моего места. Как и кого можно заставить убрать с моего места постороннее транспортное средство. Спасибо!

В 2007 году подано заявление нотариусу о принятии наследства (крытая автостоянка) после смерти бабушки.

Однако нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по причине того что не было зарегистрировано право собственности в Росреестре. В наличии документы - справка о полном выплате пая, акт - приема передачи, разрешение на строительство, кадастровый паспорт, справка об оплате коммунальных платежей, договор на инвестировании строительства машиноместа. Пишу исковое заявление. Какой тип иска применить (о признании прав собственности за умершим, о включении имущества в наследственную массу или что-то другое) и что указать в просительной части искового заявления.

Спасибо

Борис.

Судебный иск по поводу сноса машино-места в Москве без договора аренды земли: кому предъявлять иск?

Москва, кунцево, в 2014 снесли машино-место. Сославшись на то что нет договора аренды земли. В 2004 управа кунцево разрешала покупку по адресу... подрядчик возводил по данному адресу метало-конструкции. Земельный участок и металлоконструкции образовали машино-место. Регистрировать это машино-место не возможно так как это считается быстровозводимой конструкцией. В разобранном виде не в пределах данного земельного участка теряет свою функциональную ценность. Объектом недвижимого имущества считать нельзя.

Движимым имуществом наверное является так как есть документы: :разрешение на покупку от управы и документы от строителей чек ккм, накладная, договор, акт приема передачи. Организация которая возводила машино-место уже нет. в управе все уже сменились. Кому иск предъявлять?

Организация которая "демонтировала" или к управе? Или к владельцу земельного участка?

В Сбербанке ипотека сотрудникам МВД предоставляется на общих основаниях. Специализированного продукта для данных лиц на второй квартал 2019 года в Сбербанке не наблюдается. Однако, на ипотеку могут претендовать бывшие сотрудники одного из образований МВД. В связи с этим возникает

Как получить налоговый вычет при оформлении подземного паркинга как частной собственности?

Здравствуйте. Приобрела по дду машиноместо подземный паркинг, секция Д, под жилым домом. Акт приёма передачи от 2018 года.

С 2017 года можно оформлять как частную собственность в росреестр. А возможно ли получить налоговый вычет (13%)?

Жилищник требует оплату за неиспользованный паркинг - насколько это правомерно?

Приобретено машиноместо в подземном паркинге МКД (реновация). Акт приема-передачи от фонда реновации-05.09.2023 г. Но пользоваться паркингом было невозможно до декабря 2023 г., т.к. паркинг не был принят Жилищником, и ворота заблокированы (есть письмо главы управы об отсутствии ввода паркинга в эксплуатацию до 01.12.2023 г.).

Жилищник сейчас выставляет задолженность за коммунальные услуги и обслуживание за сентябрь-ноябрь 2023 г., ссылаясь на ст. 153 и ст. 39 ЖК (расчет производится с момента возникновения права собственности).

Вопрос: насколько правомочно требование жилищника по оплате неоказанных услуг за время вынужденного неиспользования паркинга?

Налог на имущество и взнос на капитальный ремонт, естественно, оплачиваются с момента возникновения права собственности, к этому вопросов нет.

Заранее спасибо.

Задержка кадастрового учета объектов: риски и решения

Здравствуйте. У меня 3 ДДУ в новостройке (на квартиру, кладовую и машиноместо - ЖК Солнечная система, застройщик - Урбан Групп, который сейчас банкротят). Дом достроен и введен в эксплуатацию. Все три объекта сданы.

На все объекты на руках имеются акты приема-передачи.

Но они до сих пор не поставлены на кадастровый учёт, следовательно, я не могу пока оформить право собственности на них. При этом застройщик имеет серьезные проблемы и, скорее всего, будет обанкрочен. Есть ли у меня какие-то риски, как у тех бедняг, чьи дома не достроены либо вообще не начали строить и, следовательно, у них нет актов о приемке на руках? У меня то акты есть. И нужно ли мне, как и им, подавать в суд исковое о признании права собственности? Или не надо дёргаться и нужно просто дождаться постановки на кадастровый учёт и оформления в собственность при любом исходе ситуации с застройщиком? Спасибо. С уважением, Сергей.

Вопросы о правах и обязанностях собственников машино-мест в многоквартирном доме с паркингом.

Под многоквартирным домом имеется паркинг (в подвале). В паркинке машино-места, на которые у собственников зарегистрировано право собственности. В акте приема-передачи от застройщика сформулировано, что передается такое-то машино-место такой-то площади и пропорциональная этой площади часть общедомового имущества многоквартирного дома.

Вопрос 1: Являются ли проезды, проходы, спуски-подъемы, лестницы, различные технические помещения в данном паркинге общедомовым имуществом многоквартирного дома? Если являются, то почему?

Вопрос 2: Кто должен оплачивать электроэнергию за освещение всего паркинка, только владельцы машино-мест или владельцы машино-месть и все собственники жилых и нежилых помещений в доме?