Как выселить соседа алкоголика - вопросы и ответы

Как выселить соседа алкоголика

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня алкоголики соседи замучили проживаем в общежитии Как выселить.

1.1. Если они являются собственниками помещения, то выселить их никак нельзя.

2. Как выселить соседей-алкоголиков из комнаты ком квартиры?

2.1. Здравствуйте, Татьяна!
Если соседи собственники комнаты в Коммунальной квартире, то выселить их к сожалению никак не сможете.

2.2. ЖК РФ Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

2.3. Практика по таким вопросам имеет место в РФ. Но это достаточно непросто и инициатором судебного процесса будете не Вы. Но первичные заявления должны поступить именно от Вас.

2.4. Вопрос крае сложный, основной уклон необходимо делать на нарушения санитарных норм, норм общежития, поведения и шума после 22-00 часов, оплаты услуг ЖКХ, административного права. Которые необходимо постоянно фиксировать в надзорных и правоохранительных органах. После чего за систематические нарушения в суд о лишении права проживания.

2.5. Для ответа на ваш вопрос необходимо знать следующее. Основание проживания в комнате собственность или наем. Причину по которой вы хотите их выселить? Какие ваши права они нарушают? И т.п.

3. Как выселить соседей алкоголиков с детьми из муниципальной квартиры?

3.1. Здравствуйте. Жалуйтесь в администрацию, что соседи регулярно нарушают общественный порядок

3.2. Если человек проживает в муниципальной квартире, то владельцем является муниципальное образование (мэрия, администрация сельского совета и т.д.), а он пользуется помещением в соответствии с договором социального найма. В обязанности нанимателя по этому документу входит содержание и ремонт жилья, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в доме, проживать в нем могут только те граждане, которые указаны в договоре. Почти всегда пьяницы не исполняют свои обязательства.На соседа-дебошира нужно постоянно жаловаться: писать коллективные заявления участковому, вызывать полицию на дом, обращаться в администрацию района, округа или города. Чем больше обращений, тем легче будет решить проблему с соседями. Наймодатель рассмотрит представленные документы и может принять решение о выселении пользователя из жилого помещений на основании неоднократного нарушения пунктов договора социального найма. При этом он должен предварительно уведомить нанимателя о том, что последний должен освободить помещение.


4. Как выселить соседа - алкоголика (собственника) из коммунальной квартиры.

4.1. Наталья, выселение производится по решению суда: в случае использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жильем, приводящее к его разрушению ( ст.293 ГК РФ ). Орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, если и после этого нарушения продолжают иметь место, в этом случае орган местного самоуправления подает в суд иск о выселении такого собственника.
Обратитесь в орган местного самоуправления, причем нарушения соседа необходимо документировать ( прибытие органов милиции по вашему вызову, показания других соседей, внешний вид помещения и т.п. ).
Желаю удачи.
Ковалев Дмитрий Вадимович.

5. Сосед алкоголик, каждый день пьянки, шум, разборки. Уже один раз вызывали полицию, так как в пьяном виде дебоширил. Не собственник жилья, собственница его мать. Сложно ли будет выселить его из квартиры.

5.1. Его мать только может выселить его.

5.2. Нет не сложно, полное возможно.

5.3. Невозможно. Скорей всего, собственник будет против выселения. А такие вопросы решаются только с ним.

6. В подъезде многоэтажного проживает сосед (алкоголик) к которому постоянно приходят собутыльники. Что в следствии, в подъезде помимо мусора наблюдаются пьяные спящие люди, что вызывает прямую опасность проживающим данного подъезда.
Работа участкового по району ни каком образом не влияет на положительный результат.
Куда обратиться с жалобой о том, что бы выселить из квартиры данного соседа?

6.1. Добрый день!
Выселение происходит только в судебном порядке, однако, если сосед собственник - шансов выселить его нет, попробуйте написать жалобу в прокуратуру, если полиция бездействует. В своей квартире может делать что угодно, а вот в подъезде такого быть не должно.
Всего Вам наилучшего!

6.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто собственника квартиры не лишит его собственности, даже не мечтайте. Мало ли кто и где не спит в подъездах. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6.3. Здравствуйте.

В любом случае, выселение возможно только по решению суда. Однако, чтобы грамотно составить исковое заявление, важно знать, на каком основании этот гражданин проживает в квартире. Является ли он собственником или же проживает по договору социального найма. От этого зависит основание иска.

Так, например, на основании ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статья 293 ГК РФ предусматривает прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение в следующих случаях:

"Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения."

Всего доброго Вам и удачи.

7. У наших соседей, проживающих в неприватизированном жилье поселилась родственница алкоголик, и еще привела жить 2 мужчин алкоголиков.. Все не зарегистрированы. Ведут аморальный образ жизни, агрессивны, оскорбляют, на улицу уже боимся выйти. Всего проживает в квартире 10 человек.. (5 несовершеннолетних детей) Можно ли как то выселить незарегистрированных гостей?

7.1. Здравствуйте, Екатерина.
Да, можно. Для начала Вы можете обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на контроль за жилищным фондом на, либо в орган/учреждение, на балансе которого находится этот дом. Если они выявят нарушения договора (например, проживание не включенных в договор лиц), то они сами примут меры. Также Вы можете обратиться в полицию, они проведут проверку в рамках своей компетенции.

7.2. Добрый день! Обратитесь по данному факту с письменным заявлением в отдел полиции! Будет проведена соответствующая проверка и приняты меры реагирования!

8. Дано:
Сосед-алкоголик. Периодически собирается с дружками на квартире, где распивает алкоголь, курит и шумит. Вонь проникает к нам в дом, из-за музыки и криков невозможно спать. Опасность и в том, что они могут устроить пожар или оставить включенным газ. Другие соседи вызывали полицию неоднократно, но толку мало: сотрудники не имеют право проникать в частную собственность.

Вопрос: как правильно действовать? Возможно ли посадить /
выселить его и на каких основаниях?

8.1. Здравствуйте Иван! Если шумят после 23 часов, смело вызывайте полицию, хоть каждый день. Доведите дело до логического конца. Если полиция не будет должным образом реагировать, пишите жалобу в прокуратуру.

9. Меня систематически топит сверху сосед-алкоголик. Естественно мои претензии ему безразличны и ремонт он мне не возмещает. Как быть с ним? Можно-ли найти на него управу или вообще выселить из квартиры. Может через суд?

9.1. Собирайте информацию. По каждому затоплению вашей квартиры, собирайте соответствующие акты. Устанавливайте виновника протечки, обращайтесь в суд, взыскивайте средства на ремонт, и др. Выселить из квартиры,-довольно сложно, но возможно. Если обратитесь к грамотному адвокату.

9.2. Здравствуйте! Нужно через суд взыскивать стоимость ремонта. Несколько раз взыщите, человек задумается. Если документы правильно составлять в суде проблем не будет.
Для выселения оснований не достаточно.

9.3. Надо каждый раз делать оценку ущерба и взыскивать эти суммы в судебном порядке. Иначе причинение ущерба будет считаться не доказанным. Вы не указали является сосед-алкоголик нанимателем жилого помещения или собственником. Сосед может быть выселен по основаниям установленным законом. Но это очень сложное дело. .

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения


4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.


ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

10. Живу в коммунальной квартире, соседи-алкоголики буянят постоянно, комната у них в частной собственности, огромные долги по ЖКХ. Неоднократные обращения в полицию ничего не дают. В квартире, в местах общего пользования, из-за антисанитарии в их комнате, грязь и блохи. Условия жизни невыносимые. Как решить этот вопрос, можно ли их выселить?

10.1. Если они собственники, выселить их вам не удастся. Не тешьте себя пустой надеждой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X