Арбитражный суд самарской области

Краткое содержание:

  • Арбитражный суд области
  • Арбитражный суд Московской области
  • Судьи арбитражного суда московской области
  • Заявление в арбитражный суд московской области
  • Решение арбитражного суда московской области

Советы юристов:

1. Ув. юристы.
Сегодня списали с р.с компании 42 828 руб 56 коп.
Основание: Взыск. На осн. Исп.листа выдан. Арбитражным судом г.Москвы от 20.09.2018 по делу №А 40-хххххх от 10.09.2018. В размере 504740-00 руб. НДС не облагается.
Проверил на сайте http://kad.arbitr.ru по ИНН, результат 0.
Проверил по номеру делу, нашел, но самое интересное:
Истец (кредитор) мне знаком, ответчик совсем другой ООО даже не Москва а Самарской область, г. Тольятти.
Если открыть решение то внутри можно увидеть решение и определение а имя моей компании.

Никаких уведомления я не получал, как поступит в таких случаях?
Было ли у Вас в практике?
Ахмедов Талех Фазахир оглы
1.1. Здравствуйте.
Если по содержанию решения суда ответчиком является ваша организация, то следует подать апелляционную жалобу.
Возможно это вообще ошибка. Вам должны были направить определение о принятии искового заявления, решение суда..
Булатова Ирина Дмитриевна
1.2. Полагаю, это ошибка исполнительного производства...
Начните с обращения (жалобы о незаконных действиях) в ФССП на основании перечисленных обстоятельств.
Лукашин Виктор Егорович
1.3. Для начала, добейтесь приостановления исполнения решения, указав, что допущена ошибка. Кроме того, АПК РФ говорит в ст. 179. Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. Указано, что пристав обладает такой инициативой. Т.е. стоит написать обращение/жалобу, чтобы приняли меры, направили заявление в Арбитраж.

Более того, это не может ошибкой исполнительного производства, если Вы говорите, что ошибка в самом решении, а СПИ исполняет то, что указано в испол. Документе.
Бычкова Нина Васильевна
1.4. Добрый вечер
Начните с того, что обратитесь с заявлением о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы.
Далее посетите свой банк и уточните на основании какого документа списали
Потом приставов, если по их постановлению.
Вам стоит обратится к юристам и вам помогут, сделать это вы можете написав в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Всего вам наилучшего.
2. Я индивидуальный предприниматель. Совершенно случайно на сайте Арбитражного суда Брянской области увидел, что один мой контрагент (тоже ИП) подал иск против меня и судья принял его к рассмотрению в упрощенном порядке. Хотя само исковое заявление я не получал (возможно потому что не проживаю по месту прописки), содержание и тема иска мне не известно. Контрагент тоже со мной не выходит на связь, чтобы объяснить в чем суть проблемы. Ехать в Брянскую область не первое заседание у меня сейчас нет возможности. Я хочу отправить заявление (ходатайство, прошение...) почтой в суд, чтобы мне прислали копию искового заявления (по адресу фактического проживания, или хотя бы на эл почту), предоставили время на ознакомление, и, главное, перенесли рассмотрение в Самарский арбитражный суд (по месту моей регистрации). Как мне лучше это оформить (в виде ходатайства, в виде заявления или встречного иска)? На какие статьи ссылаться? Оформлять все мои ходатайства одни документом или разными? Требует ли такое ходатайство уплаты госпошлины? И на кого именно отправлять этот документ в Брянский арбитражный суд (на ФИО судьи, в канцелярию или куда-то еще?). Заранее спасибо за ответы.
Деревянко Станислав Юрьевич
2.1. Доброго вам времени суток. Если суд принял заявление в порядке упрощенного производства, то он должен был вынести определение о принятии к производству в упрощенном порядке в котором должен был указать, что стороны вправе представить в арбитражный суд рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Суд в любом случае должен предоставить сроки на предоставление доказательств. По поводу ходатайств, то по большому счёту не важно как это всё будет оформлено, главное донести свою позицию до суда.


Существует Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62. В Постановлении указано применение правил упрощённого судопроизводства. — Исковое заявление (иск) могут быть приняты судом как в бумажном, так и в электронном виде. — Принятое исковое заявление размещается на официальном сайте суда в течение 5 дней с момента его принятия. — Если в АС поступили отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы, касающиеся дела – они размещаются на официальном сайте АС в течение трёх дней со дня поступления, но в ограниченном доступе. — Общий срок рассмотрения дела в упрощённом порядке – 2 месяца. Срок продлению не подлежит (за исключением случая, если нужно уведомить зарубежного ответчика). — Предварительное судебное заседание не проводится. — Судья рассматривает дело, не вызывая стороны. Протокол судебного заседания не ведётся. — Дело рассматривается без проведения судебного заседания. Решение выносится только на основании материалов, которые участники дела направили в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Парфенов Валерий Николаевич
2.2. Согласно статье 228 АПК РФ:О принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству.
Вам должно было направлено определение суда. Новы его не получили по простой причине потому что не проживаете по адресу прописки
В статье 228 АПК РФ сказано:
Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.
То есть вам в любом случае нужно смотреть почту по месту прописки В почте должно быть как само определение так и код доступа на основании которого вы получите возможность на сайте арбитражного суда получить возможность ознакомиться с материалами дела и узнать в чем суть претензий к Вам.
Что касается ходатайства то оно пишется в произвольной форме Вы можете в одном ходатайстве объединить несколько просьб
Но учитывая специфику рассмотрения дел в упрощенном производстве, скорей всего ваше ходатайство не будет удовлетворено Поэтому решайте проблему по месту вашей прописки там должно быть определение суда и код доступа.
Грудкин Борис Владимирович
2.3. Упрощенное производство в арбитражном суде не предполагает личного присутствия сторон в судебном заседании, поэтому заявлять ходатайство о переносе судебного заседания ввиду невозможности Вашего в нем участия бессмысленно.
Что касается Вашего заявления о переносе дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд по месту Вашего нахождения, то для того, чтобы оценить, насколько это заявление обосновано, надо минимум быть знакомым с содержанием иска, в частности с тем, как истец обсновал территориальную подсудность спора. В общем случае иски действительно подаются по месту нахождения ответчика, то есть в данном случае - Вас. Однако этот порядок может быть изменен в тексте договора, или из характера исковых требований может вытекать альтернативная либо исключительная подсудность спора.
Как ознакомится с самим иском? Вообще говоря, суд и истец не обязаны ничего Вам направлять ни на адес фактического проживания, ни на электронную почту. Необходимо получать почту по адресу регистрации (на будущее)!
Сейчас же Вам целесообразно воспользоваться системой "Мой арбитр" и ознакомится с материалами дела через интернет.
Филилеев Филипп Владимирович
2.4. Вы можете направить ходатайство об отложении рассмотрения дела (в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными - ст. 158 АПК РФ). В этом же ходатайстве можете указать о направлении Вам копий искового заявления и др. документов. Согласно ст. 159 АПК РФ, заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, по существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле. Направляете в Арбитражный суд Брянской области (г. Брянск, переулок Трудовой, 6, если на сайте есть определение - то на имя конкретного судьи). Госпошлину платить не надо. Скорее всего, если уже начали рассматривать в АС Брянской области, маловероятно, что направят для рассмотрения в АС Самарской области. Но в АС Брянской области хорошо отлажена и функционирует система видеоконференцсвязи. Если в АС Самарской области таковая тоже имеется (по идее - должна), можете заявить ходатайство о рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи АС Самарской области (это ходатайство направляете также в АС Брянской области - ст. 159 АПК РФ). Следите по сайту за делом, если удовлетворят ходатайство, письменный вариант может не успеть дойти до даты рассмотрения.
Булатова Ирина Дмитриевна
2.5. Никаких документов пока направлять не следует, придерживайтесь версии "неоповещения судом".
Если будет вынесено решения без Вашего извещения, это будет веским осованием для его отмены.

Согласие стороны (сторон) на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства должно быть очевидным.
Например, оно следует из письменного либо зафиксированного в протоколе заявления стороны.

Так, установлено Постановлением Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62.
3. Инспекцией по труду была проведена проверка деятельности ПАО «Самара-Октан». В ходе проверки были выявлено, что при осуществлении производственной деятельности организацией допускаются нарушения законодательства о труде — ра-ботники не обеспечиваются средствами защиты, организацией не был составлен акт несчастного случая на производстве.
По результатам проверки сотрудником Гострудинспекции было вынесено пред-писание об устранении ООО «СамараОктан» выявленных нарушений трудового за-конодательства. Не согласившись с вынесенным предписанием, ПАО «СамараОктан» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с требованием о признании предписания незаконным.
Арбитражный суд возвратил заявление, указав, что, поскольку спор связан с трудовыми отношениями, оспариваемое предписание касается несчастного случая на производстве, спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Дайте правовую оценку действиям арбитражного суда.
Как должен поступить арбитражный суд при установлении факта неподведом-ственности дела?
Степанов Альберт Евгеньевич
3.1. Добрый вам вечер.
Уважаемая (ый) Севда, в данном случае решения задач и ответы на юридические вопросы для студентов юридических ВУЗов осуществляются на платной основе.
Кулыба Елена Петровна
3.2. Добрый вечер.

Сначала по сути вопроса: Арбитражный суд прав, действительно, данная категория дел не подведомственна Арбитражному суду - не касается предпринимательской деятельности.

Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2005 г. № 5 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ У СУДОВ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ"
33. Порядок обжалования и вступления в законную силу постановлений и (или) решений по делам об административных правонарушениях зависит от того, каким органом рассматривалось дело.
Если дело рассматривалось органом (должностным лицом), уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, то его постановление может быть обжаловано в районный суд, а военнослужащими - в гарнизонный военный суд (пункты 2 и 3 части 1 статьи 30.1 КоАП РФ). Решение судьи районного суда или гарнизонного военного суда, принятое по жалобе на такое постановление, может быть обжаловано в соответствии с частями 1 и 2 статьи 30.9 КоАП РФ в вышестоящий суд. Постановление по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вынесенное органом (должностным лицом), уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, или арбитражным судом, согласно части 3 статьи 30.1 КоАП РФ может быть обжаловано в арбитражный суд в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и статьями 10, 26, 36 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации". Постановление по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вынесенное судьей суда общей юрисдикции, может быть обжаловано в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30.1 КоАП РФ в вышестоящий суд общей юрисдикции. При этом необходимо учитывать, что жалобы указанных лиц на постановление о привлечении к административной ответственности, исходя из положений, закрепленных в части 3 статьи 30.1 КоАП РФ и пункте 3 части 1 статьи 29 АПК РФ, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель привлечены к административной ответственности не в связи с осуществлением указанными лицами предпринимательской и иной экономической деятельности. Например, когда объективная сторона совершенного ими административного правонарушения выражается в действиях (бездействии), направленных на нарушение или невыполнение норм действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в области охраны окружающей среды и природопользования, безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, законодательства о труде и охране труда.

Теперь по форме: Статья 129. АПК - Возвращение искового заявления
1. Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что:
1) дело неподсудно данному арбитражному суду.

С учетом изложенного - действия суда соответствуют Закону, обжалование данного Определения нецелесообразно (несмотря на наличие такой процессуальной возможности).
4. Решением Арбитражного суда Самарской области в полном объеме были удовлетворены требованияо взыскании 100 000 руб. коп., в том числе задолженности в размере 96 000 руб. , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4000 руб. также госпошлину в размере 5000 руб. о судебном разбирательстве извещены не были, и только что получили готовое решение. Сроки подачи апеляции еще не пропущены. Однако мы должны только 11 000 руб. имеются платежные поручения, подтверждающие оплату на сумму 85 000 руб. Вопрос. Есть ли смысл подавать апеляционную жалобу об уменьшении суммы взыскаия, или достаточно предьявить платежные поручения.
Сырова Александра Михайловна
4.1. Здравствуйте. Если Вы не согласны с решением, обязательно необходимо подать апелляционную жалобу и постараться присутствовать на судебном заседании, платежные поручения предъявите в суде.
Воробьева Наталья Александровна
4.2. Здравствуйте, Вадим!
Вам конечно же нужно обжаловать в арбитражный суд апелляционной инстанции. Пока есть время - составьте хорошую качественную жалобу, т.к. нарушены Ваши процессуальные права, Вы не могли защищаться в суде, т.к. не были извещены о суде.
Просите отменить решение и направить дело на новое рассмотрение.
Тогда в арбитражном суде уже будете представлять доказательства в Вашу пользу. Более того, пока вся возня с документами будет происходить - Вы уже сможете оплатить долг.

Вопрос по теме

?
У меня следующая ситуация. В договоре с ответчиком у меня оговорка, что споры подлежат разрешению в Третейском суде при госкорпорации РОСТЕХ. С 1 ноября 2017 вступили новые правила для Третейских судов, аккредитация или, что-то такое. Данный Третейский суд ее не прошел, грозится нам дать официальное письмо по этому поводу. Могу ли я после с этим письмом обратиться в Арбитражный суд Самарской области?
5. На меня выписано постановление (пришло обычным письмом в почтовый ящик) о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении по статья 10.4 часть 1 Закона Самарской обл №115-ГД от 01.11.07 г, якобы моё т/с находилось в неустановленном месте, а именно: на детской площадке. Штраф-1000 р, оплатить и принести оплаченную квитанцию в администрацию моего района. Мне прислали только это поставление, где указано дата и время нахождения моего автомобиля в неположенном месте. Письмо было обычное, не заказное. Должно ли быть видео или фото-регистрация такого нарушения? Где доказательства? И еще я нашла информацию об изменениях-От 10.04.2013 г №26 - ГД, вступил в силу с 22.04.2013 г, отменены пункты 1,2 и 5 статьи№4, 18 закона об административных правонарушениях на территории Самарской области отменены штрафы за парковку на газонах и детских площадках. Значит получается что это письмо просто пустая бумажка? Можно и нужно ли это обжаловать и как? В письме написано что могу обжаловать в течении 10 дней в Арбитражном суде. Разве Арбитражный суд этим занимается?
Морозова Евгения Анатольевна
5.1. Вас привлекли к ответственности по ст.10.4, а не по ст.4.18. С фотофиксацией вы можете ознакомится в комиссии по административной практике в районной администрацией.
6. Агафонов В.П.,
Эл. почта vagaf47@mail.ru
Тел. 8 927 737 38 58


Вопрос адвокатам

Решением от 26.02.2015 года Арбитражный суд Самарской области признал недействительной государственную регистрацию вновь созданного в результате реорганизации в форме слияния 14 юридических лиц юридического лица ООО «Сигма».
В своем решении о признании государственной регистрации вновь созданного юридического лица ООО «Сигма» суд указал, что регистрирующий орган при наличии оснований для отказа в государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица сам нарушил закон. Государственная реорганизация ООО «Сигма» осуществлена ИФНС по Ленинскому району г. Самары 01.08.2013 года.
Фактическое место нахождения ООО «Сигма» неизвестно, в заявление на государственную регистрацию указано место нахождения ООО «Сигма» г. Москва улица Люсиновская, 26/28 корпус 6. По этому адресу ООО «Сигма» не находится.
Заявление на государственную регистрацию в регистрирующий орган подано неуполномоченным лицом.
Все передаточные от реорганизованных юридических лиц с ООО «Сигма» нулевые. В них нет ни дебиторских, ни кредиторских задолженностей. Фактически по последним бухгалтерским финансовым документам, поданным в ИФНС по их месту учета, практически все реорганизованные юридические лица имели кредиторскую задолженность, которая у некоторых из них исчисляется миллионами рублей. Часть реорганизованных юридических лиц была зарегистрирована по недостоверным адресам.
В связи с признанием судом государственной регистрации ООО «Сигма» недействительной реорганизованные 14 юридических лиц должны быть восстановлены в ЕГРЮЛ и восстановлены на учете соответствующими ИФНС РФ. Действующим законодательством процедура восстановления реорганизованных юридических лиц в случае признания реорганизации недействительной не установлена.
В сложившейся ситуации могут ли кредиторы реорганизованных юридических лиц, реорганизация которых признана недействительной, предъявлять требования о возмещении убытков к регистрирующему органу (п.2 статьи 24 ФЗ «О государственной регистрации...»), осуществившему реорганизацию с нарушением действующего законодательства.
В.П. Агафонов.
Филюк Владимир Павлович
6.1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами, решением арбитражного суда, уточнить у Вас ряд вопросов.
7. Я хотела, узнать если застройщик не сдаст дом во время могу ли я подать в суд на уплату неустойки? Если нет, то как граммотно добавить пункт в договор?
Договор приблизительный ДОГОВОР участия в долевом строительстве № Б-64 г. Самара « 24 » декабря 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью СТРОЙКОМ, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Антипина Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
Гражданин РФ Тисленко Алексей Анатольевич, паспорт: зарегистрирован по адресу:
Гражданка РФ Тисленко Ирма Геннадьевна, паспорт: серия зарегистрирована по адресу:, именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, сов-местно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: именуемые в дальнейшем «Участники долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» или отдельно «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору участия в долевом строительстве (далее – Договор) Застройщик обязуется в предусмотренный п.6.1. договора срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Объект долевого строительства, а именно: двухкомнатную квартиру под номером 64, в секции № Б, расположенную на 13 этаже, общей площадью 99,40 (Девяносто девять целых 40 сотых) квадратных метров, входящую в состав дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 2-х уровневым подземным паркингом и трансформа-торной подстанцией в объекте «Жилой комплекс «Панорама»» по адресу: г. Самара, Октябрь-ский район, в границах улиц Ново-Садовой, Новомайской, Челябинской (именуемый в даль-нейшем Объект), и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать его Участникам долевого строительства в общую совместную собственность. Участники долевого строительства обязуются оплатить предусмотренную п.2.1. договора цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
1.2. Объект передаётся Участникам долевого строительства со следующей характеристикой:
- установлена входная дверь;
- поверхности кирпичных стен и перегородок оштукатурены;
- установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты;
- остекленение лоджии;
- выполнена гидроизоляция полов в санузлах;
- установлены стояки горячего и холодного водоснабжения, стояки водоотведения (канализация);
- установлена система отопления с монтажом радиаторов;
- в нежилое помещение должны быть сделаны вводы сетей электрического энергосбережения, электричество подведено до квартирного щитка и введено в квартиру;
- введена естественная вентиляция;
- установлены стояки домовых слаботочечных сетей, расположенных в местах общего пользова-ния.
1.3. Указанные в п.1.1. настоящего договора размеры общей площади могут быть скорректи-рованы в ходе строительства по результатам технической инвентаризации Объекта.
1.3.1. Нумерация помещений в составе Объекта будет указана по факту инвентаризации и от-ражена в передаточном акте.
1.4. Строительство объекта недвижимости Застройщиком осуществляется на основании разрешения на строительство № RU 63301000-069 от 11 августа 2010 года, выданного Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Са-мары.
Проектная декларация от 25.11.2013 опубликована 27.11.2013 на сайте www.stroikom63.ru.
1.5. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0624002:82 (Договор аренды от 28.10.2010, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 22.11.2010 под № 63-63-01/427/2010-88), 63:01:0624002:125, 63:01:0624002:126 (Дополнительное соглашение от 07.02.2011 № 1, зареги-стрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто-графии по Самарской области 31.03.2011 под № 63-63-01/026/2011-472) находятся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Ново-Садовой, Новомайской, Челябинской, в градостроительной зоне Ц-3, Ж-3. Участки, на которых осуществляется строительство Объекта недвижимости, находятся у Застройщика на основании договора аренды.
,
2. Цена договора и порядок расчетов по договору

2.1. Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства Объекта, включает в себя возмещение затрат на строительство Объекта и оплату услуг Застройщика и составляет 4 174 800 (Четыре миллиона сто семьдесят четыре ты-сячи восемьсот) рублей.
2.2. Общая цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади летних помещений (балконов и/ (или) лоджий). Площадь лоджий (балконов) считается с коэффициентом 1.
2.3. Участники исполняют обязательства по оплате цены договора за счет:
2.3.1. собственных средств в размере () руб-лей, оплачиваемых Участниками в течение 5 рабочих дней с даты окончания государственной регистрации настоящего договора;
2.3.2. кредитных средств в сумме () руб-лей, предоставляемых Участникам Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице Дальневосточного Банка ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору, заключенному в г. Хабаровске между Участниками долевого строительства и Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России», находящимся по адресу: г. Хабаровск, ул. Гамарника, д. 12, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, БИК 040813608, ОКПО 02785577, являющегося кредитной организацией по законодательству РФ (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.), (далее «Банк»), на цели оплаты строительства квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора.
Кредитные средства оплачиваются Участниками Застройщику в течение 10 рабочих дней с даты окончания государственной регистрации настоящего договора и залога прав требования в силу закона на Объект долевого строительства.
В соответствии с абзацем вторым п. 5 ст. 5, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права требования Участников долевого строительства, вытекающие из настоящего договора, считаются находящимися в залоге у «Банка» с момента государственной регистрации настоящего договора. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Объект Долевого строительства находится в залоге у «Банка» с момента государственной регистрации права собственности Участников долевого строительства на Объект долевого строительства до момента исполнения Участниками обязательств по кредитному договору, залогодержателем по данному залогу является «Банк». Права залогодержателя удостоверяются закладной. По соглашению сторон настоящего договора залог в пользу Застройщика в связи с неполным расчетом по предстоящей сделке не возникает.
2.4.Участники долевого строительства перечисляют денежные средства в сроки указанные в п.2.3. настоящего договора. При этом в назначении платежа обязательно указывается «взнос по договору № … от …, НДС не облагается». Форма оплаты – наличный или безналичный расчёт. Проведение платежей Участника долевого строительства подтверждается соответствующими фи-нансовыми документами.
2.5. Днем платежа по настоящему договору считается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика или день внесения Участниками долевого строительства денежных средств в кассу Застройщика.
2.6.Если общая скорректированная площадь Объекта, передаваемая Участнику долевого стро-ительства, по результатам технической инвентаризации окажется больше той, чем указана в п.1.1. настоящего Договора более чем на 2% (два процента), то Участник долевого строительства обязу-ется осуществить доплату за увеличение площади, исходя из цены одного квадратного метра, дей-ствующей на момент последней оплаты, в течение 30 дней после получения соответствующего уведомления от Застройщика.
2.7.Если общая скорректированная площадь Объекта, передаваемая участнику долевого стро-ительства, по результатам технической инвентаризации окажется меньше той, чем указана в п.1.1. настоящего Договора, более чем на 2% (два процента), то Застройщик обязуется возвратить из-лишне уплаченные денежные средства, исходя из цены одного квадратного метра, действующей на момент последней оплаты Участником долевого строительства, в течение 7 дней после получения документов технической инвентаризации.
3. Форма договора

3.1. Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашение о расторжении Договора, равно как и уступка прав требований по Договору подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4.Права и обязанности Застройщика

4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Совместно с Участниками долевого строительства в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора обратиться с заявлением о государственной регистрации договора в Управление Росреестра по Самарской области.
4.1.2. Построить Объект своими силами или с привлечением третьих лиц в установленные настоящим договором сроки.
4.1.3. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участниками долевого строитель-ства по договору, исключительно по целевому назначению, т.е. для строительства объекта недви-жимости в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, выданными на объект, а также на прочие расходы, связанные со строительством объекта недвижимости.
4.1.4. В течение строительства Объекта и в случае привлечения третьих лиц, контролиро-вать ход выполнения строительных работ.
4.1.5. Внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, а также ежеквартально вносить в нее сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.
4.1.6. Предоставить по требованию Участника долевого строительства всю необходимую ему информацию относительно проекта строительства.
4.1.7. Уведомить Участника долевого строительства о прекращении поручительства до ис-течения срока его действия (если в качестве меры обеспечения исполнения обязательства по настоящему договору выбрано поручительство) не позднее чем за один месяц до даты прекраще-ния поручительства и заключить другой договор поручительства в течение пятнадцати дней с даты прекращения поручительства.
4.1.8. Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, в составе которого нахо-дится Объект в установленный п.6.1. настоящего договора срок.
4.1.9. Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога.
4.1.10. Направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строитель-ства Объекта и о его готовности к передаче, а также предупредить о необходимости его принятия и о последствиях бездействия не позднее, чем за один месяц до наступления установленного п.6.1. настоящего договора срока передачи объекта долевого строительства.
4.1.11. В случае, если строительство жилого дома, в составе которого находится Объект, не будет осуществлено в установленный п.6.1. настоящего договора срок, то направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора не позднее чем за два месяца до наступления срока сдачи объекта в соответствии с п.6.2. настоящего договора.
4.1.12. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в составе кото-рого находится Объект:
- передать Участнику долевого строительства Объект, качество которого соответствует условиям договора и требованиям технических регламентов, проектной документации и градо-строительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее срока, установ-ленного п.6.1. настоящего договора;
- совершить необходимые действия по оформлению документов, необходимых для реги-страции Участником долевого строительства прав собственности на Объект.
4.1.13. Возвратить участнику долевого строительства излишне уплаченные денежные сред-ства при уменьшении площади Объекта в соответствии с п.2.7. настоящего Договора.
4.1.14. Иные обязанности, установленные настоящим договором и действующим законодательством.
4.2.Застройщик вправе:
4.2.1.Размещать временно свободные денежные средства, полученные от участников долевого строительства, на депозитных счетах в учреждениях банков. Доход, полученный от размещения денежных средств, в соответствии с условиями настоящего пункта, остается в распоряжении Застройщика, а при необходимости направляется на строительство объекта долевого строительства.
4.2.2.Требовать от Участников долевого строительства осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.3.Досрочно передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства.

5.Права и обязанности Участников долевого строительства

5.1.Участники долевого строительства обязуются:
5.1.1.Совместно с Застройщиком в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора обратиться с заявлением о государственной регистрации договора в Управление Росреестра по Самарской области.
5.1.2. Оплатить установленную п.2.1. настоящего договора цену в порядке и сроки, опре-делённые п.2.3. Договора.
5.1.3. Осуществить доплату Застройщику за увеличение площади Объекта в соответствии с п.2.6. настоящего Договора.
5.1.4.Принять Объект и подписать в установленные настоящим договором сроки передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
5.1.5. С момента приёмки Объекта нести расходы, связанные с его содержанием и эксплуа-тацией, в том числе нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта.
5.1.6.За счет собственных средств зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства в Управлении Росреестра по Самарской области в течение трех месяцев с момента передачи Застройщиком объекта долевого строительства по передаточному акту или иному документу.
5.1.7.Уведомить Застройщика в письменном виде (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) в десятидневный срок (с момента изменения) об изменении почтового адреса и банковских реквизитах и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. В случае неисполнения указанной обязанности все уведомления направленные Застройщиком по указанному в настоящем Договоре почтовому адресу считаются направленными Застройщиком должным образом.
5.1.8. Нести иные обязанности, установленные настоящим договором и действующим зако-нодательством.

6. Порядок и срок передачи объекта долевого строительства

6.1. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (Секция Б), в составе которого находит-ся Объект, должно быть получено в срок – не позднее III квартала 2015 года.
6.1.1. Объект передаётся Участнику долевого строительства в порядке и в сроки в соответ-ствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее IV квартала 2015 го-да.
6.2. Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участниками долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче и не может быть осуществлена до получения в установленном порядке Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
6.3. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строи-тельства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регла-ментов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
6.4. В случае, если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный п.6.1. договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условия о сроке настоящего договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору.
6.5. Участники долевого строительства, получившие сообщение Застройщика о завершении строительства объекта недвижимости и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязаны приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения и принять его в течение четырнадцати рабочих дней либо представить мотивированный отказ в принятии объекта долевого строительства.
6.6. В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий договора и указанных в п.6.3. договора обязательных требований, приведшим к ухуд-шению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Участник долевого строительства по своему выбо-ру вправе потребовать от Застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерное уменьшения цены договора;
- возмещение своих расходов на устранение недостатков.
6.7. При уклонении Участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим договором срок Застройщик по истечении 30 дней со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства Участникам долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участникам долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6.8. Приемка объекта долевого строительства Участниками долевого строительства и последующая регистрация его права собственности на объект долевого строительства подтверждает отсутствие у Участников долевого строительства к Застройщику каких-либо претензий, возникающих из настоящего Договора.
7. Гарантии качества Объекта

7.1. Передаваемый Объект должен соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.
7.2. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта или не устранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения до-говора, с применением последствий, установленных действующим законодательством РФ.
7.3. Гарантийный срок для Объекта устанавливается в 5 лет, на инженерно-технологическое оборудование – 3 года, и начинает исчисляется с момента подписания первого передаточного акта по объекту.
7.4. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выяв-лено в течение гарантийного срока, установленного в п.7.3. настоящего договора.
7.5. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) Объекта долевого стро-ительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вслед-ствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения тре-бований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведен-ного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

8. Обеспечение исполнения обязательства

8.1. Исполнение обязательств Застройщика (залогодателя) по настоящему договору обеспечивается залогом земельного участка и строящимся на этом участке многоквартирным домом, в составе которого находится Объект.
8.2. Право залога на земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом, в составе которого находится Объект, возникает у Участника долевого строителя (залогодержателя) с момента государственной регистрации настоящего договора.
8.3. При государственной регистрации права собственности Застройщика на жилые и нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, указанные помещения считаются находящимися в залоге у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности Застройщика на такие помещения.
9. Ответственность Сторон

9.1. В случае нарушения срока передачи Объекта Застройщик несёт ответственность перед Участником долевого строительства в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9.2. В случае нарушения обязательств по оплате Участник долевого строительства несёт ответственность перед Застройщиком в порядке, установленным действующим законодательством РФ.
9.3. Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления следующих обстоятельств: стихийных бедствий, действий или бездействий органов государственной власти или органов местного самоуправления, изменений в законодательстве или иных обстоятельств непреодолимой силы, которые делают невозможным исполнение принятых на себя обязательств в определенный договором срок.
9.4. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятого на себя обязательства виновная Сторона обязана уплатить другой стороне установленные законодательством неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

10. Расторжение договора

10.1. Стороны могут расторгнуть настоящий договор по соглашению сторон в случаях и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством. Соглашение о расторжении договора подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае:
1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный п.6.1. настоящего договора срок;
2) неисполнения Застройщиком обязанностей по строительству Объекта, что привело к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, предусмотренного п.7.1. настоящего договора;
4) нарушения Застройщиком обязанностей по поручительству, когда поручительство было прекращено до истечения срока действия поручительства;
5) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.3. Участник долевого строительства в судебном порядке вправе заявить требование о расторжении договора в случае:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, в состав ко-торого входит Объект, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный п.2.1. настоящего договором срок Объект не будет передан Участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного до-ма, в состав которых входит Объект, в том числе существенного изменения размера Объекта, ука-занного в п.1.1. настоящего договора;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.4. В случаях одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения договора Застройщик по основаниям, указанным в п.10.2. настоящего договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, либо в случае расторжения договора в судебном по-рядке по основаниям, указанным в п.10.3. настоящего договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, упла-ченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указан-ными денежными средствам в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В случае, если Участник долевого строительства в установленный срок не обратился за этими средствами, то Застройщик обязан зачислить их в депозит нотариуса в установленном по-рядке.
10.5. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае:
1) просрочки внесения Участником долевого строительства единовременного платежа, ука-занного в п.2.3. настоящего договора более чем два месяца;
2) при систематическом нарушении Участником долевого строительства сроков внесения периодических платежей, установленных в п.2.3. настоящего договора, т. е. нарушение срока внесения платежа более чем два раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.
10.6. В случае наличия оснований, указанных в п.10.5. настоящего договора, Застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме Участнику долевого предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.
При неисполнении Участником долевого строительства такого требования и при наличии у Застройщика сведений о получении Участником долевого строительства предупреждения о необ-ходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участни-ка долевого строительства по указанному им почтовому адресу Застройщик имеет право в одно-стороннем порядке отказаться от исполнения договора.
10.7. В случае одностороннего отказа Застройщика от исполнения договора по основаниям, указанным в п.10.5. настоящего договора, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения.
11. Форс-мажорные обстоятельства

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. К таковым обстоятельствам относятся: землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательств по настоящему Договору, другие чрезвычайные обстоятельства.
11.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 7-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой стороне в письменной форме.
11.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определенного сторонами, но не более чем на 60 (шестьдесят) дней. В случае если форс-мажорные обстоятельства продлятся более 60 (шестидесяти) дней, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор.

12. Уступка прав требования по настоящему договору

12.1. Участник долевого строительства имеет право уступить свои права требования по настоящему договору после полной оплаты указанной в п.2.1. настоящего договора цены договора либо с одновременным переводом долга на нового Участника долевого строительства в порядке, установленном гражданским законодательством. В последнем случае это должно быть согласовано с Банком и Застройщиком.
12.2. Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему догово-ру допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подпи-сания Сторонами акта приема-передачи Объекта.
12.3. Соглашение об уступке прав требования подлежит государственной регистрации в ор-ганах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с этого момента.


13. Заключительные положения

13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
13.2. Стороны обязуются извещать друг друга об изменениях почтовых и платежных реквизитов в течение 7 дней.
13.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться Сторонами посредством переговоров.
При не достижении согласия каждая из Сторон имеет право обратиться в суд общей юрисдикции (арбитражный суд, если Участник долевого строительства – организация или индивидуальный предприниматель) в соответствии с процессуальным законодательством.
13.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до момента выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
13.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями.
13.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, по одному для каждого из Участников и один для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Искендеров Эмиль Эльдарович
7.1. Добрый день. Анализ договоров - услуга платная
8. Пишу из небольшого села Новогеранькино Броского района. В селе порядка 150 домов и около 350 жителей – это в основном пенсионеры, престарелые немощные люди. Масштабы не велики, но проблемы серьезные. Суть дела в следующем. В селе еще в бытность колхоза была построена сеть питьевого водопровода – разводящая линия по улице, напорная башня и скважина с электронасосом. После банкротства колхоза, хозяина (собственника) на этот водопровод не стало. Основными эксплуатационными затратами на водопровод (85-90%) является оплата электроэнергии, потребляемой насосом. Роль посредника между населением села и энергоснабжающей организацией в оплате электричества взяла на себя местная сельская Администрация, что в общем-то и естественно, но вот только делать это стала неестественным, точнее не «очень» законным методом. Наличные деньги собирались и собираются до сих пор (в течение около пяти лет) ежемесячно у населения с записью в ученическую тетрадь, которая как я понял, существует только для «приличия». Счет не открывался и реального учета поступивших и израсходованных денег провести невозможно. Кроме того из-за отсутствия счета не могут оплатить за потребленную воду школа и медпункт, поскольку платить они могут только безналично по счету. Кроме платы за электричество собираются деньги с населения и на ремонтные работы по водопроводу, которые также неизвестно как расходуются. Установка счетчиков на воду Администрацией, мягко говоря, не приветствуется. Если человек в течение года платил по счетчику, ежемесячно, то к концу года у него все равно будет долг на значительную сумму. А установка счетчиков уместна, так как водопотребление в селе по домам отличается в разы, в зависимости от величины хозяйства. При такой «бухгалтерии» задолженность населения села перед энергетиками растет каждый месяц и Администрация, пугая отключением, требует еще денег, а больным и немощным старикам пенсионерам отсутствие питьевой воды сами понимаете, что означает (колодцев, то уже нет), вот и приходится отдавать.
Когда я попытался разобраться с сути происходящего, то выяснилось, что в этой проблеме целый клубок незаконных действий как со стороны районных и местных властей, так и со стороны энергетиков.
!. Вызывает очень большое сомнение объем электроэнергии, потребленной насосом за месяц. При мощности насоса 6 КВт и условном допущении, что он целый месяц не на час не останавливается, количество энергии будет составлять 6 х 24 х 30 = 4320 КВт ч. Администрация с подачи энергетиков называет цифру, почти в три раза большую. Знакомый энергетик дал неофициальное разъяснение, что и 4320 вряд ли наберется, поскольку насос временами отключают на технические перерывы, а кроме того двигатель не может долгое время работать на максимальной мощности, он просто сгорит. Потребление больше номинала означает или большую утечку электричества в опускном кабеле или …….. все остальное махинация.
2. Тариф за электроэнергию также завышен более, чем в три раза. Энергетики требуют платить (опять таки со слов местной Администрации) по 7 руб. за КВт ч. , в то время, как в соответствии с п.6 Приложения 1 к приказу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 09.12.2011 г. № 202, тариф должен быть таким-же, как и на поставку электричества населению, т.е. не более 2 руб.
3. Предложение граждан села за их счет поставить счетчик электричества с дифференцированными по времени суток показателями (чтобы хоть как то облегчить бремя долгов) не нашло поддержки.
4. Аналогичная ситуация не только в нашем селе, но позиция Главы Борского района в этом вопросе не оставляет никаких надежд найти справедливость на месте. Так пенсионеры с.Гвардейцы обратились к Главе района с «челобитной» помочь им в решении такого же вопроса как и у нас в селе и попросили не оставить без воды. Он даже не стал разбираться в сути вопроса (вероятно, это ему не выгодно) и дословно вот что ответил « …Хочу лишь подчеркнуть, что никаких полномочий ни на прекращение подачи вам воды, ни на погашение задолженности поселения перед энергетиками районная администрация не имеет. Это – мера ответственности местного самоуправления сельского поселения, всех его жителей.» Цитата из газеты Бороские Известия №15 (10553) от 7 февраля 2013 г. Т.е. глава района, по сути заявил - «моя хата с краю нечего не знаю». Да по-другому и не могло быть, он не когда не позволит нарушить интересы своей стаи, а народ для них лишь источник доходов. Да, эмоции захлестывают.
Так вот вопрос-как нам в селе поступить? Обращаться в суд с просьбой определить правильный тариф и в пределах исковой давности пересчитать сумму долга, но многие бояться последующих репрессий со стороны администрации (такое уже бывало) , а другие вообще не верят в положительное решение суда, ведь многие решения по аналогичным вопросам пишутся только при условии одобрения Главы района (такое суждение зародилось тоже не на пустом месте). А еще было пару человек (а может и больше), которые поспешили в администрацию доложить, что я их принуждаю подписать заявление в суд, а они не поддаются. Я пытаюсь защитить их интересы, а они …… вот христопродавцы. Хотя я на них не обижаюсь, на них без боли смотреть нельзя, у них такая тоска в глазах. Ну это лирика. Что делать вот в чем вопрос?

Юрист, ознакомившись с вышеизложенным описанием ситуации, сообщил следующее:
…..» необходимо для начала точно выяснить один очень важный вопрос - в чьей собственности сейчас официально находится вся система водопровода, включая водонапорную башню как сооружение, насос, трубопровод, скважина. На чьём балансе? «
Учитывая рекомендацию, еще раз тщательно выяснил данный вопрос и установлено следующее.
Более пяти лет, в начале двухтысячных, вся система водопровода с сооружениями в нашем селе находилась на балансе существующего тогда колхоза. Кроме питьевого водоснабжения жилых домов система водопровода выполняла и хозяйственные функции, а именно обеспечивала водой животноводческую ферму, находившеюся в селе. В 2005 г. арбитражным судом наш колхоз был объявлен банкротом, а немногим позднее введено внешнее управление. Вот тогда началось ВЕЛИКОЕ РАЗГРАБЛЕНИЕ. Было вывезено все поголовье скота, инвентарь, оборудование, механизмы, даже вообще все металлическое, что можно было сдать в металлолом. Трогать водонапорную башню побоялись, народ бы взялся за топоры и вилы. Остались в селе только жилье, да разграбленная полуразрушенная колхозная недвижимость, на которую неоднократно объявлялись аукционы. Но желающих купить это, практически не нашлось. Процесс банкротства семь лет назад завершен, колхоз уничтожен и сегодняшний статус невостребованной недвижимости неизвестен. Так, что сеть питьевого водопровода со скважиной и водонапорной башней остались без собственника. Местная сельская администрация принимать водопровод на свой баланс категорически отказалась, ссылаясь на отсутствие у нее эксплуатационной службы для такого объекта, хотя собирать наличные с населения с «записью» в ученическую тетрадку не гнушаются. Районная жилищно-коммунальная служба тоже однозначно отказалась, неофициально сказав, что от такого объекта больше головной боли, чем прибыли и что у них и так убытков хватает, а официально: «… объект находится на значительном удалении от мест дислокации наших технических служб и обеспечить его надлежащее функционирование и нормальную эксплуатацию наша организация не в состоянии.». До сегодняшнего дня собственника на наш водопровод нет. Следует отметить, что по закону все основные фонды колхоза после погашения задолженности, обусловившей банкротство, принадлежат на правах имущественного пая всем членам бывшего колхоза. Но юридического механизма оформления имущественных паев, как нам объясняют местные чиновники, не существует. Хотя лакомые кусочки из бывшей колхозной недвижимости эти чиновники прибрать к рукам сумели, т.е. механизмы нашли. Мельница, маслобойка с цехом розлива, убойный цех имеют собственников из районных чиновников, при этом на аукцион указанные объекты не выставлялись. Ну вот, вопрос собственности водопровода вроде бы освещен.
Кроме необходимости уточнения наименования собственника, юрист порекомендовал поставить вопрос не о произволе чиновников и попрании элементарных прав простых людей, а следующим образом: «как правильно должна быть организована услуга холодного водоснабжения жилых домов в вашем селе в ситуации, если фактическим владельцем (собственником) системы водоснабжения является такая-то контора.»
Конечно, юрист прав, вопрос о произволе чиновников, скорее ближе всего к разряду риторических. Поэтому ставлю вопрос так: как нам в селе не оставить без питьевой воды немощных стариков, не отнимая у них при этом значительные суммы их небольших пенсий, учитывая, что владельцами системы водоснабжения, по сути, они же и являются (имущественный пай)?
Стрикун Галина Владимировна
8.1. Обращайтесь в суд и в прокуратуру только от своего имени. Качеств борца вам лично не занимать.Удачи

Вопрос по теме

?
Иск о возврате средств за не поставленный товар. Организация - ответчик находится в Самарской области, истец в Иркутской. В Арбитражный суд какой области следует подавать иск?
В договоре есть пункт: Все споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде РФ по месту нахождения Истца.
9. Помогите мне пожалуйста. ОАО «Оргсинтез» обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО «Каучук» о взыскании 800 тыс. рублей долга, пени за просрочку оплаты поставленного на основании договора от 21.03.10 г. товара и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением от 14 июня 2010 г. иск удовлетворен частично: с ответчика взыскано 600 тыс. рублей. На взыскание этой суммы 29.07.10 г. выдан исполнительный лист.
В декабре 1910 г. истец заявил в арбитражный суд ходатайство о замене взыскателя по указанному исполнительному листу и исправлении в нем ошибок. Данное ходатайство в части замены взыскателя основано на договоре уступки требования от 04.03.10 г., заключенном истцом с ЗАО «Консультант», выдав ему исполнительный лист. При этом был восстановлен срок для предъявления этого документа к исполнителю и в него внесены необходимые уточнения.
ФАС Поволжского округа постановлением от 14.05.11 г. отменил указанное определение, поскольку правопреемство допускается лишь в случае выбытия одной из сторон в спорном правоотношении. По мнению суда, осуществлять замену стороны по делу после принятия решения и выдачи исполнительного листа недопустимо.
Вот не могу понять прав ли арбитражный суд Поволжского района или нет?
Троцюк Альберт Викторович
9.1. Хотел посмотреть постановление ФАС Поволжского округа на сайте АС Самарской области, не нашел. Тогда так.
Ст. 48 АПК. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
2. На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован.
3. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

10. Я обратился в банк с претензией на возврат комиссии за ведение ссудного счёта. Банк отзазал, ссылаясь на то, что комиссия за ведение и обслуживание ссудного счёта, взимаемая ООО «Русфинанс Банк», признана законной и обоснованной вступившим в законную силу Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 декабря 2007 г. (дело № А 55-9143/2007 г.) (Далее – Постановление), где сторонами судебного процесса являлись ООО «Русфинанс Банк и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в лице территориального органа), действовавшая в интересах НЕОГРАНИЧЕННОГО круга потребителей.
Определением ВАС РФ № 4214/08 от 07.04.2008 г. Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора, в связи с отсутствием оснований. Т.о., ВАС РФ оставил Постановление без изменения, признав комиссию за ведение и обслуживание счёта, взимаемую ООО «Русфинанс Банк» законной и обоснованной. С момента вынесения Постановления ВАС РФ изменения в действующее законодательство не вносились. Но ведь в 2009 г. было Постановление ВАС от 17.11, а в 2011 - Определение ВС от 17.05. Или прав Банк? Спасибо.
Маракулина Нина Викторовна
10.1. Дмитрий, я советую все-таки посудиться, госпошлину вы по закону о защите прав потребителей не платите, стоит попробовать. С практикой тут очень все интересно, в настоящее время она на вашей стороне и арбимтраж лично ваших дел не касается. Как будет дальше - неизвестно, банку просто другого нечего ответить (их тоже можно понять, наверняка указание сверху по претензиям не удовлетворять, а только по судебным решениям).
11. В июле 2008 г. организация, которую я возглавлял, получила кредит в банке под залог движимого имущества. В качестве дополнительного обеспечения банк потребовал от меня как физического лица подписать договор поручительства, в котором предусмотрена солидарная ответственность. Возврат задолженности – октябрь 2008 г. В августе 2008 г. я был переведен на другую работу и перестал исполнять обязанности руководителя организации. На должность руководителя назначено другое лицо. В срок, определенный кредитным договором, задолженность перед банком организацией не была погашена, а в феврале 2009 г. в этой организации введено арбитражное наблюдение, т.к. организация была объявлена несостоятельной.
Долг составляет значительную сумму, превышающую 16 млн. руб. Мною в марте 2009 г. получено уведомление из суда о необходимости прибытия на заседание для рассмотрения вопроса возврата мною средств в банк согласно договору поручительства. Для меня, как физического лица, такой долг совершенно не возможен для выплаты. Ни имущества, ни денежных средств для оплаты нет. Что можно предпринять в сложившейся ситуации? С уважением, Михаил. Самарская область.
Автомонов Михаил Олегович
11.1. Вы женаты, эсли да то супруга на поручительство давала согласие? Если супруга согласия не давала, ссылайтесь на нормативную базу Центрального Банка РФ и отказывайтесь.
12. 23.08.2002 года Арбитражным судом Самарской области признаны недействительными:
План приватизации СМУ ТПО « Самараавтотранс», решение комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 07.07.93 г., а так же свидетельство о собственности № 407 от 10.11.93 г. на объект расположенный по адресу: г. Самара, пр.Юных Пионеров, 61., выданное АООТ «Строитель» фондом имущества Самарской области.
Прокурор не требовал в арбитражном суде лишить собственности добросовестных приобретателей.
Последствия недействительности ничтожной сделки суд не применил.
На дату вынесения судом решения, уже имелись добросовестные приобретатели нежилых помещений в этом здании.
30.12.2002 года Решением департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области №1255 утверждены изменения к плану приватизации СМУ ТПО « Самараавтотранс» и так же не предпринято действий по аннулированию прав собственности у добросовестных приобретателей.
Именно поэтому я беспрепятственно на законных основаниях, уже после указанных решений и приобрела помещения в здании по адресу: г. Самара, пр.Юных Пионеров, 61.
11.04.2003 года СОРП, мне были выданы свидетельства о праве собственности на нежилые помещения серия 63-АА 830736, серии 63-АА 830735
18.08. 2003 года мне было выдано свидетельство о праве собственности на нежилое помещения серия 63-АА 933965.
Департамент управления имуществом городского округа Самары по своей воле, ссылаясь на Решение арбитражного суда, Решение департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области №1255 от 30.12.2002 г., Постановления Главы города Самары № 499 « О принятии в муниципальную собственность города Самары общежития по пр. Юных Пионеров, 61.»от 25.06.3003 г. издает приказ
№ 385 « О включении в реестр муниципального имущества города Самары общежития по пр. Юных Пионеров, 61.»
Департамент управления имуществом городского округа Самара не имел законного права на издание приказа № 385 « О включении в реестр муниципального имущества города Самары общежития по пр. Юных Пионеров, 61.» , поскольку на момент его издания, мое право собственности по закону прекращено не было, что подтверждалось записью в ЕГПР на недвижимое имущество. Не было соответствующего решения суда, аннулирующего свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащие мне помещения.
Имеют ли законную силу вышеуказанные решения властей. Как защитить свою собственность, я добросовестный приобретатель (установлено судом)
С уважением Мазур Ирина.
Фомичева Ольга Владимировна
12.1. Ирина, для применения последствий недействительности сделки (возврат всего полученного" истекли сроки давности. Пока Вы де юро и де факто собственник нежилых помещений. Пока Ваше право не оспорено и в ЕГРЮЛ имеется регистрационная запись, право муниципальной собственности не зарегистрируют. Но не исключаю со стороны города предъявления к Вам какого-нибудь иска. Не исключаю, что будет ставиться под сомнение вопрос добросовестности. Нужно смотреть документы.
Если на момент приобретения Вами помещений право собственностим продавца было зарегистрировано, то примите во внимание, что вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме. Практика по данному направлению не велика, но уже пора ее создавать.
С уважением, Фомичева О.В.

Вопрос по теме

?
Иск о возврате средств за не поставленный товар. Организация - ответчик находится в Самарской области, истец в Иркутской. В Арбитражный суд какой области следует подавать иск?
13. Хочу подать в арбитраж заявление о замене стороны в исполнительном производстве в связи с банкротством основного должника. Но в какой арбитраж подавать заявление если основной должник (уже банкрот) находится в Ульяновской области и исп. лист выдан арбитражным судом Ульяновской области а сторона которую я хочу привлечь на замену –находится на территории Самарской области! В какой же арбитраж направлять заявление о замене стороны в исп. производстве?
Бреева Наталья Николаевна
13.1. Добрый день, Александр,

В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

Заявление подавать в арбитражный суд Ульяновской области. До подачи заявления о замене должника нужно доказать, что Вами указываемый новый должник является правопреемником банкрота. Это может быть уступка права требования, перевод долга, реорганизация банкрота и др. Само по себе банкротство должника не является основанием для замены его другим лицом.
14. Наша компания заключает договор на оказание услуг с Арбитражным судом Самарской области. Подскажите пожалуйста, в случае возникновения споров по указанному договору, в какокй суд мы имеем право подать исковое заявление к Арбитражному суду Самарской области?
Васина Татьяна Борисовна
14.1. в районный суд общей юрисдикции....
15. 21.12.2013 г. арбитражный суд Самарской области удовлетворил заявление гаражного кооператива об отмене постановления начальника ОНД о наложении административного штрафа. Решение вступило в законную силу. 19.05.2014 г. на сайте арбитражного суда вывешена информация о подаче МЧС апелляционной жалобы.
Вопрос: Правомерна ли апелляционная жалоба?
Антюхин Алексей Владимирович
15.1. Нужно смотреть материалы дела.
Дмитриев Кирилл Валерьевич
15.2. Александр Михайлович!
Апелляционное производство - это обжалование не вступивших в силу судебных актов. Ответ очевиден - неправомерна.
Филюк Владимир Павлович
15.3. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить жалобу и дело.
Апжалобы подаются в соответствии с АПК РФ на не вступившие в силу решения арбитражного суда.
Канцелярия суда обязана принять и зарегистрировать вссе жалобы, даже поданные с нарушением срока подачи и без уплаты госпошлины.
А вот суд будет решать по закону - АПК РФ - оставить ли жалобу без движения или принять ее.
В арбитражном суде Самарской области и в 11-ом апелляционном арбитражном суде работают высококвалифицированные судьи - они рассмотрят жалобу в соответствии с законом.
Другая сторона - ГУ МЧС должна была направить заказной почтой копию жалобы Вам как стороне.
Если к жалобе не приложено ходатайство о восстановлении срока подачи жалобы, пропущенного по уважительной причине, то ваш кооператив или его представитель (адвокат, иное лицо) вправе срочно направить в арбитраж отзыв на апжалобу со своими возражениями. Укажите номер арбитражного дела.
16. В мае мы сдали в Министерство строительства Самарской области документы на включении в Реестр в августе пришел отказ. Есть ли у меня шансы о признании обманутым дольщиком и включением в реестр пострадавших согласно критериев приказа 403 Минрегиона России от 20.09.2013 Пункт 14 подпункт 1 Мы в 2010 году расторгли договор с фирмой. Так нам объяснили минстрое, но по решению суда арбитражного у нас имущественные требования, квартира.
Калашников Владимир Валентинович
16.1. Если есть решение суда, то да (ст. 16 АПК РФ)

Статья 16. Обязательность судебных актов

[Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 16]
1. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Магола Виолетта Олеговна
16.2. если имеется решение суда, конечно можете, обжалуйте так же отказ в суд порядке по гл 57 АПК РФ
Макарова Надежда Эдуардовна
16.3. Вы проверили фирма застройщик случайно не в процессе банкротства? Чтобы сделать прогноз нужно хотя бы взглянуть на Ваш договор и понять причины отказа регистрации?
Карягина Кристина Юрьевна
16.4. Здравствуйте!

Есть решение суда, поэтому смело заявляйте требование о включении в реестр кредиторов.
Кандакова Анастасия Валерьевна
16.5. Вам правильно сказали - банкрот выплачивает Вам возмещение, поскольку Ваши требования в части непредоставленного жилья решением суда включены в реестр требований.
А двойной компенсации не бывает.
Либо застройщик платит, либо областной бюджет.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
16.6. для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

С "Ленты" взыщут 323 млн руб. за электроэнергию

10.02.2019 в 09:14
293 просмотров
С ООО "Лента" - оператора одноименной сети гипермаркетов - взыскивают 323,2 млн руб. за бездоговорное потребление электроэнергии.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Суд в Самарской области отказал в легализации проституции местному жителю

04.09.2014 в 15:54
69 просмотров
Истец планировал организовать оказание интим-услуг населению, а с полученных доходов платить налоги.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X