Субарендатор сдает в субаренду помещение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Друг сдает в субаренду помещение под кафе, субарендатор осуществляет там свою деятельность без разрешений различных органов, типа пожарн. Алкогол. Лицензии и т.д. Грозит ли какая-нибудь ответственность в этом случае субарендодателю?


Уважаемая Кристина!

В силу ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Вашему другу необходимо внимательно изучить условия договора аренды, на кого возложена ответственность за нарушение обязательств по договору аренды, какой предусмотрен вид разрешенного использования помещениями и др.


Вопросы и ответы: 13
Задать вопрос

Арендатор сдает в субаренду одно и тоже помещение двум разным субарендаторам (на самом деле один уже съехал, но согл. О расторжение не подписано) могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с налоговой у Арендатора? Или каким либо другим контролирующим органом?

0
Ответить
Цитировать

Субарендатор является отдельным субъектом налогообложения, ведет самостоятельную хозяйственную деятельность и самостоятельно должен за нее отчитываться.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Сняли в субаренду помещение, договор субаренды стандартный, что субарендатор сдает в использование полностью все помещение, хотя на самом деле изначально обговаривалось, что данное помещение будет использоваться им (прием ремонта телефонов) мешать нам не будут и тихонько будут ремонтировать в другом помещении телефоне, по факту оказало, что мы платим аренду и можно сказать работаем как секретари данного помещения. Т.е. он не разрешает на ресепшен повесить вывеску, с логотипом нашей окмпании, и приходящии клиенты постоянно не допонимая, что мы отдельная организация обращаются к нам по ремонту, а мы турфирма, подняли вопрос насчет того, что это не правиль, он тепер просит освободить помещение, что делать? Место очень хорошее, терять не хочется, т.к. клиентов куча и идут к нам только по наружней рекламе.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Наталья.

Нужно ознакомится условия договора для решения вашей задачи. Также нужно подавать претензию по условиям договора. Удачи.

Потребуйте выплату неустойки.

Скорее всего, раз он не позволяет размещать Ваш логотип, помещение он сдал полулегально, без ведома и согласия арендодателя.

Наталья, если Ваш вопрос не нашел своего разрешения, можете обращаться. Вместе с Вами найдем пути ее разрешения

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Если ООО сдает в субаренду индивидуальному предпринимателю помещение. Субарендатор погиб. Его законная супруга может без открытия предпринимательства на свое имя законно вести бизнес, или же нужно ей открыть предпринимательство и заключать новый договор субаренды?

0
Ответить
Цитировать

Законной супруге нужно оформлять все с самого начала.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

ЗАО (Арендатор) сдает в субаренду ООО (субарендатор) помещение около 6 кв.м. Какая должна быть минимальная арендная плата для субарендатора, чтобы не было проблем с налоговой. Договор безвозмездного пользования заключить не могу (ст. 575 п.4 ГК РФ). Где узнать данные цены, желательно с 2007 года.

0
Ответить
Цитировать

любая, учитывая свободу договора.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Друг сдает в субаренду помещение под кафе, субарендатор осуществляет там свою деятельность без разрешений различных органов, типа пожарн. Алкогол. Лицензии и т.д. Грозит ли какая-нибудь ответственность в этом случае субарендодателю?

0
Ответить
Цитировать

Уважаемая Кристина!

В силу ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Вашему другу необходимо внимательно изучить условия договора аренды, на кого возложена ответственность за нарушение обязательств по договору аренды, какой предусмотрен вид разрешенного использования помещениями и др.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Арендатор сдает в субаренду помещение. Субарендаторы просят письменное согласие что их не выселят 3 года минимум. Как правильно и корректно отказать в такой гарантии? Сослаться на арендодателя? Меня интересует грамотная формулировка отказа в пролонгации на 3 года. Спасибо)

0
Ответить
Цитировать

Здраствуйте Наталья.

Как основание в договоре субаренды указывайте основной договор аренды и следующую фразу: "Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем" и "В случае расторжения, договора аренды между Арендатором и Арендодателем, настоящий договор теряет свою юридическую силу с даты расторжения договора аренды между Арендатором и Арендодателем и не несет никаких юридических последствий для сторон".

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение