Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

71 юрист сейчас на сайте
4117консультаций за 24 часа

Субаренда у субарендатора

Я арендовала площади в магазине у собственника и сдаю в субаренду. Мне субарендаторы задолжали аренду. Оплачивать отказываются, говорят что нет денег. Могу ли я подать на них в суд?

Добрый день. Вы - арендатор (а не субарендатор). Иск к субарендатору предъявить можете, но необходимо иметь в договоре аренды (заключенном между Вами и собственником помещения) пункт, разрешающий Вам сдавать помещение в субаренду.

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании в Вашу пользу денежных средств с субарендатора.

Сдали помещение которое у нас в аренде под магазин в субаренду. Могут ли субарендаторы сдать еще в субаренду другим лицам? И чем это чревато арендодателю?

Доброго времени суток. Если договором субаренды запрещено пересдавать помещение в субаренду, то можно расторгать с арендатором договор субаренды и требовать освободить помещение. Не забудьте, что такие вопросы перед подачей искового заявления в арбитраж, требуют соблюдения претензионного порядка урегулирования спора. Статья 125 АПК РФ. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление; 2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца; 3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; 4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них; 5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства; 6) цена иска, если иск подлежит оценке; 7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы; Информация об изменениях: Федеральным законом от 2 марта 2016 г. N 47-ФЗ в пункт 8 части 2 статьи 125 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона См. текст пункта в предыдущей редакции 8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка; 9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска; 10) перечень прилагаемых документов.

Я арендую помещение и сдаю его в субаренду, несу ли я ответственность если у субарендатора не открыто ИП, а он предоставляет определенные услуги за вознаграждение (т.е. по сути уклоняется от налогов)?

Ответственность должен нести субарендатор

Возникла следующая ситуация: у нас договор субаренды. Наш субарендатор не хочет платить аренду из-за того, что у нас не подписаны акты приемки-сдачи. (это наше упущение). Оплаты по договору поступали в течение 3 месяцев. Потом вдруг она решила сказать, что актов нет, и платила она оказывается авансовые платежи и теперь не будет платить в течение 3 месяцев, акты хочет подписать сегодняшним числом. Как нам поступить?

Ольга добрый день Для однозначного ответа, необходимо видеть договора и прочитать все условия. если физически субарендатор находился в помещении, и оплачивал, то в суде легко доказывается факт оплаты аренды а не аванса. Если отказываются платить, пишите обязательно письменную претензию и в случае отказа платить, требуйте неустойки согласно договору субаренды.

Арендую помещение у КУГИ, сдаю в субаренду.
Раньше субарендаторы перечисляли плату напрямую в КУГИ, с некоторого момента это отменили и субарендаторы платят арендатору. Информация в КУГИ о субарендаторах носит уведомительный характер в 5-тидневный срок. Где найти официальный документ об этой отмене.

Так спросите в самом КУГИ СПб.

Такая ситуация у нас в организации, заключен договор аренды и субаренды. Субарендаторы требуют с нас договор аренды - копию, чтоб убедиться, что собственник дает разрешение на субаренду. Но в договоре аренды прописаны личные данные и суммы, которые же мы не можем разглашать третьим лицам. Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день, Екатерина. Вы можете предоставить субарендаторам письменное согласие арендодателя на субаренду, содержащее необходимые реквизиты договора аренды (номер договора, дата, стороны договора). Этого будет достаточно для подтверждения согласия арендодателя на субаренду.

Получите у Собственника письмо о договоре и вручите субарендаторам

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение