Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

119 юристов сейчас на сайте
3121консультаций за 24 часа

Фирма арендатор

Фирма 1 (арендодатель, собственник) сдает в аренду Фирме 2 (арендатор) транспортное средство, расходы по ОСАГО несет арендатор, но по факту оплату произвел арендодатель. Есть ли возможность возместить расходы Фирмы 1 на Фирму 2? Спасибо!

Добрый вечер! Предложите добровольно возместить расходы, если в вашем договоре указано, что расходы должен нести арендатор. Откажут,-обращайтесь с иском в суд.

Вопрос действительно имеется. Наша фирма - арендатор нежилого помещения (офиса). как правильно прописать в договоре аренды офиса, что при смене владельца помещения, арендодатель, при утрате им статуса владельца этого помещения возвращает нам залог? А то у нас сменился арендодатель и наш залог никто не вернул, а теперь новый хозяин требует как бы заново его оплатить. Опасаемся повторения такой же ситуации.
Заранее большое спасибо!

Здравствуйте. Консультации для юрлиц мы оказывает только на платной основе, это очевидно. Читайте правила сайта, платите и получите помощь.

Здравствуйте Екатерина Алексеевна! Не оплачивайте ни чего у вас уже оплачен залог и не важно сменился собственник или нет у вас уплачен залог по этому договору. И с ним он не постредственно будет идти.

Для оформления договора аренды земли сельхозназначения фирма-арендатор требует отдать им оригиналы документов на землю и оригинал завещания на земельный пай. Правомерны ли их требования?

Здравствуйте. Для регистрации договора аренды, предоставление данных документов не требуется, если право собственности зарегистрировано. Возможно, данные документы необходимы для составления договора, но обязанности по предоставлению подлинников законом не установлено.

Квартира сдана в наём через риэлтерскую фирму. Арендатор совершил порчу имущества. Для составления акта порчи имущества хозяин квартиры просит риэлтерскую фирму направить представителя для составления акт осмотра. Юрист фирмы отказывает по основаниям ".. это ваши внутренние дела". Правомерны ли действия риэлтерской фирмы, которая являлась оплаченным посредником при сдаче квартиры в аренду.

Если договором между хозяином квартиры и риелторской фирмой это не предусмотрено, то отказ фирмы следут рассматривать как правомерный.

Вы заключили договор с риэлторской фирмой, согласно которому они просто находят арендатора. На этом их обязанность закончена. Поэтому они правы. Не надо было платить лишние деньги.. Сами бы нашли арендатора.

Надо смотреть условия договора, заключенного с риэлторской конторой. Какой объем обязанностей за ними закреплен. Можете подать им заявление в письменном виде (оставив один экземпляр заявления себе) с требованием о направлении представителя, в случае отказа-предоставить вам ответ в письменном виде.

У меня фирма по прокату авто, в случае если арендатор нарушает ПДД и его фиксирует камера ГИБДД, можно как-то этот штраф переадресовать на виновника? У меня например остаётся договор с какого времени и по какое время машина находилась в пользовании конкретного человека?

Доброго времени суток! Если в договоре указана обязанность уплаты штрафов арендатором - то можете через суд взыскивать УДАЧИ ВАМ.

Да, поскольку он совершил правонарушение. КоАП РФ, Статья 12.29. Нарушение Правил дорожного движения пешеходом или иным лицом, участвующим в процессе дорожного движения 1. Нарушение пешеходом или пассажиром транспортного средства Правил дорожного движения - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей. (в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 07.05.2009 N 86-ФЗ, от 23.07.2013 N 196-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Нарушение Правил дорожного движения лицом, управляющим велосипедом, либо возчиком или другим лицом, непосредственно участвующим в процессе дорожного движения (за исключением лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, а также водителя транспортного средства), - (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 210-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа в размере восьмисот рублей. (в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 07.05.2009 N 86-ФЗ, от 23.07.2013 N 196-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Нарушение Правил дорожного движения лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, совершенное в состоянии опьянения, - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. (в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.07.2007 N 210-ФЗ, от 23.07.2013 N 196-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

У меня фирма по прокату авто, в случае если арендатор нарушает ПДД и его фиксирует камера видео и фотосъемок ГИБДД, можно как-то этот штраф переадресовать на виновника? Например у меня остаётся договор с какого времени и по какое время машина находилась в пользовании конкретного человека.

Здравствуйте, Евгений Нет нельзя. Штрафы будут приходить на собственника авто и придется платить. Можно можно взыскать материальный ущерб с арендатора через суд, если добровольно откажется возмещать Желаю Вам удачи и всех благ!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Вы можете в порядке регресса взыскать такой долг с арендатора транспортного средства, при этом вам сначала нужно оплатить штраф, но вообще конечно лучше почитать ваш договор.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Такая ситуация:
Наша фирма является арендатором земельного участка под производственную базу. Здесь компания отстроила огромные площади под офис, магазин, проведены все коммуникации. Срок договора аренды земли вышел в июне 15 года. В феврале 15 года было написано письмо в нашу администрацию с просьбой продлить договор аренды. Строительство площадей на тот момент было не закончено. Соответственно свидетельства права собственности получено не было. В марте выходит новый закон (или поправки там какие то к закону), и в общем нам не продляют договор аренды земли так как у нас нет свидетельство права собственности на недвижимое имущество, а свидетельство на сегодняшний день получить не можем так как нет договора аренды земли. Замкнутый круг какой-то. Хотя продолжаем исправно платить арендную плату и вести тут свою деятельность. Но, например, впускать в помещение арендаторов офисов, торговых площадей не можем (есть много пустующих), так как сами понимаете! Я была в нашей администрации, задавала вопрос. Мне сказали, что я могу заполнить декларацию и сдать ее в рег. палату и они мне на основе этой декларации выдадут свидетельство. Я уж не знаю, неужели в рег. палате не потребуют договор аренды земли? Но по словам представителя КУС, даже если я получу свидетельство права собственности и они продлят с нами договор аренды земли, то максимум на 3 года, а потом земля отбирается! А куда девать все постройки? Куда девать производство? Что делать? По словам нашей администрации это наша проблема. Я не юрист, в этом мало что понимаю. Но логически думаю, что это бред! Тогда вообще какой смысл нам что то менять. Помогите пожалуйста, дайте хоть какой нибудь вразумительный ответ. Что нам делать.

Напишитем письмо через сайт росреестра. Вам придет ответ через 30 дней. Это будет официальная бумага с которой можете и с чиновниками разговаривать и для суда доказательство будет.

Уважаемая Гузель г.Уфа! Из вашего вопроса НЕ совсем понятно: - целевое назначение арендуемого вами земельного участка, которое должно быть указано в договоре аренды??? - получали ли вы от Арендодателя Разрешение на строительство производственной базы, магазина и т.д. ??? Но в любом случае рекомендую вам для начала обратиться на ОЧНУЮ юридическую консультацию. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 07.12.2016 г.

В этом случае возможно обязать администрацию продлить договор аренды в судебном порядке, однако необходимо на очной консультации ознакомиться со всеми документами. Безвыходных положений не бывает, бывают плохие юристы.

Прежде всего, вам желательно принять на работу юриста, которому платить достойную "белую" зарплату, тогда и не будет у вас возникать проблем "на ровном месте". Договор аренды, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, считается продлёным на тех же условиях на неопределённый срок. Данное правило закреплено в ГК. Тем не менее, даже при наличии такого правила для решения этой проблемы придётся обращаться в суд. С каким иском - в настоящий момент точно не сказать.

Мы арендаторы. С нами расторгнули договор аренды Может ли наша фирма использовать алколицензию на другой адрес.

Нет. Только на конкретный адрес. К сожалению......

Арендатор (фирма) уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора за 30 дней до предполагаемой даты расторжения по телефону. При этом письменного уведомления сделано не было, но Арендодатель подтвердил, что достаточно уведомления по телефону. Кроме того, эти слова есть и в электронной переписке
Однако накануне назначенной даты передачи ключей и подписания Акта приемки-передачи квартиры собственник заявил, что не будет возвращать депозит по причине того, что уведомление не было доставлено ему заказаным письмом с уведомлением. Компания-Арендатор пригрозила, что подаст в суд (вся электронная переписка может быть использована на суде в качестве доказательства). Собственник говорит, что из принципа готов идти на суд. Тем не менее, компания-Арендатор хочет по возможности не доводить дело до суда. Возможны ли еще какие-то способы воздействия на собственника с целью возврата депозита?

Большое спасибо.

Здравствуйте. Нужно смотреть договор полностью ст.606 ГК РФ на верность составления по материальному праву и судебной практики. Вы какие действия предпринимали? Ст.421,420 ГК РФ.

Договорные отношения, как правило прописываются в договоре в разделе : "Разрешение споров". Там предусмотрен порядок разрешение споров и как правило указывается на досудебное урегулирование споров, то есть претензионный порядок. Так что способом не доводить дело до суда правильная и обоснованная претензия собственнику (Арендодателю) со ссылкой на ст. 395 ГК РФ, расходами на представителя и иные взыскания. Однако правильную претензию может провести юрист в области корпоративного права, адвокат. Удачи, дело хорошее, перспективное.

ТСЖ вынесло решение не пускать на территорию дома клиентов фирм арендаторов, которые снимают офисы в данном доме. Можно ли оспорить это решение в суде.

Можно ли оспорить это решение в суде Да, можете оспорить решение в суде! Имеете полное право на это

Оказывал услуги фирме-арендатору по переработке давальческого сырья на своем оборудовании. Из-за финансовых разногласий фирма арендодатель, перекрыл мне доступ в помещение, и тем самым фактически захватил мое оборудование на сумму 800 тыс. руб. Обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статья 330 часть 1. Полиция провела проверку и отказала ссылаясь на гражданско-правовые отношения. Прокуратура на мою жалобу отменила постановление об отказе. И т. д. В результате все длится с августа 2015, и напоминает пинг-понг, полиция-прокуратура-полиция. Как заставить фирму арендодателя вернуть мне мое имущество?

В судебном порядке

Иск в арбитражный суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения подавать не пробовали? Вашей проблеме уже почти год, в арбитраже давно бы уже решили вопрос.

Пинг понг и будет пока вы не подадите иск в гражданском судопроизводстве Если обрудование еще не разбазарено .или уничтожено. или ушло " налево"

Прошу помочь мне составить договор. Суть дела такова - фирма 1 является арендатором. Но эта фирма прекращает торговую работу. Фирма 2 начинает работать вместо фирмы 1. Нужно переоформить договор аренды. Арендодатель согласен, все бумажки с ним подписали. Но за фирмой 1 числится долг по аренде за 3 месяца. Нужен договор передачи этого долга на фирму 2, например взамен оплаты товара, который фирма 1 передает фирме 2. (бартер ил цессия?) Нужно сделать так, чтобы обе фирмы не должны были друг другу ничего. А арендодатель спокойно ожидал от новой фирмы погашения долга.

Спасибо, Виктория.

Составление документов осуществляется юристами на платной основе - выбирайте специалиста и обращайтесь лично или по электронной почте, которая указывается внизу каждого сообщения.

Заключайте договор с любым юристом.Вам составят.Обращайтесь. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421] 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Вправе оформить зачет встречных требований (требования об уплате долга по аренде требованием об оплате товара). . ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ ">>>" ""Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

По данным условиям. ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ >>> 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. 3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства. К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений. 4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

составление договора это услуга платная.

Может ли фирма-арендатор рекламного места на крыше жилого дома (много собственников) заключить договор с физ. лицом-собственником и платить ему за аренду рекл. Места на личную карточку. Кикие налоги возникают? НДФЛ иили прибыль. Законно ли это?

С ОДНИМ физ. лицом - не может. Только с Председателем правления ТСЖ, который будет действовать на основании разрешительного решения Правления. И то - если только Устав даёт Правлению такие полномочия.

Такая ситуация: фирма-арендодатель сдала в аренду оборудование на определенный срок арендатору. По истечении срока аренды арендатор не выходит на связь и выехал из страны, не вернув при этом арендованное оборудование. Данное оборудование находится на объекте посторонней организации, которой арендатор оказывал услуги. Подскажите, как правильно оформить документы на возврат по данному оборудованию? Или подскажите как правильно поступить в данной ситуации и вернуть оборудование арендодателю? Спасибо.

В этом случае, нужно расторгнуть договор с арендатором и потребовать его возврата у третьих лиц.

Наймите юриста,который все оформит ,проведет необходимые переговоры

Арендатор не платит за арендуемое его фирмой помещение уже 10 месяцев. В договоре стоит пеня за каждый день просрочки в размере 1% в день. Подскажите пожалуйста как рассчитать размер пени за все это время? Арендная плата 12000 руб. в месяц, 10 месяцев=120000 руб. основной долг, пени брать от какой суммы и за какой период?

пени от основной суммы долга с момента нарушения условий договора арендатором

Вопрос такой. Мы взяли в аренду ресторан. У прежних арендаторов купили фирму и соответственно перешли на тот договор аренды, т.к он зарегистрирован. С делали ремонт. Договоренность с владельцами была аренда 450 тыс. По договору 150 тыс. Ремонт делали долго. В это время писали расписки по аренде. Открылись. Отработали 2,5 недели. И арендодатели нас закрыли просят денег. Не работаем уже 3 недели. Оборудование не отдают и все равно просят денег. Как правильно поступить.

Только в суд, доказывать свои права на оборудование и прочее. Удачи вам!

Как правильно заключить договор аренды с экипажем, если в качестве арендатора выступает фирма такси, а в качестве арендодателя сам водитель авто?

Составление договоров - платная услуга.

Фирма ООО Стрелец, я директор, в нашем здании находится Арендатор, не платит аренду, блокирует доступ к туалету щитовой и воде, вызываю полицию, бесполезно, составят протокол и уходят, 50% участников помогают Арендатору тем, что обвиняют меня в том, что нет прибыли, я объясняю что Арендатор не дает работать, на собрание участников они не приходят, просто не получают письма., что делать?

Подавайте исковое заявление в суд, взыскивайте арендную плату в судебном порядке.

Наша фирма арендует офис в субаренду на протяжении 4 лет. Сменился арендатор, перезаключили с ним договор. Вопрос в том что на протяжении всего времени ключи от офиса были только у нас. Директор изначально 4 года назад распорядился сменить замок так как в кабинете хранятся деньги и ценные документы. Новые арендодатели требуют запасные ключи отдать им на случай пожарной ситуации. Доверия в наше время ни к кому нет, поэтому директор отказывается это делать, тем более в случае чего он живет рядом с офисом. Правы ли арендодатели?

Этот вопрос решается только по договоренности. Закон не регулирует. Нет правых и виноватых.

На адрес нашей фирмы пришло уведомление о неосновательном обогащении, от фирмы-арендатора нежилого здания, в помещении которого, находится наш Заказчик. С заказчиком заключен договор на оказание комплекса услуг. Исходя из уведомления, получается что арендатор все работы делал за нас, и требует теперь оплаты за все время контракта.

Ольга, здравствуйте! Данное письмо о неосновательном обогащении, носит претензионный характер. Скорее всего, арендатор готовится к суду. Для квалифицированного ответа, вы можете мне отправить скан, указанной претензии. Нужно понимать, что их требования должны быть обоснованными и законными. Данные требования сопоставить с договором аренды, который заключен между вашими организациями. При желании вы можете обратится ко мне на личный прием.

Наша фирма-Арендатор. Истек срок аренды офисного помещения - мы съезжаем. Согласно договора весь ремонт в данном помещении фирма делала за свой счет, а вернуть помещение сейчас мы должны в том состоянии, в каком оно было передано в аренду. Арендодатель не принимает у нас помещение, ссылаясь даже на то, что потолочные светильники сдвинуты (опущены) вниз на 6 метров.

Здравствуйте. Согласно акту и передайте.

Если арендатор в письменной форме не согласовал объем и вид ремонта с арендодателем, то последний прав по отношению к арендатору, которому придется все демонтировать самостоятельно либо по соглашению с арендодателем компенсировать его сумму расходов на это. Арендодатель вправе мотивировнно отказаться от подписания акта, что повлечет фактические обязательства арендатора платить далее.

Гуля! Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Необходимо составить документ и известить арендодателя о возврате арендованного имущества в письменном виде. Но для начала необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.

Я являюсь собственником помещения. В помещение заехала фирма арендатор. Договор аренды не был заключен. По причине не предоставления ими документов. По истечение двух месяцев арендатор перестал осуществлять свою деятельность. Оплату коммунальных услуг и арендной платы не производил. Через три месяца по моему настоянию арендатор решил забрать своё имущество. Оплату аренды и коммунальных услуг (понесённые мною расходы) производить отказывается. Имею ли я законное право на получение арендной платы, и платы за коммунальные услуги. Могу ли я не отдавать имущество арендатора? Договор аренды отсутствует. Как правильно оформить мои действия? Существуют ли другие варианты взыскания долга?

Вы имеете право только на взыскание неосновательного обогащения арендатора согласно ст. 1105 ГК РФ: "1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".

Можете требовать возмещение неосновательного обогащения арендатора (ст. 1102 ГК РФ). В арбитражный суд обращайтесь. Исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Имущество удерживать не вправе.

Ввиду незаключения договора Вы можете потребовать взыскания убытков или неосновательного обогащения (ст.15, 1102 ГК РФ). Без договора имущество удерживать не вправе. Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте. Самое короткое решение, это подать исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131,132 ГПК РФ. НЕ забудьте ст 55,56 мзучить Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. К исковому прилагайте документы, доказывающие ваши требования: Статья 132. ГПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Успеха Вам в разрешении Вашей проблемы.

Уважаемая Лариса г.Оренбург ! Во-первых: Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом». Тем самым исходя из выше изложенного: - Поскольку доказательств исполнения обязательства по оплате аренды , НЕ имеется, то в этом случае арендатор ОБЯЗАН погасить имеющиеся долговые обязательства, НЕЗАВИСИМО от подписания Договора аренды помещения с вами как Арендодателем. Во-вторых: Информационное письмо Президиума ВАС РФ №66 от 11.01.2002 (Удержание имущества арендатора) 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. ... По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Поэтому рекомендую вам направить Арендодателю письменную Претензию с указанием Срока для ответа. По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться с исковыми требованиями к Арендодателю в Суд. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 03.08.2015г

Уважаемая Лариса, 1. Право удержания предусмотрено Гражданским Кодексом (ст. 359 ГК РФ). Но к сожалению,только для договорных обязательств.. У Вас внедоговорные обязательства. При это наличие внедоговорных отношений лишает недобросовестного арендатора требовать имущества, и факт доказывания им нахождения его имущества в помещении докажет факт использования им помещения. 2. Взыскание арендной платы В Вашем случае имеет место быть фактическая аренда. Давно сложилась успешная судебная практика в пользу Арендодателя о взыскании с арендатора неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Но для успеха в суде следует доказать, что фактическая аренда имела место быть,акт передачи помещения, свидетельские показания. В частности, можно использовать как раз наличие в помещении имущества. Фотографии, любые обстоятельства, подтверждающие, что фактическая аренда за этот период была.

Добрый день! Вы можете распоряжаться своими помещения как заходите, как собственник (арендодатель), например - защитить от проникновения и использования помещением без законных на то оснований, и потребовать возмещение убытков причиненный использованием помещения, хранением имущества. и пр.пр. - для обеспечения защиты своих нарушенных прав вы можете так же удержать находящееся там имущество, если это имущество имеет какую то ценность и может восполнить причиненный ущерб ... - подайте в суд ст.1102, 1105

Здравствуйте Лариса! Опишу поэтапно: 1. Право оплаты арендных платежей в заранее оговоренной сумме по факту использования - имеете, называется это неосновательное обогащение фирмы арендатора за Ваш счет. 2. Вам необходимо обратиться с иском в суд о взыскании этих денег как неосновательного обогащения, в доказательство прикладывайте все что есть (документы, разговоры, соски, свидетелей и т.д) Есть еще вариант пожаловаться на них в прокуратуру. иногда помогает

Нет вы удерживать вещи не имеете право, подавайте в суд и доказывайте что они вели деятельность в вашем помещении без оплаты соответствующих услуг, без договора иначе доказать сдачу в аренду не сможете. Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение [Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102] 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Фирма - (владелец транспортного средства) сдала в аренду свои тс. Арендатор выпустил автомобиль на линию в нарушении правил перевозки опасных грузов. На водителя составлен протокол об адм. правонарушении. В адрес фирмы собственника пришло уведомление о привлечении фирмы владельца к адм. ответственности. Но маршрут движения и путевой лист выдавал арендатор. Почему в протоколе на водителя не указано, что именно арендатор выпустил на линию тс и именно он несет ответственность за нарушение? Должен ли инспектор вписывать в протокол фирму ответственную за выпуск тс на линию или он правильно вписал только владельца? Может ли фирма владелец обжаловать протокол самостоятельно, ссылаясь, на то, что инспектор не оценил все имеющиеся у водителя документы, то есть не объективно, с нарушением установил нарушение, (путевой лист, маршрут движения, в которых указывается фирма выпустившая тс на линию.

Вам нужно подавать жалобу на протокол (постановление) по делу согласно ст. 30.2 КоАП РФ: "Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу." У Вас есть 10 дней на обжалование. Госпошлину не платите. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подлежит рассмотрению в десятидневный срок со дня ее поступления со всеми материалами дела в орган, должностному лицу, правомочным рассматривать жалобу. А жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подлежит рассмотрению в двухмесячный срок со дня ее поступления со всеми материалами дела в суд, правомочный рассматривать жалобу. Указывайте на отсутствие своей вины. Требуйте привлечь к ответственности арендатора. Ответственного за выпуск на месте нарушения КоАП РФ не было. Потому в протоколе он не указывается. Ст. 2.1 КоАП РФ позволит Вам избежать ответственности: "Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению." Ибо ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ указывает суду: "Собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во ВЛАДЕНИИ или в пользовании ДРУГОГО лица либо к данному моменту выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц".

Согласно ст. 2.6.1 КоАП РФ собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица либо к данному моменту выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Таким образом, владелец может обжаловать постановление. Статья 30.2. Порядок подачи жалобы на постановление по делу об административном правонарушении [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 30] [Статья 30.2] 1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу. 2. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного ареста либо административного выдворения подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы. 3. Жалоба может быть подана непосредственно в суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, уполномоченным ее рассматривать. 4. В случае, если рассмотрение жалобы не относится к компетенции судьи, должностного лица, которым обжаловано постановление по делу об административном правонарушении, жалоба направляется на рассмотрение по подведомственности в течение трех суток. 5. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении государственной пошлиной не облагается. 6. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного приостановления деятельности подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.

В данном случае по КоА П РФ необходимо обжаловать нужно не сам протокол об административном право нарушении.А согласно ст29.9КОАП РФ Постановление о привлечении к административной ответственности.. Статья 29.9. Виды постановлений и определений по делу об административном правонарушении [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 29] [Статья 29.9] 1. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении может быть вынесено постановление: 1) о назначении административного наказания; 2) о прекращении производства по делу об административном правонарушении. На основании протокола об административном правонарушении только возбуждается дело об административном правонарушении Протокол об административном правонарушении является основным документом предшествующей подготовки к рассмотрению дела об административном правонарушении А окончательное решение о назначении административного наказания или прекращении производства по делу оформляется Постановлением На основании части4 ст28.2 вы можете оформить свои свои замечания на протокол,потому что в протоколе должны быть отражены все сведения касающиеся события административного правонарушения Если при расмотрении дела об административном правонарушении ваши замечания не будут учтены и вас привлекут к административной ответственности то тогда на основании ст30.2 КОАП РФ вы можете в течение 10 дней подать жалобу в суд. А ст2..6.1 КоА ПФ РФ в вашем случае неприменима Статья 2.6.1. Административная ответственность собственников (владельцев) транспортных средств [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 2] [Статья 2.6.1] 2. Собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица либо к данному моменту выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Эта статья применяется к случаям когда не составляется протокол об административном правонарушении. Статья 28.6. Назначение административного наказания без составления протокола [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 28] [Статья 28.6] Статья 28.2. Протокол об административном правонарушении [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 28] [Статья 28.2] 1. О совершении административного правонарушения составляется протокол, за исключением случаев, предусмотренных статьей 28.4, частями 1 и 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса. 2. В протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела. 3. При составлении протокола об административном правонарушении физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также иным участникам производства по делу разъясняются их права и обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, о чем делается запись в протоколе. 4. Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанные лица вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола, которые прилагаются к протоколу. 4.1. В случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола. 5. Протокол об административном правонарушении подписывается должностным лицом, его составившим, физическим лицом или законным представителем юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении. В случае отказа указанных лиц от подписания протокола, а также в случае, предусмотренном частью 4.1 настоящей статьи, в нем делается соответствующая запись. 6. Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также потерпевшему вручается под расписку копия протокола об административном правонарушении.

Добрый день, Виктория! Владельцем транспортного средства признается - собственник транспортного средства, а также лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (право аренды, доверенность на право управления транспортным средством, распоряжение соответствующего органа о передаче этому лицу транспортного средства и тому подобное). Учитывая то, что автомобиль был передан во владения иному юридическому лицу, оказывающего перевозки на арендованном ТС, к ответственности должно быть привлечено исключительно юр.лицо, арендующее автомобиль. В действиях собственникам автомобиля отсутствует какое либо правонарушение. В настоящее время необходимо обжаловать постановление о привлечении к административной ответственности. На основании ст. 30.3 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

всегда ответственность несет владелец,другое дело доказывать по виновнику, и подавать жалобу ст. 30.2 К о АП РФ

Вместе с водителем к ответственности должны привлечь арендатора., обжалуйте постановление. Статья 12.21.2.КоАП РФ Нарушение правил перевозки опасных грузов (введена Федеральным законом от 24.07.2007 N 210-ФЗ) 1. Перевозка опасных грузов водителем, не имеющим свидетельства о подготовке водителей транспортных средств, перевозящих опасные грузы, свидетельства о допуске транспортного средства к перевозке опасных грузов, специального разрешения, согласованного маршрута перевозки или аварийной карточки системы информации об опасности, предусмотренных правилами перевозки опасных грузов, а равно перевозка опасных грузов на транспортном средстве, конструкция которого не соответствует требованиям правил перевозки опасных грузов или на котором отсутствуют элементы системы информации об опасности либо оборудование или средства, применяемые для ликвидации последствий происшествия при перевозке опасных грузов, либо несоблюдение условий перевозки опасных грузов, предусмотренных указанными правилами, - (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на водителя в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от четырех до шести месяцев; на должностных лиц, ответственных за перевозку, - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 2. Нарушение правил перевозки опасных грузов, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на водителя в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц, ответственных за перевозку, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Фирма - (владелец транспортного средства) сдала в аренду свои тс. Арендатор выпустил автомобиль на линию в нарушении правил перевозки опасных грузов. На водителя составлен протокол об адм. правонарушении. В адрес фирмы собственника пришло уведомление о привлечении фирмы владельца к адм. ответственности. ---Виктория, на моё мнение всё законно. а вы в свою очередь. взыщите сумму штрафа в порядке регресса с арендатора ТС, согласно договора аренды. Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 640] Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

Может ли быть одновременно Арендодателем автомобиля (частное лицо) и Арендатором автомобиля фирма ООО (в лице генерального директора), если это один и тот же человек?

Добрый день. Полагаю, что нет (т.к.. это не логично).

Был заключен договор аренды земельного участка между физ. лицом (арендодатель) и фирмой (арендатор). За последний год арендную плату физ. лицу не выплатили. Было письмо от контрагента с уведомлением и затем еще одно - решение суда о расторжении договора в одностороннем порядке. В письме не было актов-сверки взаиморасчетов и ранее никаких подобных документов Арендодателем не подписывалось. За последний год арендная плата выплачена не была. Правомерны ли действия арендатора и суда, как можно расторгнуть договор не подписав акт сверки, что делать в этой ситуации?

Здравствуйте. Только исполнять решение суда или обжаловать его.

Как сдать кафе от фирмы с лицензией на продажу алкоголя арендатору, который эту лицензию сам получить не может, чтобы он мог продавать алкоголь?

Лицензия в аренду не дается.

Здравствуйте, Андрей! По договору аренды в силу ст.421 ГК РФ свобода договора. Успехов Вам.

Никак- арендатор сам должен получать лицензию- передать лицензию другому лицу вы не можете. Вариант с заключением агентского договора тоже не "прокатит".

По договору возмездного оказания услуг от Вашего имени, по другому нельзя.

Договор аренды №5 от 11.07.2014 фирмой ДИАМАНТ до сегодняшнего дня не выполнен арендатором Сухоруковым Иваном Александровичем.
Договор заключался на 1 месяц и гарантировали расчет оставшейся суммы (17000 рублей) до 31.07.14 г. Как я могу получить её?
Спасибо за ответ...

Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору.

обращайтесь в суд за выплатой арендной платы.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение