Арендатор жилья / Жилищное право
Вопрос такой-Как взыскать с арендатора жилья задолженность за коммунальные услуги. Есть Договор краткосрочного найма, в котором прописано ежемесячная оплата услуг ЖКХ. Последняя оплата в феврале 2016 г.. Задолженность составляет 18 000 рублей. Договор заканчивается 01.06.16 г. Наниматель хочет съехать 22.05.16 г. А расчет произвести когда у него будут деньги (с его слов). В присутствии кого из административных лиц принимать жилье, приборы учета? Какие составить с Нанимателем документы (или отметить в договоре) ? И если нет вразумительного ответа, срока погашения, как и куда подать заявление о взыскании в принудительном порядке?
С Уважением, Гость.
Госдума рассматривает законопроект о налоговом вычете на аренду жилья На рассмотрение в Госдуму внесен проект закона о внесении поправок в статью 219 НК РФ. Поправки предполагают введение нового вида налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на аренду жилья.Когда примут закон
Как и на каких условиях сделать временную регистрацию для арендатора жилья в Московской области?Если человек, гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию в московской области, арендует жилье в той-же области... может ли ему сделать временную регистрацию собственник (арендатор)?, если да...то на каких условиях и на какой срок делается регистрация.
Заранее спасибо!
Группа столичных мошенников придумала оригинальную схему аферы с жильем. Они давали ложные объявления о сдаче жилья в аренду. Но с предоплатой. Аванс они, разумеется, брали, а затем исчезали. Официальный представитель МВД России Ирина Волк сообщила "РГ", что в полицию обратилась жительница
Фото: mirtesen.ru Наверняка многие слышали скандальную новость о том, что один из сайтов объявлений решил запретить пользователям указывать, что квартиры сдаются лишь гражданам, относящимся "конкретно к славянам". То же самое касается и иных признаков. Споры и дискуссии не утихают.
Обязательно временно регистрировать арендатора жилого помещения в московской области, если он имеет постоянную регистрацию в Москве или московской области?
Арендаторы моей квартиры съехали без предупреждения, при этом оставили сломанной межкомнатную дверь, не оплатили коммунальные платежи, отказываются возвращать ключи от жилья (кормят заатраками). А сейчас вообще перестали отвечать на звонки и заблокировали мой контакт.
Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.
Мы снимаем квартиру и машина стоит на машиноместе хозяина квартиры. Сенодня из тсж поступил указ не пускать нашу машину на территорию дома. Обратившись в тсж нам сказали есть протокол 2007 г собрания не пускать машины арендаторов квартир. Протокол не показал а сослался на постановление правительства Москвы 2013 г. Я как арендатор имею право увидеть протокол?
Я совместно с девушкой снимал жильё. Мы при выезде поцарапали дверь, и разбили стекло от тумбочки. Не преднамеренно.
По-моим подсчётам, ущерба мебели не более 10 тыс. рублей.
Арендатор требует возместить ущерб с каждого (с меня, и с моей подруги) по 50 тыс. рублей. Она угрожает подать в суд, цитирую слова арендодателя, "Если до субботы не вернёте деньги, я подам на вас в суд, и кроме долга будете оплачивать издержки суда"
Ни у кого из нас нет официальных источников дохода.
Мы просто физически не сможем ей дать денег.
Договор был устным при аренде жилья. Сможет ли она засудить нас?
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить налоговый вычет смогут только обладатели долгосрочных договоров. Об этом «Российской газете» сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Если законопроект примут, арендатор сможет вернуть
Договор найма жилья. Я арендодатель. Арендатор досрочно расторг договор и съехал. Оказалось, что он вывез дорогую технику и заменил ее дешевой. Холодильник и стиральную машинку. Ошибка моего агента в том, что он в описи при сдаче квартиры не указан марку утраченной техники.
Заключался договор о найме жилого помещения (комнаты, проживание с хозяйкой) на пол-года. Была внесена залоговая сумма. Неожиданно так сложились обстоятельства, что нужно поменять жильё и об этом стало известно за день до оплаты следующего месяца. В день оплаты наймодателю сообщается, что в течение месяца арендатор съедет. Имеет ли арендатор право жить текущий месяц не оплачивая аренду жилья, т.к. была внесена залоговая сумма?
День добрый. В договоре найма жилья с арендатором указана сумма аренды за месяц и отдельным пунктом обязательства оплаты за коммунальные платежи. Арендатор аренду платит, а вот комм платежи не платил ни разу. Вчера я приехала ее выселять а она меня сама выгнала сослалась на то, что будет жить до конца оплаченного месяца. Вызвав сотрудников полиции, они мне тоже сказали что арендатор имеет право жить 2 недели. Каковы мои дальнейшие действия?
Заключен дог. аренды жил. помещения на 11 месяцев, акт приема передачи, арендатор умирает от передоза и пролежал по мнению мелиции не менее 5 дней. Всю мяккую мебель, шторы белье пришлось выкинуть. Родственники возмещать ущерб отказываются. Как мне действовать?
Добрый день, обращайтесь в суд. Если ваш договор легализован, вы платите налоги со сдачи жилья. Вы сможете подтвердить предыдущие оплата и отсутствие оплаты текущей обращайтесь в суд. Альбина! Обращаться в суд с иском к вашим "квартирантам" и взыскивать долг по договору в судебном порядке. Иных вариантов нет. Квартиранты съехали не оплатив за аренду жилья и ком. услуги, также забрали ключи. Есть договор аренды жилья, но не заверена нотариально и также есть переписка. Несколько раз соседи вызывали полицию, зафиксировано камерами. Как быть?
Заключили договор с арендатором сроком на 2 месяца, человек собирался уходить в море месяца через полтора, устно (опрометчиво) было озвучено, что оплаченная сумма не возвращается. В итоге квартирант прожил один месяц и 9 дней, предупредив за 5 дней, что подыскал более дешёвое жилье и съезжает. Сдавал квартиру в неадекватном (пьяном) состоянии, требовал возврата денег грозился судом. Написал заявление участковому. Я за компромиссное решение, но человек нарушил всякие этические нормы. Как я должна поступить по закону? (номер статьи)
Я снимаю жилье в аренду, и ко мне пришли приставы, и стали описывать имущество мое, хотя должник собственник жилья, что мне делать в этом случае?
На территории ТСЖ, находятся гаражи. Один из гаражей арендует ИП, где хранит, в том числе, бензин и газовые баллоны. Возможно ли его привлечь к Административной ответственности как предпринимателя, за нарушение пожарной безопасности.
Снимаем квартиру с апреля месяца в Белгороде.
Исправно платим за каждый месяц + коммунальные.
Однако, выяснилось, что хозяева не за один месяц не заплатили коммунальные, приходили службы, сказали в течение 20 дней, оплатить либо отключат свет. Хозяйке квартиры было это передано, но она не приняла меры. На днях опять приходили, в следующий раз сказали придут с прокуратурой.
Скажите пожалуйста мы, как арендаторы не несём ответственность? (Переписка с хозяйкой имеется, имеются чеки оплаты за жильё).
После выбора гостевого дома оставила предоплату. По приезду оплатила оставшуюся сумму но в течении суток пришла к выводу что условия не соответствуют заявленым на сайтах и страницах гостевого дома. На следующий день После заезда решила сменить жилье т.к. условия проживания не устроили. Готова была заплатить не устойку в размере предоплаты за 2 дня. Но в этом было отказано. Сказали что не обязаны возвращать деньги тем самым вынудив остаться проживать в том же месте. При оплате договор не заключался и арендаторы сказали что могут сказать что я им вообще ничего не платила. Помогите пожалуйста, в какие органы можно-обратиться чтобы привлечь к ответственности арендаторов за не соблюдение указанных условий проживания и отказа возвращать уплаченные деньги?
Обязан ли арендатор жилья оплачивать квитанцию кап ремонта и квитанцию содержания жилья? Или это обязанность собственника? Какой статьёй можно руководствоваться?
Просрочка по ипотеке, кредиту, долги за ЖКХ, опасность для соседей или аварийное жилье могут стать причинами остаться без жилплощади. Теперь в некоторых ситуациях у должника могут забрать единственное жилье. В каких случаях можно остаться без крыши над головой, разбирался Bankiros.
На человека было написано заявление по возмещению ущерба на испорченную вещь. Изначально истец заявил, что вещь принадлежит ему. Но в последствии было выяснено, что он являлся арендатором жилья и вещь ему не принадлежала. Никаких документов о принадлежности ему вещи или об аренде этого этого жилья он не предоставил. Хозяин (с его слов) находится в отъезде и никаких претензий не предъявлял. Правомерен ли этот иск?
С прошедшими Вас праздниками. Мой знакомый сдал муниципальное жилье молодой паре, у которой вот, вот родится ребенок. Могут ли родители ребенка без ведома хозяина (арендатора жилья у государства) зарегистрировать-прописать младенца? Или же потребовать регистрации.? Что говорит фемида на этот счет.? Спасибо.
Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.
У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?
Арендатор попросил меня оформить временную регистрацию на него и его 7 нюю дочь, для зачисления в рядом стоящую школу. Смогу ли я выписать его дочь после окончания временной регистрации в случае отказа арендатора? Какие ещё "подводные камни" есть у временной регистрации арендаторов для собственника жилья?
Арендатор не платил деньги за съем жилья после чего я его выгнал. В моей квартире остались его вещи. Могу ли я удерживать его вещи в виде залога до погашения долга?
Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право
Мошенничество при аренде квартир В сфере аренды квартир мошенничество не является редкостью. Причём в качестве мошенников выступают не только арендодатели, но и арендаторы. Рынок аренды жилья постоянно растет. Регулярно появляются новые мошеннические схемы. И в данном случае умение
Тем, кто снимает жилье впервые, труднее всего найти подходящую квартиру. Конечно, требуется много времени, чтобы просмотреть множество объявлений, обзвонить агентов по недвижимости и арендодателей и взвесить свои возможности. Но не стоит радоваться, если вы нашли подходящий вариант.
Рынок арендного жилья в нашей стране достаточно большой. А большая его часть работает полулегально, особенно при сдачи в аренду жилья физическими лицами. Как правило, договоры заключаются на срок менее 1 года, чтобы избежать государственной регистрации и лишнего внимания налоговой
Закончился срок найма жилья в июне, в договоре прописано, что по взаимному согласию в письменном виде, мы можем его продлить. Собственник жилья находится в другом городе, на словах, голосовым сообщением в вотсапе написал, что живёте до осени точно, а в июле сказал, что продаёт квартиру и до августа нужно сьехать. В договоре у нас прописано, что собственник должен предупредить нас за 3 месяца, и тут же собственник говорит что у нас письменной пролонгации не было а голосовое сис в вотсапе не считается. Являются ли его действия правомерно, если согласно ГК РФ СТ 610 пункт 2 и ст 621 п 2 договор считается возобновленным, если арендатор продолжает платить и пользоваться имуществом а собственник не против, договор уже считается возобновленным.
Аналитики и тренды свидетельствуют о спросе на посуточную аренду жилья, которая доходнее долгосрочного найма. После пандемии сегмент оживляется. Но есть и правовые аспекты. Например, супруги сдали однокомнатную квартиру с целью ренты посуточно. Оформили законно – ИП, уплата налогов,
Мне отказали в сдаче жилья только потому, что я не русский и потому, что я мужчина. Данный факт арендатор не скрывает и более того сам открыто пишет это прямо в своём объявлении, что сдаёт жильё только русским и только женщинам. Нарушает ли данный арендатор закон? Если да, то какой? Могу ли я привлечь данного арендатора к ответственности?
Являюсь собственником квартиры, сдаю, арендатору не дают ставить авто на парковке во дворе, два раза прокололи колеса. Форма управления - ТСЖ. Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?
При аренде жилого помещения, какие именно пункты платить арендатор?
- вода, свет - это понятно а вот вопрос по:
- Отопл осн плн
- сод жил помещения
____
И второй вопрос, если собственник квартиры оформил льготы на ЖКУ, то для арендадателя он должен предоставлять полную сумму к оплате по ЕПД или за вычетом льгот (те фактических оплат его за квартиру)
Спасибо.
Миллионы россиян живут на съемном жилье — в арендованных домах, квартирах и комнатах. Несмотря на падение спроса, вызванного негативными тенденциями в российской экономике, этот рынок продолжает активно функционировать, удовлетворяя спрос той категории граждан, у которой для покупки
Я арендодатель! Мой арендатор сьехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед тсж за это?
На сегодняшний день немало граждан сдаёт в наём квартиру и не меньшее количество народа жильё арендует. Как собственники, так и квартиросъёмщики преуспели в обмане друг друга. Рассмотрим, какими способами они это делают. Как при аренде жилья не вселиться в «перенаселённую» квартиру.
При сдаче в аренду жилья (квартиры или комнаты) нередко арендодатель упускает из виду этот тонкий нюанс: кто будет платить за ремонт бытовой техники в случае ее поломки и выхода из строя? Также часто не думает об этом арендатор. Чтобы избежать недоразумений в этом вопросе, нужно все
На рынке аренды жилья крутятся немалые деньги, поэтому и привлекает мошенников этот вид сделок с недвижимостью. Попасть в неприятную ситуацию и быть обманутым может как квартирант, так и собственник квартиры. Платная бронь Один из способов развода — это так называемое бронирование
Вопрос от пользователя портала Пензаинформ (https://www.penzainform.ru/news/reasoning/2023/07/25/mozhet_li_arendodatel_prihodit_bez_priglasheniya.html). * Съемное жилье. Арендодатель приходит проверять квартиру не просто без договоренности, но и без присутствия квартиросъемщиков.
На рынке аренды жилья крутятся немалые деньги, поэтому и привлекает мошенников этот вид сделок с недвижимостью. Попасть в неприятную ситуацию и быть обманутым может как квартирант, так и собственник квартиры. Платная бронь Один из способов развода – это так называемое бронирование
По окончании срока действия договора сдачи в наём жилья имеет ли право арендатор оставаться в помещении и в каких случаях? Согласия арендодателя нет.
Я сдавал жилье по договору аренды сотруднику полиции, который уверял, что его организация дает ему деньги на компенсацию жилья и платит за него налог, соответственно, мне платить его не надо. Я регулярно давал расписки для его бухгалтерии, есть е-переписка. Через два года пришло требование от налоговой оплатить налог плюс огромные пени, а я выгляжу, как злостный неплательщик. Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации?
Собственник нежилого помещения как физ. лицо в многоквартирном доме, управляется тсж.
Сдавал в аренду на длительный срок, арендатор сам заключал договор напрямую с энергосбытом. Теперь энергосбыт настаивает чтобы я заключил договор с ними, грозит отключить. Тсж требует заключения договора с ними, так как я являюсь членом тсж.
Кака правильно поступить.
Взыскание долгов Упрощенная процедура взыскания долгов привела к тому, что у любого, даже самого аккуратного плательщика могут списать деньги со счета. Зона наибольших рисков: если вы собственник, но сами в квартире не живете, а в ней проживают иные лица, ваши родственники, которые
