Арендатор земельного участка имеет право

Уважаемые юристы! Имеет ли арендатор земельного участка преимущественное право на заключение нового договора? Также прошу пояснить возможна ли пролонгация договора аренды земли вместо заключения нового?

Арендатор земельного участка и установление сервитута

Вопрос Я арендую земельный участок у муниципалитета. Электросети предлагают установить сервитут. Ответьте, пожалуйста, вправе ли арендатор земельного участка самостоятельно заключить соглашение об установлении сервитута? Кому будет поступать плата по соглашению об установлении сервитута

Земельный участок 10 соток в СНТ, сдан в аренду для ведения садово-огородного хозяйства по устному договору, на неустановленный срок. Арендатор за год построил на этом участке садовый дом. Имел ли право арендатор на подобное строительство? Что он в данном случае нарушил?

Согласно решению суда был выделен участок земли с определением дороги общего пользования. Арендатор большей части земельного участка (бывший застройщик) не допускает на эти дороги новых собственников зданий (часть земельного участка определением того же суда отошла новым собственникам). Имеет ли право застройщик так поступать и что надо делать новым собственникам.

Продается земельный пай. В дополнительных сведениях указано следующее: С учетом требований п. 3.2 Устава Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры, пайщиками Кооператива могут быть граждане и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков или арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена расположенными на территории кооператива «Никольская слобода-2» и имеющими право собственности на пай в кооперативе. Исключение составляют юридические лица, являющиеся пайщиками на дату принятия настоящей редакции Устава. Я правильно понимаю, что в случае покупки мной данного пая, переоформить, а соответственно и перепродать данный пай у меня не получится, т.к. ни собственником ни арендатором я не являюсь?

Я имею в собственности земельный участок коммерческого назначения, на котором расположен принадлежащий мне магазин. Часть участка я хочу сдать в аренду для осуществления аналогичного вида деятельности. Имеет ли право арендатор части участка на технологическое подключение к электросетям?

Арендатор желает уступить свой земельный участок: вправе ли он это сделать?

Рассмотрим ситуацию, когда арендатор земельного участка оформил его через торги заключил договор аренды на 6 лет с муниципалитетом. В течение этого срока он захотел уступить свое право на земельный участок другому гражданину и задается вопросом: а вправе ли он это сделать? Муниципалитет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! В ст.652 ГК РФ предусмотрено право пользования арендатором земельным участком, который занят зданием, в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание. А как оформляется такое право в случаях, когда арендодатель здания не является собственником участка, а имеет лишь право пользования (аренды)?

Вопрос о переуступке земельного участка сельскохозяйственного назначения, который был в аренде у одного физ. лица другому физ. лицу сроком на 49 лет с получением определенной денежной суммой согласно договора переуступки. Супруга арендатора, который переступил право аренды земельного участка через год узнала о переуступке аренды земельного участка. Имеет ли супруга право оспорить договор переуступки, если она не давала свое согласие на переуступку?

на основании которого изменилась арендная плата?

ИП заключил договор аренды земельного участка с администрацией сельского совета, после чего стал должником по долговой расписке согласно решения суда.

Приставы составили акт описи на данный участок и наложили ограничения на регистрацию перехода права собственности на данный участок.

Вопрос: имеют ли право приставы описывать земельный участок собственником которого является администрация а арендатором ИП?

Продление аренды земельных участков: успеть до марта 2021 года

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности

Общие положения об аренде земельных участков находящихся в муниципальной собственности. Арендаторами земельных участков находящихся в муниципальной собственности могут выступать как физические лица, так и юридические (ст. 23 ЗК РФ) при условии, что участок отвечает ряду критереев:

СНТ-2020. Дискуссионный вопрос: может ли член семьи собственника земельного участка быть членом СНТ?

Предлагаю разобрать актуальный для многих СНТ вопрос: может ли член семьи собственника земельного участка, не являясь собственником земельного участка, быть членом СНТ? Мое мнение: такое возможно, закон не только не запрещает, но и позволяет это реализовать. Что говорит закон Федеральный

О земельных участках под многоквартирными жилыми домами под снос

Жилищный вопрос был и остается самым главным в жизни любой российской семьи. Иметь крышу над головой – значит чувствовать себя уверенно и иметь возможность и ресурсы тратить на решение других созидательных семейных задач. Но если крыша течет в прямом смысле, а стены дома могут рухнуть,

Помогите ответить на вопрос. Хочу купить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендатор утверждает, что имеет право собственности на землю. Продажа осуществится по договору переуступки. Арендатор передаст право собственности на землю, но получить мы это право сможем лишь после возведения постройки. Скажите, может ли у арендатора быть право собственности? Если на данной земле заложить фундамент, будет ли считаться это постройкой? Как можно арендованную землю перевести в собственность? Спасибо!

Порядок выкупа земельных участков из аренды в собственность

Расскажем, как выкупить земельный участок из аренды в собственность. Выкупить земельные участки из аренды в собственность возможно в случаях, если они принадлежат юридическим или физическим лицам, а также властным органам различных уровней, и переданы для временного владения нанимателям.

Возможно ли оспорить отказ о продлении договора аренды земельного участка без торгов? Комитет по земельным ресурсам сослался на п.15 ст. 39.8 ЗК РФ " Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов." на арендованной муниципальной земле стоит торговый павильон, через 3 месяца закончится договор аренды, как быть, может все таки можно его продлить без торгов?

Какие права у арендатора и у собственника земельного участка на построенное на нём капитальное строение?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а законным "арендатором земельного участка с построенным на нём строением".

Договор "земельной" аренды был заключён с городской властью.

Строение было построено на мои деньги.

Некто причинил имущественный вред моему строению.

Какие права я имею на своё же строение и вправе ли суд отказать мне в приёме от меня заявления о возмещении имущественного вреда на том основании, что я не оформил всё в собственность?

На основании какого закона/статьи я могу предъявить претензии о противоправных действиях в отношении имущества (строения), построенного на мои деньги.

Что мне теперь делать?

Спасибо.

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Земельный участок был в аренде на 49 лет. После смерти арендатора в 2013 году права на него, как и на все другое имущество, заявила вдова арендатора, имеющая дочь, а также мать арендатора. Отношения между супругой и матерью умершего сложные. Возможно ли матери отсудить право пользования участком, если ранее он принадлежал ей,на сына она оформила его только в 2009 году из-за тяжелой болезни, от которой потом оправилась. Все эти годы она его обустраивала, обрабатывала, платила за него, а супруга там даже не появлялась? На участке построен гараж, который супруга мечтает продать.

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Крым. хочу самостоятельно обрабатывать землю. Пай в аренде по украинскому договору, на российский не перезаключался. Есть госакт, кадастровый паспорт, межевой план, геодезисты отбили границы участка. Имеет ли право арендатор отказать ссылаясь на то что срок договора не истек?

Я арендую земельный участок 5 соток под огородничество в городе уфа республики башкортостан по договору аренды сроком 10 лет. В октябре 2014 года истекает срок аренды. Сейчас я раздумываю над тем, продлить и договор аренды или выкупить данный земельный участок. Подскажите пожалуйста, на какой максимальный срок я могу просить продления договора аренды? Имею ли я право на выкуп данного земельного участка и как будет рассчитываться стоимость выкупа?

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Будет ли соответствовать закону пункт договора аренды:" арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА сельскохозяйственного назначения..." если региональным а также федеральным законом установлен порядок покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА...

Я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения с собственником зем. участка, на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как выяснилось позже на данном земельном участке произростают виногроадники которые высажены 1993 году и пренадлежат другому соьственнику. Вопрос: имеет ли право собственник виноградников на обращение в суд с требованием обязать собственника земельного участка расторгнуть договор аренды со мной и и заключить договор аренды с ним? Каким образом наоушены его права дающие ему право на обращение в суд с таким предметом иска. С уважением генеральный директор санатория "Искра" Александр Павловский.

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности

является одним из самых актуальных вопросов для предпринимателей и инвесторов, желающих развивать свой бизнес. Ведь именно от правильного выбора земельного участка зависит успех проекта и его доходность. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты аренды земельных участков,

Как произвести выдел земельного участка

Выдел земельного участка может потребоваться при желании собственника обособиться от других совладельцев и осуществлять свои права единолично. Всегда ли можно выделить свой кусок земли и как правильно это сделать? Что такое выдел и когда он может потребоваться Говорить о выделе земельного

Как оформить наследство на гараж, дом, земельный участок, при отсутствии регистрации права

Наследование недвижимого имущества, если права на него не зарегистрированы Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК. Наследники

У меня с администрацией заключён договор аренды земельного участка на 49 лет, разрешенное использование: под огородничество. 12.02.2015 года написала заявление о выкупе данного земельного участка, но в связи с переходными положениями вступившими в силу 01.03.2015 года Администрация района отказала в продаже и направила в Администрацию поселения. А как я поняла теперь все участки продаются с торгов и арендатор преимущественного права покупки не имеет. Подскажите, пожалуйста, как выкупить данный участок? Обращаться в суд?

Урегулирование споров об аренде земельного участка после строительства на нём здания

Администрация городского округа как собственник земельного участка, находящегося в публичной собственности, по договору аренды предоставила застройщику – ООО – два земельных участка: > первый - для строительства многоквартирного жилого дома, второй – для строительства нежилого здания.

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

Вот такая ситуация, хотели приобрести земельный участок, позвонили по объявлению человек сказал что является собственником участка, но на самом деле он является просто арендатором этого участка так как просто получил его в аренду от администрации на 20 лет, имеет ли этот человек продать этот участок?

Как оформить в собственность бесхозный земельный участок

Оформление любого объекта недвижимости в собственность требует соблюдения определенного порядка, установленного законодательством. И земельный участок, в том числе и бесхозный, здесь не будет исключением. Конечно, обретение права на бесхозный участок земли, не имеющий законного хозяина,

У меня такой вопрос. Купил не жилые здания ОКС, без земельного участка (земля муниципальная) у прошлых собственников объекты брали в аренду, один из арендаторов решил не съезжать лишь покинул объект ОКС, оставшись у меня на территории, написал заявление в полицию, объяснив что данное лицо занимает участок не законно. На что мне пришел отказ, якобы я имею собственность только на здание и с земли выгонять его не имею право. Так ли это господа юристы?

В договоре на аренду написано.

Арендатор имеет право оформить выкуп Участка в собственность в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ после государственной регистрации права собственности на построенный на Участке жилой дом, завершенный строительством.

39.20 статья ведет еще на 2 статьи.

Каковы условия выкупа, если кадастровая стоимость участка 800000?

аренда 50000 в год.

Будет ли арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если общее собрание собственников земельных долей решит передать в аренду участок другому арендатору?

Такая ситуация! Мне переступают права на земельный участок взятый в аренду на ветерана труда, этот участок уже переуступался другому человеку не являющийся родственником.

Плюс в самом договоре аренды указано что арендатор имеет право передавать участок третьим лицам с разрешения арендодателя то есть администрации, согласие на переуступка получено!

Но.

В регистрационной палате отказались регистрировать договор переуступки так как участок был взят как на ветерана труда по социальной программе, нынешний хозяин не является ветераном труда. Отказано по 313 ст ГК РФ Что мне делать в данном случае, куда обратиться и насколько законен этот отказ?

Кто имеет право на аренду земельного участка оставшегося после пожара дома. Дети умершего арендатора или соседи желающие увеличить площадь своего приусадебного участка?

Пунктом договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное право при прочих равных условиях перед другими лицами на продление договора аренды. Будет ли арендатор иметь преимущественное право на продление договора, если арендатор с одним из пайщиков рассчитывается только после обращения в суд уже на протяжение трёх лет. Будет ли в этом случае договор считаться надлежаще исполненым?

Нотариус отказал в оформлении наследования права на аренду земельного участка, т.к. мама при жизни не зарегистрировала "Договор аренды" в УФРС, а просто имея сам договор и его номер платила за аренду (с 2002 года, причем приходили извещения по почте из Департамента, производились сверки (все платежки в наличии и т.п.)Как теперь наследнику восстановить право на аренду (ведь зарегистр. Задним числом нельзя а внести поправку в "Договор.."в графу "Арендатор" каким то образом нужно, т.к. участок давался в аренду для ведения ЛПХ и экспл. Жилого дома.

Я физическое лицо имею в собственности земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье. Хотел бы заключить договор аренды з/у с правом выкупа с застройщиком – физическим лицом. Вопрос: Срок аренды должен быть больше года или законом допускается ситуация, когда арендованный земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении 5-7 месяцев с момента подписания договора (застройщик взял и построил «под ключ» жилой объект)?

С благодарностью жду Ваши ответы.

Вот Выписка из договора аренды земельного участка под ижс

Арендатор имеет право

3.23 С предварительного письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка за исключением передачи арендованного земельного участка в субаренду

Каким образом можно переоформить зем участок на третье лицо (родственика) и к кому обращаться.

День добрый. Подскажите, пожалуйста. Договор аренды з/у был заключен на 11 месяцев и был окончен в декабре 2022 г. Если арендатор перевёл авансом денежные средства в счёт аренды земельного участка на новый срок до окончания договора аренды (которые я позже ему вернула), но при этом не присылал письменное уведомление с намерением продления договора аренды-имеет ли в таком случае арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок? При этом акт приема передачи (возврата) з/у им подписан не был, после окончания действия договора.

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Есть Торговый центр и земля вокруг него! Помещения и земля пропорционально принадлежат 36 человекам. Из них крупные владельцы имеют от 10 до 23%. Мы (крупные владельцы) хотим сдать земельный участок под павильон стороннему ИП и как правильно будет по закону? 100% согласие всех собственников или достаточно 51%, например трех собственников которые хотят сдать в аренду участок и переложить на арендатора обязанность по уплате налога на землю?

Хочу оформить право на земельный участок. Раньше на нем стоял дом частный. Дом сгорел. Я нашел прежнего собственника дома, земля кстати в аренде. Собственник в 99 г. оформил постановление об отказе от земельного участка в пользу другого человека, но этот человек документы не выкупил–сделка была в рассрочку. Т.е. получается отказ аннулировался? Кто сейчас имеет права на землю? Как мне оформить землю на себя? Можно ли также оформить постановление об отказе на меня, если он все таки является землепользователем?

Все здравствуйте. Скажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды земельного участка, если у арендатора перед арендодателем имеется большой долг. Вопрос интересует в части взыскания задолженности. Имеем же право не расторгать с ним договор пока не оплатит долг, арендную плату. Просит составить соглашение о расторжении с ним, но расторгается договор при отсутствии претензий к друг другу. А претензи то есть. Задолженность. Вообщем сказала ему что пока не оплатит задолженность, договор с ним никто расторгать не будет, как считаете правомерно ли это

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение