Арендатор и арендодатель / Жилищное право - 6765 советов адвокатов и юристов

ООО "Ромашка" (Арендатор) подала заявление в суд о расторжении договора аренды электрических сетей с СНТ "Василек" (Арендодатель). В ходе разбирательств СНТ "Василек" Арендодатель стал банкротом и передал все электрические сети Администрации города (согласно определения Арбитражного суда). После этого Администрация была привлечена в дело в качестве третьего лица. Нужно ли Арендатору сейчас заявлять ходатайство о замене ответчика? Или необходимо привлечь Администрацию в качестве соответчика? Может ли Арбитражный суд по собственной инициативе заменить ответчика?

Я арендодатель, подавал в суд на арендатора чтобы возвратил имущество (автомобиль), суд прошёл, исполнительный на руках, но ответчик проживает в другой области а автомобиль и я находимся в одной области. Могут ли помочь вернуть автомобиль местные приставы или полиция, или все таки нужно лист отправлять строго по месту нахождения ответчика?

Владелец заключил договор аренды с арендодателем и продает помещение. Новый собственник хочет арендаторы выселить, потому что его не устраивают условия. Если иное не предусмотрено договором, с точки зрения закона как это все работает?

Договор аренды земельной доли с/х назначения закончен 22 декабря 2024 года. В договоре есть пункт о том, что Арендатор вправе требовать заключения договора аренды на новый срок в приоритетном порядке. Не указано, что договор продляется автоматически, если нет заявления от арендодателя. Вопрос: на сегодняшний день могу ли я передать зем. долю другому арендатору? Если нет, то на какой срок идёт продление договора?

Если арендаторы перед сфотографировали счетчики и передали их арендодателю для оплаты коммунальных платежей, не перед самым выездом, а за 3 недели до этого и уехали, тем самым введя в заблуждение и оплатив заниженные показатели, то есть фактически не оплатили 3 недели использования. Обманом заставили думать, что показатели на фото актуальны, хотя они были трехнедельной давности. Ущерб составил 8000 рублей фактически неоплаченных услуг использованных по счетчикам. Есть ли тут состав 159 УК РФ?

Если арендаторы перед сфотографировали счетчики и передали их арендодателю для оплаты коммунальных платежей, не перед самым выездом, а за 3 недели до этого и уехали, тем самым введя в заблуждение и оплатив заниженные показатели, то есть фактически не оплатили 3 недели использования. Обманом заставили думать, что показатели на фото актуальны, хотя они были трехнедельной давности. Ущерб составил 8000 рублей фактически неоплаченных услуг использованных по счетчикам. Можно ли написать заявление в полицию и по какой статье ук рф?

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

Я ИП, арендую помещение на третьем этаже ТЦ. Соседи в основном магазины одежды и обуви, рядом салон маникюра. У нас детская игровая площадка. Соседи жалуются на писк и крики, смех детей. Арендодатель попросил принять меры иначе расторгнут договор. Подскажите, что делать. Рты детям закрыть нельзя, музыка у нас совсем не громкая. Их претензии и обвинения уместны? По сути мы такие же арендаторы как и они.

Кто должен покупать и менять смеситель в арендованной квартире, если тот потек? Квартира передавалась новая. В договоре не прописано, арендатор или арендодатель.

Скажите пожалуйста. Собираюсь в поезду в другой город. На авито нашел квартиру в аренду посуточно. Договорился с арендодателем на стороне (в мессенджере) о скидке, в обход комиссии от авито. Внес предоплату (одновременно и бронь) 1700 рублей. Вопрос в следующем: если арендодатель меня кине, могу ли я обратиться в полицию и рассчитывать на возврат уплаченной суммы от арендатора, а также на моральную компенсацию. Так же интересует, если я обращусь в городе А а проживаю в городе Б, как быть с судом, где он будет проходить и может ли пройти без моего участия и участи арендатора?

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Гражданский спор в районном суде по убыткам по не законным действиям арендодателя, если сумма упущенной выгоды составила 500.000 за 6 мес, то есть по 50.000 ежемесячно по накопительной, как правильно рассчитать пеню по накопительной за 6 мес, если через мес упущеная выгода составила 50.000 р, через два мес 100.000 через три мес 150.000 и ТД до 500.000, то есть каждый мес увеличивалась по 50.000 р Вопросы: 1) как правильно рассчитать пеню по данной накопительной упущеной выгоды за 6 мес по 50.000 р в мес из расчета ставки 0.3% за каждый день просрочки 2) До 1000.000 р пени за упущеную выгоду госпошлина в суд не платится или платится 3) Если в иске указать обеспечительную меру и подать в гражданский районный суд суд в течении двух дней рассмотрит и ответит по применению меры или по не применению до рассматрения иска или как подать меру по не припятствованию арендодателю по ведение деятельности арендатора пока иск не будет рассмотрен, что бы суд ее рассмотрел до рассмотрению иска

Арендодатель умер 5 лет назад, арендатор все это время пользовался землей, должен ли он выплачивать наследникам арендную плату за все 5 лет?

Арендодателем в договоре предусмотрен капитальный ремонт здания. В данный момент получено письмо со сроками его проведения. 1. Здание расположено на территории закрытого гарнизона войсковой части. Въезд строго по пропускам, пропуска сделать для въезда ремонтной бригады не реально из-за СВО (В часть секретная). Конечно на территории военного гарнизона нет никаких строительных компаний. 2. В здании 4 арендатора (я одна из них), остальные 3 ое даже читать письмо не стали. Т.е. даже попытаться организовать данный процесс не представляется возможным. Какие санкции может применить арендодатель и какая максимальная сумма может быть взыскана для компенсации затрат на капитальный ремонт? Здание времен 50 х годов постройки..

В пределах отмостки нашего здания произрастают возрастные деревья. Договор аренды земли оформлен в объеме пятна застройки. . Кто несет ответственность за избежание возможной аварийной ситуации, связанной с возрастом деревьев?

ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.

Должен ли арендадатель регистрировать арендатора в арендуемой квартире...

Я арендодатель автомобиля, арендатор должник за аренду, плюс срок договора закончился два месяца назад. Машину не ворачивает, эксплуатирует на зимней резине не по сезону что существенно ухудшает моё имущество. Полиция не берётся помочь ссылаясь что только через суд. Вопрос: могу ли я сам забрать автомобиль без уведомления арендатора, то есть когда авто будет стоять возле его дома, открыть вторым ключем и уехать? В старом договоре был прописан пункт, что таком случае мне позволяет это сделать.

Долен ли арендатор предоставлять субарендатору договор (или выписку из договора) с арендодателем, где написано право арендатора с давать помещение в субаренду, если да, то на основании какой статьи?

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?

Как забрать оплаченный товар покупателю из магазина который арендодатель закрыл за не уплату аренды арендатором

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.