Арендатор не платит арендную плату / Жилищное право - 544 советов адвокатов и юристов

Я стала новым собственником объекта. Администрация города предлагает мне подписать Дополнительное соглашение в договору аренды земельного участка, в соответствии с которым меняется только Сторона по ранее заключенному договору аренды земельного участка, т.е. прежний собственник объекта заменяется на меня. Я не согласна с некоторыми пунктами договора (большой размер пени, а так же период с которого надо платить арендную плату). Могу ли я изменить условия договора, написать протокол разногласий? Если я напишу протокол разногласий, то будет ли действовать договор?

Ситуация следующая Мой муж является собственником помещения. И мы сдаем в аренду помещение. Арендатор прислал письмо что хочет приостановить оплату арендной платы так как на мужа банк подал на банкротство и как они считают есть риск признания и их платежи будут спорными. Но банкротство не установлено, только идет разбирательство. И мы не собираемся банкротится. На имущество наложен арест. Имеет ли право не платить арендатор арендную плату? Насколько это законно?

Арендодатель просит выселиться из квартиры.

Договор продления аренды не составлялся. Была устная договорённость о продолжении действия договора. Арендная плата вносилась без задержек. Арендодатель каждый месяц приходил за квартплатой, проверял целостность квартиры, претензий не было.

Но, сейчас мы получаем претензии на счёт использования квартиры, и срочного выселения из неё.

Претензии от арендодателя (делает маникюр дома, летит пыль - ужас, дома находятся посторонние люди - моя мама, на полу лежат волосы). Хочу заметить что квартира чистая, никакого вреда имуществу не приченён, платим исправно, всегда с хозяйкой устно договаривались о нюансах. Всегда было одобрение с её стороны, не было четких решений с её стороны о том что мы делаем что-то не так, и это не входит в наши условия договора. Правомерно ли предъявлять нам подобные притензии, и как быть в этой ситуации арендаторам?

Собственник заключил договор аренды квартиры на 11 месяцев со мной, мотивируя тем, чтобы не было проблем с налоговой. Я сказала, что платить налоги нужно и в детали не хочу вникать. Он так делает, чтобы не регистрировать договор, и налоги не платят.

Сумма дохода от арендной платы за квартиру за три года не дотягивает до порога статьи 199 УК РФ по уклонению от уплаты налоговов. Но мало ли вот у собственника есть ещё бизнес и он и там налогов не платит и он все таки нарвется на такую статью.

Я ведь арендатор и подписала договор по которому знаю что не платят налоги, а ещё и на срок специально 11 месяцев.

А не пособничество ли это с моей стороны по 199 УК РФ?

Собственник заключил договор аренды квартиры на 11 месяцев со мной, мотивируя тем, чтобы не было проблем с налоговой. Я сказала, что платить налоги нужно и в детали не хочу вникать. Он так делает, чтобы не регистрировать договор, и налоги не платят.

Сумма дохода от арендной платы за квартиру за три года не дотягивает до порога статьи 199 УК РФ по уклонению от уплаты налоговов. Но мало ли вот у собственника есть ещё бизнес и он и там налогов не платит и он все таки нарвется на такую статью. Я ведь арендатор и подписала договор по которому знаю что не платят налоги, а ещё и на срок специально 11 месяцев.

Могут ли меня сделать соучастницей по 199 УК РФ?

Можно ли с арендатора потребовать через суд соответственно пеню, если он не платит арендную алату за земельные паи за 5 лет, т.е. с 2018 года и если нетрудно конечно подскажите пожалуйста как рассчитать данную пеню.

Заранее благодарен.

Имеется договор на аренду нежилого помещения на 11 месяцев. При окончании срока действия договора мы имеем право преимущественного заключения договора на новый срок. Может ли арендодатель значительно увеличить сумму например в 1,5-2 раза, чтобы мы не могли платить арендную плату по новому тарифу и вынуждены были отказаться от договора аренды. После освобождения, например пользоваться самому или сдать другому арендатору? Регулируется как-то размер арендной платы на основе среднерыночной цены, или у арендодателя есть право устанавливать размер оплаты какой угодно?

Ситуация в следующем. Семья из 5 человек (2 родителя и 3 детей) сняли квартиру в аренду. Больше 2-х лет в ней проживали и со стороны арендодателей нареканий не было. В этом году на месяц опоздали с арендной платой и была задержка по оплате за коммунальные платежи. Арендодатель вручил уведомление о выселении из квартиры в течении 10 дней, ссылаясь на пункт в договоре "В случае просрочки внесения арендной платы на срок более 15 дней, Арендатор обязуется освободить в течении 10 дней квартиру, после вручения уведомления от Арендодателя." При этом, Арендодатель налогов при сдачи квартиры не платит. Вопрос в следующем, законно ли Арендодатель требует выселение в течении 10 дней. Меня интересует именно количество дней. Или все-таки должны освободить квартиру в течении 30 дней?

Позвольте мне задать один вопрос: Арендатор не платит арендную плату за аренду земельных паев, можно ли написать в органы прокуратуры заявление о возбуждении уголовного дела за то что, По отношению ко мне совершено мошенничество. ООО, путем поддельных подписей в протоколе собрания, составило договор аренды без моего ведома и путем обмана присвоил мои деньги которые не выдает за аренду земельных паев и распоряжается ими в целях личной наживы, т.е обогащается за мой счет, т.е. о неосновательном обогащении.

Заранее благодарен.

С уважением.

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?

Договор аренды долгосрочный, с 2019 года. Купил помещение у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля?

Какую сумму за эти дни февраля 2021 года должен заплатить Арендатор?

С уважением, Игорь.

Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

Право собственности возникло с 20 февраля 2021 года.

С какого числа арендатор должен платить аренду?

И какую сумму за эти дни февраля 2021 года?

Договор аренды долгосрочный, с 2019 года. Купил помещение у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

1. С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля?

2. Какую сумму за эти дни февраля 2021 года должен заплатить Арендатор?

С уважением, Игорь.

С праздником! У меня следующая ситуация: я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2012 году участок был передан в аренду сроком на 10 лет. С 2019 года арендатор только мне не стал платить арендную плату. Задолженность по арендной плате за 2019 год взыскали в судебном порядке. За 2020 арендатор вновь не выплатил аренду. За 2021 год арендная плата была выплачена не вполном объёме. В июне 2022 года я обратился в суд за взысканием задолженности. Прошло несколько заседаний было назначение экспертизы. Судебное заседание было назначено но 17 декабря 2022 года. Арендатор 16 декабря выплатил всю задолженность. Будет ли такое действие арендатора считаться надлежащим исполнением договора аренды? И могу ли я в таком случае обратиться в суд за расторжением договора аренды? Ведь арендатор больше чем два раза подряд нарушил существенные условия договора.

Я являюсь собственником помещения, мой арендатор не платит деньги, я выслала уведомление о расторжение договора, но она не хочет уезжать и говорит, что я должна ее предупредить за месяц. Последняя оплата была в октябре. Могу ли я вызвать полицию и вынести на улицу ее оборудование?

Договор аренды собственник расторг в арендатором в одностороннем порядке за неуплату арендной платы (три года неуплаты). Расторжение уже произошло. Документ (ксерокопия) есть. Я являюсь субарендатором. Разрешили доработать до конца месяца (расторжение случилось в одностороннем порядке в начале месяца). Могу ли я не платить плату за субаренду по договору за этот текущий и предыдущий (у меня долг) месяц арендатору?

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

Арендатор не платит арендную плату. Можно ли отправить предупреждение ему на электронную почту? Будет ли это являться письменным уведомлением?

Есть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?

Сдаю квартиру через Яндекс. Аренду. Арендатор решил срочно съехать. По договору при таком условии арендатор должен выплатить мне неустойку 90% от арендной платы, это 18500 рублей. Арендатор не стал её платить и перестал выходить на связь. Яндекс пишет, что единственное, что я могу сделать, подать на арендатора в суд. Что для этого нужно? Нанять юриста? Стоит ли игра свеч или я больше потрачусь на судебные издержки и зарплату юристу?

Сдал фуру в аренду в последующем выкупом. Арендатор скидывал деньги за аренду, позже решил, что арендной платой выплатил стоимость автомобиля. Авто так и не выкупил, аренду перестал платить. На данный момент в районном суде исковое заявление с его стороны о возращении от меня денежных средств (неосновательное обогащение), а с моей стороны иск о расторжении договора и возвращении транспорта.

Срок договора - аренды прошел, арендатор не возвращает машину ибо считает, что она его и требует передать документы. Могу я подать на угон транспортного средства через ГАИ и вернуть фуру, тк договор окончен и продлевать его никто не будет. Или только после решения суда?

Дала автомобиль с последующим выкупом, в договоре не предусмотрели возврат автомобиля, если арендатор не будет платить за авто ежемесячно. Арендатор заплатил 1 раз и уже не платит 5 месяцев. Можно ли забрать у него автомобиль, если в договоре это не предусмотрено?

Заключила посуточный договор аренды квартиры на 14 календарных дней, но арендатор заплатил только за 2 суток, что подтверждается чеком из приложегия Мой налог. Не платит. Съезжать не желает. В договоре указано, если арендная плата в первые сутки не внесена в полном объеме, то договор утоачивает свою силу. Является ли это основанием для незамедлительного выселения арендатора и обращения в полицию с заявлением о незаконном проживании в квартире. Может ли подиция в данном случае выселить незамедлительно арендатора?

После смерти супруга вступила в права аренды на земельный участок на 49 лет. Нотариус мне выдала выписку из ЕГРН уже с моими данными, как арендатора. Арендную плату за участок плачу, документы о вступлении в наследство отправила в администрацию района (аренда государственная) по электронной почте, счета на оплату мне приходят через госуслуги. Но, я не переоформляла договор аренды на своё имя или допсоглашение. Нужно ли это делать? И как его заключать и регистрировать сейчас на себя, если выписка из ЕГРН от 2019 года уже с моими данными?

Источник: https://uristsarkisov.ru/nasledovanie-prava-arendy-zemelnogo-uchastka/

Повышение арендной ставки согласно договору аренды нежилого помещения но арендатор платить не хочет. Отписываются письмами: вынуждены отказать вам увеличение арендной платы сохранить ставку арендной платы на действующем уровне.

Нужна помощь в юридических услугах по данному вопросу.

Умер муж. Оформила на себя пай. Поехала к арендатору. Хотела его продать. Он сказал покупать не будет. Платить арендную плату тоже не будет. Но землёй он пользуется. Что модно сделать. Как запретить ему пользоваться моим паем если не хочет аренду платить. И покупать его отказывается.