Договор субаренды

У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?

С кого требовать выплату арендных платежей

2 месяца назад сдала гараж в аренду, арендатор с моего согласия сдал в свою очередь, в субаренду. Договор зарегистрирован, но арендные платежи так и не поступили. Арендатор сказал, что все обязанности по уплате арендных платежей теперь на субарендаторе и чтоб я требовала с субарендатора платежи. С кого взыскивать арендную плату? С арендатора или субарендатора? Я ничего не понимаю...

Какая ответственность предусмотрена, если субарендатора съедает не заплатив?

Я субарендатора коммерческого помещения. В договоре прописано, что если любая из сторон решит расторгнуть договор аренды, то уведомит за 2 месяца.

На днях я получила ксерокопию документа "уведомление" от собственника к арендатору, о том что договор аренды расторгнут в начале этого месяца за многомиллионные долги и неоднократную неоплату. Расторжение в одностороннем порядке от 05.12.22.

У меня (субарендатора) долг перед арендатором за 11.22 и 12.22 (два месяца).

Какая ответственность предусмотрена, если субарендатора съедает не заплатив?

Обязан ли арендатор уведомлять субарендатора о расторжении договора аренды?

- могу ли я отказаться от оплаты посуточной аренды помещения на основании расторжения договора?

Приветствую!

Ситуация: я арендовала два нежилых помещения с выкупом находящегося в первом помещении оборудования от бывших арендаторов. Подписав договор подтвердила, что претензий к помещениям не имею. Внесла оплату за первый месяц, а также страховочный депозит, позиционируемый как оплату за последний месяц. Арендную плату по договору я должна была оплачивать через расчетный счет, однако арендодатель предложил оплачивать наличными в обход налогообложения.

Спустя время устно договорилась с арендодателем о том, что второе помещение сдаю в субаренду. В договоре субарендатора со мной указано, что присутствует оплата за последний месяц - декабрь 2022 года.

Из-за неоднократных просрочек с моей стороны было принято решение, что заключённый со мной до мая 2023 года договор будет расторгнут 1 ноября 2022 года, однако договор арендатор расторгнул со мной 6 октября 2022 года в одностороннем порядке без письменного уведомления, лично сообщив, что теперь я снимаю до 1 ноября помещение посуточно, а внесенный мною страховой депозит был передан в пользу уже бывшего субарендатора на покрытие последнего месяца его пребывания в помещении. Сумму посуточного нахождения на территории арендатора я обязана буду оплатить в счет страхового депозита. Никакие дополнительные договоры и соглашения не составлены.

Более того, выкупленное мною оборудование я выставила на продажу до расторжения договора (имеется подтверждающая факт приобретения переписка в социальной сети, а также указана дата вывоза оборудования новыми его владельцами), однако после его демонтажа (подъёмник и малярная камера) останутся характерные следы на полу (отверстия для крепления подъёмника, и яма для сбора пыли в малярной камере), которые арендатор требует заделать. Я, отказавшись от исполнения или оплаты ремонтных работ получила в ответ то, что он запретит вывозить новым владельцам оборудование, закрыв для них и для меня все возможные выезды с территории помещения.

Итого:

- как мне защитить новых владельцев оборудования?

- как я могу освободить себя от оплаты ремонтных работ?

- могу ли я отказаться от оплаты посуточной аренды помещения на основании расторжения договора?

- как отдать помещение без акта приема-передачи, если арендатор откажется его подписывать?

Переуступка прав аренды помещения

Я купила помещение. Как говорится готовый бизнес, с арендаторами. Договора аренды были заключены не с бывшей хозяйкой помещения, а были сданы в суаренду. Мне все права аренды были преданы через Договор переуступки, субарендитором. И вместе в переуступкой мне предались долги по обеспечительному платежу. (Которые теперь требуют от меня Арендаторы), так как Субарендатор не захотела мне отдавать его, якобы она зачла эту сумму за, то что она помещение продала уже готовым бизнесом, готовыми арендаторами.. Подскажите, пжд,права ли она или все таки она должна вернуть эти деньги Арендатором или по переуступке передать мне.

Как понудить администрацию заключить договор аренды с субарендатором?

В связи с исключением арендатора из ЕГРЮЛ, арендодатель погасил записи регистрации аренды и субаренды земельного участка. Когда субарендатор в соответствии со ст. 618 ГК (так как срок субаренды ещё оставался 22 года) обратился с заключением договора аренды, арендодатель отказал, проигнорировав ст. 618 ГК и предложил подать заявки, разъяснив, что если больше не поступит заявок заключим договор.

Подскажите, желательно с судебной практикой, как понудить администрацию к заключению договора аренды с субарендатором? На участке есть фундамент под ИЖС, но не успели зарегистрировать незавершёнку в связи с погашением записей регистрации.

Договор с арендатором квартиры

Сдавали квартиру. У арендатора впоследствии проживал другой человек, т.к. не было денег на оплату. Поступали жалобы от соседей и охраны, что шумно ведут себя и неадекватно, на территории разбрасывают мусор. Связались с арендатором, что договор расторгаем. По приезду в квартире находился невнимяемый человек, проживающий без всяких оснований. Прищлось его выгнать, он собрал вещи и вынес из квартиры. Сразу же поменяли замок, чтобы не пропали другие вещи наши и арендатора, т.к. ключи от квартиры он отказался сдавать. Камер нет в подъезде. На следующий день приехал арендатор с этим товарищем, чтобы забрать свои вещи, у него притензий не было. И через 2 два дня якобы субарендатор говорит что у него пропали дорогие вещи и он написал заявление. Какие наши дейстивя?

Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?

Я купил право субаренды. А арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя. Арендатор досрочно расторг договор аренды и я как субарендатор тоже лишился арендуемой площади. При этом деньги заплаченные мной возвращать отказывается. Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?

Договор на вывоз мусора с региональным оператором

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?

И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.

Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.

Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.

Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

Подскажите пожалуйста, что дальше делать?

Пришёл ответ на мою претензию к магазину о возмещении морального вреда за причиненную травму. Ответ такой, что они являются субарендаторами и требовать что либо нужно у арендатора, в договоре прописано, что арендатор был обязан обеспечить надлежащим санитарное состояние лестничных маршей и т.д,но выходила я с их магазина (субарендатора) ,почему они перекладывают вину на третье лицо? Подскажите пожалуйста, что дальше делать?

Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?

Арендодатель направил арендатору претензию в связи с тем, что тот использует земельный участок не в соответствии с целью его предоставления, чем нарушает существенные условия. П. 1.1 договора: ...арендатор принимает указанный участок для сельхозяйственного производства...

Арендатор же передал этот участок в субаренду (что прямо разрешено договором) для той же цели.

Арендодатель обосновывает тем, что при заключении аренды желал, что арендатор будет самостоятельно обрабатывать з/у, а не зарабатывать на разнице аренды, в противном случае самостоятельно предложил бы аренду другому лицу (нынешнему субарендатору). Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?

Выкуп арендованного земельного участка субарендатором

ОМСУ заключил договор аренды земельного участка из земель категории "населенных пунктов" с видом разрешенного использования "под строительство административных зданий" с физическим лицом, который является единственным участником аукциона. Соответственно, аукцион считается несостоявшимся. Арендатор хотел построить там здания, но когда случились обстоятельства, вследствие которых он понял, что не сможет использовать данный участок по назначению, то есть, не сможет построить ОКС, ранее запланированный им, хотел переуступить права аренды, но администрация ему отказала, ссылаясь на п.7 ст.448 ГК РФ, в соответствии с которым "Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом".

1-й вопрос: Права ли Администрация при том, что на аукционе была подана одна заявка и, соответственно, аукцион считается несостоявшимся, значит можно считать, что право аренды на землю выкуплено не на аукционе.

В тоже время в договоре аренды была предусмотрена возможность передачи земельного участка в субаренду, в связи с чем Арендатор обратился в администрацию повторно на выдачу разрешения на передачу земельного участка в субаренду. Администрация дала добро и Арендатор заключил договор субаренды. Субарендатор построил с согласия арендатора здание на данном земельном участке и оформил на себя право собственности. Встал вопрос о выкупе у ОМСУ земельного участка под объектом капитального строительства!

2-й вопрос: Может ли (правомерно ли) Субарендатор напрямую обратиться в ОМСУ с заявлением о предоставлении земельного участка на возмездной основе, на котором расположен объект, принадлежащий ему на праве собственности. И может ли администрация ОМСУ предоставить путем выкупа на возмездной основе субарендатору земельный участок. Нужно ли получить письменное согласие Арендатора на выкуп? Или если ни один из вышеуказанных вариантов не подходит, подскажите как быть в такой ситуации, чтобы никто из действующих лиц не пострадал и не нарушил закон! Спасибо, очень надеюсь на вашу помощь, уважаемые юритсы!

Верно ли предполагается,

Между арендодателем и арендатор расторгнут договор аренды, подписано соглашение о расторжении и акт возврата.

Однако, договор субаренды между арендатором и субарендатором расторгнут несколькими месяцами позже, Арендатор начислял, а Субарендатор оплачивал Арендатору субарендную плату за период после расторжения основного договора аренды.

Указанную сумму Арендатор удержал у себя.

Какие риски возникают у Арендатора?

Верно ли предполагается, что согласно ст.622 возникает риск взыскания Арендодателем с Арендатора​ платы за фактическое пользование помещением несмотря на подписанный акт возврата?

Денежные средства, оплаченные Субарендатором, в порядке 1102 ГК Рф подлежат возврату Субарендатору или все же Арендодателю, так как за счёт его имущества они были неосновательно приобретены?

Могут ли по таким обстоятельствам, меня как арендатора привлекать по этой статье?

Арендовал промышленное помещение под мастерскую, а также сдавал большую часть арендованного помещения субарендаторам, по договору разрешено. В свою очередь директор не платил за электричество официально, не продлил договор на потребление. Приходили контролёры и скручивали показания на 0.

Все это выяснилось позже, после того как на территорию вторгся ОМОН, по оперативной наводке ОБЭП и стали вменять статья 165 часть 2 и ч.3 мне как арендатору и директору который знал, что потребление без договора.

За аренду и коммунальные платил директору наличными, а также сдавал в субаренду. Субарендаторы в основном потребляли электроэнергию, но их не привлекли в качестве подозреваемых.

Следствие не установило размер ущерба, а только предпологает. Экспертизы не проводились на установление реального ущерба. Только изъяли и оценили мое имущество как арендатора. Изъятие происходило без меня или представителей. С изъятым имуществом не дают ознакомиться. Много чего не хватает по описи. Дело передано в суд.

Долг по бездоговорному потребления уже взыскан с ООО по арбитражному делу.

Могут ли по таким обстоятельствам, меня как арендатора привлекать по этой статье?

Арендовал промышленное помещение под мастерскую, а также сдавал большую часть арендованного помещения субарендаторам,

Арендовал промышленное помещение под мастерскую, а также сдавал большую часть арендованного помещения субарендаторам, по договору разрешено. В свою очередь директор не платил за электричество официально, не продлил договор на потребление. Приходили контролёры и скручивали показания на 0.

Все это выяснилось позже, после того как на территорию вторгся ОМОН, по оперативной наводке ОБЭП и стали вменять статья 165 часть 2 и ч.3 мне как арендатору и директору который знал, что потребление без договора.

За аренду и коммунальные платил директору наличными, а также сдавал в субаренду. Субарендаторы в основном потребляли электроэнергию, но их не привлекли в качестве подозреваемых.

Следствие не установило размер ущерба, а только предпологает. Экспертизы не проводились на установление реального ущерба. Только изъяли и оценили мое имущество как арендатора. Изъятие происходило без меня или представителей. С изъятым имуществом не дают ознакомиться. Много чего не хватает по описи. Дело передано в суд.

Новый собственник (бывший субарендатор) по-прежнему будет обязан платить арендную плату или арендатор выбывает из этой цепочки?

Субарендатор выкупает находящуюся в его пользовании недвижимость. Что в этом случае будет с арендатором? Новый собственник (бывший субарендатор) по-прежнему будет обязан платить арендную плату или арендатор выбывает из этой цепочки? Все договора долгосрочные с госрегистрацией. Арендатору было первому предложено выкупить, однако он отказался.

Третье лицо по делу с самостоятельными исковыми требованиями

Спор о Договоре аренды.

Исковые требования истца (бывшего арендатора) рассматриваются в суде: иск "признание Договора арены недействительным, в следствии подписания договора Аренды неуполномоченным лицом" (Договор аренды заключен по доверенности).

Суд привлек меня третьим лицом (я в прошлом бывшая субарендатор, 2 мес. снимала помещение под склад у этого истца арендатора, потом мне отказали от помещения, собственник ООО затеял переоборудование помещения под косметологический кабинет.

Я Хочу тоже заявить самостоятельный иск к ответчику ООО с требованиями (если уж я в суде) : 1. " признать доверенность, послужившую основанием для заключения Договора аренды недействительной " по основаниям, т.к. Дата выдачи доверенности 02.09.16 г

Ответчик (ООО) еще не зарегистрировал свою деятельность с объектами недвижимости в ЕГРЮЛ, а зарегистрировал эту деятельность в ЕГРЮЛ только 14 10.16 г. т.е. Ген. дир. ООО выдавая Доверенность третьему лицу на подписание сделки с недвижимостью от имени ООО, еще САМ НЕ ОБЛАДАЛ полномочиями заключать Договора аренды от имени ООО и не мог передать полномочия на сделки иному лицу. И для себя третьего лица: 2. "применить последствия недействительности доверенности, взыскав с ответчика ООО в пользу третьего лица (мою) неосновательное обогащение (арендные платежи за 2 мес.).

ВОПРОС: возможен ли такой самостоятельный иск третьего лица для совместного с истцом рассмотрения?

Есть ли основания для моего самостоятельного иска?

Может ли суд принять мой иск или откажет мне?

Мои права затронуты тем, что мной потрачены деньги, по сути на недоброкачественный Договор, который принес мне убытки, если бы знала, что собственник помещения НЕ арендатор мой, а иное лицо ООО, не стала бы связываться с какой-то субарендой. Только деньги на перевоз, потом вывоз имущества зря потратила. Хлопоты. Теперь вот в суд хожу.

Что мне можно предпринять, чтобы вернуть деньги?

В марте 2020 года я снял квартиру по субарендатор у юридического лица. Заплатил за 2 месяца вперёд. При заселении обнаружил в квартире клопов. Квартира полностью не пригодна для жилья. Арендатор, (ООО"Доверие"),деньги не вернул. У меня есть договор аренды, справка из медицинского учреждения по факту укусов клопов, электронная переписка с арендаторов, квитанция о подаче заявления в полицию. Я подавал иск в суд. Суд вернул иск без каких-либо объяснений. Я ездил по адресу где зарегистрирована организация арендатор. Там ответили, что данной организации по этому адресу не существует. Что мне можно предпринять, чтобы вернуть деньги? Спасибо!

Прекращает ли свое действие договор субаренды при перезаключении договора аренды?

Ситуация: Договор аренды (Арендодатель i - Арендатор k) заключен на 11 месяцев с 01.01.2020 по 30.11.2020 г., на основании договора аренды заключен договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на тот же срок с 01.01.2020 по 30.11.2020 г.

По истечении указанного срока был заключен новый договор аренды между тем же лицами (Арендодатель i - Арендатор k) на новый срок с 01.12.2020 по 31.10.2021 г.

Вопрос: можно ли продлить договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на срок до 31.10.2021 по Дополнительному соглашению или нужно заключать новый договор субаренды?

Инициатор аукциона (фермер) проиграл, а гражданин выиграл чтобы перепродать.

Победитель аукциона (гражданин) заключил с администрацией договор аренды зем. уч. сельхозназначения для хранения и переработки с/х продукции сроком 5 лет в границах населенного пункта. В договоре аренды оговорено право предоставления в субаренду третьему лицу при условии уведомления собственника. Через год арендатор переуступил своё право аренды. Вопрос 1-правомерен ли договор переуступки права аренды? Вопрос 2-чем отличаются договор переуступки права и договор субаренды? Вопрос 3-может ли субарендатор строить на этом зем. уч. и преобрести потом в собственность?

Субарендатор при прекращении договора аренды

Сгорел предмет договора аренды (нежилое здание). Готовим иск в суд к Арендатору о расторжении договора аренды. Но, есть еще субарендатор. Т.к. договор субаренды автоматически прекращается с окончанием договора аренды, его надо писать в исковом?. Если да, то он кто, третье лицо или второй ответчик?

Имею я права настоять закрыть договор субаренды и попрасить освободить помещения субарендатора,

Я арендодатель в долях 2,5 доли, сдаем помещение в аренду, арендатор оформил договор субаренды бес согласия одного собственника т.е согласие дал один собственник письменно у второго даже не со изволили попрасить. Имею я права настоять закрыть договор субаренды и попрасить освободить помещения субарендатора, и прекратить договор аренды с первым арендатором.

Я субарендатор, хочу сдать часть площади. Арендатор согласен. Как в договоре написать: Я Субарендатор сдаю площадь Субсубарендатору?

Как досрочно расторгнуть договор аренды с ТЦ.

Заключен договор субаренды с торговым центром, в связи с эпидемией коронавируса, магазин пришлось закрыть (магазин с товарами непервой необходимости). Точка стала за неделю до начала рабочей недели убыточной (до 28.03) посетителей в торговом центре на нашем этаже практически не было из-за боязни подхватить вирус.

Руководству ТЦ было написано письмо с просьбой сделать арендные каникулы на период приостановления работы магазина, письма было два с 28.03.2020-05.04.2020, с 06.04.2020-30.04.2020. Ответа от руководства ТЦ не последовало (по сегодняшнее число 08.04.2020).

Вчера написали письмо с просьбой о досрочном расторжении договора. На что последовал ответ: на какие пункты договора мы ссылаемся чтобы расторгнуть договор.

7. Расторжение договора и досрочный отказ от исполнения договора 7.1. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по взаимному соглашению Сторон, а также по требованию/инициативе одной из Сторон в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 7.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с удержанием суммы аванса, внесенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, в качестве штрафа в следующих случаях: просрочки внесения фиксированной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней; просрочки внесения переменной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях: ухудшения переданных в субаренду площадей, т.е. приведение их в состояние, невозможное к использованию или непригодное для сдачи в субаренду другим субарендаторам, либо существенного ухудшения в результате деятельности Субарендатора площадей, прилегающих к арендуемым, и/или оборудования; использования помещений не по прямому назначению, указанному в настоящем договоре; не уплаты аванса, указанного в разделе 5 настоящего Договора, в срок и в размере, определенном в настоящем договоре; при освобождении помещений до окончания срока субаренды, не уведомив об этом Арендатора и в отсутствие его письменного согласия; в случае просрочки Субарендатором принятия помещений по акту сдачи-приемки в сроки, указанные в настоящем Договоре. 7.2.1. При отказе Арендатора от исполнения договора в соответствии с настоящим пунктом Арендатор обязуется направить об этом письменное извещение Субарендатору за две недели до намеченной даты прекращения договора. В течение этого срока Субарендатор обязуется освободить арендуемое помещение и не позднее намеченной даты прекращения договора передать его Арендатору по акту сдачи-приемки. 7.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно направив Субарендатору уведомление о расторжении настоящего Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня направления Субарендатору такого уведомления. Направление уведомления Субарендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении.

Все счета ТЦ оплачены, кроме счета за апрель. Так же внесен депозит в размере месячной платы за аренду.

Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор.

Досудебная претензия

Мы арендовали площадь у ООО далее арендатор (сами мы также ООО далее субарендатор) Был сформирован договор по которому арендатор получает от нас залог в размере 200 тысяч, по истечению сроков аренды нами и другой стороной был подписан акт-приёма передачи, было сформировано заявление на возврат денежных средств: " На основании п.4.6 указанного договора просим возвратить уплаченный по договору обеспечительный взнос на следующие реквизиты...". Написали досудебную претензию и отправили на их юридический адрес 25 марта. Самой досудебной претензии указали срок на рассмотрение - 3 дня.

Вопрос, если вдруг они так и не возьмут письмо, хотя получат уведомление, сколько дней дается по закону (КАКАЯ СТАТЬЯ на рассмотрение этой претензии?

Когда исковое заявление можно подавать в суд?

Субарендатор хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке из за конфликтной ситуации с продавцом поставив условие или убираем ...

Субарендатор хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке из за конфликтной ситуации с продавцом поставив условие или убираем продавца либо расторгаем договор вправе ли арендатор расторгнуть договор если в договоре не указано про конфликтные ситуации.