Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
10970
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
163
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Жилищному праву
6698
юристов
130810
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Договор аренды

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

189 готовых ответов

Татьяна
Татьяна
Россия, Санкт-Петербург
16.11.2017 в 21:52
Здравствуйте, скажите пожалуйста может ли арендодатель вернуть деньги квартиросъёмщику, если квартиросъёмщик прожил неделю? Договор аренды не составлялся.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 20211 | Ответов: 40548
16.11.2017 в 21:53
Здравствуйте, может вернуть, а может и не вернуть, поскольку правоотношения никак не оформлены. Удачи вам и всего наилучшего
адвокат Шевченко Ольга Павловна На сайте
Россия, Пермь | Отзывов: 70282 | Ответов: 168718
16.11.2017 в 21:53
Можно требовать возврата денег, если не прожили в этой квартире оговорённый срок. Однако если никаких Документов нет, то как вы будете это доказывать в суде?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 43404 | Ответов: 129142
16.11.2017 в 21:53
Доброго вам времени суток. Если договор аренды не заключался, тогда может вернуть деньги только по желанию, А может и не возвращать. Удачи вам и всего наилучшего.
Россия, Уфа | Отзывов: 28330 | Ответов: 73306
16.11.2017 в 21:53
☼ Здравствуйте, Смотря каким образом вы деньги передавали, ... вы об этом В своем вопросе ничего не пишите, деньги можно отдать по расписке, можно перечислить на банковский счёт Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Унеча | Отзывов: 3776 | Ответов: 10130
16.11.2017 в 21:54
Само собой, что — должен, поскольку фактически Вы не пользовались арендуемым имуществом. Но вся проблема может упереться в доказательства. Если договор аренды Вами не был заключен, арендодатель никаких подтверждающих документов в получении от Вас денег за аренду не выдавал, то он может и отказаться от факта получения денег. Не зная всех деталей сделки, невозможно Вам подсказать нечто такое, чтобы Вы могли возвратить деньги.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 20265 | Ответов: 46281
16.11.2017 в 21:54
Здравствуйте. В данном случае всё на усмотрение арендодателя. Правоотношения арендодателем и квартиросъемщиком никак не урегулированы. И арендодатель вправе в данном случае удерживать денежные средства.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 11893 | Ответов: 33550
16.11.2017 в 21:55
Здравствуйте! Конечно, должен вернуть деньги, если Вы не пользовались услугой. Но, арендодатель может Вам отказать в возврате денег.
Россия, Уфа | Отзывов: 12170 | Ответов: 28562
16.11.2017 в 23:05
Здравствуйте! В данном случае можете отдать можете нет. Если договор не составлялся. Спасибо, что вы с нами, мы бы были рады вам помочь!
Консультация юристов и адвокатов
Марина
Марина
Россия, Красноярск
16.11.2017 в 12:17
Могут ли без договора аренды выселить жкх из муниципального жилья без суда?
Россия, Волгоград | Отзывов: 667 | Ответов: 1449
16.11.2017 в 12:19
Здравствуйте. Если Вы прописаны в этом жилье, то выселение может быть только через суд. Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!
Украина, Кривой Рог | Отзывов: 9240 | Ответов: 17985
16.11.2017 в 12:50
Здравствуйте, Марина! Выселить Вас могут на основании решения суда. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Консультация юристов и адвокатов
Мария
Мария
Россия, Москва
13.11.2017 в 15:52
До конца договора аренды 2 года, администрация выставляет помещение на торги, обязана ли она лично уведомить об этом арендатора, или достаточно газеты и сведений интернет-торги?
Россия, Череповец | Отзывов: 130 | Ответов: 415
13.11.2017 в 15:59
Здравствуйте. Обязана лично уведомить, иначе интернет и газеты это не способ надлежащего уведомления, должна прислать вам уведомление или уведомить иным способом.
Консультация юристов и адвокатов
Александр
Александр
Россия, Барнаул
12.11.2017 в 20:05
Здравствуйте, есть земельный участок под временное размещение, где планирую разместить кафе, по договору аренды мне выделено всего 80 кв.метров, могу ли я разместить временное сооружение в два этажа, или второй этаж сделать мансардой, что бы он не считался этажём, но в нем разместить столики для клиентов.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 118176 | Ответов: 324662
12.11.2017 в 20:09
Доброго времени суток! Можете, но при условии, если вы согласуете стройку и у вас будет на руках разрешение на строительство кафе.
Консультация юристов и адвокатов
Гуля
Гуля
Россия, Челябинск
12.11.2017 в 10:21
Как правильно заполнить расписку на задолженность по квартире арендатором что бы это имело юридическую силу в суде. Договор аренды не заключался.
Россия, Серпухов | Отзывов: 1601 | Ответов: 3658
12.11.2017 в 10:23
Добрый день! Достаточно составить расписку в простой письменной форме как на обычный долг, обязательно указав все паспортные данные должника, размер долга, срок выплаты, идентифицировать кредитора.
Россия, Бакал | Отзывов: 35091 | Ответов: 75831
12.11.2017 в 10:24
Здравствуйте! Можно составить долговую расписку, что заемщик получил денежные средства в долг, и обязуется возвратить до определенного времени.
Консультация юристов и адвокатов
Татьяна
Татьяна
Россия, Новосибирск
12.11.2017 в 10:03
КРИК О ПОМОЩИ! Умоляю! Помогите! Хозяйка без предупреждения сменила замки, договор аренды есть! Он бессрочный! Третьи сутки не можем добиться, чтобы открыли квартиру, где находится наша КОШКА! Зимние вещи, документы, деньги и тот самый договор аренды! Хозяйка квартиры открывать не собирается, милиция приняла от нас заявление и на этом все закончилось, ЧТО ДЕЛАТЬ? Завтра будем обращаться на 49 канал, чтобы привлечь общественность, но это завтра! А ЧТО ДЕЛАТЬ НАМ СЕГОДНЯ?
Россия, Владивосток | Отзывов: 528 | Ответов: 1206
12.11.2017 в 10:07
Ещё раз в полицию подайте заявление. Также заявление № суд - иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Пригласите участкового и мчс и вскрывайте двери.
Россия, Юрга | Отзывов: 3142 | Ответов: 6989
12.11.2017 в 10:29
Здравствуйте, Татьяна! Единственное, что можно срочно сделать в Вашей ситуации-обратиться в МЧС и указать, что Ваша кошка заперта в квартире и не может выбраться, объясните ситуацию. Может помогут. На хозяйку квартиры впоследствии следует подать в зависимости от развития ситуации: 1) при гибели кошки-а) заявление в полицию на хозяйку квартиры по ст. 245 УК РФ "Жестокое обращение с животным", б) исковое заявление о возмещении причиненного материального ущерба имуществу; в) исковое заявление о истребовании имущества из чужого незаконного владения. 2) если МЧС всё-таки вызволит кошку, чем сохранит ей жизнь-исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. По поводу бездействия полиции, естественно, жалоба в прокуратуру.
Консультация юристов и адвокатов
Цой Роза
Цой Роза
Россия, Владивосток
07.11.2017 в 09:47
Мы с подругой хотим открыть магазин, квартира числится за ней, а ип я хочу оформить на себя. Могу ли я оформить везвозмездный договор аренды у неё, что ей неплатить налог с аренды.
Россия, Москва | Отзывов: 10921 | Ответов: 31768
07.11.2017 в 09:49
Доброго времени суток. Уважаемая Роза, для начала нужно данную квартиру перевести в статус коммерческого найма. Только поле этого можно что либо там делать и работать. Всего хорошего, удачи вам.
Россия, Москва | Отзывов: 873 | Ответов: 1862
07.11.2017 в 09:50
Доброго времени суток! Для начала необходимо перевести квартиру в статус нежилого помещения. Сделать это можно если данная квартира будет соответствовать санитарным и пожарным нормам необходимым для торговой точки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!
адвокат Шевченко Ольга Павловна На сайте
Россия, Пермь | Отзывов: 70282 | Ответов: 168718
07.11.2017 в 09:50
В квартире невозможно открыть магазин. Можно заключить договор аренды, если жилой помещения будет переведено в нежилой фонд.
Россия, Владивосток | Отзывов: 528 | Ответов: 1206
07.11.2017 в 09:52
Сперва квартиру переведите в нежилой фонд если желаете там открыть магазин. Далее договор аренд оформите. Аренда сроком более года регистрируется в Росреестре
Консультация юристов и адвокатов
Галина
Галина
Россия, Улан-Удэ
05.11.2017 в 11:23
Здравствуйте! У меня такая ситуация, снимали квартиру в аренду, муж дебошир сломал дверь, в настоящий момент со мной не проживает, хозяйка требует чтобы я выплатила ущерб и выселила меня с тремя детьми, при этом вся наша мебель и бытовая техника остались там, ключи она забрала, договора аренды у нас не было, она сможет написать заявление о нанесении ей ущерба.
Россия, Пермь | Отзывов: 8111 | Ответов: 17626
05.11.2017 в 11:26
Здравствуйте! Хозяйка может взыскать с вас причиненный ущерб в судебном порядке, Однако это не значит, что она имеет право удерживать у себя ваши вещи. Вы в свою очередь можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Россия, Ейск | Отзывов: 11379 | Ответов: 24767
05.11.2017 в 11:29
Добрый день! Поскольку договора аренды не было заключено в письменной форме, то будет считаться, что он не был заключен, однако в этом случае хозяйке придется в судебном порядке взыскивать ущерб с действительного виновника - Вашего супруга.
Россия, Ногинск | Отзывов: 373 | Ответов: 800
05.11.2017 в 11:29
Здравствуйте, хозяйка квартиры может подать иск о возмещении ущерба, но ей придется доказать, что ущерб нанесен вами. Вы же можете подать иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Можете еще написать заявление в налоговую об уклонении хозяйки квартиры от уплаты налогов.
Консультация юристов и адвокатов
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Россия, Тверь
04.11.2017 в 20:38
Здравствуйте!
Я взяла у человека авто (оно в автокредите).
Мы составили договор аренды и я платила почти год, согласно графику платежей.
Но сейчас осталась без работы и платить не могу.
Нашлись люди и забрали у меня автор цену меньшую стоимости в два раза.
Договаривались с этими людьми, что я продолжу платить.
Но в итоге у меня нет возможности. Хозяин машины требует оплаты. Чем грозит мне такая ситуация по закону?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 43404 | Ответов: 129142
04.11.2017 в 20:42
Доброго вам времени суток. Честно говоря какой-то бред. Как можно сдать в аренду автомобиль находящийся в залоге у банка? Как потом можно продать автомобиль находящийся в залоге у банка и в аренде? Удачи вам и всего наилучшего.
Россия, Кемерово | Отзывов: 252 | Ответов: 586
04.11.2017 в 20:48
Добрый день, Татьяна! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться со всеми документами. В договоре залога и кредитном договоре должны быть указаны пункты об аренде автомобиля. Имел ли право человек вам сдавать автомобиль в аренду. Каким образом у вас забрали автомобиль? Вы подписывали документы о передаче автомобиля?
Консультация юристов и адвокатов
Лилия
Лилия
Россия, Владивосток
02.11.2017 в 12:54
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В договоре аренды на земельный участок, прописано целевое использование - данные дома. Есть ли какие-то условия о постройке дома (сроки, площадь)?
Россия, Бакал | Отзывов: 35091 | Ответов: 75831
02.11.2017 в 12:57
Здравствуйте! Срок постройки жилого дома, а также площадь жилого дома и иные условия должны быть указаны в разрешении на строительство. Обращайтесь в администрацию города (района).
Консультация юристов и адвокатов
Наталья
Наталья
Россия, Тамбов
01.11.2017 в 13:15
Договор аренды заключен на 11 месяцев начиная с 1.12.16 г. (без пролангации). Хотелось бы уточрить - когда по вашему мнению действие его условий закозакончится.
Россия, Чита | Отзывов: 15961 | Ответов: 31655
01.11.2017 в 13:15
Доброго времени суток Получается согласно его условиям срок его закончился на настоящий момент Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Конаково | Отзывов: 8701 | Ответов: 18169
01.11.2017 в 13:19
Здравствуйте! Если договор не пролонгируется, то срок его действия заканчивается 01 ноября 2017 года. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Россия, Зеленоградск | Отзывов: 1350 | Ответов: 3174
01.11.2017 в 13:20
Здравствуйте Наталья! Законом установлены следующее исчисление сроков.
Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 11. ИСЧИСЛЕНИЕ СРОКОВ Статья 190. Определение срока Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени 1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. 2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. 3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. 4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока. Статья 193. Окончание срока в нерабочий день Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Статья 194. Порядок совершения действий в последний день срока 1. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. 2. Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 1899 | Ответов: 4671
01.11.2017 в 13:25
Если договор заключен на 11 месяцев без пролонгации, то срок действия заканчивается через 11 месяцев включительно. То есть, если заключен 01.12, то заканчивается 01.11.
Россия, Уфа | Отзывов: 12170 | Ответов: 28562
01.11.2017 в 14:04
Здравствуйте! В данном случае соответственно срок договора прекратится 01 ноября 2017 года. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Консультация юристов и адвокатов
Anton Gaevoy
Anton Gaevoy
Россия, Москва
31.10.2017 в 20:52
Вопрос про договор аренды.
Россия, Уфа | Отзывов: 28330 | Ответов: 73306
31.10.2017 в 20:54
☼ Здравствуйте, Юристов в Грузии на сайте не так уж много, вы задаете свой вопрос именно юристам из России И сам сайт, если вы заметили, является российским Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 43404 | Ответов: 129142
31.10.2017 в 21:00
Доброго времени суток. Эффективнее будет найти юриста из Грузии по поиску на сайте и адресовать им свой вопрос в личные сообщения. Удачи вам и всего наилучшего.
Консультация юристов и адвокатов
Елена
Елена
Россия, Псков
30.10.2017 в 20:56
Добрый вечер! Есть договор аренды, но квартиросъемщик не платит к/у уже более 6 месяцев. У квартиросъмщика имеются 3 ое несовершеннолетних детей. Как расторгнуть правильно договор аренды и как взыскать сумму неуплаченных к/у?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 20211 | Ответов: 40548
30.10.2017 в 21:01
Здравствуйте, направляйте уведомление о расторжении договора и требование о выплате задолженности. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда подавайте иск в суд. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Тюмень | Отзывов: 15 | Ответов: 26
30.10.2017 в 21:07
Добрый день! Прежде всего необходимо изучить условия заключенного договора найма жилого помещения, а так же условия расторжения данного договора, сроки уведомления о расторжении, если таковые имеются. Написать письменное уведомление о досрочном расторжении договора, со ссылкой на заключенный договор, так же прописать сумму задолженности, указать срок ее оплаты, и передать лично под роспись о получении данного уведомления. Если же оплаты не последует, то взыскание через судебные органы.
Россия, Уфа | Отзывов: 12170 | Ответов: 28562
30.10.2017 в 23:53
Добрый вечер! В данном случае вам необходимо написать письменное уведомление о досрочном расторжении договора. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Консультация юристов и адвокатов
Александр
Александр
Россия, Тамбов
28.10.2017 в 12:52
Здравствуйте! Жители МКД пожелали заключить договор аренды с интернет провайдерами на предоставление помещения в МКД для технического оборудования интернет провайдеров.. Помогите составить унифицированный договор на предоставление помещения провайдерам с условием перечисления денег за аренду на счёт председателя совета дома.
Россия, Знаменск | Отзывов: 113 | Ответов: 245
28.10.2017 в 12:54
Здравствуйте, Александр, за помощью в составлении договора вы можете обратиться в личном сообщении к любому из юристов на сайте. Удачи Вам в ваших делах.
Консультация юристов и адвокатов
Дарья
Дарья
Россия, Рубцовск
27.10.2017 в 19:36
Могут ли удерживать половину пенсии по решению суда (долг по расписке), если у должника нет собственного жилья, и он снимает жилье? Пенсия 8 тысяч, вся уходит на оплату жилья. Договор аренды и квитанции об уплате аренды имеются. Продукты покупает дочь. Спасибо.
Россия, Чита | Отзывов: 15961 | Ответов: 31655
27.10.2017 в 19:38
Доброго времени суток Конечно же приставы имеют право удерживать до 50% Вместе с тем, Вам надо обратиться в суд за уменьшением размера удержаний до 25% Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 43404 | Ответов: 129142
27.10.2017 в 19:38
Доброго вам времени суток. По решению суда вполне могут удерживать половину всей пенсии. Это полностью законно. Удачи вам и всего наилучшего.
Россия, Бакал | Отзывов: 35091 | Ответов: 75831
27.10.2017 в 19:39
Здравствуйте! Судебный пристав имеет право удерживать до 50 % от пенсии. Вы имеете право подать в суд, вынесший решение, заявление об уменьшении процента удержания.
Россия, Уфа | Отзывов: 12170 | Ответов: 28562
27.10.2017 в 23:49
Здравствуйте! В данном случае судебные приставы не праве удерживать более 50 % от всех доходов. В соответствии с законодательством РФ.
Консультация юристов и адвокатов
Сергей
Сергей
Россия, Астрахань
25.10.2017 в 16:14
Человек был арендатором торговал в нашем павильоне цветами платил аренду, теперь (так получилось) мы его ввели в состав учредителей и он перестал платить аренду, договор аренды у него тоже закончился, а мне как директору не хватает денег для ежемесячных платежей, на контакт не идет считает себя хозяином. Что можно предпринять?
Россия, Тюмень | Отзывов: 278 | Ответов: 599
25.10.2017 в 16:26
Добрый день! В случае если ранее был заключен договор арены и действует по сегоднящний день, не расторгнут арендатор обязан платить арендную плату не важно учредитель он или нет, он не является собственником имущества. Напишите претензию с указанием задолжннгости и суммы неустойки. Если реакции нет, обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 20265 | Ответов: 46281
25.10.2017 в 16:27
Здравствуйте! Учредитель не может безвозмездно пользоваться имуществом организации.. Требуйте заключения договора аренды..
Консультация юристов и адвокатов
Александр
Александр
Россия, Феодосия
25.10.2017 в 11:18
Арендатор (юр.лицо) на общем собрании пайщиков (физ. лица) заключил с каждым договор аренды, подготовленный им же. Пайщики не определяли условия договора, а подписали предложенный им договор. Считается ли это договором присоединения? Если нет, то где та правовая черта, за которой этот договор может считаться договорам присоединения?
Россия, Москва | Отзывов: 3635 | Ответов: 8228
25.10.2017 в 11:43
Добрый день, Александр! ГК дает такое определение:
Статья 428. Договор присоединения 1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. 2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора. Ст. 428, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Чтобы ответить на Ваш вопрос, хотелось бы посмотреть текст договора. Кроме этого, не понятно, арендатор что арендует? И кто Арендодатель?
Консультация юристов и адвокатов
Екатерина
Екатерина
Россия, Санкт-Петербург
24.10.2017 в 21:39
Имеется участок под огород 2 сотки рядом с моим участком ИЖС. администрация предлагает мне выкупить по перераспределению даже больше 2 соток. Примерно сотки 4. Можно ли,если нет возможности сейчас выкупить его, просто переделать договор аренды увеличив участок под огород? Спасибо.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 148 | Ответов: 430
24.10.2017 в 23:26
Здравствуйте, Екатерина. Все изменения в договор подписываются обеими сторонами. Поэтому в случае согласия арендодателя Вы имеете право на внесение в договор изменений, дополнений. Однако это не является обязанностью арендодателя. Подайте предложение в письменном виде.
Консультация юристов и адвокатов

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.