Аренда бани / Жилищное право

ИП заключил договор аренды бани с администрацией на 5 лет. Могу я с работниками в этой бане заключить срочные договора сроком на 1 год?

Какой номер оквэд у бани... Хочу попробовать взять баню в аренду и пытаюсь оформить док-ты. Подскажите пожалуйста.

Такая ситуация сняли в аренду баню с друзьями на даче, заехали через 4 часа обнаружили что она загорелась, начался пожар, арендатор хочет с нас возместить весь убыток, как быть? У не было ни огнетушителя, ни вёдер ни воды, мы сразу вызвали пожарных.

На арендованной земле (ну да я д...) построил баню, за 5 лет накопился долг по аренде в 500 т.р+ пени 0,1% в день итого мне насчитали почти 2 500 000 р. , сейчас плачу и аренду и часть задолженности, но % капают и дохода от бизнеса не хватает на покрытие. Что делать? Расторгнуть договор аренды, чтобы остановить начисление % ? А то при таком раскладе долг превысит стоимость бани, пока, по моей оценке, баня стоит 3 500 000 р. Или начать процедуру банкротства? Т.к. Арендодатель говорит что ему моя баня не нужна, а другого имущества у меня нет (квартира оформлена на жену, а я с ней в разводе, но прописан у нее), сам на пенсии. Аренда оформлена на физ. лицо. Можно ли по долгам рассчитаться своей баней и рассчитывать на получение разницы. Арендодатель я чувствую хочет забрать бизнес за долги. А сносить баню-тоже нужны деньги, которых нет. Так как быть, прошу совета. Спасибо!

Имею участок СНТ, хочу построить на нем 2-х этажную баню, чтобы сдавать в аренду по часам и по суточно. Подскажите, как правильно все сделать легальным. То есть, что необходимо сделать? Оформить ип, переоформить участок в другой вид, как-то оформить здание?

Можно ли взять в аренду земельный участок под установку бани (без фундамента) в территориальной зоне П 2-Коммунально-складская зона? Написала заявление, получила отказ из КУМИ. Отказ правомерен? Если нет, то где и как его обжаловать?

Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.

Мы проживаем в многоквартирном доме, рядом с домом владельцы квартир ставили бани и гаражи, мы построили баню, как оказалось в 1994 году когда была построена многоэтажка придомовая территория определялась только на словах, по документам эта территория не выделена в общее домовое пользование. Могу ли я взять в долгосрочную аренду земельный участок на котором я построила баню?

Наше предприятие МУП Бани, собственником является город, в здании бани (сдавать в аренду по уставу не имеем право) много свободных помещений. Какой возможно заключить договор что на законных основаниях предоставлять помещения для оказания дополнительных услуг.

У меня есть в собственности земельный участок и дом в Псковской области. Наша баня находится вне границ этого участка, на берегу озера: от воды 10-15 метров, год постройки 1993. Участок на котором находиться баня взят в аренду под личное подсобное хозяйство. Баня задекларирована. Правомерно ли было строительство бани в прибрежной полосе в 1993 году? Может ли администрация требовать снести баню?

Можно ли узаконить баню?

В 2006 году с УСТНОГО согласия Администрации поселка, в котором я проживаю, была расчищена мусорная свалка и построены пять бань. Кроме договора с энергосбытовой компании и оплаты электроэнергии, других документов не имеется. До сегодняшнего времени мы свободно ими пользовались, но сейчас руководство сменилось несколько раз и нас УСТНО предупредили, что бани собираются сносить. Мы подали в произвольной форме заявления в администрацию на предоставление в собственность или аренду земельный участок под имеющееся строение, которое было переслано в ДИЗО района. Пришел ответ, что заявление не отвечает требованиям, предъявляемым п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то узаконить баню под "дачную амнистию" или "арктический гектар", так как мы проживаем в Ямало-Ненецком автономном округе (Пуровский район, пос. Ханымей). Мы не знаем как грамотно написать заявления, руководствуясь законом. Спасибо.

Объекты недвижимости, в том числе бани, должны возводиться на земельных участках в соответствии с действующим законодательством. Вопросов по вспомогательным строениям всегда возникает очень много, Росреестр в своей информации от 05.01.2022 г. дал разъяснение на многие из них. В частности,

Здравствуйте. Арендовали Муниципальную баню на основании аукциона 5 лет. После истечения срока снова выиграли аукцион и решили выкупить. Договор купли продажи заключен. Хотим что бы зачли всю сумму оплаченную за аренду зачесть в стоимость бани. Во время ремонта проводились ремонты и делались неотделимые улучшения. Эти суммы тоже нужно зачесть в стоимость выкупного имущества. Возможно ли это?

Вопрос о том, во сколько теперь будет обходиться баня владельцам земельных участков, не имеет однозначного ответа. Он будет зависеть от вида и целевого назначения участка и особенностей строительства самой бани. И плата за нее может взиматься не только в виде налогов, но и штрафов.

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

Какая категория земель нужна для постройки коммерческой бани с номерами для дальнейшей сдачи в аренду? Правильно ли я понимаю, что если построить баню на категории земель предназначенной для садового участка и дачи, то строение не как не зарегистрировать и это будет как хоз. постройка? В дальнейшем не получить СЭС и пожарников т.к. не смогу предоставить свидетельство о собственности и договор аренды?

В апреле истекает срок аренды участка (забор, скважина, электричество), хочу либо приватезировать или продлить на 49 лет. лет. приватезировать предлагают за полную кадастровую стоимость либо успеть до марта построить и зарегистрировать и получить понижающий коэффициент, продлевать аренду не хотят ссылаясь на отмену весной амнистии. Как действовать, сарайку (мастерскую) можно регистрировать или фундамент бани?

Проживаю в Краснодаре. Пришли представители в Южном федеральном округе Некоммерческого партнерства " Северо-западный центр по защите авторских прав" который зарегестрирован в Архангельске. Осмотрели баню под видом клиентов. В бане 2 отделения в которых установлены музыкальные автоматы. После того ушли, вызвали представителя ОБЭП и дознания. Опечатали муэыкальные автоматы. Я владелец автоматов, которые отдал в аренду хозяевам бани. Думал, что у них имеется договор с РАО. Подскажите насколько правомерен визит этих представителей? Раньше, если неошибаюсь первый раз делали предложение о необходимости заключения льготного договора в течении 10 дней. Объясните какой выход в этой ситуации. Заранее благадарен. Сергей.

Квартиранты сожгли баню, полностью! Восстановлению не подлежит! Собираются компенсировать, предварительно оценив ущерб! Новую строить отказываются! Дог аренды есть! Как правильно себя вести и на что мне расчитывать? Могу ли я расчитывать на постройку новой? Или если нет, то в компенсацию входит монтаж и установка, внутренняя отделка самой бани, печь и т д. Или тупо берется в расчет сам сруб, а остальное не играет роли! Подскажите пож! Спасибо.

Вопрос следующий-я как физическое лицо приобретаю коммерческую недвижимость и землю под ней для использования как индивидуальный предприниматель. Сдача в аренду под магазин продуктовый. В этом здании работает общественная баня. В св-ве на здание написано-отдельно стоящее здание бани, в св-ве на землю так же пишется-разрешенное использование-эксплуатация бани (объект был социальным и покупался прежним хозяином, на условии сохранения бани сроком на 5 лет, до 2015 г.) Хочу уточнить должна ли я платить налог с имущества физических лиц, будучи ИП, на упрощённой системе налогооблажения. Баню мы планируем оставить. Попадает ли данная категория здания под категорию необлагаемых имущественым налогом и если нет, что нужно сделать оставления статуса социального и уменьшения налогооблагаемой базы?

У меня участок в аренде лпх, я строю на нем баню.

Если зарегистрировать баню в Росреестре, смогу ли я выкупить участок из аренды у администрации?

Собрались покупать учасьок 6 соток в CYN/ На участке - дом, плюс прежний хозяин арендует ещё 6 соток, территориально являющиеся продолженим участка с домом. На арендованном участке построена баня. Аренда продлевается каждый год. Зная чудеса наших законотворцев, какие меры необходимо принять, чтобы арендованный участок (с баней) остался за нами?

Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?

Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»

Помогите, как бороться с этим беззаконием?

У нас около многоквартирного дома построена баня. На момент застройки был договор с Администрацией поселения (который заключался на 1 год и каждый год переоформлялся (продлевался) ). после ликвидации этой организации нам отказали (устно) на переоформление договора аренды земли. Теперь МО Админисрация Старокулаткинский район требует снести бани (она не только унас есть, но и у соседей). В нашем районе нет общественных бань. Правомерны ли их действия? В этой бане моется инвалид 1 группы, котроый парализован уже 7 лет, нет обоих ног, после инсульта речь пропала (не говорит)

Земля в аренде, срок аренды просрочен. Вид использования з/уч - для размещения бани. Баня построена имеется тех. план с указанием года постройки, но не зарегистрирована, как можно оформить в собственность?

Выкуп земли из аренды — достаточно распространенный вариант приобретения участков в собственность. Чаще всего он встречается тогда, когда на арендованных участках уже возведено какое - либо капитальное строение. Такой вариант является выгодным и с экономической точки зрения (в таком

Земельный участок в аренде, есть баня. Пытались оформить в собственность. Обращались в администрацию, объяснили что только через какой-то аукцион можно. Возможно ли как то по другому перевести участок в собственность? Родители пенсионеры, купили его за 300 тыс. (Им объяснили что через аукцион возможно участок придется выкупать по более дорогой цене.)

Собираюсь приобрести дачу. Земельный участок - в аренде у Росимущества на 49 лет, сельхозназначения для ведения садоводства, находится в природоохранной зоне. На участке есть дом и баня (не оформленные в собственность прежними хозяевами). Какие у меня могут быть проблемы с оформлением в собственность дома и бани? Можно ли оформить их по дачной амнистии?

Участок взят в аренду сроком на пять лет. Хотели начать строительство с бани. Можно ли участок с такой постройкой на капитальном фундаменте оформить в собственность?

Хочу на своем участке сделать баню и сдавать по часово. У меня вид земельного использования: для индивидуальной жилищной застройки. Как это сделать можно документально правильно? Соседи не против

В связи с пожаром арендованной бани (вины арендатора нет), арендатор понес убытки в виде затрат на экспертизу, услуги юриста по общению с МЧС, потерпел стресс.

Договором аренды установлен суд по месту нахождения Истца.

Арендодатель собирается подать иск о возмещении убытков за сгоревшую баню.

Может ли арендатор первым подать иск и потребовать возместить затраты на юристов и моральный ущерб?

Если арендодатель подаст в суд на возмещение убытков по сгоревшей бане, будет ли его иск рассматриваться в суде Арендатора вместе с первым поданным иском? Или будет 2 разных процесса в двух судах?

Земля (6,36 сотки) находится в аренде под огородничество без права строительства. На этом участке мы построили баню. Как выгоднее перевести данный участок в собственность?

У нас аренда земли под огород на 50 лет, /уже 4 года/.Построили баню. В договоре указано, что можно вносить изменения. И в тоже время указано что если будут нарушения/ постройка капитального и не капитального строения/ возможно расторжение. Подскажите вариант избежать этого.

Я физ лицо заключил договор на постройку бани с ООО из Йошкар Олы они приехали в Татарстан поставили фундамент я оплатил работы после за лес я сделал предоплату 200000 и внёс некоторые изменения в проект и оплатил на карту директора ООО 90000 р после чего в середине декабря должен был получит своё изделие

Вместо этого каждый раз обещания и телефон перестали брать

Там в Йошкар Оле с офиса съехали не оплатив аренду

Сейчас незнаю где их искать

И с чего начинать? В полицию или отдел по защите прав потребителей?

Можете. Можете.

Зависит от назначения земли. Да с данным разрешенным использованием можно построить и баню и иные хоз. постройки. Удачи Хочу взять в аренду с последующим выкупом участок, который граничит с моим. У него разрешенное использование - Обслуживание жилой застройки. Могу ли я на нем построить баню или хозпостройки?

У меня участок в собственности 20 соток, на нем расположен мой дом, могу ли я в огороде построить банный комплекс 3-4 бани и сдавать их в аренду?

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

Как составить акт об отключении арендуемого дома от электроэнергии и воды? Задолженности по аренде нет. Снимаем дом с 01.11.22 по договору аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата внесена до 31 августа. При заключении договора был внесён залог в размере месячной платы + 4% для уплаты арендодателем налога как ИП. Переплата за электроэнергию на 1 августа составляет 1500 рублей. 12 августа произошло возгорание крыши бани. Как установила пожарная инспекция, прогорела некачественный труба в перекрытии между потолком и крышей и нашей вины нет. 19 августа арендодатель на электронную почту выслал уведомление о досрочном расторжении договора, но мы почту просматриваем редко и об этом не знали. Сегодня он заставляет нас выехать из дома (вместе с несовершеннолетним ребенком), отключил свт и воду. Как нам поступить?

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

В некоторых регионах России значительно упала цена аренды дачных домиков. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков портала «Мир квартир». Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена аренды дачного домика упала на 8,3%. Средняя стоимость за летний дом

Участок в аренде под ИЖС, разрешение было, документы не оформлен в. Постройки есть гараж баня дом ещё не достроить. Есть кредит помогает мать. Как будет происходить раздел на имущество.

У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В регистрации дома в кадастровой палате отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.

ЛЭП - 0,4 кВ проведен в 1950 году над моим участком, участок передан в бессрочную аренду администрацией предыдущему владельцу в 1950 году, затем мы купили у него и оформили в 2008 году, там баня уже стояла, мы заменили баню, до проводов менее 2 метров, за чей счёт переносить провода?

Выбираю участок для строительства дома. Понравился в сосновом бору. Представитель компании продавца вот что написал: "земля в аренде на 49 лет с правом строительства жилого дома и дворовых построек. Ставка аренды - 6 тыс. рублей в год.

Дом в собственности с регистрацией прав на Ваше имя в установленном порядке. Можно построить только один жилой дом на одном участке. Остальные постройки (бассейны, бани, беседки, гаражи и т.д.) - временные строения без регистрации прав." Поясните пожалуйста что это означает?

Я взяла землю в аренду. Построили небольшие постройки (гараж, баня, летняя кухня). При каких условиях я могу приватизировать землю в личную собственность.

В документе сказано, что «сооружения являются недвижимостью, если они прочно связаны с землёй, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно», имеют самостоятельное хозназначение и могут выступать в гражданском обороте обособленно. Баню и сарай можно, например,

Оформлен в аренду на три года земельный участок для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, правообладатель администрация города. Построена баня 4*4 на ленточном фундаменте из бруса 10*18, круглогодичного использования. Могу ли я зарегистрировать право собственности на недвижимость (баню), с тем, чтобы выкупить землю, т.к являюсь собственником кап. строения? Или есть вариант проще приобрести право собственности на данный участок?