Аренда жилого помещения физическим лицом / Жилищное право

Опасности и штрафы при сдаче жилого помещения физическому лицу для хранения вещей

Если я как ИП сдаю в аренду нежилое помещение физическому лицу для хранения личных вещей, а как выяснилось человек там живет. (помещение 1 эт. жилого дома с сан. узлом, светом, отоплением) Какие опасности и штрафы это может принести мне и этому человеку?

Аренда жилого помещения: юридические последствия досрочного выезда специалиста

У нас сложилась такая ситуация. Наша организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом на 11 месяцев для проживания приглашенного специалиста. Специалист выполнил свою работу быстрее и спустя 3 месяца выехал из квартиры отдав ключи хозяйки. Договор мы не расторгнули и спустя год получили иск с требованием оплатить за оставшиеся 8 месяцев. Каковы по вашему перспективы судебного дела.

Аренда жилого помещения юридическим лицом у физического лица

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?

Составление договора аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицами, учитывая налоговые аспекты

Как правильно составить договор аренды жилого помещения с физ лицом, если юр лицо хочет оплачивать аренду для своего сотрудника? Физ лицо налог платить не хочет.

Что делать, если на вас давят с подписанием коммерческого договора аренды жилого помещения?

₽ VIP

У меня такой вопрос. У меня старый договор (аренды) жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет. Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае?

Оплата налогов за аренду жилого помещения: обязательна ли для физических лиц и какова ее величина?

Платят ли физические лица налоги с аренды жилого помещения если сдавали квартиру через риэлтора и без и в каком размере его платят один раз в год или ежемесячно?

Возможность аренды жилого помещения для предпринимательской деятельности: ИП и ООО

Имею ли я право, как ИП арендовать жилое помещение у физического лица (частный дом) для осуществления предпринимательской деятельности? То же самое как ООО?

Как правильно сдавать нежилое помещение физическому лицу и избежать проблем с налоговой

Купила не жилое помещение, хочу сдавать. В налоговой сказали открывать ИП, но сказали что и физ лицу можно сдавать нежилое, только платёж за аренду должен быть один в год не больше. Так как на работе я подписала документы, что ИП не имею право открыть или увольнение.

Хочу выкрутиться таким образом, хотя бы пол года, а там посмотрю может и уволюсь. Хотела заключить договор с арендатором на 1 мес, месяц проходит, договор рвем и заключаем опять на 1 мес. И т д. Чем это чревато?

Большинство из нас сталкивались с вопросом временного проживания в чужом жилье. Но вот называют это все по-разному. Чаще употребляется термин "аренда", но и "наём" не менее распространен. Сегодня постараемся понять, в чем же все-таки разница и почему существуют оба понятия. Употребляя

Соответствие договора найма жилого помещения смешанному договору: возможность применения статьи 622 ГК

Можно ли считать договор найма жилого помещения, в котором совместно с квартирой по акту передачи передаётся имущество, смешанным договором (п.3 ст.421 ГК)? Ведь имущество не может быть передано в найм (а только в аренду), а жилое помещение физическим лицом не может быть сдано в аренду (а только в найм)? По сути получается, что это два договора в одном - найм жилого помещения и аренда имущества. Но в договоре указана общая плата за найм квартиры и аренду имущества. Вопрос имеет прикладное значение: наниматель освободил квартиру, но не возвращает имущество. Как и на какую сумму применить ст.622 ГК? (Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.)

Вопрос не об истребовании имущества по ст.301 ГК, а только о внесении арендной платы за всё время просрочки?

Договор аренды или найма: сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника - особенности\nи\nДоговор субаренды

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

Применение положений Главы 34 ГК РФ к договору найма жилого помещения между физическими лицами

В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?

Применение статьи 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право

Соответствие статьи 622 ГК РФ договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

В первую очередь, для полного анализа данной тематики представляется целесообразным рассмотреть понятийный аппарат и определить основные отличия жилых и нежилых помещений.Понятия На законодательном уровне понятие жилого помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ [1] (далее — ЖК РФ).

В Российской Федерации одним из налогов является налог на доходы физических лиц (далее по тексту - НДФЛ). Одной из особенностей данного налога является то, что исчислять и уплачивать его может как сам налогоплательщик, так и налоговый агент. Налоговыми агентами признаются лица, на

Риски при аренде нежилого помещения в качестве физического лица: ответственность и возможные последствия

Я купил как физическое лицо нежилое помещение на первом этаже жилого дома.

Сдал его в аренду, я не ИП и не юр. лицо, просто гражданин РФ имеющий это помещение.

Аренду беру с арендатора наличными деньгами каждый месяц.

Что мне грозит если меня поймают и кто меня может поймать?

Применение статьи 622 ГК РФ к договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами и применение

Согласно ст.622 ГК РФ "Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки."

Применяется ли эта часть ст. 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это похожие, но разные понятия. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой аналогии?

Как правильно оформить договор найма жилого помещения или аренды квартиры: важные отличия и рекомендации для физических лиц

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После

Недавно мною была опубликована пошаговая инструкция по банкротству физических лиц и ИП. Ранее ходатайство об исключении из конкурсной массы денежных средств на личные нужды должника подавалось непосредственно в суд. Но законодательство меняется, и изменения коснулись и данного вопроса.

Перезаключение договоров на физическое лицо для нежилого помещения после закрытия ИП - возможно ли и как это сделать?

В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения Все, что вы написали делать можно. Добрый день!

Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.

Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.

Не забывайте оставлять отзывы. Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина

Можно ли физическому лицу сдавать жилое помещение юридическому лицу без ИП?

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Неуправляемость рынка арендного жилья и вывода его из теневого управления никак не даёт покоя властям, раскрывшим рот на гигантский кусок пирога, в виде упущенной арендной платы. Не останавливается поток публикаций в прессе и социальных сетях с целью запугать недобросовестных арендодателей

Вопрос доверия Много информации уже было перемыто в рамках этого форума. Много предложений, домыслов и комментариев было рассмотрено. А я хочу остановиться по подробнее на вчерашней статье Бабкина М.А. “Тем, кто получает деньги на карту, нужно серьёзно приготовиться к 2020 году” в

Как сохранить тариф физического лица при сдаче помещения в аренду для предпринимательской деятельности?

Я физическое лицо, имею в собственности не жилое помещение, которое сдаю по договору аренды физическому лицу.

Энергосбытовая компания решила, что я должна платить за энергию по коммерческому тарифу, так как я сдаю в аренду, а арендатор ведет предпринимательскую деятельность. Так ли это, как можно отстоять свой тариф физического лица?

Вопрос о праве на льготу по налогу на имущество физических лиц для собственника домовладения с разделением на жилое

Я, как физическое лицо, являюсь собственником домовладения, которое по техническим характеристикам разделено на жилое помещение (полностью второй этаж) и нежилое помещение (полностью первый этаж). Часть первого этажа я, как индивидуальный предприниматель, использую под магазин (являюсь плательщиком ЕНВД), а другую часть сдаю в аренду (УСН). Прошу вас дать разъяснение, имею ли я право на льготу по налогу на имущество физических лиц в отношении данного объекта? -

Оптимальные способы оплаты налогов при сдаче парковочных мест: физическое лицо, самозанятый или по ставке НДФЛ 13%?

У меня два парковочных места. При сдаче их в аренду, как мне платить налог? Как физ лицо? Есть ли возможность это делать, как самозанятый. И еще момент, у меня ип на сдачу квартиры, но там не надо ни расчетных счетов, ни кассы, в ситуации с паркином все обстоитиначе, так как это не жилые помещения, но расходы на кассу и расчетный счет не выгодны при таком доходе. Дешевле 13 процетов платить. Можно так делать? Сформулирую более точно, варианты. Подавать как физ лицо. Закрыть ип и зарегистрироваться самозанятым или платить ндфл 13 процентов.

Один из наболевших вопросов: Почему будет считаться получившим корреспонденцию лицо, которому поступили протокол или постановление, судебный приказ, повестка, а он их не получил по адресу регистрации. Тем, кто старательно уклоняется от получения корреспонденции – посвящается данная

Большую часть граждан страны тревожит вопрос, можно ли считать меры по борьбе с COVID-19 форс-мажором, и прежде всего — сочтут ли их таковыми суды. Самое важное, что дает режим форс-мажора — это отсутствие санкций за несвоевременное исполнение обязательств, например, за задержку различных

Возможность заключения договора аренды помещения от физического лица на основании доверенности и вопросы по налоговым

Добрый день, у нас ООО, предлагают снять офис. Собственник физ лицо, помещение жилое, предлагают заключить договор, где Арендодателем и получателем аренды будет прописан ИП... на основании доверенности (доверенность от собственника с правом сдачи в аренду юр лицам всего недвижимого имущества принадлежащего собственнику с правом получения прибыли и т.д.). Договор аренды с указанием для нужд ООО (Не прописываем, что под офис). На 11 мес. Вопрос: законен ли договор, кто попадет на налоги (Будем ли мы налоговым агентом и попадем на 13% или ИП будет оплачивать налоги с прибыли)? Предлагают также как вариант договор субаренды (кая ч понимаю будет договор аренды между собственником и ИП с правом сдачи в субаренду, и потом договор субаренды между ИП и нашим ООО, тут также вопрос по налогам?) Спасибо.

Каковы риски для собственника?

Есть квартира на первом этаже, многоэтажного дома. У квартиры вход отдельный от подъезда! Помещение жилое. Мы сдали эту квартиру физ. лицу, потом узнаем, что там разместили игровый закрытый клуб. Аренду платят исправно. Чем нам (собственнику) это грозит?

В последние годы налоговая служба активно борется с «теневой» арендой жилья, которая приносит арендодателям немалый доход, но оставляет бюджет без налоговых отчислений. При этом эффективного способа контролировать рынок съемного жилья у налоговиков пока нет, а рассчитывать на сознательность

Схема публикации: 1.Введение. 2.Какой налог за сдачу квартиры в 2021 году? 3.Рассмотрим ситуацию: 4.Чем грозит сдача квартиры в аренду без уплата налога? 5.Как узнает налоговая, что квартира сдается? 6.Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги? 7.Сдача квартиры в аренду на 11

В настоящее время многие собственники недвижимого имущества сдают его в аренду. Это достаточно выгодно, поскольку дает возможность получить дополнительный пассивный доход, а для кого-то такой доход является основным. При этом многих интересует вопрос по поводу уплаты налога. Ведь

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица берут квартиру не в аренду, а в наем. В аренду жилые помещения предоставляются только юридическим лицам. «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное

Многие граждане сдают в аренду свою жилую недвижимость и тем самым получают пассивный доход в виде арендной платы. В своём большинстве это пенсионеры и люди, получившие в наследство от своих родителей какую-либо недвижимость. В связи с ужесточением требований фискальных органов по

Все мы прекрасно знаем, что в последнее время контролю доходов физических лиц уделяется особое внимание, а вместе с этим усиливается и контроль уплаты налогов с этих доходов. Сдача квартиры в наем – очень популярный способ получения дополнительного дохода физлицами, а у некоторых

Как определить состояние квартиры при возврате по договору аренды?

При возврате квартиры по договору аренды жилого помещения между физическими лицами как определяется, что состояние квартиры и имущества в том же состоянии, что и при заключении договора (обои, на которых немного порисовал ребенок будут ли считаться порчей имущества)? Спасибо.

Как расторгнуть договор аренды между физическим и юридическим лицом, если договор не может быть добровольно расторгнут

Физическое лицо заключило договор аренды с юридическим лицом (сдали не жилое помещение) в каком суде следует расторгать договор аренды? Добровольно не получается!

Источник фото Доброго времени суток, мои дорогие читатели и пользователи сайта «Юридическая социальная сеть 9111. ру»! Владельцем (собственником) недвижимости быть, конечно, приятно. Но есть и некоторые расходы для собственников по разным основаниям. Сами прекрасно понимаем, что надо

Сдаем в аренду квартиру, получаем деньги. Зачастую это довольно неплохой доход, и многие забывают о налогах, считая, что платить необязательно. Примеры судебных решений Одна женщина сдавала квартиру и решила поднять арендную плату за нее. Нанимателю это не понравилось, он уехал, а

Как правильно оформить договор аренды при переводе помещения из жилого в нежилое? Опытные советы

₽ VIP

У нас хотят снять офис, на данный момент мы его переводим из жилого в нежилое. Документы будут готовы через месяц. Как правильно оформить договор аренды? Нужно сначала заключить договор как на жилое помещение, а потом перезаключить? Собственник юридическое лицо сдает в аренду с правом субаренды ИП, а ИП сдает в субаренду физическому лицу.

Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры в аренду, а также о наиболее выгодных для арендодателя ставках налога на доходы, полученные

ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как повысился земельный налог С текущего 2022 владельцам участков для ИЖС, личного подсобного хозяйства, для садоводства и использующих такой земельный участок не по назначению будет применена повышенная ставка налога – 1,5 % кадастровой стоимости. Ранее ставка для владельцев участков