Спросить бесплатно

Аренда жилая - вопросы и ответы

Аренда жилая

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скажите-может ли ЧОП арендовать помещение в фойе многоквартирного жилого дома?

Юрист Кузин Е. И., 18125 ответов, 8323 отзывa, на сайте с 14.04.2016
1.1. Может, но только с согласия всех собственников МКД, если такое помещение является общедомовым имуществом.

2. Составляю договор аренды жилья, не могу разобраться, где пишется номер договора?

Юрист Соколова А. В., 1761 ответ, 1051 отзыв, на сайте с 26.02.2019
2.1. На жилое помещение заключается договор не аренды, а найма.

Юрист Иванников С. А., 367 ответов, 164 отзывa, на сайте с 09.09.2017
2.2. Уважаемая Алина Иванова, номер договора пишется после слова "Договор" (возможно после знака №).
Был рад помочь.

3. Есть вопрос по договору аренды жилого помещения.

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 915 отзывов, на сайте с 13.11.2017
3.1. Задавайте. Пока вопроса нет.

4. Положена ли компенсация аренды жилья учителю, находящимся в декрете?

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.1. Да, положена компенсация.

В нашем многоквартирном доме на 1 этаже в нежилом помещении с отдельным входом открылся английский детский клуб (договор аренды). Дети из английского клуба стали гулять на нашей детской площадке, которую жители дома поставили за свой счёт. В праве ли наше ТСЖ ограничить пользование нашей придомовой территорией и нашим имуществом (детской площадкой) английскому клубу?
Читать ответы (10)

5. Должны ли снимать алименты, с компенсации за аренду жилья?

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12978 отзывов, на сайте с 15.09.2016
5.1. Спорный вопрос, скорее всего да
Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 01.04.2019) "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей"
""Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 июля 1996 г. N 841

""ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА,
ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

Список изменяющих документов

1. Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (рублях или иностранной валюте) и натуральной форме, в том числе:
а) с заработной платы, начисленной по тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за отработанное время, за выполненную работу по сдельным расценкам, в процентах от выручки от реализации продукции (выполнения работ, оказания услуг), выданной в неденежной форме, или с комиссионного вознаграждения, с заработной платы, начисленной преподавателям профессиональных образовательных организаций за часы преподавательской работы сверх установленной и (или) уменьшенной годовой учебной нагрузки;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.04.2015 N 332)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) с денежного содержания (вознаграждения) и иных выплат, начисленных за отработанное время лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы субъектов Российской Федерации, депутатам, членам выборных органов местного самоуправления, выборным должностным лицам местного самоуправления, членам избирательных комиссий муниципальных образований, действующих на постоянной основе;
в) с денежного содержания и иных выплат, начисленных муниципальным служащим за отработанное время;
г) с гонораров, начисленных в редакциях средств массовой информации и организациях искусства работникам, состоящим в списочном составе этих редакций и организаций, и (или) оплаты труда, осуществляемой по ставкам (расценкам) авторского (постановочного) вознаграждения;
д) с надбавок и доплат к тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за профессиональное мастерство, классность, выслугу лет (стаж работы), ученую степень, ученое звание, знание иностранного языка, работу со сведениями, составляющими государственную тайну, совмещение профессий (должностей), расширение зон обслуживания, увеличение объема выполняемых работ, руководство бригадой и других;
е) с выплат, связанных с условиями труда, в том числе выплат, обусловленных районным регулированием оплаты труда (в виде коэффициентов и процентных надбавок к заработной плате), повышенной оплатой труда на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными и иными особыми условиями труда, а также с выплат за работу в ночное время, в выходные и нерабочие праздничные дни, с оплаты сверхурочной работы;
ж) с сумм вознаграждения педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных организаций за выполнение функций классного руководителя;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.04.2015 N 332)
(см. текст в предыдущей "редакции")
з) с денежных выплат медицинскому персоналу фельдшерско-акушерских пунктов, врачам, фельдшерам и медицинским сестрам станций (отделений) скорой медицинской помощи, а также врачам-терапевтам участковым, врачам-педиатрам участковым, врачам общей практики (семейным врачам), медицинским сестрам участковым врачей-терапевтов участковых, врачей-педиатров участковых, медицинским сестрам врачей общей практики (семейных врачей);
""и) с премий и вознаграждений, предусмотренных системой оплаты труда;
к) с суммы среднего заработка, сохраняемого за работником во всех случаях, предусмотренных законодательством о труде, в том числе во время отпуска;
л) с суммы дополнительного вознаграждения работникам, за исключением работников, получающих оклад (должностной оклад), за нерабочие праздничные дни, в которые они не привлекались к работе;
м) с других видов выплат к заработной плате, установленных законодательством субъекта Российской Федерации или применяемых у соответствующего работодателя.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2008 N 613)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""2. Удержание алиментов производится:
""а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2008 N 613)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
б) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, аспирантам, обучающимся по очной форме по программам подготовки научно-педагогических кадров в образовательных организациях высшего образования, организациях дополнительного профессионального образования и научных организациях, докторантам образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного профессионального образования и научных организаций, принятым в докторантуру до 1 января 2014 г., слушателям духовных образовательных организаций;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 09.04.2015 N 332)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""в) с пособий по временной нетрудоспособности, по безработице только по решению суда и судебному приказу о взыскании алиментов либо нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.05.1998 N 465, от 15.08.2008 N 613)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
г) исключен. - Постановление Правительства РФ от 20.05.1998 N 465;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
д) исключен. - Постановление Правительства РФ от 20.05.1998 N 465;
(см. текст в предыдущей "редакции)"
е) с сумм, выплачиваемых на период трудоустройства уволенным в связи с ликвидацией организации, осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата;
ж) с доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.07.2010 N 17-П подпункт "з" пункта 2 признан не противоречащим Конституции РФ.
""з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, определяемых за вычетом сумм понесенных расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.01.2013 N 11)
(см. текст в предыдущей "редакции")
и) с доходов от передачи в аренду имущества;
к) с доходов по акциям и других доходов от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, выплаты по долевым паям и т.д.);
л) с сумм материальной помощи, кроме единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами, в связи с террористическим актом, в связи со смертью члена семьи, а также в виде гуманитарной помощи и за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
(пп. "л" в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2008 N 613)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""м) с сумм, выплачиваемых в возмещение вреда, причиненного здоровью;
(пп. "м" введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 N 517)
""н) с компенсационных выплат за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
(пп. "н" введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 N 517)
""о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.);
(пп. "о" введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2008 N 613)
""п) с суммы, равной стоимости выдаваемого (оплачиваемого) питания, за исключением лечебно-профилактического питания, а также иных выплат, осуществляемых работодателем в соответствии с трудовым законодательством, за исключением денежных сумм, выплачиваемых в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака, а также компенсационных выплат в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность, с использованием, износом (амортизацией) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих работнику, и возмещением расходов, связанных с их использованием;
(пп. "п" в ред. Постановления Правительства РФ от 01.04.2019 N 388)
(см. текст в предыдущей "редакции")
р) с ежемесячных выплат, осуществляемых докторантам, в соответствии с положением о докторантуре, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(пп. "р" введен Постановлением Правительства РФ от 09.04.2015 N 332)
3. Удержание алиментов производится с денежного довольствия (содержания), получаемого военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другими приравненными к ним категориями лиц, в том числе:
а) с военнослужащих - с оклада по воинской должности, оклада по воинскому званию, ежемесячных и иных надбавок (доплат) и других дополнительных выплат денежного довольствия, имеющих постоянный характер;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.1998 N 465)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""б) с сотрудников органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, а также работников таможенной системы - с оклада по штатной должности, оклада по специальному званию, процентных надбавок (доплат) за выслугу лет, ученую степень и ученое звание и других денежных выплат, имеющих постоянный характер;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.05.1998 N 465, от 08.08.2003 N 475, от 06.02.2004 "N 51)"
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""в) с военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы - с единовременного и ежемесячного пособий и иных выплат при увольнении с военной службы, со службы в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 N 475)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4. Взыскание алиментов с сумм заработной платы и иного дохода, причитающихся лицу, уплачивающему алименты, производится после удержания (уплаты) из этой заработной платы и иного дохода налогов в соответствии с налоговым законодательством.
КонсультантПлюс: примечание.
Изменения в абзац второй пункта 4, внесенные Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 N 517, признаны недействующими решением Верховного Суда РФ от 14.05.2009 N ГКПИ 09-389 в части, предусматривающей взыскание алиментов со всего заработка и иного дохода осужденных, отбывающих наказание в исправительных колониях, колониях-поселениях, тюрьмах, воспитательных колониях, а также лиц, находящихся в наркологических отделениях психиатрических диспансеров и стационарных лечебных учреждениях, за вычетом отчислений на возмещение расходов по их содержанию в указанных учреждениях.
С осужденных к исправительным работам взыскание алиментов по исполнительным документам производится из всего заработка за вычетом удержаний, произведенных по приговору или постановлению суда. С осужденных, отбывающих наказание в исправительных колониях, колониях-поселениях, тюрьмах, воспитательных колониях, а также лиц, находящихся в наркологических отделениях психиатрических диспансеров и стационарных лечебных учреждениях, взыскание алиментов производится из всего заработка и иного дохода за вычетом отчислений на возмещение расходов по их содержанию в указанных учреждениях.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.05.1998 N 465, от 14.07.2008 N 517)
(см. текст в предыдущей "редакции")

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Может ли физ. лицо сдавать в аренду не жилое помещение?

Юрист Шарафутдинов И. М., 771 ответ, 407 отзывов, на сайте с 19.07.2019
6.1. Добрый день - гражданский кодекс не устанавливает какие либо ограничения по этому поводу.

7. Что грозит за сдачу в аренду жилья, которое выдано мне по соц. найму от работы?

Адвокат Кулик В. И., 5239 ответов, 3473 отзывa, на сайте с 18.04.2017
7.1. Если узнают, могут написать заявление в полицию по ст. 159 УК РФ-мошенничество.

8. При съеме жилого помещения был заключен договор с арендодателем сроком на 11 мес. Фактическое проживание составило 2 мес. В 1 мес. оплата осуществлена при въезде в квартиру, с прописанными суммами в договоре, составляли из: аренда проживания на мес., залоговая сумма на мес., и материальная ответственность за сохранность имущества. При оплате проживая на 2 ой мес. арендодатель отказалась принимать денежные средства онлайн банковским переводом, требуя ДС наличным расчетом, при фактической передаче ДС отказалась расписываться о получении оплаты за аренду жилого помещения и КУ. В срок через месяц 08.11 заявила, что требует оплаты за прожитый месяц с просьбой о немедленном съезде из квартиры, при том, что по договору расчетный день оплаты за аренду помещения 12 числа месяца. На данный момент, осуществлен выезд из данной квартиры и составлен акт о возврате жилого помещения, но Арендодатель отказывается выходить на связь и возвращать залоговую сумму и ДС за сохранность имущества, также полностью игнорирует не открывая дверь своего фактического проживания.

Юрист Малиновская Н.А., 11345 ответов, 3347 отзывов, на сайте с 24.12.2007
8.1. Уважаемая Альбина! Возврат только через суд.

Как приватизировать нежилое помещение, которое было арендованная общественной организацией более 15 лет. Как получить его в собственность учредителю организации. Помещение находится на цокольном этаже (нежилое помещение в жилом здании). В данный момент находится в муниципальной собственности, ранее (до 2004 г) находилось в аренде физ. лица.
Читать ответы (1)

9. В нашем многоквартирном доме на 1 этаже в нежилом помещении с отдельным входом открылся английский детский клуб (договор аренды). Дети из английского клуба стали гулять на нашей детской площадке, которую жители дома поставили за свой счёт. В праве ли наше ТСЖ ограничить пользование нашей придомовой территорией и нашим имуществом (детской площадкой) английскому клубу?

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
9.1. Здравствуйте, уважаемая Наталья Александровна! Отвечу просто. Не ТСЖ, а собственники МКД решением общего собрания. Если будет решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то могут ограничить. Такое делается. У нас во дворе площадка с ограниченным доступом от соседнего дома. Туда вход с ключами от родителей детей этого дома. Как минимум 5 лет уже стоит в таком виде, как переехал в этот район. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
9.2. Да, ТСЖ вправе ограничить пользование общедомовой территорией лицам, которые не владеют помещение в многоквартирном доме, поскольку ТСЖ имеет обязанность следить за его содержанием, чистотой, безопасностью жильцов в силу ст. 161 ЖК РФ.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.3. Конечно вправе ограничить.
НАдо принять такое решение.
Имущество же ваше, а не этих детей (ст. 36 ЖК РФ)

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19883 отзывa, на сайте с 10.07.2009
9.4. Уважаемая Наталья Александровна г. Москва!
Решение данного вопроса возможно только при наличии Согласия Собственников помещений МКД (ст.209 ГК РФ) принятое на Общем собрании МКД (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2019 г.

Юрист Сушков М.В., 75954 ответa, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
9.5. Добрый день.
Арендаторы хоть и не собственники, но владеют и пользуются придомовой территорией наравне с другими собственниками, это право к ним перешло от собственника нежилого помещения, статья 36 ЖК РФ, статья 652 ГК РФ.
Что касается детской площадки, то ограничить право пользования ей вы вправе, просто нужно тогда ее оградить, выставить предупреждающие знаки во избежание конфликтной ситуации. Но подобные действия нужно предпринимать только после проведения общего собрания собственником жилья, ст.ст. 44-46 ЖК РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.6. В данной ситуации нужно исходить из того что придомовая территория, что детская площадка являются собственностью ст.209 ГК РФ вашего ТСЖ А собственнику согласно. Ст 209 ГК РФ предоставлено право самому определять порядок пользования своим имуществом Поэтому ТСЖ имеет право ограничить пользование Для этого следует направить соответствующее письмо руководству клуба.

Юрист Икаева М.Н., 15172 ответa, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.7. Здравствуйте Наталья Александровна

Собственник нежилого помещения полагаю тоже принимал участие в строительстве детской площадки то у него есть право пользования, а следовательно и право пользование площадкой появилось и у арендаторов
В соответствии с п.5 ст.36 ЖК земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам.

Адвокат Чередниченко В.А., 193711 ответов, 74052 отзывa, на сайте с 12.05.2015
9.8. Да, вы как собственники имеете право ограничить доступ на эту площадку посторонних лиц (ст.209 ГК РФ). Для этого необходимо принять соответствующее решение в соответствии с уставом ТСЖ и установить ограждение или что-то вроде этого.

Юрист Лигостаева А.В., 237497 ответов, 74746 отзывов, на сайте с 26.11.2008
9.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Суд уже ответил на ваш вопрос, причём полностью, чем ваши дети лучше других детей, или вы за собственный счёт оборудовали для своих детей детскую площадку? Это общедомовое имущество, и все имеют право им пользоваться, или вы думаете что юристы сайта отменят это решение суда?,-наивно так думать! Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
А арендодатель такие же права имеет на общедомовую территорию.
Сказки от некоторых юристов. Уже не прошли...:sm_ag:
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20302 ответa, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
9.10. Здравствуйте, и как Вы себе это представляете? Посадите вахтера у детской площадки и он будет проверять каждого ребенка по принципу "свой-чужой"? А собственник нежилого помещения имеет полное право пользоваться общим имуществом собственников помещений МКД, а значит такое право представлено арендатору по договору аренды ГК РФ ст.606. Вы один суд уже проиграли, на мой взгляд просто создаете проблему на ровном месте.


10. Как приватизировать нежилое помещение, которое было арендованная общественной организацией более 15 лет. Как получить его в собственность учредителю организации. Помещение находится на цокольном этаже (нежилое помещение в жилом здании). В данный момент находится в муниципальной собственности, ранее (до 2004 г) находилось в аренде физ. лица.

Адвокат Шамолюк И.А., 61397 ответов, 25998 отзывов, на сайте с 07.11.2009
10.1. В администрацию нужно обратиться с заявлением.

11. Можно признать регистрацию недействительной? Люди снимают другое жилье в аренду и не проживают на той территории где зарегистрированы 1.5 года.

Юрист Шарипов А. Ф., 4959 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
11.1. Ольга, все зависит от того, в чьей собственности находится жилье в которой люди зарегистрированы, но не проживают в ней. Если они имеют в ней долю, то регистрацию признать не получится. Если же речь идет о муниципальном жилье, то в судебном порядке такое возможно.

12. Г. Подольск. Мос. обл. У меня с ТСЖ нет договора на услугу поставки тепла, и вообще нет. Нет Акта который бы подтвердил поставку тепла. У ТСЖ нет договора на поставку тепла не с одной организацией. Нет на балансе котельной или котельного оборудования. Нет договора аренды котельного оборудования. Нет счетчиков поставляемого тепла вообще негде. Нет журнала в котором бы фиксировалось давление, температура, расход топлива (отработки масла), поставляемого тепла. Нет вообще ничего. Есть только чеки о закупке отработанного масла и все. Председатель ТСЖ захватил без спроса собственника чужое котельное оборудование ещё не введённой в эксплуатацию котельной - (здание самострой без права собственности в котором находится моё лично оборудование как физлица - есть все платёжные документы) и кустарным способом сам топит дом, но выставляет платежки - /отопление/ и требует оплатить. У ТСЖ нет теплорасчёта дома и нет документации которая бы подтвердила достаточную мощность эксплуатируемого оборудования, что бы оказать качественную услугу в производстве и поставке тепла. Так же нет протокола общего собрания, что бы большинством голосов было бы принято решение о захвате чужого оборудования и производство тепла - (которое я бы опротестовал бы). На какие статьи ссылаться в суде?...

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
12.1. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку. На то, что нет оборудования на балансе, пользуются Вашим оборудованием, получая неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
да еще при отсутствии решения общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.е. по сути не имеет никаких законных оснований для того, чтобы получать выгоду за Ваш счет. Ссылайтесь на указанные выше статьи. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Икаева М.Н., 15172 ответa, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
12.2. Требовать в суде об истребовании оборудования, которое выбыло у вас по мимо вашей воли путем действий ТСЖ по самозахвату котельной ст.302 ГК
Также со ссылкой на ст.1102 ГК об обогащении от использования вашего имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
12.3. У Вас сложный вопрос, вряд ли качественный ответ можно получить здесь без изучения документов,не верьте отвечающим первыми, это так БОТЫ, в надежде получить 100 руб, на халяву.

Не понятно, кто обратился в суд и с какими требованиями, но в любом случае надо исходить из наличия договоров и ОСНОВНЫХ условий договора.
О не законном извлечении прибыли можете сообщить в правоохрЕнительные органы, что мол воруют у нас наши деньги, используя наше оборудование ст.158 УК РФ.


ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Можно признать регистрацию недействительной? Люди снимают другое жилье в аренду и не проживают на той территории где зарегистрированы 1.5 года.
Читать ответы (1)

13. Считаю Услугу ТСЖ поставки тепла не качественной. Подаю в суд на перерасчёт. На какие статьи ссылаться? Если У меня с ТСЖ нет договора на эту услугу и вообще нет. Нет Акта который бы подтвердил поставку тепла. У ТСЖ нет договора на поставку тепла не с одной организацией. Нет на балансе котельной или котельного оборудования. Нет договора аренды котельного оборудования. Нет счетчиков поставляемого тепла вообще негде. Нет журнала в котором бы фиксировалось давление, температура, расход топлива (отработки масла), поставляемого тепла. Нет вообще ничего. Есть только чеки о закупке отработанного масла и все. Председатель ТСЖ захватил без спроса собственника чужое котельное оборудование ещё не введённой в эксплуатацию котельной и кустарным способом сам топит дом, но выставляет платежке - /отопление/ и требует оплатить. У ТСЖ так же нет протокола общего собрания, что бы большинством голосов было бы принято решение о захвате чужого оборудования и производство тепла. На какие статьи ссылаться в суде?

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33269 отзывов, на сайте с 23.11.2008
13.1. На те, на которые считаете нужным ссылаться.
Составление документов, в том числе исков в суд - платная услуга юриста.

14. У меня с ТСЖ нет договора на эту услугу и вообще нет. Нет Акта который бы подтвердил поставку тепла. У ТСЖ нет договора на поставку тепла не с одной организацией. Нет на балансе котельной или котельного оборудования. Нет договора аренды котельного оборудования. Нет счетчиков поставляемого тепла вообще негде. Нет журнала в котором бы фиксировалось давление, температура, расход топлива (отработки масла), поставляемого тепла. Нет вообще ничего. Есть только чеки о закупке отработанного масла и все. Председатель ТСЖ захватил без спроса собственника чужое котельное оборудование ещё не введённой в эксплуатацию котельной и кустарным способом сам топит дом, но выставляет платежке - /отопление/ и требует оплатить. У ТСЖ так же нет протокола общего собрания, что бы большинством голосов было бы принято решение о захвате чужого оборудования и производство тепла. На какие статьи ссылаться в суде?..

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
14.1. На ст.29 Закона О защите прав потребителей ссылайтесь. Что услуги поставляют некачественные И предоставляйте доказательства, Ст.55,56 ГПК РФ.

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
14.2. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку. Если по факту котельная есть, то ТСЖ сможет в суде доказать, что плату взимает обоснованно в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а Вы услугу получаете. Вам же нужно будет привести доказательства обратному (ст.55-56 ГПК РФ), а также привести доказательства некачественного оказания услуги. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". По факту некачественного оказания услуги можете сослаться на ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", т.к. на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Деревянко С.Ю., 155973 ответa, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
14.3. Если услуга фактически оказывается, то само по себе взимание платы имеет право (ст.153, 155, 158 ЖК РФ), а вот размер и обоснованность этой платы вызывает сомнение. Ведь могут выставлять по тарифам без соблюдения требований Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
14.4. У Вас дело многослойное, надо, для начала определиться кому принадлежит котельная, затем кому же общее собрание поручило отапливать дом и т.д.,вообщем вопросов больше чем ответов, для начала исковое, об изятии имущества из чужого не законного владения, (неготорный иск) исковое в сооветствии со ст.131-132 ГПК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15172 ответa, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
14.5. Здравствуйте Сергей

Для подтверждения незаконного сбора денег и устранения нарушений полагаю не лишним будет обратиться в прокуратуру за проведением проверки на законность действий данного мнимого ТСЖ для представления ему предписания, чтобы вы смогли в дальнейшем обратиться в суд с взысканием ущерба
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 26.07.2019) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

15. Можно ли снять деньги со счёта опекаемого ребенка на оплату аренды жилья в городе, где он учится?

Надежда, 45 ответов, 19 отзывов, на сайте с 03.12.2012
15.1. Да! Вы имеете право распоряжаться денежными средствами своего опекаемого в его интересах.

16. Физическое лицо сдаёт в аренду не жилое помещение индивидуальному предпринимателю, кто должен платить Ндфл?

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
16.1. Здравствуйте.
ИП - арендатор в данном случае является налоговым агентом, который должен вычитать НДФЛ из арендной платы и перечислять его в налоговую.

Можно ли снять деньги со счёта опекаемого ребенка на оплату аренды жилья в городе, где он учится?
Читать ответы (1)

17. Договор на аренду жилья, на один год напечатаный самостоятельно, подписанный обеими сторонами но не заверенный нотариально имеет силу?

Адвокат Акимова А.Г., 14724 ответa, 6879 отзывов, на сайте с 22.07.2016
17.1. Договор аренды на 1 год имеет силу, если он зарегистрирован в Росреестре.
В простой письменной форме и без регистрации в Росреестре - до 1 года.

Юрист Кожевина Е.В., 325 ответов, 162 отзывa, на сайте с 20.05.2015
17.2. Договоры аренды не требуют нотариального удостоверения.
Если срок договора более года, нужна гос. регистрация договора в Росреестре.
Но в любом случае ваш договор имеет силу для арендатора и арендодателя (в отношениях между этими лицами).

18. Мать пенсионерка с взрослым сыном (37 лет) инвалидом детства душевнобольным, (код болезни по МКБ-10 F 06.9 по другому документу F 71.0), живут в деревне в доме признанном непригодным для проживания, дом реконструкции не подлежит из-за опасного состояния несущих конструкций, местной администрацией они признаны нуждающимися. Есть решение суда 2014 г., обязать предоставить благоустроенное жилье по ДСН но отказать в выплате денег на приобретение жилья. В итоге прошло пять лет и ничего… одни отписки.
Местная администрация либо хочет ничего не делать, либо «втюхать сарай» без воды, канализации и отопления в соседней деревне, а скорее всего денег им никто не выделит.

Вопросы:
1)Можно ли добиться и получить матери и сыну деньги и самим купить жилье а не ждать предоставление «залатанного сарая»
Есть ли положительные решения судов по данному вопросу буду благодарен за ссылки
2) Имею возможность прописать их в г. Москва что это даст в плане получения денежных средств на покупку жилья или не даст ничего (мать с сыном проживают в вымершей деревне в Тамбовской области). Может хоть в Москве есть реально действующие жилищные программы.
3)Имею возможность сдать в аренду жилье в г.Тамбов, г.Москва, но даже если суд обяжет компенсировать аренду опять будет ответ денег нет.
3)Есть ли другие варианты им помочь (есть ли компенсация по гашению ипотек для таких категорий граждан, т.е они берут в ипотеку жилье, государство компенсирует часть ипотеки, в итоге жилье они продают получают деньги на руки)


Тел. для связи 89204999889 меня зовут Роман давний друг семьи, добавлю от себя - мягко говоря раздражает равнодушие чиновников очень хочу помочь этим людям.
Просьба позвонить мне на номер 892049999889 или оправить ответ на почту 1175044@mail.ru

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
18.1. Юристы никому не звонят и не пишут на эл. почту.

19. Собственник квартиры сдал в аренду жилье по договору, жилец не платил коммуналку. Может собственник подать исковое на выдачу судебного приказа в мировой суд? или надо подавать в районный суд? Сумма долга 37 тыс. Есть где нибудь образец такого иска? Помогите пожалуйста!

Юрист Шагинян А.Р., 1417 ответов, 818 отзывов, на сайте с 08.07.2009
19.1. В Вашем случае нужно подавать исковое заявление в районный суд о взыскании задолженности по договору найма.

20. Как при разводе поделят дом если он не оформлен в собственность и договор аренды на участок оформлен на мужа. У меня ребенок инвалид и другого жилья нет.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
20.1. Дом никак не поделят, поскольку юридически его не существует.

Физическое лицо сдаёт в аренду не жилое помещение индивидуальному предпринимателю, кто должен платить Ндфл?
Читать ответы (1)

21. Есть 2 земельных участка расположенных смежно, по документам. Фактически - как один участок. Большой (основной) и маленький (ранее был в аренде), С 2006 по 2007 год арендовался соседний (смежный) меньший по размеру земельный участок у города. Статус - ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА. В 2007 году собственник большого участка, он же арендатор умер. До 2010 года аренду за маленький участок кто то платил. В 2014 году наследники продали большой участок. За маленький участок аренда больше не платилась. Как оформить аренду маленького участка для новых собственников?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
21.1. Аренду для новых собственников можно оформить договором аренды.

22. День добрый! На участке в 960 кв. м., который принадлежит муниципалитету стоит дом (по документам это жилой дом со встроенными нежилыми помещениями): на первом этаже Помещение №1 в 280 кв.м принадлежит одному собственнику - юр. лицу, Помещение №2 в 270 кв м принадлежит другому собственнику - тоже юр. лицу. На втором этаже расположено жилое помещение, состоящее из семи квартир, принадлежащих одному частному лицу. На все помещения у всех есть свидетельства о праве собственности. Может ли частное лицо рассчитывать на выделение в аренду части земельного участка во дворе для надворных построек. В выкопировке плана участка есть сарайчики, принадлежащие владельцу жилых помещений, но в наличии их нет, так как они развалились и их снесли. Нужно ли согласие юр. лиц, находящихся на первом этаже, или все зависит от администрации? На что рассчитывать и к кому обращаться? Подскажите, пожалуйста.

Юрист Никулина Т. В., 122 ответa, 76 отзывов, на сайте с 07.11.2019
22.1. Я, конечно, не знаю Ваши правила землепользования, но судя по площади, раздел такого участка невозможен, Вам надо с соседями определить порядок пользования земельным участком.

23. Имеет ли право собственник нежилого помещения, сдать в аренду данное помещение как жилое?

Адвокат Лукина Е.В., 10359 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
23.1. Если помещение нежилое, то сдать его можно только как нежилое.

24. Суть вопроса.
С мужем разводимся.
Жили на квартире его отца, оплачивала я коммунальные платежи.
Пустили они меня туда на добровольной основе.
Через 3 месяца мы поженились.
И спустя 8 месяцем, мы разводимся.
Его отец, хочет подать на меня в суд, за то, что я не платила за съем их квартиры на протяжении 11 месяцев.
Подделали договор аренды задним числом, мою подпись, требуют 200000 р.
Я жила 11 месяцев с мужем на этой квартире, и еще должна была платить.
Подскажите, какие у них шансы? И что делать в такой ситуации?

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1351 отзыв, на сайте с 17.10.2018
24.1. Здравствуйте, не ставьте нигде никакие подписи, если подадут иск о взыскании, то указывайте, что проживали на правах члена семьи по соглашению о безвозмездном пользовании. Шансы у них минимальны.

Договор на аренду жилья, на один год напечатаный самостоятельно, подписанный обеими сторонами но не заверенный нотариально имеет силу?
Читать ответы (2)

25. Жилец получает квитанцию на оплату аренды жилья за 10 лет и начинает выяснять на основании чего. Появляется якобы договор аренды. Жилец заявляет что это не его подпись.

Юрист Паутина Е.Ю., 55557 ответов, 24544 отзывa, на сайте с 13.12.2011
25.1. Валерий Александрович, в данном случае я бы вам посоветовала обратиться в прокуратуру с соответствующим обращением, будет проведена проверка.

Юрист Новикова О. Н., 433 ответa, 304 отзывa, на сайте с 21.06.2019
25.2. Добрый день.
Вы должны написать исковое заявление о признании действий администрации незаконными.
Правила составления иск а регламентированы со.ст 131-132 ГПК РФ.

Юрист Салимов Р. Р., 2098 ответов, 1703 отзывa, на сайте с 11.07.2018
25.3. Добрый день Валерий Александрович. Если считаете имеется факт мошенничества совершенное председателем сельского совета Вам надо писать заявление в следственный комитет так как это их подследственность и в рамках следственных действий они проведут экспертизу. Удачи Вам.

26. Если несовершеннолетний (17) хочет снять в аренду жилье (квартира), то какие нужны документы и, если родители далеко. Он работает, сам оплачивает. С ним будет снимать, товарищ, он совершеннолетний.

Юрист Козлов А. Л., 248 ответов, 168 отзывов, на сайте с 06.11.2019
26.1. Здравствуйте, Ксения!

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право заключить договор аренды квартиры, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ)

27. Я заключила договор аренды жилья. Квартиранты съехали по причине наличия тараканов, я вернула не всю сумму квартирантам, т.к. неясно на какой момент появились эти тараканы, возможно при заселении этих квартирантов. Должна ли я вернуть им оставшуюся сумму?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
27.1. Нет, не обязаны возвращать полную сумму.

28. Я ИП арендую 5 кв в жилом доме цокольный этаж.. пришло письмо с жилфонда, что у меня долг по вывозу ТБО за год 11 т.. я даже и не знала.. что делать как быть.

Юрист Окулова И. В., 49115 ответов, 25323 отзывa, на сайте с 17.11.2015
28.1. Должны оплатить если по факту услуга предоставлена.

Собственник квартиры сдал в аренду жилье по договору, жилец не платил коммуналку. Может собственник подать исковое на выдачу судебного приказа в мировой суд? или надо подавать в районный суд? Сумма долга 37 тыс. Есть где нибудь образец такого иска? Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)

29. В нашем мкд есть помещение на 1 этаже, стоит пустое, называется диспетчерская по тех паспорту, оно принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности. ТСЖ у нас нет. На общее собрание решили использовать его под нужды жильцов. Теперь мы там хотим сделать типа пост охраны, но охранник будет наш корпус обслуживать и ещё два корпуса рядом. Как можно с тех корпусов потребовать оплату за аренду? ТСЖ у нас нет. Если заключить договор аренды, то между кем он будет?

Юрист Хлебников П. М., 136 ответов, 81 отзыв, на сайте с 29.10.2019
29.1. Наверное, здесь нужно ставить вопрос не об аренде, а об оплате услуг (дополнительной оплате) по охране. Решается вопрос (размер, сроки и т.п.) на общем собрании.

30. Я подписал договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. И совершил большую ошибку. Бизнес не пошёл. Как мне избавится от аренды. В заключении договора есть пункт При досрочном расторжении настоящего Договора обе стороны («Арендодатель» и «Арендаторы») обязуются предупредить друг друга в письменной форме строго за 1 месяц. Однако нет пункта о расторжении в одностороннем порядке арендатором. Что мне делать? Неужели придётся платить за все 11 месяцев? Простите что пишу с ошибками, нахожусь в стрессе.

Адвокат Соколов В.А., 6426 ответов, 2449 отзывов, на сайте с 07.05.2014
30.1. Добрый вечер Дмитрий, необходимо проанализировать ваш договор. Вы должны уведомить арендодателя за 1 месяц о расторжении договора.

Юрист Кочетков А. В., 6688 ответов, 3974 отзывa, на сайте с 24.04.2018
30.2. Вы можете расторгнуть договор, уведомив арендодателя за 1 месяц.

Адвокат Лавринов Г.А., 16901 ответ, 4458 отзывов, на сайте с 29.10.2008
30.3. Я подписал договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. И совершил большую ошибку.
:sm_bw:
Уважаемый Дмитрий! Вы совершили ошибку не тогда, когда подписали договор, а чуть раньше - когда ввязались в юридические перипетии без юриста. Экономия на юристах, действительно, приводит к глубочайшим стрессам. :sm_bk:

Читайте также

Снимаем в аренду помещение (магазин). Недавно энергоснабжающая организация
Как узаконить землю под домом в заповедной зоне?
Знакомые подсказали что сейчас при переезде из одного города в другой, работодатель оплачивает аренду жилья. Так ли это или нет.
Военнослужащий, выдали комнату в общежитии по комерческому найму!
Как разменять квартиру через суд? Квартира 80 м, 3-х комнатная,
Нужно ли арендовать фасад здания при оформление помещения в нежилое?
Как отстоять право на землю?
Снимаем жилье без договора аренды. Заплатили за пол месяца, спустя пять дней
Можно ли составить агентский договор на оказание услуг регистрации иностранцев?
Вчера заключили договор с агенством по поиску аренды жилья,
Служебное жилое помещение
Магазин в котором снимаем помещение, находится на первом этаже жилого дома,
У меня участок в аренде, есть незавершенка в собственности,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 09.06.2019 в 08:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 73572
Многие граждане, сдающие жилые помещения в аренду, предпочитают делать это, не оповещая о своем дополнительном доходе налоговую службу.
Валентина
Валентина 28.05.2018 в 23:34
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 94
Уже сейчас 4 млн. семей в России арендуют жилье. Это 150 млн. квадратных метров, почти 4% жилищного фонда.
0 X