Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 857 юристов и 5 629 092 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Аренда жилого дома

Краткое содержание

Можно ли сдать свою часть доли в аренду жилого дома без согласия другого собственника, при этом не выделяя ее через суд (1\3).Если да,то как мне действовать т.к. другой собственник отказывается, настаивает:-только через суд.
1. Да никак, если доля не выделена в натуре.
1. При сдаче в аренду жилого дома какая площадь должна приходиться на 1 человека.
1.1. Здравствуйте санитарные нормы положенности 9 квадратных метров на человека Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
1.2. Добрый день, законодательством Российской Федерации не регламентированы минимальные нормы площади при аренде жилого дома.
2. Можно ли сдавать в аренду жилой дом под офис юридическому лицу.
2.1. Добрый день, Сергей.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их ПРОЖИВАНИЕМ в таком здании.

Таким образом, юридическое лицо может использовать в качестве офиса только нежилое помещение, здание.
3. Дом свидетельство не жилой дом зеьля аренда на 49 лет.
3.1. Понятно. А где вопрос?
3.2. Понятно.. Тогда потребуется строительно-техническая экспертиза, она и даст заключение, жилой дом или нет.
4. Возможна ли аренда земли с последующей приватизацией для строительства жилого дома?
4.1. Конечно возможна. Земля и передается в аренду под жилищное строительство, а в дальнейшем в собственность.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Аренда жилого дома


Отзывы о юристах по теме Аренда жилого дома

отзыв от: Ася
28.02.2020 21:42
Общая оценка
В том то и дело, что получив в 2003г, в 2014 уже не имею права что-то получать. Теперь уже знаю это.

отзыв от: Альбина
28.02.2020 21:13
Общая оценка
Там был крестик, браслет с подвеской и два кольца-всё это подаренное мне родственниками в детстве,некоторых изделий могу найти фотографии

отзыв от: Андрей
28.02.2020 21:07
Общая оценка
Спасибо, создал обращение и в в УССП и отправил жалобу в прокуратуру. А так хотелось бы подробнее. Конечно за бесплатно никто не будет )

5. Могут ли знакомится с договором аренды подвального помещения жильцы жилого дома.
5.1. Уважаемый Сергей, знакомится с договором аренды подвального помещения жильцы жилого дома могут на правах собственника общего имущества.
5.2. Да все собственники жилых и нежилых помещений имею право знакомиться с договором аренды подвального помещения так как оно является общим имуществом собственников МКД, и данное помещение принадлежит всем собственникам МКД в равной степени.
6. Могу ли сдать в аренду свою 1/2 жилого дома, если второй собственник против?
6.1. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то для того чтобы сдать в аренду нужно получить письменное согласие всех собственников.
6.2. Если дом в долевой собственности, то сдать в аренду можно только с согласия второго собственника. Пробуйте договориться. Всего доброго!
7. Как правильно оформить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?
7.1. Обратиться к собственнику участка, заключить договор аренды, в котором прописать цели заключения договора, категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. А строить будете жилой дом для личных целей или многоквартирный?
8. Был составлен договор аренды жилого дома (с правом выкупа, на весь срок аренды) написан в свободной форме, подписан арендодателем, оплачена аренда на на весь срок договора, на два года. Договор нигде не зарегистрирован и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу.
8.1. Зависит от конкретных обстоятельств. Например, лицо, обязанное подать на регистрацию по такой сделке - просто уклоняется от подачи, тогда вполне имеет.
8.2. Здравствуйте! Нужно видеть сей договор чтоб вам ответите, но считаю, что его необходимо зарегистрировать обращаться надо в МФЦ.
8.3. Добрый день, Вера! Договор необходимо было зарегистрировать в регистрационной палате. Начните с составления претензии к арендодателю с требованием оформить переход права собственности на ваше имя. Если откажется, то необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Договор имеет юридическую силу до тех пор, пока в судебном порядке он не будет признан недействительным. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
9. Подскажите как составить договор аренда жилого дома с последующим выкупом между физическими лицами.
9.1. Это платная услуга.
9.2. Обратитесь к юристу.

10. Договор аренды жилого дома здравствуйте, действителен ли договор об аренде жилого дома, если он не заверен ни каким должностным лицом, но подписан с обеих сторон?
10.1. Здравствуйте!
Да
10.2. Договор аренды на срок менее 11 месяцев подписывается арендодателем, у которого имеется право собственности на данный объект недвижимости, и арендатором, если более 11 месяцев - подлежит регистрации в регистрационной службе.
11. Арендодателю была внесена предоплата за аренду дома в размере 150 000 руб. Договор составлен не был. Предоплата внесена на этапе переговоров. Арендодатель - физ. лицо. Имеется расписка в получение денег за аренду жилого дома. Сейчас с собственником не можем согласовать договор. Возможен разрыв отношений. Сможем ли мы вернуть деньги?
11.1. Да сможете. Но, видимо, в судебном порядке.

Всего доброго,
11.2. Вы сможете вернуть деньги либо путем ведения переговоров, либо в судебном порядке, если соглашение о задатке не заключалось в письменной форме
11.3. Да, сможете, в случае отказа в добровольном возврате - обращайтесь в суд
12. Как правильно составить и оформить договор аренды жилого дома, если косметический ремонт дома будет производиться в счет арендной платы?
12.1. как правильно указать нельзя, обращайтесь к специалисту за его составлением
12.2. В условиях договора пропишите указанные Вами обстоятельства. Вы имеете возможность скачать бланк договора в интернете либо обратится к специалисту для составления такого договора.
13. В договоре аренды жилого дома и земельного участка с правом выкупа допущена ошибка. В свидетельстве о гос. регистрации написано нежилое здание бывшего ФАП. В договоре написано "Жилой дом", по своей сути он и является жилым домом, в поселке все дома построены по одному проекту. Эта ошибка влечет за собой признание договора недействительным?
13.1. Здравствуйте. Необходимо внести изменения в договор. Иначе его можно признать недействительным..
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать долги по коммунальным платежам с квартирантов-родственников, которые жили и были прописаны более 10 лет, но без договора аренды жилого дома?
14.1. Добрый вечер!
Если ваши родственники были зарегистрированы в квартире, то вы можете взыскать с них долги по коммунальным платежам за последние три года, если производили за них оплату
Всего хорошего.
14.2. Тут исходить нужно из того были ли они прописаны или нет и взыскать можно только за последние три года и более тут ни как не получится.
15. У квартиранта образовался долг за аренду жилого дома. Чтобы обезопасить себя, планирую взять с квартиранта долговую расписку. Как правильно составить документ? (Договор аренды жилого помещения не составлялся).
15.1. Так и пишите - кто, кому, сколько должен, за что, в каком размере долг, до какой даты обязуется вернуть, число, подписи. Указываете полные ФИО и паспортные данные сторон. Неплохо бы еще указать свидетелей.
16. Какие условия договора аренды жилого дома должны соблюдаться, если в лице арендатора выступает юридическое лицо и сдает в наем физическому лицу, а также договор субаренды если юридическому лицу.
16.1. Ольга, в случае если собственник жилого дома - юридическое лицо, а арендатор - физическое лицо, то это будет не договор аренды, а договор найма. Посмотрите главы 34, 35 Гражданского кодекса РФ, там всё подробно расписано.

С уважением, Сергей Александрович
17. Прошу объяснить последствия аренды жилого дома по договору между собственником-физ. лицом и ИП, который в последствии будет сдавать в субаренду часть дома, а в остальной части вести коммерческую деятельность. ИП будет удержиывать 13% с доходов, полагающихся собственнику и перечислять, а так же применять по своей деятельности упрощенную систему налогообложения.
17.1. Татьяна Александровна, если у Вас УСНО на доходах, то будете платить 6 % с дохода полученного от субаренды. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
18. Был заключен договор на аренду жилого дома (я арендодатель) и получена сумма за аренду. В связи с тем, что нанимателя посадили в тюрьму, он требует возвращения денег, называя обстоятельства форсмажорными. Законно ли это?
18.1. Смотря какие условия в договоре были написаны. также необходимо учесть фактические обстоятельства. если дом возможно сдать повторно, то почему бы не отдать деньги и снова сдать иному лицу
19. Скажите пожалуйста нужно ли регистри ровать в регистрационной палате договор аренды жилого дома и земельного участка, если я его заключаяю сроком на три года с последующим выкупом.
Заранее спасибо. Людмила.
19.1. Уважаемая Людмила,

В соответствии с ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право аренды, субаренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают не в момент подписания договора и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Не подлежат государственной регистрации договора аренды (субаренды) заключенные на срок менее 1 года.
20. Был договор аренды жилого дома, есть соглашение о его расторжении, после его расторжения на мой счет поступали от прошлого арендатора деньги в течении 5 месяцев, а сейчас он опомнился, на каком основании он может взыскать с меня эти деньги?
20.1. Вадим, он может обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.
21. Правомочен ли договор аренды жилого дома с земельным участком между частными лицами с последующим выкупом без регистрации.
21.1. нет, не правомерен
22. Какой формы можно составить договор на безвозмездную аренду жилого дома, между сыном и матерью?
22.1. Договор безвозмездного пользования имуществом.
23. У меня такой вопрос: можно ли получить патент для сдачи в аренду жилого дома не регистрируя ИП?
23.1. сдавайте как физ лицо, про патент только Медведев придумал на днях, до реализации еще далеко.
24. Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды жилого дома с земельным участком сроком на один год?
24.1. У нотариуса ничего заверять не нужно.
25. Пожалуйста сейчас оформляем договор на аренду жилого дома, отдельно стоящего, под частный детсад домашнего типа. Посоветуйте пожалуйста, как нам лучше оформиться. Наниматель-физлицо, или ИП-юрлицо. И прописывать ли в договоре пункт вида деятельности, под что арендуем?
25.1. Посоветуйте пожалуйста, как нам лучше оформиться
---без разрешения администрации города. никак не оформитесь. а в остальном вам нужна консультация налоговика
26. Через интернет нашли объявление о сдаче в аренду жилого дома на территории республики Беларусь. Перевели предоплату 30.000 тысяч рублей. Съездили в республику Беларусь и выяснили что нас обманул мошенник из Москвы узнали имя фамилию и отчество того кто снимал деньги и в каком банке. Написали заявление в полицию пришел отказ о возбуждении уголовного дела. Что делать в таком случае и можно ли обжаловать?
26.1. надо посмотреть отказ. а так конечно надо обжаловать.
готов оказать посильную помощь.
27. Как прописать в договоре аренды жилого дома, чтобы арендодатель не мог его расторгнуть в течении года?
27.1. Здравствуйте!
Нужно правильно прописать срок действия договора и условия его расторжения. Если вам нужно правильно составить договор, обращайтесь.
28. Может ли арендодатель заходить на земельный участок, где находятся гараж и сарай, если при этом он сдал в аренду жилой дом? Арендатор утверждает, что арендодатель не имеет права заходить на земельный участок, где находятся эти постройки (гараж и сарай), поскольку он арендует дом, также находящийся на этом участке. Был заключен договор аренды, где говорилось только об аренде дома, и не сказано, что в аренду сдается еще и весь земельный участок.
28.1. Помню, отвечала на подобный вопрос - со стороны арендатора.
Действительно, при сдаче в аренду дома, сдается и прилегающий земельный участок. Условия его использования могут оговариваться.
Но с учетом того, что дом и прилегающий к нему земельный участок являются неразделимыми для договора аренды объектом, т.е. домовладением.
29. С 1980 по 1998 земля была взята моим дедушкой в аренду, жилой дом находящийся на этой земле был им выкуплен под снос, далее как его не стало землей не пользовались, какие сейчас есть на эту землю права? Возможна ли аренда или приватизация?
29.1. Этот вопрос может решить только местная администрация. Обратитесь с заявлением. Возможно, вам предложат третий вариант - выкуп земли.
30. Я главный бухгалтер у предпринимателя. Может ли предприниматель снять в аренду жилой дом с гаражем, чтобы списывать расходы по аренде в своей фирме? И как лучше прописать в договоре аренды условие для съема жилого помещения, чтобы списать расходы в налогообложении?
30.1. Здравствуйте. имеет полное право. Разработка правовой позиции - платная услуга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских