Аренда жилой недвижимости

Вопрос касается аренды жилой недвижимости. Переезжаю в другой город где собираюсь жить в арендованном жилье, как мне не стать "ЖЕРТВОЙ" мошенников? Как себя обезопасить, какие документы необходимо проверить у собственника при подписании договора аренды (найма жилого помещения).?

Я хочу открыть агентство по аренде жилойнедвижимости и зарегистрироваться как ИП, ближайшие 2 года заниматься будем только арендой. После в планах заниматься еще и продажей жилой недвижимости, а т.е и расширять бизнес, нанимать сотрудников. Можно ли потом будет перевести ИП в ООО, если нет, то как быть? Важно не потерять репутацию и клиентов. Или сразу регистрироваться как ООО, посоветуйте пожалуйста, как поступить? Спасибо.

Суть вопроса такова, описание:

1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду

2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду

3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица

4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.

Вопросы:

1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?

2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.

Мифы налогообложения сделок с жилой недвижимостью

Приближается срок подачи деклараций по НДФЛ за 2018 год. Серьезным вопросом является налогообложение сделок с недвижимостью. И хотя действующая схема налогообложения доходов физических лиц, полученных ими от сделок с недвижимостью, существует уже много лет и принципиально не менялась,

Может ли госслжащий сдать в аренду принадлежащую только ему на праве личной собственности жилую недвижимость, не является ли это предпринимательской деятельностью?

Юр.лицо заключило договор аренды жилого помещения с департаментом гор. имущества г. Москвы с обязательным условием использованием помещения для торговли. Однако арендатор использует помещение для других целей. Данный факт был выявлен инспектором Госинспекции по недвижимости. Какие действия необходимо предпринять юр. лицу в этом случае?

Коротко об аренде жилых помещений...

ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономический деятельности): • 68.20 – Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; • 68.20.1 – Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом; • 70.20 – Сдача внаем собственного недвижимого

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Назначен суд на 10 декабря о нашем разводе, вопрос о разделе имущества с мужем нет возможности обсудить, живет отдельно на съемной квартире в другом городе. В браке за 25 лет приобретены: в сельской местности-2 смежных зем. участка со строениями (стоимость примерно 400 тыс. руб), где мы прописаны и проживаем вместе с 12-летней дочерью; в городе-3 комн. Квартира и в собственности 2 магазина действующих (сданы в субаренду), земля под магазинами в аренде, которая находится в предполагаемой зоне реконструкции (оценочная стоимость магазинов-6 700 000 руб). Могу ли я суд просить оставить при разделе мне участки на селе и 3-комн. Квартиру? У мужа жилье есть-оформляет наследство.

Аренда квартиры в 2021 году. Что изменится?

Схема публикации: 1.Введение. 2.Какой налог за сдачу квартиры в 2021 году? 3.Рассмотрим ситуацию: 4.Чем грозит сдача квартиры в аренду без уплата налога? 5.Как узнает налоговая, что квартира сдается? 6.Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги? 7.Сдача квартиры в аренду на 11

Недвижимость Россиян в Европе захватывают сквоттеры.

В Европе на фоне коронакризиса набирает обороты сквоттинг — самовольное заселение в пустующее жилье. Особенно много таких случаев в Испании, где россияне любят покупать недвижимость для отдыха. Популярность сквоттинга в регионе связана с особенностями местного законодательства — выселить

Несовершеннолетний собственник сдает жилое помещение в аренду по договору организации

Если арендотатель является самозанятый, оплата за аренду поступает на карту, как платить налог, нужно ли каждый месяц указывать полную сумму дохода от аренды?

Аренда жилья в период пандемии. По следам Верховного суда.

Большую часть граждан страны тревожит вопрос, можно ли считать меры по борьбе с COVID-19 форс-мажором, и прежде всего — сочтут ли их таковыми суды. Самое важное, что дает режим форс-мажора — это отсутствие санкций за несвоевременное исполнение обязательств, например, за задержку различных

Блог риелтора. Часть 4. Секреты агентства недвижимости.

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня я продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие статьи по ссылкам: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ - Часть 1. https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ - Часть 2. https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?

Как изменился рынок недвижимости в связи с пандемией

2020 год действительно потряс всех жителей нашей планеты, а также многие сферы жизни, включая мировую экономику. Прогнозы экономистов не утешительны: падение ВВП во всём мире потерпит потери в количестве около 5%. Для сравнения, ещё в нулевые годы такие потери стабильно составляли

Добрый день, у меня как агента по аренде жилой недвижимости случайный товарищ просит договор аренды задним числом на 3 года, чтобы я ему написал договора на 15, 16 и 17 года договора аренды в той квартире, где он не проживал. У него есть где жить, но ему надо принести в гос. органы на работу эти договора, чтобы встать на очередь по жилью, якобы снимает и нуждается. Чем может грозить данное действие для собственника квартиры которая будет указана в договоре (в те моменты арендовали ведь другие люди ее) и для агентства недвижимости интересы которого я предоставляю.

В России решили усилить контроль за арендой квартир

Минстрой России решил усилить контроль за теми, кто сдает квартиры и другое жилье в аренду. Об этом пишут «Известия». Ожидается, что законопроект ведомства внесут в Госдуму до конца этого года. Документ направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение

Ужесточается контроль за арендой жилья

До конца 2021 года в Госдуму планируется внести законопроект, регулирующий рынок аренды жилья. Инициатива направлена на повышение прозрачности отрасли и защиту прав арендодателей и арендаторов. Однако это может обернуться ростом цен как минимум на 13%. Минстрой разрабатывает законопроект,

У меня такой вопрос-в свое время хотела стать агентом по аренде жилой недвижимости, узнала тонкости и передумала работать. Тут подруга попросила помочь найти жилье. Могу ли я скачать договор аренды, о задатке и представлять ее интересы как ее агент и за это получить свой процент комиссии?

Может ли собственник, в процессе процедуры банкротства, сдавать в аренду жилую недвижимость, которая находится в конкурсном управлении? Должен ли он об этом уведомлять арендаторов?

Порядок аренды муниципального имущества: как получить в пользование государственный объект?

Аренда имущества, принадлежащего муниципалитету, популярна среди предпринимателей и организаций. Это обусловлено в первую очередь стабильностью такого договора, а также возможностью экономии денежных средств. Только соблюдая порядок аренды муниципального имущества, можно заключить

Мошенничество при аренде жилья. Методы и схемы

Мошенничество при аренде квартир В сфере аренды квартир мошенничество не является редкостью. Причём в качестве мошенников выступают не только арендодатели, но и арендаторы. Рынок аренды жилья постоянно растет. Регулярно появляются новые мошеннические схемы. И в данном случае умение

Все про социальный найм жилья — как оформить жилое помещение от государства

Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право

Как инвестировать в недвижимость в 2022-2023

Покупка недвижимости — самый простой и понятный механизм инвестирования. Разберемся, какие стратегии инвестирования существуют на отечественном и заграничном рынке и как их применять сегодня. С чего начать Успех инвестиции зависит от грамотно выстроенной стратегии. Важно просчитать

В ноябре ожидается новый виток роста цен на недвижимость: Какие квартиры подорожают, а какие начнут дешеветь

На рынке недвижимости наметилось сразу несколько значимых трендов. Причём противоречивых. В каком направлении движутся цены и что нужно учесть покупателям, чтобы не переплачивать за квартиру? Новостройки. Чем обернётся рост спроса на первичном рынке На рынке новостроек в ноябре цены

Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году? Повышение земельного налога. Аренда. Нецелевое использование участка и иные

Источник фото Доброго времени суток, мои дорогие читатели и пользователи сайта «Юридическая социальная сеть 9111. ру»! Владельцем (собственником) недвижимости быть, конечно, приятно. Но есть и некоторые расходы для собственников по разным основаниям. Сами прекрасно понимаем, что надо

Что я могу сделать с моей долей недвижимости?

А вы сталкивались, с проблемами долевой собственности? Если да. То давайте обсудим.Можно ли обособить свою долю, как ее продать и что невозможно без других долевых собственниковДопустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то

Новые законы о жилье и недвижимости в 2022 году: какие появились новые законы? Какие изменения для собственников вступили в силу с 1 января 2022

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов. Вместе с юристами рассказываем,

Блог риелтора. Часть 5. Аренда и продажа коммерческой недвижимости. Личный опыт

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие части по ссылкам ниже: Часть 1: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ Часть 2: https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ Часть 3: https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

Штрафы собственников недвижимости в 2022 году? Какие повышения земельного налога. Нецелевое использование участка и друг, как посчитать жилую площадь 

Как повысился земельный налог С текущего 2022 владельцам участков для ИЖС, личного подсобного хозяйства, для садоводства и использующих такой земельный участок не по назначению будет применена повышенная ставка налога – 1,5 % кадастровой стоимости. Ранее ставка для владельцев участков

Приватизация недвижимости – плюсы и минусы для владельцев

Приобретение личной квартиры или иного жилья сегодня – едва ли не самая актуальная задача для россиян. Возможность получить права собственности на недвижимость, чего нельзя было сделать в советское время, возникла в 1991 году и ныне регламентируется нормами Жилищного кодекса Российской

Все упало! Рынок недвижимости переживает спад

Спад на рынке недвижимости во время пандемии Экономические последствия от пандемии коронавируса, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть очень негативно повлияли на рынок жилой и коммерческой недвижимости. «Черные лебеди» привели к заметному сокращению

Ипотека или аренда квартиры?

Сегодня практически каждый современный человек хочет быть независимым от кого-либо и чего-либо. Стремление к независимости Именно стремление к независимости и объясняет то, что многие задумываются о покупке собственного благоустроенного жилья. Без сомнения, если по каким-то причинам

Квартирный вопрос: аренда жилья через государство

Квартирный вопрос в СССР и в России Помните знаменитое произведение Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» и знаменитую цитату Воланда: Было такое время, когда квартиры выделялись бесплатно. Мы с женой создали семью в 1984 году. В 1985 родилась дочь, в 1987 году – сын. После свадьбы

Как увеличить доход от инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – очень распространённый способ получения пассивного дохода. Этот вид инвестиций выбирают в основном из-за его надежности. Недостатками являются - длительный период окупаемости и высокие входные барьеры. Существует два самых распространённых способа увеличить

Как правильно сдать жилье в аренду?

Миллионы россиян живут на съемном жилье — в арендованных домах, квартирах и комнатах. Несмотря на падение спроса, вызванного негативными тенденциями в российской экономике, этот рынок продолжает активно функционировать, удовлетворяя спрос той категории граждан, у которой для покупки

"Бедные" депутаты Госдумы озаботились сдачей своего жилья в аренду на условиях самозанятых.

Не секрет, что многие чиновники разных уровней люди не бедные и имеют в своей собственности несколько объектов жилой площади, а то и десятки. Ну, например, всем известный полковник Захарченко даже имел специальную квартиру для складирования наличных денег, так как их объём превышал

Проверка недвижимости перед покупкой на вторичном рынке

Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным

Аналитики усомнились в быстром выводе рынка аренды жилья из тени

Друзья! Аналитики усомнились в быстром выводе рынка аренды жилья из тени Доходы государства даже при полной легализации аренды жилья будут вдвое меньше, чем ожидается, оценили эксперты рейтингового агентства НКР. А на обеление рынка на 70% потребуется не менее 7 лет. Вывод рынка арендного

Хозяева арендуемых квартир должны снизить или отстрочить плату за аренду

Объявленные нерабочие дни в апреле, а так же режим самоизоляции негативным образом сказываются на финансовом положении большинства россиян. Многие не имеют своего жилья и вынуждены платить деньги за аренду. В настоящее время в России приняли несколько нормативных актов, предусматривающих

Покупка какой недвижимости наиболее выгодна для сдачи в аренду?

Курортная недвижимость, которая приносит высокий доход и не требует нашего вовлечения Покупка апартаментов – это шикарное и выгодное приобретение для тех, кто хочет надежно вложить и приумножить средства; хочет иметь престижную недвижимость на курорте; ценит своё время, деньги и нервы.

Коронавирус ударил по недвижимости. Уже почувствовали

Про этот вирус уже столько написано и сказано, что не сосчитать. Но пока он где-то далеко от нас, в далеком Китае, это казалось очередной пугалкой. Но нет... В наше время расстояние оказалось на важно. Первые пагубные последствия сказались не только на торговле и туризме, но и на

Имеем участок в деревне лпх с одной стороны соседний участок тоже наш на нём стоит жилой дом с другой стороны соседи но они там не живут на заднем плане участка о котором изначально говорил хотим построить баню с верандой типа летний банкетный зал и сдавать в аренду свою недвижимость к примеру кому отметить день рождение и ещё что что касается музыки строго до 23 часов вопрос вот в чём имеем ли мы право сдавать в аренду нашу недвижимость хоть как то законно разумеется платить с этого налоги.

О нюансах сдачи жилой площади в аренду

Многие граждане сдают в аренду свою жилую недвижимость и тем самым получают пассивный доход в виде арендной платы. В своём большинстве это пенсионеры и люди, получившие в наследство от своих родителей какую-либо недвижимость. В связи с ужесточением требований фискальных органов по

Как налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду?

Одним из самых очевидных способов вложения и приумножения денег для среднего россиянина является покупка жилой недвижимости и последующая сдача ее для проживания. Следом возникает настолько же очевидная обязанность платить налоги с того дохода, который владелец квартиры получает при

регистрация договора аренды

Уважаемые коллеги, здравствуйте! Столкнулся со следующей проблемой: обязательна ли государственная регистрация договора аренды НЕЖИЛОГО помещения заключенного на 11 месяцев? Существует два диаметрально противоположных мнения. ПЕРВОЕ – не подлежит государственной регистрации (информационное

Вопрос такой, у меня есть арендатели, по не жилой недвижимости, и я хочу чтоб они мне прислали уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, но они отказались

Каштанов, будучи собствеником трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома, заклюил договор аренды указанной недвижимости с ООО Ардо. Согласно п. 1.2 договора разрешенное использовние квартиры - под офис. В силу п.7.4 договора срок действия договора определен сторонами: 11 месяцев с момента подписания договора. По истечению срока действия договора арендодатель обнаружил, что обязательства по внесению платы арендатором исполнено не в полном объеме. Каштанов обратиля в суд.

Можно ли размещать офис (административный персонал компании) в жилом помещении? И будут ли удовлетворены требования арендодателя?

Последние новости для тех, кто сдаёт жилые помещения в аренду.

Неуправляемость рынка арендного жилья и вывода его из теневого управления никак не даёт покоя властям, раскрывшим рот на гигантский кусок пирога, в виде упущенной арендной платы. Не останавливается поток публикаций в прессе и социальных сетях с целью запугать недобросовестных арендодателей

Пенсионеры активно передают недвижимость своим близким

С начала этого года количество сделок по переоформлению недвижимости, находящейся в собственности пенсионеров и их работающих родственников, значительно возросло. Это связано с более строгим контролем за сдачей в аренду жилых помещений. Многие пенсионеры предпочитают сдавать свои

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение