Аренда жилой недвижимости (страница 2)

Моему мужу досталась в наследство недвижимость в размере 1/2 доли. Имеет ли собственник второй половины сдавать в аренду жилое помещение без согласия дольщика. Раздела в суде не было. Заранее благодарна.

Скажите, пожалуйста, может ли военнослужащий, не противоречя требованиям ФЗ О статусе военнослужащего, сдавать в аренду жилую или коммерческую недвижимость за плату согласно договору?

Заранее благодарен!

У меня ООО, ОКВЭД-Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества. Хочу поторговать цветами с машины 8 марта. Что еще мне нужно иметь из документов в случае проверки милицией?

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры в аренду, а также о наиболее выгодных для арендодателя ставках налога на доходы, полученные

Можно ли купить долю в недвижимости, за счет средств материнского капитала?

Многочисленные вопросы граждан, по данному вопросу, постоянно задаются на сайте. В большинстве регионов нашей страны, сумма материнского капитала не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение, без привлечения дополнительных средств. Поэтому для большинства, единственным

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

Признание право собственности на самовольную постройку как жилой дом так и реконструируемый

У многих собственников на принадлежащих им земельных участках построены капитальные строения либо реконструированы без разрешительных документов (разрешения на строительство). Соответственно они не могут ввести данные объекты в эксплуатацию. Данная статья, о том какой алгоритм действий

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Порядок и проблемы, изменения статуса жилого помещения

В первую очередь, для полного анализа данной тематики представляется целесообразным рассмотреть понятийный аппарат и определить основные отличия жилых и нежилых помещений.Понятия На законодательном уровне понятие жилого помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ [1] (далее — ЖК РФ).

Перевод садового дома в жилой в 2019 году:процедура изменения назначения нежилого строения на жилое.

1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах – Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим законом вводится понятие

Имеем в собственности нежилое здание-дом для отдыха. Используется исключительно в личных некоммерческих целях. Объект находится на земельном участке Лесфонда, предоставлен по договору аренды с Минприроды без аукциона под имеющийся объект недвижимости. Вид разрешенного использования зем. участка-рекреационная деятельность.

Хочу перевести нежилой дом в жилой дом. В муниципалитете отказали т.к. земельный участок не входит в границы населенных пунктов. Правомерен ли отказ? Есть ли возможность перевести объект в жилой?

Как быть в такой ситуации:

организовано ООО; юр. адрес: жилой частный дом, в котором у учредителя прописка, но он не является собственником. Собственником является родственник учредителя, который безвозмездно предоставляет помещение, для организации. Договор никакой не заключался, для регистрации было достаточно согласия собственника, которое было получено. Теперь возникла необходимость в эквайринге. Для него, оказалось, необходимо предоставить документ собственности, либо аренды помещения, а согласия - недостаточно. Собственнику нельзя показывать дополнительный доход (даже фиктивный). Учредитель собственник пока стать не может. Существует ли возможность заключить безвозмездный договор аренды? И что становится предметом договора - квадратные метры жилого дома? Будет ли засчитана банком такая аренда недвижимости? Или возможно есть какой-то ещё путь?

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций

Проверка правового состояния объекта недвижимости проводится посредством получения выписки из ЕГРН. Данные открыты, заказать выписку можно через МФЦ в разделе «Мои документы» (также важно узнать кадастровый номер объекта). Кадастровый номер квартиры довольно просто узнать по адресу,

В каких городах России прибыльно сдавать жилье в аренду.

Специалисты портала "Мир квартир" определили в каких городах нашей страны выгоднее всего сдавать отдельную жилплощадь в аренду посуточно. Они проанализировали города с населением от 300 тысяч жителей. В этом списке лидируют Волжский, Новокузнецк, Махачкала, на последнем месте оказались

Наем жилого помещения — что нужно знать квартиросъемщику?

Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно

Махинации с арендой жилья. Как избежать мошенничества?

Тем, кто снимает жилье впервые, труднее всего найти подходящую квартиру. Конечно, требуется много времени, чтобы просмотреть множество объявлений, обзвонить агентов по недвижимости и арендодателей и взвесить свои возможности. Но не стоит радоваться, если вы нашли подходящий вариант.

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости?

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Есть долги по кредитам. Суды прошли. Теперь приставы. Спустя некоторое время приставы провели государственную регистрацию ограничения права запрещение на объект недвижимости. В собственности находится часть квартиры площадью 12.5 кв.м. и объект незавершенного строительства, жилой дом, степень готовности 7%. И земля под домом строящимся в аренде на 7 лет. Приставы запретили совершать какие либо действия по регистрации. Как можно оспорить их действия, т.к. строительство жилого дома это только аренда, а потом когда будет делать в собственность, то на него не будет этот дом. Как поступить с приставами, как обжаловать эти запреты?

Как налоговая узнает о сдаче недвижимости в аренду?

После публикации моей предыдущей статьи на тему «Что будет если не платить налог на аренду квартиры» у многих читателей возник резонный вопрос: «А как налоговая узнает о тех, кто сдает жилье?». Я постараюсь максимально подробно рассмотреть этот вопрос в данной статье. Ежемесячные

Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения

Как в два раза увеличить доход от сдачи квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду приносит непрерывный стабильный поток денег, который можно использовать по своему усмотрению. Любой арендодатель может увеличить цену за сдаваемую жилплощадь, если будет выполнять некоторые нехитрые условия! Ведь что мы имеем в большинстве своем? Пожелтевшие

Сдача жилья в аренду – новые запреты от Правительства

В последние несколько лет сдача собственного жилья в аренду набирает активную популярность. Очень многие люди покупают недвижимость разной площади с целью ее дальнейшей сдачи. Как правило, наибольшим спросом пользуются мелкие однокомнатные квартиры или студии, каждая из которых при

Что ждёт владельцев недвижимости в 2021 году

Новые правила расчёта налога на доходы полученные от продажи недвижимости, заключение сделок удалённо через нескольких нотариусов, увеличение взносов на капитальный ремонт, изменения жилищного законодательства - это далеко не полный перечень тех изменений, которые ждут владельцев

Квартиры - студии. Почему в России появляется всё больше малогабаритных квартир? Что это – возможность приобрести жилплощадь дешевле или тупик?

Студии – это небольшие квартиры, которые сочетают в себе жилую и кухонную зоны в одном помещении. Они стали популярными в России сравнительно недавно, но уже успели завоевать большую популярность у молодых людей, а также у тех, кто живет один или в небольшой семье.Согласно данным

Является ли аренда обременением имущества?

Общие сведения об аренде Согласно ст. 606 ГК РФ арендой является передача имущества на основании договора за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По смыслу ст. 129 ГК РФ допускается передача в аренду любого имущества, кроме изъятого из оборота или

Как снять обременение с недвижимости через суд?

Доброго дня, уважаемые сударыни и судари. Сегодня я хотела бы рассказать вам о том, как снять обременение с квартиры в силу закона (ипотеки). И поделиться собственным опытом. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости"” от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в

Как я стал SEO-специалистом. Хотя до этого 12 лет отработал в недвижимости. История успеха или ....

Кто меня знает лично, тот в курсе, что долгих 12 лет, с 2008 по 2020 год я работал в недвижимости. Проще говоря, риелтором. Занимался арендой и продажей жилой и коммерческой недвижимости. И вдруг, в 2020 году такой резкий кульбит, буквально переобулся в воздухе и ушел в IT-сферу.

Права и обязанности собственника жилого помещения. Основные аспекты законодательства.

Https://yandex.ru/images/ Собственник жилого помещения имеет определенные права и обязанности, которые регулируются законодательством Российской Федерации. Рассмотрим их подробнее. Права собственника жилого помещения: Пользование и распоряжение жилым помещением. Собственник имеет

Есть свидетельство о собственности на жилой дом (гостевой дом) , а свидетельство о собственности, как на гостевой дом (коммерция) отсутствует. Имеет ли право собственник сдать эту недвижимость в аренду для оказания гостевых услуг?

Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома

Для строительства индивидуального жилого дома прежде всего нужен земельный участок, сформированный для данных целей. Можно построить дом на своем земельном участке, если позволяет его площадь, можно купить земельный участок у физического лица, а можно участок приобрести у муниципалитета.

Анализ современных подходов к оценке на рынке объектов недвижимости в период пандемии.

Радиционно под понятием «Недвижимость» понимали определенный земельный участок со всеми строениями, размещенными на нем. Впервые в России термин «недвижимое и движимое имущество» на законодательном уровне был упомянут во время царствования Петра I [3]. В те времена к недвижимому имуществу

Госдума против влюбленных пар и командировочных: посуточную аренду квартир хотят запретить

Во вторник депутаты готовы запретить останавливаться на побывку в частных квартирах и любых местах кроме гостиниц Госдума собирается 5 марта рассмотреть во втором чтении законопроект о запрете посуточной аренды квартир и хостелов. Корреспондент «КП» проник в тайны этого бизнеса,

Каких льгот и выплат лишат пенсионеров, если у них имеется жилплощадь более 40 кв. м

Какие бы критерии лично вы установили для определения бедности и на каком бы уровне установили грань, за которой она наступает? Прошу ответить в комментариях под данной публикацией. В последнее время поступает достаточно много вопросов от пользователей, которые желают узнать – правда

Апартаменты. Основные отличия апартаментов от жилых помещений.

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

Договор купли-продажи недвижимости: практические аспекты

Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,

Мнения воронежских экспертов о том, смогут ли власти вывести аренду жилья из тени

Минстрой планирует вывести рынок аренды квартир из тени. Для этого предлагают создать единую информационную систему учета договоров наймов жилья, к которой получит доступ налоговая служба. Соответствующий законопроект министерство намерено внести на рассмотрение Госдумы до конца 2021

Топ-7 сложностей оформления недвижимости в Крыму, или Как пройти через 7 кругов ада

Круг 1. Ошибки в паспортных данных Разночтения написания Ф.И.О. на украинском языке и русском языке являются наиболее частой причиной приостановки в регистрации права собственности. /> Все потому, что в украинском паспорте по состоянию на 18.03.2014 года Ф.И.О. было написано, к примеру:

На аукционе выиграли аренду земельного участка под строительство блокированного жилого дома на 4 блок-секции.

Построли фундамент, зарегистрировали его как недостроенный объект недвижимости и дальше заморозили строительство из-за финансовых проблем.

Арендная плата по условиям договора большая. Срок договора аренды ещё не скоро заканчивается.

Имеем ли мы право выкупить этот земельный участок при незавершенном строительством объекте? Или придётся все-таки его достроить?

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Выкуп земли из аренды : как это правильно осуществить?

Выкуп земли из аренды — достаточно распространенный вариант приобретения участков в собственность. Чаще всего он встречается тогда, когда на арендованных участках уже возведено какое - либо капитальное строение. Такой вариант является выгодным и с экономической точки зрения (в таком

9 важных шагов при покупке недвижимости без участия риелтора, и надо ли его контролировать

Покупка квартиры или дома у частного лица может быть выгодной сделкой, но требует особого внимания и осторожности. В этой статье мы рассмотрим несколько важных шагов, которые необходимо предпринять при самостоятельной покупке недвижимости у частного лица. Стесняетесь, а проверить

10 важных пунктов для аренды недвижимости

Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики! Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться. Поговорим сегодня о аренде недвижимости и что нужно знать. Перечислим 10 важных

Владельцы недвижимости из России сталкиваются с захватом домов в Европе

В Европе на фоне коронакризиса набирает обороты сквоттинг — самовольное заселение в пустующее жилье. Особенно много таких случаев в Испании, где россияне любят покупать недвижимость для отдыха. Популярность сквоттинга в регионе связана с особенностями местного законодательства — выселить

Порядок выкупа земельных участков из аренды в собственность

Расскажем, как выкупить земельный участок из аренды в собственность. Выкупить земельные участки из аренды в собственность возможно в случаях, если они принадлежат юридическим или физическим лицам, а также властным органам различных уровней, и переданы для временного владения нанимателям.

Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы. В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге

Как законно уменьшить налоги: НДФЛ при продаже недвижимости, автомобиля, с арендной платы

Читайте в этом материале, как законно уменьшить НДФЛ при продаже недвижимости или автомобиля, а также с арендной платы. В наше непростое время для многих граждан становится актуальным вопрос, как законно уменьшить суммы обязательных налогов. Рассмотрим сегодня несколько примеров.

«Спрос вырос на 75%»: россияне скупают квартиры в Турции в январе 2022 года – новости о повышении цен на недвижимость в стране

Россияне начали массово скупать недвижимость в Турции в 2022 году. К такому заключению пришел Институт статистики страны. Согласно официальной информации уровень спроса вырос на 75%. Основной период увеличения потребности россиян пришелся на ноябрь-декабрь 2021 г. Покупатели из России

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Расчет по договору купли-продажи недвижимости — как снизить риски?

Покупка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке – долгий процесс, который не заканчивается подписанием сторонами договора купли-продажи. Сделка будет полностью завершена только после перехода прав собственности от продавца к покупателю, а это может занять

Расчет налога на имущество в отношении сданной в аренду недвижимости: разъяснения Минфина России

Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации

Россиян предупредили: кабмин возьмется за нелегальную аренду жилья

В России предложили бороться с недобросовестными владельцами жилых помещений, которые сдают свою недвижимость в аренду, но не платят подоходного налога. Новую инициативу озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщает KONKURENT.RU. Как заявил вице-премьер, уже сейчас в России готовят

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение