Аренда жилой недвижимости (страница 3) / Жилищное право
В России предложили бороться с недобросовестными владельцами жилых помещений, которые сдают свою недвижимость в аренду, но не платят подоходного налога. Новую инициативу озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщает KONKURENT.RU. Как заявил вице-премьер, уже сейчас в России готовят
Требуется ли платить налог 6% (УСН доходы) с продажи квартиры, которая сдавалась в аренду (вид деят-ти указан в ОГРНИП моего ИП как 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом), основной вид деятельности ремонт компьютеров, продажа недвижимости отсутствует среди видов деятельности. Договора заключались от физ лица. Чеки пробивались в онлайн кассе зарегистрированной на ИП, с наименованием - аренда квартиры. На квартиру не подавалось заявление об освобождении от уплаты налога на имущество физ лиц, в связи с её использованием в предпринимательской деят-ти. Или же следует платить 13% с дохода, поскольку прошёл 1 год с покупки.
Вопрос относительно аренды недвижимости. Обратилась в агенство, заключила договор по которому внесла 100% от арендной платы за услуги агенства (т.к. договор найма на длительный срок), часть суммы за аренду внесла хозяйке, ни дня в квартире не жила, буду снимать другое жильё, агенство отказывается возвращать средства, в договоре есть пометка, что взнос не возвращается ни в какой. Квартира на которую заключен договор до сих пор висит на доске объявлений, до тех пор пока я туда не заселюсь, переговоры с агентством не увенчались успехом, предлагают расторгать договор, заключать новый и соответственно за него опять платить. В данной ситуации вообще нет никаких шансов вернуть средства?
Хочу сдать в аренду не жилое помещение, нужно ли регистрировать ИП,если да то где? Живу и прописана в Москве, не жилое помещение которое будет сдаваться вТомске, где регистрировать ИП,по прописке или по месту нахождению недвижимости?
Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:
1. Рост цен на недвижимость. Предпосылки За последние 7–8 месяцев на рынке недвижимости произошли крайне значимые изменения. В частности, во многих регионах был зафиксирован просто аномальный рост цен! К примеру, в Санкт-Петербурге цены на первичку, а прицепом и на вторичку выросли
Рост цен на недвижимость в 2020 году быль столь же стремительным, сколь и труднообъяснимым. С одной стороны – пандемия, потеря людьми работы, тотальная нехватка денег. С другой стороны – цены в различных сегментах выросли от 10 до 70%. Естественно, возникает вопрос: этот рост цен
Источник фото Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи интернет-платформы «Юридическая социальная сеть 9111»! Предлагаю вашему вниманию мою новую статью о том, почему государственная инспекция недвижимости в нынешнем году решила проверить около 600 объектов
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств
Хорватия живописна, как, впрочем, и каждая из стран, что расположена на берегу Адриатического моря, где сосновые леса соседствуют с тёплым ласковым морем, горы радуют белоснежными вершинами, а тёплые влажные ветра с Адриатики приносят долгожданную прохладу посреди долгого и жаркого
Многие мечтают приобрести жилое имущество за границей и сталкиваясь с воплощением мечты в жизнь, приобретение недвижимости становится процедурой требующей внимания, ответственности и знание законодательства страны в которой будет покупка жилья. Какие имеются плюсы при покупке недвижимости
Можно ли получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации?
Человеку, не имеющему личного опыта в аренде или покупки недвижимости, достаточно просто стать жертвой квартирных мошенников. Существуют очень много схем обмана и отъёма жилья, но пожалуй, можно перечислить самые ходовые способы обмана. Вот одни из них. Субаренда. Это когда человек
Ситуация такая. Подан иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением: у истца в собственности 1\6 доли, у ответчика - 5/6. Ответчик сменил замок, ключи не предоставляет. Однако незаконно впустил в квартиру жильцов (сдает всю квартиру в аренду). Истец подал в суд на устранение препятствий и намерен подать заявление о наложении ареста на этот объект недвижимости до решения суда, чтобы совершать какие-либо действия, направленные на обременение, продажу или отчуждение иным способом объекта недвижимости по указанному адресу, а также совершать какие-либо сделки, связанные с передачей права пользования указанным объектом недвижимости посторонним лицам. Верное ли это решение?
И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру! А знаете ли вы, что в своём новом видеоролике на ютубе (канале «Навальный LIVE»), Любовь Соболь рассказала о схеме заработка московских чиновников? По словам Соболь, столичная мэрия из года в год практикует
В 2002 году, администрация выдала нам разрешение на строительство жилого дома земельный участок на 3 года. За эти три года, документы никакие не делали. А вели строительство. В 2005 году дом не до строен. А срок разрешения истек, нам продлевают разрешение на 7 лет до 2012 года. И в 2005 году нам оформляют аренду с 2002 года. Может можно было оформить землю в собственность-мы не знали. Мы родились в этом городе и здесь же строили. Дом построили и оформляем через недвижимость документы. Сначала сказали нам аренда земли на 20 лет, потом будут готовы документы на дом на собственника. А потом идите выкупайте по % от кадастровой стоимости, а это где то 200000 рублей. Это очень дорого. Есть другие варианты стать собственником земли при доме.
Я открыла Детский развивающий центр ИП оквед 80.10.3 куда дети приходят на четыре часа, детский возраст 4-7 лет, Основное направление подготовка детей к школе, а также английский, гимнастика, творчество, песочные анимации, игровая комната. ОБРАЗОВАНИЕ ВЫСШЕЕ, УЧИТЕЛЬ НАЧАЛЬНЫХ КЛАССОВ. педагог я одна, есть два воспитателя-помощники. Местные инстанции не оставляет меня в покое требуют от меня лицензию.
Прокуратура требует предоставить 1.лицензию 2.устав учреждения! 3. Договор и техпаспорт помещения где я работаю.
Когда мы составляли договор аренды, мы не знали, что это цоколь, было указано коммерческая недвижимость, а не цоколь, и на вид не скажешь. Дом жилой 10-этажный 155 кв. м. потолки более 3 метров, 4 выхода и т.д. По зеленке оказалось помещение цоколем.
ЧТО Я ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ?
В выписке из ЕГРП нам выдали справку о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, где не указано, что сам договор купли продажи недвижимости был зарегистрирован, а есть только свидетельства о праве собственности на эти объекты. Может ли аппонент просить суд признать договор купли продажи недвижимости незаключенным, так как не прошел гос регистрации, хотя в ГК не требуется гос регистрации именно нашего договора купли продажи нежилой недвижимости, гос регистрации требуется только договоров купли продажи жилых помещений, предприятий, земельных участков, договоров аренды недвижимости свыше одного года?
Ипотечное кредитование – вполне разумное кредитное предложение для тех, кто не может приобрести недвижимость за собственные денежные средства, а копить длительное время необходимую денежную сумму может просто не быть возможности. Однако перед оформлением ипотечного кредитного договора
Собираюсь оказывать услуги агента по аренде недвижимости.
У меня ИП.
Кто поможет составить договор об оказании услуг, договор найма жилого помещения + акт передачи жилого помещения, акт сдачи - приёмки оказанных услуг? И сколько это будет стоить?
Возможна ли передача в аренду юр. лицу, для осуществления его предпринимательской деятельности, жилого помещения, не переведенного в статус коммерческой недвижимости? Спасибо.
Найти порядочного постояльца для собственника жилья – ещё полдела. Вторая половина – смириться с тем, что некоторыми правами на имущество придётся поступиться. Что же не вправе постояльцы требовать от хозяина имущества, и какие замечания новых жильцов справедливы? Права собственника
В Красногорске продается самая маленькая квартира России, сообщает «Лента. Ру» со ссылкой на информацию сервиса поиска недвижимости ЦИАН. Ее общая площадь составляет 6,6 квадратных метра, жилая — всего два 22 СЕНТЯБРЯ 2020 14:02 «Микроапартаменты» расположены на 27 этаже жилого комплекса
Через год и 3 месяца брака, принято решение о разводе. Я никакой собственности (недвижимость я имею ввиду) не имею, прописана в квартире мужа (которая приобреталась ранее, приватизированная). Также имеется кредит на автомобиль (кредит был взят на 5 лет, выплачено 8 мес, я являюсь собственником авто, сумма ежемесячной выплаты 11 000 р). Я заемщик, муж СоЗаемщик.
Вопрос: 1.При разводе обязан ли муж предоставить жилплощадь (совместных детей нет) и какие у меня есть права в этом вопросе.
2. Обязан ли муж учавствовать в оплате данного кредита, если да, то в каких частях.
Моя офиц. Заработная плата 12 000 р (реальная 30 000), , Муж официально не трудоустроен, но имеет ежемесячных доход в размере 30 000 (сдача в аренду нежилого помещения).
Заранее благодарю.
Вопрос? В какой момент после сдачи жилого дома. Земля, которая находится в аренде перейдет в долевую собственность. Кадастрового номера на здание-нет кадастрового номера на объекты недвижимости в т.ч. землю-нет.
Теплоснабжающая организация не заключает договор аренды тепловых сетей, требует свидетельство о регистрации права собственности. Необходима ли регистрация права собственности на тепловую сеть, проходящую по подвалу жилого дома? Насколько я понимаю, тепловая сеть в подвале жилого дома является частью инженерной конструкции дома и не является объектом недвижимости.
В 1996 мы с мужем купили жилой дом в г Феодосии в массиве Степном со всеми документами. Земля приватизирована бывшим хозяином. Россиянам при Украине можно было оформить её только в аренду., что мы и сделали. После 2014 года мы тщетно искали бывшего владельца, чтобы решить вопрос с землёй. Так и живём до сих пор с документом собственности на дом, а земля не принадлежит нам. Помогите, пожалуйста, нам разобраться в этом вопросе. С уважением Быкова Нина Александровна, 76 лет.
Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После
Продала коммерческую недвижимость за 3000000 миллиона а потом сразу же купила другую коммерческую недвижимость за 4.000000 и квартиру в ипотеку купила какой налог мне придёт!Но помещения на физ лицо! И у меня есть И П усн сдача в аренду не жилых помещений! Но это помещения я ни кому ни сдавала!
Мошенничество – это преступление, которое издавна известно во всем мире. Соответственно и появление мошенничества как деяния, направленного на обман первоначально в сфере торговли, было объективным явлением, сопровождавшим развитие рыночных отношений в России. Первые упоминания о
Снял квартиру в аренду, составили договор аренды написанный от руки мошенника, где указано, что была взята сумма за первый и последний месяц и указаны действительные паспортные данные. После недели проживания, выяснилось, что квартиру сдал человек, который сам арендовал ее у реальных хозяев через агенство недвижимости Куда обращаться, чтобы мошенник был наказан?
С мошенником был составлен договор сдачи жилого помещения, где он указал что была уплачена сумма за первый и последний месяц проживания участковый же сказал что все бесполезно и ничего не докажешь.
На фото: Владимир Жириновский с сыном Игорем Лебедевым В апреле прошлого года российские туроператоры в ответ на санкции США предложили заблокировать в России самый популярный сервис онлайн-бронирования отелей Booking.com. Одним из немногих представителей власти, вставших на защиту
Владельцы квартир и домов будут обязаны соблюдать новые законы, вступившие в силу в 2022 году. За нарушение правил они могут быть оштрафованы на 2-50 тысяч рублей, сообщает РБК. Жилые помещения должны использоваться по назначению. Владельцы полностью отвечают за их сохранность и содержание
Программу социальной аренды жилья запускает ДОМ. РФ. Первый дом будет представлен в середине декабря в Воронеже. Часть арендной платы жильцов воронежского дома будет компенсироваться компанией ДОМ. РФ и региональным бюджетом, рассказал генеральный директор Фонда ДОМ. РФ Денис Филиппов.
Открываем с супругой агентство недвижимости, пока решили заняться арендой. Встал вопрос составления договора найма жилого помещения. В интернете нашли множество типовых вариантов. Но типовой печатный типовой вариант не всегда подойдет для каждого случая. Ответьте на вопрос, как вносить изменения или дополнения в типовой договор? Можно ли в ненужных пунктах делать прочерки, а необходимую информацию дописывать в конце, закрепляя подписями обоих сторон, или лучше вносить изменения в дополнительном соглашении?
Текст: Наталья Козлова Российская газета - Федеральный выпуск № 206 (8260) ... Интересное и нестандартное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Спор касался прав на имущество сожителя женщины, которая не состояла с ним в официальном браке. Как
Я самозанятый. Я арендовала помещение. На свои деньги закупила всё необходимое для парикмахерской. Могу ли я сдавать в аренду рабочее место (кресло, зеркало, фен, ножницы и т. п) другим самозанятым? Помещение не жилое, коммерческая недвижимость. В договоре прописана возможность сдачи в субаренду. Подойдёт ли ОКВЭД 77.29 к моей деятельности.
При подготовке публикации использовались материалы источника: https://zen.yandex.ru/media/id/5d88c6609515ee00ad4c96a4/v-kakih-sluchaiah-cheloveka-mojno-vypisat-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiia-5e3a888b23551e509935489e?&secdata=CNfX%2Bq%2BBLiABMAI%3D Жилая недвижимость в РФ может принадлежать
Что было и... Карантинные меры, самоизоляция, потеря работы людьми стали спусковым крючком к еще одному изменению, которое давно назревало в обществе, а именно в вопросе, кто платит комиссию агентству недвижимости при съеме квартиры. За последние 15–20 лет сложилась устойчивая практика,
❗Государство будет вести учёт съёмного жилья❗ В течение 2021 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации внесут законопроект о регулировании рынка частного съёмного жилья. Данный законопроект уже находится в разработке и направлен на повышение
Сдача квартир или комнат в аренду – дополнительный источник дохода для многих пенсионеров, имеющих в своем распоряжении «лишние» квадратные метры. Но так как с такого дохода по закону требуется уплачивать НДФЛ, такие арендодатели попадают в поле зрения налоговиков. С конца 2018 года
Все кто сталкивался с арендой жилой недвижимости, знают что комиссию агентству всегда платит тот, кто снимает. Юридически этот человек называется Наниматель, но зачастую называют Арендатор или жилец.Почему платит Наниматель? Да ни почему, просто так сложилось! Просто обычаи рынка,
Помогите пожалуйста правильно написать исковое заявление на алименты на бывшего гражданского мужа, если он скрывает свои реальные доходы. Работает без оформления индивидуальным предпринимателем. Занимается продажами и арендой жилой недвижимости. У меня двое детей и он признал отцовство документально. Заранее спасибо!
Источник: Life.ru С 1 июля вступает в силу целый ряд поправок в налоговое законодательство. Они затрагивают и физических лиц, и ИП, и малый бизнес. С одной стороны, налоговая станет жёстче следить за платежами и усилит контроль за предпринимателями. С другой, появятся новые льготы.
Пенсионерка, последние 3 и месяца фактически без работы (подрабатывала без офиц. Трудоустройства агентом по аренде жил. недвижимости). Попала в трудную фин. ситуацию. Есть потребительские кредиты, задолжала мфо, хотела закрыть оплату по ипотеке, но.. денег катастрофически не хватает. Уже начались звонки представителей банков и сл. безопасности мфо. Но самое страшное пошел 3 й месяц просрочки по кредитному залогу, который брала через брокера. Что делать - банк по ипотеке на рефинансирование не идет, говорят продавайте квартиру. Квартира - единственная недвижимость, которой я располагаю. Боюсь остаться на улице. Что делать? Я в ужасе.
С уважением, Елена.
Источник: Life.ru В июне начали снижаться цены на съёмное жильё. Сильнее всего этот тренд наметился в крупных городах. С середины лета падение цен на аренду квартир может усилиться, а хозяева рискуют столкнуться с определёнными трудностями. Какие новые возможности и подводные камни
Первые риелторские фирмы, легально действующие на рынке жилья, появились в 1991 г. после принятия закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и перехода квартир в частную собственность. Впоследствии появилась острая необходимость в законодательном урегулировании риелторской
Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно,
Минстрой разработал законопроект о формировании государственной информационной системы для развития рынка аренды недвижимости. В ней арендаторы обязаны регистрировать все сделки по сдаче в наем жилой недвижимости и машино-мест. Власти уверены, что подобное нововведение поможет обелить
Принятый в 1991 году Закон “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” впервые позволил гражданам оформить в собственность объекты жилой недвижимости, которые они занимали по договору социального найма. Каждый спешил воспользоваться своим законным правом и оформить в собственность
