Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Аренда земли на 49 лет

Краткое содержание:

  • Аренду на 49 лет в собственность
  • Аренда земли на 2 года
  • Аренда земли на 1 год
  • Аренда участка на 49 лет
  • Договор аренды на 49 лет

Советы юристов:

1. С какого года стали оформлять землю в аренду на 49 лет? и по какому закону?
1.1. Добрый день,

Чтобы ответить прямо и указать точную дату и год нужно проанализировать законодательство, в т.ч. региональное, как минимум за 20 лет.
Совершенно точно с 2015 года в Земельном кодексе РФ.
В Москве на уровне регионального законодательства с 90-х годов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Я имею землю в аренде на 49 лет могу ли я ее переуступить.
2.1. Добрый день.
Переуступка возможна, как правило, при аренде до 5 лет- с согласия арендодателя, а свыше 5 лет - с уведомлением арендодателя.
В любом случае необходимо начинать с тщательного изучения условий заключенного договора аренды, там все должно быть прописано.
3. Как ввести дом в эксплуатацию, если земля находится в аренде на 49 лет?
3.1. Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города (района) за получением акта ввода в эксплуатацию жилого дома. Проводите инвентаризацию жилого дома. Регистрируйте право собственности в Росреестре.
4. "Подводные камни" при покупке апартаментов на земле находящейся в аренде на 49 лет.
4.1. Добрый день уважаемый гость. Аренду могут не продлить после окончания. Срока аренды. Возможны разл варианты надо читать договор. Удачи вам и вашим близким.
4.2. Купить можно, если аппартаменты зарегистрированы в Росреестре на праве собственности за Продавцом, в этом случае у Вас есть право подать заявление о выкупе земли в собственность без аукциона. Однако внимательно изучите договор аренды до покупки и выясните есть ли долги по оплате аренды.
5. Я здада землю в аренду на 49 лет, прошло 5 лет могу ли я оформить эту землю на сына?
5.1. Земельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас.
5.2. Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора.
6. Можно ли взять землю в аренду на 49 лет, которая прилегает к нашему участку?
6.1. Все вопросы по аренде решайте с собственником участка. закон позволяет это сделать.
6.2. Обращайтесь в администрацию населенного пункта
6.3. Обратитесь с этим вопросом к собственнику земли
7. Если земля взята в аренду на 49 лет нужно ли меживание? Как поступить по закону?
7.1. Межевание необходимо. Нужен кадастровый паспорт на участок.
8. Повысилась отплата за аренду земли, по договору 1968 рублей. А с этом году уже 2443, договор на 49 лет, законно ли это?
8.1. Смотря какие условия прописаны в договоре аренды.
9. У меня есть земля в аренду на 49 лет, я хочу на нем построить птицеферму на 150 кв м нужноли мне разрешение на строительство? Вид деятельности у меня ведение крестьянско (фермерского) хозяйства.
9.1. Добрый вечер, для чего вам была предоставлена земля, ее назначение, разрешение в любом случае требуется, необходимо получить в местной администрации.

10. У меня заключен договор аренды на земельный участок с Администрацией, категория земель "земли населенных пунктов" для использования существующего садового участка под дом, срок аренды 49 лет, я инвалид 1 группы (онкология 4 ст.) хочу оформить землю в собственность. Что делать?
10.1. Обратиться с заявлением о выкупе в администрацию.
11. Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.
11.1. В качестве какой стороны Вы выступаете и чем Ваше право нарушено?
11.2. Здравствуйте.
Элла, для помощи в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
11.3. Доброго дня для полноценного ответа нужно видеть выписки ЕГРН по земле и дому + договор аренды!
12. Землю, под базой отдыха снимают в аренду на 49 лет два собственника построек по 1/2. Один из собственников не вносит арендную плату. Администрация подаёт в суд на расторжение договора и возмещение. Как быть тому собственнику, который платит? Может ли администрация расторгнуть такой договор?
12.1. Ответ зависит от условий договора аренды.

Обязанности нескольких арендаторов, по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, являются солидарными, если иное не предусмотрено в договоре

Если нет иного в договоре аренды, арендодатель вправе требовать оплату от других соарендаторов.
Если задолженность не будет погашена, Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Надо проверить, есть иное в договоре.
13. У меня есть дом, он в собственности а земля под ним в аренде на 49 лет, как оформить ее в собственность?
13.1. Здравствуйте! Подать заявление в Росреестр на право собственности.
14. Заключили договор на аренду земли на 49 лет. Скажите пожалуйста если мы построим дом на этом участке, мы его сможем оформить в собственность?
14.1. Здравствуйте.
Смотрите условия договора.
14.2. Да, сможете оформить дом в собственность.
15. Я получил по наследству землю с/х назначения. Оформив документы я получил выписку из Егрн где указано что земля в аренде на 49 лет. У меня были свои планы на эту землю. И никто в семье даже не знал что землю оформили на 49 лет. Похоже на мошейническую схему. Деда чья была земля в живых уже нет. Как мне теперь рамторгнуть этот договор?
15.1. Здравствуйте Владимир.
Нужно подробно изучать все документы. Когда, кто и как оформил землю в аренду. Так просто по Вашему вопросу и Вашему сообщению. Ответить трудно.
15.2. Прежде чем вступать в наследство надо было проверить все Документы это не мошенничество это нормальное отношение вы договор то не заключали вы вступили в наследство продавайте.
16. Узаконить пристройку к двухквартирному дому (1/2 дома наша, приватизирована), земля отмежевана, оформлена недавно аренда на 49 лет. У соседей земля приватизирована, квартира - тоже, пристрой не узаконен. Не хотят узаканивать вместе с нами. Какие мои действия?
16.1. Уважаемая Маслова Р.Н.! Напоминаю Вам, что при изменении первоначального объекта право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. Учитывая предмет предстоящего Вам судебного спора и/или процессуальные особенности доказывания тех обстоятельств, на которых основаны заявляемые исковые требования, рекомендую обратиться в выбранному специалисту на очную консультацию за юридической помощью при досудебной подготовки, подачи и/или представительстве Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве спора.
17. ООО имеет в собственности участок земли. Рядом смежный участок принадлежит городу, но пользуемся и благоустраивали ООО. С 1996 года.. Даже был в аренде на 49 лет у ООО второй участок. Аренду через суд расторгли фирма была банкротом/сейчас нет./Что делать?
17.1. Если хотите пользоваться участком - обращайтесь за заключением нового договора аренды.
18. Хотим купит дом в Крыыму. Нашли хороший вариант. Но хозяин говорит что земля у него в аренде на 49 лет. и что при желании мы можем ее приватизировать у совхоза. Скажите какие могут возникнуть трудности при покупке недвижимости с арендованной землей. За ранее спасибо.
18.1. Здравствуйте!
Покупатель здания (дома), находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такой объект приобретает право пользования земельным участком, занятым для их использования также на праве аренды.
Необходимо получить от продавца до покупки подтверждение оплаты по договору аренды.
Других проблем нет.
19. Требуется снять обременение (аренда 49 лет) с сельскохозяйственной земли. Не платили арендную плату 10 лет а мы и не просили. Расторгать договор отказываются. Как правильно расторгнуть договор? Могут сослаться на то что мы готовы были вам платить а вы за арендой не приходили.?
19.1. Вам следует написать уведомление на расторжение договора а в случае отказа уже подавать иск о принудительном расторжении договора в судебном порядке по основаниям указанных в законе.
19.2. Нужно читать условия договора и действовать в соответствии с ними, какие там условия на расторжения прописаны? Изучать все. Если не просили можете сейчас попросить оплатить, в чем проблема? Нужно знакомиться с документами и действовать в соответствии с ними, сложно без них что-то конкретное сказать, все условия индивидуальные и единого механизма нет. В любом случае нужно писать претензию в порядке предусмотренном договором. Потом через суд его расторгать.
20. Скажите пожалуйста мы многодетная семья, десять лет назад нам дали участок под строительство в аренду сроком на десять лет через 4 года дом ввели в эксплуатацию теперь требуют либо выкуп земли по кадастровой стоимости или продлить аренду на 49 лет,, а справка о статусе многодетности закончилась в июне этого года?
20.1. Не имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ.
21. У меня договор аренды земли сельскохозяйственного назначения на 49 лет заключенный при Украина в Крыму, я фермер, обязан ли я переригистрировать договор, и в какие сроки.
21.1. Конечно обязаны договор был заключён на Украине по идее он сейчас считается не действительным.
22. Хочу приобрести строение коммерческих целей для себя, а земля в аренде на 49 лет. Москва. Могут ли по истечению срока аренды не продлить?
22.1. Если здание будет оформлено должным образом по праву собственности, то преимущество по истечению срока аренды для продления будет именно у собственника.
23. Вопрос, земля в аренде у физ. лица от администрации на 49 лет для многоэтажного строительства. Они договором перенайма отдали её застройщику для строительства но обременяли залогом.
Вопрос, застройщик сможет заключать ДДУ с гражданами через рег. палату? Ведь земля уже в залоге у первых арендаторов, при ДДУ залог должен быть у дольщиков. Залог на залог возможнен?
23.1. Залог на залог не возможен.
Но, если в договоре передачи прав и обязанностей по договору аренды есть согласие от залогодержателя, то заключение дду возможно, однако некоторые регистраторы всеравно такие сделки по дду не пропускают, а в таком случае тоже есть один вариант, если отдельно залогодержатеь даст письменное согласие на заключение дду с определёнными лицами, с указанием, что на квартиру в будущем залог не распространяется, то сделку зарегистрируют точно.

В иных случаях, если залогодержатель согласие не давал на заключение дду, то сделку в Росреестре не пропустят.
24. Вот такой вопрос у меня: Дом на 3 хозяина, у каждого хозяина есть огород и сарай, общий на троих. Земля в аренде на 49 лет. Одна из соседок настаивает, чтобы ей отдали сарай, мотивируя тем что она на этом месте хочет построить гараж и баню. Хотя при покупке квартиры она знала, что на её территории стоит общий сарай.
24.1. Отправьте ее в суд, пусть там требует признания за ней права на сарай)
Дом многоквартирный (две и более квартир - это МКД), а значит земельный участок и сарай являются общедомовым имуществом и принадлежат всем собственникам помещений МКД на праве общедолевой собственности. Доли в праве на ОДИ не могут отчуждаться отдельно от помещений МКД. Ст.36,38 ЖК РФ.
25. Участок земли сельхоз назначения вид деятельности растеневодство В документе на аренду на 49 лет обременения нет. По участку по диагонали проходит ЛЭП 10 кВт Электрики требуют сохранять зону от линии по 10 м в каждую сторону и того из 1.5 га земли я немогу пользоватся 0.5 га своей земли и причем плачу за весь участок Как решить вопрос по обводу линии вокруг участка. Спасибо.
25.1. 10 м в каждую сторону от ЛЭП - это ее охранная зона по закону. В этой зоне не разрешено строительство или размещение каких-либо строений. А использовать участок по назначению (сеять, пахать, косить) Вы имеете полное право. Для проведения ЛЭП в обход участка необходимо проведение множества согласований, да и скорее всего, Вам придется это делать за свой счет. Есть такая судебная практика.
26. Земля в аренде под огородн. На 49 лет. Хотела зарегистриров. Хозблок. Мне был отказ. Почему?
26.1. Добрый день!
Нужно смотреть документы на землю и что именно указано в отказе.
27. Положена ли нам земля за третьего ребёнка, если мы живём в частном секторе и есть земля в аренде (дом в собственности, а землю оформили в аренду на 49 лет)
27.1. Если Вы стоите на учете а администрации сельского поселения как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вам должны земельный участок под домом предоставить в собственность бесплатно.
28. У меня КФХ. я взяла в аренду землю для растеневодства у местной администрации на 49 лет. могу ли я пользоваться бесплатно? Если да, то каким образом?
28.1. Читайте свой договор аренды вы же его заключили.
29. Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.
29.1. Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
29.2. Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.
30. У нас произошла такая ситуация: мой отец решил отказаться от земли, месяц назад он отказался. Но когда пришла бумажка что прекращены права выяснилось что он отказался отземли на которой стоит дом. он ходил узнавать нам сказали что вернуть в собсвенность нельзя. Предложили взять в аренду на 49 лет. Я прочитала что собсвенник может вернуть землю в течение года в собсвенность, а ему сказали что нельзя ( (
30.1. Нужно смотреть документы, а также по какому кадастровому номеру был отказ, какова причина отказа. Оптимальнее написать заявление на возврат отказного земельного участка, а потом смотреть причину письменного отказа.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских