Аренда участка для ведения подсобного хозяйства - вопросы и ответы

Аренда участка для ведения подсобного хозяйства

Краткое содержание

1. Срок аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства выходит 3 июля 2019 г. хочу продлить аренду, но пока нет разрешения на строительство и плана дома. Что необходимо мне первым делом сделать? Схема земельного участка с расположением дома, как должна выглядеть?

1.1. Добрый вечер! С 2015 года вступила в силу новая редакция Земельного Кодекса. Теперь договоры аренды не продлевают, а заключают новый договор на новый срок. В ст. 39.6 указаны случаи, когда можно заключить договор на новый срок

4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Проверьте варианты, которые подходят к вашему случаю. Скорее всего, в случае наличия незавершенного объекта вам могут дать аренду на новый срок для завершения строительства, либо если успеете построить дом, то под готовым объектом. Для получения разрешения, необходимо подать в порядке ст. 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемом строительстве, после получения положительного ответа от администрации можно начать строить. Форму уведомления можно спросить в архитектуре МО или скачать на правовых сайтах, также она утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.

Всего хорошего!

2. Родители взяли в 1999 г в аренду землю на 5 лет из свободного фонда сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства при домовладении, принадлежащем отцу на праве собственности. В 2002 они развелись, дом отец передарил мне. Аренду земельного участка в 2004 никто не продлил, сейчас земля никому не принадлежит и нигде не числится, долгов нет. Что сейчас делать? Как продлить аренду мне, как собственнику дома, либо приватизировать землю?

2.1. Добрый день. Необходимо знать, какие именно документы есть у Вас на руках? Можете обратиться в личные сообщения.

3. Как на приобретенном в собственность земельном участке с домом и хозяйскими постройками в населенном пункте и разрешенном использовании участка для личного подсобного хозяйства предоставить в аренду юридическому лицу подсобное помещение (гараж) для ведения им производственной деятельности и предоставления услуг населению?

3.1. Добрый день.
По смыслу закона Вы не имеете право этого делать.
Но вы можете заключить договор аренды с юридическим лицом, согласно которому часть участка будет сдаваться в аренду. По условиям договора юридическое лицо должно будет соблюдать вид разрешенного использования.
А фактическое использование Вас уже не будет касаться.

4. Я не смог найти конкретный ответ на свой вопрос о возможности приватизации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в границах поселения и находящегося в долгосрочной аренде. Участок в аренде уже три года, капитальных строений на нём нет.

4.1. Приватизации земли сейчас нет, Валерий Александрович. Участок находящийся в аренде, можно выкупить под установленный процент в регионе от кадастровой стоимости. Посмотрите информацию по этой ссылке Подробнее >>>

5. Можно ли построить дом на участке в аренде назначения для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и оформить в собственность участок.

5.1. Здравствуйте! Если земельный участок м видом разрешенного землепользования под ЛПХ, то имеете право построить жилой дом. Нужно получить разрешение на строительство в администрации города.

6. В соответствии с 181 ФЗ Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вопрос, такое предоставление земельного участка должно быть в собственность или в аренду?

6.1. По тексту - порядок и условия предоставления участка, в том числе статус участка - определяет тот собственник, который предоставляет - регион или муниципальное образование.

7. МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ИНВАЛИДУ 2 ГРУППЫ СВОБОДНЫЙ НЕ СФОРМИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ НА ЗЕМЛЯХ ПОСЕЛЕНИЯ (в городе), ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА? Какие документы нужны. Схема расположения участка для предварительного согласования есть.

7.1. Добрый день.
Закон Новосибирской области Об использовании земель на территории Новосибирской области
Случаи бесплатного предоставления земельных участков
7) если предоставление земельных участков в собственность для ведения садоводства, дачного строительства и огородничества осуществляется:
инвалидам первой, второй и третьей групп;.
В любом случае, попробуйте обратиться в Земельное бюро с заявлением, г. Новосибирск, ул. Депутатская д. 46.

7.2. Здравствуйте! В данном случае у вас есть право обжаловать если ваши права нарушаются в прокуратуру в произвольной форме. В соответствии с законодательством РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X