Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Аренда участка земли на 49 лет

Краткое содержание:

  • Аренда земли на 49 лет
  • Аренда участка на 49 лет
  • Аренда земельного участка на 49 лет
  • Договор аренды земли на 49 лет
  • Договор аренды земельного участка на 49 лет

Советы юристов:

1. Можно ли взять землю в аренду на 49 лет, которая прилегает к нашему участку?
1.1. Все вопросы по аренде решайте с собственником участка. закон позволяет это сделать.
1.2. Обращайтесь в администрацию населенного пункта
1.3. Обратитесь с этим вопросом к собственнику земли
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имею ли я право прирезать землю 3 сотки к своему участку под ИЖС-аренда на 49 лет.
2.1. Здравствуйте! Да, можете, с разрешения собственника земельного участка.
3. Как взять в аренду на 49 лет участок земли, не имея на него ни одного?
3.1. Добрый день!Обращайтесь с заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар, указав для каких целей....
4. Как разделить участок находящийся в аренде на 49 лет земля и дом на 2 хозяина?
4.1. Необходимо обратиться к собственнику- арендодателю, за получением согласия на раздел. После этого провести межевание, согласовать границы, поставить новые участки на кадастровый учет.
После этого - заключить отдельные договоры аренды
5. У меня заключен договор аренды на земельный участок с Администрацией, категория земель "земли населенных пунктов" для использования существующего садового участка под дом, срок аренды 49 лет, я инвалид 1 группы (онкология 4 ст.) хочу оформить землю в собственность. Что делать?
5.1. Обратиться с заявлением о выкупе в администрацию.
6. Заключили договор на аренду земли на 49 лет. Скажите пожалуйста если мы построим дом на этом участке, мы его сможем оформить в собственность?
6.1. Здравствуйте.
Смотрите условия договора.
6.2. Да, сможете оформить дом в собственность.
7. ООО имеет в собственности участок земли. Рядом смежный участок принадлежит городу, но пользуемся и благоустраивали ООО. С 1996 года.. Даже был в аренде на 49 лет у ООО второй участок. Аренду через суд расторгли фирма была банкротом/сейчас нет./Что делать?
7.1. Если хотите пользоваться участком - обращайтесь за заключением нового договора аренды.
8. Скажите пожалуйста мы многодетная семья, десять лет назад нам дали участок под строительство в аренду сроком на десять лет через 4 года дом ввели в эксплуатацию теперь требуют либо выкуп земли по кадастровой стоимости или продлить аренду на 49 лет,, а справка о статусе многодетности закончилась в июне этого года?
8.1. Не имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ.
9. Участок земли сельхоз назначения вид деятельности растеневодство В документе на аренду на 49 лет обременения нет. По участку по диагонали проходит ЛЭП 10 кВт Электрики требуют сохранять зону от линии по 10 м в каждую сторону и того из 1.5 га земли я немогу пользоватся 0.5 га своей земли и причем плачу за весь участок Как решить вопрос по обводу линии вокруг участка. Спасибо.
9.1. 10 м в каждую сторону от ЛЭП - это ее охранная зона по закону. В этой зоне не разрешено строительство или размещение каких-либо строений. А использовать участок по назначению (сеять, пахать, косить) Вы имеете полное право. Для проведения ЛЭП в обход участка необходимо проведение множества согласований, да и скорее всего, Вам придется это делать за свой счет. Есть такая судебная практика.

10. Собираюсь покупать гараж. Сам бокс в собственности, земля под ним в аренде на 49 лет, по словам продавца. Понятно, что нужно оформить договор купли-продажи на бокс. Как переоформить земельный участок?
10.1. В администрацию надо будет писать заявление, с приложением документов на собственность, после регистрации.
10.2. Вы сперва сами узнайте о наличии договора аренды в Администрации и продавец его вам обязан предоставить. Посмотрите кадастровую карту и увидите назначение земли и кто собственник.
11. У меня есть земля, которая находится в аренде на 49 лет. Участок был в СНТ, теперь СНТ ликвидируют. Должна ли я буду платить налог на землю или это касается только тех, у кого участки в собственности?
11.1. У меня есть земля, которая находится в аренде на 49 лет. Участок был в СНТ, теперь СНТ ликвидируют. Должна ли я буду платить налог на землю или это касается только тех, у кого участки в собственности?

Не должны. Вы не собственник.
Вы платите аренду собственнику.
12. Мы собираемся покупать дом, он находится в собственности, а участок земли под домом в аренде на 49 лет. После покупки дома я могу оформить участок в собственность, чтобы он не был в аренде, чтобы потом не возникло проблем? И куда обращаться?
12.1. Можете оформить земельный участок в собственность после регистрации права собственности на дом. Обратитесь в администрацию.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
13. Посоветуйте пожалуйста как поступить. Есть земля, взятая в аренду на 49 лет. На ней поставлен дом без отделки. В планах - продать всё. Но сумма не малая и место не популярное, покупатель не сразу найдется. Из документов есть договор аренды земли, кадастровый план земли. Думал оформить дом и землю в собственность, или может достаточно дом зарегистрировать в реестре? В общем, что лучше сделать, чтобы в последствии продать участок с домом без последствий?
13.1. Продать участок Вы не сможете, так как онив аренде, рассматривайте продажу права ареды+ дом, либо субаренда, на длительный срок+ прдажа дома.
14. Добрый вечер! Я купил участок 6 соток у фирмы которая взяла земли в аренду на 49 лет! и построил дом 75 кв.м теперь хочу оформить его в собственность. Какая сумма мне выйдет перевести в собственность по кадастру? Дом находиться в п.ЛЕРМОНТОВО Краснодарского края.
14.1. Александр! Не имею представления, как можно "купить" собственность (землю) у арендатора? Это такое ноу-хау краснодарского права?
В Вашей ситуации нужно тщательно разбираться опытному юристу, изучая все имеющиеся документы.
15. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?. можно ли без согласия подруги взять вторую часть земtльного участка в субаренду?
15.1. Добрый вечер.
Чтобы помочь компетентно нужно ознакомиться с договором аренды, а также понимать где находится участок.
На практике, это можно сделать либо через суд либо через администрацию.
16. У меня гараж залез на соседский участок 50 см. И межевик не даёт мне документы говорит, что нужно делать не завершенное строение земля в аренде по аукциона. Как мне получить договор аренды на 49 лет.
16.1. Обратитесь с данным вопросом в администрацию района где находится гараж. Эти вопросы в их ведении. Договаривайтесь. Удачи!
17. Добрый день! Подскажите, существуют ли льготы для пенсионеров по уплате арендной платы за землю, (жилой дом с участком в аренде на 49 лет).
С уважением, Татьяна Евгеньевна.
17.1. Добрый вечер! В большинстве случаев - нет! так как ставка арендной платы утверждается органами местного самоуправления... тем более если вы его взяли с аукциона (вопросы в личку смотрим прайс)
18. Ответьте пожалуйста у меня земля в аренде на 49 лет до 01.03 2018 г выкуп ее будет легче оформить или это не касается меня всё останется после этой даты также как и сейчас, дом на участке в собственности! Спасибо заранее! Спрашиваю потому что не получается никак выкупить в финансовом плане.
18.1. Здравствуйте! Если у вас данная земля в аренде, то выкупить ее сможете, только в том случае, если позволяет категория земель, на котором она находится, и если не проходят красные линии, которые ограничивают возможность выкупа.
19. Здравствуйте! Вопрос такой--Инвалид 1-ой группы имеет участок земли по аренде на 49 лет. Есть ли какие льготы у инвалида?
19.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Николай, да, есть льготы по уплате налога за строение и землю.
Всего хорошего, удачи вам.
20. Собираюсь купить дом в ипотеку, но земля в аренде на 49 лет, будут ли в будущем проблемы с оформлением участка в собственность?
20.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Никаких проблем не будет, выкупите участок у муниципалитета на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи!
20.2. ☼ Здравствуйте,
Вполне может быть, Эту информацию можно уточнить только в городской администрации
Желаю Вам удачи и всех благ!
20.3. Здравствуйте.
Вы можете продлевать договор аренды или в будущем приобрести данный участок у администрации. Всего хорошего.
20.4. Добрый день, уважаемая Лида
Нет не будет берите ипотеку участок или продлите аренду либо выкупите.


Удачи вам и вашим близким!
20.5. Добрый день, Лида!

Вы можете направить письменный запрос собственнику земельного участка о возможном выкупе и продлении договора аренды земельного участка. На практике есть случаи, что договор аренды могут не продлить. В местной администрации существуют свои запреты на сделки с земельными участками.
20.6. У вас в отношении этого участка будут те же права, что и у продавца. Земельный участок и находящаяся на нём постройка следуют единой судьбе, это один из принципов земельного законодательства. После того, как зарегистрируете переход права собственности на дом - обращайтесь к собственнику участка для заключения договора аренды с вами.
21. Есть участок земли Аренда на 49 лет земли лесного фонда. Какие есть варианты переоформления в собственность. Есть постройка дом каркасный.
21.1. Здравствуйте! Так как земельный участок относится к федеральной собственности, то без согласия собственника нельзя получить, а собственник не выдаст согласие.
22. Оформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.
22.1. Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.
23. Здравствуйте. Купил земельный участок, построил дом, срок аренды земли (который составлял 10 лет)закончился. Сейчас нужно брать землю либо в аренду либо в собственность на 49 лет, какой смысл брать в собственность (при этом заплатить 18 т. р сразу) когда ежегодно на землю всеравно платить налог. Как лучше поступить и что посоветуете? В аренду или собственность брать? Заранее спасибо.
23.1. Если на земле есть собственность, оформляйте землю в собственность. Налог за собственность будет ниже чем за аренду. При продаже проблем не будет, если надумаете продавать, по наследованию так же.
23.2. ---Здравствуйте, на ваше усмотрение, нужен участок, приобретайте его в собственность, хотите платите за аренду. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
23.3. Собственность - это уже право, которое не оспаривается. А договор аренды может быть расторгнут по той или иной причине с требованием освободить участок (снести дом то есть).

C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
24. Я живу в г.Слюдянка Иркутской области, до берега оз. Байкала 2 - 2,5 км,
После смерти мамы остался дом с участком. Я оформила дом в собственность, а землю мне говорят только в аренду на 49 лет. как же так, дом постронен в 1950 году и землю давали под строительство, а теперь только в аренду как быть. Почему в аренду.
24.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Если мать не оформляла землю в собственность, то, увы, все законно. Но Вы можете выкупить участок на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи.
24.2. Добрый день, Елена!

Возможно есть ограничения по продаже земельных участков на территории "до берега оз. Байкала 2 - 2,5 км". Вы можете написать письменное заявление в органы местного самоуправления на предоставления вам земельного участка в собственность.
24.3. Здравствуйте.
Если земельный участок не был оформлен в собственность, то он принадлежит администрации, которая предоставляет вам ее в аренду.
25. В наследство от бабушки достался домик и земля в аренду на 49 лет. Вступил в наследство, прописался, но не жил там. Собирался продать дом., но через полгода домик сгорел. Сейчас администрация требует, чтобы я выписался, и что на земельный участок я теперь не имею никаких прав. Подскажите, что делать и правомерны ли их действия, надо ли выписываться?
25.1. Здравствуйте.
Нет, требования администрации в данном случае незаконной. Вы вправе получить разрешение и возвести снова на земельном участке дом. Можете обратиться с жалобой на действия администрации в прокуратуру.
26. Здравствуйте. У нас участок земли, аренда земли на 49 лет. Вопрос, можно ли отобрать договор аренды земли, если уже администрация города его выдала нам.
26.1. Здравствуйте при существенном нарушении условий договора, он может быть расторгнут, а так же признан не действителен, если составлен с нарушениями действующего законодательства.
26.2. Добрый день!
Основания для досрочного расторжения договора указаны в тексте вашего договора.
Почитайте внимательно.
Кроме этого существенным препятствием для расторжения договора является добросовестное исполнение обязанностей арендатора, которые также подробно излоежны в тексте вашего договора.
Остались вопросы - можете позвонить.
27. Нам как многодетной семье в 2014 г выделили зем. участок. Теперь через суд отбирают и наложили арест. Участок находиться в аренде у гоударства сроком на 49 лет. Правомерны ли даные действия? Разве можно отсудить землю у многодетной семьи. Все законы по получению соблюдены. Более того в 2014 г нам ее дали по определению суда.
27.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Но, даже если были соблюдены все условия при выделении и заключении договора - в процессе действия договора вполне могут возникнуть невыполнения взятых на себя обязательств, что может влечь за собой возможность расторжения. Например, земля под ИЖС - а Вы устроили шиномонаж.
28. Я выплатила пай в гаражно-строительном кооперативе для постройки гаража. Дает ли это мне право оформить на этот участок земли право собственности? У ГСК есть разрешение на строительство от администрации города, а также эта земля у ГСК находится в аренде на 49 лет.
28.1. Людмила здравствуйте. Для начала, вам необходимо оформить право собственности на гараж.
Касательного приватизации земельного участка под гаражом, то проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК выплатят свои паи, получат свидетельства о праве собственности на гараж. Заявка на перевод земли, занимаемой ГСК в долевую собственность его участников, подается руководством объединения граждан. И только на основании решения, вынесенного общим собранием.
29. Здравствуйте хочу купить участок
Участок 10+10=20 соток (аренда на 49 лет)

Вид использования - земли населенных пунктов, для огородничества

Коммуникации - электричество, газ

До ст. Тучково - 20 минут пешком

Кадастровый номер: 50:19:0020111:288+289

Цена: 600 000 рублей.
Какие документы нужно проверять и как узнать возможно ли потом выкупить в собственность.
29.1. Добрый день.
Проверять необходимо прежде всего свидетельство о праве собственности на земельный участок, либо получить выписку из Росреестра, Однако исходя из вашего вопроса данный участок находится в аренде, и что является обременением, нужно смотреть условия договора о то, сохраняется ли аренда в случае приобретения участка новым собственником.
29.2. Здравствуйте хочу купить участок
Участок 10+10=20 соток (аренда на 49 лет)
Вид использования - земли населенных пунктов, для огородничества
Коммуникации - электричество, газ
До ст. Тучково - 20 минут пешком
Кадастровый номер: 50:19:0020111:288+289
Цена: 600 000 рублей.
Какие документы нужно проверять и как узнать возможно ли потом выкупить в собственность. Подозрительно дешево. Выписку закажите.
30. У меня есть дачный участок, он оформлен в собственность (свидетельство о государственной. Регистр. Права от 2012 года) я хотела его продать. Недавно я и соседи по Даче узнаем что эта земля находится в аренде у какого то лица на 49 лет. межевания у меня нет. сейчас я стала делать межевание-показывает что эта наша земля-ЛЕС, а вовсе не участки. Что мне делать теперь в этой ситуации? Есть ли шанс продать участок? Куда обращаться?
30.1. Только в судебном порядке вы можете признать право собственности на участок. Обманывать покупателя не советую, сделку можно будет признать недействительной.
30.2. Добрый вечер!
Нужно выяснять причины, поскольку из вашего вопроса мало что понятно
Вполне возможно что имеет место и кадастровая ошибка
я вам рекомендую обратиться со всеми имеющимися у вас документами лично к юристу, специализирующимися на земельных делах
30.3. Доброе время суток. В виду того чтобы продавать имеет право только собственник, для начала вам нужно оформить право собственности на этот участок, сделать это можно в том числе в судебном порядке.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских