Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

204 юристa сейчас на сайте
3839консультаций за 24 часа

Субаренда участок

Несколько лет назад мы с мужеми (есть дочь 11 лет) получили участок в субаренду по програме молодая семья. На нем постороили дом. один этаж для родителей, др для себя. В доме живут только родители Я с мужем собираюсь разводиться. Дом и участок оформлен только на меня. Участок пришлость выкупить, т.к нам теперь больше 35 лет. Я собираюсь оформить дарственную на половину дома и земельного участка своему отцу. Будет ли муж иметь право на часть этого дома, хотя он на словах не претендует? И нужно ли заверять нотариально дарственную отцу?

Добрый день! По СК РФ дои и земельный участок является совместно нажитом имуществом супругов, в связи с чем, для того, чтобы оформить дарственную на своего отца, необходимо заверенное у нотариуса согласие Вашего супруга.

Когда необходимо сдать в субаренду земельный участок, находящийся в залоге у банка (по кредиту), нужно разрешение банка?

Здравствуйте, Светлана! Чтобы сдать в субаренду земельный участок, необходимо убедиться, если в договоре условие, разрешающее вам это делать. Возможно субаренда возможна с согласия собственника. Кроме этого, здесь также очень важно, на какой срок вы собираетесь его сдавать в субаренду. Если больше чем на год, то банк вряд ли на это согласится, так как нужно будет снимать обременение для перерегистрации договора в Росреестре. Если я не ответила на ваши вопросы, в связи с тем, что вы представили очень мало информации, вы можете обратиться за индивидуальной консультацией к юристам сайта с изучением ваших документов-в первую очередь договора аренды.

Хотим 5 человек создать ООО. У одного из учредителей в субаренде имеется земельный участок. Как перевести субаренду на ООО.

Внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью можно с согласия арендатора земельного участка.

Как расторгнуть субаренду на земельный участок, если субарендатор умер.

День добрый! Договор субаренды на земельный участок, в случае смерти субарендатора, права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику., если законом и или договором не предусмотрено иное.

Добрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо изучить договор субаренды. Но, в целом, можете заключить соглашение о расторжении договора субаренды с правоприемником субарендатора.

Вопрос в следующем: Необходим сервитут на земельный участок находящийся в субаренде у другого арендованного земельного участка, который находится в муниципальной собственности. То есть у нас есть Арендатор, Субарендатор (Арендующий у арендующего), Фирма, которой необходим сервитут на участке субарендатора. И необходимо чтобы сервитут был заключен с субарендатором без участия арендатора. То есть напрямую Фирма и Субарендатор.

Здравствуйте. Из изложенного Вами не понятно, в чем конкретно состоит Ваш вопрос юристам? Воспользуйтесь ссылкой "уточнить вопрос" ниже и напишите точнее.

Можно ли сдать земельный участок в субаренду, если такого пункта в договоре аренды нет, и на основании какого закона, статьи.

Вправе, только на указанных условиях. Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 2015 году у меня закончилась субаренда на муниципальный земельный участок для строительства гаража. На мои неоднократные заявления о продлении или взятии заново аренды ответа от администрации я не получил (терялись заявления, менялись руководители и работники). Могу ли я в судебном порядке (лучше на добровольной основе) получить аренду, если на данном участке мной был построен фундамент?

Зависит все от местного законодательства и условий договора аренды, смотрите их. По тексту - можно предположить, что да, если целевым назначением и признается строительство гаража на участке.

Может ли Юр лицо взять в субаренду лесной участок для осуществления демонтажа линейных сооружений (на 2 месяца) у Юр лица которое занимается там лесозаготовкой по аренде с государством?

Здравствуйте. Артур, два момента: во-первых возможность передачи в субаренду должна быть предусмотрена основным договором аренды. Если это условие не оговорено договором, то потребуется письменное согласие арендодателя на заключение договора субаренды. Во-вторых, условия договора субаренды не могут выходить за рамки основного договора аренды. То есть, если в качестве предмета договора аренды указана только лесозаготовка, то деятельность по демонтажу линейного сооружения не может быть указана в качестве предмета договора субаренды.

Мы арендуем землю, в субаренду сдаем участок (договора имеются), с 2016 г. и 2017 г. произошло повышение арендной платы. Как можно это оформить? Можно ли составить одно допсоглашение с указанием 2 договоров и указанием суммы необходимой оплаты?

Надлежащим образом можно это оформить. ГК РФ Статья 434. Форма договораПозиции высших судов по ст. 434 ГК РФ >>> 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Светлана. Добрый день. Оформите это отдельным соглашением и укажите, что оно является дополнением к конкретному договору. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Любое повышение арендной платы устанавливается путем заключения дополнительного соглашения между арендатором и арендодателем или субарендатором. На каждый договор должно быть отдельное дополнительное соглашение.

Светлана Валерьевна, Можно ли составить одно допсоглашение с указанием 2 договоров и указанием суммы необходимой оплаты? количество дополнений должно соответствовать количеству договоров.

В договоре аренды на участок между КИО (бывшее КУГИ) с ООО прописан запрет на субаренду. На участке стоит павильон (временное некапитальное строительство). Возможно ли не нарушая запрет на сдачу в аренду участка, сдать в аренду павильон автомойки и шиномонтажа для оказания услуг - они же и прописаны в целевом использовании участка.

Здравствуйте Евгений... Что бы РЕШАТЬ такого рода проблемы надо видеть ДОГОВОР! А Вам советую если Ваша организация занимается такими схемами нанять в штат грамотного юриста. Который изучит обстановку и скажет можно или нет... Здесь сайт бесплатных консультаций граждан а не БЕСПЛАТНОЕ обслуживание юридических лиц. С уважением, Сергей Фесенко.

Муниципальное унитарное предприятие может сдавать в субаренду зем. участок НОВОМУ ООО ГДЕ МУП 100% УЧРЕДИТЕЛЬ, если в Уставе прописано не вправе.

Муниципальное унитарное предприятие конечно же не может сдавать в субаренду зем. участок, если в Уставе прописано, что не вправе.

Хочу купить право субаренды на участок Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки: строительство жилого района усадебной застройки у. Договор аренды у ПК "строитель" заканчивается в октябре 2017 г. Участок пустой, кадастровый номер есть. Как мне оформить право собственности на этот участок, что для этого нужно сделать?

Здравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего

Предприятие имеет в аренде земельный участок сроком на 49 лет и передает его в субаренду физлицу на тех же условиях и на тот же срок. В свою очередь физлицо передает участок, также в субаренду, индивидуальному предпринимателю. Законно ли это? И какие права будет иметь предприятие?

Если договором аренды с Арендодаталем предусмотрено, что в субаренду можно сдать только с их письменного согласия, все последующие договоры субаренды заключены незаконно и Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в связи с не целевым использованием земельного участка.

Может ли муниципальное предприятие заключить договор субаренды на земельный участок, в договоре аренды ничего про субаренду не сказано?

В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал! Главное слово - "с согласия", т.е. попросите дополнительно письменное согласие на субаренду и все будет хорошо!

Добрый день! Если в договоре аренды нет прямого запрета на сдачу земельного участка в субаренду, то да можете. Всего вам хорошего!

Добрый день! С согласия арендодателя предприятие, безусловно, имеет такое право Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вопрос: есть земельный участок, взятый в аренду у города. Я хочу взять этот участок в субаренду и построить магазин из легких конструкций для реализации автозапчастей. Какие необходимы документы для оформления субаренды земельного участка и введения этого магазина в эксплуатацию? И вообще, такая конструкция это магазин или павильон? Спасибо!

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно смотреть зонирования участка.

Здравствуйте! 1) Оформление субаренды земельного участка происходит путем заключения Вами (субарендатором) соответствующего договора субаренды земельного участка с арендатором. При этом арендатору право на заключение договора субаренды должно быть предоставлено договором аренды с арендодателем (администрацией). в таком случае вы будете вносить субарендные платежи своему арендатору, а тот - арендодателю-администрации 2) магазин из легких конструкций может быть признан недвижимым имуществом по результатам технического учета, который производят через МФЦ соответствующие службы, в результате выдается Технический паспорт недвижимого объекта. Если техники не признают магазин недвижимым имуществом - тогда для осуществления деятельности необходимо согласование магазина как нестационарного торгового объекта в Администрации муниципального образования.

Ранее находясь в браке взяли с бывшей женой участок земли в субаренду на моё имя, построили на нём дом но не оформили и пришло дело к разводу. У меня имелось на тот момент согласие от жены о том что я могу распоряжаться участком без неё. Пока длился развод я отказался от субаренды в пользу прежнего собственника, оформили участок и уже дом на первого арендатора и продал его теперь следственный комитет хочет привлечь меня по статья 159 часть 4 ук,возможно ли это?

Здравствуйте Василий Если в отношении вас возбудили уголовное дело, надо обращаться к адвокату очно, а не искать бесплатной помощи в интернете. Нужно знать все нюансы Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Следственное управление МВД РФ, согласно УПК РФ возбуждает уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ, а сам следственный комитет не может возбудить по ч.4 ст.159 УК РФ, а только если прокурор направит или кто-либо из вас является сотрудником правоохранительных органов. Эта не их статья подследственность. А вообще надо лично смотреть все документы. Вообще на практике сначала возбуждают уголовное дело, а потом подтягивают под него подозреваемого. Правоохранительным органам нужны показатели и без разницы кто попадет под раздачу. Вам надо, если не хотите привлечения к уголовной ответственности найти грамотного адвоката-практика (а не теоретика с образованием юриста и с"корочкой"адвоката) который на ранней стадии сможет доказать, что в ваших действиях нет состава преступления и каждый документ, который подписываете тщятельно и осознанно читать. Если запустите, т.е. упустите время то найдутся и свидетели, смотря как их допросить и как на них влиять, а свидетели и скажут то,что нужно и даже свои показания могут не читать, если с ними подружится. Это я вам как ранее работавший в прокуратуре следователем пишу.

в браке взяли с бывшей женой участок земли в субаренду на моё имя, построили на нём дом но не оформили и пришло дело к разводу. Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Муниципалитет сдает в аренду земельный участок физическому лицу, физическое лицо сдает в субаренду предприятию. В договоре субаренды предусмотрено условие, что арендная плата перечисляется на счет арендодателя (первоначального). Будет ли доход у арендатора (второго) и нужно ли платить налоги спасибо.

Добрый день! Грамотно решим ваши задачки по праву, это платная услуга, не оказывается бесплатно С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Скажите пожалуйста возможна ли сдать в субаренду участок под павильон по договору аренды?

Если только условиями вашего договора аренды предусмотрено права на сдачу участка в субаренду, или обязанность по уведомлению собственника о субаренде. Смотрите договор.

Весной 2016 г. я, как физ. лицо взяла в аренду зем. участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница). Спасибо.

Полагаю, что по ст. 346.29 НК РФ данный доход не подпадает под выбранный Вами режим налогообложения (ЕНВД). Соответственно, данный доход Вам придется вероятно отображать по ставке 13% без учета расходов на оплату аренды.

Нет, не можете указывать данный вычет. У Вас не упрощенка по системе доходы минус расходы, а вмененка. НК РФ Статья 346.29. Объект налогообложения и налоговая база 1. Объектом налогообложения для применения единого налога признается вмененный доход налогоплательщика. 2. Налоговой базой для исчисления суммы единого налога признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности. (в ред. Федерального закона от 31.12.2002 N 191-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Для исчисления суммы единого налога в зависимости от вида предпринимательской деятельности используются следующие физические показатели, характеризующие определенный вид предпринимательской деятельности, и базовая доходность в месяц: Виды предпринимательской деятельности Физические показатели Базовая доходность в месяц (рублей) 1 2 3 Оказание бытовых услуг Количество работников, включая индивидуального предпринимателя 7 500 Оказание ветеринарных услуг Количество работников, включая индивидуального предпринимателя 7 500 Оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств Количество работников, включая индивидуального предпринимателя 12 000 Оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках Общая площадь стоянки (в квадратных метрах) 50 Оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов Количество автотранспортных средств, используемых для перевозки грузов 6 000 Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров Количество посадочных мест 1 500 Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы Площадь торгового зала (в квадратных метрах) 1 800 Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 квадратных метров Количество торговых мест 9 000 Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных метров Площадь торгового места (в квадратных метрах) 1 800 Развозная и разносная розничная торговля Количество работников, включая индивидуального предпринимателя 4 500 Реализация товаров с использованием торговых автоматов Количество торговых автоматов 4 500 Оказание услуг общественного питания через объект организации общественного питания, имеющий зал обслуживания посетителей Площадь зала обслуживания посетителей (в квадратных метрах) 1 000 Оказание услуг общественного питания через объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей Количество работников, включая индивидуального предпринимателя 4 500 Распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций (за исключением рекламных конструкций с автоматической сменой изображения и электронных табло) Площадь, предназначенная для нанесения изображения (в квадратных метрах) 3 000 Распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций с автоматической сменой изображения Площадь экспонирующей поверхности (в квадратных метрах) 4 000 Распространение наружной рекламы с использованием электронных табло Площадь светоизлучающей поверхности (в квадратных метрах) 5 000 Размещение рекламы с использованием внешних и внутренних поверхностей транспортных средств Количество транспортных средств, используемых для размещения рекламы 10 000 Оказание услуг по временному размещению и проживанию Общая площадь помещения для временного размещения и проживания (в квадратных метрах) 1 000 Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей, если площадь каждого из них не превышает 5 квадратных метров Количество переданных во временное владение и (или) в пользование торговых мест, объектов нестационарной торговой сети, объектов организации общественного питания 6 000 Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей, если площадь каждого из них превышает 5 квадратных метров Площадь переданного во временное владение и (или) в пользование торгового места, объекта нестационарной торговой сети, объекта организации общественного питания (в квадратных метрах) 1 200 Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, если площадь земельного участка не превышает 10 квадратных метров Количество переданных во временное владение и (или) в пользование земельных участков 10 000 Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, если площадь земельного участка превышает 10 квадратных метров Площадь переданного во временное владение и (или) в пользование земельного участка (в квадратных метрах) 1 000 (таблица в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (п. 3 в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Базовая доходность корректируется (умножается) на коэффициенты К 1 и К 2. (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 101-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.07.2005 N 101-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 6. При определении величины базовой доходности представительные органы муниципальных районов, городских округов, законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут корректировать (умножать) базовую доходность, указанную в пункте 3 настоящей статьи, на корректирующий коэффициент К 2. (в ред. Федеральных законов от 29.07.2004 N 95-ФЗ, от 29.11.2014 N 379-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Корректирующий коэффициент К 2 определяется как произведение установленных нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя значений, учитывающих влияние на результат предпринимательской деятельности факторов, предусмотренных статьей 346.27 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 18.06.2005 N 64-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 22.07.2008 N 155-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 7. Значения корректирующего коэффициента К 2 определяются для всех категорий налогоплательщиков представительными органами муниципальных районов, городских округов, законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя на период не менее чем календарный год и могут быть установлены в пределах от 0,005 до 1 включительно. Если нормативный правовой акт представительного органа муниципального района, городского округа, законы городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя о внесении изменений в действующие значения корректирующего коэффициента K2 не приняты до начала следующего календарного года и (или) не вступили в силу в установленном настоящим Кодексом порядке с начала следующего календарного года, то в следующем календарном году продолжают действовать значения корректирующего коэффициента K2, действовавшие в предыдущем календарном году. (в ред. Федеральных законов от 31.12.2002 N 191-ФЗ, от 29.07.2004 N 95-ФЗ, от 17.05.2007 N 85-ФЗ, от 29.11.2014 N 379-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.07.2005 N 101-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 9. В случае, если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя. 10. Размер вмененного дохода за квартал, в течение которого произведена постановка организации или индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика единого налога, рассчитывается начиная с даты постановки организации или индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика единого налога. Размер вмененного дохода за квартал, в течение которого произведено снятие налогоплательщика с учета в связи с прекращением предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, рассчитывается с первого дня налогового периода до даты снятия с учета в налоговом органе, указанной в уведомлении налогового органа о снятии организации или индивидуального предпринимателя с учета в качестве налогоплательщика единого налога. В случае, если постановка организации или индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика единого налога или их снятие с указанного учета произведены не с первого дня календарного месяца, размер вмененного дохода за данный месяц рассчитывается исходя из фактического количества дней осуществления организацией или индивидуальным предпринимателем предпринимательской деятельности по следующей формуле: Рисунок 460, где ВД - сумма вмененного дохода за месяц; БД - базовая доходность, скорректированная на коэффициенты Рисунок 461 и Рисунок 462; ФП - величина физического показателя; КД - количество календарных дней в месяце; Рисунок 463 - фактическое количество дней осуществления предпринимательской деятельности в месяце в качестве налогоплательщика единого налога. (п. 10 в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. Значения корректирующего коэффициента К 2 округляются до третьего знака после запятой. Значения физических показателей указываются в целых единицах. Все значения стоимостных показателей декларации указываются в полных рублях. Значения стоимостных показателей менее 50 копеек (0,5 единицы) отбрасываются, а 50 копеек (0,5 единицы) и более округляются до полного рубля (целой единицы). (п. 11 введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 155-ФЗ)

Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница) ---Здравствуйте Оксана, к сожалению, получить вычет из доходов, в отношении которых применяется ЕНВД, вы не можете. Плательщиком НДФЛ вы не являетесь (п. 24 ст. 217 НК РФ). А значит, права на вычеты по данному налогу вы не имеете. См. письмо Минфина России от 22 мая 2007 г. № 03-11-05/111. НО при наличии у вас других доходов и оплате НДФЛ по ставке 13 процентов, можно подавать заявление на вычет. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Да, это Ваш доход, полученный в натуральной форме (ст. 211 НК РФ) Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Поскольку Вы являетесь предпринимателем, то я попробовала бы на Вашем месте применить номы ст. 221 о профессиональных налоговых вычетах. При исчислении налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса право на получение профессиональных налоговых вычетов имеют следующие категории налогоплательщиков: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 1) налогоплательщики, указанные в пункте 1 статьи 227 настоящего Кодекса, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов. При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному главой "Налог на прибыль организаций". (в ред. Федеральных законов от 29.05.2002 N 57-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 28.12.2010 N 395-ФЗ) (ст. 221 НК РФ) Имейте однако виду, что профессиональные налоговые вычеты налоговики применяют весьма неохотно.

Вы заключили договор аренды и субаренды как физическое лицо, доход от продажи подсолнечника получили тоже как физическое лицо, поэтому и налог заплатили как физ. лицо (НДФЛ по ставке 13%). Поэтому Выимеете право на следующие вычеты по НДФЛ: стандартный (ст.218 НК РФ), социальный (ст.219 НК РФ), имущественный (ст.220 НК РФ). Согласно ст.220 НК РФ вместо имущественного вычета при продаже имущества можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества. Но подсолнечник Вы не покупали, т.е. расходов, на которые можно было бы уменьшить доход от его продажи, не произвели. Расходы на аренду земельного участка не являются расходами на приобретение подсолнечника. Примените имущественный вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Профессиональный налоговый вычет по НДФЛ не может Вами применяться, т.к. Вы продали имущество, а не выполняли работы (услуги) по гражданско-правовому договору. Смотрите ст.227 НК РФ. Предпринимательская деятельность на ЕНВД к вышеназванным сделкам не относится.

Уважаемая Оксана! Здравствуйте! Понакручено у Вас уж... Так, а какие у Вас коды по ОКВЭД? И только ЕВНД? За "ее" пределами какие-либо виды деятельности осуществляете? Передача в аренду (субаренду) разовая или еще что-то было и есть? НДФЛ я здесь вообще не вижу.

У меня в аренде участок муниципальной земли, договором субаренда не предусмотрена. Могу ли я сдать находящийся на нем торговый павильон, который мне принадлежит?

У меня в аренде участок муниципальной земли, договором субаренда не предусмотрена. Могу ли я сдать находящийся на нем торговый павильон, который мне принадлежит? 88 Можете сдать в аренду именно павильон.

Пункт 2 статьи 615 ГК РФ говорит о том, что арендатор может заключить договор субаренды только с собственником имущества.

Если только торговый павильон, то сдать можете. Платить за землю и быть ответственным за все, что будет происходить с земельным участком будете Вы. Если Вы хотите сдать еще и земельный участок в субаренду, то на это необходимо получить письменное согласие собственника, т.е муниципалитета.

Скажите мне пожалуйста. У меня есть земельный участок в аренде, я её передал в субаренду с 01.02.2016 года. Срок оплаты аренды за земельный участок до 01.10.2016 года. Вопрос: должен ли субарендатор платить мне аренду за земельный участок, согласно договора, если он ничего в этом году не сеял? Спасибо заранее.

Здравствуйте! Должен

Можно ли взять участок в субаренду и потом перевести в собственность.

Что значит перевести? В собственность обычно покупают у прежнего собственника

Я оформляю землю в субаренду могу ли я огородить этот участок и запретить соседу ходить по участку и может ли обязать разрешить ходить соседу секретут.

Можете запретить доступ.

Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) отдан в субаренду. Субарендатор не пользуется земельным участком, который стал зарастать березняком... По закону если участок не обрабатывается более трех лет возможны штрафы и т.д. Вопрос: кто несет ответственность за не использование земельного участка и чем это может грозить нам "первичным" арендаторам? Спасибо.

Для начала выписывается штраф после в судебном порядке изымаются Земля

Добрый день! Ответственность лежит на собственнике участка.

Возможно ли оформить в собственность участок находящийся в субаренде?

с согласия собственника - да.

Соседний участок 6 соток сдан в аренду на 49 лет, его продали в субаренду, Новый хозяин предлагает его мне купить. Как это будет происходить, можно мне его выкупить, если участок в субаренде?

Новый хозяин предлагает его мне купить.Как это будет происходить,можно мне его выкупить,если участок в субаренде? купить нельзя. можно взять в субаренду, если это предусмотрено условиями заключенных договоров.

Ип сдает в субаренду земельный участок на какой системе налогообложении выгоднее работать.

Здравствуйте! Если земельный участок в муниципальной собственности,то независимо от системы налогообложения, нужно будет подавать декларации по НДС.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение