Аренда земли под гаражом в гаражном кооперативе

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Обязательно при продаже гаража нужно иметь, помимо право собственности на гараж, также право собственности на землю под гаражом?

1.1.
Право собственности на землю под гаражом зависит от того, где находится гараж-в гаражном кооперативе или на свободной земле около дома. Если в кооперативе, то кооператив определяет с муниципалитетом: или земля (под всеми гаражами) в аренде, или в бессрочном пользовании или в собственности весь участок или в собственности должно быть только под каждым гаражом, а остальное (дороги в пользовании) .В этом случае надо обратиться к руководству кооператива (бухгалтер кооператива ежегодно дает отчет о земле). Если гараж на свободной земле около дома, то надо также решать с местным земельным комитетом, какое назначение земли в данное время и как продолжать пользоваться землей. Но в любом случае взносы за землю платить: или за аренду земли, или за пользование или налог на землю в собственности.
1.2.
Здравствуйте! На мой взгляд всё зависит от ситуации, точнее от места расположения гаража и от статуса земельного участка, на котором расположен гараж. Например, если гараж находится на территории кооператива и не является капитальным строением, то вы можете выкупить гараж и увезти его в неизвестном направлении имея на руках договор купли-продажи, но при этом право собственности на участок земли к вам не переходит. Возможен вариант когда гараж в качестве капитального строения располагается на частной территории и вам приходится выкупать гараж вместе с участком, на котором он расположен.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
107
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
48
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Чернецкий И.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12

2) Оформил в собственность гараж в гаражном кооперативе, землю под ним оформлять в собственность не стал. Разрешение на строительство гаражей было выдано гаражному кооперативу в котором я состою. Земля гаражного кооператива не находится в аренде. Проверяющий требует чтобы я оформил землю под гаражом либо в аренду либо в собственность. Могу ли я оставить пока все как есть и не оформлять землю. Проверяющий грозит штрафами.

2.1.
Для начала нужно оформить землю в аренду, в дальнейшем лучше ее узаконить.

3) Как оформить аренду земли под металлическим гаражом в гаражном кооперативе? Спасибо.

3.1.
Кооператив к земле никакого отношения не имеет. Если вообще нет никаких документов на землю, то обращаться нужно в администрацию вашего района с заявлением. Оформлять либо в аренду. Либо в собственность. И в том и в другом случае придется оформлять с торгов.

4) В гаражном кооперативе земля в аренде, слышала что по новым законам можно оформить землю под гаражом в собственность отдельно от гаражного кооператива. Линия гаражей находиться на общем фундаменте.

4.1.
Да, это возможно.

5) Нужно ли в принудительном порядке покупать или брать в аренду землю под гаражом, который находится в гаражном кооперативе с 1971 года. Земля была выделена кооперативу в безвозмездное пользование Решением горисполкома 1971 год.

5.1.
Добрый день, Елена Г.! ДА, это необходимо в связи с Принципом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём.
5.2.
Добрый день Елена! В принудительном порядке брать в аренду или покупать землю не нужно. Если Вы все же хотите выкупить или взять в аренду данный участок, то нужно понимать, что он является неделимым, так как является частью единого комплекса (кооператива). В этой связи Вы можете претендовать только на долю в общей собственности. Решение об аренде/выкупе неделимого имущества принимает общее собрание всех членов кооператива.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение