Аренда имущества администрации / Административное право
Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.
Разъясните пожалуйста ситуацию. Администрация муниципального образования являемся собственниками имущества, данное имущество сдаем в аренду согласно договоров аренды, кто по закону должен оплачивать услуги по теплоснабжению, арендатор или арендодатель? Заранее Вам благодарна.
Моим детям по наследству перешёл объект недвижимости на автостоянку от отца Со строениями., земля была у умершего в аренде у администрации, умер он 2013 году после этого стоянка стояла просто, т. к Администрация утверждала что это не наследуемое имущество, И стоянка стояло до 2022 г, затем мы подали в суд и судом было установлено право наследства з на автостаянку за нами, вопрос? Может ли администрация обязать оплатить аренду за все эти года с 2013 по 2022 год, за эти 9 лет, так как наследство перешло к нам?
Отделом имущества администрации города в 2011 году со мной был закдючен бесрочный договор аренды земельного участка под строительство жилого дома. Все эти годы я исправно платила арендную плату. Запись о данном договоре есть в кадастровом паспорте на данный участок. На днях мне пришло уведомление, о том что данный договор будет расторгнуть, согласно ст. 610 п.2. Я не согласна расторгать договор. Могут ли они расторгнуть его в одностороннем порядке и что мне делать?
Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.
Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?
Администрация города вынуждает составить договор аренды земли и оплатить за три года предыдущих. Земля под помещениями, которые в собственности.
Ситуация следующая: в ноябре 2014 г. между ОАО и Муниципальным образованием-Администрацией города заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком на 30 месяцев. В декабря 2014 г. ОАО освободила нежилые помещения, но Акт приема-передачи (возврата) имущества не был подписан сторонами. В июне месяце 2015 г. Администрация направляет ОАО Акт возврата имущества, где срок использования имущества указан с ноября 2014 г. по июнь 2015 г. и выставляет счет на оплату за 7 месяцев. Наша организация по ошибке подписывает данный Акт и направляет в Администрацию. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия Администрации. Как нам оплатить только за период пользования имуществом, а не за все 7 месяцев. Если возможно ссылками на закон.
У меня был в аренде на 49 лет земельный участок. Договор заключен с администрацией и зарегистрирован в регпалате. Через 5 лет аренды я оформляю его в собственность. И в настоящее время он у меня в собственности 2 года. Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.
Подвал особого назначения В Калининграде жильцы шестиквартирного дома на Цирковой улице отстояли свой гараж. Городская администрация посчитала, что помещение является собственностью муниципалитета, и даже потребовала от владельцев квартир заплатить за его использование. Однако строительно-техническая
Предисловие. В условиях не простой ситуации марта, апреля 2020 года государством принято ряд антикризисных мер в целях поддержки бизнеса в условиях распространения коронавируса. Одной из таких поддержек является принятие Федерального закона от 01 апреля 2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений
Как прекратить договор аренды имущества, если Арендатор ИП умер? Нужно обращаться в суд или можно расторгнуть распоряжением администрации?
Какими правовыми актами, в частности определениями ВС, доказать, что права Арендодателя по распоряжению имуществом ограничены Постановлением приставов об аресте права аренды?
Право аренды - имущество должника.
Ведь в таком случае Арендодатель (КУМИ районной Администрации) нарушил законное предписание пристава-исполнителя и требования ФЗ «Об исполнительном производстве и ФЗ «о судебных приставах», требующего от государственных органов обязательного исполнения законных требований уполномоченных в исполнительном производстве должностных лиц.
Знаю, что из толкования пп 1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом ограничены, если они противоречат закону и нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц (в данном случае взыскателей).
Какие еще норм. Правовые основания имеются?
За муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплены муниципальные помещения. В Учреждение обратились индивидуальные предприниматели, с предложениями об установке на части этих помещений терминалов (аппаратов) самообслуживания. Учреждение заключает с ИП договора оказания услуг самостоятельно, для этого не требуется дополнительное согласование с Управлением имущества Администрации города. Кто заключает в настоящее время договор аренды этих площадей с ИП?
Подал заявление в администрацию муниципального района, на внесение изменений в договор аренды земельного участка, прошло более 30 дней со дня регистрации моего заявления, но ответ они мне так и не прислали, после чего я обратился к ним с обращение в связи с чем моё заявление еще не было рассмотренно.
Ответ от них был следующий:
В связи с не укомплектованностью штата сотрудников отдела по земельным отношениям в составе комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района, уведомляем о продлении срока рассмотрения Вашего обращения до 20.03.2022 года.
Вопрос:
Сегодня уже 20.03.2022 г, ответа на заявления нет, прошло уже более 3-рех месяц со дня регистрации моего заявления, что мне делать дальше в данном ситуации?
ООО взяли кредит в Сбербанке под залог имущества состоящего из трех зданий и земли находящейся в долгосрочной аренде у администрации, директор выступил поручителем по указанному кредиту. Через три года Сбербанк подал на ООО на банкротство. В процессе конкурсного производства, администрация судом расторгла договор аренды. Соответственно залог уменьшился в два раза. Здания так же упали в цене, т.к. без земли они вряд ли кому будут нужны. Остаток залога стал меньше долга на 2 000 000 рублей. Эту сумму взыскивают с поручителя. Подскажите, правомерно ли это? Заранее благодарю за ответ.
Планирую приобрести квартиру в новостройке в МО г. Одинцово. У застройщика права на землю по договору аренды, собстренником является государство, арендодатель комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района.
Стоит ли покупать такую квартиру и чем это грозит если застройщик не будет продлевать договор аренды после окончания его срока действия?
В договоре аренды, заключенным между нашей организацией и комитетом по управлению имуществом администрации Н-ского района написано, что сдавать помещения в субаренду мы можем только с письменного согласия комитета. Телекоммуникационная компания из москвы обратилась к нам с просьбой разместить у нас в подвале аппаратуру на площади около 60 м. кв. Она не обслуживаемая, требует тех осмотра 1-2 раза в месяц. Меня уверяют, что можно не заключать договор субаренды, не регистрировать его в комитете, а воспользоваться формой договора об оказании услуг, или договора технического использования помещения. Так ли это? Что за договор о техническом использовании помещения с точки зрения гражданского кодекса? Спасибо.
Раньше земля была в аренде у администрации района, был построен торговый павильон, оформлен в собственность. Договор перед окончанием срока стала продлевать, в комитете п имуществу протя нули время и теперь не продлят, пыталась подать на выкуп, тоже отказывают.
Администрация МР является ли казенным бюджетным учреждением? И нужно ли платить налог на имущество от сдаваемых в аренду помещений по итогам ежегодно проводимых аукционов, если имущество не учитывается на балансе?
Администрация городского округа как собственник земельного участка, находящегося в публичной собственности, по договору аренды предоставила застройщику – ООО – два земельных участка: > первый - для строительства многоквартирного жилого дома, второй – для строительства нежилого здания.
Администрация городской поликлиники приняла решение о создании на базе поликлиники производственного кооператива, который бы занимался изготовлением протезноортопедических изделий. Для этих целей предполагалось передать кооперативу в долгосрочную аренду два из четырех этажей, закрепленных за поликлиникой, а также оборудование, приобретенное как за счет средств, выделенных поликлинике по смете, так и за счет доходов, полученных от самостоятельной хозяйственной деятельности.
Адвокат, к которому директор поликлиники обратился с просьбой подготовить проект устава кооператива, заявил, что поликлиника является муниципальным бюджетным учреждением, а потому не вправе создавать такой кооператив и распоряжаться закрепленным за ней имуществом без согласия собственника - муниципального образования.
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный
Выкуп земли из аренды — достаточно распространенный вариант приобретения участков в собственность. Чаще всего он встречается тогда, когда на арендованных участках уже возведено какое - либо капитальное строение. Такой вариант является выгодным и с экономической точки зрения (в таком
Инвестор отказался финансировать проект, строительства не получилось, аренда не выплачивалась, т.е. фактически никакой деятельности не велось. Сейчас пришло уведомление от судебного пристава о взыскании задолженности на 6,5 млн. рублей в пользу Администрации. Денег в ООО нет, имущества тоже, деятельности не велось, отчетность сдавалась регулярно. Какую в этом случае ответственность несет ген. директор (не учредитель)? И какова ответственность учредителей? Поможет ли в этой ситуации банкротство ООО?
Если ваша компания арендовала имущество, но не может его использовать по обстоятельствам, за которые она не отвечает, сможете не платить арендодателю. Тот факт, что подписали акт приема-передачи, значения не имеет, не дает арендодателю права требовать оплату (П. 27 Обзора судебной
ООО осуществляет деятельность в здании капитального строения. Вид деятельности ОКВЭД 6820 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) На территории торгового центра, имеются как стационарные павильоны так и торговые места для разовой продажи животноводческой и растениеводческой продукции. ООО заключили договор с ветеринарной службой, получили акт обследования и положительное ветеринарное заключение на организацию мест массовой торговли животноводческой и растениеводческой продукции. Вопрос: Нужно ли ООО получать разрешение в органах местного самоуправления (Администрации)?
Я с мая 2022 г. вышла на пенсию, но сегодня получила уведомление оплатить аренду зем. участка. Договор аренды земельного участка площадью 1602 м 2 на котором построен дом заключен на 49 лет. Налог на имущество мне не приходил, предполагала что и за аренду земли пенсионерам тоже не надо платить. Аренда дорогая. Т.к. из окна видно здание администрации, кадастровые инженеры говорят, что из-за этого дорогая аренда земельного участка, хотя земля в данном районе спросом не пользуется, живут в основном цыгане. Что необходимо предпринять, как поступить? Спасибо!
Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. под производственную базу. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей. Кроме этого все здания и право аренды находятся в залоге. Ежемесячный доход около всего около 0, выплата кредитов взятых на покупку базы, аренда земли и т.д. доход появиться года через два.
Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.
Здравтствуйте,
В 2014 году ООО купило ППА (переуступка прав аренды) на земельный участок Зарегистрировали договор, оповестили администрацию. Договор до 2030 года. На данном участке с согласования администрации поставили торговые павильоны в легких конструкциях. На сегодняшней день в ООО три учредителя и двое из них объединились и хотят также, пользуясь своим большинством переуступить права другому лицу, чтобы "кинуть" третьего учредителя. В Уставе ООО написано что продажа либо переуступка имущества ООО находящаяся на балансе, а также за балансом должно решаться на собрании только единогласно.
В данной связи мне не совсем понятно. Могут ли двое учредителей принять решение и переуступить кому либо право аренды на данный участок.
Так как не понятно слово "имущество " распостраняется на прво аренды или нет?
Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?
Ваш дом признан аварийным, а администрация бездействует? В таком случае эта статья для вас. Чтобы у вас появилась возможность получить справедливое возмещение за аварийную квартиру, необходимо получить уведомление о сносе/реконструкции вашего дома за ваш счет. Что это дает В таком
Здравствуйте! У администрации сельского поселения в собственности 77 транспортных средства (асмашины, камазы, трактора и т.д). Их нужно передать в аренду МУПу. Вопрос: Обязательно ли проводить оценку каждого трансп. Средства? В бюджете поселения нет таких денег, а эта процедура дорогая. Или можно создать какое нибудь положение об аренде движимого имущества, в данном случае трансп. Средства-например, формулу?
Доброго времени суток, мой дорогой читатель. Спешу поделиться с Вами еще одной, новой историей из собственной судебной практики по семейным спорам, а, в частности, историей о разделе имущества супругов в виде "права аренды земельного участка" между супругами, расторгнувшими брак.
Суды в минувшем году постановили изъять у чиновников незаконно нажитого имущества более чем на 74 млрд руб. Об этом сообщил глава управления по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Генпрокуратуры России Виктор Балдин. Сколько случаев взяточничества выявлено
Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга
Приставы сделали оценку имущественного права (долгосрочная аренда земельного участка) Должника ООО. Должны были передавать документы на аукцион. Но должник стал возводить капитальное строение на данном участке и Администрация города (а договор аренды заключен с ней) подала в суд на ООО о сносе здания, либо предоставления документов. Мы писали ходатайство, чтобы войти третьими лицами, но нам отказали, написали в определении, что стороны были против. Теперь мы не знаем, что нам делать, если ООО решит вопрос и здание узаконят, то этот участок уже не выставят на аукцион и мы не получим своих денег У ООО один из лучших адвокатов, со связями в суде (я с ним имел дело ранее) Что делать? Теперь приставы не будут выставлять участок, ссылаясь на то что идет суд? Каие действия нам предпринимать?
Написала заявление в администрацию подготовить соглашение к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку являюсь собственником имущества на указанном участке. Приложила выписку из госреестра на имущество. Сейчас Администрация настойчиво требует договор купли-продажи имущества, правильно ли это? Могу ли я не прикладывать договор купли продажи? Разве недостаточно выписки? Заранее спасибо.
Отец умер, дом по наследству перешел мне, земельный участок на которой находиться дом не успел до оформить, есть договор аренды, было заключено доп. соглашение к договору аренды о смене фамилии с отца на меня, я выкупила землю у администрации в собственность по дог. купли-продажи, с мужем идет бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества, он претендует на землю отца, возможен ли раздел этой земли? Судья говорит, что земля делится, раз приобретена по договору купли-продажи, но это же не справедливо! На что можно опереться с точки закона?
Как правильно оплачивать аренду земли нежилого здания, входящего в состав многоквартирного дома?Один арбитражный суд признал нежилые помещения в отдельно стоящем здании и обязал заключить договор аренды на земельный участок с администрацией города. Решение вступило в законную силу. Второй арбитражный суд признал коммуникации, крышу нежилых помещений частью общего имущества многоквартирного дома и обязал оплачивать взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Решение вступило в законную силу. Таким образом необходимо оплачивать за аренду земли и одновременно быть членом многоквартирного дома и отчислять оплату в фонд капитального ремонта. Как разрешить ситуацию и оплачивать за аренду земли как отдельно стоящее здание или быть в составе многоквартирного дома и оплачивать общие расходы на содержание дома в фонд капитального ремонта.
Комиссия по безопасности дорожного движения при администрации требует предоставить на техосмотр в гостехнадзор технику, котороя находится у нас в аренде. Такой возможности у нас нет, так как нет денег на их ремонт. Как мне можно отписаться, чтобы департамент имущества не расторг с нами договор аренды? Ответ нужно дать до 31.12.2020 года. Спасибо.
Можно ли просить администрацию или суд разделить арендованный земельный участок, право аренды которого было приобретено на аукционе. В связи с разделом имущества при разводе. Спасибо Виталий.
Я подала иск о разделе имущества. Включила в раздел капитальный гараж, но на него не оформлено право собственности. На зем. участок, на котором стоит гараж есть межевой план, кадастровый паспорт, постановление администрации района на аренду, договор на аренды земли. Осталось только в МФЦ заполнить декларацию на объект недвижимого имущества, госпошлину я оплатила от имени мужа, т.к. все документы на мужа. Но он наотрез отказался оформить до конца. Примет ли суд гараж к разделу? Могу ли я в суде с помощью показаний свидетелей доказать наличие гаража и будет ли это учтено судом при разделе?
Мы много лет снимали в аренду помещение под магазин у сельской администрации, за это время в помещении были произведены работы на 350 тысяч, теперь мы расторгнули договор аренды и судимся с администрацией, чтобы они вернули нам деньги за произведенные работы, суды идут уже несколько лет, произведёны несколько экспертиз, чтобы определить остаточную стоимость помещения, на данный момент администрация сдала в аренду помещение другим людям, но там находится мое имущество, за которое я ещё не получил деньги, и суды ещё не окончены. Есть ли какое то нарушение со стороны администрации, так как новые арендаторы незаконно пользуются моим имуществом? Прошу ответить здесь, не звонить.
Как начать процесс раздела имущества при отсутствии документов на дом и землю: советы и рекомендацииЗдравствуйсте! Подскажите с чего именно начать при подаче заявления на раздел имущества. Ситуация в следующем. С мужем прожили 13 лет в браке.9 лет назад взяли в аренду землю у местной администрации и стали строить дом. Три года назад построили большой котедж общей площадью 130 кв. м.Все коммуникации подведены три года назад за что исправно платим. Внутренний ремонт сделан. Проблема в том что не план строительства не дом не зарегистрированы. Его как бы и не существует. Все из существующих документов только Договор на землю (оформлен на мужа) и кадастровый паспорт на участок. И все. ЧТО мне делать? Пожалуйста подскажите. Муж пугает что у меня ни чего не получится...
Возврат задатка по несостоявшемуся аукциону.
Ситуация такая, я участвовал в аукционе у города (по аренде муниципального имущества).
Внес задаток, оформил и подал заявку - меня допустили к аукциону.
Вроде бы все хорошо, как мне сказал специалист администрации города, со мной будет заключен договор аренды как с единственным участником, а аукцион признают несостоявшимся.
Но потом у меня возникли финансовые трудности и я письменно отказался от заключения договора.
И тут начинается самое интересное - администрация отказывается возвращать задаток! На мой резонный вопрос почему и правовые обоснования - они отвечают, что мол де согласно приказу ФАС 67 задаток является мерой воздействия на заявителя, и в случае моего отказа мне его не возвратят.
Что делать? Я конечно понимаю, что можно пожаловаться в прокуратуру и антимонопольную службу, омбудсмену по бизнесу, но хочется для себя понять.
Отказ администрации в предоставлении участка под строительство магазина: как защитить свои права?Очень нужна помощь. У меня есть торговый павильон (движимое имущество) площадью 40 кв.м, земля в аренде, на протяжении двух лет обращаюсь в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под строительство магазина площадью 70 кв.м. из них 40 кв.м это площадь занимаемая в настоящее время торговым павильоном. Иными словами я хочу на месте где в данное время находится торговый павильон построить магазин, площадь позволяет. Администрация отказывает не давая мотивированного ответа. В последнем ответе написано - уберите торговый павильон, после чего мы подумаем предоставить под строительство или нет. Права ли администрация? Что мне делать в сложившейся ситуации, как доказать, что я прав и ничего не нарушаю?
Фото из интернета Общество выкупило объект незавершенного строительства на арендованном публичном участке. До этого продавец оформлял разрешение на строительство, которое затем переоформили на покупателя, как и право аренды земли. После завершения строительства Общество попыталось
Могут ли изъять земельный участок?
Участок Земли населенных пунктов. Частный дом в центре города. Три года назад дома (старый 100 летний и новый на участке сгорели, путём поджога, есть уголовное дело) Жильё не получили, снимаю с ребенком сама. На восстановление дома средств нет, еле хватает на еду и аренду. Да и восстановить почти невозможно... Являюсь малоимущей.
На днях соседи сказали, что остатки дома и участок по постановлению могут быть изъяты в пользу города. Другого имущества у меня нет. Участок в собственности (доля). На нем два сгоревших дома, признанные непригодными и аварийными. А фактически сейчас будут принуждать продать участок за копейки застройщику, что строит за стеной микрорайон.
Хотим взять землю в аренду 100 м, под ремонтную мастерскую. В администрации сказали она преград лежит департаменту гор имущества Москвы, там узнали что вся земля сдается на основании конкурса, на конкурсе нашей земли нет. Это пустая прилегающая территория одного предприятия. Как подать землю на конкурс и самое главное помимо заявления какие еще документы нужны? Проект? Заключение геодезистов?
Новая организация заключила договор аренды 16.01.2014 г. на объекты недвижимого имущества (котельные). Организация бесперебойно и своевременно осуществляла поставку теплоэнергии жителям. 02.05.2014 г были утверждены тарифы.
Организация обратилась к администрации города за получением субсидии (разницей между утвержденным тарифом для населения и тарифом, утвержденным для организации). В связи с тем, что тарифы не были утверждены в период с 16.01.2014 г. по 02.05.2014 г. Администрации не предоставляет субсидии на возмещение выпадающих доходов, мотивируя тем, что в указанный выше период не было утвержденных тарифов.
Возможно ли получение субсидии в судебном порядке?
Какие нормы права применить для обращения в суд?
Читайте также:
- Аренда земли у администрации
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
- Имущество администрации
- Аренда муниципального имущества
- Договор аренды земельного участка администрация
- Договор аренды с администрацией
- Сдача в аренду имущества
- Договор аренды земли администрация
- Налог на имущество аренда
- Аренда недвижимого имущества
- Аренда земли у администрации города
- Аренда помещения у администрации
- Аренда нежилого имущества
- Аренда имущества ООО
