Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
9143
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
50
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Жилищному праву
7168
юристов
131367
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Договор аренды квартиры

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

655 готовых ответов

Васильева Олеся Александровна
Россия, Санкт-Петербург
12.11.2017 в 12:03
Тема вопроса: Договор аренды квартиры
Добрый день.
Составили договор аренды квартиры.
Но арендодатель нарушает пункт договора.
Что делать?
Можно составить протокол разногласий до заключения договора аренды, где вы укажите о несогласии с пунктом договора, предложив свой вариант.
Здравствуйте! Пишите письменную претензию, и затем рассторгайте договор в судебном порядке "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Здравствуйте, если нарушаются условия договора, то вы можете требовать его досрочного расторжения. Удачи вам и всего наилучшего
Гость_5799248
Россия, Москва
31.10.2017 в 13:01
Тема вопроса: Договор аренды квартиры
Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?
Здравствуйте, права выкупа щас вообще не пратикуется, но регистрировать надо.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды Позиции высших судов по ст. 609 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 609 ГК РФ 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Здравствуйте. 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Доброго времени суток! Если договор аренды квартиры заключается сроком на 1 год и более, то вам подлежит зарегистрировать эту сделку в Росреестре, всего хорошего!
Здравствуйте! Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и решать, что и как делать дальше так как нужно видеть все документы по делу.
Мария
Россия, Воронеж
16.10.2017 в 19:11
Тема вопроса: Договор аренды квартиры
Здравствуйте. У моей знакомой такая проблема, у нее статус сироты, она снимала квартиру в одном городе, а договор в опеку подала в другом городе так как там больше платят за квартиру, так ей подсказала ее знакомая, теперь в опеку обратилась та женщина на чей адрес был составлен договор аренды квартиры, ей пришел налог за то что она сдает жилье, а она даже не в курсе была что на ее адрес составлен такой договор, она собирается обратиться в полицию. Подскажите что делать теперь и что за такое будет? Спасибо!
Надо договариваться этой женщиной. Заплатить за нее налог. Потому что риск того что будет возбуждено уголовное дело за мошенничество существует.
Доброго вам времени суток. В данном случае возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Это не шутки. Удачи вам и всего наилучшего.
Алена
Россия, Снежинск
02.09.2017 в 06:10
Тема вопроса: На основании договора
Здравстуйте, сегодня будем заключать договор аренды квартиры для двух студентов (мы сторона студентов). вопрос: можно ли в строке арендатор указать двух человек - этих ребят, а не одну фамилию. Просто институт на основании договора возвращает каждому непоселенному в общежитие студенту часть средств за аренду съемного жилья. Спасибо.
Не просто можно, в нужно и не только для института. Это чтобы не было потом проблем, а то один будет указан в договоре и будет потом второго например выгонять. Чтобы у обоих были права проживать на основании договора.
Снежана
Россия, Екатеринбург
31.08.2017 в 10:58
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Что должно быть заполнено в договоре аренды квартиры чтобы его заверили?
В договоре аренды необходимо прописать существенные условия договора - что именно сдается в аренду (предмет аренды) и размер арендной платы. Без этих условий договор считается незаключенным.
Добрый день, Снежана Договор найма жилого помещения не обязательно заверять Достаточно прописать все существенные условия договора - предмет договора, то есть указать адрес квартиры, прописать на основании какого документа квартира принадлежит собственнику, указать сумму, которая должна вноситься ежемесячно за найм и до какого конкретно числа производится оплата, кто оплачивает коммунальные услуги.
Здравствуйте. В договоре должны быть обязательно указаны паспортные и контактные данные обеих сторон, условия и сроки оплаты, срок аренды, характеристика жилья, условия, при которых договор можно расторгуть в одностороннем порядке. Подписывается обеими сторонами.
Снежана
Россия, Екатеринбург
31.08.2017 в 10:41
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Если в договоре аренды квартиры не указаны паспортные данные собственника то это является нарушен.
Добрый день! Нет, не является нарушением, в данном случае достаточно его подписи, и расшифровке подписи, отсутствие паспортных данных не делают договор недействительным.
Здравствуйте! Нет, не является. Отсутствие паспортных данных не делает договор или часть договора недействительным. Но если хотите, то можете заключить дополнительное соглашение к договору и внести изменение.
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это обстоятельство нарушением не является, поэтому договор является действительным.
Гость_4770604
Россия, Санкт-Петербург
23.08.2017 в 15:56
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Договор аренды квартиры!
Прошу помочь! Снимаю квартиру, договор закончился месяц назад, собственники предлагают новый договор, помогите с образцом, нужно ли его регистрировать где либо? Как быть с печатями и залогом, сейчас он у собственников, и возвращать его они не планируют пока я не съеду? Как правильно все составить, чтобы меня не кинули.
Добрый день, можете воспользоваться услугой нашей компании. Составление договора платное плюс консультация по вашему вопросу. Сумму определим в личной переписке
Здравствуйте, чтобы вам правильно составили договор, обращайтесь к юристу. Это делается на возмездной основе. Примерные формы можете поискать в интернете, но там все будет в общих чертах. Удачи вам и всего наилучшего
Регистрировать нигде не нужно. В договоре нужно указать все существенные условия – срок договора, права и обязанности сторон, порядок внесения платежей.
Владимир
Россия, Москва
14.08.2017 в 16:07
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Заверяется ли договор аренды квартиры у нотариуса?
Здравствуйте! Договор найма жилого помещения не обязательно заверять у нотариуса, достаточно составить в простой письменной форме.
Здравствуйте! Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Закон не требует обязательного нотариального удостоверения. Договор можно составить в простой письменной форме с указанием всех существенных условий.
Людмила Михайловна
Россия, Старый Оскол
10.08.2017 в 11:12
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Провинциальный выпускник института, отличник, нашел в Москве неплохо оплачиваемую работу, снял квартиру. Спустя некоторе время, он резко прекратил отношения с близкими родственниками: просил больше ему не писать и не звонить. Затем стал занимать денег у знакомых и дальних родственников. Пытался продать свою долю в общей с родителями квартире.
«Нейтральный» пожилой родственник по просьбе родителей нашел предлог, чтобы остановиться у молодого человека на ночь в Москве. Оказалось, что тот безумно влюблен в свою первую девушку, встреченную в столице. Назовем ее Олей. По словам юноши, Оля – очень добрая и застенчивая девушка, с которой все время что-нибудь приключается. Она попала в аварию – нужны были огромные деньги на лечение и на адвоката, т.к. было уже целых четыре судебных заседания. Она больше не в состоянии платить за съемную квариру. У нее умер дедушка и ей не на что поехать на похороны и побыть с семьей до девяти дней.
Девушка настолько стеснительная, не хочет, чтобы ее молодой человек видел ее больной и поэтому он ни разу не сопровождал ее к врачу. Ей также стыдно, что надо ходить в суд, поэтому сопровождать ее не надо. Название суда (спрошенного по смс по просьбе пожилого родственника) не помнит, т.е. просто зрительно знает, где он находиться.
Еще Оля немного ревнива, поэтому не хочет, чтобы такой красивый и умный жених встречал ее после работы и знакомился с ее подружками – а то сразу отобьют. Пожтому он даже не знает, где она работает.
На ее квартире, за которую теперь за нее платил наш наивный молодой человек, они ни разу не встречались– строгая хозяйка запретила кого-либо водить... А переезжать к возлюбленному она не смогла, т.к. не можеть бросить своих кошек (они на фото на заставке ее телефона): в договоре аренды квартиры молодого человека строго прописано, что никаких животных...
В результате провинциальный юноша тратил все деньги на свою «любовь», которую практически никогда не видел («Бедняжка так много работает, даже в выходные!») и даже не знает, из какого города она приехала в Москву.
Молодой человек взял ради нее потребительский кредит, на возмещение которого у него уходит большая часть зарплаты. После оплаты кредита, арендной платы за маленькую квартиру на конечной станции метро, оплаты проезда и питания в столовой на работе, на все про все на месяц остается 1500 рублей. Ужинать, завтракать, покупать предметы гигиены на эти деньги невозможно.
Молодой человек впал в деперссию. Он уверен, что он обязан раздобыть денег для Оли, чтобы она долечилась, закончились ее злоключения и они могли бы чаще бывать вместе.
А пока... Он отключил холодильник – все равно туда нечего класть. Ест один раз в день – трехразовое питание он не может себе позволить. Приходит в отчаяние, что не может помочь Оле и перевести деньги, когда она его просит об этом по смс.
После долгой ночи разговора с родственником, он начал понимать, что его просто водят за нос – уж слишком много несостыковок в Олиных историях.
По совету родственника он отправил Оле смс о том, что он весь в долгах и пока финансово помогать ей не может. Оля «расстроилась», сообщив об этом по смс.
Вопрос. Попадают ли Олины действия с вымышленными историями под статью 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»? Учитывая, что общение шло практически исключительно по смс (и просьбы, и переводы денег через мобильный банк) имеет ли смысл обратиться в полицию и есть ли какие-либо шансы возместить нанесенный ущерб?
По анализу вашей ситуации обратитесь, пожалуйста, к юристу очно. Возможно, что это будет платная консультация, т.к. потребует немало времени.
Добрый день! У вас очень сложная ситуация, ее анализ может быть произведен в рамках личной консультации через чат или по телефону на платной основе.
Оксана
Россия, Новосибирск
02.08.2017 в 10:14
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Мы получили путёвку в г. Бердск в Новосибирской области. Сейчас я сняла квартиру в г. Новосибирск, т е прописка осталась Бердская. Чтобы получить садик в Новосибирске что нужно сделать? Это делается переводом или надо заново вставать в очередь в г. Новосибирске? Область одна, города разные. Есть только договор аренды квартиры в г. Новосибирске. Ребёнку 3.5 года. Обязаны ли они дать путёвку мне сейчас, в связи с законом по возрасту ребенка? Какая очерёдность моих действий? Спасибо. Очень жду ответ.
Неизвестно. Законодательством - это не регулируется. Определяется - правилами собственника учреждения, обычно это муниципальные образования.
Владислав
Россия, Пермь
01.08.2017 в 10:27
Тема вопроса: Договор на оказание услуг
Пожалуйста в решении следующего вопроса: в многоквартирном доме решили домофонная компания совместно с председателем ТСЖ поменять домофон и ключи, ссылаясь на то что много ключей «Вездеходов» используют посторонние лица. При этом повесили объявление и констатировали факт замены с заменой ключей и внесение затрат в квитанции об оплате в размере 80 руб…

Позвонив председателю ТСЖ, и запросив договор на оказание услуг домофонной компании… не получил ответа, а только угрозы что придем к вам с полицией, т.к. я не житель дома, а всего лишь снимаю квартиру в нем…. У меня составлен договор аренды квартиры с хозяйкой… Документы в порядке… Председатель сказала что один ключ бесплатно, но в итоге речь дошла до: сколько вам нужно ключей… Все разговоры записаны на телефоне…
Планирую написать письмо в прокуратуру по фокту проверки самой компании ТСЖ и правомерности их деятельности с домофонной компании…
Подскажите пожалуйста. Есть ли смысл доводить эти дела до суда, т.к. в Российской Федерации проблемы связанные с ТСЖ – бич, который никто не может решить.
Владислав, решать только вам нужно ли доводить дело до суда или ограничиться жалобой в прокуратуру. По вопросу видно, что ситуацию хорошо понимаете. Удачи Вам!
Здравствуйте. До суда эти дела есть смысл доводить тогда, когда общее собрание собственников дома не проводилось или было проведено с нарушениями. Если же решение о замене домофона было принято общим собранием - следует подчиниться.
Владислав, добрый день. Если у вас есть время и силы для участия в процессе, то почему бы и нет) председатель ТСЖ - это лицо, которое представляет интересы товарищества от всех собственников, однако это не лишает их права получать актуальную информацию о делах тсж. Если собственник жилья выпишет вам доверенность на представление его интересов, то вы можете обратиться в контролирующие органы для проверки законности и обоснованности действий председателя ТСЖ.
Доброго вам утра Уважаемый Владислав, считаю, что вы имеете полное право обратиться с жалобой в прокуратуру на действия председателя ТСЖ. По поводу суда скажу, что в данном случае из-за ключа за 80 рублей не стоит обращаться в суд. Как говориться "овчинка выделки не стоит", но решение принимать вам. С уважением.
Лидия
Россия, Омск
25.07.2017 в 16:51
Тема вопроса: Договор аренда квартира
Сын, находясь в другом городе, подписал договор аренды квартиры, причём наймодатель сказал, что расписки давать не будет, и на карту переводить тоже нельзя - только наличные, мотивируя тем, что другой член их семьи состоит на госслужбе. Риэлтор уговорила подписать - мол, это нормальная практика. Теперь сын переживает. Что можно сделать в этой ситуации? Или остаётся только расторгать договор, теряя залог и комиссию?
Здравствуйте! При передачи денежных средств необходимо просить выдать расписку. Выдача расписки никак не помешает родственнику наймодателя.
Лидия, здравствуйте! Как правило составляется график платежей (в свободной форме), в котором стороны договора отмечают все платежи в счет его исполнения (таблица с графами: наименование платежа, размер платежа, дата, подписи сторон).
Здравствуйте может возникнуть следующие вопрос Когда арендодатель решит по какой-то либо причине расторгнуть договор с вашим сыном она может потребовать от него оплатить денежные средства за всё время аренды А поскольку денежные средства передавались наличными деньгами не по безналичному расчету и без предъявления расписок доказать факт того что он оплачивал по договору он не сможет Как вариант он может оплачивать по договору аренды почтовым переводом на адрес арендодателя.
Как взыскать долги за проживание с квартирантов
В апреле сдали квартиру молодым людям. Уехали в мае не расплатившись. За время проживания разбили телевизор, разобрали кровать и увезли с собою посуду...
Если есть договор аренды квартиры, а собственник не хочет оформить временную регистрацию по месту жи
тельства. Что делать? Не хочется портить с ним отношения. Может вообще его согласия не требуется? И без его ведома можно?
Будет ли иметь в суде эта расписка если договор аренды оформлен не на неё, а на её мужа.
Договор аренды квартиры оформлен на Малых Сергея. По коммунальным платежам возник долг. В данный момент Малых Сергей находится в командировке. Его жена...
Арендую квартиру. Имею ли право ставить машину во дворе? Земля в собственности дома
Снимаю квартиру по договору аренды. Из соседнего подъезда стали поступать угрозы (проколят колеса, увезет эвакуатор), не имею права ставить машину....
Договор аренда квартиры - Сергей, г. Щекино
мы сдали квартиру организации, по договору, по договору они обязались оплачивать аренду и коммунальные платежи и 13% налога, сказали что налог будут...

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.