Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Снятие обременения с квартиры через суд

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Приобреталась квартира за счет средств материнского капитала, через нотариальный договор. На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей. Продавец обязался выписаться из квартиры после получения материнского капитала. После полного завершения сделки и снятия обременения с квартиры продавца признают по суду недееспособным по причине психического расстройства (шизофрения). Могу ли я выписать бывшего собственника из теперь уже моей квартиры?
1.1. Добрый день! Да, запутанная ситуация. Документы сделал, денежки получил, у нотариуса все подписал... похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя? А нотариус был из Вашего окружения? Попробуйте, не распространяясь о болезни продавца, прекратить его регистрацию в квартире в связи с заключенным договором купли-продажи. Самое главное, чтобы у него было другое жилье...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Lдобрый день! Где можно увидеть образец искового заявления на снятие обременения с квартиры через суд?
2.1. Поищите в Интернете. На нашем сайте подготовка заявлений в суд платная услуга
3. Я купила квартиру по программе Молодая семья, с продавцом полностью расчиталась, через один банк были перечислены денежные средства по программе, через другой банк ипотечные средства. Документы подтверждающие есть. Продавец спустя время умер. Ипотечное обременение я сняла. Могу ли я САМА составить и написать исковое заявление в суд, для снятия второго обременения, не обращаясь к местным юристам.
3.1. Добрый день, свои возможности и знания вы может оценить только сами.
4. Купил квартиру на торгах, Росимущества' квартира была в залоге у банка по договору ипотеке, на квартире висит арест в рамках уголовного дела в отношении бывшего собственника, правомерен ли был наложен арест на квартиру после того как квартира была уже в залоге у банка два года, будут ли у меня проблемы при снятии ареста через суд и смогу ли я получить свидетельство о собственности на квартиру, пусть даже с записью: обременение - арест, до решения суда о снятии ареста.
4.1. Почему бы вам не обратиться в суд для снятия ареста - все и выяснится. Зачем гадать?
5. Не могу снять обременение. Квартира была куплена по ипотеке в совместной собственности на меня и жену. После развода ипотеку погасили полностью и через суд разделили квартиру по 1/2 доли каждому, есть решение суда. В суд предоставил справку с банка о погашении ипотеки. Но в рег. палате при попытке получить новое свидетельство мне отказали о снятии обременения без бывшей жены. Бывшая жена не идет на контакт. Что мне теперь делать? Опять в суд обращаться?
5.1. РОССРЕСТР НЕ ПРАВ
Придется обращаться в суд
6. Мы купили квартиру, использовали мат. капитал (ребенку три года) было обременение в пользу продавца. Через некоторое время умер мои муж у него была 1/4 доля в квартире. Когда мы с продавцом пришли снимать обременение нам было отказано, якобы со стороны моего погибшего мужа нет согласие на снятие обременения. В юстиции говорят что покупка через мат. капитал тохе самое что ипотека и заставляют меня подавать иск в суд.
6.1. вероятно вам придется все-таки обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в снятии обременения.
7. Мы купили квартиру через материнский капитал, по 1/4: я и мои несовершеннолетние дети. Продавец был по доверенности. Мы получили зеленки с обременением ипотека в силу закона. После перевода пенсионным фондом денег продавцу по доверенности, мы пошли снимать обременение. Выяснилось, что бабушка, которая писала доверенность умерла. Просят обратиться в суд для снятия обременения. Вот такой вопрос: а кто же ответчик? И есть ли третьи лица? Спасибо за ранее.
7.1. Ответчик - ОПФР РФ, третьи лица - собственник квартиры (Банк или стороительная организация)
8. Что делать, знакомая купила квартиру сыну, покупала через риэлторское агентство, перед покупкой документы показали, все в норме, предоставили выписку из реестра о отсутствии обременений, когда они поехали смотреть квартиру в ней проживала предыдущая собственница, а продавец ей разрешил пожить немного, квартиру в итоге купили, все хорошо, так вот продавец обещал в течение месяца выписать предыд. Собственницу из квартиры, но так и не выписал, покупатель обратилась в суд с иском о снятии с регист. Учета, однако предыд. Собств-ца обратилась с встречным иском к покупателю о признании договора купли-продажи недействительным и признании покупателя недобросовестным приобретателем. В суде выяснилось, что предыдущая хозяйка отдала квартиру в залог в ломбард, для того чтобы выплатить кредит, и переоформить на другое лицо, т.е. на продавца, у них была оформлена сделка купли-продажи, теперь мою знакомую обязали по решению суда выселиться, признали недобросовестным приобретателем. Что можно сделать? Возможно ли теперь вернуть назад уплаченные за квартиру денежные средства?
8.1. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
8.2. Если суд признал договор купли-продажи недействительным, то риэлтор обязан вам вернуть все деньги. Можно на них и жалобу в прокуратуру написать, т.к. риэлтор не мог не знать о судьбе квартиры и намеренно скрыл это.
8.3. Добрый день. Вам надо оспаривать решение суда и признавать себя добросовестным приобретателем. Для ведения дела лучше обратиться к юристу.
8.4. Если решение суда уже принято, то при несогласии с этим решением суда, можно его обжаловать. Для этого нужно подать апелляционную жалобу.
9. Купили квартиру за материнский капитал, с аукциона за 408.000 р + мебель за 10.000 р. (наличными). Продавец объявлен Арбитражным судом банкротом как физическое лицо в 2017 г., так как данную квартиру квартирц приобрел по иппотеке в 2012 г., Кввртиру купля продажи состоялась через суд, документы получены в сентчбре 2017 г, с пометкой что квартира находится у продавца в обременение по иппотечному кредиту, - до исполнения обязательств покупателем. Материнский кап. перечислили 25 октября, но продавец, отказывается снять обременение. Из за обременения я немогу прописать в квартиру своего брата без прав собственности, а также не могу выделить своим детям доля из приобретенной квартиры, без учстия продавца. Я обязательства выполнил, мат.кап. зачислен на счет продавца в банке. Куда мне обратится с вопросои о снятие обременненичюя продавца, если свм продавец отказывается снять и просит доплатить наличными еще 50.000 р.?
9.1. Здравствуйте! Если расчет полностью произведен в полном объеме, то подавайте в суд исковое заявление о снятии обременения с недвижимости.

10. Как получить решение суда по вопросу оспаривания права собственности на мою квартиру, состоявшегося в 2005-2006 гг. Знаю только суд и фамилию судьи. Решение было в мою пользу, но на руки я его не получил, а когда через пару лет получал свидетельство на право собственности увидел отметку арест. На запрос местной службы госрегистрации суд не ответил. Тогда не стал разбираться с этим вопросом, потому что это не мешало проживать в этой квартире. Но сейчас я её хочу продать и без снятия этого обременения сделка, как я понимаю, будет невозможна.
10.1. Здравствуйте Олег Юрьевич, для начала вам следует поискать на сайте суда ваше дело, там вы можете узнать его номер и дату рассмотрения, а в последствии составить запрос и явиться с запросом в суд, где оставить его в канцелярии и ждать ответа, либо можете запросом в приемные дни обратиться непосредственно к председателю суда.
11. В августе 2017 года была куплена квартира с использованием материнского капитала. Вся сумма, за исключением маткапитала была передана на момент сделки. Я стала владелицей квартиры, но так как пенсионный фонд переводит деньги только после заключения сделки, бывшие владельцы квартиры (мать и сын) остались в обременении.
В сентябре маткапитал был переведен и я, вместе с бывшими владельцами пришла в мфц, чтобы написать заявления о снятии обременения. Сотрудник мфц однако сказал, что мое заявление не требуется Росреестру, нужны заявления только продавцов, принял их, выдал на руки опись документов и отпустил нас.

Спустя полгода, когда я подала документы на прописку, выяснилось, что обременение тогда, в сентябре снято не было. Так как сотрудник мфц ошибся и нужно было принять мое заявление тоже, поднять старые заявления также нельзя, потому что по ним Росреестр дал отказ. Я связалась с бывшими владельцами, чтобы попросить их еще раз посетить мфц, но выяснилось, что мать лежит с инсультом, в очень плохом состоянии и недееспособна.

Теперь снять обременение можно только через суд, как мне объяснили в справочной Росреестра.

Вопросы следующие:
Сколько будет стоить составление иска для суда.
Сколько по времени займет процесс.
Возможно ли не вызывать в суд бывших владельцев, так как им сейчас сложно куда либо выбираться.
11.1. Исковое заявление будет стоить от 1500 р, процесс судопроизводство от начала до встепления в силу 2 месяца, вызывать или нет лиц думаю решит суд самостоятельно.
12. Сестра имеет двух несовершеннолтених детей, разведена. ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд к ней и к бывшему супругу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 1 х комнатную квартиру. Квартиру приобрели в ипотеку. Часть долга по кредиту была погашена за счет средств маткапитала. При частичном погашении долга было выдано обязательство бывшего супруга о внесении сестры и детей в общую долевую собственность квартиры после снятия обременения с квартиры. Квартира оформлена на бывшего супруга. Однако в настоящее время сестра и дети остаются без жилья, на что было получен маткапитал, и с долгом от ПАО "Сбербанк". Может ли она вернуть через суд средства маткапитала с ПАО "Сбербанк" обратно в Пенсионный фонд, чтобы в дальнейшем воспользоваться сертификатом, так как средства маткапитала для целей, а именно на приобретение жилья фактически не использованы, останутся у банка, так как квартиру в счет долга заберут через торги после суда? Какую нормативную базу ей возможно использовать при обращении в суд? Ни Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, ни Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусмотрен возврат средств маткапитала при досрочном взыскании всей задолженности кредита при использовании средств маткапитала.
12.1. Советую вам привлечь ПФР чтобы ПФР мог подать встречный иск к Сбербанку о возврате средств МСК на счет пенсионного фонда. Иск должен быть подан не от имени сестры, а от имени ПФР, т.к. сестра не может требовать взыскания в пользу 3-го лица.
12.2. Полагаю, что мать, как законный представитель своих детей, вправе сама подать данный встречный иск, защищая права детей, так как это это средства семьи, а не ПФ РФ, они просто храняться там. А взыскивать с родителей солидарно.
12.3. Она в таком случае не со Сбербанка может возвращать. А ПФ подаст иск в суд на взыскание этих денег. На основании ст. 1102 ГК РФ, Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Т.к. они использованы не по назначению фактически. Такова практика.
12.4. Здравствуйте. Действительно Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусмотрен возврат средств маткапитала при досрочном взыскании всей задолженности кредита при использовании средств маткапитала. Но полагаю, что без жилья они не останутся если был использован мат. капитал. Это подтверждает и судебная практика. См. например. Решение № 2-2617/2015 2-2617/2015~М-2033/2015 М-2033/2015 от 21 июля 2015 г. по делу № 2-2617/2015
12.5. Обращение взыскания на ипотечное жилье регулируется нормами гл. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Оно может быть осуществлено по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств.
Банк может забрать квартиру, при этом не имеет значения, что часть долга была погашена материнским капиталом, поскольку его Вы уже использовали на улучшение жилищных условий, т.е. на цели предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
12.6. Нет конечно.
Сертификат использован.
А ст. 446 ГПК РФ позволяет отобрать ипотечное жильё.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
12.7. Думаю необходимо привлечь в качестве заинтересованных лиц органы опеки и попечительства, так как нарушены права несовершеннолетних детей. Семейный капитал выделяется на всех членов семьи, а в вашем случае отец единолично воспользовался мат. капиталом, а был обязан по закону выделить доли 2 детям и матери.
12.8. Уважаемые коллеги!
По моему, здесь усмотреть мошенничеств супруга, на которого оформили квартиру, ведь должны были сособственниками указать детей (поскольку материнский капитал). А так получается, что он выдал какое то обязательство, незаконное в данной ситуации совершенно и... нецелевое использование материнского капитала.
Конечно надо смотреть документы и копать судебную практику. Вопросов много, кто платил/не платил по кредиту, какие условия договора. Нарушил ли банк условия использования материнского капитала, "пропустив" оформление права собственности (с обременением конечно же) на одного супруга.
Здесь явно что то нет так и надо внимательно разбираться.
Желаю успехов!
12.9. Ничего в данной ситуации ваша сестра не сделает, потому что ни Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, ни Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусмотрен возврат денежных средств
Заставить пенсионный фонд подать встречный иск ст 137 ГПК РФ-нет таких полномочий у вашей сестры Если у ПФР нет желания подать встречный иск то сделать ничего нельзя.
13. Мною приобретена квартира по ДКП, на которое наложено обременение (между банком и застройщиком) до момента заключения ДКП. Согласно договора, продавец после полной оплаты стоимости обязуется произвести все действия для его погашения. И совместно с баком подают заявление в регистрирующий орган для погашения записи об обременении. Однако, Росреестр, произвел отказ, та как на момент подачи заявления была оформлена собственность на меня, как покупателя. Совместная подача заявления (я, Банк и продавец) невозможна, так как продавец признан банкротом. Каким образом произвести снятие обременения через суд? Административный иск в отношении Росреестра проигран, решение Росреестра признано законным.
13.1. Добрый вечер.
Вам необходимо уточнить в вопросе вид обременения и основания его возникновения. Не совсем понятно, как Вы зарегистрировали право собственности, если было обременение. Да и в условиях договора необходимо разбираться.
Если в общих чертах - снять обременение можно в судебном порядке. Необходимо, как новому собственнику, направить заявление об освобождении от обременения. Смысла обжаловать отказ росреестра не вижу. Да и суд Вам также сказал.
14. По решению суда совместно нажитую в браке квартиру поделили по 1/4: я, двое несовершеннолетних детей и бывший супруг (дети остались со мной). Судом признано, что первоначальный взнос за квартиру 300000 р. был оплачен моими деньгами полученными от продажи жилья приобретённого до брака. Бывшего супруга обязали выплатить их мне. На покупку квартиры бралась ипотека (оформлена на бывшего супруга). Часть (378000 руб.) погасилась за счёт средств материнского капитала.
Сейчас остаток по ипотеке 561653 руб. (окончание срока выплаты 2042 год). Доли можно будет официально оформить после снятия обременения. Платежи по ипотеке через суд на двоих не делят (только фактически выплаченную сумму). Бывший супруг досрочно не собирается платить ипотеку. И планирует до 2042 года беспрепятственно пользоваться квартирой. Имею ли я право отказать ему в доступе в эту квартиру? Могу ли я сменить замки и в случаи попытки взлома замков бывшим супругом воздействовать на него через правоохранительные органы?
p.s. Хочу предложить ему не выплачивать мне 300 т. р. в счёт его доли в квартире. Но если у меня нет оснований его не пускать в квартиру до момента официального оформления долей, то смысла в сделке не будет.
С уважением, Елена.
14.1. Вы хотите предложить ему покупку его доли за 300 тыс. руб., что станет возможным только после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Не допускать бывшего мужа и сособственника квартиры Вы не вправе. Ключи передать ему обязаны. Будете препятствовать пользованию квартирой, подаст иск в суд и выиграет.
15. По договору залога мы потеряли квартиру, так как муж не справился с платежами, по решению суда нас выселяют с маленькими детьми, мы подали на отсрочку о выселении, новый собственник хочет любыми способами от нас избавиться быстрее, так как квартиру купили на продажу чёрные риелторы, а не реальные покупатели, у них в договоре купли продажи квартира выглядит чистой без пометки с обременением, хотя мы до сих пор судимся и прописаны, но под моральным и прямым воздействием на нас я сдаюсь, так как у меня маленькие дети, они предлагают деньги не большие за отзыв иска об отсрочки о выселении и добровольном снятии с регистрационного учёта, так как жизни не дадут, скажите, законно ли взять деньги и как обусловить это действие документально, чтобы нас не обманули, предлагают сначало совершить нам все действия юридические, а потом через ячейку в банке, когда мы придем туда с соответствующими подтверждающими документами (всеми своими отказали), то и деньги получим. Стоит ли вообще так поступать?
15.1. Здравствуйте.
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

Ст.8 ГК РФ.

Если есть решение суда, то право установил суд.

По ст.203 ГК РФ Вы подали на отсрочку. Так нужно проверить, этот договор. Вам предоставили?
15.2. Документально это делается так: грамотно прописываются условия доступа к ячейке, в которой будут деньги. Обратитесь к юристу за анализом документа.
Идти ли на это с жизненной точки зрения - это Вам решать.
15.3. Нет, зачем здесь ячейка! Вас обманут.
Делается так:
Готовится отказ от иска. Перед судебным заседанием Вы пишите расписку о получении денег в качестве отступного и Ваше обязательство отказаться от иска.
Они Вам деньги, а в ВЫ им заявление об отказе от иска и расписку.
Ждете суда в коридоре.
Заходите, заявляете отказ, подаете заявление (они Вам передадут Ваше заявл в зале суда обратно), суд принимает отказ от иска.
Расходитесь. Если не принимает, то ВЫ им назад деньги, они Вам назад расписку. Продолжаете судиться...
16. Кратко предыстория. Решение суда о снятия с регистрации от 2000 г. (реш 1). В конце 2016 г. я иду с реш 1 в фмс и снимаю с регистрации бывшего собственника, но в 2015 г. он по поддельным документам регистрирует право на себя в Росреестре и как следствие востанавливает регистрацию через месяц после его снятия. Узнав о мошеничестве возбуждается уголовное дело в результате Приговор ч 4 ст 159 УК. Далее решение суда о анулирование записи в Росреестре и признание права за мной (реш 2). Передав в Фмс реш 2 и Приговор они сами снимают с регистрации. Подаю в апреле Росреестр на право прилагая все решения результат приостановка тк. есть обременения тянущиеся еще от предыдущего собственника. Я продляю ее для получения решения, но предыдуший собственник максимально затягивал это. Суд снимает эти обременения в октябре, но в силу решение еще не вступило тк.надо 30 дн. Этим временем предыдущий собственник подает на регистрацию по "месту жительства" (ключи от квартиры только у меня). Фмс делает запрос в росреестр и получает ответ что право зарегистрировано на данный момент у них на предыдущего собственника, хотя все документы лежат у них и они знают всю историю. В результате Фмс говорит что у них нет оснований на действия по регистрации. Вопрос Как быть в данной ситуации? Как придержать решение Фмс до вступления в силу реш 2? Допустим если они ее сейчас регистрируют то для опять для ее снятия нужно новое решение (по каким тогда основаниям) т.к. реш 1 они говорят уже использовано и повторно ссылаться нельзя? Очень прошу помочь... если можно то ссылками на ст закона чтоб можно было в Фмс обратить на них.
16.1. Надо обжаловать решение ФМС. Просить принять суд обеспечительные меры. Запретить совершать действия по регистрации, см. ст. 85-87 КАС РФ.
Если сейчас зарегистрируют, то конечно это затянет весь процесс. Т.к. нужно будет снова отменять регистрацию.
16.2. Если они ее регистрируют несмотря на имеющееся вступившее в законную силу решение суда, что Вы собственник (ст.13 ГПК РФ), то Вы вправе оспорить действия, т.к. собственником являетесь Вы (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) и Вы должны решать, кому регистрироваться, а кому нет. При такой регистрации этого лица, Вы вправе обжаловать незаконные действия должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Пока же можно подать заявление об аннулировании этой регистрации согласно пункту 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

В случае отказа в аннулировании регистрации, придется обжаловать действия в порядке ст.218-219 КАС РФ.
16.3. Уважаемый Николай, придержать решение ФМС до вступления в силу решения суда № 2 будет трудно, если Ваш оппонент подаст апелляционную жалобу, которая продлит срок вступления решения суда на 2 месяца. Просто указать сотрудникам ФМС на ссылки закона в данном случае малопродуктивно: им нужны бумаги, документ имеющий юридическую силу. Как вариант, можно использовать административное исковое заявление в котором оспорить отказ государственного органа в порядке Кодекса административного судопроизводства.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

КОДЕКС
АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
20 февраля 2015 года

Одобрен
Советом Федерации
25 февраля 2015 года
Список изменяющих документов
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 190-ФЗ,
от 30.12.2015 N 425-ФЗ, от 15.02.2016 N 18-ФЗ, от 05.04.2016 N 103-ФЗ,
от 02.06.2016 N 169-ФЗ, от 23.06.2016 N 220-ФЗ, от 28.06.2016 N 223-ФЗ,
от 03.07.2016 N 303-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ, от 01.05.2017 N 87-ФЗ,
от 28.05.2017 N 101-ФЗ, от 28.05.2017 N 102-ФЗ, от 29.07.2017 N 223-ФЗ,
от 29.07.2017 N 274-ФЗ, от 05.12.2017 N 380-ФЗ, от 28.12.2017 N 421-ФЗ,
от 19.07.2018 N 213-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 13.04.2017 N 11-П)

РАЗДЕЛ I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Кодекса

1. Настоящий Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями (далее также - суды) административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 103-ФЗ)
2. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела:
1) об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части;
1.1) об оспаривании актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 18-ФЗ)
2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;
3) об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций;
4) об оспаривании решений, действий (бездействия) квалификационных коллегий судей;
5) об оспаривании решений, действий (бездействия) Высшей экзаменационной комиссии по приему квалификационного экзамена на должность судьи и экзаменационных комиссий субъектов Российской Федерации по приему квалификационного экзамена на должность судьи (далее также - экзаменационные комиссии);
6) о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации;
7) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, или права на исполнение судебного акта суда общей юрисдикции в разумный срок.
3. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям, в том числе административные дела:
1) о приостановлении деятельности или ликвидации политической партии, ее регионального отделения или иного структурного подразделения, другого общественного объединения, религиозной и иной некоммерческой организации, а также о запрете деятельности общественного объединения или религиозной организации, не являющихся юридическими лицами, об исключении сведений о некоммерческой организации из государственного реестра;
2) о прекращении деятельности средств массовой информации;
2.1) об ограничении доступа к аудиовизуальному сервису;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 01.05.2017 N 87-ФЗ)
3) о взыскании денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций с физических лиц (далее - административные дела о взыскании обязательных платежей и санкций);
4) о помещении иностранного гражданина или лица без гражданства, подлежащих депортации или передаче Российской Федерацией иностранному государству в соответствии с международным договором Российской Федерации о реадмиссии, либо принимаемых Российской Федерацией иностранного гражданина или лица без гражданства, переданных иностранным государством Российской Федерации в соответствии с международным договором Российской Федерации о реадмиссии, но не имеющих законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации (далее - иностранный гражданин, подлежащий депортации или реадмиссии), в предназначенное для этого специальное учреждение, предусмотренное федеральным законом, регулирующим правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации (далее - специальное учреждение), и о продлении срока пребывания иностранного гражданина в специальном учреждении (далее - административные дела о временном помещении иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальное учреждение и о продлении срока пребывания иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальном учреждении);
5) об установлении, о продлении, досрочном прекращении административного надзора, а также о частичной отмене или дополнении ранее установленных поднадзорному лицу административных ограничений (далее также - административные дела об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы);
6) о госпитализации гражданина в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке, о продлении срока госпитализации гражданина в недобровольном порядке или о психиатрическом освидетельствовании гражданина в недобровольном порядке;
7) о госпитализации гражданина в медицинскую противотуберкулезную организацию в недобровольном порядке;
8) иные административные дела о госпитализации гражданина в медицинскую организацию непсихиатрического профиля в недобровольном порядке;
9) о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни.
(п. 9 введен Федеральным законом от 28.06.2016 N 223-ФЗ)
3.1. Заявления о вынесении судебного приказа по требованиям о взыскании обязательных платежей и санкций рассматриваются в порядке, установленном настоящим Кодексом.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 103-ФЗ)
4. Не подлежат рассмотрению в порядке, установленном настоящим Кодексом, дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральным законом к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации, арбитражных судов или подлежащие рассмотрению в ином судебном (процессуальном) порядке в Верховном Суде Российской Федерации, судах общей юрисдикции.
5. Положения настоящего Кодекса не распространяются на производство по делам об административных правонарушениях, а также на производство по делам об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
16.4. Здравствуйте, Николай!

Вам при рассмотрении Вашего дела нужно было руководствоваться положениями ст.139 ГПК РФ1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
Заявление об обеспечении иска, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
3. По основаниям, предусмотренным частью второй настоящей статьи, и по правилам настоящей главы меры по обеспечению иска могут быть приняты судьей или судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по месту нахождения или месту жительства должника, либо по месту нахождения имущества должника.

Мерами по обеспечению иска согласно ст.140 ГПК РФ могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства...

Вы не реализовали своё право на обеспечение иска, поэтому теперь остаётся только ждать, а уж потом принимать решение о дальнейших действиях.
16.5. Здравствуйте, ответчик может еще дальше затягивать дело, подав кассационную жалобу ГПК РФ ст. 320, поэтому, Вам в ходе процесса имело смысл подать в суд ходатайство о наложении запрета на регистрацию в спорной квартире. Сейчас, уже поздно, поскольку решение принято. А де юро, по сведениям из Росреестра, не смотря на приговор суда и решение не вступившее в силу, собственником до сих пор является продавец и формально у паспортного стола нет оснований отказать ему в регистрации по месту жительства. Теперь придется ждать вступления решения суда в силу и вновь подавать исковое заявление о снятии бывшего собственника с регистрационного учета, используя, в качестве основание решение об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности продавца и снятии обременений согласно ст.ст. 131; 132 ГПК РФ.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X