Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

220 юристов сейчас на сайте
4218консультаций за 24 часа

Субаренда комнаты в квартире

Снимаю комнату в 4 комн. Кв по договору субаренды. Сл-но участвующие лица: собственник квартиры, арендатор который арендует полностью кв., и я субарендатор 1 комнаты. Заключил с арендатором договор, в котором ни слова в обязанностях не написано про оплату коммунальных услуг, есть только про арендную плату (у других жильцов которые снимают комнаты, пункт про коммунальные платежи присутствует и подробный). Отсутствие этого пункта в договоре я заметил только сейчас, написал Арендатору, что т.к договором я не обязан оплачивать коммуналку, то предлагаю следующее как честный съемщик: согласен оплачивать потребляемые свет, воду и газ, а общедомовые (лифт, кап.ремонт) пусть платит он. Он не соглашается, написал мне в л\с что наш с ним договор расторгается и в случае моего несогласия он вызовет полицию. У него имя вк не совпадает с паспортными. Я ведь могу просто игнорировать эти сообщения? Хочу прояснить ситуацию:
- Прав ли я, что договор можно расторгнуть только по взаимному соглашению сторон и для этого нужно письменно уведомить сторону о своих намерениях при этом указав объективные причины расторжения. При этом уведомление должно быть зарегистрированным заказным письмом. И прав ли я, что в случае не согласия одной стороны расторжение происходит в судебном порядке?

Здравствуйте. Действительно, в данном примере, правда на Вашей стороне. Вы-добросовестно исполняете свои обязательства, собственник по надуманным основаниям пытается расторгнуть договор.

У меня неприятная ситуация со съемной комнатой в квартире. Жила по договору субаренды, через 3 месяца выселили и не хотят возвращать залог. Договор не был нотариально заверен. Еще они (субарендаторы) выкрали у меня ту часть договора, где стояли подписи и ежемесячные расчеты, и теперь предъявляют поддельный документ, где прописана оплата только за 2 месяца. Могу ли я рассчитывать на возврат залога, или о нем можно забыть?

Нотариально заверять договор не было необходимости. Однако в данной ситуации, когда документы украдены, предъявлены другие, вы не можете доказать условия. на которых договаривались. Соответственно и передачу денежных средств тоже.

Я сдал квартиру в субаренду, то есть агенство взял квартиру у меня в аренду и сдает по комнате, оно уже третий месяц мне не платит, что мне делать?

Добрый день! Надо читать договор, если там действительно нарушены Ваши права и сроки оплаты, то претензионное письмо и суд. Удачи!

Для начала направьте требование об оплате, ну а далее, если не оплатят, обращайтесь в суд с иском. Если нужна помощь в данном вопросе, то обращайтесь к адвокату очно.

Пож-та - сдала в субаренду комнату в арендуемой квартире, новый сосед оказался пьяницей и наркоманом, устаривал дебоши. По хорошему выезжать он не хотел, даже с полицией. Я собрала его вещи и отвезла на склад хранения, теперь но угрожает, что засудит меня, утверждая, что в его вещах была крупная сумма денег, а теперь ее нет, при это свои вещи он еще ДАЖЕ НЕ ПОЛУЧИЛ. Никаких договоров и расписок с ним нет. Подскажите, если дело таки дойдет до суда - что мне может быть? Как вести себя сейчас?

1. пригрозить, что подадите в полицию заявление о возбуждении уголовного дела против него о мошенничестве. 2. пусть попробует обратиться куда-либо. 3. А в гражданском суде пусть еще и докажет, откуда деньги. 4. при следующем появлении товарища или его друзей вызывайте полицию с заявлением о Пишите непосредственно мне на почту : b0r355829@mail.ru Борисов, адвокат, ПетербургЪ

Решила обратится к агенту для того чтобы снять комнату (субаренда). В квартире два хозяина брат и сестра. От первого хозяина живет сын с женой в двух комнатах. Со вторым хозяином я заключила договор аренды комнаты.
После этого я два дня не могу заселится в комнату, так как там идет война между братом и сестрой, а точнее сестра категорически против в том, чтобы брат сдавал комнату кому то. Об этом я была в курсе но решила попробовать.
За комнату я не платила а составила только договор аренды. Но я заплатила агенту тоже не полную сумму, но немного все же заплатила. Но заплатила в тихую получается, так как по глупости не акты ни договор не составила, лишь перечислила в банке деньги на имя ее мужа.
Я так понимаю деньги мне не вернуть?

Олеся, Ваши правоотношения подпадают под Закон о Защите прав потребителей. Можете требовать возврата денег от риэлтора. Удачи!

Помогите пожалуйста! Я снимаю комнату в квартире по договору субаренды которвй истек 2 г назад, арендодател сдает комнату мне без ведоиа хозяев. Я бываю в комнате 2 недели. В момент моего отсутствия моюм обитель поснщают ее гости, квартира не убирается.. Я стала возиущаться и она дала мне срок 2 недели на выезд. Хотя я нахожусь в др.городе, она угрожаеь сменить замок. А за 2 года цифра за комнату поднялась в полтора раза, а на просьбу показать фактическую сумму за квартиору, она молчит. Завтра она сменит замок и я по приезду не смогу попасть в квартиру и..в свою комнату. Где справедливость? Что делать? Вправе она делать все что хочется ей,ведь она нн хозйка?!

Вам не плохо бы уведомить об этом хозяйку, у неё прав менять замки без разрешения хозяйки нет. Имущество Ваше она удерживать тоже рава никакого не имеет, где бы оно не находилось, приезжайте сразу с участковым

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я как арендатор, сдавал в субаренду одну из комнат в снимаемой мной квартире за 10.000 р.Сдавал с 10.10.2013 по 19.01.2014 г. стандартный договор найма жил. помещения на 11 месяцев. Но при выезде субарендатор потребовал с меня залог. Который я не получал с него, он ссылается на пункт договора, где просто сказано что предусмотрен залог, но фактически я его не получал. Т.е.расписок и прочих записей в приложении к договору нет. Прописано только то что получены эти 10.000 р. за проживание. Но трудность в том что хозяин квартиры не знает об суб. аренде проще говоря что бы не платить полную стоимость взял соседа, прибыли с этого не получал. А теперь суб. арендатор требует залог в размере 5000 р. ктр. я действительно не брал и угрожает отдать копию договора в налоговую и заявление. Как мне поступить не подскажите?

Два вопроса: 1. Что сказано в Вашем договоре с арендодателем относительно субаренды? 2. Какова точная формулировка насчет залога во втором договоре?

Если Вы не получали прибыль и у Вас есть свой договор аренды, то Вам не о чем беспокоиться, пусть отдает договор субаренды в налоговую.

Мы с женой иногородние, сняли комнату в квартире у жильцов с договором субаренды на один год через риэлторов так же по договору. По истечении 3 х месяцев нас попросили съехать сославшись на то что мы их не устраиваем как соседи. Выяснилось что их договор субаренды просрочен. Каким образом я могу их привлечь к ответственности? Т.к я потерял деньги за риэлтора и вынужден еще тратить деньги на новый съем жилья. Была угроза выселения участковым.

Написать заявление в полицию по факту мошенничества!

Я зарегистрирована в комнате коммунальной квартиры, полученной по договору субаренды. С 01.01.2012 г. договор субаренды расторгнут. 19 ноября 2011 г. я вышла замуж. У мужа нет регистрации. 17 февраля 2012 г. родилась дочь. Мне отказывают в прописке мужа и дочери в моей комнате. Из паспортного стола направили в жилищный отдел, из жилищного отдела за ходотайством по месту работы. Ходотайство отнесено мною зам. главы администрации 2 недели назад. Обещали из жилищного отдела позвонить неделю назад. Я сегодня 04.04.2012 г. сама сходила в жилищный отдел. Безрезультатно. Муж без прописки, дочка без прописки. Не могу оформить на детское питание и другие важные для ребенка моменты. Помогите буквой закона, если на моей стороне закон.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. *****На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.***** 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение